2024.04
总第255期
深耕绿色产业
发展贴心服务
打造城市标杆
共享品质生活
企业使命
影响一座城市的生活方式
企业价值观
艰苦奋斗 诚信互助
企业人文价值观
尽责 尽心 尽忠 尽爱
企业愿景
江苏中农生态农业科技集团有限公司（简称江苏中农集团）于2007年在中国农业科学院大力扶持和引导下正式创立，通过为客户创造持续价值的核心理念，已发展成为一家以大健康产业和地产开发运营为战略双翼的多元化产业集团。
大健康产业以中国农科院科技转化成果为依托，并与今世缘、张裕、汤沟等知名品牌达成深度战略合作，合作领域涵盖日化用品、农副产品、绿色食品、中高端白酒、进口红酒等高品质民生产品，结合集团旗下保险代理服务和健康养生旅游服务，以中高端生态资源整合为导向，采用新零售思维，运用数字化网络营销渠道和城市展厅互动体验模式，打造互联网+中高端生态圈平台，线上线下齐驱，无缝融合。
地产开发运营业务涵盖项目开发、商业运营、酒店文娱等综合性产业，与雅居乐集团、苏宁置业集团、红星美凯龙集团、曼度集团等知名地产开发运营品牌建立战略合作伙伴关系，合作领域聚焦于中高端精品住宅开发、大型商业综合体开发运营等。充分利用各方优势资源，跳出行业惯性思维窠臼，布局新生态圈，以客户需求为核心，打造立体化多维度理想人居，助力城市优质生活圈建设。
未来，江苏中农集团将持续细分优化产业链，遵循“影响一座城市的生活方式”的企业使命，秉持“艰苦奋斗、诚信互助”的企业价值观，凭借前瞻的思维布局、优秀的管理模式、卓越的产品质量、精细的服务体验、诚信的商业理念，力争成为多元化发展的综合型生态企业集团。
集团概况
目录
CONTENTS
集团动态
社会要闻
产品资讯
营销兵法
在这样的春天丨江苏中农集团·咖啡人私房会所（曼度店）成立了……
集团动态
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集团动态
Group Dynamics
集团动态
Group Dynamics
{ 新菜 · 新意 · 新体验 }
COFFEE FOLK丨咖啡人私房会所（曼度店）
集团动态
Group Dynamics
集团动态
Group Dynamics
{ 独处 · 约会 · 欢聚 · 宴会 }
COFFEE FOLK丨咖啡人私房会所（曼度店）
寻味之路，不止咖啡
咖啡人以后还将为大家
带去更多惊喜
请拭目以待吧
社会要闻
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社会要闻
Social News
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此类悲剧的发生再次提醒我们要关爱生命，特别是患有疾病的人群，更应当给予更多的关怀和支持。
12306回应五一车票秒没
据新黄河报道 4月15日，多名网友爆料称，白城医学高等专科学校一年级女生小赵在出操过程中突发心脏疾病后死亡。爆料内容显示，涉事辅导员宋某，因小赵在清明节后送的死鱼产生不满，并故意让其带病出操。同时，也有该校学生指出，事发后，校方未能及时有效地进行救助，导致小赵错过了最佳救治时机。
吉林一高校女生带病出操后死亡
社会要闻
Social News
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评
忙碌后的甘甜，是劳动者的高光时刻，马上五一小长假要来了，计划出行的小伙伴记得提前购票，做好攻略哦！
4月16日，#12306 秒没#冲上热搜，引发广泛关注。有网友称，永远都抢不到票，票到底都被谁抢了？12306人工客服表示，五一期间，始发站到终点站放票较多，中途站放票少一些。如果过几天，从始发站到中途站的票额还有很多的话，还会再次给每个站投放一部分。
酒业资讯
Industry Dynamics
再获国家级认证，古越龙山让非遗“活起来”
近日，古越龙山凭借其卓越的绍兴黄酒酿制技艺，荣耀入选国家级非物质文化遗产生产性保护示范基地，再次将绍兴黄酒这一千年传统瑰宝推向全球舞台的聚光灯下。
古越龙山成功入选非遗保护基地，彰显黄酒技艺传承与创新典范。古越龙山的成功入选，不仅是对其精湛黄酒技艺的极高赞誉，更是对黄酒文化传承与创新的典范展示。这一荣誉的获得，无疑为古越龙山在非遗传承领域的积极探索和卓越贡献画上了浓墨重彩的一笔。
值得一提的是，早在2006年，绍兴黄酒酿制技艺便已被列入国家级非物质文化遗产名录。此次古越龙山入选非物质文化遗产生产性保护示范基地，更是对绍兴黄酒酿制技艺深厚底蕴和独特魅力的有力证明。
