2024.11
总第285期
深耕绿色产业
发展贴心服务
打造城市标杆
共享品质生活
企业使命
影响一座城市的生活方式
企业价值观
艰苦奋斗 诚信互助
企业人文价值观
尽责 尽心 尽忠 尽爱
企业愿景
江苏中农生态农业科技集团有限公司（简称江苏中农集团）于2007年在中国农业科学院大力扶持和引导下正式创立，遵循“影响一座城市的生活方式”的企业使命，已发展成为一家以大健康产业和地产开发运营为战略双翼的多元化产业集团。
自集团党支部成立以来，一直致力于打造一支具有先锋模范作用、德才兼备、思想素质过硬的管理队伍，持续不断的开展特色党建活动，保持政治引领、思想“浸润”，在党建引领下制定集团发展战略纲领，为集团的高效高质发展注入不竭动力。
目前，集团大健康产业坚持以中国农科院科技成果转化为依托，并与汤沟、今世缘、张裕等知名品牌达成深度战略合作，合作领域涵盖绿色食品、日化用品、农副产品、中高端白酒、进口红酒等高品质民生产品，结合集团旗下保险代理服务和健康养生旅游服务，以中高端生态资源整合为导向，采用新零售思维，运用数字化网络营销渠道和城市展厅互动体验模式，打造互联网+中高端生态圈平台，线上线下齐驱，无缝融合。
随着集团地产板块战略纵深的加速推进，旗下控股子公司中匠地产集团应运而生，业务涵盖项目开发、商业运营、酒店文娱、物业服务等综合性产业。目前已与雅居乐地产集团、绿城管理、金陵饭店集团、曼度集团等国内大型品牌企业建立战略合作伙伴关系，合作领域聚焦于中高端精品住宅开发、大型商业综合体开发运营、星级酒店开发运营和物业服务等。在与雅居乐地产集团战略合作层级提质深化中，与其旗下上市公司雅生活集团成立物业合资公司，精耕服务理念，携手打造一流业务品质的物业服务模式。我们将充分利用与诸多国内大型品牌企业的合作优势，跳出行业惯性思维窠臼，布局新生态圈，以客户需求为核心，打造立体化多维度理想人居，助力城市优质生活圈建设。
未来，江苏中农集团将持续细分优化产业链，秉持“艰苦奋斗、诚信互助”的企业价值观，凭借前瞻的思维布局、优秀的管理模式、卓越的产品质量、精细的服务体验、诚信的商业理念，力争成为多元化发展的综合型生态企业集团。
集团概况
目录
CONTENTS
集团动态
社会要闻
产品资讯
营销兵法
集团动态
Group Dynamics
匠心坚守 荣耀加冕
祝贺南门府入围淮海2024十大交付力作品评选、中匠地产集团入围【匠心企业】评选
历时近两个月，历经综合数据筛选、产品调研、产品力模型测评等多环节多维度严谨初评，2024年度克而瑞淮海地区产品力入围名单今日正式揭晓！
集团动态
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集团动态
Group Dynamics
克而瑞淮海自2024年度产品力测评工作启动以来，受到业界专家、企业、从业人员的广泛关注。本年度测评共分为“产品力、交付力、匠心企业”三个类别，由企业及业内专家推选的优秀项目参评，数十家企业参加，覆盖淮海经济区徐州、盐城、淮安、连云港、宿迁等多个城市。本次入围名单公示后，我们将结合专家评审及市场反馈表现等，综合评选出淮海地区《十大产品力楼盘》、《十大交付力楼盘》、《十大匠心房企》三大榜单。
社会要闻
01
03
社会要闻
Social News
点
评
密切双边合作，加强在联合国、上海合作组织、金砖等多边机制中的配合，推动俄中关系不断取得新的更大发展
11月12日，中共中央政治局委员、中央外办主任王毅在北京同俄罗斯联邦安全会议秘书绍伊古共同主持中俄第十九轮战略安全磋商，就共同关心的重大战略安全问题全面深入交换意见。
中俄举行战略安全磋商
广州珠海汽车撞人事件
导致35人死亡43人受伤
社会要闻
Social News
