2023.12
总第238期
深耕绿色产业
发展贴心服务
打造城市标杆
共享品质生活
企业使命
影响一座城市的生活方式
企业价值观
艰苦奋斗 诚信互助
企业人文价值观
尽责 尽心 尽忠 尽爱
企业愿景
江苏中农生态农业科技集团有限公司（简称江苏中农集团）于2007年在中国农业科学院大力扶持和引导下正式创立，通过为客户创造持续价值的核心理念，已发展成为一家以大健康产业和地产开发运营为战略双翼的多元化产业集团。
大健康产业以中国农科院科技转化成果为依托，并与今世缘、张裕、汤沟等知名品牌达成深度战略合作，合作领域涵盖日化用品、农副产品、绿色食品、中高端白酒、进口红酒等高品质民生产品，结合集团旗下保险代理服务和健康养生旅游服务，以中高端生态资源整合为导向，采用新零售思维，运用数字化网络营销渠道和城市展厅互动体验模式，打造互联网+中高端生态圈平台，线上线下齐驱，无缝融合。
地产开发运营业务涵盖项目开发、商业运营、酒店文娱等综合性产业，与雅居乐集团、苏宁置业集团、红星美凯龙集团、曼度集团等知名地产开发运营品牌建立战略合作伙伴关系，合作领域聚焦于中高端精品住宅开发、大型商业综合体开发运营等。充分利用各方优势资源，跳出行业惯性思维窠臼，布局新生态圈，以客户需求为核心，打造立体化多维度理想人居，助力城市优质生活圈建设。
未来，江苏中农集团将持续细分优化产业链，遵循“影响一座城市的生活方式”的企业使命，秉持“艰苦奋斗、诚信互助”的企业价值观，凭借前瞻的思维布局、优秀的管理模式、卓越的产品质量、精细的服务体验、诚信的商业理念，力争成为多元化发展的综合型生态企业集团。
集团概况
目录
CONTENTS
集团知讯
社会要闻
行业动态
营销兵法
清江浦区政协副主席、区总工会主席张增元一行莅临集团调研指导
集团动态
Group Dynamics
12月14日，清江浦区政协副主席、区总工会主席张增元，清江浦区清江街道党工委书记刘润、办事处主任刘柳、人大工委主任刘小云等一行莅临集团调研指导，江苏中农集团董事长陈井辉、董事长助理兼副总裁陈天威、中匠地产集团副总裁刘正跃热情接待。
集团动态
Group Dynamics
集团动态
Group Dynamics
清江浦区政协副主席、区总工会主席张增元一行首先来到位于集团总部一楼的中农e购城市展厅，详细了解集团目前的大健康产业产品体系规模，随后来到位于十二楼的集团党建中心进行参观，听取了工作人员对集团党支部成立以来的党员人才队伍建设相关事宜的介绍，参观结束后，双方进行了亲切的交流座谈。
交流座谈中，董事长陈井辉表示，目前集团大健康产业和地产开发运营两大板块的发展趋势非常稳定、良好，得益于各级政府领导长期以来的关心和支持。
张增元副主席对江苏中农集团的发展给予了高度的评价和肯定，就企业在实际发展过程中的有关问题提出了意见建议，他表示，清江浦区政协一直密切关注江苏中农集团在发展过程中遇到的问题和困难，为企业的可持续发展提供针对性的帮扶措施，推动企业实现提质升级目标，希望江苏中农集团能够在未来的发展中发挥自身优势，抢抓机遇，乘势而上，继续保持优秀的业绩和发展势头，政企联动，合力助推淮安城市发展与建设。
社会要闻
01
03
社会要闻
Social News
点
评
希望其他人员都平安，希望能全力排查原因，落实整改，临近年底，安全不容忽视，希望大家都能过一个平安快乐年。
黑龙江一煤矿发生事故致12人死亡
店主察觉外卖备注像遗言救下一命
社会要闻
Social News
点
评
虽然人间有很多不值得，但为了那璀璨的光芒，我们值得。正如余华先生的“好好活着”。总会发光发亮，加油。
