2024.10
总第283期
深耕绿色产业
发展贴心服务
打造城市标杆
共享品质生活
企业使命
影响一座城市的生活方式
企业价值观
艰苦奋斗 诚信互助
企业人文价值观
尽责 尽心 尽忠 尽爱
企业愿景
江苏中农生态农业科技集团有限公司（简称江苏中农集团）于2007年在中国农业科学院大力扶持和引导下正式创立，遵循“影响一座城市的生活方式”的企业使命，已发展成为一家以大健康产业和地产开发运营为战略双翼的多元化产业集团。
自集团党支部成立以来，一直致力于打造一支具有先锋模范作用、德才兼备、思想素质过硬的管理队伍，持续不断的开展特色党建活动，保持政治引领、思想“浸润”，在党建引领下制定集团发展战略纲领，为集团的高效高质发展注入不竭动力。
目前，集团大健康产业坚持以中国农科院科技成果转化为依托，并与汤沟、今世缘、张裕等知名品牌达成深度战略合作，合作领域涵盖绿色食品、日化用品、农副产品、中高端白酒、进口红酒等高品质民生产品，结合集团旗下保险代理服务和健康养生旅游服务，以中高端生态资源整合为导向，采用新零售思维，运用数字化网络营销渠道和城市展厅互动体验模式，打造互联网+中高端生态圈平台，线上线下齐驱，无缝融合。
随着集团地产板块战略纵深的加速推进，旗下控股子公司中匠地产集团应运而生，业务涵盖项目开发、商业运营、酒店文娱、物业服务等综合性产业。目前已与雅居乐地产集团、绿城管理、金陵饭店集团、曼度集团等国内大型品牌企业建立战略合作伙伴关系，合作领域聚焦于中高端精品住宅开发、大型商业综合体开发运营、星级酒店开发运营和物业服务等。在与雅居乐地产集团战略合作层级提质深化中，与其旗下上市公司雅生活集团成立物业合资公司，精耕服务理念，携手打造一流业务品质的物业服务模式。我们将充分利用与诸多国内大型品牌企业的合作优势，跳出行业惯性思维窠臼，布局新生态圈，以客户需求为核心，打造立体化多维度理想人居，助力城市优质生活圈建设。
未来，江苏中农集团将持续细分优化产业链，秉持“艰苦奋斗、诚信互助”的企业价值观，凭借前瞻的思维布局、优秀的管理模式、卓越的产品质量、精细的服务体验、诚信的商业理念，力争成为多元化发展的综合型生态企业集团。
集团概况
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营销兵法
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➤➤同心同行·共赢未来
➤➤破浪登峰·冲刺年末
—— #中匠地产集团 ——
品牌营销部团建圆满完成
在竞争激烈、市场环境复杂困难的当下，人们对住房的要求不断提升，销售难度也随之日益增加，而中匠地产集团营销团队犹如破风前行的勇士，在公司品质助力之下，凭借着坚韧不拔的毅力和卓越的业务能力，在2024年前三季度均取得了令人瞩目的业绩。每一个营销人员都是团队的脊梁，他们在与时间赛跑、与对手较量的过程中，不断突破自我，从不言弃。
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乘势而上，奋勇突破！凝心聚力，再创辉煌！2024年10月23日-24日，由母公司江苏中农集团党支部书记、副总裁刁仝灵牵头，中匠地产集团品牌营销部与人力行政部协作，共同举办了一场以“同心同行·共赢未来”为主题的团建活动。中匠地产集团副总裁刘正跃、总裁助理刘加勇、雅居乐 中匠·南门府项目总经理胡卫斌等领导及南门府、金陵府、雅居乐 富春山居三个项目的管理团队及营销销售精英，共同参与这场共聚、共行、共进、共赢的户外拓展团建活动。
团建活动的第一个精彩环节是分组竞赛。大家根据不同的业务专长和性格特点被分成了若干小组，每个小组都像是一个小的战斗堡垒。在竞赛中，成员们相互协作，出谋划策，将在营销工作中的智慧和团队精神发挥得淋漓尽致。竞争是激烈的，但氛围却是无比和谐的，大家都深知这是一场共同成长的较量。
