2024.11
总第286期
深耕绿色产业
发展贴心服务
打造城市标杆
共享品质生活
企业使命
影响一座城市的生活方式
企业价值观
艰苦奋斗 诚信互助
企业人文价值观
尽责 尽心 尽忠 尽爱
企业愿景
江苏中农生态农业科技集团有限公司（简称江苏中农集团）于2007年在中国农业科学院大力扶持和引导下正式创立，遵循“影响一座城市的生活方式”的企业使命，已发展成为一家以大健康产业和地产开发运营为战略双翼的多元化产业集团。
自集团党支部成立以来，一直致力于打造一支具有先锋模范作用、德才兼备、思想素质过硬的管理队伍，持续不断的开展特色党建活动，保持政治引领、思想“浸润”，在党建引领下制定集团发展战略纲领，为集团的高效高质发展注入不竭动力。
目前，集团大健康产业坚持以中国农科院科技成果转化为依托，并与汤沟、今世缘、张裕等知名品牌达成深度战略合作，合作领域涵盖绿色食品、日化用品、农副产品、中高端白酒、进口红酒等高品质民生产品，结合集团旗下保险代理服务和健康养生旅游服务，以中高端生态资源整合为导向，采用新零售思维，运用数字化网络营销渠道和城市展厅互动体验模式，打造互联网+中高端生态圈平台，线上线下齐驱，无缝融合。
随着集团地产板块战略纵深的加速推进，旗下控股子公司中匠地产集团应运而生，业务涵盖项目开发、商业运营、酒店文娱、物业服务等综合性产业。目前已与雅居乐地产集团、绿城管理、金陵饭店集团、曼度集团等国内大型品牌企业建立战略合作伙伴关系，合作领域聚焦于中高端精品住宅开发、大型商业综合体开发运营、星级酒店开发运营和物业服务等。在与雅居乐地产集团战略合作层级提质深化中，与其旗下上市公司雅生活集团成立物业合资公司，精耕服务理念，携手打造一流业务品质的物业服务模式。我们将充分利用与诸多国内大型品牌企业的合作优势，跳出行业惯性思维窠臼，布局新生态圈，以客户需求为核心，打造立体化多维度理想人居，助力城市优质生活圈建设。
未来，江苏中农集团将持续细分优化产业链，秉持“艰苦奋斗、诚信互助”的企业价值观，凭借前瞻的思维布局、优秀的管理模式、卓越的产品质量、精细的服务体验、诚信的商业理念，力争成为多元化发展的综合型生态企业集团。
集团概况
目录
CONTENTS
集团动态
社会要闻
产品资讯
营销兵法
集团动态
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匠心坚守 荣耀加冕
祝贺南门府入围淮海2024十大交付力作品评选、中匠地产集团入围【匠心企业】评选
历时近两个月，历经综合数据筛选、产品调研、产品力模型测评等多环节多维度严谨初评，2024年度克而瑞淮海地区产品力入围名单今日正式揭晓！
集团动态
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集团动态
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克而瑞淮海自2024年度产品力测评工作启动以来，受到业界专家、企业、从业人员的广泛关注。本年度测评共分为“产品力、交付力、匠心企业”三个类别，由企业及业内专家推选的优秀项目参评，数十家企业参加，覆盖淮海经济区徐州、盐城、淮安、连云港、宿迁等多个城市。本次入围名单公示后，我们将结合专家评审及市场反馈表现等，综合评选出淮海地区《十大产品力楼盘》、《十大交付力楼盘》、《十大匠心房企》三大榜单。
社会要闻
01
03
社会要闻
Social News
点
评
密切双边合作，加强在联合国、上海合作组织、金砖等多边机制中的配合，推动俄中关系不断取得新的更大发展
11月12日，中共中央政治局委员、中央外办主任王毅在北京同俄罗斯联邦安全会议秘书绍伊古共同主持中俄第十九轮战略安全磋商，就共同关心的重大战略安全问题全面深入交换意见。
中俄举行战略安全磋商
广州珠海汽车撞人事件
导致35人死亡43人受伤
社会要闻
Social News
点
评
事件引发社会反思，呼吁加强公共安全和个人情绪管理
珠海体育中心越野车撞人事件致35死43伤，嫌疑人樊某因财产分割不满行凶后自残被控制。救援迅速展开，警方立案侦查，伤员全力救治。习近平对广东珠海市驾车冲撞行人案件作出重要指示
酒业资讯
Industry Dynamics
餐厅榜兰州发布
牛栏山助燃西北烟火气
牛栏山在城市的烟火人间中不断成长，汇聚了繁华盛处的热烈与温馨，以酒为媒、砥砺前行。从繁华都市到古韵小镇，每一座城市都有其独特的韵味与风情，而金标牛则以“三米两谷造，四优五粮酒”的卓越品质与超高性价比，成为了大江南北广大消费者餐桌上的佳宾。
“三米两谷造”指的是金标牛甄选优质大米、糯米、玉米、高粱、小麦为原料，五粮配比，增强了酒体净爽和口感柔和，强化了酒体的甜润感、绵密度和粮香风味，同时也降低了入口的呛烈感，提升了饮用舒适度。“四优”指的是金标牛相较同类产品具有品牌优、品质优、产区优、价值优的显著优势。