12月18日，安徽阜阳。餐饮店主石迎芳在一份订单上的备注上，看到顾客有想要轻生的念头。“最后一顿饭吃完就上路了，能不能做好吃一点，饭热乎一点，人间不值得……”石迎芳立刻给他打去电话却无人接听，随后他又通过平台发去消息，得到回应后石迎芳立始劝解对方并报警。随后警方和消防根据外卖地址找到了点餐人。最终小伙经过劝解，放弃了轻生的念头。石迎芳表示，生死就一念之间，小伙能备注说明还是需要一个人去倾诉。不管是不是开玩笑，自己帮助他人是举手之劳。
12月20日15时50分，鸡西市恒山区坤源煤矿发生一起斜井跑车事故。经记者在现场多方了解，事故造成12人死亡，13人受伤，伤员现已全部送往医院救治。目前，事故善后工作正在有序进行，事故发生后当地第一时间成立调查组，事故原因目前仍在调查中。
酒业资讯
Industry Dynamics
酒业资讯
Industry Dynamics
全球唯一白酒合作伙伴，泸州老窖携手澳网开启“新5年”！
（查看原文）
5年前的2018年10月，泸州老窖与澳大利亚网球公开赛（以下简称“澳网”）合作签约仪式在上海举行，泸州老窖正式成为澳网官方合作伙伴，国窖1573成为澳网唯一指定白酒。那一次，是澳网有史以来首次与中国白酒品牌的合作，泸州老窖也是澳网有史以来级别最高的中国合作伙伴。
5年时间弹指而过，12月18日，泸州老窖和澳网全球唯一白酒合作伙伴续约仪式在四川成都举行。会上官宣：2024至2028年，泸州老窖将继续成为澳网百年历史长卷中级别最高的中国合作伙伴——联合赞助商及澳网官方合作伙伴，国窖1573成为澳网唯一指定白酒，持续助力网球运动员征战大满贯赛场，为胜利时刻干杯。
5年前泸州老窖与澳网的合作，是中国白酒品牌在澳网合作史上的“零突破”。过去的5年时间里，泸州老窖携手澳网持续打造“胜利时刻”“冠军之夜”“1573球场冠名”“1573主题日”等主题场景，让世界看到了泸州老窖作为中国优秀民族品牌在国际舞台上展现出的品牌自信与文化自信。而双方于2019年携手推出的“国窖1573澳网中国业余挑战赛”已吸引了近万名中国网球业余爱好者参与，可以说是真正实现了白酒与网球的深度融合。
对此澳大利亚网球协会首席商务官赛迪克·康纳利斯出席活动并表示：“我们很高兴与泸州老窖续约。过去五年，我们致力于弘扬澳网和泸州老窖的共通价值观：悠久的历史、深厚的文化底蕴和创新精神，这也将继续成为我们合作的核心。”
酒业资讯
Industry Dynamics
返回目录
酒业资讯
Industry Dynamics
高端白酒的“闯入者”
（查看原文）
2020年携手方力钧共赞“大浪淘金”，2021年携手张晓刚共启“东风面”，2022年携手庞茂琨共创“大时代”，2023年携手薛松共绘“松峦锦秀”，2024年携手谭平共铸“气象无垠”，5款艺术新春酒的背后是将经典艺术名作和活态浓香珍酿创新融合，是国窖1573另辟蹊径强化品牌文化表达、丰富产品矩阵的重要尝试。
如果说，20年多前国窖1573的上市是中国超高端白酒“闯入者”的话，显然通过联名艺术家推出艺术新春酒，无疑也是搅动当前高端白酒年份化表达趋同红海的“闯入者”，无独有偶，本次发布的艺术新春酒源头创意正是谭平的艺术作品《闯入者》。闯，大有勇猛向前、果敢无畏之势。
一年一位联名艺术家，一年一款艺术新春酒。国窖1573先后携手五位艺术家，持续以世界水准的艺术佳作加持“活态双国宝之酿”有机品质，丰富提升了中国白酒的文化艺术价值，演绎了中国超高端白酒稀缺的品质底蕴和人文内涵。
这应该是国窖1573艺术新春酒的高光时刻：谭平与方力钧、张晓刚、庞茂琨、薛松五位艺术家同台齐聚，在见证2024年国窖1573×谭平“气象无垠”艺术新春酒上市的同时，其实也在见证着国窖1573从2019年开始推出艺术新春酒的发展历程。