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接下来是充满挑战的10公里徒步。长长的路途考验着每一个人的体力和意志力。营销团队的伙伴们并没有被困难吓倒，他们沿着既定的路线稳步前行。在徒步过程中，大家相互鼓励，分享着工作中的经验和生活中的趣事。这不仅仅是一次体力的锻炼，更是对团队成员耐力和决心的磨练，如同在市场中攻克一个又一个难关，不达目的誓不罢休。
午休过后，丰富精彩的拓展项目接踵而至。桃花朵朵开、极限飞盘、夺宝奇兵、步步高升，用最新潮时尚、炫酷有趣的游戏方式，提高团队意识，增强团队合作，提升团队凝聚力。一个个有趣的团队游戏，不断考验着团队的协作能力和策略规划能力，面对复杂的任务和有限的时间，大家冷静分析、合理分工，迅速制定出行动方案。
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随着夜幕降临，拓展晚宴在温馨而热烈的氛围中拉开帷幕。品牌营销部总监薛新祥进行了开场致辞。他对各位领导的到来、对人力行政部组织活动表示感谢，并对营销团队往期的工作进行了全面回顾与总结，肯定了大家在工作中取得的成绩，同时也指出了存在的不足。他强调，此次拓展活动的目的是为了让大家在紧张的工作之余，能够放松身心，增进彼此之间的了解和信任，进一步提升团队的凝聚力和战斗力。希望大家能够将活动中的收获运用到今后的工作中，以更加饱满的热情和更加坚定的信念，共同迎接未来的挑战。
这次营销团建活动圆满成功。它让我们的营销团队在繁忙的工作之余，得到了身心的放松，同时也进一步增强了团队的凝聚力和协作能力。每一个环节都像是一颗珍珠，串联起来成为一条璀璨的项链，代表着这个团队的团结、奋进和创新。相信在未来的日子里，这个充满活力和斗志的营销团队将继续在市场的浪潮中乘风破浪，创造更加辉煌的业绩。
社会要闻
01
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社会要闻
Social News
点
评
不断完善权力配置和运行制约机制，着力铲除腐败滋生的土壤和条件，推动防范和治理腐败问题常态化、长效化
中共中央政治局10月28日召开会议，审议《关于二十届中央第三轮巡视情况的综合报告》。中共中央总书记习近平主持会议。巡视工作坚持围绕中心、服务大局，突出问题导向、贯彻严的基调，创新组织方式、深化上下联动，利剑作用持续彰显。
中共中央政治局召开会议
中共中央总书记习近平主持会议
神舟十九号航天员乘组确定
社会要闻
Social News
点
评
感谢宇航员们伟中国航天事业做出的巨大贡献！
执行神舟十九号载人飞行任务的航天员乘组由神舟十九号航天员蔡旭哲（中）、宋令东（右）、王浩泽3名航天员组成。蔡旭哲担任指令长。航天员宋令东、航天员王浩泽为首次执行飞行任务的“90后”，航天员王浩泽为我国首位女性飞行工程师。
酒业资讯
Industry Dynamics
今世缘·典藏宝石战略新品面世
透过这场发布会看到品牌的“思与谋”
10月27日，深圳，金展国际珠宝广场。
在第111届秋季糖酒会的璀璨舞台上，今世缘再次成为焦点，重磅推出了其战略新品——今世缘·典藏宝石系列。借助这一战略新品的发布，今世缘不仅展示了在白酒行业的深厚底蕴与创新实力，更透露出企业在后百亿时代的“思与谋”。
此次推出的今世缘·典藏宝石新品堪当今世缘品牌助力企业全国化战略破局发展的“生力军”。
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今世缘酒业党委副书记、监事会主席倪从春从今世缘典藏的发展历程与战略定位谈起，他通过简短的三句话直指关键：今世缘·典藏年份系列传承了今世缘·典藏十多年积累下的宝贵品牌资产；这一产品顺应了当前消费升级的需求；打造出“酒中宝石”一般的产品品质。
正如淮安市政府驻深圳办事处副主任周志勇所言，江苏今世缘酒业诞生在淮安这片历史底蕴深厚、人杰地灵的热土之上，如今今世缘酒业销售规模破百亿，是中国新名酒中的佼佼者，更是淮安的骄傲。此次今世缘·典藏宝石系列选择在深圳上市，将更加活跃淮安、深圳两地的商务交流，借深圳改革创变基因，今世缘·典藏宝石系列必将香飘全国，在市场中熠熠生辉。在感受社会“温度”的同时，可以更深入地传播这一文化理念，使之构筑成为今世缘品牌的核心竞争力，在这种文化价值的强化下品牌价值的提升则水到渠成。
