2024.10
总第279期
深耕绿色产业
发展贴心服务
打造城市标杆
共享品质生活
企业使命
影响一座城市的生活方式
企业价值观
艰苦奋斗 诚信互助
企业人文价值观
尽责 尽心 尽忠 尽爱
企业愿景
江苏中农生态农业科技集团有限公司（简称江苏中农集团）于2007年在中国农业科学院大力扶持和引导下正式创立，遵循“影响一座城市的生活方式”的企业使命，已发展成为一家以大健康产业和地产开发运营为战略双翼的多元化产业集团。
自集团党支部成立以来，一直致力于打造一支具有先锋模范作用、德才兼备、思想素质过硬的管理队伍，持续不断的开展特色党建活动，保持政治引领、思想“浸润”，在党建引领下制定集团发展战略纲领，为集团的高效高质发展注入不竭动力。
目前，集团大健康产业坚持以中国农科院科技成果转化为依托，并与汤沟、今世缘、张裕等知名品牌达成深度战略合作，合作领域涵盖绿色食品、日化用品、农副产品、中高端白酒、进口红酒等高品质民生产品，结合集团旗下保险代理服务和健康养生旅游服务，以中高端生态资源整合为导向，采用新零售思维，运用数字化网络营销渠道和城市展厅互动体验模式，打造互联网+中高端生态圈平台，线上线下齐驱，无缝融合。
随着集团地产板块战略纵深的加速推进，旗下控股子公司中匠地产集团应运而生，业务涵盖项目开发、商业运营、酒店文娱、物业服务等综合性产业。目前已与雅居乐地产集团、绿城管理、金陵饭店集团、曼度集团等国内大型品牌企业建立战略合作伙伴关系，合作领域聚焦于中高端精品住宅开发、大型商业综合体开发运营、星级酒店开发运营和物业服务等。在与雅居乐地产集团战略合作层级提质深化中，与其旗下上市公司雅生活集团成立物业合资公司，精耕服务理念，携手打造一流业务品质的物业服务模式。我们将充分利用与诸多国内大型品牌企业的合作优势，跳出行业惯性思维窠臼，布局新生态圈，以客户需求为核心，打造立体化多维度理想人居，助力城市优质生活圈建设。
未来，江苏中农集团将持续细分优化产业链，秉持“艰苦奋斗、诚信互助”的企业价值观，凭借前瞻的思维布局、优秀的管理模式、卓越的产品质量、精细的服务体验、诚信的商业理念，力争成为多元化发展的综合型生态企业集团。
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社会要闻
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社会要闻
Social News
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我们相信，在东风-41 等先进武器的捍卫下，中国的明天将更加美好，中华民族的伟大复兴必将实现。
近日中国最先进的洲际弹道导弹东风-41再次成为全球关注的焦点。作为我国战略核力量的中流砥柱，东风-41以其卓越的性能和强大的威慑力，展现出中国在导弹技术领域的顶尖水平。同时，东风-41 的强大性能也促使其他国家重新评估与中国之间的战略关系，为推动全球裁军进程提供了新的动力。
东风-41：中国战略核力量
的“王牌”震撼世界
中华人民共和国国家勋章和
国家荣誉称号颁授仪式在京隆重举行
社会要闻
Social News
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向获得“共和国勋章”和国家荣誉称号的英雄模范、获得“友谊勋章”的国际友人表示热烈祝贺、致以崇高敬意
中华人民共和国国家勋章和国家荣誉称号颁授仪式29日上午在北京人民大会堂金色大厅隆重举行。中共中央总书记、国家主席、中央军委主席习近平向国家勋章和国家荣誉称号获得者颁授勋章奖章并发表重要讲话。
酒业资讯
Industry Dynamics
“茅台杯”酒体设计大赛
看到茅台升级品质之美
“质量是生命之魂的质量信仰保证了茅台的卓越品质”，为进一步强化全员质量意识、全面提升产品质量，茅台集团党委书记、董事长张德芹在今年9月启动了为期一个月的茅台2024年“质量月”活动。
作为“质量月”夯基垒台重要同期活动，9月21—23日，由中国轻工业联合会、中国财贸轻纺烟草工会、中国酒业协会主办，贵州茅台酒股份有限公司承办的“茅台杯”第二届中国酱香型白酒酒体设计大赛在茅台学院举行。
酒业资讯
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来自14个省（市、自治区）、46家酿酒企业的90名选手，在酒体设计实操、理论考试、感官品评项目比赛中切磋技艺，展现酱香型白酒酒体设计蕴含的技术与艺术魅力的同时，茅台以主动承办行业赛事强化质量人才培养，升级锻造“品质之美”。
