2023.09
总第223期
深耕绿色产业
发展贴心服务
打造城市标杆
共享品质生活
企业使命
影响一座城市的生活方式
企业价值观
艰苦奋斗 诚信互助
企业人文价值观
尽责 尽心 尽忠 尽爱
企业愿景
江苏中农生态农业科技集团有限公司（简称江苏中农集团）于2007年在中国农业科学院大力扶持和引导下正式创立，通过为客户创造持续价值的核心理念，已发展成为一家以大健康产业和地产开发运营为战略双翼的多元化产业集团。
大健康产业以中国农科院科技转化成果为依托，并与今世缘、张裕、汤沟等知名品牌达成深度战略合作，合作领域涵盖日化用品、农副产品、绿色食品、中高端白酒、进口红酒等高品质民生产品，结合集团旗下保险代理服务和健康养生旅游服务，以中高端生态资源整合为导向，采用新零售思维，运用数字化网络营销渠道和城市展厅互动体验模式，打造互联网+中高端生态圈平台，线上线下齐驱，无缝融合。
地产开发运营业务涵盖项目开发、商业运营、酒店文娱等综合性产业，与雅居乐集团、苏宁置业集团、红星美凯龙集团、曼度集团等知名地产开发运营品牌建立战略合作伙伴关系，合作领域聚焦于中高端精品住宅开发、大型商业综合体开发运营等。充分利用各方优势资源，跳出行业惯性思维窠臼，布局新生态圈，以客户需求为核心，打造立体化多维度理想人居，助力城市优质生活圈建设。
未来，江苏中农集团将持续细分优化产业链，遵循“影响一座城市的生活方式”的企业使命，秉持“艰苦奋斗、诚信互助”的企业价值观，凭借前瞻的思维布局、优秀的管理模式、卓越的产品质量、精细的服务体验、诚信的商业理念，力争成为多元化发展的综合型生态企业集团。
集团概况
目录
CONTENTS
集团知讯
社会要闻
行业动态
营销兵法
集团党建
集团动态
Group Dynamics
中共江苏中农集团支部委员会成立于2020年12月5日，江苏中农集团副总裁刁仝灵为集团党支部书记，集团现有党员43名，平均年龄38岁，大专以上学历占77%;其中管理岗13人，专业技术岗4人，工勤岗10人，业务岗16人。
基层是党的执政之基，力量之源，只有基层党组织坚强有力，党员发挥应有作用，党的根基才能牢固，党才能有战斗力。集团党支部自成立以来，认真贯彻落实党中央精神，始终坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指引，以实现中华民族伟大复兴的中国梦为奋斗目标，坚持落实“党建立企、党建兴企、党建稳企重要方针，把党建工作与企业发展有机结合，明确工作思路，创新工作机制，加强集团党支部的自身建设，推动企业快速健康的发展。
集团动态
Group Dynamics
始终坚持以创建品牌党建为目标，以政治建设为统领，严格贯彻新时代党的建设总要求牢树“四个意识”，坚定“四个自信”，做到“两个维护”，充分发挥党组织政治核心作用，确保中央、省委及上级党委重大方针、政策、精神全面贯彻落实，为集团发展、和谐稳定提供坚强的政治保障和组织保障，有力推动集团及各子公司高质量循环发展。
建设学习型基层党组织，打造民营企业党建标杆。
加强党员队伍建设，优化党部组织结构。
深入推进“两学一做”学习教育常态化、制度化，坚持党章党规规范党组织和党员行为，积极组织党员学习习近平总书记重要讲话精神等，用重要讲话精神武装头脑、指导实践推动工作，坚持学思践悟、知行合一，深化“三会一课”，做到真学实做，引导每位党员比学赶超，积极作为，强化党员责任意识、奉献意识，全面提高党员同志的思想政治水平，持续改进作风，努力把学习实践活动中激发出来的热情转化为立足岗位，勤勉履职，进一步增强集团全员凝聚力和战斗力，形成经济效益和党建工作“双赢”局面。
积极承担社会责任，着力打造企业文化。
加强党组织领导，积极履行社会责任，大力推动集团内外的公益文化活动开展，以建设富有凝聚力和发展动力的企业公益文化为实践载体，注重把党建工作与企业公益文化建设工作相结合，弘扬扶贫济困的传统美德，筹募慈善资金，组织开展一系列安老、扶幼、助学、济困等公益慈善活动，扶助弱势群体，促进社会的公平和进步;在集团内部以党员干部为先锋，组织策划丰富多彩的文体活动，有效拓展党建建设工作，实现集团党建文化活动阵地常态化。
社会要闻
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社会要闻
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评
