2024.07
总第267期
深耕绿色产业
发展贴心服务
打造城市标杆
共享品质生活
企业使命
影响一座城市的生活方式
企业价值观
艰苦奋斗 诚信互助
企业人文价值观
尽责 尽心 尽忠 尽爱
企业愿景
江苏中农生态农业科技集团有限公司（简称江苏中农集团）于2007年在中国农业科学院大力扶持和引导下正式创立，通过为客户创造持续价值的核心理念，已发展成为一家以大健康产业和地产开发运营为战略双翼的多元化产业集团。
大健康产业以中国农科院科技转化成果为依托，并与今世缘、张裕、汤沟等知名品牌达成深度战略合作，合作领域涵盖日化用品、农副产品、绿色食品、中高端白酒、进口红酒等高品质民生产品，结合集团旗下保险代理服务和健康养生旅游服务，以中高端生态资源整合为导向，采用新零售思维，运用数字化网络营销渠道和城市展厅互动体验模式，打造互联网+中高端生态圈平台，线上线下齐驱，无缝融合。
地产开发运营业务涵盖项目开发、商业运营、酒店文娱等综合性产业，与雅居乐集团、苏宁置业集团、红星美凯龙集团、曼度集团等知名地产开发运营品牌建立战略合作伙伴关系，合作领域聚焦于中高端精品住宅开发、大型商业综合体开发运营等。充分利用各方优势资源，跳出行业惯性思维窠臼，布局新生态圈，以客户需求为核心，打造立体化多维度理想人居，助力城市优质生活圈建设。
未来，江苏中农集团将持续细分优化产业链，遵循“影响一座城市的生活方式”的企业使命，秉持“艰苦奋斗、诚信互助”的企业价值观，凭借前瞻的思维布局、优秀的管理模式、卓越的产品质量、精细的服务体验、诚信的商业理念，力争成为多元化发展的综合型生态企业集团。
集团概况
目录
CONTENTS
集团动态
社会要闻
产品资讯
营销兵法
集团动态
Group Dynamics
新华日报内参部主任林培
一行莅临南门府调研考察
7月4日，新华日报内参部主任林培、淮安市清江浦区副区长刘玉梅、区住建局副局长欧璐、区征收办主任赵文平等调研工作组共同莅临雅居乐 中匠·南门府调研房票安置和商品房“以旧换新”工作。江苏中农集团董事长助理兼副总裁陈天威、中匠地产集团品牌营销部总监薛新祥、南门府执行总经理胡卫斌等陪同接待。
集团动态
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调研工作组一行在雅居乐 中匠·南门府工作人员的陪同下，走访了南门府房票、“以旧换新”成交客户，倾听他们对于房票政策与“以旧换新”活动的看法和感受。在交流过程中，购房客户就执行流程、活动方式等方面提出了自己的期望和建议。调研工作组都一一给予答复，并表示会将这些问题纳入后续的政策优化和改进工作中。
南门府作为淮安第一批积极响应市政府房票政策执行的项目，取得的优秀成绩，为淮安市房地产市场健康发展，起到了非常积极的作用，也为众多淮安房地产企业树立了杰出榜样。
调研过程中，林培主任详细了解了雅居乐 中匠·南门府项目房票执行情况、“以旧换新”活动效果与项目开发进度，并对南门府项目积极响应政府发展战略，高效执行政府工作政策表示肯定与赞许。
副总裁陈天威对林培主任、刘玉梅副区长等一行领导的到来表示衷心的感谢，同时也感谢政府各部门对南门府项目房票执行高度关注与大力支持。
集团动态
Group Dynamics
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Group Dynamics
南门府是淮安率先开展商品房“以旧换新”活动的项目，此前成功举办淮安市首批“以旧换新”业主集中签约发布会，受到市、区各级领导的广泛关注与高度评价，获得了社会各界的一致好评。在这次淮安“1+3”房地产政策执行中，起到了排头兵、带头人的作用，也成为淮安市房地产企业的优秀学习榜样。江苏中农集团与中匠地产集团作为优秀的淮安本土房地产企业，要持续发挥模范带头作用，不断提升项目品质和服务水平，为淮安市民提供更优质的居住环境。
