龙祥物业
LONGXIANGWUYE
2024年7月刊
—第61期—
目录
contents
九夏天长暑热 三秋山后清凉
——《24节气之大暑》
庭院里的波斯菊
刚刚开出一点意趣
抵不住大风呼啦啦吹起
柔弱的花瓣散落一地
雨水潇潇洒洒淋过去
清丽的颜面备受打击
雨下得急
急不过大暑的雨
风催得紧
紧不过炎热至极
大暑，是个勐烈的时令
夏日里最后一次发脾气
庄稼在风雨里拔节
瓜果在高热中甜蜜
等到天晴雨霁
秋意，会将老叶飒飒地卷起
01/要闻快讯
学习党纪树新风
2024年度年中工作会议
标委会半年度工作会议
第一人民医院项目进驻
03/ 清凉+1°
“冰冰”有礼 属我最甜
炎炎夏日送清凉 丝丝关怀沁人心
高温连连 我们不服“暑”！
04/安心+1′
防汛无小事 物业显担当
洛阳农商行项目防汛应急物资准备
洛阳第二外国语学校防恐应急演练
02/数智运营
智慧融合 赋能未来
05/品质+1↑
厕所革命on"rush"
创新大比拼第七季
设备维修提示牌
要闻快讯
要闻快讯
News Flash
学习党纪树新风 立足岗位做贡献
王老师通过四个方面阐述了党纪学习的历史意义和现实意义，帮助大家进一步系统深入理解了《条例》，更加全面、深入地抓好《条例》的学习宣传和贯彻执行。进一步强化了大家的纪律意识、规矩意识，学会与重点工作紧密结合起来，把遵守党的纪律贯穿于工作和生活之中，牢牢把握党纪学习教育的目标要求。
各位党员干部认真学习、深刻领会、全面吸收、转化应用，做到知其言、知其义、更知其行，牢牢把握好本次主题教育的总要求。在工作中发挥党员示范带头作用，真正做到慎独慎微慎始慎终，以忠诚干净担当的作风，在推进企业高质量发展中展现新作为、彰显新担当、作出新贡献。
为进一步加强企业党建，更好加强各支部党员信仰，龙祥物业管理有限公司党总支特邀请洛阳市委党校老师莅临公司进行专题授课，本次党课培训围绕党纪学习，深度解读《中国共产党纪律处分条例》（2023版），引导广大党员不断树立和坚定崇高信仰，促进企业高质量发展。龙祥物业始终坚持把党员教育培训工作作为一项基础性、根本性、经常性工作，按照上级主题教育领导小组工作部署，现组织开展党员集中培训。
朝乾夕惕 逐梦前行
要闻快讯
——2024龙祥物业年度年中工作会议
夜天如玉砌，池叶极青钱。盛夏7月，龙祥物业管理有限公司召开2024年中工作会议，公司高管、各分子公司、职能部门、项目经理及优秀项目骨干代表等共同参加了此次会议。
回顾反思 积蓄前行
首先，执行副总经理田燕女士针对公司2024年度上半年整体工作情况进行了回顾和反思，具问具析、深度理解、指出矛盾，为下半年工作奠定了重要且坚实的基础。
News Flash
现场表彰
巨细靡遗 前瞻规划
总经理范晓焰先生用九组诗词概括了2024上半年各部门的工作情况。上半年工作虽受经济下行影响，但仍展现出坚韧的龙祥精神，继续冲击全年目标。进一步提升效能，加大绩效改革力度，去除“不患寡而患不均”现象，实现差异化薪酬。市场拓展需提质降速，注重回款以及利润转化并深入项目亮点打造，标杆创建工作持续推进，注重企业宣传。下半年我们同甘共苦，加足马力，务必完成年度目标。
工作部署 笃行不殆
建军伟业，星火燎原。临近八一建军节，龙祥物业全体退伍军人合唱军歌，句句铿锵有力，声声振奋人心，爱党敬业的决心坚定的扎根于每位龙祥人的心中。
要闻快讯
News Flash
四大部门分别围绕各部门工作职责、上半年度指标完成情况进行总结分析，同时对2024年下半年重点工作展开部署。
2024上半年已经翻页，下半年公司将继续砥砺前进，向着全年目标奋楫笃行，石以砥焉，化钝为利开创出更加辉煌的战绩，朝乾夕惕，共筑龙祥未来之梦！
标委会年中工作会议
