2024.04
总第256期
深耕绿色产业
发展贴心服务
打造城市标杆
共享品质生活
企业使命
影响一座城市的生活方式
企业价值观
艰苦奋斗 诚信互助
企业人文价值观
尽责 尽心 尽忠 尽爱
企业愿景
江苏中农生态农业科技集团有限公司（简称江苏中农集团）于2007年在中国农业科学院大力扶持和引导下正式创立，通过为客户创造持续价值的核心理念，已发展成为一家以大健康产业和地产开发运营为战略双翼的多元化产业集团。
大健康产业以中国农科院科技转化成果为依托，并与今世缘、张裕、汤沟等知名品牌达成深度战略合作，合作领域涵盖日化用品、农副产品、绿色食品、中高端白酒、进口红酒等高品质民生产品，结合集团旗下保险代理服务和健康养生旅游服务，以中高端生态资源整合为导向，采用新零售思维，运用数字化网络营销渠道和城市展厅互动体验模式，打造互联网+中高端生态圈平台，线上线下齐驱，无缝融合。
地产开发运营业务涵盖项目开发、商业运营、酒店文娱等综合性产业，与雅居乐集团、苏宁置业集团、红星美凯龙集团、曼度集团等知名地产开发运营品牌建立战略合作伙伴关系，合作领域聚焦于中高端精品住宅开发、大型商业综合体开发运营等。充分利用各方优势资源，跳出行业惯性思维窠臼，布局新生态圈，以客户需求为核心，打造立体化多维度理想人居，助力城市优质生活圈建设。
未来，江苏中农集团将持续细分优化产业链，遵循“影响一座城市的生活方式”的企业使命，秉持“艰苦奋斗、诚信互助”的企业价值观，凭借前瞻的思维布局、优秀的管理模式、卓越的产品质量、精细的服务体验、诚信的商业理念，力争成为多元化发展的综合型生态企业集团。
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中农商学院 | 《高效工作行为与习惯》课程圆满结束
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高效的工作行为与习惯对于现代职场人来说至关重要。它们不仅关乎个人的工作效率和成果，更直接影响到团队协作的整体效能和公司的长远发展。4月23日，江苏中农集团中农商学院邀请了集团旗下红点优家副总经理张涛为大家带来了一场关于《高效工作行为与习惯》的深度解析课程。
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张涛总以其丰富的职场经验和深刻的见解，为学员们揭示了高效工作的奥秘，并提供了一系列实用的操作方法和技巧。课程中，张涛总结合自身的实际案例和职场经验，详细剖析了高效能人士的七大习惯。这七大习惯不仅涵盖了个人层面的自我管理、时间管理、目标设定等方面，也涉及到了团队协作、沟通协作等团队层面的内容。
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整个课程中，他还分别强调“明确目标与计划”和“持续学习与提升”的重要性，高效工作的基石在于设定清晰的目标和制定详细的计划，只有明确知道自己要做什么，以及如何去做，才能在工作中保持方向感和动力，避免无效努力和浪费时间。而随着行业的不断发展，我们也始终需要保持学习的热情，不断更新自己的知识和技能，只有这样，我们才能适应不断变化的工作环境，保持竞争力。
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最后，张涛总分享了定期反思与总结的方法。他建议学员们在工作结束后，抽出时间回顾自己的工作过程，找出其中的不足之处，并思考如何改进。通过这种方式，我们可以不断提升自己的工作能力和水平，实现自我成长。
养成良好的工作习惯，掌握高效的工作方法，对于每一个职场人来说都是必不可少的。集团中农商学院组织的此次课程一如既往的干货满满，不仅让学员们对高效工作有了更深入的认识和理解，也为他们提供了一套实用的工作方法和技巧。相
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信在未来的工作中，学员们能够将这些习惯和方法融入到自己的工作中，将这些习惯内化为自己的职业素养，从而在工作中发挥出更大的效能，不断提升自己的工作效率和质量，为公司的发展贡献更多的力量，实现个人价值和职业梦想。
社会要闻
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社会要闻
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哇！真是太骄傲了，有机会能去现场观礼的话，肯定会特别震撼，祝福神十八发射成功，三位宇航员平安归来，加油！