在未来的发展中，江苏中农集团与中匠地产集团将继续勇当“领头雁”，敢为“先行者”，更加坚定地贯彻政府的决策部署，不断创新和优化项目规划与服务，以更高的品质和更贴心的服务回馈社会。江苏中农集团与中匠地产集团将继续积极发挥示范引领作用，带动更多同行企业共同进步，用高品质产品与服务，为淮安的城市建设添砖加瓦，为提升市民的居住幸福感全力以赴，为淮安房地产市场的繁荣稳定贡献更多力量。
此次林培主任、刘玉梅副区长带队调研工作组的到来，是对南门府项目房票政策执行与“以旧换新”工作的肯定。
未来江苏中农集团与中匠地产集团，将继往开来，砥砺前行，以更高的标准、更严的要求推进项目建设，积极探索创新发展模式，为淮安的城市建设和经济发展贡献更多力量。同时，将继续积极响应政府号召，认真落实各项政策，为提升淮安居民的生活品质不懈努力。
社会要闻
01
03
社会要闻
Social News
点
评
希望匈方作为欧盟轮值主席国，为推动中欧关系健康稳定发展、实现良性互动发挥积极作用。
7月8日上午，国家主席习近平在北京钓鱼台国宾馆会见匈牙利总理欧尔班。习近平祝贺匈牙利就任欧盟轮值主席国。
习近平会见
匈牙利总理欧尔班
团洲垸洞庭湖
大堤决口完成封堵
社会要闻
Social News
点
评
国家之伟大，中国之速度，向一线抗洪救灾的逆行英雄们致敬！
8日22时31分，记者在湖南华容县团洲垸洞庭湖大堤决口封堵现场看到，团洲垸洞庭湖大堤决口完成封堵,被洪水撕开226米的洞庭湖决口完成封堵 合龙现场旗帜飘扬
酒业资讯
Industry Dynamics
刘德华演唱会火热开唱
洋河·梦之蓝M6+用梦想激荡情怀
日前，随着洋河·梦之蓝M6+全程冠名的“今天...is the Day”刘德华巡回演唱会在上海震撼开唱，一场美酒与音乐跨界融合的视听盛宴开始席卷全国。洋河·梦之蓝M6+不仅见证了刘德华与粉丝们的深情互动、音乐狂欢，还实现了美酒与音乐的跨界融合、激情碰撞，洋河·梦之蓝M6+的品牌热度持续升温，持续引发广泛讨论和强烈反响。
酒业资讯
Industry Dynamics
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“等了好久，终于等到今天。梦了好久，终于把梦实现……”
刘德华用这首《今天》开场，瞬间引爆全场气氛，通过无限的能量和激情，将观众带入动人的音乐世界，也给出“我们的梦，时代的梦”全新表达。
此次上海演唱会，刘德华以一如既往的敬业态度，精心编排曲目，对经典老歌进行全新演绎，让现场观众仿佛穿越时空隧道，重温那些陪伴他们成长的金曲时刻。
作为中国传统酿酒工艺的杰出代表，这次与巡回演唱会的“牵手”，是洋河品牌文化战略的又一重要举措。以美酒为载体，洋河·梦之蓝M6+化身音乐使者和情感纽带，将中国酒文化与梦之蓝M6+的魅力传递给更多消费者。
从现场火爆到全网热度、从首站上海到全国巡演，洋河·梦之蓝M6+携手“今天...is the Day”刘德华巡回演唱会，在上海站共唱六天后，后续将前往广州、北京、南京、成都、杭州、重庆、深圳等城市，让广大观众沉浸式体验音乐盛宴，用梦想连接更多消费者。
酒业资讯
Industry Dynamics
7月2日，《贵州日报》刊发文章称，珍酒跃居贵州白酒TOP3，迎来“茅习珍”新时代。换句话说，珍酒作为综合实力第三的贵州白酒企业地位，以及“茅习珍”格局，得到了贵州省官方媒体的背书。
客观而言，珍酒作为近年快速崛起的酱酒头部品牌，前几年借势酱酒“品类热”实现了快速发展；在行业调整期，珍酒则通过上市和持续“强身健体”，实现地位与营收的弯道超车，跻身贵州白酒TOP3，这种突破性与样本性值得深入研究与分析。
酒说通过阅读《贵州日报》文章，发现“珍酒跻身贵州白酒TOP3”基于三个维度：营收、产能、品牌。