点
评
事件引发社会反思，呼吁加强公共安全和个人情绪管理
珠海体育中心越野车撞人事件致35死43伤，嫌疑人樊某因财产分割不满行凶后自残被控制。救援迅速展开，警方立案侦查，伤员全力救治。习近平对广东珠海市驾车冲撞行人案件作出重要指示
酒业资讯
Industry Dynamics
从战略“兴盘”
看见全速向兴热信号
11月9日，全兴酒业2024经销商大会隆重举行。会上，全兴酒业重磅发布战略“兴盘”规划，向行业释放“中国名酒 全速向兴”的发展信号，展现出热力十足的前进动能。
在光明集团的战略引领和上海糖酒的强力赋能下，全兴酒业深耕核心市场、加速创新重塑和战略聚焦，通过一系列关键举措，从上海高地持续热向全国，激发加速发展“兴”引擎。在酒业深度调整、消费习惯和消费需求日益变化的当下，全兴以创新重塑的进取精神，从容应对商业挑战和市场竞争，不断满足消费者的多元化、个性化需求和情绪价值。
酒业资讯
Industry Dynamics
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全兴酒业总经理朱悦重点发布全兴战略“兴盘”，即通过增长源泉、增长基石和增长保障“三大增长”，确保公司的前行动能。明年，全兴将进一步推进名酒品牌高端化、深耕核心市场、强化产品矩阵、提升运营管理和高绩效的组织变革，以创新驱动品牌的高端化和增长。
全兴酒业战略“兴盘”的发布，进一步明确了企业的发展方向和路径规划，更好地传递全兴文化和价值观念，增强合作商家对全兴的规划认同，统一团队思想、凝聚厂商发展共识。
“国兴”作为全兴的高端品牌将打造文物级老酒国兴·2035、国兴·2050，致敬有担当的时代先行者；“全兴和润”作为全兴的形象担当将卡位次高端，重点打造年份系列；“全兴大曲”厚植中国名酒基因，聚焦中档商务、宴席场景，焕新升级樽系列、彩系列，并发布高线光瓶——全兴大曲。
守正创新，共兴未来。全兴酒业以经销商大会为新起点，坚守战略“兴盘”规划、推动品牌高端化和产品结构化升级，厂商携手打造更具创新力和战斗力的营销组织，为助力企业穿越周期、可持续高质量发展注入“兴”力量。
酒业资讯
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11月5日，以“三十而励 聚商开源”为主题的2024商源美酒文化节暨商源集团30周年庆典在杭州举行。会上，商源集团董事长朱跃明的好朋友们从全国各地赶来祝贺，这其中不乏许多超商的身影。
活动期间，还特别举行了包括2024中国酒业超商私董会、西凤新商对接会、伊力王新商对接会、楼兰新商对接会在内的四场活动。其中，在“超商私董会”上，全国超商代表们针对酒业新形势、超商未来发展路径等话题进行了深入探讨和交流。通过这场会，可以看到超商们正在以新的生态，迎战白酒新周期。
在过去的30年间，酒类流通企业犹如一艘艘勇猛的航船，乘风破浪，成为了中国酒业不可或缺的支柱力量，同时也映射出了一个时代的辉煌与变迁。
以商源为例。从1994年开始创业，商源集团已经走过了30个年头。从经销商，到渠道运营商、品牌运营商，再到供应链服务商、生态平台商，商源基本走过了酒类经销商所有阶段，并不断探索新的商业形态。众所周知，超商的“超能力”并非一蹴而就，而是经过长期积累和实践形成的。
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酒业资讯
Industry Dynamics
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构建超商新生态
