2023.11
总第231期
深耕绿色产业
发展贴心服务
打造城市标杆
共享品质生活
企业使命
影响一座城市的生活方式
企业价值观
艰苦奋斗 诚信互助
企业人文价值观
尽责 尽心 尽忠 尽爱
企业愿景
江苏中农生态农业科技集团有限公司（简称江苏中农集团）于2007年在中国农业科学院大力扶持和引导下正式创立，通过为客户创造持续价值的核心理念，已发展成为一家以大健康产业和地产开发运营为战略双翼的多元化产业集团。
大健康产业以中国农科院科技转化成果为依托，并与今世缘、张裕、汤沟等知名品牌达成深度战略合作，合作领域涵盖日化用品、农副产品、绿色食品、中高端白酒、进口红酒等高品质民生产品，结合集团旗下保险代理服务和健康养生旅游服务，以中高端生态资源整合为导向，采用新零售思维，运用数字化网络营销渠道和城市展厅互动体验模式，打造互联网+中高端生态圈平台，线上线下齐驱，无缝融合。
地产开发运营业务涵盖项目开发、商业运营、酒店文娱等综合性产业，与雅居乐集团、苏宁置业集团、红星美凯龙集团、曼度集团等知名地产开发运营品牌建立战略合作伙伴关系，合作领域聚焦于中高端精品住宅开发、大型商业综合体开发运营等。充分利用各方优势资源，跳出行业惯性思维窠臼，布局新生态圈，以客户需求为核心，打造立体化多维度理想人居，助力城市优质生活圈建设。
未来，江苏中农集团将持续细分优化产业链，遵循“影响一座城市的生活方式”的企业使命，秉持“艰苦奋斗、诚信互助”的企业价值观，凭借前瞻的思维布局、优秀的管理模式、卓越的产品质量、精细的服务体验、诚信的商业理念，力争成为多元化发展的综合型生态企业集团。
集团概况
目录
CONTENTS
集团知讯
社会要闻
行业动态
营销兵法
冲进中农易购特价区，螺蛳粉、山楂条扫货好机会
集团动态
Group Dynamics
11月特价区上线啦！
3款好物任你挑选
集团动态
Group Dynamics
集团动态
Group Dynamics
【蜂小妍蜂蜜桑葚山楂条】
🍯蜂蜜的甜蜜和桑葚的酸爽完美结合
🤤再加上山楂的酸甜口感
🔥每一口都能感受到不同的口味冲击
💕简直是零食界的健康宠儿
【🍜马铃薯螺蛳粉】
😋浓郁的螺蛳香味，
🍲豪华搭配的骨汤底
🤤还有Q弹的马铃薯粉条
🌟简直就是舌尖上的幸福
社会要闻
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社会要闻
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评
他本身就是一名优秀的教师，并不是因为残疾而优秀。他因为残疾而励志。
独臂教师教出2000多名大学生
36岁男子脑死亡捐器官救5人
社会要闻
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这是生命的延续，感恩。以另一种方式继续活着， 善良的人一路走好，也要感谢家属的支持捐赠。
11月1日，广西河池，东兰县36岁男子小兰因车祸脑死亡，其母亲无偿捐献他的1个眼角膜、1个心脏、1个肝脏和1对肾脏，将使4人获得新生，1人重见光明。母亲称，让小兰的器官以另一种方式活着，看着他的两个孩子成长。目前，小兰的心脏和肝脏已在去往外地的路上，而双肾和眼角膜则留在广西，这些器官都将移植到相应的病人身上。
河北沧州，今年53岁的献县第三中学教师孙增勤曾因车祸失去右手，但他坚信用一只手也能教好学生，从教30余年陆续将2000多名学子送进了大学。他左手书写的板书也被学生们称为“最美板书”。
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锁定利润空间，第三代国台·大师工造（精品）升级版焕新上市
