2022.12
总第185期
深耕绿色产业
发展贴心服务
打造城市标杆
共享品质生活
企业使命
影响一座城市的生活方式
企业价值观
艰苦奋斗 诚信互助
企业人文价值观
尽责 尽心 尽忠 尽爱
企业愿景
江苏中农生态农业科技集团有限公司（简称江苏中农集团）于2007年在中国农业科学院大力扶持和引导下正式创立，通过为客户创造持续价值的核心理念，已发展成为一家以大健康产业和地产开发运营为战略双翼的多元化产业集团。
大健康产业以中国农科院科技转化成果为依托，并与今世缘、张裕、汤沟等知名品牌达成深度战略合作，合作领域涵盖日化用品、农副产品、绿色食品、中高端白酒、进口红酒等高品质民生产品，结合集团旗下保险代理服务和健康养生旅游服务，以中高端生态资源整合为导向，采用新零售思维，运用数字化网络营销渠道和城市展厅互动体验模式，打造互联网+中高端生态圈平台，线上线下齐驱，无缝融合。
地产开发运营业务涵盖项目开发、商业运营、酒店文娱等综合性产业，与雅居乐集团、苏宁置业集团、红星美凯龙集团、曼度集团等知名地产开发运营品牌建立战略合作伙伴关系，合作领域聚焦于中高端精品住宅开发、大型商业综合体开发运营等。充分利用各方优势资源，跳出行业惯性思维窠臼，布局新生态圈，以客户需求为核心，打造立体化多维度理想人居，助力城市优质生活圈建设。
未来，江苏中农集团将持续细分优化产业链，遵循“影响一座城市的生活方式”的企业使命，秉持“艰苦奋斗、诚信互助”的企业价值观，凭借前瞻的思维布局、优秀的管理模式、卓越的产品质量、精细的服务体验、诚信的商业理念，力争成为多元化发展的综合型生态企业集团。
集团概况
目录
CONTENTS
好评征集令
社会要闻
行业动态
营销兵法
“线上好评征集令”
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四等奖
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六等奖
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社会要闻
01
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社会要闻
Social News
点
评
人生在世，做什么都不要行窃，更何况现行社会中到处都是监控，怎么还敢明目张胆的顺手牵羊？素养还是有待提高！
尿不湿遭偷窃，窃贼竟以为是煤气灶
7岁可爱女童患恶性肿瘤容貌变样
近日，山东济南。阿莉是一位单亲妈妈，2019年11月份她的孩子小晰确诊为颌面部横纹肌肉瘤3期，后来他们就开始了住院治疗，现在小晰已经经历了38次化疗、35次放疗、2次手术。目前小晰病情恶化，每天要进行抗炎治疗，医生建议再做一个栓塞手术，后续还需要继续靶向药配合化疗来抑制癌细胞并做抗感染治疗，预计需要25万。孩子妈妈表示，孩子是我的全部，接下来的路不管有多难，我都会坚定的陪她走下去。
社会要闻
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点
评
祝福小女孩早日康复，度过一切难关！来人世间不容易，健健康康真的是最大的福报，我们在日常生活中也要合理作息，爱惜好自己的身体，健康是最重要的。
近日，上海。刘先生买了两个快递派送到了家门口，一个是给孩子用的尿不湿，另外一个是炒菜锅。等自己回家时发现，双双被人偷走。刘先生称，自己报警后，警察告知已将人抓到，两个人是楼上的装修队工人，分别拘留了12天和14天。他们以为快递里面是煤气灶想搬回去用，拆开发现是尿不湿就丢掉了。
酒业资讯
Industry Dynamics
酒业资讯
Industry Dynamics