从赛事设置来看，大赛在去年的基础上得到优化，无论是理论考试（5%）+三轮感官品评（15%）+酒体最大化、最优化设计方案（30%）+酒体设计作品（50%）的综合考察，还是33个基酒样品中包含一至七轮次基酒、缺陷基酒、窖底基酒的“差异性”把控考核，重复样品设定，都能更好地反映参赛选手水准，真正考出酒体设计师的实际水平；
从选手最终成绩来看，茅台、郎酒、贵州醇公司的参赛选手分获前三名，展现了酱酒酒体设计师们的高水平技术和专业能力。
以赛促练，传承“匠心”；以赛为器，锻造“匠人”；以赛搭台，共谱“匠韵”。未来，相信在“稳定、健康、可持续发展”的基调下，坚守质量信仰的茅台必将加速向“世界一流品牌”迈进。
酒业资讯
Industry Dynamics
2024年9月24日，我国捷龙三号遥四运载火箭发射成功，采用“一箭八星”海射发射方式，将八颗卫星一次性顺利送入预定轨道，我国的航天事业迎来又一大荣耀时刻。
飞天逐梦，共赴星辰。通过中国火箭与洋河股份联合举办发射观礼，洋河·梦之蓝组织“洋河·梦之蓝中国火箭发射梦想观礼营”，不仅让大家近距离感受震撼人心的“巨龙腾飞”壮丽场面，更陪伴亿万国人共筑中国航天强国梦，激发出更加强烈的爱国情怀和民族自豪感。
从“蓝图绘梦”到“奋斗圆梦”，我国一代代航天人迎难而上、勇攀高峰，有力彰显着科技创新、自立自强的奋斗精神和航天智慧。如今，捷龙三号火箭秉承中国火箭摇篮60年的创造力，开创我国高效发射的新纪元。
据悉，捷龙三号遥四运载火箭全箭总长31.8米，箭体最大直径2.65米，起飞质量140吨，500千米太阳同步轨道运载能力1.5吨，支持陆基及海上快速发射。本次发射任务，采用一箭八星海射发射方式，八颗卫星顺利进入预定轨道。共同见证火箭“龙腾”，在蔚蓝天空下分享发射成功的喜悦。
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酒业资讯
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“一箭八星”逐梦星辰
洋河·梦之蓝助力中国航天强国梦
今年2月，以“洋河·梦之蓝号”命名的捷龙三火箭一飞冲天，不仅是捷龙三号运载火箭首次商业冠名，也是航天科技与民族企业品牌合作的重要跨越，更是洋河股份为中国航天事业贡献力量的又一项标志性成果。
浩瀚的宇宙广阔无垠，梦想的力量无限可能。洋河股份以品质为根本、以创新为动力，将家国情怀融入航天梦、中国梦，携手亿万消费者持续助力航天强国建设，不断升级打造飘香世界的中国名酒，助力中国航天事业创造更多的梦想奇迹。
9月26日，中央金融办、中国证监会联合印发《关于推动中长期资金入市的指导意见》，其中提出主要举措包括：建设培育鼓励长期投资的资本市场生态；大力发展权益类公募基金，支持私募证券投资基金稳健发展；着力完善各类中长期资金入市配套政策制度等。
中共中央政治局9月26日召开会议。会议指出，要发行使用好超长期特别国债和地方政府专项债，要降低存款准备金率，要促进房地产市场止跌回稳，对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量，加大“白名单”项目贷款投放力度，支持盘活存量闲置土地。要回应群众关切，调整住房限购政策，降低存量房贷利率，抓紧完善土地、财税、金融等政策，推动构建房地产发展新模式等。
保险要闻
Insurance highlights
9月24日，在国新办举行的“推动高质量发展”系列主题新闻发布会上，人力资源和社会保障部副部长李忠表示，将抓紧制定完善延迟退休配套政策措施。根据各方面的意见建议，该部对需要制定的配套政策措施进行了认真研究，比如促进就业、保障劳动者权益、高海拔地区职工退休等方面的政策，将会同有关部门，加快制定出台相关政策和支持措施。同时，落实自愿、弹性原则，制定弹性退休具体办法，进一步明确弹性退休怎么办理。
9月24日，国新办举行新闻发布会介绍金融支持经济高质量发展有关情况。中国人民银行行长潘功胜在会上宣布三项货币政策：一是降低存款准备金率和政策利率，并带动市场基准利率下行；二是降低存量房贷利率并统一还贷的最低首付比例；三是创设新的货币政策工具，支持股票市场稳定发展。支持股市方面，潘功胜明确，创设证券、基金、保险公司互换便利，支持符合条件的证券、基金、保险公司，通过资产质押，从中央银行获取流动性。这项政策将大幅提升机构的资金获取能力和股票增值能力。
