2024.10
总第280期
深耕绿色产业
发展贴心服务
打造城市标杆
共享品质生活
企业使命
影响一座城市的生活方式
企业价值观
艰苦奋斗 诚信互助
企业人文价值观
尽责 尽心 尽忠 尽爱
企业愿景
江苏中农生态农业科技集团有限公司（简称江苏中农集团）于2007年在中国农业科学院大力扶持和引导下正式创立，遵循“影响一座城市的生活方式”的企业使命，已发展成为一家以大健康产业和地产开发运营为战略双翼的多元化产业集团。
自集团党支部成立以来，一直致力于打造一支具有先锋模范作用、德才兼备、思想素质过硬的管理队伍，持续不断的开展特色党建活动，保持政治引领、思想“浸润”，在党建引领下制定集团发展战略纲领，为集团的高效高质发展注入不竭动力。
目前，集团大健康产业坚持以中国农科院科技成果转化为依托，并与汤沟、今世缘、张裕等知名品牌达成深度战略合作，合作领域涵盖绿色食品、日化用品、农副产品、中高端白酒、进口红酒等高品质民生产品，结合集团旗下保险代理服务和健康养生旅游服务，以中高端生态资源整合为导向，采用新零售思维，运用数字化网络营销渠道和城市展厅互动体验模式，打造互联网+中高端生态圈平台，线上线下齐驱，无缝融合。
随着集团地产板块战略纵深的加速推进，旗下控股子公司中匠地产集团应运而生，业务涵盖项目开发、商业运营、酒店文娱、物业服务等综合性产业。目前已与雅居乐地产集团、绿城管理、金陵饭店集团、曼度集团等国内大型品牌企业建立战略合作伙伴关系，合作领域聚焦于中高端精品住宅开发、大型商业综合体开发运营、星级酒店开发运营和物业服务等。在与雅居乐地产集团战略合作层级提质深化中，与其旗下上市公司雅生活集团成立物业合资公司，精耕服务理念，携手打造一流业务品质的物业服务模式。我们将充分利用与诸多国内大型品牌企业的合作优势，跳出行业惯性思维窠臼，布局新生态圈，以客户需求为核心，打造立体化多维度理想人居，助力城市优质生活圈建设。
未来，江苏中农集团将持续细分优化产业链，秉持“艰苦奋斗、诚信互助”的企业价值观，凭借前瞻的思维布局、优秀的管理模式、卓越的产品质量、精细的服务体验、诚信的商业理念，力争成为多元化发展的综合型生态企业集团。
集团概况
目录
CONTENTS
集团动态
社会要闻
产品资讯
营销兵法
集团动态
Group Dynamics
遥寄秋思意 一纸叙温情
雅居乐 中匠·南门府
亲爱的雅居乐 中匠·南门府家人们
展信欢颜，字见臻心!秋风送爽，丹桂飘香，微风泛起凉意，无限美好涌上心头。时光步履翩然转眼已至九月，关于生活幸福的憧憬，在诗意秋色里慢慢圆满。从最初的蓝图，到现实的画卷，每一寸建筑的生长，都凝聚着雅居乐 中匠·南门府的匠心与坚守。我们深知，您对家的向往从未改变，正因有您的支持与陪伴，我们才能在品质筑家的道路上坚定前行，让理想中的家园逐渐清晰.
