龙祥物业
LONGXIANGWUYE
第三十七期
2022年7月刊
龙祥之约 和衷共济
伟大的中国共产党建党101周年
忆往昔 峥嵘岁月
风雨同舟 浴火重生
井冈山两双紧握的大手
开创了新中国时代篇章
同心同德 庶几有成
龙祥二十载 集腋成裘
我们在成长中进步
在进步中壮大自己
没有完美的个人
只有完美的团队
千人同心 则得千人之力
困难和麻烦总是不期而遇
面对这些 我们守望相助
上下齐心 共渡难关
吹响冲锋的号角
龙祥人一次又一次收获胜利的战报
上半年或许留有遗憾
那是下半年惊喜的铺垫
因为我们有一支强大的力量——龙祥团队
山不辞土 故能成其高
海不辞水 故能成其深
同心同德可移山掩海
卷首语
From the Editor
目录
Catalog
01
企业动态
02
市场开拓
06
匠心
05
龙祥之约
04
党建文化
03
行业资讯
07
聆听
企业
动态
和衷共济 笃行不怠
| 龙祥物业召开2022年中工作会议
芳菲随春去，葱茏入夏来。龙祥物业管理有限公司召开2022年中工作会议，公司高管团队、各分子公司、职能部门、项目经理及项目骨干代表等参加了此次会议。
总经理范晓焰先生针对2022年下半年具体工作进行统一部署，公司的快速发展离不开坚实、明确的前进目标。部分项目应加强公司直营管理，抓特色产品，树标杆项目，继续引进品控专业人才，运营保障人才信息资源全公司一盘棋，继续朝向全国性公司迈进。除此之外，还应加强运营统筹能力建设，市场开拓要与运营有效衔接，避免效益与服务产品脱节！
企业动态
临近八一建军节，为向龙祥物业在岗退伍军人表示敬意，公司特意送上一份只属于他们的礼物。会上，他们整齐排列，一声声口令依旧铿锵有力，挺拔的身姿无一不诉说着当年的热血。
八一建军
致敬英雄
企业动态
2022上半年已经翻页
下半年我们将继续砥砺前进
向着全年目标发起奋进
石以砥焉 化钝为利
开创出更加辉煌的战绩
龙祥之约
一起向未来
龙祥之约
一起向未来
企业动态
团结 睿思 凝力 拓新——龙峪湾团建
生活不止有工作，还有诗和远方。为增强团队凝聚力，龙祥物业管理有限公司在洛阳龙峪湾景区开展团建活动。
龙峪湾国家森林公园是中原地区最大、最原始、纯自然的天然氧吧。一路上奇景美景尽收眼底，群峰竞秀，峰峦叠翠，古树参天，林海茫茫，四季景色秀丽，瀑潭纵横其间。
企业动态
白天，我们穿梭于潺潺的溪水与葱茏的树木之间，清风拂面，倍感凉爽，正值夏季迫不及待地跳入水中，与大自然来个亲密接触。
夜幕降临，篝火点燃，欢快的鼓点响起，大家在繁星点点中翩翩起舞，嘹亮的歌声在山间回荡，我们暂时放下手中的工作，尽情放松，肆意嬉闹。一群人，一条路，一起成长，心怀感恩，所遇皆美好。
企业动态
市场开拓
洛阳市中心医院（郑州大学附属洛阳中心医院）始建于1950年6月，是集医疗、教学、科研、预防、保健、康复、急救为一体的综合性“三级甲等”医院，同时也是洛阳市紧急救援中心所在地，是郑州大学、新乡医学院硕士研究生培养基地，郑州大学医学院等省内外10余所高等医药院校的教学医院。
龙祥物业作为洛阳市中心医院安保服务项目的服务商，在此次后勤服务项目进驻后，可以更好地一体化管理服务洛阳市中心医院项目，也标志着龙祥物业在洛阳医疗物业行业领域更进一步。
洛阳市中心医院后勤服务社会化项目
市场开拓
□ 开元院区肿瘤大楼及附属楼物业管理服务项目
河南科技大学第一附属医院