今年7月，国家发展改革委、财政部印发《关于加力支持大规模设备更新和消费品以旧换新的若干措施》的通知，其中提到，支持家电产品以旧换新，旧房装修、厨卫等局部改造、居家适老化改造所用物品和材料购置，促进智能家居消费等。
9月以来，北京、上海、广东等多地积极响应国家号召，陆续出台相关实施方案，推进“以旧换新”政策的加速落地，以旧换新的浪潮滚滚而来。相较以往的“以旧换新”，当前很多城市的补贴范围从家电领域扩展到住宅升级和厨卫改造产品、智能家居产品、适老化改造产品等，覆盖范围广，补贴额度高，对于相关企业和消费者都属重磅利好。
在业内人士看来，从中央到地方，一系列“以旧换新”政策相继重磅落地，“以旧换新”加速走进百姓生活，正成为消费升级和经济发展的重要推动力。与此同时，在存量市场时代以及消费转型升级的大背景下，推进家居“以旧换新”也是进一步释放存量市场消费潜力、提升生活品质的有效举措。
在“金九银十”的传统家装旺季，全国各地掀起“家居家装家电以旧换新”补贴热潮，众多头部大家居企业纷纷抢抓机遇，通过让利加码补贴政策，率先打响“以旧换新”第一枪。
让利惠民“以旧换新”
掀起家居消费热潮
地产新闻
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在大家居行业的各大企业积极推动“以旧换新”行动，惠民焕新跑出“加速度”的重要背景下，广东省定制家居协会副秘书长蒙辉表示，2024年以来政府陆续出台“以旧换新”政策，推动新一轮的全民生活品质进阶——追求更高颜值、更舒适、更智能的产品，和一体化的空间设计服务，这也推动着家居企业自身进行产品和服务的焕新升级。
中国建筑金属结构协会副会长王洪涛表示，近期国家陆续出台了一系列促进家居消费的政策举措，“以旧换新”对于带动居民消费增长和经济复苏的积极信号强烈。“其中，门窗作为家居建材行业的重要组成部分，正成为国家‘以旧换新’政策的直接受益者，是颇具上升空间和发展韧性的有刚性需求的大市场。随着存量房时代的到来，改善型居住消费成为市场主流，大量的消费者对居住环境的要求不断提高，也对门窗建材等产品提出了更高的需求，因此通过惠民活动释放消费潜力显得至关重要。”
大家居应当如何抓住“以旧换新”机遇？秦占学称，首先，要深刻理解政策的战略意图；其次，要苦练内功，拿出能被消费者接受的绿色发展方案，从而引领绿色消费；最后，要积极与各地方政府联系，获得支持，同时还要挖掘企业内在潜力，施惠于民，先行先试，从而抢占先机。
地产新闻
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9月24日，国务院新闻办公室举行新闻发布会。中国人民银行行长潘功胜会上宣布，降低存量房贷利率和统一房贷最低首付比例，引导商业银行将存量房贷利率降至新发放房贷利率附近，预计平均降幅0.5个百分点；统一首套房和二套房的房贷最低首付比例，将全国层面的二套房贷款最低首付比例由25%下调至15%。
这些政策何时落地广州？银行界知情人士表示，存量房贷利率调整方案预计很快能落地执行，具体的实施时间还需等总行通知。克而瑞广佛区域首席分析师肖文晓表示，此次央行组合拳力度较大，对于稳定接下来房地产市场的信心以及提升国庆黄金周和四季度楼市的表现都会有积极作用。
要促进一手楼市交易，就需要让二手房交易活跃起来，降低存量房贷利率和其他置业成本就很有必要。和今年陆续下调的一手房贷利率相比，存量房的房贷利率仍在相对高位。克而瑞最新调研报告数据显示，目前30个重点城市首套房平均贷款利率为3.21%，二套房平均贷款利率为3.53%，而目前存量房贷的平均利率约为4%。四五年前，广州二手房房贷利率普遍为4.9%，部分利率甚至超过5%。彼时购入二手房产的买家，对降息翘首以盼。
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实际上，今年5月，央行、金融监管总局联合发文，将首套、二套商贷最低首付比例下限分别下调至15%、25%，国内多地已快速跟进落地。据了解，现阶段广州二套房也执行了首付比例最低25%的政策。
但对于二套房首付15%的政策，预计不同买家也有不同做法。按现阶段政策，二套房首付为25%，但羊城晚报记者走访荔湾、天河区一些改善型楼盘了解到，此类楼盘的买家首付比例往往选择支付五成或更多，这样的好处在于还贷压力相对更小。