雅居乐 中匠·南门府
2024.9.30
集团动态
Group Dynamics
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Group Dynamics
遥寄秋思意
一纸叙温情
一城之芯鎏金铺
焕新璀璨生活想象
南门印巷，城芯商圈鎏金街铺
擎启一城繁华，财富梦想触手可及
以匠心铸就精品人居
以臻心演绎理想生活
让家人们的美好愿望
在等待中不负所期
集团动态
Group Dynamics
集团动态
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精彩活动持续温情上演
秋高气爽 精彩活动登场
国庆掼蛋乐 智趣盈金秋
房票展会现场如火如荼
缤纷花样手作
用心服务贴心相伴
雅生活物业臻享服务
淮安雅居乐 中匠·南门府由雅生活物业提供臻亨服务雅生活物业位列中国物业服务综合实力百强企业TOP2截至2023年06月30日雅生活物业合约面积已突破7.6亿平方米覆盖全国31个省、直辖市、自治区，进驻全国222个城市秉承“呵护一生，温暖一城”的使命致力于成为中国卓越的品质服务运营商为每一座城、每一个人缔造幸福生活
集团动态
Group Dynamics
集团动态
Group Dynamics
秋意渐浓 心意更浓
雅生活推出精致饮品及点心
岁月不负耕耘，时光凝聚美好
在秋高气爽的日子里，邂逅精致的下午茶
雅生活(匠心雅居)社区
清洗服务(地垫、纱窗、电瓶车清洗等)
雅居乐 富春山居(中农雅居)
社会要闻
01
03
社会要闻
Social News
点
评
希望各类政策相互衔接、有机统一，共同促进经济社会持续健康发展
新华社北京10月8日电 10月8日上午，国务院以“增强宏观政策取向一致性，强化政策协同提升实施效果”为主题，进行第十次专题学习。国务院总理李强在主持学习时强调，要深入学习贯彻习近平总书记关于健全宏观经济治理体系的重要指示精神，按照党中央决策部署，强化政策统筹和部门协同，打好政策“组合拳”，形成各方面共同推动高质量发展的强大合力。
李强主持国务院第十次专题学习
A股低开，近5000只个股下跌
次新股大幅回撤
社会要闻
Social News
点
评
友情提醒各位新老股民投资有风险，入市需谨慎。
中新经纬10月9日电 周三，A股三大指数开盘均大幅低开，沪指低开1.79%，深成指低开2.92%，创业板指低开4.84%，沪深京三市个股近5000只下跌。
酒业资讯
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名酒宝丰“冀”遇显现
全国化布局向深度迈进
在当前的白酒行业，市场竞争日趋激烈、消费分化逐步凸显，宝丰酒业积极应对行业挑战，在复杂多变的市场环境中展现出强大的韧性和前瞻性。凭借其坚定的战略决策和创新的市场策略，以“一清双品”为战略核心，以“八强支撑”为战略保障，宝丰酒业正迈入名酒全国化布局的全新阶段。
河北省作为毗邻河南省的重要白酒消费市场，在宝丰酒业全国化战略中占据着举足轻重的位置。一方面，两省相邻，宝丰酒的品牌效应和辐射能力能够覆盖到河北；另一方面，河北市场上中低度白酒以及清香品类的消费基础良好。因此，宝丰酒业走向全国必先拿下河北市场。
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今年以来，宝丰酒业可谓是集全力布局河北市场，以期实现快速破局。上半年，宝丰酒业在河北市场通过优化渠道布局、加强品牌宣传等多方面的努力，成功实现了在河北市场的深度渗透和广度覆盖。
更为重要的是，6月，宝丰酒业在河北省会石家庄建立了省外第一个省级运营中心，让河北成为北方市场深耕的桥头堡，并将之打造为宝丰酒全国化样板市场。运营中心的成立不仅能够更加高效地组织和管理当地的销售、市场推广等业务，还能够更好地与当地的经销商和消费者进行服务和沟通。通过运营中心，宝丰酒业可以更深入地了解河北市场的需求特点和变化，及时调整产品策略和市场推广策略，以满足当地消费者的需求，实现快速响应。宝丰酒业通过极具针对性的全国重点市场的布局和品牌推广，进一步提升了清香品类的市场影响力和消费者认知度。