河南科技大学第一附属医院开元院区肿瘤大楼又名河南科技大学肿瘤医院（洛阳肿瘤医院）位于河南省洛阳市关林路以北、学府街以西。工程建设的总目标是：建成高水平的肿瘤临床诊疗中心、高水准的临床科研创新平台和高层次人才培养基地，使河南科技大学第一附属医院肿瘤专业达到国内先进水平，省域内疑难病症诊治能力大幅提高。
肿瘤大楼自建成到开荒保洁，龙祥物业全程跟进，作为河南科技大学第一附属医院开元院区开业至今唯一的物业项目服务商，龙祥物业一直用最好的服务提供给河科大一附院。此次肿瘤大楼物业项目的中标，体现了龙祥物业的高质量服务水平，也更达到了医疗“物业管家”的作用。
市场开拓
核磁共振等大型医疗设备260多台(套)，总价值7000余万元，还有全国、全军一流的住院病房楼及超净化手术室，是一所设备先进、技术精湛、服务优质、环境优美、管理正规的现代化综合医院。
中国人民解放军第三七一医院
中国人民解放军第三七一医院，始建于1946年10月，其前身为延安直属军分区医院，经历过6次改编，先后称为河南省武装警察总队医院、河南省公安总队医院、河南省军区医院，1968年9月改称为第371医院，由郑州迁移新乡市文化路64号。目前，占地面积14余万平方米，展开床位700张，设置临床、医技科室31个，拥有螺旋ct、
北京协和医院
北京协和医院是集医疗、教学、科研于一体的现代化综合三级甲等医院，是国家卫生健康委指定的全国疑难重症诊治指导中心，最早承担干部保健和外宾医疗任务的医院之一，也是高等医学教育和住院医师规范化培训国家级示范基地，临床医学研究和技术创新的国家级核心基地。在国家三级公立医院绩效考核中两次排名第一，在复旦大学医院管理研究所公布的《中国医院排行榜》中连续十二年名列榜首。
市场开拓
行业资讯
坚持党建引领，打造“红色物业”基层战斗堡垒
基层治理好不好，最终要体现在服务、便民上。打通基层治理“最后一公里”，必须坚持需求导向，突出精细要求，下沉治理重心，以细“治”入微的服务提升基层治理的温度。
物业服务事关群众生活品质，事关城市安全运行和社会稳定，是城市建设管理和基层社会治理的重要内容。推进“红色物业”建设，有效开展物业小区突出问题治理，不断提升物业管理服务水平，以“小切口”撬动城市治理“大提升”。
“红色物业”是深化党建引领基层治理的重要抓手，是基层党组织联系服务群众、推动基层治理体系和治理能力现代化的重要平台，能高效地凝聚和调动大批党员干部和年轻党员投身到小区服务工作中，为消除社会隐患、提升群众服务满意度，增加生活幸福感创造条件。
加快推进“红色物业”建设发展，以满足城市社区居民对美好生活的需求为出发点，将对“物”的管理转变提升为对“人”的管理。“红色物业”把基层党建工作与社区物业有机融合，把群众呼声与基层党建工作的着力点有机融合，把社区物业服务企业打造成基层党组织联系服务群众的平台，把社区物业服务人员打造成党的工作队伍，能够做到“民有所呼，我有所应”。
------内容转载自中国物业管理协会
行业资讯
党建文化
【党建引领】党建和创搭平台 融合共赢促发展
通过导游讲解，大家了解到当年解放军在此地攻打土匪，由于地形险峻、资源匮乏，四周天然形成峭壁千仞，因此攻克难度巨大。从1946到1948年，共三次攻打抱犊寨，最终彻底解放抱犊寨，为豫西解放史留下了浓墨重彩的一笔。
为庆祝七一建党节，弘扬红色精神，学习先进思想。河南省洛阳正骨医院（河南省骨科医院）联合龙祥物业党总支，在洛阳红色教育基地抱犊寨开展以“传承红色基因、树立红色榜样、践行红色精神、当好红色传人”为主题的党建和创活动。
党建文化
”
此次活动，在激发党员先锋模范作用的同时，让全体党员身临其境感受先辈们的激情岁月，唤醒先进意念，增强党性意识。