4月24日上午9时，在酒泉卫星发射中心召开神舟十八号载人飞行任务新闻发布会，通报此次任务有关情况。会上通报，经空间站应用与发展阶段飞行任务总指挥部研究决定，我国瞄准4月25日20时59分发射神舟十八号载人飞船。神舟十八号航天员乘组将在空间站驻留约6个月，计划于10月下旬返回。
一起关注！#神十八新闻发布会#
3大因素施压黄金价格大幅回调
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金价的波动性较大，投资者们在进行黄金投资时要保持警惕，关注上涨带来机会的同时，也要注意存在的风险。
21记者采访了解到，本轮金价回落的原因有三点：一是地缘政治紧张局势缓解带来避险情绪降温，二是美国通货膨胀下降速度仍不足以支持美联储推出降息举措，三是资金层面的获利离场，国内外多家交易所已经采取提高保证金等方式来抑制市场过热的投机情绪。
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大国浓香跨越山海，五粮液和美绽放“天涯之国”
品牌出海再提速，和美飘香“天涯之国”。4月19日，五粮液“和美全球行”走进智利，“大国浓香”在南美洲大地实力绽放，开启又一场“和美共生”的多元文化交流之旅。
有业内人士表示，从“天府之国”到“天涯之国”，五粮液跨越山海，以和美五粮的独特魅力与价值担当，在美酒与文化、艺术、时尚等多元文化的碰撞交融中，向世界持续讲好中国白酒故事，正加速引领中国白酒国际化进程。
五粮液“和美全球行”智利站，是继法国巴黎站、新西兰奥克兰站精彩绽放之后，以酒为媒，首度在拉丁美洲开启的跨国多元文化交流活动，也是五粮液积极探索和美理念的国际表达，助力全球文明交流融合、和美共生又一实践之旅。
酒业资讯
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在酒说看来，五粮液秉持和美酿造理念，集五粮精华，充分体现了其“兼容并蓄、和美共生”的品质密码，以精益求精的态度持续酿造高品质美酒，成就“香气悠久、味醇厚，入口甘美、入喉净爽，各味谐调、恰到好处，尤以酒味全面而著称”的独特魅力。
中国白酒文化深邃博大，在持续传承中不断创新发展。五粮液用“和美全球行”向世界多维度展现“和美共生”的价值内核与创新表达。
长期以来，五粮液在探索白酒国际化方面，实力展现“大国浓香”担当，频频占位并深度融入世博会、APEC、博鳌亚洲论坛、进博会等国际高端平台，着力打造“和美全球行”IP，用美酒这一世界共通的语言，加速推动中国白酒国际化进程，促进世界“和合共生，美美与共”。
以酒为媒，和美共生。五粮液“和美全球行”走进智利，这不仅是一场美酒与文化的跨国奔赴，更是一次价值高度契合的文明互鉴，实力彰显了五粮液推动中国白酒走向世界的坚定决心，用美酒架设友谊的桥梁，再度演绎“美美与共”的发展新篇章。
酒业资讯
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拥抱大众酒时代，今世缘品牌的“变与不变”
2024年4月17日下午，由华糖云商主办的“拥抱质价比时代——2024中国大众酒发展新动能大会”在河南郑州光华大酒店举行，来自河南、山东、山西、河北等千余名经销商参加了本次大会。
对于酒业市场的竞争，王志峰认为，一定是以品质为内容，唯有做好品质才是王道。对于今世缘品牌来说，无论行业如何变化，不变的是对品质的坚守，对品牌文化的坚定，总结起来就是“酿美酒，结善缘”这六个字。
“质价比的时代，大众在消费抉择时会受到多重因素的影响，但作为一款大众酒，品质过硬永远是基础要求。”王志峰认为，今世缘品牌从1996年创牌到现在，一直备受消费者青睐，其根本在于品质的过硬。在新的发展时代和竞争环境下，今世缘品牌将继续在品质层面进行升级，坚定走高质量发展之路。
如今智能化酿造已经成为大型酒企品质战略的重要组成部分。早在2015年，中国首套智能装甑机器人生产线在今世缘竣工投产，今世缘酒业开启了白酒酿造的新时代。机器人酿酒的品质如何，相比人工酿酒的优势体现在哪里？首先是智能化酿酒让白酒更绿色，更自信，更现代。以“科技创新”为驱动赋能生产，从源头实现了原辅料采购的绿色化。今世缘的供方溯源管控系