在名酒复兴、清香崛起、消费升级趋势凸显的行业发展新阶段，名酒宝丰正以其独特的“节奏感”走出了一条高质量的全国化布局道路。立足于“中国两大清香名酒之一”的定位，坚持“一清双品”战略，相信在未来，宝丰酒业将在全国化进程中取得更加辉煌的成就，成为白酒行业一颗璀璨明星。
酒业资讯
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9月28日，舍得老酒盛宴走进苏州，这也是2024年老酒盛宴全面升级后的全国第三站。延续“走向山川湖海”的主线，继宁夏的大漠旷野和乌鲁木齐的西域风情之后，这次舍得老酒盛宴选在太湖之畔的苏州召开，把酒言欢、临湖而歌，当非遗酿艺“邂逅”苏州非遗评弹，看这一场盛宴如何将舍得文化真正融入到苏州城市的文化血脉里。
坦诚来讲，舍得老酒盛宴自2021年启航以来，作为舍得酒业重点打造、直达C端的老酒品鉴类经典IP，在酒业内已经成为一个极具差异化与辨识度的老酒品鉴符号。尤其在今年7月舍得酒业发布“老酒战略2.0”后，舍得老酒盛宴这个IP承载着更加极致的消费体验，更加落地的文化表达与更加差异化的品质呈现。
本次苏州站更大的特点在于把盛宴从酒店室内搬到了户外，嘉宾得以充分感受到苏州水乡、太湖之畔的精致与气质，感受小桥流水、园林古镇、青砖黛瓦的城市生态之美；而舍得老酒盛宴走进苏州的一个重要考量在于舍得酒业本身就是行业内“生态酿酒”的典范。
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酒业资讯
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舍得老酒盛宴走进苏州
看见老酒战略的价值长线
还有一个关键支撑就是差异化，差异化背后是不可替代性。无论是“连下三城”的舍得老酒盛宴，还是近期央视的直播探厂，发布舍得酒·中西圣贤新品等，这些措施某种意义上都是对老酒战略2.0的进一步深化、落地与践行。舍得酒业在不断构建起更系统、更全面的支撑体系，进而让企业在老酒赛道持续保持引领地位，这种差异化和不可复制性，也是市场看好舍得酒业发展确定性的重要因素。
国家医保局10月8日发布《关于江苏省无锡虹桥医院飞行检查情况的通报》称，检查发现，该院涉嫌违法违规使用医保基金2228.4万元，其中以勾结中介或以免费体检为名，拉拢诱导参保人员虚假住院，通过伪造医学文书、虚构诊疗服务等，涉嫌欺诈骗取医保基金1179.2万元
10月8日，国新办举行新闻发布会介绍“系统落实一揽子增量政策 扎实推动经济向上结构向优、发展态势持续向好”有关情况。国家发展改革委主任郑栅洁在会上表示，围绕加大助企帮扶力度，近期，国家发展改革委与金融监管总局牵头建立支持小微企业融资协调机制，指导金融机构按照市场化原则提供融资支持，努力做到“应贷尽贷”。
保险要闻
Insurance highlights
国家外汇管理局发布《2024年上半年中国国际收支报告》近日，国家外汇管理局的发布《2024年上半年中国国际收支报告》显示，2024 年上半年，我国国际收支延续自主平衡格局。经常账户顺差937亿美元，继续保持在合理均衡区间。《报告》研判，我国证券投资有望呈现稳中向好，外资仍将稳步配置人民币资产。同时，随着中国旅游对国际游客吸引力逐步增强，叠加优化外籍人员来华支付服务和签证便利化等政策支持，旅行收入继续增加。
近日，新华人寿保险股份有限公司（以下简称“新华保险”）发布公告称，董事会于9月30日收到执行董事、总裁张泓的辞职函，张泓因年龄原因辞去新华保险执行董事、董事会战略委员会和投资委员会委员、总裁、首席风险官及其他一切职务。2024年上半年，新华保险实现营业收入555.91亿元，同比增长13.6%；归属于母公司股东的净利润110.83亿元，同比增长11.1%；新业务价值39.02亿元，同比增长57.7%。新华保险核心偿付能力充足率和综合偿付能力充足率分别为122.57%、225.2%.
