2024.05
总第261期
深耕绿色产业
发展贴心服务
打造城市标杆
共享品质生活
企业使命
影响一座城市的生活方式
企业价值观
艰苦奋斗 诚信互助
企业人文价值观
尽责 尽心 尽忠 尽爱
企业愿景
江苏中农生态农业科技集团有限公司（简称江苏中农集团）于2007年在中国农业科学院大力扶持和引导下正式创立，通过为客户创造持续价值的核心理念，已发展成为一家以大健康产业和地产开发运营为战略双翼的多元化产业集团。
大健康产业以中国农科院科技转化成果为依托，并与今世缘、张裕、汤沟等知名品牌达成深度战略合作，合作领域涵盖日化用品、农副产品、绿色食品、中高端白酒、进口红酒等高品质民生产品，结合集团旗下保险代理服务和健康养生旅游服务，以中高端生态资源整合为导向，采用新零售思维，运用数字化网络营销渠道和城市展厅互动体验模式，打造互联网+中高端生态圈平台，线上线下齐驱，无缝融合。
地产开发运营业务涵盖项目开发、商业运营、酒店文娱等综合性产业，与雅居乐集团、苏宁置业集团、红星美凯龙集团、曼度集团等知名地产开发运营品牌建立战略合作伙伴关系，合作领域聚焦于中高端精品住宅开发、大型商业综合体开发运营等。充分利用各方优势资源，跳出行业惯性思维窠臼，布局新生态圈，以客户需求为核心，打造立体化多维度理想人居，助力城市优质生活圈建设。
未来，江苏中农集团将持续细分优化产业链，遵循“影响一座城市的生活方式”的企业使命，秉持“艰苦奋斗、诚信互助”的企业价值观，凭借前瞻的思维布局、优秀的管理模式、卓越的产品质量、精细的服务体验、诚信的商业理念，力争成为多元化发展的综合型生态企业集团。
集团概况
目录
CONTENTS
集团动态
社会要闻
产品资讯
营销兵法
集团动态
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江苏中农集团&中匠地产
与雅生活集团深化合作交流
共启智慧服务新篇章
5月28日下午，雅生活江苏城市公司总经理吴晓超、副总经理陈翰青、总经理助理窦明生、苏北项目群总监王晓燕等领导一行莅临江苏中农集团进行参观交流。江苏中农集团副总裁张铭、中匠地产集团副总裁刘正跃、匠心雅居物业总经理苏浩、副总经理王金星等陪同接待。
集团动态
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雅生活集团领导们先后参观了集团总部一楼的中农e购城市展厅以及位于十二楼的集团党建中心。之后，双方在中匠地产集团会议室展开了深入的交流座谈。
江苏中农集团副总裁张铭对吴晓超总经理一行的到访表示热烈欢迎，并指出，雅生活领导的多次来访交流，充分体现了对双方战略合作的高度重视。雅生活与江苏中农集团在物业领域的深度合作，已得到社会各界以及业主的持续关注与广泛认可。此次深化交流，为双方合作进一步奠定了坚实基础。未来，江苏中农集团将继续与雅生活携手，为业主打造更为美好的居住体验，推动淮安物业行业的进步与发展。
集团动态
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雅生活江苏城市公司总经理吴晓超表示，感谢张铭副总裁的热忱款待，雅生活集团格外重视与江苏中农集团的合作，当下正值雅居乐富春山居交付两周年与雅居乐中匠·南门府首期交付，在物业服务方面，期待两大集团携手共进，深度融合，继续保持高质量、高标准的物业服务水平。通过此次深化交流，期望未来双方继续充分发挥各自优势，共同探索创新的服务模式，也期望通过本次交流，全面提升双方的战略合作关系，为广大业主提供更为优质的物业服务体验。
本次深化交流会上，双方均表示，将以此次交流会为契机，进一步整合资源，持续凝聚合力，实现优势互补;深化合作，推动物业服务领域的智慧创新，实现战略发展的新跨越。
社会要闻