12月20日，人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布2023年最后一期贷款市场报价利率（LPR），其中1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为4.2%，都与上月持平。
日前，海南橡胶发布公告称，根据与多家保险公司签订的《海南橡胶2023年橡胶收入保险项目保险协议》约定，2023年8月期间因价格波动触发保险赔付条件，经查勘定损，确定保险赔付金额为35617601.12元。近日，该公司已收到上述赔付款项。
保险要闻
Insurance highlights
财政部、国家税务总局联合发布《支持小微企业和个体工商户发展税费优惠政策指引（2.0）》。《指引》梳理收录今年以来国家延续、优化、完善的支持小微企业和个体工商户发展的50项税费优惠政策，帮助纳税人缴费人知政策懂政策，及时享受政策红利。
12月20日，A股三大指数均跌超1%，创年内新低。截至收盘，沪指跌1.03%，退守2900点，深成指跌1.41%报9158.44点，创业板指跌1.36%报1802.88点。两市合计成交6636亿元，下跌个股近4000只。
作为楼市风向标，一线城市有关房地产政策的一举一动都备受关注。12月14日，北京和上海相继发布楼市重磅新政，下调了首套房与二套房最低首付比例与房贷利率下限，并对普通住宅认定标准进行了调整。业内人士纷纷表示，本次京沪接连松绑购房政策无疑向市场传递出了重大利好信号，对整个房地产市场信心重塑和巩固回升具有积极作用。
京沪同频 重磅新政带动楼市升温
地产新闻
Industry Dynamics
地产新闻
Industry Dynamics
（查看原文）
12月14日，北京市住房城乡建设委等印发了《关于调整优化本市普通住房标准和个人住房贷款政策的通知》（以下简称《通知》）。《通知》指出，北京首套住房贷款最低首付比例统一调整为30%；二套住房贷款最低首付比例，购买城六区外住房为40%，购买城六区内住房为50%，另外，贷款最长年限也由此前的25年调整为30年。
此前，北京个人购买首套房，普通住宅首付比例为35%，非普宅首付比例为40%；个人购买二套房，普宅首付比例为60%，非普宅首付比例为80%。
就在北京市发布《通知》后，上海市也在12月14日跟进优化调整了房地产市场的相关政策，首付比例由原来普宅为50%、非普宅为70%，调整为嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个区以及上海自贸区临港新片区最低首付比例为40%，其他区域为50%，最高下调了30个百分点。
二手房交易低佣金将成趋势
地产新闻
Industry Dynamics
地产新闻
Industry Dynamics
有人认为，二手房中介费由市场驱动，有其内在的价格形成机制，低佣金不利于调动中介积极性。实际上，结合当前的市场现状、供需关系和购房预期看，低佣金交易不仅是形势使然，更代表着发展潮流。
如今，购房流程日趋简化，交易成本降低。以前房产中介收取高佣金，一个重要原因是购房流程较为复杂，中介机构的专业价值体现得更充分。从办理网签、缴纳税费、申请贷款到正式过户，环节繁琐，周期较长，提交的资料众多，交易过程中还可能出现房价波动，卖房者违约等情况，为了规避风险，购房者需要中介的专业服务。近年来，全国绝大多数城市持续简化购房流程，有些城市已实现“当天办理、当天过户、当天拿房本”，中介服务项目大为减少，可替代性越来越强。
此外，供需关系的变化，也会影响二手房市场交易情况。房源是中介核心竞争力的重要体现，中介获得了优质房源，就在市场上形成了竞争优势。之前，部分中介之所以能够收取较高的中介费，重要原因之一是拥有房源优势。
（查看原文）
返回目录