我们看到，今年秋糖会期间，今世缘在推出新品宝石系列的同时，还发布了“多级红利”的新模式。简单来看，该模式就是厂家与经销商成立合资平台公司的形式，建立高度一体化的区域经营实体。这样做的优势也十分明显，通过合资平台，双方形成了更为紧密的利益共同体，共同抵御市场风险，共享市场成果。这种紧密的合作关系，为双方在新消费时代下的共赢发展奠定了坚实的基础。对于本身有资源、有实力、有渠道的超商来说，通过资本化的运作实现产业链上下游的协同发展，并且提高运营效率，是未来十分重要的发展方向。
日前，深交所发布公告称，定于2024年11月16日8:30至19:00联合中国结算深圳分公司组织深市交易结算系统的内部测试。此次测试将模拟深市证券和深港通下的港股通证券的日常交易及非交易业务，包括委托申报、成交回报、行情接收、股份和资金清算交收等，旨在检验市场参与各方技术系统的正确性。
中华全国总工会、人力资源社会保障部、中国企业联合会、全国工商联近日联合印发《新就业形态劳动者权益协商指引》。《指引》用于指导平台企业充分听取工会和劳动者代表的意见建议，合理制定涉及劳动者权益的制度规则和平台算法，进一步规范协商流程、提升协商实效，引导企业规范用工、劳动者依法维权。
保险要闻
Insurance highlights
11月10日至11日，中共中央政治局常委、国务院副总理丁薛祥应邀访问新加坡，分别会见新加坡总统尚达曼、总理黄循财、副总理颜金勇、国务资政兼国家安全统筹部长张志贤，并同颜金勇共同主持中新双边合作联委会第二十次会议、中新苏州工业园区联合协调理事会第二十五次会议、中新天津生态城联合协调理事会第十六次会议和中新（重庆）战略性互联互通示范项目联合协调理事会第八次会议。新闻速递
近日，中共中央办公厅印发《关于进一步加强和改进流动党员管理工作的意见》，对做好新时代流动党员管理工作作出部署。《意见》强调，各级党委特别是县级党委要把加强和改进流动党员管理工作作为党的建设重要任务和经常性工作，纳入基层党建工作责任制，加强领导和指导；各级党委组织部门要加强具体指导，会同党委社会工作部门和公安、人力资源和社会保障等部门，定期通报和研究流动党员管理工作，促进流动党员管理信息共享、工作共抓。
近期，包括深圳、苏州、青岛等地晒出楼市成交量“成绩单”。从成交数据看，多个城市楼市成交量较为活跃，回暖信号较为明显。
在此之前，多地公布的10月份房地产销售数据显示，热点地区10月份呈现出较为明显的“金十”特征。
除了成交向好外，近期，发布楼市利好政策的城市也在不断增多，其中不乏深圳、成都等地。
多地晒楼市成绩单，1月12日，“深圳发布”微信公众号发文，11月11日，深圳市房地产中介协会公布的数据显示，2024年第45周全市二手房（含自助）录得2238套（以二手房买卖合同发起时间为口径），环比增长6.1%。从近期二手房市场走势看，录得量已连续5周单周超2000套，二手房市场的录得量呈现高位企稳态势。
深圳二手房市场则在10月份创下45个月新高。深圳市房地产中介协会统计数据显示，2024年10月，深圳市二手房录得8269套，环比增长117.0%，同比增长122.5%，创近45个月以来新高。反映出深圳“9·29”楼市政策效果显著，消费者信心回升明显。
楼市回暖信号涌现
热点地区集中晒成绩单
地产新闻
Industry Dynamics
地产新闻
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11月11日9时起，成都高新区购房消费补贴正式开始申领。在成都高新区新增购买新建住宅的，单套建筑面积90平方米（含）以下的，每套补贴2万元云闪付专享红包；90平方米至144平方米（含）的，每套补贴4万元云闪付专享红包；144平方米以上的，每套补贴6万元云闪付专享红包。在成都高新区新增购买新建住宅项目地下车位的，新增购买第1个补贴2000元云闪付专享红包，在同一小区新增购买第2个及以上的，每个补贴4000元云闪付专享红包。同一地址，视为同一小区。