酒业资讯
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品牌优，即作为中国二锅头第一品牌、中华老字号品牌和地理标志品牌，2024年牛栏山品牌价值达到764.67亿元，牛栏山拥有在册活跃终端253万余家，遍布全国各省市。可以说有白酒的地方就有牛栏山。
品质优，即金标牛具备中国食品工业协会白酒专业委员会颁发的“纯粮固态发酵白酒”认证，同时充分继承了陈酿适口性强、饮后舒适度高的优良特性，入口柔顺、不辣喉，饮后过劲儿快，窖香悦人、口感柔顺、醇厚饱满，真正实现了“四十多元价位，百元品质”。
产区优，即牛栏山酒厂位于“世界美酒特色产区——北京顺义”。得天独厚的自然环境赋予了金标牛卓越品质。顺义产区也被国家知识产权局认定为北京唯一的国家地理标志产品保护示范区。
兰州站之后，“金标牛烟火气餐厅榜”下一站将前往第二季收官站成都。走遍九座各具特色的城市，金标牛点燃每一处的人间烟火，让美食的香气与文化的魅力交织成一幅绚丽多彩的画卷！
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山海相隔万里，和美步履不停。当五粮液跨越太平洋，一段多元融合、和合共生的美洲之旅便如约开启。
11月10日-15日，五粮液“和美全球行”相继走进美国华盛顿、纽约及秘鲁利马，在美酒与音乐碰撞交融、商业与人文互鉴互通中，多维度、多元化展现“大国浓香”魅力，用世界共通的语言讲好中国白酒故事，持续扩大“和美朋友圈”。
美国是当今西方古典音乐的世界中心之一，坐落于美国首都、“古典音乐兴盛之城”华盛顿的林肯剧院见证了爵士乐、蓝调和其他音乐形式的黄金时代，也是当地最顶尖的艺术剧院之一。
当地时间11月10日，“和美乐章”五粮液中外经典名曲室内音乐会在华盛顿林肯剧院举办。
通过众多交响乐团和顶尖艺术家的实力演绎，一系列享誉世界的西方古典音乐及中国传统乐曲经典作品化作灵动的美妙音符，让音乐流淌的情感和美酒飘散的芬芳，突破时间与空间界限，“和美香遇”。美酒与音乐，都是跨越时代的经典代表，也是全世界共通的情感语言。
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“大国浓香”五粮液走进美洲
与世界共拓“和美”朋友圈
以酒为媒，以乐为证。这一刻，中外经典乐曲在华盛顿林肯剧院响起，五粮液化身“和美文化使者”，实现了西方古典乐与中国传统文化的“和美”交流与碰撞，持续引发跨越国别、超越语言的“和美”共鸣。
多元跨界融合，共享“和美”未来。五粮液以开放进取的姿态，加快白酒与艺术、时尚、美学等多元文化的碰撞交融，多维度展示中国白酒的“和美”魅力，持续助力全球民心相通、文化交流互鉴、文明和合共生。
11月12日，地方国企改革和监管工作视频会议召开，中共中央政治局委员、国务院副总理张国清出席并讲话。张国清指出，按照党中央、国务院决策部署，深化国资国企改革，提升国资监管效能，扎实推进国有企业高质量发展，为以中国式现代化全面推进强国建设、民族复兴伟业作出更大贡献。
11月13日，国家安全部官微发文称，金融安则国安。从历史经验看，任何国家在向强国迈进的征途上都离不开强大金融体系的关键支撑，如果金融搞不好，爆发金融危机，那么经济发展必然受到重挫，现代化进程可能迟滞甚至中断。维护金融安全，防范化解金融风险，特别是防止发生系统性金融风险，是金融工作的根本性任务和永恒主题。
保险要闻
Insurance highlights
日前，教育部印发《关于做好2025届全国普通高校毕业生就业创业工作的通知》。《通知》强调，要充分发挥促就业政策的引领作用。加力落实助企稳岗促就业政策，加大促就业政策宣传解读。优化规范招聘安排和秩序，统筹协调好党政机关、事业单位、国有企业招聘（录）高校毕业生和各类升学考试时间安排，做好大学生征兵工作。支持灵活就业和自主创业，强化高校毕业生就业相关支持政策研究。
11月13日，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确多项税收优惠政策，将于2024年12月1日起执行。契税方面，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税；对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
契税、增值税等多项税收政策调整，促进房地产市场平稳健康发展
减税费，降低二手房交易成本,为贯彻落实党中央、国务院决策部署，促进房地产市场平稳健康发展.