世间美好，值得典藏！今世缘·典藏宝石财富尊享会的成功举办，不仅展示了今世缘在产品研发、品牌文化构建、渠道模式创新的成果，更透露出企业在后百亿时代的“思与谋”。值得相信，携战略新品发布之势，未来今世缘将继续以文化为魂、品质为本、创新为翼，开创后百亿时代的发展新篇。
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10月25-27日，2024世界顶尖科学家论坛在上海隆重举行。来自全球近20个国家和地区的近300位科学家，以及国内政府、高校、科研院所、创新企业、科创资本等领域代表参会，聚焦变局之下的重大共性问题，寻找“破局”路径，为未来注入新动能。
五粮液作为“2024世界顶尖科学家论坛全球战略合作伙伴”“2024世界顶尖科学家论坛指定用酒”，深度参与论坛开幕式及大会系列活动，实力展现“大国浓香”的科研创新成果，以守正创新的奋进姿态，助力世界“最强大脑”交流碰撞科创火花，向世界讲好中国白酒的科技故事。
作为亚洲地区规格最高的国际科学大会、全球顶尖科学家出席人数最多的年度科学会议，世界顶尖科学家论坛自2018年创设至今已成功举办6届，已成为连接世界顶尖科学家的重要纽带和促进国际科学界高端对话的重要平台。
本届论坛以“卓越科学，创新致成”为主题，邀请了近20个国家和地区的近300位科学家来到上海，其中包括11位诺贝尔奖得主、40余位中国两院院士及资深科学家，以及约100位中外优秀青年科学家。
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科创赋能“和美五粮”
与全球“最强大脑”共襄科学盛宴
此外，五粮液在精美大气的品牌展台处，精心准备了“和语清风”“美景良辰”“中国印象”“国韵芬芳”四款特色鸡尾酒，以及“醇厚雪曲美式”“浓情酒心拿铁”“香郁回甘摩卡”三款白酒咖啡，以世界共通的表达方式，尽显“大国浓香”的产品创新与多元融合魅力。坚持科研赋能，坚定绿色发展。五粮液以科技创新赋能传统酒业转型升级，携手世界顶级科学家共谋时代发展新变量，以“大国浓香”的姿态与稳健步伐，不断擦亮酒业“科技底色”，助力中国白酒行业加速开启创新增长新路径。
市场监管总局近日向主要电商平台发布《“双11”网络集中促销合规提示》。其中提到，严格规范促销行为；严格禁止“二选一”等违法行为，公平有序参与市场竞争；围绕促销工具、折扣展示、优惠发放、结算支付等关键环节，全链条优化促销规则，保障活动规范、透明；严禁不按规定明码标价、价格欺诈等侵害消费者权益行为等。
中国人民银行官网10月28日早间发布公告，决定从即日起启用公开市场买断式逆回购操作工具。操作对象为公开市场业务一级交易商，原则上每月开展一次操作，期限不超过1年。公开市场买断式逆回购采用固定数量、利率招标、多重价位中标，回购标的包括国债、地方政府债券、金融债券、公司信用类债券等。操作结果将通过中国人民银行官网相关栏目对外披露。
保险要闻
Insurance highlights
中国银行业协会行业发展研究专业委员会自2015年开始通过“陀螺”评价指标体系测评商业银行的高质量发展能力。该评价指标体系通过公司治理能力（G）、收益可持续能力（Y）、风险管控能力（R）、运营管理能力（O）、服务能力（S）、竞争能力（C）、体系智能化能力（O）、员工知会能力（P）、股本补充能力（E）九个维度对商业银行进行综合评价。年参与“陀螺”评价的商业银行代表性进一步增强，有效参评商业银行数量由2015年的61家提高到了2024年的194家。
2024年医保谈判即将开始 6年来谈判新增药品惠及8亿人次据国家医保局消息，2024年医保目录现场谈判/竞价拟于10月27日—30日在北京开展，预计11月份公布调整结果，新版药品目录将于2025年1月1日起实施。国家医保局介绍，6年来，谈判新增446个药品，协议期内医保基金累计支出超3400亿元，惠及8亿人次，带动相关药品销售总额近5000亿元。
