2025.1
总第292期
深耕绿色产业
发展贴心服务
打造城市标杆
共享品质生活
企业使命
影响一座城市的生活方式
企业价值观
艰苦奋斗 诚信互助
企业人文价值观
尽责 尽心 尽忠 尽爱
企业愿景
江苏中农生态农业科技集团有限公司（简称江苏中农集团）于2007年在中国农业科学院大力扶持和引导下正式创立，遵循“影响一座城市的生活方式”的企业使命，已发展成为一家以大健康产业和地产开发运营为战略双翼的多元化产业集团。
自集团党支部成立以来，一直致力于打造一支具有先锋模范作用、德才兼备、思想素质过硬的管理队伍，持续不断的开展特色党建活动，保持政治引领、思想“浸润”，在党建引领下制定集团发展战略纲领，为集团的高效高质发展注入不竭动力。
目前，集团大健康产业坚持以中国农科院科技成果转化为依托，并与汤沟、今世缘、张裕等知名品牌达成深度战略合作，合作领域涵盖绿色食品、日化用品、农副产品、中高端白酒、进口红酒等高品质民生产品，结合集团旗下保险代理服务和健康养生旅游服务，以中高端生态资源整合为导向，采用新零售思维，运用数字化网络营销渠道和城市展厅互动体验模式，打造互联网+中高端生态圈平台，线上线下齐驱，无缝融合。
随着集团地产板块战略纵深的加速推进，旗下控股子公司中匠地产集团应运而生，业务涵盖项目开发、商业运营、酒店文娱、物业服务等综合性产业。目前已与雅居乐地产集团、绿城管理、金陵饭店集团、曼度集团等国内大型品牌企业建立战略合作伙伴关系，合作领域聚焦于中高端精品住宅开发、大型商业综合体开发运营、星级酒店开发运营和物业服务等。在与雅居乐地产集团战略合作层级提质深化中，与其旗下上市公司雅生活集团成立物业合资公司，精耕服务理念，携手打造一流业务品质的物业服务模式。我们将充分利用与诸多国内大型品牌企业的合作优势，跳出行业惯性思维窠臼，布局新生态圈，以客户需求为核心，打造立体化多维度理想人居，助力城市优质生活圈建设。
未来，江苏中农集团将持续细分优化产业链，秉持“艰苦奋斗、诚信互助”的企业价值观，凭借前瞻的思维布局、优秀的管理模式、卓越的产品质量、精细的服务体验、诚信的商业理念，力争成为多元化发展的综合型生态企业集团。
集团概况
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社会要闻
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营销兵法
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雅韵盈门 府境将呈
雅居乐 中匠·金陵府交付在即
时光缱绻，岁月如诗，在匠心的精耕细作中，雅居乐 中匠·金陵府『住假式』美宅即将迎来交付的荣耀时刻。
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2021年10月，金陵府成功奠基，一席金陵尽风华，洪泽人居品质开启新篇章；2022年8月，金陵府『匠心工坊』荣耀启幕，首次为洪泽购房者带来一份立体、透明的购房说明书；2023年9月，金陵府一期全面封顶，不负荣誉坚持，共筑品质人居；2024年7月，项目主入口提前公开，作为洪泽区少有的提前公开社区品质项目，雅居乐 中匠·金陵府用眼见为实的真实品质，引得全城注目，不断吸引全国各地购房者前来参观……
雅居乐 中匠·金陵府主入口约50米超宽落客庭院，以区域内鲜有的奢阔气度，惊艳洪泽。 主入口石材道路与干挂黄金麻石材立面，结合大面积玻璃幕墙加黑青古铜格栅，营造出洪泽少有的矜贵气质。大门两侧的景观小品错落有致，四季花卉绽放，与大门相互映衬，营造出庄重而温馨的归家氛围。智能门禁系统为家园安全保驾护航，恢弘尺度的轩阔门廊，厚重石材与玻璃幕墙的碰撞，让归家的每一步都是致臻礼遇。
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作为洪泽区人居封面，雅居乐 中匠·金陵府将新中式与洪泽水韵文化融合，湖岸森居，归心藏品，以『住假式』美宅为基调，创造自然与建筑的共生美学。