产业新周期下，黄淮名酒带如何更好发展？
产业集群的打造有助于推进黄淮名酒优质产区标准体系的设立，同时推动优质白酒产区实现第一、第二、第三产业的融合发展，加快产业链建设，全面提升白酒产区价值。
第二，产区品类表达提升。
川酒重香，黄淮重味，2004年到2008年，五届苏鲁豫皖白酒峰会的召开，明确了黄淮名酒自己的风格特色，那就是淡雅浓香，并在此一思想意识的主导下，黄淮白酒的风格开始愈发表现出强劲的发展势头，由此黄淮白酒开始了由“吃香到吃味”的巨大转变中，并正式开启了“苏酒振兴”、“徽酒振兴”、“鲁酒振兴”和“豫酒振兴”的转型历程。
第三，产区文化体系打造。
黄淮名酒带也是中国最早的白酒发源地之一，从酒星酿酒到黄帝酿酒，从《淮南子》到《北齐书》，从河东神曲到九酝酒法，从浊酒到清酒，从浓酒和糟入甑到固态蒸馏，酿酒之道在黄淮这片土地上传承千年，历久弥新。而其深厚的底蕴也使这片土地上诞生了众多“酒星”。江苏的洋河、今世缘，安徽的古井贡、口子窖，河南的仰韶、宋河，山东的景芝、花冠、兰陵、孔府家等苏鲁豫皖名酒企业，这些都是黄淮流域白酒核心产区璀璨无比的文化和历史。
（查看原文）
黄淮名酒带，与赤水河畔、长江流域一样，在中国酒业版图中拥有着举足轻重的地位，受黄淮两大水系影响的苏、鲁、豫、皖四省美酒云集，在19家白酒主要上市公司中占据了洋河、古井、口子窖、迎驾贡酒、今世缘、金种子6家，数量接近三分之一。除此之外，还有双沟、仰韶、宋河、花冠、景芝等为代表的名优酒企业，毫无疑问是中国白酒版图上重要的一块。
第一，产区集群打造。
黄淮名酒带纵贯苏、鲁、豫、皖四省，大大小小酒厂几千家，存在“小而散”、缺乏系统理念、缺乏统一标准、产区文化挖掘不深入等诸多问题。
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酒业资讯
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有酒发不出、运输易破损、物流成本高…
或许你也需要这样一套柔性供应链系统！
今年的“双十一”有点“静悄悄”，似乎没怎么听说前几年动则“几秒破多少亿”的爆单记录和刷屏数据。究其原因，除了直播带货带来的日常分流外，诸如“抢到发不了、发出收不到、收到已超时退货又麻烦……”各种物流运输层面的bug也成为许多人“不凑热闹”的重要原因。
从“拼产品”到“卷服务”，物流供应链体系的重要性同样延伸到酒水行业，“线上购酒、同城配送、及时送达”等酒类消费新业态对物流能力提出了越来越高的要求。高品质物流的代表—京东物流于近期发布财报显示，今年三季度京东物流收入357.7亿元，同比增长38.9%。
（查看原文）
在物流供应链领域整体增速放缓的大背景下，这样的成绩显得尤其亮眼。京东物流目前在全国拥有超过1500个仓库、超3000万平方米仓储网络管理面积，在这些肉眼能看见的“硬件”背后，京东物流通过多年积累打造了一套从产地总仓，到全国的分仓，然后再到下游的经销或自营渠道，一直到末端门店和消费者的全场景供应链解决方案体系，而这个方案正在许多酒业企业身上得到了良好的实践与反馈。
酒水产品的特殊性，在物流运输方面破损率较高，许多快递方都不愿意接单；即使勉强接单，在服务方面往往都是“保丢不保损”，同时也对二次打包等精细化后续服务提出了更高要求，更别说本身“运费成本比较高”的特点了。供应链运输、库存和管理成本较高；仓、运、配服务集成化和标准化程度较低带来的综合运营成本高；窜货、丢货、换货等现象时有发生，缺乏运输过程的有效管控；从总经销到终端网点多层级，末端配送时效性难以保证影响消费体验，这一点尤其对一些全国化酒类连锁品牌布局影响很大；更有固定的易破损、假货信息溯源等成为困扰酒水企业发展的难题。