近日，定位超低佣金的二手房交易平台引发广泛关注，其佣金仅为0.3%，以一对一顾问服务方式对接买房、卖房两端需求，主打线下社区服务。相比动辄数十万元佣金的房产中介，低佣金交易契合市场需求，将获得更多消费者青睐。
长期以来，二手房交易中介费居高不下，成为购房环节的痛点之一。以北京为例，某头部房产中介收费标准目前为2%，一套价格千万元的房子，仅中介佣金费用就高达20万元。佣金虽由买卖双方共同承担，但仍是不小的支出。
新品资讯
New product information
新品资讯
New product information
[解密]之冠·银针的“前世今生”
山红涧碧纷烂漫，闽北的松溪一隅，独得自然之恩宠。山峦朗润时，九龙归岗处，这是酿就九龙大白茶的膏腴之地。松溪九龙，知晓即神往。
松溪产地所造白茶，相比其他传统产区来说并不逊色分毫。在一些具体之处如茶树优异种质资源方面，更是孕育出了独一无二的九龙大白茶品种，由此获得了 “中国九龙大白茶之乡”的国家级美誉，松溪县郑墩镇双源九龙岗还设立了九龙大白茶省级优异种质资源保护区。
近两年，松溪更是得到了院士团队的“赏识”与“钟情”。2020年，中国工程院院士陈宗懋团队服务站落户中国九龙大白茶之乡松溪，为松溪茶产业的创新发展、生态茶园建设等提供科技支撑。
“百里松荫碧长溪”，松溪县是闽北首批国家生态文明建设示范县，这块具有得天独厚优良生态和悠久茶文化历史的宝地，近年来被越来越多人所关注。
松溪作为福建省茶树优异种质资源保护区，一直是中国白茶的四大传统产区之一。
新品资讯
New product information
新品资讯
New product information
出生时便经大地精雕细刻，携着不凡的基因力量，以挺拔的姿态恣意生长。是佼佼者，也是麟角凤毛。九龙大白，遇见即可贵。
1963年，松溪县郑墩镇双源村村民在九龙岗上发现了3株老茶树，经枝条留育、压条繁殖等方法，几年时间内使九龙大白茶种植面积扩大到了12亩；1981年，松溪县茶科所对200多株茶苗进行了观察、鉴定、繁育、推广、培育，最终定名为“九龙大白茶”。九龙大白茶于1998年被审定为福建省级茶树品种，2009年被列入省级优异种质资源保护目录。
新品资讯
New product information
新品资讯
New product information
因具有“家境好、基因优、形英俊、富内涵”四大独特之处，九龙大白素来被称为“白茶王子”。1994年，福建省松溪县茶叶管理总站送检松溪九龙大白茶至农业部茶叶质量监督检验测试中心检测茶叶内含物成分，九龙大白茶氨基酸总量为4.7%，高于其他适制白茶茶树品种。从品茶感受上来说，氨基酸含量高代表其口感更为鲜爽清甜，能满足更多茶客挑剔的味蕾。此外，九龙大白茶还具有发芽特早、芽头特壮、毫心特白，香高味爽等优异品性，多种优秀的“基因”丰富了其“内涵”。
九龙大白贵珍稀。目前，松溪县境内的九龙大白茶种植面积约8000亩，开采面积不足2000亩，周边其他县市没有种植。因种植开采面积不大，全县全年九龙大白茶产量不到百吨，头春优质银针每亩干茶产量仅约5-6斤，因此优质高端九龙大白茶银针产品非常稀缺珍贵。
成熟于大溪尾，只在单芽茁壮时邂逅采摘人，轻拢慢捻。日、月、风、雨，时光细细雕琢。冠·银针，入口即了然。
新品资讯
New product information
新品资讯
New product information
冠·银针鲜叶原料系“采针法”自然天成，只采新梢肥嫩单芽，保持嫩度一致。鲜叶采摘的2小时内运输至工厂，及时上输至白茶萎凋设备上以保持鲜叶新鲜度，以最大程度发挥九龙大白茶品种的特征属性。白毫银针制作中采用萎凋和干燥传统工艺，简单工艺更加考究细节之处。