米白色真石漆配咖色百叶的立面，质感层次丰富、气质沉静典雅，处处透露着高标准细节，彰显洪泽区域内社区封面级品质。
一层入户精装大堂、车库入户精装大堂，墙面、设备间门扇全维瓷砖贴面。灰色地砖，玫瑰金色金属腰线，金属格栅社区标识，将『住假式』美宅气质融入各个细节。
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形象入口、林下剧场、滨湖乐跑、观湖平台、宠物乐园、禅意会客厅、康体乐园、童梦天地，雅居乐 中匠·金陵府八大景观组团筑就区域鲜有其比的『住假式』复合社区。园林的植被搭配独具匠心，精心挑选乌桕、香樟、朴树、红枫、腊梅、海棠等各类名贵树木、花草，五重景观高低错落，呈现四季有景的惬意生活。
雅居乐 中匠·金陵府从生活的不同面，塑造『住假式』复合社区。约400㎡的全龄段童梦乐园，让金陵府的每位小业主都能拥有一个快乐童年。
周边环绕着郁郁葱葱的绿植，为孩子们提供了一个安全、有趣且亲近自然的游乐空间。家长们可以在一旁的休闲座椅上，陪伴孩子度过欢乐的时光，共同享受这温馨的亲子时刻。
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中匠地产秉持母公司江苏中农集团“影响一座城市的生活方式”的企业使命，始终执守对品质的坚守和对客户的承诺。2024年，中匠地产以淮安地区唯一民营房企荣登克而瑞·淮海《2024年十大匠心企业》榜单，旗下项目更是载誉前行。雅居乐 富春山居从追加超千万资金、以跃级品质全面交付，到社区物业荣获《淮安2024年度物业管理示范小区单位》；雅居乐 中匠·南门府，从提前34天交付、百余项品质升级，到荣登克而瑞·淮海《2024年十大交付力作品》榜单。
社会要闻
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社会要闻
Social News
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评
严厉打击财务造假、欺诈发行等违法行为，切实保护投资者合法权益，促进资本市场健康稳定发展
华社北京12月24日电 国务院总理李强12月23日主持召开国务院常务会议，审议通过《关于严格规范涉企行政检查的意见》，部署深化药品医疗器械监管改革促进医药产业高质量发展有关举措，研究加强食品安全全链条监管相关工作，听取建立促进高质量发展转移支付激励约束机制汇报，审议通过《国务院关于规范中介机构为公司公开发行股票提供服务的规定（草案）》。
李强主持召开国务院常务会议
印尼、马来西亚等
9个国家成为金砖伙伴国
社会要闻
Social News
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评
秉持开放包容、合作共赢的精神，拓展各领域务实合作，促进“大金砖合作”高质量发展，推动构建人类命运共同体
本报北京12月24日电 （记者李欣怡）外交部发言人毛宁24日就俄罗斯宣布金砖伙伴国名单表示，金砖大家庭迎来伙伴国，标志着金砖合作迈上新的台阶。中方愿同金砖成员及伙伴国一道，促进“大金砖合作”高质量发展。
酒业资讯
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聚缘聚力、敢为善为
2025，看今世缘如何“赢未来”
12月29日，一年一度的今世缘发展大会如期举办。来自全国各地的经销商、合作伙伴、主流媒体相聚今世缘酒业，总结2024年发展成果，凝聚2025年发展共识，瞄准“成为中国白酒最具成长性的创新型企业”愿景，共同推动今世缘酒业在高质量发展轨道上行稳致远。
2024年，对于酒业而言是充满挑战与变化的一年。而对于今世缘酒业而言，这却是具有里程碑意义的一年：既是“党费建厂”80周年、国缘品牌创牌20周年、企业上市10周年，又是今世缘百亿再出发、勇攀新高峰的开局之年。
酒业资讯