国庆假期期间，房地产市场整体上呈现积极变化，首先体现在反映购房意愿的看房量、到访量大幅上升。国庆假期以来，参加促销的大部分项目到访量同比增长50%以上。10月1日至3日中午，北京市新房带看量较去年同期增加92.5%，认购量提高2倍；二手房带看量较去年同期增加104.1%。上海某新盘一个上午就有600余组购房者到访咨询。广州部分楼盘日到访量超过150批，较平时增加200%，有的项目到访量增加近400%。湖南省初步统计，新房带看量环比增长106%，二手房带看量环比增长80%。四川省抽样调查项目到访量较节前平均增加70%，成交转化率较节前平均增加140%。
积极变化还体现在多地销量出现不同程度增长，市场信心有所恢复。9月30日至10月4日，贵州省共销售商品住房13.75万平方米（1187套），同比增长44.3%；成交金额7.54亿元，同比增长54.2%。黑龙江省大庆市销售156套，同比增长254%。国庆假期首日，山东全省新建商品房网签面积9.38万平方米，同比上涨46.8%。随着市场活跃度提升，部分城市房地产项目取消了促销优惠。北京多个项目已取消或宣布国庆假期后取消2%的折扣优惠。成都、昆明等地多个项目房价上调2%至3%。这在一定程度上反映出需求的恢复和房地产企业对房地产市场止跌回稳的信心。
巩固楼市企稳回升势头
地产新闻
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地产新闻
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各地也采取积极措施，至10月4日，已有20余个省（自治区、直辖市）130余个城市，组织开展了金秋促销季、住（房）博会、云展厅、直播看房等多种形式的线上、线下商品房促销及同步宣传、政策解读等活动。湖北、广西等省份组织了全省范围金秋购房促销季活动，哈尔滨、昆明、汕头等城市组织了房企荟萃嘉年华、房展会、推介会等各种形式的促销活动。1000余家房企的近2000个项目（楼盘）参加了各地促销，多地售楼处“十一”黄金周不放假、不打烊，开展折扣、优惠券、赠购房权益、送黄金、送手机、砸金蛋、限时优惠等活动。江西上饶、吉安以及湖南衡阳等部分三四线城市的开发商启动了返乡置业促销活动，为购房人提供交通费补贴、返乡置业优惠等。
国庆后，一些外出旅游的居民返回后，部分城市特别是刚刚调整优化房地产政策的一线城市还会有一个购房需求释放的过程。房地产项目的资金状况得到改善，保交房工作在各地持续推进，将大大恢复居民购买新建商品住宅的信心。在“买涨不买跌”心理驱使下，预计一些有购房需求且一直观望市场的居民会选择出手购房。随着房地产相关政策的进一步调整优化并持续落地见效，房地产市场止跌回稳的势头有望进一步巩固。
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降准降息、降低存量房贷利率、统一房贷最低首付比例……近期，一系列稳增长政策陆续出台。
专家认为，当前，货币政策调控力度显著加大，多项增量举措落地实施，有效提振了市场预期。从相关部门释放的政策信号看，后期财政政策逆周期调节力度将加大，支持经济稳定增长。
为支持经济稳定增长，近期，货币政策调控力度加大，多项政策举措陆续推出。
降低存款准备金率和实施有力度的降息是支持性货币政策的重要体现。9月27日，央行下调金融机构存款准备金率0.5个百分点；同日，公开市场7天期逆回购操作利率由此前的1.70%调整为1.50%。
上海金融与发展实验室主任曾刚表示，降准降息有助于保持流动性合理充裕，降低社会综合融资成本，进一步扩大内需，释放消费和投资潜力。也有业内专家表示，同步实施降准降息，充分体现了加大货币政策调控强度，以实际行动努力完成全年经济社会发展目标的决心。
央行行长潘功胜日前透露，在今年年内还将视市场流动性状况，可能择机进一步下调存款准备金率0.25-0.5个百分点。
地产新闻
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在拓展专项债投向领域方面，中诚信国际研究院执行院长袁海霞建议，可继续围绕投资拉动作用较大的交通、能源、水利等领域发力，并向惠及面广的消费、民生等领域倾斜，围绕新基建、新产业、新能源等领域寻找新的增长点；同时积极围绕现有领域拓展资本金应用，并根据项目收益、重要性等适当放开领域限制，在更大范围发挥政府投资引导作用。