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社会要闻
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对她表示祝贺，希望她能够继续发挥自己的才能，为我国的外交事务做出大贡献！
5月27日，人社部网站发布国务院任免国家工作人员信息：任命华春莹（女）为外交部副部长；免去曲云海的国家移民管理局（中华人民共和国出入境管理局）副局长职务。至迟于2021年10月，华春莹履新外交部部长助理。
值得一提的是，华春莹也是继王海容、傅莹之后的第三位女性副外长。
华春莹任外交部副部长
四川凉山州木里县发生5.0级地震
地震救援三级响应启动
社会要闻
Social News
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望一切安好！向一线救援英雄们致敬！
中国地震台网正式测定：05月27日11时07分在四川凉山州木里县（北纬28.25度，东经100.70度）发生5.0级地震，震源深度8千米.地震发生后，四川省消防救援总队已启动地震救援三级响应，目前已命令木里大队2车13人前往震中核实灾情，凉山支队地震救援队60人15车赶赴震中，甘孜、雅安、攀枝花支队地震救援队77车220人集结待命，做好救援准备。
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携手“四连冠”曼城，剑南春开创跨界合作新高度
伴随2023-2024赛季英超联赛落下帷幕，曼城足球俱乐部再次蝉联冠军宝座，以英超“四连冠”的壮举开启“蓝月军团”全新时代。
作为曼城全球白酒唯一合作伙伴，剑南春用连续6年的支持与守护，见证了这支顶级球队向英超豪门的英勇冲击，并与曼城开展多维度、深层次的跨界合作，成功打造中国白酒深耕体育营销、创新品牌表达的价值典范。
足球被称为“世界第一运动”，充满竞技体育的激情与魅力；英超又被称为“世界第一联赛”，众多顶级球员在这里同场竞技，是最具影响力的联赛之一。足球运动拥有热血激昂的情绪、全
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作为中国名酒代表，剑南春自2019年携手曼城以来，双方连续6年保持重要且紧密的深度合作，积极开展多维度、深层次的跨界融合，为中国酒业拓展体育营销、深化跨界合作提供重要借鉴与价值路径。在品牌价值提升上，多年来，剑南春先后与爱奇艺体育、懂球帝等平台合作，独家冠名爱奇艺英超赛事转播，携手今日头条、腾讯新闻等主流媒体进行重点投放，还与新浪微博进行深度合作，关注与曼城相关的热点话题，将品牌信息传递给更广泛的受众，持续提升剑南春品牌的知名度和影响力。
在文创爆品打造上，剑南春2022年为纪念曼城“十年六冠 身价第一”的荣耀战绩，携手曼城俱乐部官方联合推出“曼城冠军纪念酒”；2023年在曼城“三冠王”荣耀时刻，剑南春再度打造“曼城三冠王纪念酒”，在爱酒人士和消费者群体中间掀起抢购浪潮，进一步拉近品牌与全世界球迷的距离。
力奋进的身影和狂热忠诚的球迷……这些特点与中国白酒的情感表达、文化内涵和目标受众都高度匹配，也成为剑南春选择与曼城开启跨界合作的重要原因。
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“从2016年成立之初到2023年，泸州老窖定制酒公司近5年的复合增长率高达37%，这充分说明：定制酒模式已经被市场所广泛认可，更是残酷内卷白酒市场竞争中的蓝海。”在5月27日泸州老窖乾坤酒堡定制酒文创交流会现场，酒说获得这样一则重要的信息。