在建党101周年来临之际，我们回望过往历程，眺望前方征途，必须始终赓续红色血脉，用党的奋斗历程和伟大成就鼓舞斗志、引领方向，用党的光荣传统和优良作风坚定信念、凝聚力量。七一建党节，愿党永远辉煌，祝祖国国富民强！
党建文化
怀揣着憧憬与兴奋
从远方赶来
好似奔赴一场冥冥之中的邂逅
不曾想，你我为何相遇
不去问，你我的前尘往事
相聚即是缘分
在这七八年里
只在乎你我皆是一家人
她是在龙祥勤勤恳恳工作了八年的人，她是在一线岗位默默付出了八年的人，她是河南中医药大学第一附属医院项目的项目经理，也是龙祥物业河南分公司的副总经理，她是董亚红。自2014年进入龙祥物业以来，她就坚守在一线工作岗位，以良好的个人形象和素养，以专业的技能和业务水平，不计个人得失，对本职工作兢兢业业，锐意进取，为公司员工树立良好形象并起到带头作用，为公司创造出良好的企业效益。
龙祥之约
她对勇于承担责任，注重个人成长，踏实前进，能随时根据工作需要调整工作方法和端正心态，不断反思自己；能在业余时间精专业务知识，提高工作能力；业务知识扎实，业务水平优秀，能带动同事积极工作，为新加入的员工树立了榜样的作用。
自2021年入党以来，该同志政治坚定，有较高的党性修养和政策理论水平。该同志始终坚持以马列主义、毛泽东思想、邓小平理论和“三个代表”重要思想武装自己，贯彻落实科学发展观，认真贯彻执行党的路线方针政策，自觉加强党性锻炼和理论修养，具有强烈的政治意识、大局意识和责任意识。坚持“四讲四有”，能时刻保持清醒的政治头脑，始终坚持正确的政治方向、政治立场。拥护中国共产党的的正确领导，坚持四项基本原则，拥护党的各项方针政策，热爱社会主义，积极参加政治学习，关心国家大事，自觉维护集体利益，尊重领导，团结同事，具有良好的道德品质和道德修养。
龙祥之约
董亚红同志始终本着对业务精益求精，对客户服务热情周到为原则，凭着良好的业务知识和真诚的态度为客户服务。她不畏困难，勇挑重担，狠抓规范化服务，量化考核，严把质量关，重视职工服务意识，把服务管理工作落到实处，做到大处着眼，小处着手，在管理处中形成了强有力的凝聚力和向心力，有力地调动了管理处人员的工作。提携青年，诲人不倦是他的为师之道。作为公司的优秀员工，她还为公司的年轻员工起了良好的表率作用。他言传身教，无私地把自己几十年的管理经验和沟通技巧等传授给青年人，手把手地帮助他们理顺工作思路，在日常管理中现场带领他们处理突发事件。
一个党员一面旗。在董亚红同志身上，党员的先进性体现为一种看得见、摸得着的本色。他坚持党性、忠于事业，牢记宗旨、心系业主，勤勉务实、奋发有为，严于律己、一身正气。在任何情况下，她都以党的事业、人民的利益为重，真正把“三个代表”重要思想体现在自己的全部工作实践中，把“八荣八耻”的荣辱观融入到为人的一言一行中，在人民群众中树立了新时期党员的良好形象，为“构筑和谐社会”这一永恒主题起到了典范作用。
龙祥之约
刘秀，是一个响亮的名字，他是中国历史上有名皇帝。今天要介绍给大家的是龙祥物业的才女-现任龙祥物业洛阳妇幼保健院项目经理刘秀，这个名字在公司也是响当当！
今年是刘秀在龙祥物业工作的第七个年头，时光飞逝，刚入职的场景仿佛就在昨天，她还清晰的记得，2016年3月加入龙祥物业洛阳正骨医院项目，从基础岗位开始工作。初次接触服务行业，非常的不适应，也有很多的迷茫和犹豫，公司与团队领导对她悉心培养，她自己也热爱学习，勇于担当，任劳任怨，总是积极响应公司的决策，并在多方面都起到模范带头作用。