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随着中国酒业进入新一轮调整期，行业“反差”已经形成，一面是白酒行业产量逐年下降，白酒企业数量持续减缩；另一面则是各家头部企业和区域强势品牌业绩的不断上升，种种迹象表明，行业已经进入存量竞争时代。那么，未来白酒行业的增长点在哪里？国台·大师工造（精品）酒给出了答案：以品质为基础，以优秀商业模式为动力，以合理利润空间助经销商穿越周期，才能让经典超越经典。
到今年，国台·大师工造酒上市已经14年，早已成为次高端价格带中的经典明星产品。其之所以能够创造经典，主要是始终踩准了时间节点，始终满足了市场需求。
众所周知，1999～2007年时，是国台专注酿酒、存酒不卖酒、埋头投入、不问回报的阶段，直到2008～2012年时，国台酒开始尝试启动销售，并进入第一轮发展期。值得注意的是，此时也正是白酒的黄金发展期，次高端第一轮风口也在此时打开，定位于次高端价格带的第一代国台·大师工造（15）诞生于此时，可以说踩准了市场节拍，踏势而来。2017年年底第一代国台·大师工造（15）停止生产。
2019年，酱香酒风潮来袭，同时伴随着社会层面的消费升级，国台酒此时迅猛发展，成为茅台镇第二大企业，再加上次高端酱香酒的需求量与日俱增，第二代国台·大师工造于此时迭代上市，同时更名为国台·大师工造（精品）。
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联手京东“造节”，再推文创新品：舍得老酒战略“再上层楼”！
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除了老酒节的启幕，会上也重点推荐了“品味舍得·中国神话人物套装之挑战精神”文创新品，该产品线上仅限京东自营及京东旗舰店销售，全国限量发行6万套。在业内看来，由舍得酒业联袂京东打造的老酒节，或将成为今年继全新升级的老酒盛宴之后承接“老酒战略”落地的新形式，在助力舍得酒业“双十一大战”出圈的同时，也将进一步强化舍得老酒的文化价值与品质表达。
“老酒节”这种宏大的题材对执行落地的能力要求很高，舍得与京东强强联合更有利于把这个活动做大做强：一方面，舍得酒业作为行业内老酒战略的倡导者，以“生态酿酒”和“优质老酒储存量大”两大核心优势著称；另一方面，京东深耕酒水行业长期积淀形成的服务、营销能力更是有口皆碑。同时双方此前也携手打造过“超级品牌日”等项目，可以说不仅实力过硬，同时配合默契，这样的前提是本次老酒节执行落地的重要基础。
10月26日，以“时间至酿 品鉴百年”为主题的“舍得x京东首届老酒节”在北京成功启幕，会上舍得酒业与京东宣布联手，举办“首届老酒节”，双方将在资源共建、用户服务、品宣营销等方面开展深度合作，同时“老酒节”于10月20日至11月13日期间在线上、线下联动开展。
中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行、交通银行、中国邮政储蓄银行再次集体发布公告，宣布在已有政策基础上，进一步推出惠企利民措施，加大减费让利力度，提升服务质效。
金融监管总局日前发布的《关于中邮保险资产管理有限公司开业的批复》显示，同意中邮保险资产管理有限公司开业。中邮保险资管注册资本5亿元，由中邮人寿出资，出资比例100%。随着中邮保险资管的开业，业内将正式迎来第34家保险资管子公司。
保险要闻
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为贯彻落实中央金融工作会议精神，全面加强金融监管，国家金融监督管理总局制定了《商业银行资本管理办法》，进一步完善商业银行资本监管规则，推动银行强化风险管理水平，提升服务实体经济质效。《办法》自2024年1月1日起正式实施。
据国家开发银行消息，国家开发银行日前成功完成与埃及中央银行70亿元人民币贷款协议的全额发放工作。截至今年第三季度末，该行在埃及累计发放贷款超过64.8亿美元，合作领域包括金融合作、基础设施建设、制造业、工业园区和中小企业发展等。