——龙祥物业成控、品控中心上半年工作会议
要闻快讯
News Flash
7月中旬，龙祥物业标准化委员会成本控制在中心、服务品控中心在环境优美的城市花房召开2024年上半年工作总结暨下半年工作推进会。分析当前面临的形势，安排部署下半年重点任务。各小组成员针对本项目运营情况及未来发展态势，在分享成功经验和优秀做法的同时，查找问题和不足，促进相互学习提升。
服务品控中心：上半年，全员围绕提质增效、质量提升、队伍能力作风深化等重点工作，持续转变观念、创新思路，强化管理、细化措施，较好完成了各项目标任务。
成本控制中心：成本控制中心上半年紧紧围绕全年工作目标，就提升成本精细化管理，推进项目建设高效与合规上持续发力，实现了年度工作的良好开篇。围绕项目需求，从降本增效角度出发，不断优化资源配置，强化成本控制与效率提升机制
成本控制中心以及服务品控中心必将锚定目标不动摇、保持状态不懈怠，以行百里者半九十的清醒，以咬定青山不放松的执着，助力公司高质量、可持续发展再绘新篇章。
在这个夏天，在龙祥物业，在2024年度年中工作会议结束时， 一场精心筹备的音乐歌会缓缓拉开序幕，伴随着一首欢快、悦动的《上春山》，瞬间唤醒了所有参会人员激动的心，大家挥舞着荧光棒，合唱着自己熟悉的音乐。
“音”你而动 祥悦一“夏”
♫
𝄞
♪
♫
𝄞
♪
要闻快讯
News Flash
音乐会现场气氛热烈，歌声、掌声、欢呼声汇聚。无论是激情四溢的串烧表演，还是深情款款的经典老歌，都让人感受到了音乐的魅力与力量。精彩刺激的游戏环节，更是将现场气氛推至高潮，名字大作战、你比划我来猜，大家纷纷开动脑筋，默契配合。最热烈的莫过于九组合唱环节了，每个小组都拿出“看家本领”，形式各异、创意十足，赢得一份份精美的礼品，满载而归。
数智运营
近年来，随着人工智能、数字生活等技术的快速发展，物业保洁智能设备逐渐崭露头角。这些科技智能设备能够自动化、智能化地完成项目上各个区域的清洁工作，大大提高了保洁工作的效率和质量。
近日，龙祥物业开始尝试投入智慧擦窗机器人设备。擦窗机器人的工作原理是依靠吸附力，紧紧吸附在玻璃上又不至于划伤玻璃，搭配清洁剂进行清洁，每一台擦窗机器人还配备专业的安全绳，进一步解决了人工进行高处玻璃清洁的难题，更省时也更省力。
智能现代化设备的引进，进一步推进了现场保洁工作的高质量发展，为物行业的可持续发展提供有力保障。同时，也是龙祥物业未来发展和前进面临的新的机遇和新的挑战。
数智运营
智慧融合 赋能未来
——龙祥物业智慧擦窗机器人
盛夏关怀
骄阳似火，夏日炎炎。为给广大业主朋友们送上一丝丝凉意，体验凉爽夏天，营造更好、更舒适的生活、工作氛围，龙祥物业中原银行项目举办了一场刨冰diy活动，各种制作刨冰的原材料，新鲜、丰富，种类齐全，现场气氛瞬间高涨起来。
不一会儿，元气的刨冰小摊儿就被来往的客户们团团围围住。
盛夏关怀
清凉+1°
“冰冰”有礼 属我最甜
——中原银行项目送刨冰活动
清凉+1°
盛夏关怀
炎炎夏日，气温不断攀升，连日的高温“烤”验着每一位坚守在岗位上的员工，邮政项目时刻关注大家的身体健康，鼓舞员工的工作士气，为员工送去清凉和关怀。为有效防止高温天气导致中暑，制定了一系列的防暑措施。调整外围工作时间，避开正午的高温，凉爽的大厅每日更换凉茶品种，菊花、蒲公英、栀子、绿豆水轮番上场。
纷纷拿起一碗刨冰，挑选自己心仪的口味和配料，体验水果与冰沙“碰撞”的奇妙反应。在制作过程中，大家说说笑笑，边讨论边等待制作，拿到刨冰后，相互分享，场面好不热闹！贴心服务，清凉派送。伴随着冰爽的刨冰和香甜的果酱，活动紧锣密鼓地进行了一下午，刨冰DIY活动圆满结束,整个活动现场欢声笑语、其乐融融、冰爽十足。共享美好夏日时光，用心服务每一位业主！