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今世缘酒业党委书记、董事长、总经理顾祥悦为这一年的发展成果做了精准的概括与总结：今世缘酒业聚焦主责主业、坚持稳中求进、保持战略定力、坚持问题导向，顶住压力、克服困难，主动应变、精准施策，全面深化改革，聚力市场攻坚，从而实现了市场基础更加扎实、资源要素持续汇聚、体制机制不断优化、社会责任彰显担当、党的建设不断强化，企业发展稳中向好，行业影响力不断提升。
“缘动力”是今世缘酒业独有的一种力量，它在企业发展的道路上不断汇聚各方力量，助力今世缘向着未来不断迈进，在白酒行业中持续书写辉煌篇章。
正如顾祥悦所言：聚力聚缘，就是要不断汇集资源要素，集中精力做好自己的事情；调动一切积极因素，凝聚一切智慧力量，不断塑造新的竞争优势。敢为善为，体现的是化危为机的定力与从容、抢占先机的能力和水平，就是干字当头，从内心相信自己，积极作为、顺势而为，挑战不可能。
这是顾祥悦在说的，也是今世缘酒业正在也将持续做的。
酒业资讯
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当前中国酒业面临着市场深度变革和产业深度调整的双重挑战，在这一背景下，仁怀酱香酒凭借独特的产区优势、深厚的文化底蕴和卓越的产品品质，不仅成功应对了市场挑战，更实现了稳健发展。
2024年对于仁怀酱香酒来说是成果丰硕的一年，其在品牌建设、市场拓展、产品创新、文化传承等方面都取得了显著的成绩。
2024年，仁怀酱酒集团在品牌建设方面取得了令人瞩目的成绩。最值得一提的是，“仁怀酱香酒·仁之道”荣获“遵义十大名酒”称号，这一荣誉不仅是对其品质的高度认可，更是对品牌价值的全面肯定和产业地位的权威评定。它为仁怀酱香酒在市场竞争中赢得了更多消费者的信任和行业的尊重，提升了品牌的知名度和美誉度。
“仁怀·1935”在2024布鲁塞尔国际烈性酒大奖赛上荣获金奖，这一荣誉标志着仁怀酱香酒在国际舞台上的竞争力，表明其在品质、文化、设计等方面达到了国际一流水平。吸引更多国际消费者关注中国白酒文化。
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复盘2024仁怀酱香酒韧性突围
领航酱香名酒高质量发展
展望未来，仁怀酱香酒将继续秉承“品质为本、文化为魂、创新为驱、市场为导”的发展理念，以更加开放的姿态和更加务实的行动，推动企业的持续稳健发展,领航酱香名酒开启高质量发展新征程。
短期内面临着消费预期低迷及市场需求乏力的挑战，中国酒业整体显现出“高度集中与显著分化”的特征，但仁怀酱香酒作为行业内的佼佼者，其高质量发展路径清晰可见，展现出强劲的韧性与广阔的发展前景。从长远视角审视，中国酒业，尤其是以仁怀酱香酒为代表的酱香名酒企业，其发展根基牢固，潜力深厚，预示着持续向好的发展趋势。
近日，金融监管总局公布2024年11月保险业经营情况。前11月，保险业原保险保费收入5.36万亿元。其中，财产险原保险保费收入1.31万亿元，人身险原保险保费收入4.05万亿元。赔付方面，前11月保险业原保险赔付支出2.08万亿元。按可比口径，行业汇总原保险保费收入同比增长6.2%，原保险赔付支出同比增长20.2%。
据《中国证券报》报道，近期，中小银行为了年底冲刺不断加大福利优惠。新客户存入、老客户新增资金都有高额奖励，综合收益较其他银行的存款产品相当有竞争力。有储户表示，于近日收到一家中小银行短信，若在活动期间办理该行一款期限7天短期存款产品，叠加资产提升奖励后，7天内综合年利率最高可超7%。
保险要闻
Insurance highlights
金融监管总局日前发布关于警惕伪造许可证开展非法金融活动的风险提示。近期，社会上一些不具备金融业务资质的经营主体，通过伪造许可证方式骗取公众信任，开展非法金融活动，存在较大风险隐患。金融监管总局提示，请广大消费者提高风险防范意识和识别能力，选择正规金融机构办理业务，自觉抵制无资质或伪造资质经营主体，切实维护自身合法权益。伪造金融领域许可证行为涉嫌构成犯罪，可直接向公安机关报案，或向金融监管总局及其派出机构反映。