“我和他有一面之缘，在课本上，在饭桌上，在人间里。”风吹稻禾，永远怀念！
100秒再看看袁爷爷走过的路
我国遥感三十三号03星成功发射
9月7日2时14分，我国在酒泉卫星发射中心使用长征四号丙运载火箭，成功将遥感三十三号03星发射升空，卫星顺利进入预定轨道，发射任务获得圆满成功。该卫星主要用于科学试验、国土资源普查、农产品估产及防灾减灾等领域。
社会要闻
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祝福祖国国泰民安，祝福航天事业。祝贺感三十三号03星发射成功。
93年前的9月7日，一位名叫“袁小孩”的男婴出生。长大后，他在省、市游泳比赛中名列前茅，成为新中国第一批学农的大学生，还顺利通过飞行员选拔测试。他外语流利，会作词，会拉小提琴。再后来，他成为享誉世界的“杂交水稻之父”。，一粥一饭间，怀念！
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实力亮相服贸会，五粮液向世界展示中国“和美”力量
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9月2-6日，以“开放引领发展，合作共赢未来”为主题的2023中国国际服务贸易交易会在国家会议中心及首钢园区举行。来自全球59个国家和地区的2400余家企业参展亮相，其中包含世界500强和行业龙头企业500多家。
五粮液作为2023年服贸会全球合作伙伴及指定用酒精彩亮相，期间深度参与大会系列活动，实力展现酒业龙头的开放包容、合作共赢，助力全球服务贸易往来，推动构建新发展格局和国际经贸高质量发展。
服贸会是由商务部、北京市人民政府主办的，专门为服务贸易搭建的国家级、国际性、综合型大规模展会和交易平台，现已成为全球规模最大的综合类服务贸易展会。今年服贸会采用“一会两址”模式，在国家会议中心和首钢园区同期举办。
为此，五粮液全力打造了兼具传统文化与创新特质的“双展厅”，展现了品牌坚定的自信、开放的姿态、务实的行动，也让来自世界的客商了解五粮液的历史传承和深厚底蕴。
其中，位于国家会议中心的五粮液展厅，集中呈现了五粮液作为中国白酒代表和著名民族品牌，陪伴人民美好生活，助力国际交往、商贸往来、文明交融的初心和足迹。首钢园区的五粮液时尚快闪店则以互动性为主，为观众提供各种创意体验活动。
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酱香拿铁，“茅台胃”的“阳谋”接力
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正如网民调侃，“年纪轻轻就实现了茅台自由”，不用多说，酱香拿铁是茅台面向普罗大众和年轻人消费市场的新奇饮品。命名为“酱香拿铁”，占位酱香品类，以“IIAC”金奖咖啡豆为原料，每杯添加含53度茅台酒的白酒风味厚奶，酒精度低于0.5度。酱香拿铁实现了茅台酒浓郁酱香与咖啡醇香的融合，入口茅台酒味儿明显。原定价38元一杯，但活动价仅为19元。几乎与前期推出的茅台冰淇淋相同，酱香拿铁是茅台年轻化战略的重要实施动作和成果，是茅台年轻化的主动作为和积极尝试。
在2022年12月30日茅台集团三亚市场工作会上，丁雄军强调白酒宏观层面要看“三期三势”，短期是消费环境形势，中期是居民收入形势，长期是人口结构形势。他认为，人口结构形势核心在于白酒的消费主力人群的结构比例。当下的年轻人就是未来的消费主力，茅台的产品和服务能不能满足未来消费主力人群的需求是面临的最大挑战，甚至是最大危机。
毫无疑问，丁雄军引领的茅台正在下一盘大棋。
美酒加咖啡，我只爱这杯。9月4日，茅台与瑞幸强强联手的杰作，酱香拿铁咖啡上市发布。凭借强大的热度流量、新鲜的口感、亲民的价格，茅台酱香拿铁咖啡一上市，瑞幸线下门店全国一同步发售，就被万民抢购，刷爆朋友圈儿，毫无悬念地登榜当天热搜。
9月3日，在2023年服贸会金融服务专题活动期间举办的2023中国国际金融年度论坛上，金融监管总局副局长周亮出席并发表致辞。周亮表示，截至2023年6月末，21家主要银行绿色信贷的余额达25万亿元，同比增长33%，规模居世界首位。
9月4日，国家医保局副局长黄华波表示，截至2023年8月，全国跨省联网定点医药机构47.51万家，比去年底增长45.33%。2023年1至8月，全国跨省异地就医直接结算7216.71万人次，减少群众垫付972.1亿元，与去年同期相比，分别增长245.1%和91.77%。