炎炎夏日送清凉 丝丝关怀沁人心
——邮政项目夏日关怀活动
清凉+1°
盛夏关怀
让员工在高温天气感受到一丝清凉。短暂的凉意也成为了大家快乐工作的动力。一份慰问，一份关心，在炎炎酷暑中甜在心里，大家也纷纷表示非常感谢公司的关心和慰问，克服高温期间的工作难度，以饱满的精神状态坚守岗位，以高度的责任感，坚强的毅力和踏实的作风为公司的发展作出贡献。
小小凉茶桶，彰显了邮政大家庭的温暖和谐。邮政项目将继续秉持着“员工为本、安全至上”的理念，持续开展更多、更加“走心”的关爱举措，把“员工关爱”落到实处。
高温连连 我们不服“暑”
——洛阳师范学院项目慰问员工
近日，连续多天出现高温天气，为切实做好防暑降温工作，全面保障员工高温作业安全、有效落实员工关爱政策，确保各项工作的安全有序开展，龙祥物业洛阳师范学院项目为在户外工作的员工们准备了藿香正气水、风油精、花露水等防暑降温用品发放到各项目。当大家都在寻觅清凉之所躲避高温时，有一群人始终坚守在自己的岗位上。
清凉+1°
“
”
龙祥物业的保洁员们弯着腰不畏高温，仔细清扫小区每一个角落；绿化师傅则必须要置身于热浪中，精心修剪着每一片绿植，他们是园区中最美的风景……当一块块西瓜送到人员手中时，他们脸上露出了惊喜与感动的笑容，这些西瓜不仅为他们带来一份清凉，更传递着公司对他们辛勤付出的认可与感谢！
安心+1′
多措并举
多措并举
安心+1′
打好防汛主动拳 筑牢汛期安全墙
——洛阳农商银行项目防汛检查
当前正值“七下八上”防汛关键期，为扎实做好夏季强降雨应对工作，保障银行安全和汛期工作平稳运行，龙祥物业洛阳农商银行项目经理带领安保人员准备防汛应急物资，排查各区域防汛设施，未雨绸缪、多措并举做好防汛工作，筑牢汛期安全墙。
检查银行排水系统，清点防汛应急物资
农商行项目组织员工对银行大楼内外区域的排水管道、排水窨井、消防通道进行检查。同时清点各点位上防汛沙袋、雨衣、手电筒、排水工具等应急物资数量，确保准备充足。
增加防汛应急物资，打好防汛主动拳
加强防汛监测预警，筑牢汛期安全墙
为应对七月强降雨天气，防止雨水倒灌进银行大楼及地下车库区域，造成银行财产损失，项目经理毛梦瑶组织全体安保人员通力协作灌装防汛沙袋，增加应急物资，确保有备无患、安全度汛。
项目密切关注天气变化，时刻监测雨天降雨量，做好防汛安全保障工作，一旦收到恶劣天气预警信息，第一时间落实到位各项防汛应急措施，全力保障银行人员安全，各项工作安全有序开展，持之以恒为银行筑牢安全防线。
“汛”练有速 共筑平安
——河科大二附院项目防汛应急演练
为全面提高医院防汛救灾应急处置能力，保障人民群众生命安全，7月，河科大二附院项目参加了由洛阳市卫健委主办的防汛应急演练。演练过程中，龙祥保安有效完成了应急响应、人员疏散转运、防汛挡板安装、防汛沙袋搬运摆放等任务。成员们按照职责分工默契配合、衔接紧密，紧张有序地完成了此次防汛演练。
除了定期开展防汛应急演练外，项目还自主检查防汛隐患， 面对屋面漏水、排水渠清淤、雨水管道破损等可能存在隐患问题进行排查，对发现的问题，明确整改责任人及整改时间，并举一反三，绝不放过任何隐患。
项目上，每日都能看到快马加鞭巡视项目的保安人员，自从接到暴雨、大风等极端天气预报，就提前做好预警，加强巡逻检查频次，每日对水、电、气、通信等设施进行安全排查，确保汛期供电、通信等各项基础设施安全运行。医院里有情况危急需要转院的患者，在场安保人员见此情景，迅速上前帮忙，抬起担架，健步如飞的朝门外走去，将患者安全的护送至救护车。
此次演练与实战较为接近，演练各环节紧张流畅；各小组反应迅速、措施得当、处置有效。演练达到了检验预案、锻炼队伍、磨合机制的预期目的，取得了较好的效果。龙祥保安公司将持续以精细化管理、军事化运作、精准化抢险为广大业主们提供安全、放心的生活工作环境。