国家发改委日前召开全国基金项目视频调度工作会，督促指导地方推进政策性开发性金融工具已签约投放项目加快开工建设，尽快形成更多实物工作量。
国家医保局日前发布的数据显示，截至今年10月底，我国住院和门诊费用跨省异地就医直接结算累计突破5000万人次，97%的统筹地区已启动5种门诊慢特病相关治疗费用跨省直接结算工作。
保险要闻
Insurance highlights
国家发改委、人民银行等部门日前发布《关于加强县级地区生活垃圾焚烧处理设施建设的指导意见》。《意见》提出，在不新增隐性债务的前提下，鼓励各类金融机构积极支持县级地区生活垃圾处理设施建设。支持符合条件的生活垃圾焚烧处理项目发行基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）。
商务部网站11月28日发布《关于首批全国示范智慧商圈、全国示范智慧商店评审结果的公示》，初步确定12个全国示范智慧商圈、16个全国示范智慧商店。其中包括北京市三里屯商圈、天津市佛罗伦萨小镇商圈、上海市豫园商圈等。
11月29日，赛迪顾问发布《2022中国县域投资竞争力百强研究报告》，对全国（不包括香港特别行政区、澳门特别行政区、台湾地区）除市辖区、特区和林区以外的1864个县级行政区划单位（包含394个县级市、1301个县、117个自治县、49个旗、3个自治旗）投资竞争力进行全面评估，并形成“赛迪投资竞争力百强县（2022）”榜单。
在赛迪投资竞争力百强县（2022）中，东部地区占68席，中部地区占21席，西部地区占6席，东北地区占5席。从位次分布上看，东部地区在排名1-10位中占据9席，具有明显优势。另外，东北地区相较于2021年增加2个席位，分别是延吉市和海城市，分列第92位和97位，表明东北地区潜力开始显露。
报告预测：2024年中国县域新基建投资突破2万亿元
地产新闻
Industry Dynamics
地产新闻
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（查看原文）
浙江省、江苏省、山东省表现抢眼，三省上榜县域总数超过百强县半数，分别占27席、21席和10席。隶属于福建、湖南、河南、四川、安徽、湖北、江西、辽宁、广东、河北、吉林、云南的县域上榜数量均在1-6个之间，省际分化明显。
报告称，2021年，投资竞争力百强县固定资产投资增速平均约为11.1%，高于全国固定资产投资增速（4.9%），也高于浙江省、上海市、广东省、江苏省等主要经济大省（市）的固定资产投资增速，展现出强大竞争力。
“十四五”时期，各县（市）积极培育经济发展新引擎，抢占转型升级制高点，围绕新一代信息技术、生物技术、新能源、新材料、高端装备等新兴产业重点布局，战略性新兴产业成为县域重要投资方向。
赛迪顾问认为，优化县域投资环境，要坚持问题导向，聚焦难点、痛点、堵点问题，推进“数字+”赋能、推进要素升级、提升专业功能、提升服务能级，不断打造投资竞争力新高地，不断为市场活力充分迸发创造良好环境。
证监会出台调整优化房企股权融资五项措施
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“房地产市场平稳健康发展事关金融市场稳定和经济社会发展全局。”谈及此次出台的5项措施，证监会新闻发言人表示，证监会积极发挥资本市场功能，支持实施改善优质房企资产负债表计划，加大权益补充力度，促进房地产市场盘活存量、防范风险、转型发展，更好服务稳定宏观经济大盘。
五项措施中，恢复涉房上市公司并购重组及配套融资是“重头戏”——允许符合条件的房地产企业实施重组上市，重组对象须为房地产行业上市公司。允许房地产行业上市公司发行股份或支付现金购买涉房资产；发行股份购买资产时，可以募集配套资金；募集资金用于存量涉房项目和支付交易对价、补充流动资金、偿还债务等，不能用于拿地拍地、开发新楼盘等。建筑等与房地产紧密相关行业的上市公司，参照房地产行业上市公司政策执行，支持“同行业、上下游”整合。