2017年，刘秀在竞聘中脱颖而出，晋升为项目经理，管理博爱眼科医院项目，当时她的年龄只有27岁，是公司最年轻的项目经理，她在工作中敢于拼搏，勇于创新，入心服务，第一次管理项目就受到甲方领导与公司的多次好评！
龙祥之约
最难忘的是2021年，她接任妇幼保健院项目经理，现场工作错综复杂，她只身一人开展工作，项目现场情况及物业团队人员均不熟悉，不仅要妥善处理工作中遇到的各种突发情况，还要面临团队重组与新冠疫情防控的双重困难，更要不断迭代项目的服务品质。面对重重难题，别无良策，唯有全力以赴，付出更多的时间与精力！每天天不亮就出门，夜深才到家，将问题逐一理顺解决，不服输，不畏难，她的格言是，工作中要发扬螺丝钉精神，公司把我安排在这个岗位上，就是信任我，就是让我解决项目上问题的，遇到困难想办法克服，绝不把困难推给上级领导！工作中遇到委屈的时候，她也曾多次偷偷落泪，然后倔强的擦干泪水，重新振作，不抱怨不退缩，以饱满的热情继续开展工作。
龙祥之约
工作七年，主导两个项目创三甲，创市优，她自豪的说，自己是公司公司唯一一个经历了两次创优的项目经理，她时刻提醒自己要不断提高专业技能与业务水平，高标准，严要求，勇于担当，对待工作投入全部的热情，不遗余力！
这七年里，她从一个初出茅庐的小姑娘，到结婚并有了可爱的宝宝。作为女性项目经理，为了平衡工作和家庭，两方面都必须要付出百分的努力，工作时要全情投入，事无巨细，照顾家庭时用心呵护，温柔以待，所以有更多的辛苦与不易，也更懂得珍惜、坚守和责任。
刘秀的业余爱好是跳舞，她是公司的文艺骨干，曾多次带领团队积极参加公司的各种文体活动，多次在歌舞比赛中得奖。她热爱工作，热爱生活，工作和生活都是生命不可或缺的一部分，缺一不可。
艰难方显勇毅，磨砺始得玉成。对于刘秀来说，七年的龙祥之旅，只是一个开始，对公司怀感恩之心，最工作存敬畏之意，对自己立匠心之誓，龙祥之旅下一个七年，我们在路上！
龙祥之约
2011年退伍，2015年入职今年是吴承志在龙祥物业工作的第七年，现服务于郑州大学第二附属医院，七年里在公司领导的正确指导下，在广大职工的大力支持下，通过自身不断努力，从保安到项目经理，我积极探索物业管理理论，不断积累管理经验，全身心投入到物业管理工作中。
七年的磨练，让我从思想上，牢记自己的工作责任，充分理解责任与担当对于完成我们各项工作任务的重要意义，一事当前，首先想到责任，勇于担当重任，有一种舍我其谁的精神，有一个一马当先的工作姿态，有一个做就做到最好的工作态度。同时不断提高我的执行力。退伍不褪色，转业不转志。不管在哪个岗位，我初心不改，保持军人本色，不怕苦，不怕累，不计名利得失，甘于奉献。在工作中时刻以身作则，从执行公司的规章制度到仪容仪表、言行举止、工作态度等方面率先垂范，带领项目员工全身心投入到物业服务工作中。责任与担当离不开强有力的执行力，任何一件艰难的工作，只要我们有良好的执行力，办法总比困难多，人的智慧是无限的，需要的是完成任务的决心和不折不扣的执行。
龙祥之约
和一线员工在一起，成为员工的朋友，充分调动员工积极性，可以建立起一直高素质的团队。和员工在一起，随时知道部门员工的动态，有什么困难需要帮助，有什么问题需要解决。可以全面掌握员工向客户提供服务的情况，随时发现、纠正服务缺陷，减少甚至杜绝不合格服务。
在今后的工作中，还需要克服缺点，更新观念，增强创新意识，不断学习，更好的充实自己，以饱满的精神状态来迎接每一年的挑战，有责任心地踏踏实实工作，不能只限于自身周围的小圈子，要着眼大局，着眼今后的发展。向其他同事学习，取长补短，相互交流好工作经验，共同进步。我会围绕中心工作，明确个人职责做好本质工作，搞好协调、当好参谋、搞好服务，密切配合，希望能圆满地完成各项工作任务，为公司发展起到积极作用，为公司的快速健康发展做出应有的贡献。