2023年，珍酒营收45.83亿元，弗若斯特沙利文数据显示，珍酒成为贵州第三大、中国第四大酱酒企业；截至2024年5月，珍酒优质酱酒年产能突破4.1万吨，储能9万吨，产能规模稳居贵州第三；1988年在第五届全国名酒评比会成为贵州三大酱香品牌。
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酒业资讯
Industry Dynamics
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贵州官媒权威认可
珍酒跻身贵州白酒TOP3
当我们回顾珍酒的发展，其因深厚的品牌底蕴和在产能、人才等方面的充分准备，在酱酒红利期得到快速发展，并初步实现品牌影响力和市场网络的全国化；而在酱酒进入调整期，企业纷纷降速、去库存、陷入动销困局之际，珍酒则通过上市实现了持续发力。
此外，珍酒上市带来的资本、品牌和管理等方面提升，无疑将促进企业更加快速、健康发展， 实现“强者愈强”。
未来已来，一个更具发展潜力与想象空间的珍酒已经成型，且越来越好的势头明显，令人期待。
7月8日，四川省地方金融管理局发布公告称，为落实国家金融监管要求，四川金融资产交易所有限公司主动申请退出交易场所行业，不再从事交易场所相关业务。自本公告发布之日起，四川省无合法金融资产类交易场所存续。
近日，中国保险行业协会正式发布《保险行业消费者权益保护自律公约》。《自律公约》是保险行业消保领域首部纲领性自律规范，是行业消保工作的基本要求与示范指南，也是今后做好消保工作的评价准则，自2024年7月5日起生效实施。
国务院办公厅日前转发中国证监会、公安部、财政部、中国人民银行、金融监管总局、国务院国资委《关于进一步做好资本市场财务造假综合惩防工作的意见》。据证监会新闻发言人介绍，《意见》的出台，为做好当前和今后一段时期资本市场财务造假综合惩防工作指明了方向，将有力推动各方进一步严惩财务造假，切实保护投资者合法权益，全面构建财务造假综合惩防新的工作格局，为推动资本市场高质量发展提供有力支撑。
保险要闻
Insurance highlights
近日，金融监管总局官网显示，天津监管局连开3张罚单，时任中国建设银行天津中山门支行客户经理李忠志、时任中国建设银行天津宁河支行客户经理武威和时任中国农业银行天津南开支行个人金融部客户经理张恪被禁止终身从事银行业工作。被终身禁业的3人此前分别因侵犯公民个人信息罪、诈骗罪、违法放贷罪被刑拘，并均已被法院判刑。
近期，四川遂宁、广东惠州、广西桂林等多地住房和城乡建设局发布公告，鼓励国资平台通过“收储”已建未售新房用作保障性住房。与此同时，支持消化存量住房的金融与财政政策也不断加码，保障性住房再贷款稳步推进，财政补贴持续落地。
业内专家认为，多地密集施策，通过“收储”模式盘活存量房地产市场，是统筹“消化存量”和“优化增量”过程中的重要举措，有利于缓解房企经营压力、稳定市场预期，助推房地产市场企稳恢复。
日前，四川省遂宁市住房和城乡建设局等九部门联合发布关于印发《促进市主城区房地产业高质量发展若干政策措施》的通知。其中提到，支持收购已建成未出售商品房用作保障性住房，“在摸清保障性住房需求底数的基础上”，按照“政府主导、市场化运作”和“以需定购”的原则，可选择地方国有企业，自主决策市场化收购已建成未出售商品房用作保障性住房。
据记者不完全统计，目前已有约30个城市出台政策，鼓励国资平台通过“收储”模式盘活存量房市场，用作市场化租赁住房、保障性租赁住房等用途。
多地密集施策盘活存量“稳楼市”
地产新闻
Industry Dynamics
地产新闻
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中国人民银行5月17日明确设立3000亿元保障性住房再贷款，鼓励引导金融机构按照市场化、法治化原则，支持地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房。业内人士认为，保障性住房再贷款作为创设的新型结构性货币政策工具，是中国人民银行针对“收储”工作给出的明确方向，为相关城市去库存工作形成了直接支持。