“闻道有先后，术业有专攻”，随着产业集中化的加速，我们认为未来支配白酒产业消费的产品基本上属于两大阵营：一类是全国性名酒品牌的大单品标品，另一类是代表鲜明地方特色的酒品，总结起来就是“全国最好的酒”和“最代表当地文化的酒”，这两类都有广阔的市场且存在稳定的消费场景。
泸州老窖乾坤酒堡定制酒销售有限公司（以下简称“泸州老窖定制酒公司”）在本次活动上重磅亮相了城市文化酒“最山河”、“悦龙门”以及“无上龙门”系列共5款新品。据了解，早在两年前的2022年，泸州老窖定制酒公司便与洛阳无上龙门智慧旅游泸州老窖乾坤酒堡定制酒销售有限公司（以下简称“泸州老窖定制酒公司”）在本次活动上重磅亮相了城市文化酒“最山河”、“悦龙门”以及“无上龙门”系列共5款新品。
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5款文创新品亮相
泸州老窖定制酒的新赛道
泸州老窖定制酒公司充分挖掘龙门文化的内涵、大胆突破传统产品的设计理念，并以消费市场的需求为导向，相继开发了无上龙门系列“福”“运”“禧”、“悦龙门”文创单品和“最山河·洛阳”城市文化酒，为消费者带来多元文创体验。
值得关注的是，在2024年下半年，泸州老窖2025年蛇年新春礼酒、泸州老窖中秋礼酒，高粱熟了等升级版文创产品也将面市。在文创定制这个赛道，泸州老窖一骑绝尘、一路狂奔。
中共中央政治局5月27日召开会议，审议《新时代推动中部地区加快崛起的若干政策措施》《防范化解金融风险问责规定（试行）》。中共中央总书记习近平主持会议。
按照《党和国家机构改革方案》部署，中国人民银行不再保留县（市）支行，相关职能上收至地市分行，对边境或外贸结售汇业务量大的地区，采取地市分行派出机构方式履行相关管理服务职能。2024年5月28日，中国人民银行190个县域派出机构挂牌。
近日，青海省人力资源和社会保障厅会同省财政厅、国家税务总局青海省税务局印发《关于延续实施失业保险援企稳岗政策的通知》。《通知》延续实施阶段性降低失业保险费率至1%的政策至2025年底。对足额缴纳失业保险费12个月以上，未裁员或少裁员的参保企业发放稳岗返还资金，大型企业按企业及其职工上年度实际缴纳失业保险费的30%返还，中小微企业按60%返还。
保险要闻
Insurance highlights
港交所发布的公告显示，5月27日，工商银行、中国银行、农业银行、建设银行、交通银行、邮储银行宣布拟向国家集成电路产业投资基金三期股份有限公司分别出资215亿元（持股比例6.25%）、215亿元（持股比例6.25%）、215亿元（持股比例6.25%）、215亿元（持股比例6.25%）、200亿元（持股比例5.81%）、80亿元（持股比例2.33%）。
自5月17日金融管理部门推出一揽子房地产金融措施后，多地快速跟进。据上海证券报记者不完全统计，目前已有超十省（区、市）取消当地房贷利率下限，下调最低首付比例。多地也跟进下调了公积金贷款利率。
从落地效果看，新政策对近期的楼市有一定提振作用。分析人士称，考虑到房屋交易有一个过程，购房者也存在决策周期，等待市场进一步复苏仍需要耐心。
多地火速跟进 “看齐”房贷新政
据不完全统计，目前，已有广东19个地市、湖北、云南、山西、甘肃、河北、陕西、海南、吉林、宁夏、广西、重庆等省（区、市）宣布取消当地首套房和二套房贷款利率下限，并下调最低首付比例。此外，省会城市中的长沙、合肥、福州等也已经跟进。
上述地区的最低首付比例，已下调至向最新政策“看齐”——首套房、二套房分别为不低于15%、不低于25%。这与中国人民银行、金融监管总局不久前明确的最低首付比例相一致。彼时两部门明确，各地可自主确定辖区各城市的最低首付比例下限。
房地产金融新政落地
十日已有十多个省份跟进
地产新闻