龙祥之约
坚 守 平 凡 岗 位
---- 铸 就 无 悔 青 春
保洁员，一个平凡的岗位，一年四季穿着工装或灰或兰，和着汗水舞动着扫帚或拖把，任灰尘沾满脸颊，任汗水湿透衣裳。 从不抱怨，从不叫苦，在岗位上默默的奉献。
赵敏，是邮政项目上一名普通保洁员，微胖的身材，个子不高，圆圆的脸，性格腼腆不爱说话，做什么都不慌不忙。就算再苦再累也会扯起一抹微笑，脸上永远是一团和气。自2014年入职至今一直工作在保洁岗位上。8年，滴水穿石，靠的是坚持，金石可镂，靠的也是坚持。物如此，人亦如此。
龙祥之约
每天，她的身影都在有条不紊的忙碌着，责任区的工作流程已经烂熟于心，用行动诠释一切。在岗位上，时刻以一名优秀保洁员的标准要求自己，并真正落实到工作实践中。责任区中二楼窗外有一条一米宽的挑檐平台，经常有落叶或白色垃圾挡了排水口，主管并没有发现这个平台死角，赵敏主动找来小梯子翻到窗外，将平台上垃圾清理干净，确保了排水通畅，并自觉的把这块区域上报给主管作为自己的周计划工作，这些“小事”数不胜数。对公司，她衷心热爱，对身边的同事，更是真情帮助，同事的老公得了脑梗，晚上要照顾病人白天要上班，赵敏知道后主动提出分担同事一部分工作，帮助她度过了最难的时光。她用职业坚守和辛勤劳动，通过努力实现了自己的人生价值。于细微处见精神，于平凡处显品质。在坚守中书写着对公司的赤诚之心，用最朴实的行动证明了：态度决定一切！
”
脱下工作服，她是家里的女儿、妻子、母亲。去年，父亲病重躺在重症监护室，随时有生命危险。父亲重病需要陪护，家里孩子小，爱人又是脑梗后遗症没有劳动能力，她没有自艾自怜，想办
法克服困难。为了不影响工作，她忍着难过，擦干眼泪，白天奔赴岗位，晚上到医院照顾老父亲，直到把父亲安详送走。担起作为女儿、作为妻子、作为母亲的每一分责任，用实际行动传承着“孝老爱亲”的典范。
赵敏，一名普普通通的基层员工，怀揣着甘于奉献无私情怀的精神品质，激励着项目的全体成员，践行初心，就不会迷失方向，就会有正确的价值取向，就会有不懈的精神，就会有强大的精神动力......
龙祥之约
匠心
洪涝灾区预防性消毒指引
1. 有针对性地及时开展清洁卫生与预防性消毒工作，以消除洪涝灾害对人类健康的不良影响；
2. 洪水退后的公共活动区域、集中休息点是消毒重点；
3. 应及时清理动物尸体，淤泥、垃圾和粪便，做好无害化处理；
4. 对被洪水淹没过的地铁站、商场等室内公共活动区域及时进行彻底的卫生处理，做到先清理、后消毒。室内物体表面、
墙壁、地面可采用有效氯500mg/L含氯消毒剂进行喷洒、擦拭消毒，作用30min。在无疫情情况下，不用对室内空气进
行消毒剂喷雾消毒，应保持室内空气流通，以自然通风为主，通风不良的场所可采用机械通风；
匠心
5. 对被洪水淹没过的道路等室外公共活动区域进行彻底的清污，改善环境卫生。清理完成后，再开展消毒处理。墙壁、地
面可采用有效氯500mg/L含氯消毒剂进行喷洒、擦拭消毒，作用30min；
6. 在洪涝灾害期间，优先选择饮用瓶装水。如无瓶装水，则所有饮用水应煮沸后饮用；
7. 地铁、公交车等交通工具清污后，对交通工具内部物体表面（如车身内壁、司机方向盘、车内扶手、桌椅等）采用有效
氯500mg/L的含氯消毒剂或采用1000mg/L季铵盐类消毒剂喷洒或擦拭，作用30min，消毒后再用清水擦拭干净；