上海楼市供需两旺、北京住房成交创近年纪录、深圳新房销售破万套、广州新盘去化率大幅增加……9月26日召开的中共中央政治局会议首次提出“要促进房地产市场止跌回稳”，10月以来，随着多个部门打出政策“组合拳”，多地房地产市场已出现积极变化。
上海：二手房日成交量四破千套大关 10月26日，上海二手房成交量再次破千，达到1301套，成为上海二手房日成交量年内第二高，仅次于10月13日创下的1334套最高成交纪录。据安居客上海数据显示，截止到26日，10月上海二手房成交量已经四度突破千套大关，显示出强劲的回稳势头。
上海链家交易管理中心签约分理三部负责人王远强告诉记者，上海“9·29”新政后，二手房交易走出一波“脉冲式”行情，原来交易中心工作日几乎没有客户，大多是周末来签约洽谈，最高成交量是一天15套，新政之后最高一天成交了25套。很多客户是连环单，一托多成交，改善型需求上升比较明显。“现在签约成交不再集中于周末，工作日的晚上我们也得加班了，原来签约室随到随签，现在因为签约客户暴增，都得提前预约了。” 王远强说。
多地楼市一线观察
预期转暖 成交量提升
地产新闻
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“从现阶段来看，预计北京二手住房10月网签将超过1.6万套，达到19个月以来最高值。”中原地产首席分析师张大伟表示，截至24日，10月份北京二手房实际成交已超过2万套，同比上涨超150%，新建住宅上涨也接近翻倍。预计10月全月，北京楼市成交达2.5万套，是2017年来连续8年同期10月最高值。
北京链家研究院分析师冷会表示，目前，从房地产供需基本面看，买方数量大幅增加，卖方数量小幅下降，市场平衡逐步向卖方偏移。北京链家数据显示，10月（截至23日）新增客源量与去年同期相比增长近五成，与9月份同时段相比增长近三成，而新增房源量和库存房源量均较上月有所下降，卖方话语权略有提升。随着供需态势的变化，成交均价已初步止跌回稳，预计未来价格仍将保持平稳运行。
张大伟表示，整体来看，不论是新房还是二手房，北京实际成交体现了量升价稳，有部分区域二手房价格2年来首次上涨。他预计，2024年楼市有望出现暖冬。在政策的影响下，成交量高位运行，成交价格依然以稳定为主。
业内人士认为，当前，房地产正向高质量发展更好阶段迈进，政策导向强调严控增量、优化存量、提高质量，以更好满足人民对优质居住的需求。
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10月28日，沈阳市人民政府新闻办公室召开“沈阳住房公积金促进房地产市场平稳健康发展优化住房公积金使用若干政策举措”新闻发布会（以下简称“发布会”），公布调整住房公积金贷款最低首付款比例、调整二手房公积金贷款期限等5项住房公积金个人住房贷款政策措施，更好满足缴存人刚性住房需求和多样化改善性住房需求。
为促进房地产市场止跌回稳，近期，包括沈阳在内的多个城市优化房地产相关政策。在落实国家支持房地产政策的同时，各地因地制宜，从优化住房公积金政策、推出购房补贴等角度进一步加大政策支持力度。
“各地房地产政策持续宽松优化、对购房的支持补贴力度不断加大，对于降低购房成本、增强购房信心及意愿都有积极作用。”上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，在目前市场已经开始筑底的情况下，相关政策工具能更好发挥效果。
在诸多房地产政策工具中，住房公积金相关政策是各地优化调整的重点。根据中指研究院监测，9月份以来，已有超110城从提高住房公积金贷款最高额度、支持商转公、支持住房公积金支付首付等方面优化政策。
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0月21日，荆门市推动房地产市场平稳健康发展领导小组办公室出台《关于印发中心城区安居工程有关政策的通知》，优化人才购房补贴、户籍购房补贴、生育购房补贴、契税购房补贴等4项购房补贴政策，包括“非中心城区户籍家庭在中心城区购买新建商品住房的，一次性给予4万元补贴”“居民在中心城区购买新建商品住房的，按照其已缴纳契税金额的100%给予补贴”等内容。