中央金融工作会议10月30日至31日在北京举行。会议指出，健全房地产企业主体监管制度和资金监管，完善房地产金融宏观审慎管理，因城施策用好政策工具箱，更好支持刚性和改善性住房需求，加快保障性住房等“三大工程”建设，构建房地产发展新模式。
保障性住房建设有望提速
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对于加快保障性住房建设，专家建议，培育孵化租赁住房项目，通过REITs等创新金融工具实现资金回收，再循环滚动投资，扩大租赁住房投资和管理规模，构建租赁住房资产管理闭环。保障性住房投资力度加大，有望带动房地产上下游产业链企稳恢复。
对于保障性住房体系建设，中国民生银行首席经济学家兼研究院院长温彬在接受中国证券报记者采访时表示，我国保障性住房体系涵盖公租房、廉租房、经适房、限价房、共有产权房、保障性租赁住房等多种形态，是房地产市场的重要组成部分。近日，国常会审议通过《关于规划建设保障性住房的指导意见》，预计公租房、保租房等配租型保障房以及配售型保障房建设将进一步提速，逐渐形成保障房与商品房相辅相成、双轨并行的新格局。保障性住房投资力度加大，有望带动房地产上下游产业链企稳恢复。保障房体系的完善，有利于进一步打开商品房领域市场化调控的政策空间。
“二套转首套”存量房贷利率批量下调
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“购买二套房时，贷款期限选择的较短，月供在23100元左右，年化利率是6.37%，”上述购房者赵先生表示：“后来工作发生变动，每月还房贷变得有点吃力，去年结清了首套房贷款卖了房，今年9月份了解到符合‘二套转首套’的贷款也可以降息后，我第一时间联系银行，提供材料，利率目前调到了4.3%，月供降至18200元左右。”
同时享受到利率下调利好的还有来自杭州的唐女士。她介绍说：“根据杭州的最新政策，‘按区’认定首套、二套，目前我家在杭州市限购区域内仅有一套房，因此可以按照首套房来计算。调整之后利率从5.8%降至4.3%，每月利息降了1800多元。”
此外，还有不少购房者表示，银行提供的“二套转首套”业务很便捷，在线上就可办理，不需要多次跑银行、跑住建部门开证明材料。
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“已经查到购房贷款利率降了，月供少了4900多元，压力确实减轻不少。”广东地区的赵先生告诉中国证券报记者。10月初他向工行提交了“二套转首套”的申请材料，25日，他通过银行App查询到该笔贷款已调整为“二套转首套”，且利率也已下调。
中国证券报记者调研了解到，10月25日起，多家银行批量调整了已通过审核的“二套转首套”存量房贷利率。不少购房者房贷利率下调为最新首套房贷利率标准，利息支出有所减少。
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销量200000+的螺蛳粉，《舌尖》导演陈晓卿也是它的常客
广西的街头小巷，常弥漫着一股似鲜似臭、浓郁霸道，奇异却又让人欲罢不能的味道。
这，便是螺蛳粉的味道。它令漂泊异乡的广西人魂牵梦绕，也让很多外地人一见钟情。有人怨它臭，但更多人赞它奇香，这待遇倒是与传统名吃臭豆腐、水果之王榴莲颇为相似。
一碗好吃的螺蛳粉，定是汤汁鲜、粉条韧、辣油香。油炸后的腐竹泡汤不散、嚼劲十足，配上红油酸笋，舌尖一阵辛辣的刺激，快感从脚底直冲大脑，全身开始出汗，畅快淋漓。
市集有一款螺蛳粉，自上架以来已售出超过20万袋，此次口味升级后的第三代鲜汤螺蛳粉人气更是一直居高不下，众厨友纷纷回购，好评如潮。厨友@/mg诗奈儿 大赞道：“超好吃，只认这家。”
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厨友@快乐卷妈 评价道：“真的很好吃，味道很赞，没有酸到倒牙，很鲜美。”