（查看原文）
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恢复涉房上市公司并购重组及配套融资、恢复上市房企和涉房上市公司再融资、调整完善房地产企业境外市场上市政策、进一步发挥REITs盘活房企存量资产作用、积极发挥私募股权投资基金作用，证监会11月28日宣布，调整优化涉房企业五项股权融资措施，即日起施行。
业内人士指出，近期，组合式的金融支持房地产政策举措加快出台。此次五项股权融资措施的重要意义在于，将进一步拓宽房地产企业融资渠道，改善优质房企资产负债表，从而在促进房地产市场防范风险、转型发展的过程中，助力稳定经济大盘。中国证券报记者获悉，目前已有房地产上市公司做好相应准备，不久即有望看到相关个案和项目落地。
新品资讯
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3D压榨菜籽油！油中珍品！
3D菜籽油丰富浓郁 营养均衡
菜籽油是以油菜籽经过制浸而成的油，
又称“菜油”， 是我国食用油品种之一。
传统上的菜籽油呈深黄略带绿色,
具有令人不愉快的气味和辣味，
一般需经碱、脱色、脱臭等处理方可食用。
菜籽油的粘度大，皂化值在半干性油中为最小、
芥酸含量高，以此可以来鉴别菜籽油。
芥酸为二十二碳的长链脂肪酸，
人体对芥酸的吸收缓慢，利用率较低。
而3D菜籽油是由中国农科院油料研究所研究而成！
选用油脂双低菜籽
采用3D工艺技术压榨而成的功能型菜籽油
其脂肪酸组成平衡合理
功能型活性成分含量丰富
是大宗的营养健康油
与传统菜籽油相比
低温冷榨的油没有难闻的气味和辣味
相反，还具有浓郁的烘焙风味
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一、成分安全有保障
符合国家卫生安全标准
二、营养丰富数值高
新型菜籽多酚含量达800mg/kg以上是同类产品的8倍
总酚含量900mg/kg以上，是同类产品的2倍以上
天然维生素E含量达500mg/kg以上
植物甾醇含量达6000mg/kg，比同类产品高10%
三、味道丰富有层次
采用独特的成香和控香技术
具有浓郁独特焙烤风味。
四、有效降脂
降脂活性提高10%
五、有效抗炎
抗炎活性增加30%以上
六、稳定性好
氧化稳定性显著优于同类产品
是同类产品的1.3倍以上，不易劣变
3D菜籽油的六大特色
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一、菜籽脱皮技术
去除纤维素和抗营养成分等
不利于人体健康的物质
二、低温压榨技术
保留油脂天然结构和营养精华
3D菜籽油四大核心技术
三、控香留香技术：
消除了菜青味、溢出香味、久久回味
四、物理精炼技术：
不带入化学物质
通过物理吸附去除油脂中风险因子
并保留油脂营养活性成分
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3D菜籽油工艺流程
菜籽
调质增香
脱皮
低温压榨
物理精炼
过滤分离
成品
中医理论认为，菜籽油味甘、辛、性温
可润燥杀虫、散火丹、消肿毒
临床用于蛔虫性及食物性肠梗阻，效果较好
人体对菜籽油吸收率高达99%
并且有利胆的功能
即使肝脏功能不好
也能被人体正常代谢
适用煎炸烹煮等中国人的传统烹饪方式
而且烘焙出的蛋糕松软喷香
颜色金黄、口感很棒
京东零售架构大调整：家电与家居合并