“9月份以来有超60个城市落地购房补贴政策，部分城市对单套房补贴可达6万元至10万元额度。”陈文静表示，预计未来更多城市将根据家庭、人才情况给予保障人群购房补贴，加大购房补贴力度。
谈及未来各地房地产政策的调整空间，严跃进认为，当前各地仍有部分限制性措施尚未放松，这些措施的调整将是未来各地房地产政策的一大方向。此外，购房落户等一系列优化政策也可以进一步加大力度。
陈文静也认为，为促进房地产市场止跌回稳，未来各地应继续推出优化限制性政策，降低交易佣金、房贷利率和交易税费等举措，降低购房门槛、降低购房成本，促进购房需求释放。
推动楼市止跌回稳
住房公积金等政策密集优化
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蜂小妍
蜂胶精华身体乳
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品牌名称:蜂小妍
产品名称:蜂胶精华身体乳
产品规格:500ML
产品有效期:三年
产品说明:蕴含蜂胶、龙胆根、中国地黄、烟酰胺等成分，润泽肌肤清爽不粘腻。
适用肤质:所有肤质。
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科学家推荐
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专研、专业、实力
中国农科院蜜蜂研究所
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JIAJU
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生活家地板超级星品日：工厂直补，“星品团”聚惠开抢！
生活家地板超级星品日：工厂直补，“星品团”聚惠开抢！听说生活家地板这一届超级星品日，放“大招”了重磅补贴、免单大奖、豪礼不停.....生活家地板超级星品日来势汹汹
第八届生活家地板超级星品日如约而至，一年一度属于全国消费者的惊喜狂欢正在复刻！八年，近三千个日夜的不懈奋斗与坚守，见证了生活家地板超级星品日陪伴大家共同走过的历程。
（查看全文）
工厂直补，力度空前。本届超级星品日，生活家ENF级“星品团”全系产品工厂直供，直接补贴，优惠力度史无前例。在10月12日—11月11日活动期间，凡消费者到店购买生活家ENF级“星品团”系列产品，可享受到总部直补的超级优惠，即在活动优惠价的基础上再降20元/㎡，让消费者以更加划算的价格轻松购入更高品质、更高环保标准的地板。
生活家ENF级星品团地板产品达到了国家最高的环保标准ENF级，甲醛释放量几乎趋零，为消费者打造健康居住环境。从选材到工艺都严格把控，确保产品绿色环保安全，同时质量稳定耐用，采用创新的实木多层复合结构设计，适用于各种地面环境，且易于清洁保养。此外，生活家地板产品系列多样，涵盖多种风格和色系，满足不同审美需求，轻松营造高级家居氛围感。
凡是活动期间下定成交的用户，还可参与巅峰盛惠直播抽奖活动，最高可获得4999元的梦洁家纺四件套，抽中即送，不玩套路！
生活家地板超级星品日不仅是一场地板选购的狂欢，更是每年一度品牌与消费者间深度联结互动的盛会。八载IP节日，热情不减，这是生活家对消费者多年支持与信赖的诚挚答谢，也是生活家“客户至上””核心价值观的鲜活展现。超级星品日活动已全面启动，诚邀广大消费者莅临生活家地板全国各大线下专卖店，共赴这场久违的相聚！
营销兵法36计之 “围魏救赵”
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共敌不如分敌，敌阳不如敌阴。
译：树敌不可过多，对敌要各个击破，对现在还不忙于消灭的，要隐藏我们的意图。
挣太多停更？手工耿辟谣了!