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“现如今，今世缘为进一步提升高端化、智能化、绿色化水平，启动了总投资超过100亿元技改扩能项目。下一步，今世缘将持续推进智慧酿造系统的升级迭代，结合行业模型和专家经验，引入人工智能、大数据等新技术，实现酒体酿造端到市场营销端的全面智能化。”王志峰说。
统，以先进高效的物联网技术，建立了“从种子到酒杯”的全环节溯源体系，是今世缘品牌对于消费者的质量保证。
4月22日，人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布新一期贷款市场报价利率（LPR）。其中，1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%，均维持前值不变。
据国家开发银行消息，近日，国开行向青岛市李沧京口路保障性住房项目发放首笔贷款8.08亿元，专项用于青岛市首批2000套配售型保障性住房建设。国开行表示，下一步将加大信贷投放力度，精准支持配售型保障性住房建设，有力有序有效服务构建房地产发展新模式。
商务部、外交部、中国人民银行、金融监管总局等十部门近日联合印发《关于进一步支持境外机构投资境内科技型企业的若干政策措施》。《若干措施》聚焦境外机构业务特点和境内科技型企业发展需求，提出优化管理服务、加大融资支持、加强交流合作、完善退出机制4方面16条具体措施，要求各地有关部门加强配合、整合资源、优化服务，共同做好境外机构投资境内科技型企业各项工作，推动形成综合化科技金融服务体系，更好发挥金融对科技创新的支持作用。
保险要闻
Insurance highlights
财政部副部长王东伟4月22日介绍，2023年四季度增发国债的1万亿元资金，大部分于今年使用。今年2月底前，财政部将1万亿元增发国债资金全部下达到地方。从一季度数据看，增发国债资金重点投向的城乡社区支出、农林水支出、灾害防治及应急管理支出同比分别增长12.1%、13.1%、53.4%，均实现了两位数增长。
近期，上市银行陆续披露2023年年报。目前房地产信用风险基本可控，预计今年行业仍处调整期，风险将逐步出清，但需警惕外溢性风险。接下来将做好稳存量，有效化解存量风险；优增量，支持房企合理融资需求；提质量，满足刚性、改善性住房需求等工作。
一方面，受市场下行影响，部分上市银行的房地产业不良贷款率同比上升。截至2023年12月末，中国建设银行、交通银行、中国邮政储蓄银行、招商银行、民生银行的房地产业不良贷款率分别为5.64%、4.99%、2.45%、5.01%、4.92%，较上年末分别上升1.28个百分点、2.19个百分点、1.00个百分点、1.02个百分点、0.64个百分点。
另一方面，由于加大了不良贷款的处置力度，部分上市银行的房地产业不良贷款率同比下降。其中，截至2023年12月末，中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中信银行的房地产业不良贷款率分别为5.37%、5.42%、5.51%、2.59%，分别较上年末下降0.77个百分点、0.06个百分点、1.72个百分点、0.49个百分点。
中国银行风险总监刘坚东表示，总体来讲，房地产业不良贷款处于整体可控的范围。去年以来加大了房地产不良贷款的暴露、清收、化解力度，截至2023年12月末，房地产不良贷
保持房地产融资平稳有序
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中信银行副行长胡罡表示，房地产风险处在逐步出清中，何时企稳，要取决于销售量价的恢复情况。一方面，相关政策维持了房地产市场平稳健康发展，城市房地产融资协调机制也已开始运行；另一方面，企业正在加速分化，好的企业仍保持正常经营，但一些资产负债率较高、资产配置不好的企业依然较为艰难。
值得注意的是，房地产业的外溢性风险仍存。朱江涛说，针对房地产业的生态圈、上下游企业，招行做了专项排查，从排查情况看，资产质量总体处于可控范围。
当前，个人住房贷款已经出现回暖迹象。建设银行副行长李运表示，从建设银行数据看，今年3月以来，个人住房贷款特别是二手房贷款受理量环比回升，受存量房贷利率下调影响，购房者利息支出有所减少，在一定程度上缓解了提前还款压力。接下来，建行将不断优化服务，更好地满足刚性、改善性住房需求。
款余额为481.72亿元，较上年末下降近78亿元，不良率为5.51%，较上年末下降1.72个百分点，实现了“双降”。
五部门：到2025年实现
农房质量安全全过程闭环监管