深圳公积金中心11月11日发文，拟提高深圳市公积金贷款最高额度，加大对缴存职工的利息补贴力度。职工个人申请公积金贷款，最高额度由现行的50万元提高至60万元；家庭共同申请公积金贷款，最高额度由现行的90万元提高至110万元。
深圳公积金中心发文显示，若职工同时符合多种上浮情形，上浮比例可以累加。多子女家庭购买保障性住房，最高额度可以上浮60%；多子女家庭购买首套住房，最高额度可以上浮80%；若同时满足以上三种上浮情形，最高额度则可以上浮100%，即职工个人申请最高可贷120万元，家庭共同申请最高可贷220万元。
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近期，中国证券报记者对北京二手房市场进行实地走访时发现，多个区域二手房成交量较为可观，价格短期变动不大。有购房者告诉记者，最近一段时间，北京利好政策不断，对于换房者来说，购房成本和门槛都在降低。此外，由于价格处于相对低位，对于前期一直观望的购房者有一定的吸引力。
北京楼市持续回暖，“虽然价格没有大的变动，但是成交量整体企稳了。11月份成交量不错，很多客户是9月份、10月份或者更早之前带看的，11月份迎来集中成交。”位于西城区一家链家门店销售人员王红（化名）告诉中国证券报记者。
“周围小区的成交量有所回升，每个小区每周都有成交。一些老小区的成交量也比较大，多为二次或者数次置业的换房客户出手。”王红说。
有购房者告诉中国证券报记者，最近一段时间，北京利好政策不断，对于换房者来说，购房成本和门槛都在降低。
“我们最近购置了西城区的一套学区房，价格比去年下降了20%。目前房源比较充足，可挑选的范围也较大。”购房者李明（化名）告诉中国证券报记者。从价格看，北京二手房价格仍然相对低位，没有因为成交量增加而有太大变化。
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近期，北京接连出台多项楼市利好政策，引发市场关注。
9月30日，北京市住建委发文，居民家庭购买首套商品住房，商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%；购买二套商品住房，商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于20%。非北京市户籍居民家庭购买五环内商品住房的，缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满3年及以上；购买五环外商品住房的，缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满2年及以上。对二孩及以上北京市户籍居民家庭购买商品住房，申请公积金个人住房贷款的，可贷款额度上浮40万元。
五环外青年刚需群体购房意愿提升，使得外围市场向好态势更为显著。根据经验，刚需型住房交易热度提升，能够推动置换链条平稳运转，使得热度向其它片区逐步传导。”北京链家研究院院长高原对中国证券报记者表示。
58安居客研究院院长张波表示，本轮以北京为代表的一线城市放松限购，带来市场热度及交易量快速拉升，由于一线城市本身的潜在需求量大，且中高端改善需求购买力旺盛，政策放松后，对需求侧的激发更为明显。
北京二手房市场成交量可观
价格短期变动不大
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中国农业科学院蜜蜂研究所
中国农业科学院蜜蜂研究所