手工耿的账号停更了5个月，网传是因为挣太多了。究竟是怎么一回事呢？
最近，有网友发现自己关注的“保定爱迪生”手工耿，账号已经停更了5个月，且已经注销了他个人独资的工作室，将#手工耿已停更近5月##手工耿已注销个人独资工作室#推上了微博热搜。
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因此，引来了媒体、自媒体、KOL、粉丝等人群的围观，有媒体在梳理了手工耿之前在公开的采访内容后发现，对于媒体提问他是否直播带货时，他幽默的表示：已经挣到了驾驭不了的钱。意思是，不考虑直播带货。于是，不少人猜测，手工耿目前的停更，或许与他的收入有关，让#手工耿曾说挣到了驾驭不了的钱#再次登上热搜，还有人猜测：他是不是要退网呢。
营销兵法
Marketing Tactics
营销兵法
Marketing Tactics
其回复，手工耿又把自己推上了热搜，#手工耿否认停更是因为挣太多了#话题下，聚集了一大波段子手，各种段子轮番上阵，看点笑点满满。为了证明自己差钱，手工耿戏称小卖部不抹零了，这成为了网友调侃的对象，抹零是最后的倔强。有人发出灵魂拷问：挣钱那么容易吗？
在热搜铺天盖地的时候，手工耿本尊对此进行了回应：没有退网，更不是因为赚的太多才不更，现在我去村里的超市买东西，老板都不给我抹零了。并表示，自己也做一些东西，只是他自己觉得不太好，所以没更。同时表示，会尽快更新的。
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Marketing Tactics
在网红迅速迭代的今天，停更5个月的手工耿依然没被网友遗忘，还因为没有更新又登上了热搜榜，实现了再次翻红，这其中有什么奥妙之处？这对品牌来说，有哪些值得借鉴之处？
在很长的一段时间里，社交媒体上一直高喊着“内容为王”，于是网络上兴起了卷内容的现象。
手工耿像内容大军中的一股清流，以热爱为基础，冷幽默的表述方式，制作出看似实用却往往带有戏谑性质（毫无用处）的手工艺品，加上其接地气的生活态度，赢得了大众的喜爱。如看见小龙虾的大钳子后，就梦想自己有一对大钳子，于是菜板成为了自己创作的“原料”，在花式切割后，孔武有力的大钳子上线了。
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情绪价值拉满，让大多数人心中所想变成了现实
内容能够在观众心中产生“无可替代”的既视感，除了“发明”的内容形式够新颖外，还因为其发明的过程总能够实现情绪价值Max的效果。
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同时，手工耿的“发明”更像是一个高端的成年人玩具，炫酷又好玩，让不少网友表示想要。说实话，新颖有趣的发明（玩具），让人很难不爱。
于品牌而言，持续吸引目标受众，除了新颖的营销形式外，踩中用户喜好并持续给用户提供情绪价值的品牌，在用户中刷足存在感，留下懂用户会玩的形象之余，还能够增加品牌与用户之间的粘度。
营销兵法
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如今，手工耿的B站、微博账号粉丝累计超过了1100万，抖音粉丝也接近820万，其影响力可见一斑。所谓外行看热闹，内行看门道。手工耿之所以能成为用户长期关注与喜爱的对象，关键在于他坚持初心并提供了丰富的内容与情绪价值。
无论市场环境如何变化，“内容为王”的原则始终不变。如果品牌能够像手工耿一样，持续在产品研发、营销内容呈现等方面深耕，建立具有记忆感的符号，并以更亲民的形象出现在用户面前，形成一张具有辨识度的名片，或能为品牌在市场上赢得更多的的竞争优势。
江苏中农生态农业科技集团有限公司
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