这款鲜汤螺蛳粉来自「螺蛳粉先生」，每一次口味调整都花了足够的心思：汤料用田螺、鸡骨配以15种香料等老火熬制八小时而成，还增添了十颗左右的螺肉；泡椒蒜末的醋包更酸辣爽口；可以随心配搭的酸笋用量让汤汁更鲜美醇厚。
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螺蛳粉先生被很多老饕称为“北京最好吃的螺蛳粉”。起初，它只是青年作家马中才在小区里开的一个不起眼小店面，为了力求味道“最正宗”，师傅是从广西找的，所需的小螺蛳、酸青笋、酸豆角等食材，也都从广西运来。
这一碗鲜汤螺蛳粉鲜、酸、辣，口感丝毫不输门店。超大片腐竹吸饱了浓厚的红油汤汁，豆香四溢，酸笋裹着软糯劲道的米粉挑起来，酸辣爽口，不时还能嚼到酥脆的花生粒，每一口都伴随着浓郁的螺香。
如今的螺蛳粉先生早已实现线上线下同步销售，创造了13天狂销1万碗的销售奇迹，还成为中央电视台、北京电视台、新京报、青年文摘等多家媒体争相报道的特色餐饮标杆。
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就连《舌尖上的中国》总导演陈晓卿、咆哮女郎柏邦妮、幸福大街乐队主唱吴虹飞等都被其味道俘虏，成为螺蛳粉先生的常客。其中，陈晓卿导演正是从螺蛳粉先生，了解到广西螺蛳粉，并将之拍摄入《舌尖上的中国》。
马铃薯螺蛳粉口感更为软糯。同时新增双倍腐竹和酸笋版本，对喜欢配料丰富的人来说无疑是口舌上的至高享受！
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行业需求偏弱，营收增长放缓
2023年前三季度，橱柜/衣配与配套品/卫浴/木门分别实现营收51.6/88.7/8.1/10.0亿元，同比-5.2%/+1.9%/+12.5% /+6.3%。分渠道看，直营/经销/大宗分别实现营收5.1/128.1 /26.8亿元，分别同比+9.9%/-1.0%/+10.1%。
3Q2023，橱柜/衣配与配套品/卫浴/木门分别实现营收20.9/34.4/3.5/4.2亿元，分别同比-4.1%/-1.3%/+12.3% /+5.8%。分渠道看，直营/经销/大宗分别实现营收2.2/50.6 /11.9亿元，分别同比+14.0%/-1.7%/+12.3%。
截至2023年前三季度，欧派家居经销商门店总数为7376家，比1H2023减少156家，2023前三季度单店营收达到174万元，同比+3.1%，在行业需求偏弱，且消费降级较为显著的背景下，欧派家居的业绩成长能力亦受到影响。
针对大环境的变化，欧派家居率先在行业推出时长45天的“699普惠活动”，我们预计此举对欧派家居四季度的营收增长具备一定的提振作用。
家
居
建材
JIAJU
JIANCAI
（查看全文）
欧派家居三季报点评：三季度营收小幅增长，盈利能力提升驱动利润快速增长
近日，欧派家居发布2023年三季报，前三季度实现营收165.65亿元，同比+1.8%，实现归母净利润23.10亿元，同比+16.0%，实现经营活动现金流量净额37.58亿元，同比+91.4%。
3Q2023实现营收67.21亿元，同比+2.2%，实现归母净利润11.77亿元，同比+21.1%。
营销兵法36计之“擒贼擒王”
营销兵法
Marketing Tactics
营销兵法
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“擒贼擒王”指做好充分的市场调查，分析消费者的心理，抓住问题要害，解决主要矛盾。
蜜雪冰城再玩形象营销，这次穿上了“汉服”！
蜜雪冰城在形象营销方面，真的很会玩！继变黑、变绿后，这次又穿上了汉服，引发了新一轮国潮营销。
此次，蜜雪冰城穿上汉服，手拿折扇，化身成“胖员外”，尽显儒雅气质，加上洛阳历史文化的助力，让其营销强势出圈。