12月27日，金融监管总局发布《银行保险机构数据安全管理办法》（以下简称《办法》），从数据安全治理、数据分类分级、数据安全管理、数据安全技术保护、个人信息保护、数据安全风险监测与处置等方面提出了81条具体管理办法。《办法》旨在充分发挥监管的“指挥棒”作用，通过强化政策要求引导银行保险机构压实主体责任，完善内部机制，采取有效的管理和技术措施加强数据安全保护，确保客户信息和金融交易数据的安全。及时告知用户并向属地公安机关、金融监管机构报告。
2024年末，中央多次重要会议都对房地产行业做出相应部署。继中央经济工作会议后，近日，全国住房城乡建设工作会议在北京召开，为2025年房地产发展定下基调。
综合多次重要会议内容来看，“止跌回稳”将是2025年房地产工作的首要任务，需“持续用力推进”。在笔者看来，2025年房地产行业怎么干，谱好“稳市场”“稳主体”“稳预期”三部曲，对唱响“稳楼市”至关重要。
第一，加力释放需求稳市场。当前，需求端政策以“组合拳”的形式持续松绑和刺激，效果已有所显现。2024年10月份和11月份，全国新建商品房交易网签面积连续2个月同比、环比双增长，呈现止跌回稳势头。
接下来，从中央到地方，各部门及各地有望协同施策，加大力度挖掘和有效激发潜在居住需求，主要从两大方面推进。一是要把各项存量政策坚决落实到位，预计进一步放松核心城市限购政策，降低公积金贷款利率等支持刚需及改善性需求的政策会加速上路；二是增量政策会加码落地，比如加力实施城中村和危旧房改造，推进货币化安置，在新增100万套的基础上继续扩大城中村改造规模，充分释放新增购房需求。
2025年稳楼市要谱好“三部曲”
地产新闻
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第二，着力改善供给稳主体。用足用好政策工具箱，改善供给端的核心逻辑是“严控增量、优化存量、提高质量”，两大着力点是消化存量房产和严控增量住房并行。
在增量供应方面，严控商品房建设增量，以需定购、以需定建，增加保障性住房供给是施政方向，即以人定房、以房定地、以房定钱，促进房地产供需平衡。在去库存方面，各地需在消化存量房产及土地等沉睡资产方面下功夫，这关乎能否稳住市场主体以及行业风险出清进程。
第三，有力推动转型稳预期。当前，我国居民住房需求正从“有没有”转向“好不好”，旧模式难以为继，真正实现止跌回稳，让行业保持健康发展，需要转向新模式，这一路径已经愈发清晰。
可以说，未来楼市有望进入预售和现售并存时期。在这样的竞争环境下，建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，是推动行业转型的关键力量。据中指研究院监测，目前全国多地在新供应地块中持续优化容积率和计容规则，引导和鼓励房企打造更优质的产品，不少城市已出现多个得房率超100%的新房项目。随着“好房子”不断放量，改善性住房需求得以释放，会进一步修复及稳定市场预期。
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保交房攻坚战再迎成果。12月24日至25日在北京召开的全国住房城乡建设工作会议提出，持续打好保交房攻坚战，已交付住房338万套，完成既定目标。作为保交房攻坚战的资金支持环节，城市房地产融资协调机制也取得积极成效，根据国家金融监督管理总局预计，截至2024年底，“白名单”项目贷款审批通过金额有望超过4万亿元。
打好保交房攻坚战，要充分发挥城市房地产融资协调机制作用，具体做法是推动“白名单”项目扩围增效。今年年初以来，在住房城乡建设部、国家金融监督管理总局的指导下，全国地级及以上城市纷纷建立协调机制，把合规的房地产项目纳入“白名单”，推动金融机构加大支持力度。从近一年的实践经验看，在政府相关部门的协调指导下，银行、房地产项目之间的信息不对称问题有所缓解，不少“缺资金、有前景”的优质项目得到了及时、有力的融资支持，项目不仅复工了，还成了畅销楼盘，改善了市场供给，稳定了市场预期。
推动“白名单”项目扩围增效，要继续做好增量工作，让符合标准的项目“应进尽进”。