中国农业科学院蜜蜂研究所被称为中国蜂业科技的黄埔军校”66年来，在蜜蜂学门类、规模、科研水平都处于全球权威地位的科研机构，是全世界范围内蜜蜂研究领域的翘楚，也是中国人甜蜜生活的供应商和引领者。
自建所以来，多次承担国家蜂业科学的科技支撑计划、国家自然科学基金、科技成果转化项目、科研院所技术开发专项、公益性行业专项、科技基础条件平台项目、“863”、“948”及国际合作等国家和部级科研项目。截止2022年，共取得科研成果114项，其中获奖成果83项(国家级奖6项、省部级奖41项、省部级以下奖36项);获授权专利358项，其中PCT专利1项，发达国家发明专利2项，国内发明专利170项;编写出版科学专著和科普书200余部，为推动中国蜂业科学研究和技术发展做出了贡献。
家
居
建材
JIAJU
JIANCAI
京东11.11引发全民换新热 建材以旧换新成交额增长超10倍
“用一个台灯的预算买了一个大路灯,太香了”“给家里老人安装了马桶扶手,起身的时候轻松多了”“赶在入冬前给家里换新了智能马桶和浴霸,叠加国补超划算,师傅拆旧、安装、清运一条龙也特别省心”……在刚刚落幕的京东11.11,众多家庭以“又便宜又好”的体验,圆满完成了焕新家的心愿。数据显示,京东11.11期间,京东建材超200个品类、超1500个品牌成交额同比增长均超过100%,超50个品牌店铺直播成交额同比增长超200%。
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高质价比的商品、人性化的省心服务成为消费增长密码,其中,京东建材“JC系列”单品成交额环比提升3.6倍,以旧换新成交额同比增长超10倍,自营灯饰包安装服务订单量同比增长超5倍。
京东11.11期间,入围“京东建材倍增计划”的众多商家赢获可喜业绩:绿米、万和成交额同比增长超10倍,朗斯、炫嘉米塔尔、鹰卫浴、jiemei杰美、云掌门成交额同比增长超5倍。与此同时,九牧、小米、箭牌、雷士、恒洁、松下、欧普照明、德施曼、公牛、奥普等品牌,以斐然成绩领跑行业增长。
京东11.11期间,适老产品持续热销,感应夜灯、坐式淋浴器、适老浴缸、老人报警器等适老品类成交额同比增长超5倍。此外,融入人性化科技应用的智能家居产品也备受青睐,京东11.11期间,掌静脉智能锁、智能浴霸、智能花洒、智能吸顶灯等智能品类成交额同比增长超 100%。同时,随着冬日来临,变频恒温浴霸、保温隔热窗、可移动注水电暖气等冬日保暖品类成交额同比增长超100%。
截至11月11日23:59,2024年京东11.11购物用户数同比增长超20%,京东采销直播订单量同比增长3.8倍。超17000个品牌成交额同比增长超5倍,超30000个中小商家成交额同比增长超2倍。在这个又便宜又好的京东11.11,千家万户旧貌换新颜,京东建材也将持续携手合作伙伴,以更高性价比的产品和更优的服务打造超预期消费体验,让更多家庭轻松焕新理想生活。
营销兵法36计之 “ 以逸待劳”
营销兵法
Marketing Tactics
困敌之势，不以战，损刚益柔。
译：控制敌方力量发展的命脉来扼杀他，而不采取进攻的形势，这就是“损刚益柔”原理的演用。
腾格尔对OPPO下手了
在原唱、翻唱两分天下的华语乐坛中，“腾唱”硬生生杀出一条血路。作为能将《孤勇者》唱成“数百万勇士”的“乐坛灭霸”，腾格尔的草原魔性唱法已经成为一种辨识度很高的风格。从《隐性的翅膀》《丑八怪》《日不落》，到《恋爱循环》《卡路里》《105度的热爱》，只要腾格尔一张嘴，总能让人“一秒忘记原唱”。
营销兵法
Marketing Tactics