与此同时，不少地方“因城施策”，基于地方实际情况加大“收储”工作财政支持。
记者了解到，目前已有城市通过财政补贴的方式支持消化存量住房。郑州对于参与收购保障性租赁住房的企业，前期收购阶段一次性补贴200元/平方米。
有专家认为，对于整体市场而言，金融和财政政策的支持能有效发挥托底效应和更好发挥撬动、激活作用，使得长租房企业盈利性更可持续，助力房地产行业周期筑底，也能促进房地产业发展模式有效转型。
“多地将收储对象定为已建成未出售商品房，有利于缓解开发企业的资金压力，也将助力保交房。”陈文静表示，未来各方对于保障性住房“以购代建”的支持政策有望逐步落地，进一步促进房地产市场平稳健康发展。
地产新闻
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中国经济网北京7月4日讯（记者 李方） 中指研究院今日发布《2024上半年中国房地产市场总结&下半年趋势展望》报告称，今年以来，全国新房市场整体延续调整态势，二手房市场在“以价换量”带动下，成交保持一定规模，但房地产整体下行压力仍较大。上半年，全国新建商品房销售规模同比下降超20%，市场超预期调整。预计下半年，新房市场或仍处于筑底阶段。
报告显示，市场方面，2024年上半年，百城二手房价格延续调整态势，累计下跌3.61%，新房受改善型楼盘入市带动，百城新房价格累计结构性上涨1.24%。整体来看，上半年，业主“以价换量”促交易特征明显，带动二手房价格持续下探；居民改善性住房需求占比提升，推动改善新盘加速入市，进而结构性拉动百城新房价格上涨。上半年，重点100城新建商品住宅成交面积在高基数下同比下降约四成，6月在基数回落及政策带动下，同比降幅收窄至约两成。1-5月重点城市二手房成交套数同比下降13%，6月以来（6.3-6.30），二手房周均成交套数同比增长超20%，市场表现明显优于新房，上海、深圳、杭州等城市政策效果明显，其中上海6月以来二手房多日网签量超千套。
地产新闻
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企业方面，2024年上半年，TOP100房企销售总额同比下降41.6%，降幅较上月收窄。上半年，TOP100企业拿地总额同比下降35.8%，降幅较1-5月扩大，对于优质地块房企投资积极性较高，而性价比偏低的地块，房企保持谨慎的拿地态度。
从市场趋势来看，上半年，全国新建商品房销售规模同比下降超20%，市场超预期调整。预计2024年下半年，在各项政策持续发力下，新房市场下行态势将有所放缓，但由于居民收入预期、房价下跌预期尚未明显改善，全国房地产市场仍面临调整压力，新房市场或仍处于筑底阶段。
报告称，乐观预期下，国企收储加快，下半年全国新建商品房销售面积与上年同期基本持平，全年同比下降10%左右；中性预期下，全年新建商品房销售面积同比或下降14.9%；悲观预期下，全年降幅约18%。供应方面，新开工面积下行态势难改，全年预计同比降幅仍较大；房地产开发投资额在低基数效应显现下，下半年同比降幅或有收窄，但全年投资表现预计仍偏弱，项目“白名单”等政策深入推进落实，或将对投资产生一定支撑。
上半年新房销售调整超预期
预计下半年仍处筑底阶段
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金银花忍冬是金银花的学名，《本草纲目》记载忍冬性甘寒。可做凉茶,有清新口气、舒润咽喉的作用。
连翘日常生活中,连翘果实常与金银花搭配入药，如“维C银翘片!“双黄连口服液”。有清凉降燥、护嗓利咽的作用。