“为保证必要的财政支出，更好发挥政府投资带动作用，不排除四季度增发国债或政策性开发性金融工具的可能，同时进一步放宽超长期特别国债和地方专项债的用途。”连平表示。
优化完善专项债管理新举措将尽快出台
地方政府专项债是扩大有效投资的重要抓手。对于今后一段时间的投资形势，魏琪嘉认为，当前政策储备充足，下一步随着各项政策落地见效，实物工作量将加快形成。更为重要的是，通过中央预算内投资等发挥带动作用，还能撬动更多民间投资参与到重大项目建设中。后续，随着各方面配套政策逐步完善，投资运行保持平稳态势，并对经济运行提供高质量支撑，是当下有为、未来可期的。
力促稳增长
更多增量政策值得期待
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禾力康
黑小麦片
产品信息
产品名称: 黑小麦片
配 料 表：黑小麦
规 格: 420g
生产日期: 见包装喷码
保 质 期: 12个月
储存方法：置于阴凉干燥处
出 品: 新疆农科院粮食作物研究所
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营养成分表
好土好地
育好谷物
黑小麦是世界上稀有的小麦品种，富含人体所需八种必须氨基酸和人体所需必须脂肪酸外，富含膳食纤维、维生素E及硒、钙、铁、镁等人体所需微量元素和矿物质。“禾力康”黑小麦片是以新疆农科院粮食作
新疆农科院粮食物研究所培育的黑小麦专用品种，产自冷凉山区的黑小麦为原料，采用科学加工工艺精制而成，不含任何添加剂，是营养健康谷物食品。
新疆农科院粮食作物研究所
冷凉山区实验种植地
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生态农业·健康生活
以农为本 求实创新
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科学研制 质检合格
新疆农科院粮食作物研究所
家
居
建材
JIAJU
JIANCAI
林氏木业“真的！强”！“小投入”撬动3.2亿+曝光量
在这个号称“史上最简单618”的背景下,林氏木业再度打出擅长的营销牌,围绕“真的!降”这一简单明了的主题,紧追虚拟户外广告新趋势,推出了超现实广告CGI视频(即3D动画)。视频自5月底上线以来,赋能林氏木业各销售渠道收获流量关注。据统计,林氏木业在6**＊促期间的曝光量多达3.2亿以上,其中“真的!降”CGI视频的曝光量超7800万(数据统计周期:2024年6月14日-6月20日),成为林氏木业继“真的!划得来”、“真的!抵抗不了”等“真的”系列主题后的又一标杆案例。
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在今年618,钢琴键沙发依旧拿下了林氏木业产品销售榜的第一。然而在提升产品质感的研发路上,林氏木业围绕今年“品质年”重心,在产品设计层面更加致力于提升产品的价值感。
“小黑牛沙发”自3月初上线以来,便迎来了“38女王节”、“315”等大促节点的考验。然而推广过程中,由于产品价格会比“钢琴键沙发”这类亲民产品的消费门槛更高,所以自然会存在流量转化难题。对此,林氏木业在销售过程中会迅速调整策略,根据市场反馈在小黑牛沙发的产品体系里增加全真皮款、扶手储物等款式,增加产品功能的同时也丰富了消费者的选择。
此外,林氏木业今年4月还上线了明星单品——林氏木业包包椅,与“小黑牛沙发、大黑牛软床”等形成组合拳,围绕“扩大你的舒适区”的产品主题,推广其舒适区套系产品。在“五一活动”的助力下,小黑牛沙发在6**＊促中脱颖而出,成功挤进天猫旗舰店销售榜TOP5,成为继钢琴键沙发之后的第二大皮沙发爆款。
数据显示,2023年11月,林氏木业调研发现家居行业皮沙发的销量同比增长34%,整体市场趋势向好。而林氏木业的皮沙发线上渠道业绩更是同比增长112%,展现了其在数字经济时代下的强劲活力和创新能力。作为家居行业首批起步于互联网渠道的企业之一,林氏木业凭借线上线下并行的创新模式使其在市场上保持了新鲜感。通过不断迭代和优化产品,林氏木业以独特的“新”玩法,让品牌焕发出新的活力。
营销兵法36计之 “连环计”
营销兵法
Marketing Tactics
将多兵众，不可以敌，使其自累，以杀其势。在师中吉，承天宠也。
译：敌方兵力强大，不能硬打，应当运用谋略，使仓储自相牵制，借以削弱他的力量。《易经·师》卦说：将帅靠指军不偏不倚，惯打胜仗的就是用兵如神。