时值国庆黄金周之前，央行派发金融信贷大礼包，虽然政策在广州落地还需一些时间，但这并不妨碍房企在此时借着利好势头积极促销。从记者了解的情况看，对于下半年最具营销氛围的重要节点，有货推售的楼盘几乎都推出促销优惠，供应和成交量都位列前茅的保利、越秀、万科、中海、珠实、华润置地、新世界中国、广州城投、招商河口、广州地铁地产、龙湖等房企，旗下楼盘都已启动金秋促销，促销形式包括一口价特惠、购房赠送全屋家私家电/物业管理费等，以进一步促进意向买家入市。
存量房贷利率下降
二套房最低首付比例有望降至15%
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蜂小妍
蜂蜜润唇膏
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产品名称: 蜂小妍蜂蜜润唇膏
规 格: 3.2g
规格单位: 盒
明星成分: 蜂蜜、蜂蜡、坚果籽油、椰子油
出 品: 中国蜜蜂研究所
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天然植萃 真材实料
呵护娇嫩双唇
水润嘟嘟唇
滋润不黏腻
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唇部面临的挑战
季节更替 环境干燥
养护合一
摆脱唇部问题
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蜜养娇唇
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保湿+安全+无刺激+经口报告
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专利成分 护唇更高能
蜜蜂研究所出品
品质效果有保证
1958年建所，专研蜜蜂学64年，成分天然、科学、温和;蜂蜜经过专利技术提纯，品质更好、分子更小，渗透效率高;在全球处于权威、领先科研机构，掌握关键核心技术。认证原料 效果有保证中国是世界养蜂大国，年产蜂蜜约50万吨。蜜蜂所蜂蜜经蜂产品质量安全检测中心认证，属优质蜂蜜，营养丰富，值得信赖。
家
居
建材
JIAJU
JIANCAI
京东家装建材秋季商家大会举行 紧抓存量房翻新机遇实现确定性增长
9月25日,以“驭变·耕新”为主题的2024年京东·家装建材秋季商家大会在京举行。今年以来,京东建材与京东小魔方深度合作,发布新品超416万款,新品成交额同比增长157%,聚力筑牢行业新品首发的核心阵地,并通过“闪电新品”IP对精益运营及服务能力进行全方位升级,携手合作伙伴实现确定性增长。紧抓存量房翻新、局改进入高峰期,以及新一轮消费品以旧换新政策落地的利好机遇,京东建材将联合九牧、奥普、箭牌、雷士照明、小米、德施曼、凯迪仕等百大品牌,正式成立以旧换新联盟,以高品质、好价格的产品及人性化的服务,陪伴千家万户轻松焕新美好生活。
（查看全文）
随着消费者对于改善型居住的需求持续增长,智能化、健康化、微创新的产品受到广泛关注,同时,他们对于功能简约、强调实用主义的高质价比产品,产生了更多期待。基于对消费趋势的精准洞察,京东建材联合品牌加速推陈出新,带给消费者更丰富的选择。2024年以来,通过与京东小魔方频道及闪电新品IP的深度共建,发布新品超416万款,新品成交额同比增长157%,带动新品首购用户数同比增长248%,进一步筑牢了行业新品首发的核心阵地,推动品牌、商家实现销量与流量的双突破。应对家装市场的需求变化,京东携手品牌伙伴共创建材的电气化时代,通过精准触达潜在用户的内容化营销,以及包括流量操盘、精准锁客等在内的一系列精益运营举措,主动引导消费者进行建材产品的日常换新升级,养成换建材跟换电器一样的消费习惯。
同时,智能锁、灯饰、浴霸品类还开通了旧家电换新服务,旧家电残值可以“当钱花“用来抵扣新机,至高可以抵扣550元,用户在购买海尔智能门锁T15、博克全自动智能锁V6Q等智能锁时有机会实现0元换新,真正帮助用户实现旧物再利用,更加省钱省心。
在存量房家居升级需求凸显、利好政策频频出台的大背景下,家居领域消费活力持续释放。围绕即将到来的京东11.11,京东建材还将通过新商激励、备货激励、倍增激励等一系列激励举措,携手商家伙伴陪伴更多家庭全面换新升级,撬动更大的消费增量。