近日，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布了《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，税务总局发布了《关于降低土地增值税预征率下限的公告》，自2024年12月1日起执行。
“一系列政策的酝酿出台，不仅体现了政府对房地产市场调控的精细化与灵活性，也彰显了通过税收政策调节市场、稳定预期的决心。”北京国家会计学院副院长李旭红说。
根据相关公告，此次新政加大住房交易环节契税优惠力度，积极支持居民刚性和改善性住房需求。将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策，即调整后，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。
住房交易税费调整
对购房者有何影响
地产新闻
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地产新闻
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进一步提升窗口服务效能。各地税务部门将以不动产登记办税“一窗受理”工作模式为依托，进一步优化线下窗口设置和线上操作流程，为购房群众提供缴税、办证“一件事一次办”的“一站式”服务。此外，税务部门还将视需求采取增设服务窗口、延长办税时间等方式，为有需求的群众提供办税服务。
进一步优化资料提供方式。持续加大部门协作信息共享工作力度，利用共享信息开展数据预填，减轻纳税人资料提供负担和填报负担。对于不具备信息共享条件且纳税人不能提交相关证明材料的，纳税人可以按照现行规定选择适用告知承诺制办理。
进一步加强政策宣传解读。各地税务部门将会同相关部门结合地方实际，通过办税服务厅纳税辅导岗专人、12366纳税缴费服务热线专线为纳税人提供专业的政策内容解读和办税流程咨询服务，快速响应纳税人关切，确保办税井然有序。同时，利用多种媒体媒介开展政策宣传解读，营造良好的税收营商环境。
李旭红说，通过“一站式”办税服务，利用共享信息开展数据预填，简便办税流程、优化纳税服务，有利于促进纳税人及时享受税收优惠政策红利。
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今年10月份以来，我国房地产市场热度回升，呈现止跌企稳态势。其中，一线城市房地产市场升温明显。按照房地产市场止跌企稳轮动次序，一线城市回暖趋势会向其他城市传导，为全国房地产市场平稳发展注入更多信心。
10月份，一线城市房屋成交量增长明显。住房和城乡建设部“全国房地产市场监测系统”网签数据显示，10月份一线城市新建商品房网签成交量同比增长14.1%，二手房网签成交量同比增长47.3%。58同城、安居客发布数据显示，10月份全国新房找房热度比9月份上涨13.2%，一线城市上涨16.4%，其中深圳新房找房热度上涨34.9%。
一线城市房地产市场走出明显止跌企稳行情，源于房地产新政力度较大。“十一”长假前，“北上广深”四个一线城市均调整优化了房地产政策。买房预算有限的居民，在首套房贷款首付比例不低于15%以及房贷利率下调的政策出台后，无论是首付还是月供都能减少一些，促使刚需购房者积极出手购房。
调整优化限购政策也是成交量回暖的推动因素。上海市9月底出台的房地产新政，缩短了非沪籍居民购房所需缴纳社保或个税年限。广州也在国庆假期前全域取消限购，是目前唯一一个全域取消限购的一线城市。
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对房地产市场信心更足以及认为市场已经开始触底，是很多一线城市居民选择购房的又一重要原因。随着保交房持续推进，过去已售逾期难交付的房地产项目陆续交付，居民对购买新建商品住房的信心逐步恢复。存量房贷利率下降，让一些已经购买首套住房的居民每月可以节省一定支出，于是开始考虑购买第二套住房。
当前，房地产成交量增长正向更多城市扩大。在存量增量政策叠加作用下，以一线城市为引领，全国房地产市场呈现出止跌企稳的积极势头。杭州、成都、南京等地楼市热度不减，不少省份新建住宅和二手住宅成交量有较明显增长。
