LONG
XIANG
MANAGEMENT
2023年6月刊
第48期
48
龙祥
物业
美好恰逢其时，
让生活与粽不同，
一年一端午,一岁一安康。
卷首语 ‖
‖ 目录
目录
contents
卷 首 语
02
企业动态
12
14
最慢的步伐不是跬步
而是徘徊
最快的脚步不是冲刺
而是坚持
峥嵘岁月已成过往
璀璨当下正当努力
九万里风鹏正举 举目起壮志
一百年长河浩荡 荡胸生豪情
凌空蹈虚 难成千秋功业
求真务实 方能善作善成
唯天下之志诚能胜天下之至伪
唯天下之至拙能胜天下之至巧
从众与趋同不是简单有效的选择
挑战和学习才是寻求目标的方向
成熟的麦穗总低垂着脑袋
浩瀚的大海总敞开着胸怀
脚踏实地 埋头苦干
不驰于空想 不骛于虚声
笃实好学 尊重实际
不违背规律 不盲目蛮干
才能把宏伟目标变为美好的现实
市场开拓
精进不止
一线之声
铢积寸累
聆 听
17
卷首语
数智运营
04
22
29
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‖ 企业动态
企业动态
喜报｜龙祥物业获评2023中国物业服务企业
综合实力500强
自今年3月起，由克而瑞物管联合中物研协组织开展的2023年度中国物业服务企业综合实力研究工作全面启动，经过3个月的数据收集，经科学、公正、客观的评价指标体系、评价方法，于6月28日隆重发布2023中国物业服务企业综合实力研究成果，并揭晓2023中国物业服务企业综合实力500强企业名单。龙祥物业管理有限公司荣获“2023中国物业服务企业综合实力500强”荣誉称号，并凭借其良好的经营情况、管理规模及其他综合指标要素，荣列“2023中国物业服务企业综合实力500强”第258名。
2023年是机遇与挑战并存的一年，龙祥物业将会不断优化服务标准、提升服务品质，增强专业能力，加速推动“物业+”多元增值服务、加快数智化转型，只有不断提升专业能力，才能真正走上高质量发展之路，在新形势下实现可持续发展，持续为物业服务行业发展贡献自己的力量。
服务十四运 共创文明城
河南省第十四届运动会暨第八届残疾人运动会在龙祥物业全民健身中心项目隆重举办，接到本次运动会的举办消息，公司迅速成立工作小组，投入精兵强将，设立交通管理、现场警戒、驻地保卫、消防监控、应急处理等专项岗位，全力以赴做好比赛保障工作。
比赛现场，运动员、评委专家们们按照队列和指引依次到达指定地点，龙祥物业按照常态化、精细化的工作原则加强竞赛场馆和设施设备的检查调试，全面彻底查险除患，确保质量、标准、运行等全部达到赛事要求。坚持精心、细致、周密、优质做好六大保障服务，确保省十四运会成功举办、顺利圆满。
‖ 企业动态
企业动态 ‖
企业动态 ‖
‖ 企业动态
2023年6月30日，由中国医学装备协会医院建筑与装备分会、上海社科院数字化绿色化协同发展研究中心、上海交通大学卫生政策与医务管理研究所、河南科技大学第一附属医院、筑医台联合多家机构共同主办的“首届全国智慧绿色医院能力建设论坛暨全国医院建设大会公益行·河南站在洛阳钼都利豪国际饭店盛大开幕。龙祥物业有幸为此次大会会议提供接待服务。
在此次会务服务过程中，龙祥物业的工作人员始终以饱满的热情、优质的服务、细心的态度及高度的责任感投入工作，圆满完成了会议接待的保障工作。