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黄酒，作为世界三大古酒之一，其起源深邃而多元，众说纷纭，有的传说始于仪狄或杜康的酿造，有的则认为酒与天地同时诞生。这份神秘的起源为黄酒增添了浓厚的文化色彩。
在中国，黄酒产地广泛，品种繁多，然而绍兴酒无疑是其中的佼佼者。绍兴黄酒以其独特的风味和高雅的品质，赢得了“国酿数黄酒，天下黄酒源绍兴”的美誉。这份荣誉不仅源于其精湛的酿制技艺，更与绍兴这片“名士乡”及其深厚的“名士文化”紧密相连。
古越龙山作为中国黄酒龙头企业，一直致力于绍兴黄酒的传承与创新。
其酿制技艺，既承袭了千年的传统精髓，又融入了现代科技的智慧，使得绍兴黄酒的品质得到了进一步的提升。这种对非遗传承的积极探索和卓越成就，正是古越龙山入选示范基地的重要原因。
酿制黄酒，需遵循“天有时、地有气、材有美、工有巧”之法则，古越龙山深谙此道，积3000年之功力，才炼成“东方名酒之冠”。
酒业资讯
Industry Dynamics
突破600亿
开放前沿的广东酒市带来哪些趋势参考？
4月10-12日，“2024广东酒业大会暨广东省酒类行业协会五届四次会员代表大会”在梅州隆重召开，本次大会由广东省酒类行业协会主办，梅州市副市长陈亮、中国酒类流通协会、广东省酒协等领导以及酒类企业代表和媒体600多人参加了会议。
广东，作为人口大省及开放的前沿市场，其酒类消费在过去10年中发生了显著变化，这些变化背后所揭示的趋势对全国市场具有重要的参考价值。
根据协会披露的数据，国产白酒（含其他酒）销售收入约340亿元，同比增长8.76%；国产及进口啤酒销售收入约185亿元，同比增长5.71%；进口烈性酒（含国内灌装）70亿元，同比下降0.28%；进口及国产葡萄酒约19亿元，同比下降36.6%。从结构上看，白酒占据着绝对的主导地位，达到340亿，这与全国的特征一致。作为改革开放的前沿市场，过去洋酒和葡萄酒等国外酒种一度在广东获得了快速的发展，但最近三年的数据显示，葡萄酒和洋酒在广东市场在急速萎缩，酒类市场的增长，主要来自于白酒的贡献，尤其是酱酒的发展，这几年在广东拓展尤为迅速。
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酒业资讯
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广东市场这种品类的结构占比变化具有十分重要的参考意义，验证了白酒在国内市场未来仍然会有持续的竞争优势，这与10年前行业对外来酒类的担忧形成了鲜明的对比。
广东省酒类行业协会会长彭洪表示，地产酒是酒协的重点工作，会全力打造广东地产酒，振兴粤酒上。作为酒类的消费大省，广东本地品牌面对的问题与河南、山东一致。这两个省份也是白酒的消费大省，也纷纷出台了振兴本地酒类的支持政策。
据人力资源和社会保障部介绍，为劳动者和用人单位提供就业服务的2024年春风行动刚刚结束，其间，累计举办各类招聘活动6.4万场，发布岗位4300多万个。据统计，全国举办的招聘活动场次数和发布岗位数量均比去年增加10%。
4月12日，中国建设银行、中国银行、中国农业银行、中国工商银行先后发布公告，宣布获得控股股东中央汇金投资有限责任公司增持。具体来看，自2023年10月11日至今，汇金公司增持建设银行71450968股，增持中国银行3.3亿股，增持农业银行4.01亿股，增持工商银行2.87亿股。
近日，《中国银行保险报》记者从多位银行业内人士处获悉，近日市场利率定价自律机制发布《关于禁止通过手工补息高息揽储维护存款市场竞争秩序的倡议》，明确银行应将手工补息纳入监测管理范围，严禁通过事前承诺、到期手工补付息等方式，变相突破存款利率授权要求或自律上限。根据要求，银行此前违规作出的补息承诺，在付息日一律不得支付，同时银行应立即开展自查。
保险要闻
Insurance highlights
4月15日，人民银行发布公告称，为维护银行体系流动性合理充裕，当日人民银行开展了20亿元逆回购操作，中标利率为1.8%；同时开展1000亿元1年期中期借贷便利（MLF）操作，中标利率为2.5%，与此前一致。Wind数据显示，当日40亿元逆回购到期，因此单日净投放980亿元。此外，本周三（4月17日）有1700亿元MLF到期。