在松溪，冠·银针的鲜叶原料获取自大溪尾生态茶园基地，该茶园获有“九龙大白茶标准化核心示范基地”、“雨林联盟认证茶园基地”“南平市绿色生态茶园示范基地”等荣誉。茶园里厚朴、红枫、紫薇、桂花、山樱花和杜鹃、含笑、三叶草、紫云英等花草植物竞相开放，茶园周围森林密布、空气清新、土壤肥沃、雨水热量充足，造就了颇为优越的生态环境。生长于此的九龙大白茶树们被全程参照有机种植方式管理，不施用化学农药和化学肥料，保证了鲜叶原料的优质安全放心。
匠心精制，所成的九龙大白茶花香毫香显露，滋味鲜爽甘醇，既有闽东白茶的形美香高，又有闽北白茶的浓厚醇爽。
客来福集团KOLON卡伦系列、天琛系列采用水漆的半透工艺，拥有高档家具的“见木不见漆”效果，有效保留了木纹的层次感和原生态，以成熟的水漆工艺演绎和谐共生的家居场景。
2022年客来福推出的水漆新品，以发布会形式揭开水漆工艺的神秘面纱。在当时疫情下，客来福坚持以环保与健康为主要生产动力，保障高品质的产品输出，开启绿色定制家居新篇章。客来福水漆的全面推动让家居行业的高环保迈入新台阶。
水漆发布会介绍了水漆新品的设计背景和用意，展示水漆新品的家居场景，表达了客来福对环保健康家居定制的美好愿景。水漆的亮相不仅是客来福品牌实力的展现，也体现客来福对于家居环保的高度重视。
2022年中国建博会（广州）与中国建博会（上海），客来福强势推出2大水漆系列新品：客来福集团KOLON卡伦系列、天琛系列，其中高定新品KOLON卡伦系列荣获HIMALAYA居住空间设计奖，其中使用了“见木不见漆”的水漆半透工艺，让家居产品展现出天然木材纹理；克莱因蓝色调的加入，让家居空间更显与众不同。
家
居
建材
JIAJU
JIANCAI
（查看全文）
客来福家居水漆丨求变谋新，只为打造更环保的整家定制！
客来福家居于2020年开启整装新纪元，推出欧美进口全屋定制和高端水漆整木定制，打造客来福大家居时代。
2022年，客来福响应国家环保政策，解决用户所需，全面推广水漆定制，开拓环保新赛道，推出水漆高定新品客来福集团KOLON卡伦系列、天琛系列等。
营销兵法36计之“树上开花”
营销兵法
Marketing Tactics
营销兵法
Marketing Tactics
“树上开花””指“要懂得利用外部条件，居高临下，抢占先机，借势营销，充分利用当下的互联网资源，扩大对企业品牌的宣传。
抖音年度热词，带来哪些营销启示？
回顾2023这一整年，可以看到整个品牌营销的生态和大环境在新时代背景下催生了一些新趋势。有些品牌把握趋势制定营销策略，为自身赢得了不少出圈的机会。
近日，抖音以用户大数据为依据，聚焦社会经济、科技、文化、大众心理变迁，发布2023抖音知识年度热词，其中包括“ChatGPT、混合现实、自动驾驶、国货联名、城市营销、女性力量、人间文学”等15个关键热词。
在市场变幻莫测以及营销陷入内卷竞争的环境下，这些年度热词也许能够帮助我们洞见未来营销的主流趋势。
2023年初爆火的ChatGPT，让人工智能再次成为全民热议的焦点。作为一款人工智能聊天程序，不仅能与用户进行互动交流，还能根据用户的偏好和需求进行个性化内容定制，自动生成回答，帮助用户解决生活和工作上的问题。ChatGPT强大的功能引发无数问题，如“ChatGPT会取代人类工作吗”、“ChatGPT会改变搜索引擎吗”等等。
营销兵法
Marketing Tactics
营销兵法
Marketing Tactics
ChatGPT给品牌营销注入了新活力，品牌依靠AI技术实现对用户的精准定位，获取更多可靠数据。不仅如此，ChatGPT还为品牌提供了快捷有效的内容创作服务，比如网易严选发布的7周年主题曲《如期》，便是由AI辅助设计的唱作、海报等内容，大幅度提高了内容创作效率，吸引大量用户围观讨论；飞猪用AI制作了近一千张海报投放到地铁站，兼具创意与艺术感的画面向大众呈现想象中的旅游胜地，掀起了AI取代广告公司的热烈讨论。