经过多年的沉淀与蓄力，龙祥物业会务礼仪团队已逐渐成为一支业务精湛的高素质专业团队，多次服务重要论坛、会议等大型活动，获得业主单位一致好评。未来，公司将继续深耕服务，塑造企业品牌形象。致力打造高素质、高品质、高标准服务团队。持续拓展会议服务的千万种可能性，以满足不同业态的多元化接待需求，服务业主美好生活。
助力首届全国智慧绿色医院能力建设论坛
用专业赢得信赖
用品质铸就品牌
企业动态 ‖
‖ 企业动态
与时俱进 研学博览
6月27日，2023武汉国际智慧物业博览会开幕。标准化委员会成员四人赴武汉参加此次博览会并进行研学。本届博览会规模超10000平方米，来自全国各地的100多家企业品牌盛情参与，全面展示物业上下游产业链各领域最前沿的产品、技术和解决方案。
物业管理行业已逐步从人力密集型升级为科技赋能型行业，由机器代替人工，提升服务品质与效能，是物业管理行业关注的热点内容。本届物博会现场特别打造了“人机协作机器人展示区”，高仙、万为等机器人企业，现场展示了无人驾驶清洁机器人、安防巡逻机器人等，现场演示，互动体验，释放劳动力，黑科技魅力四射。
标委会成员认真参与并调研此次博览会相关信息，包含清洁料剂，实用设备，智能机器人等。
2023年是全面贯彻落实党的二十大精神的开局之年，是实施“十四五”规划的关键之年，我司将紧紧围绕“做强美好生活服务商”为使命，以高品质服务为广大业主持续创造美好生活，持续推动企业高质量发展。
数智运营
‖ 数智运营
智慧赋能：龙祥物业校园智能后勤服务系统
龙祥物业智慧校园服务系统，形成了PC端、移动端、客服电话和线下服务点“四位一体”全覆盖保障服务格局。系统整合设备管理、教室管理、住宿管理、修缮管理、物业管理等模块，完善信息系统的构建，最大限度减少信息“死角”，确保后勤信息能够在系统中集中整合，为数据分析提供依据。
学生在宿舍可通过微信小程序进入系统，上报维修需求。调度派单后，维修人员在手机上会收到通知提醒，维修过程支持定位、图片上传、方便后期溯源。
智能报修系统可以结合各楼宇特点，实现信息录入，实时监控，派单给维修师傅，第一时间解决设备、寝室故障问题。实现公共服务数字融合、精细高效城市治理、等一体化数字解决方案，助推完善校园便捷生活方式。
栾川县中医院物业服务项目
市场开拓
‖ 市场开拓
栾川县中医院位于洛阳市栾川县幸福中路，服务内容： 日常维修服务，消防器材维护服务，污水处理，洗衣房服务，电梯司机等服务以及甲方安排的其他临时性工作。
门源回族自治县中医院
后勤社会化服务外包项目
门源回族自治县中医院位于青海省海北州门源县，是一家二级甲等中医医院。分为两所院区。服务内容：院内保洁、室内保洁、清洗房日常工作，垃圾的收送转运、水暖维修、院内草坪日常维护保养、室内花卉养护、上级安排的院外卫生等。
市场开拓 ‖
江西公司丰城公司物业服务项目
国能丰城发电有限公司 4×340MW 燃煤火电机组工程，位于赣江之滨、煤都丰城，距南昌市约 60 公里，是江西电网的负荷中心。服务内容：公寓服务、保洁服务、绿化服务、综合服务等
精进不止
河南航空货运发展有限公司位于郑州市新郑机场，服务内容：所属西货运区（国内主体货站、国际快邮货站、国际主体货站、航安二街六号院、国际三号货站、国际综保货站、南蓄车池）的保洁、会议服务、绿化养护、水电暖及土建基础设施维修、垃圾清运、清污等物业服务。
货运公司西货运区
物业服务外包项目
精进不止 ‖
‖ 精进不止
洛阳职业技术学院品质提升
精进不止 服务启新