多措并举
安心+1′
多措并举
——洛阳第二外国语学校项目反恐防爆演练
以演筑防 安全常伴
为全面落实好各项“护校安园措施”，切实营造安全、和谐、稳定、有序的校园环境，全力筑牢夏季校园安全坚固防线，保障学校平安有序开学。近日，龙祥物业洛阳第二外国语学校项目特邀洛龙区公安局学府街派出所对安保部门进行校园安全反恐防爆演练指导。
“防暴钢叉可以快速锁住歹徒脚踝部位，通过破坏重心使其倒地……”为切实做好校园防范工作，派出所民警对龙祥物业安保人员开展开学前应急演练。
民警向安保人员详细讲解了反恐防暴知识和反恐器械使用方法，并手把手地开展技能培训。开展安全检查与应急处置演练。通过模拟实战场景，指导保安人员熟悉并掌握应对各类突发事件的正确处理流程和方法，切实提升校园安保队伍的应急反应能力和先期处置技能，为校园安全保驾护航。
接下来，龙祥物业将进一步全方位推进校园及周边安全防范工作，切实筑牢校园安全防护墙，努力为广大学子营造安全有序、温馨和谐的学习环境。
安心+1′
夏日精进
品质+1↑
竟然与厕所“较劲”?
——龙祥物业厕所革命ON"RUSH"
最近的龙祥物业，竟与厕所“较上了劲”。不断深入开展“厕所革命”创新实践，通过对所服务项目公厕实施特色改造，不断提升公厕配套设施、优化如厕环境、增添便民服务，一键解锁“小厕所”里的“大民生”。
厕所革命 01：“硬件改造”
▲冲洗喷枪
▲洗杯器
▲感应洗手液
▲置物架
▲洗杯器
龙祥物业针对使用频次较高的设施进行换新，升级后的公厕增加了许多“新朋友”，高压洗杯器、拖把池冲洗喷枪、隔间手机置物架、自动感应洗手液等，配套设施齐全，增加使用功能的同时，实现节约用水，优化整体环境，从细微处着手提升公厕服务品质。
夏日精进
厕所革命 02：“感官提升”
▲装饰绿植
▲通风明亮
▲摆放绿植
▲墙面装饰标
厕所是最接近人体尺度的建筑空间，如何降低感官敏感度，提升空间整体舒适度是厕所革命问题汇聚的焦点。针对这一问题，龙祥物业通过增添洗手台、墙面、便池周边的绿植装饰，更换厕所照明等方法，充盈如厕空间，从视觉角度降低感官敏感度，营造出清新的观景环境。
厕所革命 03：“气味净化”
厕所的异味问题一直是环境治理的难题，面对这根难啃的骨头，传统通风治理和香味覆盖等方法，治标不治本，异味问题仍旧存在。面对这一难题，龙祥物业选择“擒贼先擒王”，不怕脏不怕麻烦，坚持溯源治理，全面开展下水管道清洁工程，并搭配自主创新研发除臭除味剂以及吸附粒子的喷香机，增加厕所异味、污渍处理频次，成功实现气味净化。
▲自主创新卫生间除臭剂
▲处理小便池异味
▲洗手台除味剂
▲下水道源头除味
▲卫生间喷香机
一间整洁干净的公厕，不仅是城市的“面子”，也是民生的“里子”。是展现物业服务形象的重要窗口，同样是反映项目整体环境的一面镜子。许多医院、军工、住宅、商场的在服务项目自身有着较高辨识度的特点，为展现项目特点，融入文化特色，配套的卫生间特色服务不可或缺。
厕所革命 04：“特色服务” 03“气味净化”
品质+1↑
夏日精进
▲便民物品
▲维修提示牌
▲智慧卫生间
▲卡通水龙头
▲中草药香薰包
▲服务导图
专注于妇幼健康的医院，采用可爱、温柔的卫生间装饰品：卡通水龙头，皮筋、梳子等女性用品一应俱全;搭配多味草药的卫生间香薰包横空出世；清晰明了的卫生间服务导图、可爱温馨的设备故障维修提示牌，每一样都贴近特色，内外兼修，“颜值”“内涵”双提升。
龙祥物业创新大比拼
第七季获奖作品展示
第七季获奖作品展示