止跌企稳态势能否延续？当前不仅成交数据增长明显，新房和二手住宅到访量及带看量也持续有较大幅度增长，表明有不少居民开始选房。当前市场认购量的提升也会逐步在后续网签数据上体现。国务院发展研究中心市场经济研究所所长邓郁松认为，上半年，全国房价收入比处于1998年以来同期最低值。从国际和我国过往经验看，房价收入比处于历史低位时，市场出现触底企稳的可能性大。
房地产市场有望延续止跌企稳向好发展态势。
楼市止跌企稳态势明显
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拒绝色素 拒绝琼脂
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国家机构 科技创新
精选好材料 健康不将就
家
居
建材
JIAJU
JIANCAI
冠珠借“时尚高定”破局，创建“国人高定”新生态位！
10月23日，北京人 民 日 报总社，「雍华京韵 一脉流传」2024国风新韵文化传承交流会暨「冠珠华脉」岩板新品发布会隆重举行。人 民 日 报x冠珠瓷砖携手发起，为文化发声。惊艳米兰的高定新品——冠珠华脉岩板「雍华京韵」真容首次国内正式揭晓。冠珠瓷砖近期系列动作，笔者认为它绝非简单新品发布，而是在以「雍华京韵」新品为利器，借道“时尚高定”破局，并一举创建“国人高定”家装新生态位！
（查看全文）
雍华京韵 一脉流传」2024国风新韵文化传承交流会暨「冠珠华脉」岩板新品发布发布会现场NO.1 借道米兰时尚界破局出圈
为什么这么说？我们不妨先将时间回溯一下9月23日至27日，世界时尚之都，意大利米兰。
由冠珠瓷砖共同发起的时尚COSMO「京华风韵」北京中轴线静态展于时尚之都米兰呈献「雍华京韵」灵感故事。该展在馆内全面铺开，舒展大气，时尚调性十足。
来自国内外时尚界人士、中国国家文旅部代表纷纷莅临展会现场，共同感受北京中轴线串联展示的中国历史文化古今魅力。籍此，冠珠品牌，几乎一炮而红，赚足了关注度和美誉度，直接满载中国国家级别的文旅部门和世界国际时尚界的赞誉。
9月23日同期，全世界建陶人都争相奔赴朝圣的意大利博洛尼亚展，正在意大利另一座城市如火如荼地举行，笔者亲临观展。
反观冠珠瓷砖，它通过携手时尚COSMO共同策划落地的「京华风韵」北京中轴线静态展，直接闯入世界时尚之都米兰，备受瞩目。冠珠构建的“中国瓷砖品牌”&“时尚高定”，绝对是全然创新的一条赛道。
此外，笔者获悉，11月3日冠珠将在上海与M essential2025春夏系列大秀演绎「雍华京韵」高定美学。这场大秀又将带来怎样的美学体验呢？我们不妨一起期待。
营销兵法36计之 “ 趁火打劫”
营销兵法
Marketing Tactics
敌之害大，就势取利，刚决柔也。
译：敌方的危机很大，就乘机取利，用优势力量攻击软弱的。
这部风靡全网的纪录片，带你见证中国奶粉如何“超越自我”
纵观市场上各类影像作品的竞争态势，可以用一个字概括，那就是“卷”。有各具特色的院线电影，也有话题度极高的电视剧，再到另辟蹊径的微短剧，所有人都竭尽全力，想要吸引更多用户的注意力。然而在如此激烈的竞争环境中，国产奶粉标杆品牌金领冠却带着一部《超凡奶粉在中国》“勇闯”影视圈
营销兵法
Marketing Tactics
通过十集的内容全景展示金领冠超凡实力，讲述了金领冠是如何一步步将中国母婴营养推向新高度的历程。这部纪录片不仅在社交平台上刷屏，还获得了十余家权威媒体点赞。以硬核产品实力，以独特的内容主题和呈现方式，在强者云集的注意力抢夺战中，闯出了自己的声量。
一部纪录片凭何讲好中国母婴营养发展的每一步，不仅在母婴消费者中引起强烈共鸣，还打破圈层壁垒，引发权威媒体的高度关注和肯定？带着这样的疑问看完纪录片，兵法先生找到了答案：金领冠缔造“超凡奶粉”的背后，不仅是一个产业的跨越性飞跃，更是意味着中国婴幼儿营养健康水平得到了全面提升，其意义深远。
营销兵法
Marketing Tactics
营销兵法
Marketing Tactics
在苦修“内功”之后，金领冠开始在科研之路一路腾飞：接连斩获了10大核心配方专利、73项中国发明专利授权、15国专利授权、“18个业内第一”的领先成绩。深耕中国母乳研究，打造了更贴合中国宝宝的“中国专利配方”，并将其成功运用在金领冠系列产品中，为宝宝提供了更全面、更易吸收的营养，用实力刷新了婴配粉行业的新高度。