京东曝光了新一轮的架构调整，原隶属于时尚家居事业群的家居事业部与家电事业部合并，组建新的家电家居事业群。原京东零售集团CFO李帅出任京东家电家居事业群负责人。
京东零售的此轮调整，透露出企业正处于上下紧绷的状态。京东在家用电器领域占据优势，然而天猫、拼多多、抖音等持续向前迈进，进一步加速线上渠道分化，下沉市场份额扩大，成为了家电企业重要的增长引擎。直观预判。
家
居
建材
JIAJU
JIANCAI
近日，京东零售内部传来消息，将开启大规模的人事调整，同时京东家电将与京东家居合并，成立家电家居事业群。京东零售本次架构的调整，反映了家居融合家电的一体化在进一步加强，在此前，不少家居企业也多次涉足家电领域。而不管是京东零售还是类似欧派等家居企业，都是想要通过家电带动家居业务发展，或者将家电零售渠道的前置化，令建材家居市场成为高端家电销售的新兴力量。
（查看全文）
京东零售、欧派等巨头探索“家居家电一体化”，能否打破产品壁垒实现融合？
“家居家电一体化”竞争加速 打破产品融合难题是关键
2022年初，京东消费及产业发展研究院联合新浪家居发布的《2022春季居家消费场景报告》指出，居家场景已经成为消费的重要增长极，其中智能化正在整合居家与家电等相关行业。8月份，商务部等13部门发布《关于促进绿色智能家电消费若干措施的通知》，其中明确提出开展全国家电“以旧换新”活动、推进绿色智能家电下乡、实施家电售后服务提升行动等9条具体措施。
海尔智家副总裁、三翼鸟总经理左墨之认为：家电家居融合的前提是从思维方式上先进行改变，首先要从企业内部打破家电不同细分品类产业间的界限，再到整个家居家装行业打破跨产业间界限，从设计、装修、服务好这个家来做方案。
营销兵法36计之“远交近攻”
营销兵法
Marketing Tactics
营销兵法
Marketing Tactics
形禁势格，利以近取。害以远隔，上火下泽。
译：处于（扭转）不利的形势（局面），要考虑（阻止）它发展的方向（趋势），（利于）攻取附近的地方，就有利，（不利于）攻击远隔的地方，就有害。《易经·聧》卦说：“火苗向上冒，池水向下流，志向不同，也可以结交。”
精致露营、围炉煮茶的背后，藏着什么样的营销趋势？
这两年有很多现象级的热点，都与年轻人追求的“生活方式”挂钩——比方说，很多人会在周末去近郊支起小帐篷、备上桌椅和美食，并且精心拍摄一组露营九宫格。随着天气渐冷，围炉煮茶也成了不少人心中的“新欢”，摆在陶瓷盘里的桂花糕，装在簸箕里的红薯、柿子和年糕，都让他们无限接近理想中的生活场景。
而各大平台发布的数据，也印证了人们对于这些活动的关注热度和消费表现。据小猪民宿的数据显示，今年前四个月，“露营”关键词的搜索量同比增长348%，五一期间至少有三成消费者在精致露营上花费2000元以上。据第一财经报道，2022年国庆假期期间，露营相关商品销量同比增长215%。才入冬不久，话题#围炉煮茶#已经在抖音上收获了7.6亿次播放，相关产品在淘宝等多个平台的销量也是节节攀升。其实，不管是露营、飞盘还是围炉煮茶，都算不上新型的活动。那么，为何这些活动能在这两年突然“翻红”？相关的内容为何能成为刷屏社交平台的“流量密码”？
营销兵法
Marketing Tactics
营销兵法
Marketing Tactics
梳理了这些爆火的热点之后，就能发现很多活动的相似之处。比方说，不需要去太远的地方，免除了在路上的劳累与奔波。活动兼具了成本低、便捷性高的优势，大家并不需要付出太多，就能享受到这种与平日里截然不同的生活。
其实也有很多品牌洞察到了这种趋势，所以也开始打造一些以露营、飞盘、滑板等热门活动为主题的生活，通过对这些场景的搭建，帮助年轻人收获更多的“松弛感”，从而在潜移默化累积大众对品牌的好感和认同。
01 快节奏的工作与生活需要更加踏实的“松弛感”