龙祥物业为了给学生提供更全面周到的宿管服务，设置了钥匙柜，统一管理学生宿舍的钥匙，借出归还都有迹可循，配合校方管理。除此之外，还配备了服务箱，为同学们提供基础的药物和针线等用品，供学生们使用。特别在寒暑假提供爱心寄养服务，学生可以将自己的绿植送至宿管处，帮忙寄养，直至开学。
公司一直践行“美好生活服务商”的宗旨，不断提升品质，力求为业主提供更为优质的服务，业主的满意，将是我们不懈追求的动力。龙祥物业洛阳职业技术学院项目已经为您介绍完毕，期待您留下宝贵的意见和建议。
除此之外，每当风大之时，龙祥物业的被褥夹成为同学们的心头爱，微风徐徐，同学们各式各样的被褥在被褥夹的守护下，舒服地沐浴着阳光。
精进不止 ‖
‖ 精进不止
泳池清理 迎接夏天
信息工程大学洛阳校区教保项目
回首半个月前那段日子，虽是夏初却犹如酷暑天，信息工程大学洛阳校区项目开展游泳池一年一度的开放前清洁清理工作。
今年的游泳池清理工作比过去的两年工作量增加至少两倍,需要把游泳池四周及表面清理干净以后，人工拆卸掉池底垫高的地板，大家钻进错综复杂的铁梁之间，对池底进行二次清洁，清理干净后再组装地板，恢复正常，因此比往年任务更加艰巨繁重。
在不影响其他场地工作正常运转的情况下，校方计划在30天内清理完工的浩瀚游泳池最终在项目管理层的带领和督促之下，仅耗费18天动用项目内全体员工提前圆满完工，项目优质的工作质量和超高的工作效率得到了甲方领导的一致好评和赞扬。
倘大的露天游泳池，清理起来须耗费巨大的人力、物力、财力，从日出到日落，大家手里面拿的草酸桶、小铲刀，片刻没有停下，动作没有半分懈怠。火辣辣的太阳底下，只见豆大的汗珠从他们的脸上一次次滑落，落在他们拿铲刀的手背上，更落在甲方领导的心间；绿色的工作服湿了又干，干了又湿，湿润了领导的眼，更激发了员工的高昂斗志。
‖ 一线之声
无烟世界 清新一片
一线之声
为迎接《世界无烟日》的到来，正骨项目十分重视，专门召开控烟小组会议，进行了认真的研究和布置。决定在无烟日到来之际，在全院范围内开展大规模的反吸烟，控烟，捡烟头的宣传教育活动。由项目负责人牵头，安管部、保洁部、临床服务部等多部门充当志愿者配合协作，取得了一定的成绩。
活动中，龙祥志愿者在公共场所和工作场地捡烟头，控烟，宣传无烟日，无烟医院等活动，为积极创建无烟环境，共创文明、健康院区奉献自己的微薄之力，也呼吁大家遵守社会公德，拒绝烟草危害，积极参与无烟日活动。
一线之声 ‖
‖ 一线之声
通过以上活动的开展，院区内患者对吸烟有害健康的认识进一步提升，自我健康保护意识进一步加强，为创建“无烟医院”奠定了良好基础。龙祥志愿者也受到院区领导广泛好评！
凉夏心上暖
烈日与星辰作伴，我们的员工冒着空气的炎热、太阳的暴晒，坚守使命不惧高温“烤”验，，在我们坚守的背后，项目也心系着高温下奋战的大家！为了员工消暑降温，补充水分，特意购买了菊花、蒲公英、栀子等降暑凉茶，让大家在这炎热的夏日感受到项目的关怀，暖心。
早上5点多，夜班师傅就开始了准备工作，取出药材，装进茶篓，放进铁桶，开始烧水，一桶凉茶需近两个小时。
——邮政项目
一线之声 ‖
‖ 一线之声
助力高考 为梦护航
洛阳外国语学校项目
高温无情人有情， 都说这凉茶煮得及时、煮的贴心，一杯凉茶入口，丝丝清甜顺喉而下，沁人心脾，不仅解渴，还能祛湿防暑，一杯饮尽，微苦回甘，口舌生津，妙妙中驱散燥热。凉茶打败炎暑，带给员工一身“凉意”，脸上洋溢着舒心的微笑。
一桶桶凉茶背后是公司把关怀和温暖送达员工心底，感受着企业带来的归属和幸福。