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近期，经国务院同意，住房城乡建设部等五部门联合印发《关于加强农房建设管理的指导意见》（以下简称《指导意见》）。
《指导意见》提出，到2025年，基本建立适应农村特点的农房建设管理体制机制，实现农房质量安全的全过程闭环监管，农房安全风险得到有效管控，农房质量安全水平普遍提升。到2035年，全面建立农房建设管理制度体系和技术标准体系，农房建设品质大幅提升。
“出台《指导意见》是贯彻落实党中央、国务院决策部署的重要举措，是解决当前农房建设管理制度缺失的迫切需要，也是提升农房建设品质、改善农民群众居住条件的必然要求。”近日，住房城乡建设部村镇建设司负责同志在解读《指导意见》时表示，《指导意见》是农房建设管理方面一个重要的行政规范性文件，旨在健全农房用地、规划、建设、使用全过程管理制度，保障农房质量安全。
我国农村房屋量大面广，长期以来，以农民自建、自用、自管为主。随着经济社会发展和农民生活水平不断提高，新建农房面积越来越大，层数越来越高，用作经营的也越来越多，
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在加强既有农房安全管理方面，《指导意见》提出，要常态化开展农房安全隐患排查整治。建立完善农房安全信息台账，动态监测农房安全状况。对于存量危房，引导产权人、使用人通过工程措施彻底消除安全隐患；采取管控措施的要保证持续有效，确保危房不住人，坚决防范农房安全事故。要建立农房安全常态化巡查机制，将农户自查、镇村排查、县级巡查、执法检查和群众监督相结合，及时发现安全隐患，及时采取措施消除安全隐患。
用作经营的农房是既有农房安全管理的重中之重。《指导意见》明确要求“农房用作经营活动应当符合相关安全要求，产权人和使用人要严格落实经营性自建房安全管理相关规定，在开展经营活动前确保房屋具备安全使用条件。”这与经国务院同意、由住房城乡建设部等15部门联合印发的《关于加强经营性自建房安全管理的通知》相关规定充分衔接。《指导意见》同时提出加强信息推送和部门协同，通过建立信息共享机制，健全事前事中事后监管机制。
大量既有农房随着房龄的增长，安全隐患逐渐凸显。近年来农房安全事故时有发生，严重威胁农民生命财产安全。
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浙派集成灶“战斗机”系列新品盛大发布！
4月20日，浙派在厨电行业再次引发关注，成功举办了“战斗机”系列新品发布会。此次发布会不仅展示了浙派的最新研发成果，也标志着公司在“旧厨改造”及“下沉渠道”战略的深入推进。发布会通过线上直播的形式，使得广大消费者与合作伙伴均能第一时间了解到浙派的创新技术和市场动向。在此次发布会上，浙派销售经理袁启德详细介绍了“战斗机”系列产品的多项创新技术。这些产品不仅在设计上追求极致的美感，更在功能上实现了多重突破，包括高效的热除油免清洗技术、云吸净排系统、智能温控技术以及环
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针对市场前景，袁经理展示了一系列数据与市场分析，预测“战斗机”系列将成为引领市场的主力军。随着人们生活水平的提升和健康意识的增强，厨房改造需求持续增长，浙派通过不断的技术创新和品质提升，已准备好满足市场的高端需求。此外，浙派也将通过“下沉渠道”政策，进一步拓宽销售网络，深入二三线城市及乡镇市场，让更多消费者享受到浙派集成灶的优质产品。
为了进一步拓展市场边界，提升市场占有率，浙派在发布会上还宣布了一系列针对经销商的限时政策。这些政策包括优惠的价格支持、市场推广合作金以及更灵活的货款回笼安排等，旨在激励经销商积极参与市场活动，加强品牌推广。通过这些实实在在的支持措施，浙派希望能与经销商共同开拓更广阔的市场空间，实现双赢。
通过此次“战斗机”系列新品发布会，浙派不仅展示了其强大的产品竞争力，也表明了公司在未来厨电市场的雄心壮志。浙派将继续秉承创新、高效、环保的产品理念，加强研发投入，优化服务体系，以科技创新引领市场，为消费者提供更智能、更环保、更便捷的厨房解决方案。
保节能特性。袁经理强调，这些技术的融合不仅提升了产品的实用性和便捷性，还极大地优化了用户的烹饪体验，使得浙派在市场上的竞争力进一步增强。
营销兵法36计之“李代桃僵”
营销兵法
Marketing Tactics
势必有损，损阴以益阳。
译：当局势发展有所损失的时候，要舍得局部的损失，以换取全局的优势。
与海绵宝宝联名的库迪，成了年轻人扎堆的超级平替