很明显，此次蜜雪冰城出圈，一方面来源于雪王IP形象的变化，充分展示了品牌在形象设计方面的独特眼光和创意，深受年轻人的喜爱。
另一方面，蜜雪冰城的营销实现了跨界，用一身汉服跻身到年轻人喜欢的圈层，与国潮文化爱好者玩在了一起。
同时，雪王的汉服形象与汉服爱好者一起，形成了一道迷人的风景线，给消费者带来了别样的视觉体验。
营销兵法
Marketing Tactics
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Marketing Tactics
可以说，蜜王的汉服形象设计可以说是非常讨巧了。在原本可爱、呆萌的基础上，又增加了调皮又端庄的形象，让雪王IP形象更具魅力也更多元化。同时，蜜雪冰城的独特创意，也进一步拉近了与受众之间的距离，增强了品牌与消费者之间的情感联系。
同时，雪王的汉服形象与汉服爱好者一起，形成了一道迷人的风景线，给消费者带来了别样的视觉体验。
雪王的汉服形象，还引发了网友与品牌的互动，有人找到了影视剧中同种色系的服饰，有人发现了雪王IP与经典动漫中的人物形象惊人的相似，还有人调侃起了雪王IP形象没腰还系腰带，也有人夸赞起了雪王服饰变化后的整个气质变化。
营销兵法
Marketing Tactics
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Marketing Tactics
从雪王穿汉服出圈，我们不难看出，现在年轻人对传统文化和习俗的参与感、自豪感越来越强，而这些具有中国特定元素的潮流形象/产品，又被称之为国潮。国潮不局限于营销、产品，而是在营销/产品中融入中国传统文化元素，以及现代时尚设计，让品牌的整个呈现效果既保留了传统文化的精髓，又具有现代时尚的审美。
大胆又创新的营销策略：大多数情况下，汉服元素一般出现在影视剧或者服饰、鞋业品牌的营销中，作为新茶饮品牌，在国潮营销中，更多地是选择与茶饮文化相关的元素，而蜜雪冰城在营销策略上进行了大胆的创新，将雪王IP与汉服文化结合，形成了独特的品牌IP形象。而创新性的营销策略，不仅吸引了年轻人的眼球，还增强了品牌营销的传播力。
从雪王穿汉服出圈，我们不难看出，现在年轻人对传统文化和习俗的参与感、自豪感越来越强，而这些具有中国特定元素的潮流形象/产品，又被称之为国潮。国潮不局限于营销、产品，而是在营销/产品中融入中国传统文化元素，以及现代时尚设计，让品牌的整个呈现效果既保留了传统文化的精髓，又具有现代时尚的审美。
营销兵法
Marketing Tactics
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与品牌形象高度契合：同时，雪王IP的汉服形象能够出圈，还得益于蜜雪冰城通过汉服焕新的形象，保持了雪王IP一贯的气质。一直以来，蜜雪冰城都以年轻、时尚又憨态可掬的品牌形象出现在消费者面前。
此次，雪王穿上汉服并化身成“胖员外”的形象设计，保留了雪王可可爱爱的形象，与汉服小姐姐小哥哥站在了一起，形成了一道靓丽的风景线，也让消费者对品牌产生了更深刻的印象。
社交媒体的推波助澜：蜜雪冰城雪王IP形象的转变，吸引了喜欢分享自己生活的年轻人，产生了超高的关注、讨论与分享，随着社交媒体上雪王IP穿汉服的内容增多，形成了二次传播。
从网友的晒图与讨论中，我们不难看出，现在的国潮产品不仅是消费品，更具有社交价值。它们可以成为年轻人展示自己品味和文化认同的方式，也可以成为社交场合中的话题和交流的媒介。而国潮助力品牌焕新了表达，具有社交价值和娱乐性。
国潮之所以能出圈，除了以上3三因素，还离不开互联网的发展与社交媒体的推波助澜，给国潮传播提供了传播的信息渠道，让拥有深厚的文化底蕴、备受年轻人关注以及拥有社交价值的国潮，成为了当今社会中备受关注的文化现象。
江苏中农生态农业科技集团有限公司
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