甘草采集到新鲜的甘草时，如果将其根剥皮入口嚼之，立刻能感到甜味,因此称为“甘草”。有清凉护嗓、改善咽喉干痒的作用。
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林氏家居全国最大
旗舰店开业
旗舰未来店是林氏家居时尚家居品牌战略部署的一个重要尝试。
6月15日，林氏家居首家旗舰未来店在“中国家居之都”佛山盛大开业。超大展厅以全风格、全场景、全品类的方式打造，通过高质价比的时尚家居产品，满足各人对家的每一种偏爱，真的实现了半天逛遍当下热门家居风格。
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作为林氏家居国内最大、场景最丰富的门店，旗舰未来店整体面积超过1800m²，拥有双层购物空间，不仅落地展示不同风格的高颜值家居场景，更集成吧台、儿童乐园等功能区，是集玩乐逛购为一体的时尚家居空间。林氏家居整家总经理廖昌旭表示，林氏家居旗舰未来店装载着充满惊喜的逛店体验，为消费者提供了前沿设计理念和审美趋势下诞生的家居产品，所见即所得的空间解决方案以及沉浸式的舒适购物体验。
开业当天，以【天外来好物】的主题场景设计和各种好玩的游戏，更让消费者流连忘返，玩得不亦乐乎。另外，借势“6·18”大促，林氏家居旗舰未来店全场直降超25%，低价换购高颜值爆款产品，还有下单有礼活动。不少市民到店体验，纷纷拿起手机拍照打卡，既能用划算的价格带走喜爱的家具产品，还能抽高价值的奖品，现场人气火爆。
林氏家居品牌副总裁徐可达表示，作为时尚家居品牌，林氏家居一直以来致力于为消费者提供时尚家居产品和优质的购物体验。旗舰未来店是林氏家居时尚家居品牌战略部署的一个重要尝试。未来，林氏家居将继续通过研发时尚产品研发和打造时尚舒适购物环境，为全球消费者提供多元生活的时尚解决方案。
营销兵法36计之 “关门捉贼”
营销兵法
Marketing Tactics
小敌困之，剥，不利有攸往。
译：对弱小的敌人，要加以包围歼灭；对垂死挣扎的敌人，如果从后面急追远赶，那是很不利的。
QQ飞车上线薛之谦跑车
网友的嘴角比AK都难压
游戏圈请明星代言，并不是什么新玩法。从拍摄广告片、演唱主题曲，到公开体验游戏、参与游戏制作，明星与游戏的合作，早就从提高知名度迈向了下一个阶段。不过最近，兵法先生看到一个非常超前的案例——QQ飞车与薛之谦的联动。
营销兵法
Marketing Tactics
最初看到这则消息时，以为这就是一次常规的代言合作，无非就是在游戏里出点联名道具、赛车皮肤，再给玩家发一点福利什么的。直到看到网友发出来的动图，才明白这次合作的“含金量”，原来所谓的薛之谦联名车，竟然薛之谦本人在赛道上跑！
据官方宣传，这辆车是既有车形态，又有人形态的“人形幻形车”。车形态的设计很精致，尾焰的色调搭配也高级感十足，但是人形态的感觉完全不一样，一副看起来就很忙的样子。
营销兵法
Marketing Tactics
营销兵法
Marketing Tactics
在赛车的人形状态下，跑步用的是高抬腿，漂移用的是膝盖滑跪，甚至还能在地上擦出火花，每个细节都融入了薛之谦的精华，让人忍不住立马回游体验。
有网友热评“画风这么清奇的跑车，一定是薛之谦求着腾讯这样设计的。”毕竟自带段子手技能的薛之谦很会整活，搞出点离谱的操作也很正常。让代言成为事件营销用小投入撬动大传播
游戏行业的发展背景，对明星代言游戏提出了新的要求。如果说十年前的传播痛点是流量紧缺、渠道较少、无法快速扩大用户规模，那么现在的传播痛点则是，如何在有限的投放窗口期，精准触达并转化用户，如何丰富明星代言的内容价值。虽说很多游戏厂商已经意识到了内容营销的重要性，但是收获的传播效果却千差万别。这里面有很大一部分原因，是因为大家搞错了游戏行业做内容的底层逻辑：对于很多玩家来说，玩游戏的本质是为了收获情绪价值，产品的硬实力只是众多体验中的一部分，他们更希望看到一些不同于其他游戏的“玩点”。