四城同日出台住房公积金调整优化措施、15城阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限、超30城房屋“以旧换新”政策正在进行……近日，多地房地产相关政策进行优化调整。业内专家表示，各地政策呈现出“因城施策”、精准施策的特点，将助推楼市平稳健康发展。
日前，北京、广州、沈阳、苏州四个城市同时出台对住房公积金的调整优化措施，进一步支持居民刚性和改善性住房需求。其中，北京拟对购买绿色建筑等给予更多住房公积金贷款支持，广州上调了公积金贷款最高额度，苏州推出公积金存贷产品，沈阳优化了公积金提取政策。
“北京和广州都聚焦于绿色建筑和装配式建筑，有助于持续推进改善性住房需求释放。另外，苏州的政策值得关注，对各地传统公积金业务创新具有启发意义。”易居研究院研究总监严跃进表示，此类政策充分说明，各地购房政策将进一步优化。
除优化公积金政策外，青岛、南昌、福州等地优化住房信贷政策，同时针对改善性住房需求推出“以旧换新”政策。
截至4月10日，据记者不完全统计，已有广州、赣州、济宁等15个城市阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限。
多地房地产新政频出 “因城施策”稳市场
地产新闻
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“地方政府和金融机构‘因城施策’，及时、灵活地根据市场变化情况阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限，源自此前我国建立的首套住房贷款利率政策动态调整机制，有助于更好地支持刚性住房需求，也有助于坚持‘房住不炒’，促进房地产市场平稳健康发展。”招联首席研究员董希淼表示。
面对二手房存量庞大问题，河南郑州、江苏海安等地推行房屋“以旧换新”政策，提振房地产市场活跃度。
日前，郑州市房管局等部门印发《郑州市促进房产市场“卖旧买新、以旧换新”工作方案（试行）》，方案提到，2024年全市计划完成二手住房“卖旧买新、以旧换新”10000套。业内人士告诉记者，“以旧换新”属于最近两年各地创新政策，目的是有效盘活二手房，促进一二手房联动。据中指研究院统计，2023年以来已有超30城表态支持房子“以旧换新”。
严跃进认为，房屋“以旧换新”政策、阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限、住房公积金调整优化政策属于各地出台频率较高的三项政策，降低了购房成本和交易成本，预计各地将继续出台相关支持性政策。
楼盘“买一送一”？
消费者应充分了解活动细则和潜在风险
地产新闻
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近日，北京楼市一则促销信息在朋友圈刷了屏，该消息称位于北京通州的招商璀璨公元楼盘推出了“买一送一”活动，即买北京两居室送山东烟台海景房。“真的假的”“开发商的促销花样翻新了”……网友们纷纷热议。真实情况到底如何？《中国消费者报》记者对此进行了调查采访。
创新营销引关注
4月8日，记者致电璀璨公元售楼处，其一位销售人员表示：“活动仅针对清明假期三天，现在已经没有了。”据该销售人员介绍，此次活动中，购房者全款购买77平方米的两居室，可以免费获得一套位于烟台的108平方米海景现房；4月4日至4月6日期间购房的客户，若在4月30日前完成网上签约，还可以额外获赠一次招商伊顿号游轮旅行；购房者还有机会抽取“烟台三天两晚自由行”旅游大奖。
璀璨公元置业经理告诉记者，2023年8月，璀璨公元首期开盘时，只开了一半的期房，另外一半的现房还未开售。此次活动针对的期房已经没有房源了，促销是联动山东项目一同去化，赠送的海景房位于烟台，距离海边仅10分钟路程，毛坯交付、70年产权。记者查询得知，烟台该项目参考价为每平方米
地产新闻
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消费风险勿忽视
在当前购房者观望情绪浓厚的背景下，开发商更需要通过更加灵活多样的营销手段来吸引客户。那么类似“买一送一”的促销活动是否合理？购房者能占到便宜吗？又需要注意什么？
某国有房企营销负责人对记者表示，这种创新的营销方式吸引了消费者的注意，自然起到了一定的宣传效果，反映了当前房地产市场的竞争态势，是开发商寻求的一种突破。但这种创新也需要在合法合规的前提下进行。
“相较于直接降价的方式，‘买一送一’更有利于去库存，也更有利于开发商盈利。只有真正完成交易的房子才能实现去库存的目的，房子交易后，也能为后续的物业服务等带来经营空间。”实用金融商学执行院长罗攀对记者表示。