保险要闻
Insurance highlights
9月5日，北京住房公积金管理中心综合计划处处长周征锋表示，北京住房公积金管理中心已和多家银行合作设计出企业信贷专属产品。截至目前，6家合作银行已向10家小微企业授信贷款6250万元，其中6家为科创类小微企业，单笔授信额度最高为1000万元，贷款利率低至2.25%-3.95%。
人民银行最新公布的数据显示，二季度，全国银行共办理非现金支付业务1302.27亿笔，金额1308.83万亿元，同比分别增长17.90%和12.28%。二季度，全国共发生银行卡交易1273.97亿笔，金额271.76万亿元，同比分别增长18.07%和 11.35%。
从明确首套房“认房不认贷”标准，到延续实施居民换房个税优惠政策，再到引导降低存量房贷利率、优化调整住房信贷政策……近期一系列房地产政策优化调整，不断充实政策调控工具箱。
记者近日走访北京、上海、郑州、长沙、惠州、淮南等地楼市发现，以京沪为代表的一线城市房地产市场交易活跃，购房者信心大幅提振，二三线城市表现相对平淡，交易情绪仍待传导。
政策密集出台后多地楼市一线见闻
地产新闻
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“新政策出台后的第一个周末，单日来访量和成交量明显上升，是此前的2.5到3倍。”上海市普陀金茂府的营销经理告诉记者，“认房不认贷”政策出台后，能够明显感受到客户购房信心的提升。
金茂华东区域总经理关翀表示，贷款已还清的无房户的首付比例从7成下降3.5成，其购买力随之大幅提升。“我们发现不少准备置换的客户能够负担得起首付款了，这在一定程度上促进了成交量的增长。”
因工作调动从山东到上海发展的科技工作者罗先生直言：“我是‘认房不认贷’政策的受益者。按照原先的政策，此前有过贷款记录的购房者视同二套购房者，必须掏出七成首付才能购买。而我现在工作不到5年，根本没有那么多积蓄。新政策出台后我只需3.5成首付就可以‘上车’了，我每个月的薪水能覆盖掉贷款。”
绿色低碳推动房地产建筑业高质量发展
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日前，南京市规划和自然资源局发布《关于进一步优化土地市场服务管理的通知》，主要从优化土地供应管理、减轻企业资金压力、缩短项目开发周期等三个方面，对南京市土地市场管理进行具体优化。
在缩短项目开发上市周期方面，《通知》明确，提高土地开发速度。继续执行关于调整立项用地规划许可阶段并联审批流程的相关规定，受让人签订土地出让合同后，可将土地出让合同作为土地证明文件和用地批准文件依据，申请办理建设工程规划许可证和施工许可证。经受让人申请，可凭土地出让合同提前进场开展土地勘察、施工等工作，切实加快土地开发进度。
《通知》明确，加快项目上市节奏。取消“在竞得土地后6个月内，住宅部分不得申领预售许可证”要求；取消“网上交易达到最高限价须通过摇号确定竞得人的地块，对商品住宅预售条件提高至完成工程建设总投资50%”要求。
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近日，包括江苏南京、浙江嘉兴在内的多个地区针对土地市场出台一系列优化政策，加快房地产项目开发、上市周期，缓解房企开发资金压力。部分地区强调，增加优质地块出让比例，减少非优质地块出让数量。
业内人士认为，此举对房企销售去化形成利好，同时，也可以吸引房企积极参与拿地。
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农科院研究所儿童洁牙慕斯，让孩子从此爱上刷牙！
都说娃的牙口好，胃口才好，有一口好牙不仅美观大方，而且吃东西也香。
不少宝妈，生娃前都立志要把娃培养成气质大方，气宇轩昂的帅小伙和美姑娘。
眼看一切都在朝着预期的方向发展，没想一不留神偷个懒，宝宝变得不爱刷牙，一口好牙居然就这样没了，真的很影响宝宝颜值！！
讲真，现在好多宝宝牙齿都不好，2、3岁开始就有蛀牙、龋齿、黑点，让宝妈们伤透脑筋。
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时不时要带娃看牙医，钱花了不少，娃还疼得哇哇直叫，把妈妈们虐得悔不当初....