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比如，湖北宣布，取消个人住房贷款利率下限，降低个人住房贷款最低首付比例，将首套住房最低首付比例从不低于20%调整为不低于15%，二套住房最低首付比例从不低于30%调整为不低于25%。记者了解到，武汉首套房商贷利率已从3.55%降至3.25%，二套房商贷利率从4.15%降至3.35%，降幅分别为30个、80个基点。按二套房、等额本息、30年、贷款200万元等条件测算，共可减少利息近33万元，每月少还近千元。
多地商业银行也积极响应房贷新政落地。交通银行广西区分行相关部门负责人称，在接到当地取消利率下限的通知后，已第一时间主动与客户沟通服务，根据市场情况和客户需求，提供最优惠的个性化方案。
从政策落地效果看，近期，一揽子房地产金融政策对楼市有一定提振作用。在部分一线城市和省会城市，看房的人流密了，向中介咨询新政策的人多了，一些观望多年、抱着“再等等”情绪的购房者，也萌生了“上车”想法。
本轮房地产金融政策与此前热点城市放松限购等政策形成配合，进一步释放购房需求。
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投资建设了国内75%的重点机场、75%的卫星发射基地、三分之一的城市综合管廊、50%的核电站……
中国建筑集团作为世界最大的工程承包商和我国最大的建筑设计综合企业集团，以科技创新赋能传统建造转型升级，围绕战略新兴产业和未来产业布局启航，加快培育新质生产力，激发建筑产业、现代产业建设新活力。
一键启动，3分钟可将居住空间主要环境指标，切换至平原地区水平——中建三局历时五年自主研发的“零海拔屋”，正在酒店、民居、营房、科考、工程建设等场景下实现应用。
从可给建筑做“B超”的X—MEN机器人，到超高层北斗高精度卫星定位接收机；从“空中造塔机”到“智能装配造桥机”……推动建筑业由劳动密集型转向技术密集型，科技创新是中建集团做强“中国建造”核心竞争力的“密码”。
中建集团党组书记、董事长郑学选表示，要研究把握新质生产力推动下的产业发展新态势。从建筑产业自身来说，新质生产力的发展需要先进科技赋能，要保持敏感性、适应性，加强前沿技术研究使用，用以改造升级建筑业务，始终保持最强竞争力。
通过智慧数字技术赋能，我国建造模式正在实现流程再
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走进北京市西城区桦皮厂胡同8号楼，记者很难相信眼前的新楼房仅用3个月时间实现了“原拆原建”。据了解，这是北京市首个C-MiC（混凝土模块化集成建筑）项目。“模块化集成建筑通过数字孪生技术，在设计阶段就已经形成了三维立体的全要素建筑生产施工模型，生产过程也实现了自动化、智能化。变高空作业为平面流水作业，与现场一道工序接一道工序的施工方式相比，大幅提高精度、品质、效率。”中建海龙科技有限公司总经理赵宝军说。
近年来，中建集团将物联网、人工智能、BIM（建筑信息模型）等新技术深度植入建造工艺流程，提高了施工生产自动化水平。拓展百姓宜居宜业生活
灰砖红瓦、西式山花、精致拱门……经过一年焕新，由中建集团旗下中海企业发展集团主导开发的上海黄浦区建国东路69和70街坊的两处样板段终于亮相。
近10年，中建集团聚焦群众所需所盼，承建学校、医院、体育设施类项目4651个，合同额18845.2亿元，在各地积极推进保障性住房建设、老旧小区改造等民生工程，让发展更有温度，为百姓创造更有品质的生活空间。
中建集团以科技
创新做强核心竞争力
造、结构重塑和价值提升。
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一起看看大家使用后的评价吧