回顾这两年的出圈案例，有许多传播都与“情绪价值”有关。从真心换真情的淄博烧烤、掏心掏肺掏家底宠粉的尔滨，再到国货品牌的集体上桌，那些能激发积极情感和正向体验的营销传播，总是能在消费者的心里占有一席之地。
营销兵法
Marketing Tactics
在这个跨界联名层出不穷的传播环境中，库迪与海绵宝宝的联名为何能越过年轻人的“心动”阈值？作为咖啡赛道中的新锐品牌，库迪又是如何将产品打造成年轻人首选的“大牌平替”？我们不妨来详细拆解一下此次联名，看看合作背后到底有哪些考量。
就在昨天，库迪咖啡与海绵宝宝来了一场破次元的跨界联名。口感清新的红白西柚饮品与童年顶流海绵宝宝、派大星相互碰撞，为消费者带来了双倍的快乐暴击。而在社交平台上也掀起了一波分享热潮，网友们纷纷晒出自己的咖啡大片和快乐心情，吸引了越来越多消费者的关注。
营销兵法
Marketing Tactics
相比那些单纯叠加双方声量、追求短暂曝光的跨界联名，库迪的思路很清晰。他们所看重的不只是海绵宝宝这个经典IP带来的流量，还有作品和角色身上自带的“快乐”属性。毕竟，外部环境的变化，不断影响年轻人的幸福来源，而小而美的浪漫细节，正是沟通消费者的最佳契机。
此次联名主要选择了海绵宝宝和派大星两个经典形象，正好对应了红白两种西柚产品的亮丽色彩。柚子的脆甜与酸爽、“粉+蓝”这组活力十足的多巴胺配色，再加上海绵宝宝与派大星这对快乐搭档，在视觉、味觉上很容易让人建立产品与“快乐”的正向联想，让消费者在享受产品的过程中洞见生活中的小确幸。
01 从品牌联名到双向奔赴
库迪用“快乐”打开沟通切口
营销兵法
Marketing Tactics
02 从洞察需求到回应偏好
不断探索咖啡消费破局的新方式
库迪的产品非常多元化，除了咖啡爱好者喜欢的美式、经典拿铁等产品，也有各种花式拿铁和一些不含咖啡的产品，能满足不同消费者的需求。无论是早期的极具阿根廷异域风情的潘帕斯蓝系列，还是创新采用五常大米中式元素的米乳拿铁系列，还是今年3月走红的备受咖啡小白人群青睐的流云拿铁，库迪总是在寻找破解美式咖啡苦涩口感的答案。
同时，品牌也在鼓励大家去分享生活中的快乐点滴，比如在官方公众号发起的#好朋友就要一起做可爱傻事#的征集活动，就吸引了很多网友的积极参与。而在参与、阅读，以及分享的过程中，这种快乐情绪也将进一步扩散，带动了产品和活动的二次传播。
营销兵法
Marketing Tactics
而春夏主推的柚见气泡冰萃，正是库迪给出的解题思路。柚子独有的脆甜与酸爽，能与咖啡本身自带的清苦香醇完美融合，而绵密的气泡也为咖啡提供了一层冰爽BUFF，非常适合夏天。此外，柚子自带的新鲜健康特性，与同样自带健康属性的冰美式完美融合，这也能在保证产品口味口感的同时，满足消费者对饮品健康的进阶需求。
03 “品质与价格”两手抓，
库迪咖啡是怎样拿捏年轻人的心？
在品质层面，库迪考虑到了咖啡入门爱好者和进阶爱好者的多元化需求。用奶咖、果咖、米咖等普适性更强的“轻咖啡”，解决了入门爱好者“怕苦”的痛点，并通过高品质的咖啡豆和烘焙工艺以及不断推出的爆款新品，满足了进阶爱好者对“品质”“追新”的需求。而且在产品口味的基础上，品牌也敏锐捕捉到年轻群体对
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而且从现在的市场反馈来看，库迪已经走通了自己的“爆款平价”之路。品牌一开始的步子很大，从福州开出首店到勇闯天涯进军海外市场，再到全球超过7000家门店，也就短短一年多时间。面对库迪的飞速扩张，市场上的声音很多很杂，从质疑、吐槽到用户口碑的不断积累，库迪好像始终在自己的节奏中，并没有受到太多影响，如今的库迪可以说是在咖啡赛道中站稳脚跟，拥有了自己的基本盘。
这样看来，无论是快还是慢，无论是向外扩张还是稳扎稳打，无论是高调做营销还是低调做基建，库迪都有很清晰的想法和规划，步伐和策略调整也很灵活，在如此热闹的咖啡茶饮市场，这也是品牌活下来和活得好的必备本领。
我们有理由相信，打出“创意产品+创意营销”这套组合拳的库迪，也会让未来咖啡消费的主流市场发生一些新的变化。而经得起市场检验留下来的品牌，才算真正读懂了消费者。
正向情绪的渴望，借着与海绵宝宝等IP的联名，为消费者提供咖啡以外的情绪价值。而库迪的品质策略，也让那些带着“理性消费”初衷走进库门的消费者，花小钱也能享受到不输大牌的产品，从而收获远超预期的消费体验。
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