jELLYCAT，成年人的新型“情绪搭子”
今年甘肃省博物馆的麻辣烫文创大火，紧接着山西省博物馆也推出了同款肉夹馍文创，前段时间沪上阿姨推出了沪上毛绒甜品周边，会发现，都能有意无意看到jELLYCAT品牌的影子。知道jELLYCAT的用户肯定对这个品牌有一定的了解，不知道的用户或许也看过这个很火的茄子表情包，这是jELLYCAT很火的一款玩偶“活泼茄子”。
营销兵法
Marketing Tactics
jELLYCAT于1999年诞生在英国伦敦，今年正好是jELLYCAT的25周年。
创始人是Willian Gatacre和Thomas Gatacre两兄弟，之前两人就一直从事玩具零售生意，之后才创办了自己的玩具品牌。据说因为Thomas的儿子很喜欢果冻（jelly）和猫咪（cat)，所以就将品牌命名为jELLYCAT。
相比于其他玩具品牌，比如乐高（1932）、美泰（1945），jELLYCAT算是一个比较年轻的玩具品牌了。
jELLYCAT的初始品牌定位是婴幼儿的安抚玩具和入睡玩具，后来发现这种“安抚”的效果在成年人身上也起着重要作用。
营销兵法
Marketing Tactics
营销兵法
Marketing Tactics
即使jELLYCAT的价格这么高，但也没有成为销售过程中的壁垒，有人为了买jELLYCAT累计花费了上万元，一些绝版玩偶在二手平台更是卖出了高价，可以说是新型理财产品了。在豆瓣，甚至有专门戒断购买jELLYCAT的互助小组，目前已有6w多人加入。
2014年，jELLYCAT开始转型，从儿童玩具品牌到高端礼品品牌方向转变，这一转变直接扩大的品牌的目标群体。jELLYCAT在中国的发展要追溯到2006年，首次在中国设立了专柜，2015年步入中国电商平台，大概于2021年左右在中国开始火了起来。jELLYCAT除了火以外，还有一点就是它的价格是真的贵。根据淘宝旗舰店显示，最低价格是129，最高价格可达7999，其中一款399的巴塞罗熊在旗舰店销售量高达20w+。2014年5月份，jELLYCAT和野兽派联名推出的鲜花礼盒，最低的价格为599，最高的价格高达13880，直接卖出了奢侈品的价格。
营销兵法
Marketing Tactics
谈起jELLYCAT最大的卖点，就是它提供的情绪价值很到位。估计很多人都在网上刷到过jELLYCAT的打包方式，比起传统消费者的购物过程，jELLYCAT似乎刻意表现出消费者购买的不是单纯使用的“物品”，而是一个需要被呵护的具有生命的物品。
根据消费者的需要，过家家式的满足购买者的喜好，这似乎看起来有点荒诞，其实为童心未泯的成年人唤起一种童年记忆。
营销兵法
Marketing Tactics
之前很火的“I DO”婚戒品牌也是类似的营销思路，打出“一生只能送一人”这种品牌理念，其实就是抓住了结婚的新人对婚姻忠贞的期待心理，“一生一世一双人”。
当然啦~，小编也不是说这种营销思路就是绝对的消费陷阱啦~，也是有很多jELLYCAT的消费者是真的喜欢这个品牌。除了养猫、养狗以外，年轻人还流行养jELLYCAT，很多人将玩偶当成了一种陪伴物。
营销兵法
Marketing Tactics
因此jELLYCAT的上新速度也很快，年终、年末都会上新，大概每年会推出200款新品，同时打造一份独特的产品手册，给玩偶打造专属人设。在手册中赋予玩偶人格化的故事背景和个性化的故事内容，玩偶的出生地、年龄及性格等都有介绍，官方也会给玩偶制作mbti属性。虽然上新速度很快，但jELLYCAT却是一个饥饿营销的思路，每年会在官网公布一批停产的毛绒玩偶，官方并不称为“停产” “下架”，而将这些毛绒玩具归属到“retired designs"，即“退休名单”。jELLYCAT在营销过程中除了引爆“自来水”流量，很多名人、明星也在其中起到了推广作用。
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Marketing Tactics
随jELLYCAT越来越火，也有很多消费者并不理解的这种消费逻辑，品牌溢价过高，近几年价格涨幅也很大。即使这样，说jELLYCAT是今年毛绒玩具的顶流一点也不为过，毕竟在品牌领域、用户领域都广受欢迎，但之后jELLYCAT能否在毛绒玩具领域持续这种卓越的竞争力，还是得看它后续的发展情况。
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