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重磅！宜家发力全屋定制！
5月26日，宜家设计订购中心（深圳罗湖店）正式开业，这是宜家在中国大陆市场的首家设计订购中心，也是宜家提升顾客全渠道体验的进一步探索。相比于宜家经典商场，设计订购中心是一种规模更小、更便于顾客到访的线下门店，它将为顾客提供一对一的个性化设计服务，为顾客量身定制宜家解决方案。
过去几年，伴随着消费市场日新月异的发展和变化，全渠道体验已成为中国消费者的主要消费场景。基于这个深刻洞察，宜家正
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在努力打造一个以人为核心的有机生长的全渠道生态系统，而宜家设计订购中心正是这个过程当中的一次重要探索。
自2020年宜家中国推出全屋设计服务以来，已经为超过10万家庭设计并实现了个性化的家居解决方案。基于消费者对宜家全屋设计服务的正面反馈，宜家将其作为设计订购中心的核心业务，希望充分利用其作为家居生活专家的优势，为消费者带来更多全屋设计的灵感、知识和专业服务。与此同时，宜家设计订购中心（深圳罗湖店）也将提供对公业务，希望助力当地中小微企业发展，为民营经济注入更多活力。
宜家设计订购中心（深圳罗湖店）的开业标志着宜家中国正式开启对这一新模式的探索，宜家中国第二家设计订购中心也正在规划中，未来将通过灵活的定位来更好地适应当地社区和消费者的需求及偏好，在不断变化的零售环境下为消费者创造更加个性化的体验。同时，宜家上海临空商场也正在有序推进中。目前，宜家在全球29个国家/地区拥有356个商场，其中在中国大陆有37家。
营销兵法36计之“欲擒故纵”
营销兵法
Marketing Tactics
逼则反兵，走则减势，紧随勿迫。累其气力，消其斗志，散而后擒。兵不血刃，需，有孚光。
译：逼得敌人无路可走，就会遭到坚决的反扑；让他逃走，就会消灭敌人的气势，所以要紧紧地跟踪敌人，但不要逼迫他，借以消耗他的体力，瓦解他的士气，等他的兵力分散了，再行再以捕捉。这样用兵可以避免流血，不逼迫敌人，并让他相信，这对战争是有利的。
蒙牛官宣贾玲、星巴克又玩联名……
5月的营销圈，可以用一个「忙」字来形容，劳动节、五四青年节、母亲节、520、奥运预热、618开启，加上夏日上新、官宣新代言……劳动节聚焦劳动与户外，五四青年节的年轻化营销，母亲节的温情消费、亲情经济，520的浪漫营销，再到提前开启的618大促与巴黎奥运会体育营销引发的营销“战火”…让营销持续升温。
营销兵法
Marketing Tactics
过去的5月，品牌是如何精准吸引消费者的注意力，又顺势提升知名度的？或许，从我们梳理的这些案例中，能够为大家提供值得借鉴的营销思路。
夏季，是饮品销售的旺季。为了在众多竞品中脱颖而出，品牌们专注品质质量与服务之余，选择不断创新，来满足消费者的需求，以便在激烈的市场竞争中立于不败之地。
如星巴克就选择推出了新品「椰椰双打味拿铁」，为消费者提供夏日饮品，产品以藏品“科多玛人”为灵感来源，简单的配方，浓郁的椰香，让人一秒邂逅清爽，加上包装上搭配的蓝绿色撞色设计，艺术感、清凉感迎面而来。
星巴克：夏日上新
营销兵法
Marketing Tactics
营销兵法
Marketing Tactics
饿了么：劳动节别劳动星巴克想要抓住夏日饮品销售的高峰期而选择了上新，而劳动节则是品牌想要迎合热门时间节点做的借势营销。劳动节的借势有着鲜明的特点，一部分品牌选择回归到节日的本质，向不同行业的劳动者「致敬」；一部分品牌聚焦消费者选择假期出行、宅在家的现象，将营销的方向放在了出行、户外上。例如饿了么，在今年的五一劳动节，就玩了一把反向营销。洞察到当代消费者需要面对高强度的工作与高压力的生活，不少人假期选择了放弃出行。于是，品牌推出了五一上饿了么的主题营销「不用劳动的劳动节」。饿了么用消费者的日常生活场景，关联了饿了么的产品能力，用更形象更接地气的方式告诉消费者五一是「不用劳动的劳动节」，赋予了内容生活气息，实现了品牌与消费者在情感上的沟通，又深化了产品的职能，有效提升了转化。