年轻人总是向往着诗和远方，他们在抖音短视频里刷着李子柒，在电影大银幕中搜集着远方的蛛丝马迹。尤其是在疫情反复的当下，他们对远方生活的渴求更是有增无减。
从这个角度来看，他们选择在近郊“露营”，不是为了换个地方晒太阳，三五好友聚在一起“围炉煮茶”，也不是为了煮一杯茶。他们用这种“慢吞吞”的娱乐方式，补偿了周一到周五、清晨到深夜的埋头苦干，宣泄了快节奏带来的紧张感和压抑感，让整个人处在一个非常放松且松弛的状态。
营销兵法
Marketing Tactics
营销兵法
Marketing Tactics
这些产品单拎出来并不感性、很难走入大众的视线，但是一旦将这些产品整合成特定的“场景”，很多信息就能成为与年轻消费者沟通的语言。就像围炉煮茶中的老式火炉、簸箕，这些产品甚至已经淡出了中年人的视线，但是在当下刮起的“围炉煮茶”风中，这些产品则象征着氛围感与充满岁月的美感。
所以在产品愈发同质化的当下，品牌需要考虑的不仅仅是“目标群体”，而是一个个独立“个体”背后的“场景”与“感知”，生活方式上的认同和情感上的共鸣很重要。只有将抽象的“产品”具象化成传播力强、感知力强的“场景”，然后将这些“场景”摆上货架，才能让消费者在感受生活方式的同时看到产品所延伸出来的诸多内涵。
02 将“场景”摆上货架，给消费者贩卖生活方式
不管是在露营的时候，还是在喝茶的时候，大家总是忍不住去拍照，想要让这次出行更加“出片”。所以他们在装备的选择上，自然也就需要更多的讲究。
正如我们刚才所提到的，桃花酥、桂花糕这些易碎的中式糕点应该摆在釉下彩的陶瓷盘碟里，一个盘子装一个。而像柿子、红枣这些颜色鲜艳的水果，放在木质的托盘才会更加相得益彰。其实很多人在挑选露营装备的时候也是如此，大件的帐篷、天幕、蛋卷桌，小一点的卡式炉、烤盘、照明灯和水壶，这些会出现在照片中的装备都要精挑细选。
营销兵法
Marketing Tactics
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虽说露营、飞盘、围炉煮茶很让人“上头”，但是他们的发展路径免不了走上“网红”的路子。什么时候热度会冷却，未来会发展到什么样的地步，又将带来什么样的价值？这些我们都很难预料。但是我们却能从他们爆火的过程中，梳理出一些有价值的内容和干货，这些也能帮助品牌和当下年轻人建立更好的沟通。
比方说，产品对年轻人的吸引力不再局限于本身的功能属性，而是它出现在的场景以及场景所构建的生活方式。而在碎片化的注意力中，消费者的行为很难被单个营销活动改变，与其去创造一种新的行为模式，不如将品牌信息寄生到用户原有的行为轨迹之中。最关键的一点是，现在的年轻人压力太大了，比起放大他们的痛点，不如让他们在品牌输出的内容中，得到治愈和放松。
03 打破线上线下的壁垒将信息融入消费者的“行为轨迹”
还有一点，就是这些活动的爆火都有着极其相似的路径。从种子用户的分享、不同圈层的话题发酵，到吸引更多人购买装备、参与活动，并且加入到内容分享当中，最终形成了热度极强的自传播。
这些活动虽然多在户外，但也有很多环节都在线上完成。比方说大家在逛抖音、小红书、微博这些社交平台的时候看到种草的图文或是视频，在淘宝、京东、拼多多上去购买相应的装备，而在完成了这一次线下活动之后，也会将精心挑选的图片发布在社交平台之上。仔细想想就会发现，这些行为都是不需要品牌引导的“用户自发行为”，而那些爆火的活动，正是将消费者日常生活中的浏览、分享、购物、活动需求串联在一起，所以很多动作才会那么合理且自然。
江苏中农生态农业科技集团有限公司
地址：淮安市淮阴区淮海北路668号曼度广场C座
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