我自己也是从小到大没保护好牙齿的反面教材之一，爱吃甜食还马虎刷牙，感受就是：
看牙真的好贵啊！！！立誓如果以后有娃了一定要从小关注牙齿！
经常做辅食的爸妈都知道，糊状的辅食一般都含有一定的糖分，当食物黏在孩子牙齿上时，容易滋生细菌，从而导致牙齿被蛀掉。
乳牙一旦因为龋病松动掉落，那么后来的恒牙就会受到影响，造成牙齿畸形。
牙齿是我们身上重要的器官之一，各位家长朋友，从小保护孩子的牙齿是必备工作之一！
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二者结合，不仅可以预防牙菌斑和龋齿，还能改善宝宝的口腔环境！
要想保持牙齿健康美观，少吃甜食太难了，不如切记早晚刷牙，正确刷牙。
说实话，一款口味香甜、泡沫柔软的儿童专用牙膏真心太有必要啦！
这不，身边不少的宝妈朋友都给我推荐这款，来自【中科院蜜蜂研究所】的——“蜂小妍牌儿童护齿洁牙慕斯”。
它的主打成分是蜂蜜+益生菌，蜂蜜提取物具有天然抑菌能力，有效护齿，益生菌可以平衡牙齿内的菌落，并达到深层清洁。
重点是它的清洁效果到位，还炒鸡安全温和，0蔗糖0氟0硅石，天然植萃食品成分，既能刷牙还能当漱口水。
慕斯质地轻柔，上齿是一股草莓蜜香，绝对是让宝宝爱上刷牙的秘密武器！
同事的女儿快两岁半了，不🉐立刻安排上了嘛，真是太贴心啦👍👍
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中国农业科学院蜜蜂研究所，创始于1958年，被称为中国蜂业科技的“黄埔军校”。
64年来，在蜜蜂学门类、规模、科研水平都处于全球权威地位的科研机构，是全世界范围内蜜蜂研究领域的翘楚。
牙膏选的好，预防龋齿没烦恼。安全、有效又好用的蜂小妍牌儿童洁牙慕斯
融资端方面，公司已在建发支持下，开展授信体系切换及扩大授信额度的工作。公司将通过债务的置换，优化有息负债的产品和期限结构，来降低融资成本，从而降低财务费用，提升整体经营效益。另外，在建发的支持下，公司也正在积极推进CMBS/REITs等更长贷款周期、更低资金成本的融资方案，进一步缓解短期流动性压力的同时降低利息成本。
6月25日，红星美凯龙发布了原控股股东红星控股完成公司股权过户的公告，建发股份成为红星美凯龙新的控股股东，厦门国 资 委成为公司实际控制人。
8月15日，美凯龙公告披露完成董事会及高层团队的选举换届。据悉，创始人车建新卸任公司董事长一职，任董事、总经理。建发集团党委副书记、总经理郑永达出任红星美凯龙董事长。
在回应如何提升投资者信心的问题时，红星美凯龙表示，公司将运用好从民企转为国企的变化，把握政策红利，积极应对调整。
家
居
建材
JIAJU
JIANCAI
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红星美凯龙回应建发入主协同作用：主要在业务端和融资端
9月5日，红星美凯龙举行业绩说明会，投资者普遍关注建发入股后两家公司的协同程度和展望。公司在会上表示，协同作用主要体现在业务端和融资端，其中，业务端主要系汽车领域的开拓。
业务端方面，目前公司已与建发汽车及国内最大的中高端二手车平台卡乃驰达成战略合作，公司将与建发共同加快在汽车领域的开拓。
营销兵法36计之“树上开花”
营销兵法
Marketing Tactics
营销兵法
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“树上开花”指要懂得利用外部条件，居高临下，抢占先机，借势营销，充分利用当下的互联网资源，扩大对企业品牌的宣传。
瑞幸联名茅台，老“火”了！
在注意力稀缺的今天，品牌凭借单纯的联名出镜是一件相对困难的事情。但是，今天社交媒体的头条被茅台与瑞幸的联名承包了，上演了一场“美酒加咖啡”的奇异联名，刷爆了网络。
瑞幸咖啡与茅台的联名产品“酱香拿铁”横空出世，真正做到了一鸣惊人，而仅听联名产品名字就很带感。