营销兵法
Marketing Tactics
举个简单的例子，QQ飞车这辆既有车形态，又有人形态的“人形幻形车”，就囊括了游戏中两个主要的部分——制作精美的车形态，想要传递的是游戏玩法、画面表现、技术创新等，然而看似抽象的人形态，背后则是纯粹的快乐、与朋友之间的社交货币等等。毕竟还有很多游戏都能开赛车，但是能开这么抽象赛车的游戏只有QQ飞车。所有游戏的思路很清晰，那就是用娱乐化的内容来颠覆传统的代言玩法。
营销兵法
Marketing Tactics
从薛之谦脸上的小丑装，膝盖滑跪漂移下的火花，几乎每个细节都能激起大众的欢乐和讨论，这也让一次简单的代言成为无数玩家津津乐道的事件营销，释放远超预期的传播效果。在极度碎片化的互联网生态中，人们接受信息的方式也变得非常碎片化。相比那些自上而下的单向传递来说，自带感知度和娱乐性的传播内容，能够承载更多的品牌信息。这两年，我们能看到很多网友觉得“抽象”的代言案例。何广智在《脱口秀大会》中自称“带刺的玫瑰”，这个自嘲又幽默的方式也让其圈粉无数。而在瑞幸出了一款“带刺玫瑰拿铁”以后，网友们呼吁应该让何广智来当这款产品的代言人。本来只是大众调侃，没想到瑞幸很快下场联名，邀请何广智成为瑞幸被迫产品体验官。
营销兵法
Marketing Tactics
去年6月，梁家辉也与马自达“世纪和解”，代言了全新马自达CX-50行也。相信很多朋友都看过电影《黑金》中那段经典的“赛车”台词，这句话对品牌的影响巨大，甚至变成了一个网络段子，用来戏谑马自达的品牌地位。然而这波合作直接将大众对马自达和梁家辉的好感拉满，梁家辉还打趣道“当年是自己普通话不好，说的是马自达像赛车，开马自达怎么可能塞车呢？”
营销兵法
Marketing Tactics
但是多年以后再次与俞灏明合作，就不仅仅是单纯的代言营销了。它更像一个横跨了十多年的品牌故事，见证了一代人的成长，见证了品牌的变迁，很多网友都在“爷青回”的感叹中，重新认识了这个品牌。
营销圈中有个共识度很高的理论，那就是“人们 80% 的购买行为，都是基于感性情绪，而非理性逻辑产生的”，这个数据可能在现在的社会环境中还会得到提升。毕竟在高压、内卷、快节奏的生活模式下，越来越多的消费者很容易在“抽象”的内容中找到共鸣，而“发疯”则是诸多负面情绪的统一表达方式。
还有一个比较有趣的案例，是年初俞灏明代言美特斯邦威。他们之间的缘分可以追溯到十多年前的爆款偶像剧《一起来看流星雨》，剧中俞灏明饰演的端木带着女主角楚雨荨去美特斯邦威挑选衣服，这个名场面也让品牌成为诸多网友调侃的对象。
营销兵法
Marketing Tactics
当然，“发疯”并不等同于“暴躁”，也不是流行过一段时间的“咆哮式广告”，它在表达上可以疯癫、可以凌乱，但是内在逻辑必须高度统一。就像QQ飞车上线的薛之谦跑车，表面抽象、搞怪，其实也是想借着这种外放的夸张情绪，让大众能在游戏中收获更多的情绪价值，并且将这种正向情绪带到生活之中。希望你在结束一局游戏之后，变得开心，这才是QQ飞车想要传递的联名内涵。
营销兵法
Marketing Tactics
而那些感叹“这个世界终究是癫成了我想象不到的样子”的网友们，其实早就在这些内容中收获了一种“懂我”的关键信号，进一步推动了对品牌的认同。
纵观品牌“发疯”出圈案例，兵法先生梳理了两个可以借鉴的“发疯”思路。一个是像肯德基的“疯四文学”一样，牢牢抓住“周四”这个固定时间点，持续输出“发疯文学”，并在这个过程中不断玩梗、追热点，将原本短时的情绪营销，玩出长期持续的效果。一个是像QQ飞车一样，找准想要提供的具体情绪，打造一个输出情绪价值的切口，并在唤起用户共鸣的同时，传递游戏的玩法和调性，在“发疯”中实现转化。
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