ChatGPT的出现提升了品牌营销的执行效率，并通过数据进行更加精准的个性化定制服务，同时，ChatGPT的创造力打开了我们的想象空间，为品牌营销带来更多可能性。当下，越来越多的品牌参与到AI制作，解锁营销的全新模式。不过，值得注意的是，以ChatGPT为噱头进行营销，如果缺乏深度就只会给用户留下简单粗暴的蹭热度印象，不会把注意力转移到品牌信息上来。
跨界联名一直是品牌热衷的营销方式，品牌之间抱团取暖好过单打独斗，借助不同领域的品牌影响力去撬动1+1>2的传播效果。与以往不同的是，今年跨界联名最大的区别是老字号平价国货品牌的集体出圈。
营销兵法
Marketing Tactics
营销兵法
Marketing Tactics
随着年轻人的文化自信提升以及消费观念的转变，国货品牌迎来全面爆发。蜂花与鸿星尔克等国货进行联动，在社交平台上花式玩梗，在大家心中建立起亲民好玩的全新形象，成功翻红成“国货之光”。紧接着，各大国货品牌开始联动营销，掀起一股国货复兴的热潮。
一座城市散发出极强的吸引力，离不开城市营销的助力。今年爆火的淄博烧烤，依靠网络传播将烧烤热闹氛围和烟火气十足的烧烤体验展现在众人眼前，不断讲述着独具特色的烧烤文化，成功激发人们的消费热情，让无数人争先恐后赶去淄博吃烧烤。加上当地人民的温柔以待，让食客感受到了淄博的温情，得到了更多人的关注和青睐。随后，淄博“烧烤专列”、“烧烤公交”、“规范市场经营”一系列助推措施进一步扩大影响力，让淄博烧烤逐渐发展成为城市文旅IP和区域品牌。
近年来频繁的联名营销已经逐渐失去吸引力，只有具备差异化、反差感强、有话题度且容易玩梗的联名才会有存在感。如瑞幸和茅台推出“酱香拿铁”，引起市场轰动，随即成为爆款产品创造品牌单品销量神话；喜茶携手FENDI打造“喜悦黄特调”，拉近大众与奢侈品的距离，受到众多消费者热捧。而国货品牌除了充分利用联名优势之外，还应注重联名产品的创新和独特性，才能获得持续的关注和认可。
营销兵法
Marketing Tactics
营销兵法
Marketing Tactics
2023年，一款名为MBTI的测试在年轻圈层中流行起来，取代星座成为火热的社交标签。MBTI测试即性格评估工具，i人e人代表MBTI人格测试中的两大类型，i人性格内敛，喜欢独处；e人性格外向，善于社交。如同此前很火的网络流行语“社恐”和“社牛”。年轻人常以MBTI为话题契机展开交流，找寻共同的兴趣爱好，也以此彰显自我，获得归属感。
如今，用户在消费选择上更加理性，做决策之前会思考“什么是自己真正想要的”，因此品牌打动用户更难了。而品牌懂得顺势而为，锚定趋势风口就能达到事半功倍的效果，实现流量转化为销量。在接下来的发展中，如何抓住新的趋势显得尤为重要。
从淄博烧烤到山东潍坊放风筝，从上海city walk到各城市马拉松，一波又一波的景点热潮让人们在其中找到人间烟火气，寻求愉悦感。而品牌也在其中找到了营销价值，或是联名热门城市，或是打造网红景点线下活动，在传递城市文化魅力的同时，与用户展开沟通。
女性力量一直是近年来品牌借势发力的焦点。伴随着女性自我意识觉醒和消费能力的提升，我们看到了女性在不同领域绽放光芒，传递着独一无二的力量之美。品牌从女性视角出发为这个群体发声，实现与女性用户同频共振，从而撬动“她经济”。如珀莱雅、内外、薇尔等以尊重女性为前提持续进行有自身风格的女性议题传播内容，得到了众多女性的情感认同，树立起女性力量营销先锋引领形象。
江苏中农生态农业科技集团有限公司
地址：淮安市淮阴区淮海北路668号曼度广场C座
网址：http://www.jsznstny.com
增值电信业务经营许可证：陕B2-20210327 | 
陕公网安备 61102302611033号