每个品牌都是时代的发声者，随着国货自信的崛起与国民消费理念的转变，从“做自己”到“超越自己”已经成了很多品牌成长过程中的必修课。作为中国婴幼儿配方奶粉行业的引领者，金领冠“超越自己”的方式，就是坚持走拼研发、拼技术的发展道路，以超凡科研实力为守护中国宝宝、中国母婴家庭打好地基，这个过程道阻且长。
纪录片《深耕》一集中记录了金领冠母乳研究从1.0阶段到4.0阶段不断进阶升级的全过程。我们可以看到，早在2003年，伊利率先开展中国母乳自主研究工作。母乳采集员走访全国母婴家庭，广泛收集中国宝宝营养研究样本，在科研人员的努力下，累积成千万份母乳研究成果，建立中国母乳研究数据库，为婴幼儿营养和健康领域的未来发展提供了数据支持。
为了从源头上确保奶源的高品质与纯正，金领冠精心选择了位于北纬45°黄金奶源带中的顶级牧场作为奶源地。为了保证奶粉的安全、纯净与卫生，金领冠不仅在配料工序上采用真空添加、气体输送、自动计量等领先工艺，还设置了644个检测指标，包括483项产品检测，并且所有生产质量信息数据均上传至云端，流程透明化，产品可追溯。
营销兵法
Marketing Tactics
一直以来，金领冠都在科研上做“苦功”，持续投入研发，开展全球合作，努力满足中国家庭对婴幼儿奶粉的高品质需求。然而这些努力大都隐藏于幕后，不易被消费者直观感知。向来只知“超凡奶粉”，不知“超凡奶粉”走向母婴家庭的每一步。所以，金领冠选择了纪录片这种行业创新的展示“载体”，以更透明、清晰、具象的内容，打破了广大消费者与产品之间的壁垒。这种传播方式让消费者能够更直观地了解金领冠，看到品牌的硬核实力，为纪录片《超凡奶粉在中国》破圈奠定了基础。
营销兵法
Marketing Tactics
在纪录片《萌趣》一集中，我们可以看到金领冠始终致力于参与中国宝宝的成长。品牌在多个城市举办了“超凡宝宝童乐汇”活动，为宝宝们提供了展示才艺的舞台，增加了宝贵的亲子互动时刻。又通过“超凡宝宝的第一支MV”活动，引入AI技术新玩法，捕捉宝宝们天真烂漫的成长瞬间。这些活动不仅丰富了宝宝们的成长经历，也加深了品牌与家庭之间的情感联系。
而在产品品质之外，不断“超越自己”的金领冠也从未陷入同质化的窠臼。无论是回应用户的情感需求，还是主动承担社会责任，金领冠始终以“中国宝宝”为核心，在全国开展了诸多实际性守护行动。
而且，金领冠的守护不止于此，聚焦孕育的起点——“孕妈”的营养需求和情感需求。纪录片开篇《幸孕》，就从一位普通“孕妈”的视角切入，通过真实的细节反映了准妈妈们面临的种种挑战。
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Marketing Tactics
金领冠的守护以中国母婴家庭为起点，将版图拓展到了更广泛的公益和社会责任领域，致力于守护中国宝宝的家园。在纪录片《守护》中，金领冠公益小分队走进青海省玉树州杂多县等偏远地区，跨越天南海北，助力提升当地母婴健康水平。品牌还携手中国绿化基金会开展了梭梭保护林计划，在阿拉善地区连续两年种下了20多万棵梭梭树，践实了“让世界共享健康”的理念。
营销兵法
Marketing Tactics
在纪录片的影响下，金领冠向消费者传递的内容有了一个清晰的主线：作为婴配粉行业的标杆品牌，“超越自我”仍是进行时，品牌始终将“超凡守护”作为其内在驱动力，以“中国专利配方”给出“超凡奶粉在中国”的答案。
不难发现，金领冠的“超凡守护”具有两层意义：其一，以“工匠精神”在婴配粉行业做到极致，把关中国宝宝的第一口口粮；其二，打开守护格局，拥抱祖国的大好河山，用公益行动践行可持续化发展，守护中国宝宝家园，让中国奶粉的“品牌温度”具象化。
金领冠在产品研发、科研创新领域拥有足够的先发优势和深厚积淀，让品牌能以“硬核实力”和“标杆形象”站稳婴幼儿配方奶粉行业，给中国宝宝带来超凡守护。也正是基于此，品牌推出的首部母婴营养发展史纪录片《超凡奶粉在中国》也自然更有支撑、力量和价值感。
江苏中农生态农业科技集团有限公司
地址：淮安市淮阴区淮海北路668号曼度广场C座
网址：http://www.jsznstny.com
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