服务的持续进步，来源于对高品质的不懈追求，更来自于点滴服务中的观察与热爱。龙祥物业标准化委员会第七季创新大比拼获奖作品又双叒叕来啦！！大家别出心裁，巧思妙想，物品爆改，工具发明，带您走进这一季的奇思妙想。
一等奖作品展示
1、绿地公馆项目 儿童互动区设置
绿地公馆项目根据小区自身特点提出打造“童趣友好型社区服务”，为小朋友们量身打造了童趣跳格子、茁壮成长身高测量区、童趣沙池营地。通过手绘新颖卡通的样式、色彩丰富的图案充分调动小朋友参与活动积极性。
品质+1↑
夏日精进
二等奖作品展示
一等奖作品展示
1、河科大一附院项目 手术转运床
龙祥物业河科大一附院项目医患数量较多且手术频高，患者的搬运问题十分棘手。手术转运床这一服务创新，主要适应于行动不便且不宜做搬动的患者，如骨折、脑出血、手术后及各种危重患者，能为患者提供安全放心、平稳舒适的过床服务。
2、中原银行洛阳分行项目 会议便利服务箱
开会期间，经常发生手机没电、本子、笔、党徽等会议必备物品忘记带入会场的情况，临时拿取耗时耗力，容易产生混乱，严重时影响会议进程和秩序。项目负责人针对这一情况，在每个会场增设便利箱，箱内放置带有公司logo的常用物品，可以快速为参会人员导提供便利。
3、洛阳农商银行项目 复古木质花瓶
洛阳农商银行项目上工程师傅一双巧手，变废为宝。将木条打磨上色，拼装组合，转眼间，花瓶的形状跃然而立。木质花瓶与现代风格的融合碰撞下打造出复古颜值效果，精致的枝干组合与花束相结合，制作出这款精致的桌面装饰“插花摆件”。
4、工程防护研究所项目 草坪喷灌系统保护
工程防护研究所项目在进行绿化时，发现园区草坪的喷管口常年裸漏，有的已经生锈或因外力变形，淹没在草坪中，割草过程中容易被碰坏，增加维修成本。此款保护工具，利用项目常见的竹子手工制作，环保美观还可保护喷灌头在推草过程中不被损坏。
三等奖作品展示
1、中国银行洛阳分行项目 地面防滑剂
项目保洁部在日常工作中，瓷砖地面经常遇到积水、湿滑的情况。这款防滑剂针对瓷砖地面特性调配而成，经过多次试验，反复调整比例，最终得出一种较为有效的防滑剂，使用后防滑效果显著，提升地面摩擦力。
2、洛阳市财政局项目 会议桌平板移动车、工号牌固定点位
会议桌体积较大且多为实木制成，挪放时需要多人配合，费力费时。为解决这一难题，洛阳财政局项目制作出简易会议桌专用平板移动车，木板和滚轮的结合，两人即可轻松推动桌子，满足移动会议桌需求的同时，制作成本较低，容易上手。
夏日精进
品质+1↑
除此之外，财政局项目还使用反差色线缝出统一固定点位，发明了便于工号牌佩戴定位的固定点位标尺，佩戴工牌时只需根据两个点位进行佩戴就可以达到统一标准的效果。有效解决了日常各员工佩戴的位置总是出现偏差或歪歪扭扭的情况，提升员工整体精神面貌和仪容仪表。
为规范会务桌面物品摆台提高工作效率，中原银行洛阳分行项目制作出便捷摆台工具。该工具不仅能够有效规范桌面物品与物品之间的间距及高度统一使物品摆放更标准，也能加快摆台速度提高工作效率，提升会场的整体效果。
提名奖作品展示
1、河科大一附院项目 资产管理标识牌
2、中行洛阳分行项目 分筷器
河科大一附院项目定制带有公司logo的彩色标签，荧光的配色可以清晰、快速地区分出物品所属。并且使用范围广，方便购买，成本较低。
3、中国银行洛阳分行项目 会议室便捷摆台工具
中国银行洛阳分行项目利用带有孔洞的塑料筐，根据角度以及重力，筛选出方向，有了这个筷子神器，大大提升了工作效率。
编辑部
主 编：樊晨阳
文字编辑：
余 静
张月亮
李兆宇
周梦莉
品质+1↑
龙祥物业管理有限公司
联系电话:400-650-0369
地址:洛阳市开元大道256号
美好生活服务商
增值电信业务经营许可证：陕B2-20210327 | 
陕公网安备 61102302611033号