为了实现存量市场的进一步争夺，星巴克还选择携手与纽约大都会艺术博物馆，首次进行产品IP合作，带来的马蒂斯艺术合作款即饮咖啡饮料，写满了夏日的清凉浪漫感。
此次联名，还包含了法式香草味拿铁、摩卡味咖啡拿铁等经典产品。在联名产品的包装上，鲜明的色彩、极简的线条实现艺术化创作的交织碰撞，绘制出了夏日的活泼与生命力。
营销兵法
Marketing Tactics
五一期间，除了劳动节的主题，哔哩哔哩则选择了品牌关注更少的五四青年节做营销。邀请实力演员祖峰扮演了互联网乱象的幕后操纵者，用含沙射影的方式讽刺了当前互联网的乱象与骗局，引发了大众思考。短片充满了黑色幽默，一经发布，就获得了广泛的转发、讨论，引发了大众共鸣。而B站也借此短片发布，呼吁年轻人不忘五四精神，实事求是，保持理性思考与明辨是非的能力，不要被网络舆情支配，赢得了广泛的用户认同。
营销兵法
Marketing Tactics
宝洁：爱在日常，才不寻常
B站用戏剧化的方式写实，宝洁选择了持续性书写母爱。7年前就抛出新话题的“爱在日常，才不寻常”，在今年母亲节宝洁依然续写了这个话题，将母女的日常融入到了内容中，搭建起了真实的场景和故事。
短片以父母的“碎碎念念”为线索，还原了父母与子女之间的故事，让更多人发现母爱不仅在母亲节，更藏在了自己的日常生活中，是永恒不变的依靠，是无所不能的帮助，是润物细无声的呵护，更是我们无法忽视的温情与守护。同时，鼓励消费者要懂得向自己的父母表达爱意，关注家庭的情感表达与爱意传递。
B站：《大魔术师》
天猫：开启618年中大促
与其他品牌乘机刷存在感不同的是，天猫在这个月率先开启了618大促。一直以来，618大促并不是只在6月18日才开始销售，一般提前一个月就提前开始了预售，这是心照不宣的事实。但是，因为活动中，预售、尾款、满减、跨店优惠等复杂的玩法，一直被消费者吐槽。
营销兵法
Marketing Tactics
今年天猫率先提出了「今年只做早款人」，没有预售，现货开卖。旨在摒弃复杂的玩法，直接让利给用户，让用户能够明确清晰地体验到「优惠看得见」，让买卖回归本质，让优惠不再玄妙。
一方面，天猫提供了有别于往年的营销玩法，让促销变得更纯粹。另一方面，消费者早已经厌倦了复杂的玩法，天猫直接让利的方式，让消费者可以无负担购买，而赢得了一大波网友的关注。
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蒙牛：打响奥运营销前战首先，蒙牛将奥运“合作伙伴”的概念进行了放大，并邀请了国际奥委会主席托马斯·巴赫参与现场活动、签约代言人贾玲、支持中国女足等方式，深化品牌“天生要强”的品牌主张，又让蒙牛品牌精神与奥林匹克运动的精神紧密联系到一起。其次，蒙牛的体育营销并不局限于在奥运赛事上的赞助和宣传，而是将体育营销与精神延伸到全民生活中，鼓励普通人参与体育运动中来，传递了“奥林匹克不仅属于运动员，更属于每个普通人”的品牌理念。蒙牛在体育营销领域的前瞻性可谓有目共睹，一方面是品牌对奥运会官方身份的运用，巧妙地将品牌、运动员、热点等多元素的融合，给更多非运动品牌的奥运借势营销打了一个样，另一方面是品牌深入洞察年轻消费者群体的需求，以及体育营销在当下社会中的价值和地位的变化。蒙牛也通过不断尝试新的体育营销策略，成功地将体育精神融入品牌文化中，为品牌的发展注入了新的活力。
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