营销兵法36计之 “反间计”
营销兵法
Marketing Tactics
疑中之疑，比之向内，不自失也。
译：在疑阵中再布置一层疑阵。《易经·比》卦说：来自敌方内部的援助，自己不会受到损失。
用户注意力越来越分散
品牌应该靠什么抢占用户心智？
今年3月，户外圈悄然兴起了一小股“勇闯天涯”打卡的风潮。从广袤无垠的草原，到白雪皑皑的雪山，越来越多的年轻人开始举起手中的易拉罐，用最直观的方式告诉大家，自己正在“勇闯天涯”。而勇闯天涯也闻风而动，用一个名为#勇敢的人永远18岁#的话题接住了这波热度。后来我们了解到，当时恰逢勇闯天涯18周年活动的起点，这个打卡姿势不但契合新时代年轻人的态度和主张，也和品牌精神非常适配。所以品牌方真诚而迅速地反应，从一开始就收获了不少好感。
营销兵法
Marketing Tactics
在经历了半年的发酵以后，#勇敢的人永远18岁#话题热度依然不减。据抖音、微博、小红书等社交平台公开数据显示，该话题的主阵地已经突破了6.5亿的播放量，其中抖音话题#勇敢的人永远18岁 播放量超5.4亿。微博话题#勇敢的人永远18岁#超1.1亿，而小红书话题#勇敢的人永远十八岁 也收获了千万级浏览量。而且这还只是官方话题下的数据，海量用户的UGC内容，更是为话题贡献了难以估量的曝光度与讨论度。
营销兵法
Marketing Tactics
营销兵法
Marketing Tactics
勇闯天涯用#勇敢的人永远18岁#将所有的传播项目聚拢在一起，保证了分散内容的价值性和完整性。这既是一种沟通艺术、更是一种品牌态度，在这种主线氛围高度统一的场域里，用户和用户之间，品牌和用户之间都能实现更加直接的沟通，整个话题的故事线也会变得非常丰富。
冗余的信息将互联网切割得碎片化，“更高效的传播”和“更持久的注意力”已经成了遥不可及的事情。而18岁的勇闯天涯却能高效利用这场自发形成的热点事件，用一套精心布局、行云流水般的营销组合拳，硬控了网友五一五四、端午中秋、毕业季和暑期等多个出游节点，吸引了无数新老用户的关注。究竟是怎么做到的？
营销兵法
Marketing Tactics
品牌在线上联动访谈号@北京青年x壹次访谈录，邀请2005年勇闯天涯队员、纪录片导演刘畅，2009年勇闯天涯队员、户外运动爱好者向老师，2013年勇闯天涯队员、极限摄影师铁丐讲述勇闯天涯往事，用回忆将共鸣情绪拉满。不仅如此，品牌也在微信公众号发布18周年主题活动#勇敢的人永远18岁 ，引导老用户留言互动“分享18年来你最难忘的勇闯时刻”，调动大家的分享欲。
营销兵法
Marketing Tactics
在观察年轻人的过程中，勇闯天涯发现了Z世代酷爱打卡拍照的特点，并且在诸多内容上精准捕捉“原点事件”，打造了一个非常高效的沟通切口。一方面，那些奔赴山海、去远方探险的人们，与勇闯天涯身上的勇敢无畏、挑战进取精神高度契合，能在潜移默化中渗透品牌的核心态度。另一方面，这个拍照打卡姿势也在无形中透露出打卡者无畏勇敢、热血挑战的人生态度，不仅很容易激发用户的“参与感”，也能成为一种长期的打卡仪式。毕竟浪迹天涯的时候晒出一句“勇闯天涯”，确实是一件很酷的事情。
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Marketing Tactics
在“话题种草”的同时，勇闯天涯也在不断向“情感种草”靠拢，希望在#爬山要这样才够酷#、#保持热爱奔赴山海#、#登山照怎么拍#的热点，以及“勇敢的人先享受世界”“人生是旷野 不是轨道”的热梗中，看到勇闯天涯背后的情绪价值，吸引更多的泛用户，也建立了更多人对于这种豁达人生观与勇闯天涯的自然联想。而打卡仪式也在这样的氛围中得到升华，让更多人建立了“打卡不只是仪式，而是对自己勇敢时刻的见证”的心智共识，形成与品牌的情感共振。
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作为一个在圈内深耕18年的品牌，勇闯天涯对市场有着非常强大的洞察力，一直在通过独特的情感体验，更酷的内容去撬动年轻人。而这种洞察力的背后，不仅有品牌18年的积累沉淀，也有着长期陪伴用户的品牌愿景。正是这份不改的初心，让勇闯天涯不断为用户带去情感支撑，一次次地刷新用户好感，永远以18岁的姿态，和18岁的用户站在一起。
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