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金融监管总局今年10月表示，经认真研究，把商品住房的房地产开发贷款项目全部纳入“白名单”的条件已经具备，今后符合“白名单”标准条件的房地产项目，均应该按照“白名单”管理，做到“应进尽进”。接下来，还要重点关注项目的落地细节，尤其要关注金融系统一线基层员工的尽职免责问题，进一步完善实施细则和激励约束机制让其敢贷、愿贷。
推动“白名单”项目扩围增效，要重点聚焦修复工作，为房地产市场的长期可持续发展夯实基础。授之以鱼不如授之以渔，输血更要造血。同理，推动“白名单”项目扩围增效，要纾困、帮扶两手抓，不仅满足合规项目的合理融资需求，还要通过银企对接、沟通协调，及时发现那些尚不符合标准的问题项目，查找原因、整改问题、解决问题，最终祛病健体。因此，要进一步增强担当意识，做好问题项目的修复工作，督促有关各方研究整改方案；与此同时，房地产企业要承担主体责任，制定“一项目一策”处置方案，积极作为，瘦身自救。
接下来，要总结经验、谋划长远，加快构建与房地产发展新模式相匹配的金融服务体系，统筹好有效市场、有为政府的关系，缓解银企信息不对称，提升金融供需的适配度。
今年已建设筹集
一百七十二万套（间）保障房
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古越龙山
2017年冬酿原酒
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冬酿原酒 品值非凡
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黄酒的分类
健康养生 首选黄酒
健脾胃、滋养补虚、促进血液循环、抗氧化、增强免疫力、增进食欲、改善睡眠
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中央酒库 匠心酿制
品饮文化
慢慢品微微醉
家
居
建材
JIAJU
JIANCAI
京东开启建材宝藏品牌日 国货、产业带特色好货特卖低至5折
12月24日晚8点,京东年货节正式开启。聚焦年关建材换新热需,12月24日至25日,京东开启建材宝藏品牌日,携手万和、海尔、惠普、心海伽蓝、友邦、猛犸象、MJONI等产业带及国货民族品牌,在国家补贴进工厂的福利加持下,推出多款低至5折的建材特色好物。消费者打开京东APP搜索“建材宝藏品牌”进入会场,选购心仪建材好物的同时,还能享受一站式的拆清送装服务,岁末省心、省钱打造理想小窝。
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一直以来,贴合消费者对新房装修、旧房焕新等场景下入手建材的需求,京东致力于为消费者挑选又好又便宜的爆款。通过深入产业带及品牌工厂溯源等方式,京东筛选了一批宝藏建材品牌,包括中山灯饰产业带的惠普、简顿,永康五金锁具产业带的凯利莱、英典,潮州卫浴产业带的MJONI水槽、猛犸象美缝剂,以及佛山产业带的富轩门窗、HOMK卫浴等,还有万和卫浴、海尔、心海伽蓝、友邦吊顶等实力国货老牌。
此次活动期间,京东建材就联合以上极具质价比的实力国货老牌,带来低至5折的源头直供好物爆款。例如,想要打造温暖洁净的沐浴环境,配备等离子专利的海尔小圆月风暖浴霸,通过立体循环加热,提前让浴室“聚温暖”;再打开拥有300mm巨幕顶喷的万和淋浴花洒,其采用的AIR空气增压技术,则做到出水温暖柔和的同时,也能有效降低耗水量。沐浴后对着心海伽蓝纯沐美妆浴室柜整理仪表,配备速暖除雾技术不怕镜面不清晰,日常洗漱的155mm深盆设计也无惧溅水。鹰卫浴轻智能马桶具备智能大小冲、脚感翻圈翻盖等智慧功能,绵密的云层泡沫盾更可有效防止溅水、隔绝臭味,仅需千元即可体验智感洁净的如厕时光。
京东买年货,又好又便宜。有需求的消费者进入京东建材宝藏品牌日会场,只买对的,不买贵的,入手行业底价直供大路灯、水龙头、门窗、智能马桶等多品类爆款,解锁年底焕新家新思路。
营销兵法36计之 “李代桃僵”
营销兵法
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势必有损，损阴以益阳。