而在众多腾氏唱法的歌曲中，还有个非常有意思的分类——广告歌曲。这些歌曲不仅魔性洗脑，而且品牌信息的传递率也非常高。像是最近腾格尔与OPPO的合作，就借助经典的旋律和充满创意的画面，成功放大了产品“无影抓拍”的功能。广告歌曲那么多，品牌与腾格尔合作的歌曲为何总是能火？今天就来具体聊聊。
营销兵法
Marketing Tactics
营销兵法
Marketing Tactics
今年4月，瑞幸为“史上最伟大的单品”生椰拿铁举办了3岁生日庆典，并邀请了腾格尔担任庆生官。腾格尔不仅为生椰拿铁献唱了专属定制的《生椰快乐歌》，还通过幽默风趣的表演，为这款饮品的生日庆典增添了更多乐趣和话题。
不得不说，瑞幸市场部是真的很有“梗”，光是短片前面的“面试部分”就有诸多亮点。比如，前一秒还在与工作人员“对齐颗粒度”，后一秒就戴上了《周处除三害》中陈桂林同款的粉色小猪手表，很多细节很有反差感。而且，这首歌选择了海底捞专用的庆生旋律，改编后的歌词“和所有的烦恼说拜拜，和所有的生椰说嗨嗨，祝生椰快乐！”和产品相当适配，直接掀起了一波抢购热潮。
最近，OPPO 发布的 Find X8系列引发全网热议，品牌也携手腾格尔担任品牌大使，为 Find X8系列的“无影抓拍”功能打造了一支魔性洗脑的广告片。
在这支短片中，腾格尔对任贤齐的经典歌曲《对面的女孩看过来》进行了改编，在保留经典旋律和部分歌词的同时，又加入了不少与手机功能相关的元素。比如开篇“对面的女孩看过来”那一段，对应的画面是腾格尔帮一个不停旋转的“女孩”拍照。用非常有趣的方式传达了：不管什么角度，不管对方动作有多快，手持OPPO都能轻松抓拍到对方最美的样子。
营销兵法
Marketing Tactics
腾格尔为七猫小说打造的广告歌曲“混搭感”很强。一开始是浓浓的草原民族风情，很快就转折到曲风轻松愉快的说唱中，最后还用“腾唱”重新演绎了当年火遍全网的《学猫叫》，无不戳中了审美跳跃的年轻人的萌点。
营销兵法
Marketing Tactics
这支广告不仅在歌曲风格上非常跳脱，画面切换也非常迅速。例如，上一秒腾格尔还在一个类似迪厅的环境中整理妆发（戴上假发），下一秒就化身《剑来》《雪中悍刀行》等经典作品中的大侠，与一众手下跳起既魔性又可爱的舞步。这种天马行空的创意和视觉冲击，让人印象非常深刻。其实这样的设计也非常贴合七猫的核心优势——作为一个能提供海量优质资源的小说平台，七猫拥有多元化的内容和轻松愉快的阅读体验，很多读者也是因为这首歌认识这个平台。而腾格尔为麦当劳演唱的《i'm lovin' it 我就喜欢》，直接将经典明星“麦辣鸡腿堡”再次送上热门。这首歌改编自脍炙人口的麦当劳广告主题曲，虽然有过许多不同的版本，但腾格尔的“烫嘴草原版”确实很特别，仅三天就在B站喜提千万播放量。
营销兵法
Marketing Tactics
这首陪伴大家长大的歌曲本身就具有一定的话题度。开篇一句“Ladies and gentlemen, I’m MC 腾格尔！”的超燃开场，再加上极具感染力的Rap说唱节奏，立刻抓住了听众的耳朵。不断重复的“辣辣辣辣”不仅突出了产品的口味和特色，也让消费者产生了条件反射，让人忍不住想立即下单尝试。
营销兵法
Marketing Tactics
除了这些年轻化的语境和表达，这些广告歌曲还有一个亮点，就是直观展示了产品的使用场景。就像最近那首与OPPO合作的那首歌曲中，不管是一开始旋转如陀螺的“女孩”，还是后面极限摆头的麻辣纪子，都为消费者直观展示了拍照中可能遇到的情况，很多人也直接代入短片中的主角，然后被品牌想要传递的功能种草。其实这样的探索，对于整个营销行业来说，都是一个很好的方向。
江苏中农生态农业科技集团有限公司
地址：淮安市淮阴区淮海北路668号曼度广场C座
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