有意思的是，此次联名不是大众意识形态中的噱头，有名无实，而是产品中真的加了贵州茅台酒，做到了联名产品名副其实。
可以说，联名产品一出，引发了广泛的讨论，主打的是画风清奇与消费者对茅台本身的好感度。
为了进一步吸引消费者，品牌还对联名产品味道作了独具魅力的诠释，像酒类产品的销售方式一样，分不同口感讲述了产品的“前段香、中段柔、后段醇”，让人对此次联名产品产生了浓厚的好奇心。
营销兵法
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有一条点赞超过了2.2万的热门评论为此次联名续写了歌词引发了一波回忆杀：美酒加咖啡，一杯又一杯，明知爱情像流水，管他去爱谁哈哈哈。
同时，还有网友针对此次联名玩起了文字游戏，通过更有趣的疑问，引发大众的猜想，凸显联名的趣味性。
有网友则写了饮用体验感，真实口感性型：每一口都有一点点茅台味；
诗情画意的歌词放此处格外应景：留一半清醒留一半醉。
还有人调侃起了品牌的联名动机，“茅台为什么跟瑞幸合作，而不是星巴克”。并表示：因为喝星巴克的人都要开车，怕酒驾。而喝瑞幸的都是屌丝，买一杯瑞幸就去挤地铁了。
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联名营销何其多，而瑞幸却通过各类营销成功刷屏，在联名上，去年与今年七夕均出圈的“瑞幸X线条小狗”，简直刷爆了朋友圈。而在代言人的选择上，无论是冬奥会之前盲签的谷爱凌，还是今年《长相思》《封神》热播签约的张晚意、檀健次与于适等，让瑞幸快、准、狠的营销火遍全网，也让不少人感叹：瑞幸可能拥有全中国最快的营销团队。
可以说，瑞幸咖啡与茅台的联名一经面世，产品中是否真有酒的讨论不绝于耳，对于喝了此款联名产品是否能开车的讨论格外引人注意，对此瑞幸咖啡给予了回复。让话题#瑞幸回应喝茅台联名咖啡能否开车#登上了微博热搜榜第一名，产生了超4.2亿的阅读量。
一直以来，营销一方面能率先抢占用户的注意力，获得高话题度与高流量。而另一方面，是品牌想要通过系列营销动作的叠加，撬动长尾效应。可以说，瑞幸咖啡的营销在注意力的争夺与建立长期的传播效应上，均做到了有的放矢。
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短期的吸引上，瑞幸咖啡通过花式联名来博得消费者的关注，几乎每一次瑞幸咖啡的联名都有看点与有趣性。如与《哆啦A梦》联名，穿越时空喝一杯未来的咖啡，感受永恒不变的童真与美好；七夕与线条小狗联名，赋予了“单身狗”别样的意义；再到此次瑞幸咖啡跨圈层与茅台的合作，实现了声量剧增。
随着用户更迭、消费升级，国民的消费力实现了稳步提升，由此也衍生出了消费者对产品、消费场景、购物渠道等多方需求，也从另一个侧面说明：品质消费是品牌长期占领用户心智的又一利器。
不难发现，瑞幸咖啡有着超强的产品研发能力，仅今年瑞幸咖啡就推出了10+款新品，用高颜值、YYDS的口味以及具有季节限定的食材，冲击着消费者的眼球与味蕾，让不少消费者始于颜值，陷于口味，并逐渐忠于品牌。
在长期的品牌建设上，瑞幸咖啡更是下足了功夫，让营销有魅力之余，用各类限定、季节性产品“勾引”着消费者买单。如在三八国际妇女节与大嫂高叶合作，彰显品牌的魅力；愚人节不愚人，真请消费者喝咖啡，来了一波反向营销；在生椰拿铁推出2周年之际，为产品举办周年庆，并趁机来了一波促销，让营销真正服务于销售；而在谷雨这样的传统节气，瑞幸咖啡推出了新品，“邀”消费者品尝。
可以说，超强的研发能力是瑞幸咖啡不断推出新品的保证，而极具视觉冲击的颜值与超赞的口味等因素则组成了品牌抢占用户心智的重要法宝，并形成了品牌在社交媒体时代的市场竞争力，帮助品牌实现了营销吸引，新品“勾引”用户自掏腰包，而经典产品则随着逐渐沉淀组成了品牌文化的一部分。
江苏中农生态农业科技集团有限公司
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