译：当局势发展有所损失的时候，要舍得局部的损失，以换取全局的优势。
一件毛衣卖169000，LV凭啥？
继奢侈品品牌在餐饮圈搞“副业”卖咖啡、卖蔬菜后，我们又发现了奢侈品品牌变现的新方式——卖LOGO，而这里的卖LOGO并不是直接卖标识，而是品牌利用LOGO及其品牌的溢价，给产品卖出了一个令人“惊喜”的价格。最近，网友嗨嗨在小红书上分享了一段自己逛LV店的经历，堪称奇葩又抽象。
营销兵法
Marketing Tactics
她表示去LV店铺看见了一件贴满LOGO的毛衣，导购员在卖产品的同时提供了LOGO的“新用法”，即「等穿够了，买点普通的T，把这件上logo拆下来缝T恤上，就能拥有无数lv」，听起来的确很有诱惑力。而据她了解，这件“满身”是LV 品牌LOGO的毛衣，售价高达16.9万。
营销兵法
Marketing Tactics
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虽然这款LV毛衣的售价有点劝退消费者的既视感，但是小姐姐又想到了一个“众筹”的提案，即「众筹，按出钱比例分logo」。
一石激起千层浪，小姐姐笔记后的评论众说纷纭，脑洞大开，要多搞笑就有多搞笑。如买最大码的，身上LOGO多，更划算。
通过更接近中国消费者喜好的营销，打破了大众对奢侈品品牌的认知，让营销接地气又符合品牌的调性。抓住地域文化做内容，让中式奢侈掷地有声
比如，LV抓住中国城市的地域文化特色，在上海以“侬好，上海”为主题，在北京以“北京范儿”为题，并连续两年对上海与北京的城市文化进行解析，让更多人看见了上海的摩登与北京的范儿，输出了南北城市的文化印记之余，也展现了品牌的包容性。
营销兵法
Marketing Tactics
与LV一样拥抱中国文化的，还有Valentino、FENDI等奢侈品品牌，将中国的非遗元素作为与消费者沟通的桥梁，让更多人看见了中国文化的无限性与丰富性，也使奢侈品品牌与中国消费者进一步建立了文化共识。
营销兵法
Marketing Tactics
来自不同国家的奢侈品品牌，选择与中国地域文化进行碰撞融合，一方面想要用地域文化打开中国的消费市场，另一方面想要在与中国文化结合的基础上，为品牌引领时尚潮流创造更多可能。
除了在文化上下功夫，联名营销同样是奢侈品不断创造新传播元素的重要方式。联名通常被视为是一个品牌到另一个圈层去找用户寻流量的重要方式，在营销内卷的当下，花式联名除了兼顾基础职能，还是通过不同元素碰撞，创造新时尚的重要方式。在LV与Supreme的联名中，就曾上线了一系列的联名产品，展现了联名品牌双方的时尚态度，还打破了不同风格品牌之间的壁垒，实现了营销破圈，并在当年创造了销售超过一亿欧元的佳绩。
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爱马仕在成都开设了全球第一家快闪健身房HermèsFit，LV的Speedy 包被品牌丢进了上海“黄浦江”，CHANEL在成都远洋太古里搭建了工厂限时体验店，Givenchy搭建的全国首家“甜品工坊”限时店……使奢侈品的快闪店在场景和体验上实现了升级，让更多消费者可以0距离接触到那些日常生活中不容易接触的奢侈品品牌。
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Marketing Tactics
如果说奢侈品拥抱地域、非遗文化，花式联名，等营销方式不够新颖，那近年奢侈品玩快闪，又给我们透露了哪些信号呢。当奢侈品用快闪的方式走到线下进行营销传播，不仅能够进入公共舆论的流量池中，还能够为品牌在社交平台上创造一波好口碑，让更多人可以体验到奢侈品的独到之处。很多时候，我们认为奢侈品是因为品牌文化、设计理念、时尚态度、制作工艺等构成了奢侈品独一无二的特质，加上特定场景的加持，也让更多消费者有了品味时尚与感受高奢品牌气质的又一窗口。
江苏中农生态农业科技集团有限公司
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