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该楼盘此次促销活动引起了市场各界的高度关注，关于其真实性、执行情况以及潜在风险的讨论日益增多。有购房者反映，在活动宣传中并未明确告知赠送的海景房是否存在产权问题、是否需要支付额外费用等关键信息。
7000元，总价在75万元左右。
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禾力康--黑小麦片
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以农为本，求实创新民以食为天，食以安为天小餐桌也有大学问
禾力康黑小麦
是世界上稀有的小麦品种
黑小麦片以产自天山脚下
和静县的有机黑小麦为原料
采用现代加工工艺精制而成
产品不含任何添加剂
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好土好地，育好谷物
新疆农科院粮食作物研究所
冷凉山区实验种植地
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健康益寿、降糖、降脂
膳食纤维
黑小麦膳食纤维达到5%以上
现代医学研究证明
膳食纤维作为人体必需的“第七营养素”
对人体健康必不可少
具有排毒通便，改善肠道菌群
清除血液垃圾的作用
因此被称为“绿色清道夫”
膳食纤维可以既降低
血液中胆固醇的含量
和降低心血管疾病的发病率
对糖尿病具有预防和治疗作用
老人：黑小麦的麦胚中含有高不饱和脂肪酸及膳食纤维，具有预防老年人群的心血管疾病及补充营养和延缓衰老作用。
适宜人群
妇女：黑小麦富含维生素E及自由基清除剂，预防面部褐斑形成，且有效清除褐斑，具有美容功效。
儿童及青少年：生长发育阶段的儿童青少年，需要各方面的营养尤其是微量元素及优质蛋白质。黑小麦富含微量元素及与鸡蛋相媲美的蛋白质，俗称植物鸡蛋，且比鸡蛋容易消化，是儿童及青少年生长发育阶段最有效的营养补充剂。
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科学研制 ，质检合格
高品质+高标准
买的安心
吃的放心
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一起来看看大家吃过的评价吧！
家
居
建材
JIAJU
JIANCAI
直饮水机市场新趋势：智能化与节能环保
直饮水机行业是近年来快速发展的一个领域，随着人们对健康饮水的关注度不断提高，直饮水机在家庭、办公场所、公共场所等领域的应用越来越广泛。
直饮水机市场规模在近年来持续扩大。随着消费者对健康饮水意识的提升，直饮水机的市场需求不断增长。特别是在一些大中城市和经济发达地区，直饮水机的普及率相对较高。
随着技术的不断进步和产品的不断创新，直饮水机的应用场景也在不断拓宽，为行业规模的扩大提供了有力支撑。
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其次，随着城市化进程的加快和基础设施建设的不断完善，直饮水机的应用场景将进一步拓宽。此外，政府对于环保和节能政策的支持也为直饮水机行业的发展提供了有力保障。
直饮水机行业的竞争格局较为激烈。目前，市场上存在众多品牌和产品，包括国内外知名品牌和一些地方性品牌。这些品牌通过不断推出创新产品、提高服务质量、加强品牌宣传等方式，争夺市场份额。同时，一些具有技术优势和品牌优势的企业逐渐在市场中脱颖而出，成为行业的领军企业。
直饮水机行业的技术趋势主要表现为智能化、高效过滤和节能环保等方面。随着物联网、大数据等技术的发展，智能直饮水机已经成为行业发展的重要方向。这类产品可以实现远程监控、自动报警、数据分析等功能，提高了运营效率和管理效率。
直饮水机行业具有广阔的发展前景和巨大的市场潜力。企业需要抓住市场机遇，积极应对挑战，不断提高产品质量和服务水平，以实现可持续发展。
现代直饮机技术革新不断，智能化、节能环保、安全性提升等成为直饮水机发展的重要方向。例如，智能化升级使直饮机能够更精准地预测用户需求，提供个性化的饮水方案;而环保节能技术的引入则使直饮机更加符合可持续发展的要求。这些技术进一步为直饮水机的发展提供了强大的推动力。
营销兵法36计之“笑里藏刀”
营销兵法
Marketing Tactics
信而安之，阴以图之，备而后动，勿使有变：刚中柔外也。