8. 座位套等织物可按一般生活垃圾处理；如需保留，应及时清洗、消毒。织物消毒可使用流通蒸汽或煮沸消毒30min，或
先用有效氯500mg/L的含氯消毒剂浸泡30min，然后常规清洗；
重点提醒：
1.请受到洪涝灾害的各项目认真对照消毒指引，严格执行消毒手段，高度重视消毒工作；除日常安排的消杀消毒工作以外，可
参考“预防性消毒指引”做好其它消杀消毒工作；
2.汛期过后有可能会发生蚊虫滋生等问题带来的传染病，各项目要针对电梯、游乐场所等公共区域人员较为密集场所开展消杀
工作，并对电梯、门禁等人员接触频繁的设施每天消毒；
3.做好消杀消毒记录(附表)、防汛物资台账（附表）、应急预案；
匠心
4.在项目公示栏、单元大厅张贴提示，提醒业主汛期过后注意事项。
5. 家具、卫生洁具、办公用品等清污后，用有效氯500mg/L的含氯消毒剂冲洗、擦拭或浸泡，作用30min，或采用200mg/L二氧化氯、1000mg/L过氧乙酸、1000mg/L季铵盐类消毒剂作消毒处理，消毒时间15min～30min。消毒后再用清水擦拭干净；
6. 餐（饮）具清洗后首选煮沸消毒，煮沸时间应在15min以上。也可使用消毒剂进行浸泡消毒，如用有效氯250mg/L～500mg/L含氯消毒剂浸泡30min，消毒剂浸泡后应以清洁水冲洗干净；
7. 参与灾后环境清污消毒、动物尸体处理等工作后均应进行手消毒，可选用有效的手消毒剂搓擦两手；
8. 因长时间洪水浸泡造成皮肤红肿、损伤者应及时就医，也可用碘伏或其他皮肤消毒剂进行涂抹消毒；
9. 对于一般生活垃圾无须进行消毒处理，应做好卫生管理工作，日产日清。含有含有腐败物品的垃圾喷洒含有效氯5000mg/L～10000mg/L消毒液，作用60分钟后收集并进行无害化处理。
匠心
重点提醒：
1.请受到洪涝灾害的各项目认真对照消毒指引，严格执行消毒手段，高度重视消毒工作；除日常安排的消杀消毒工作以外，可
参考“预防性消毒指引”做好其它消杀消毒工作；
2.汛期过后有可能会发生蚊虫滋生等问题带来的传染病，各项目要针对电梯、游乐场所等公共区域人员较为密集场所开展消杀
工作，并对电梯、门禁等人员接触频繁的设施每天消毒；
3.做好消杀消毒记录(附表)、防汛物资台账（附表）、应急预案；
4.在项目公示栏、单元大厅张贴提示，提醒业主汛期过后注意事项。
匠心
优秀的人，都善于更新自我
古语云：“苟日新，日日新，又日新。”优秀的人总是在不断更新自己，不断成长进步。今晚，分享给你更新自己的四个方法，让我们不断突破自己，以崭新的自我面对挑战。
1.更新形象
一个人长得是否好看是天生的，但整体形象却是可以后天改变的。好好收拾自己，是对别人的尊重，也是对自己的取悦。更新自己的形象，以最佳的状态面对生活，才能获得生活的垂青。
2.更新思维
有时候，成功迟迟不来，不是你不够努力，而是思维方式要更新。别在日复一日的生活中形成无意识的惯性，换种思维，天地可能更开阔。
3.更新圈子
你想在工作上有所收获，就要与那些事业心强、积极向上的人为伍；你想有阳光的心态，就要经常与那些困境中依然能够微笑面对生活、走路带风的人交往。不断更新你的社交圈子，才能给你的人生带来更多正向的引导。择善而交，是一种智慧。
4.更新技能
最大的敌人从来都不是别人，而是昨天的自己。只有勇于打破自己，重塑自己，才能拥抱未来的变化。
匠心
主 编：王丹丽
文字编辑：沈杰杰 徐昊浩 刘小玲
责 任 编 辑：胡志英 樊晨阳
文创团
余 静 秦亚兰 张季松
王敬敏
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