又是一年高考季，又是金榜题名时,六月，一个承载梦想的季节。洛阳外国语学校作为高考指定考点，学生人流量大，为确保全力做好高考后勤保障工作，龙祥物业外国语学校项目积极备战，用贴心服务、以实际行动助力高考，为考生加油，圆梦今朝。
校园清洁 ，为高考环境服务做好准备
环境卫生方面，保洁人员6点早早的来到考点，首先对校园公共区域、重要出入口进行了彻底的卫生清洁;清扫整理了考务阶梯教室、会议室、接待室等重点场所;对各间考室的卫生死角进行了全面清理，并针对卫生间统一消毒;对垃圾清运进行定时、定点、定人统一处理，用最舒适的环境给学子们带来好心情，助力考生发挥好。
一线之声 ‖
高考对考场要求十分严格,临考前夕，工程师傅们对供电设备、电路进行全面检修，一遍一遍的对每个考点班级，进行细微排查，确保高考期间教室照明、空调、吊扇等设施设备的正常运行，对各考场的钟表全部进行电池更换，认真校对时间，发现隐患立即整改，细心周到的服务赢得了校领导赞赏。
考场保电，确保万无一失
你全力以赴，我贴心守护，平凡的岗位、平凡的工作，忙碌的爱心服务让我们乐此不疲，洛外项目全体人员以“严、勤、细、实”的工作作风，贯彻“用心服务、真情相伴、注重细节、塑造品牌”的服务理念，用专业的姿态真正做到了全心助力高考，为梦想护航！
铢积寸累
铢积寸累 ‖
‖ 铢积寸累
May all the goodness in the world come at the right time
消防系统承接查验内容
火灾自动报警系统
探测器类设备、控制器累设备、其他设备、按规范规定和设计联动（控制）逻辑关系对系统的各项功能测试查验。
自动喷水灭火系统
系统提供水源；消防水泵；报警阀组；管网所安装的其他组件；喷头；水泵接合器；系统流量及压力；按照规范和设计要求及设备使用说明书等对系统进行模拟灭火功能试验查验。
按照规范和设计要求对应急照明灯具和疏散指示标志进行规格、型号数量、安装位置及电源转换、联动控制功能测试查验。
应急照明和疏散指示系统
气体、泡沫和固定消防炮系统等按设计和规范要求进行查验。
防火墙、防火门、防火窗、防火卷帘、防火阀和排烟防火阀等进行规格、型号和数量的核对以及功能检验。
火灾自动报警系统
防火分隔设施
‖ 聆听
凡事有交代，件件有着落，事事有回音
聆听
凡事有交代，就是能承担责任，在所有事情上都有闭环。责任，不是对说过的事负责，而是对没有说过、甚至没有想到的事负责。把说过的事做好，这是“完成指令”，是职场的基本功。把没说的事做好，这是“承担责任”，是职场的“靠谱人”。
凡事有交代
件件有着落
件件有着落，就是做事踏实，能把事落地。踏实的人，做事稳妥，稳当的计划，稳重的心态，稳定的情绪。要做到件件有着落，需要我们不慌乱，踏踏实实，有条有理去做事。
粽情端午 ‖
‖ 文创团
文创团
凡事有交代，件件有着落，事事有回音。这不仅是靠谱的特征，也是团队内部通力合作的基础，劲往一处使，眼朝外部看，心向目标齐。这样，团队才会形成高效的协作网络。拉得出、冲得上、打得赢！
事事有回音
主 编：樊晨阳
文字编辑：王薇珂 祖可可
贺 莹 杨晓层
余 静 刘艳玲
邢 璐 李 悦
樊晨阳
聆听 ‖
美好生活服务商
龙祥物业管理有限公司
联系电话：400-650-0369
地址：洛阳市开元大道256号
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