译：使敌人相信我方，并使其麻痹松懈，我则暗中策划，充分准备，一有机会，立即动手，使他来不及应变，这是暗中厉害，表面柔和的策略。
菜市场才是真的流量密码
最近淄博烧烤实现了翻红，热度又回来了！
网红地标八大局菜市场在刚刚过去的假期开启了人从众模式，因为太火爆，让淄博八大局早上8点就开始了限流，菜市场摇身一“变”成为了6A级景区，附近的居民买个菜都需要排队。
营销兵法
Marketing Tactics
01 淄博八大局爆火的底层逻辑
淄博烧烤爆火，看似是去年出圈的事情，今年再次的翻红，让人想要探究翻红现象背后的逻辑。在兵法先生看来，主要有以下几种原因：
美食+口碑：人间烟火气，最抚凡人心。淄博烧烤能够获得大众认可，吸引更多人打飞的去淄博吃享受当地美食，最重要的因素之一便是口碑效应。口口相传，勾起了本地消费者的馋虫，让外地游客不远万里去淄博享受美食，进一步推动了淄
产生了#淄博八大局火到早8点半就限流# 、 #淄博烧烤重新定义商战#、#淄博副本刷新了#等多个热门话题，也让以淄博八大局为代表的菜市场再次回归到了大众视野。
营销兵法
Marketing Tactics
博烧烤的火爆。到处都有烧烤，为什么是淄博呢？
营销兵法
Marketing Tactics
02 菜市场才是出圈的流量密码
近年来，菜市场成为了热搜话题榜的常客，#当北方朋友走进南方菜市场#、#在青岛菜市场50元品尝春天的味道#、凌晨四点的菜市场是这样的#、#尔滨百年菜市场开始论个卖菜了#、#南方人扎堆打卡尔滨菜市场#等，不断刷新着人们对菜市场认知。
从万有集市的备受关注，到爆改的PRADA菜市场出圈，到大润发利用蔬菜的语气写下的烟火文学，再到淄博烧烤翻红让八大局菜市场限流出圈……不难发现，曾经老年人扎堆的菜市场，现在凭借新设计、新营销与平凡的烟火气息，点燃了年轻人对美好生活的向往，一跃成为社交媒体上的流量密码。
旅游+：这便是淄博八大局爆火的又一底层逻辑——旅游。坊间流传着旅游的新解，即去别人玩厌了地方，寻找新奇感。而旅游与食宿紧密相连，尝试当地特色美食早已经成为了众人旅游的目的之一。淄博烧烤采用炭火烤制，肉质鲜嫩多汁，加上秘制酱料与地方特色小吃的加持，满足了当代人多样化的消费需求。
城市热度提升，自然能够给当地产业发展带来很多红利。据悉，假期淄博旅游热度同比涨幅超200%，放大了“网红效应”，也让当地的传统产业淄博博陶、华光陶瓷、琉璃制品等纷纷出圈。
菜市场就是热门本身。近年菜市场出圈的案例众多，因为菜市场在被爆改、被重新设计中，融合了年轻一代的审美，颠覆了人们对菜市场的固有认知，高颜值设计与大众生活接轨，潮流接地气又有温度感，成为了众多年轻人的打卡地，满足了受众的多元化需求。
淄博烧烤出圈带火了地标八大局菜市场，有偶然因素，更有必然条件。利用网络热点，提升淄博本地产业的知名度、美誉度，再次翻红，让淄博稳稳地占据了舆论话题C位，菜市场拉动流量的实力更不容小觑。
营销兵法
Marketing Tactics
如今，菜市场不仅仅是日常生活食材的交易场所，更是大众品尝美食满足味蕾，寻找幸福感与排解负面情绪的地方，加上聚焦美食、社交、烟火气的菜市场文学的出圈，也让其备受瞩目，甚至衍生出了以菜市场为背景的剧本杀，可见其是真的火了。
| 情绪是爆火现象产生的驱动器
营销兵法
Marketing Tactics
与高楼耸立、行色匆匆的职场环境相比，菜市场的温度感与烟火气展现出了其独特的魅力。职场往往代表着高效紧张的快节奏，而菜市场与职场则形成了鲜明的对比，时光慢了下来，多了一分惬意，为打工人提供了一个放松身心、享受慢生活的场所。
在菜市场中，人们可以放下职场的繁忙和压力，关心粮食与蔬菜的价格，享受着专属于菜市场的叫卖声、讨价还价、食物制作声……让职场人体验着人与人之间最淳朴的交往，在快节奏的都市生活中，享受着菜市场特有的慢生活，悠闲又惬意。
03 让人上头的菜市场，为何能俘获人心？
毋庸置疑，情绪就是爆火现象产生的驱动器与催化剂。菜市场以其独特的烟火气成功地激发了人们的情感共鸣，在熙熙攘攘的人群中，让更多人找到了平凡而温暖的幸福感。
在繁忙的都市生活中，诸多打工人用各种方式与孤独、疲惫做斗争。在菜市场那个充满人情味的地方，家长里短、吵吵闹闹
正好形成了最温情的人间烟火，让人暂时忘记了不必要的焦虑，温暖与治愈着人心，重新点燃了他们的生活的热情，幸福指数直线上升，成功拿捏了年轻人的情绪。
| 快节奏中的慢生活
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