2024.08
总第271期
深耕绿色产业
发展贴心服务
打造城市标杆
共享品质生活
企业使命
影响一座城市的生活方式
企业价值观
艰苦奋斗 诚信互助
企业人文价值观
尽责 尽心 尽忠 尽爱
企业愿景
江苏中农生态农业科技集团有限公司（简称江苏中农集团）于2007年在中国农业科学院大力扶持和引导下正式创立，通过为客户创造持续价值的核心理念，已发展成为一家以大健康产业和地产开发运营为战略双翼的多元化产业集团。
大健康产业以中国农科院科技转化成果为依托，并与今世缘、张裕、汤沟等知名品牌达成深度战略合作，合作领域涵盖日化用品、农副产品、绿色食品、中高端白酒、进口红酒等高品质民生产品，结合集团旗下保险代理服务和健康养生旅游服务，以中高端生态资源整合为导向，采用新零售思维，运用数字化网络营销渠道和城市展厅互动体验模式，打造互联网+中高端生态圈平台，线上线下齐驱，无缝融合。
地产开发运营业务涵盖项目开发、商业运营、酒店文娱等综合性产业，与雅居乐集团、苏宁置业集团、红星美凯龙集团、曼度集团等知名地产开发运营品牌建立战略合作伙伴关系，合作领域聚焦于中高端精品住宅开发、大型商业综合体开发运营等。充分利用各方优势资源，跳出行业惯性思维窠臼，布局新生态圈，以客户需求为核心，打造立体化多维度理想人居，助力城市优质生活圈建设。
未来，江苏中农集团将持续细分优化产业链，遵循“影响一座城市的生活方式”的企业使命，秉持“艰苦奋斗、诚信互助”的企业价值观，凭借前瞻的思维布局、优秀的管理模式、卓越的产品质量、精细的服务体验、诚信的商业理念，力争成为多元化发展的综合型生态企业集团。
集团概况
目录
CONTENTS
集团动态
社会要闻
产品资讯
营销兵法
集团动态
Group Dynamics
中共江苏中农集团支部委员会
赴刘老庄八十二烈士陵园
缅怀革命先烈 瞻仰丰功伟绩
7月30日，中共江苏中农集团支部委员会组织了“追寻红色印记 感悟红色信仰” 主题党日活动，在集团党支部书记、副总裁刁仝灵带领下，集团总部及各子公司在淮安市区范围内的党员、预备党员等，集体赴刘老庄八十二烈士陵园，缅怀革命先烈，瞻仰他们的丰功伟绩。
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在八十二烈士纪念碑前，党员们怀着崇敬的心情，庄重的献上了花篮，以此表达对先烈们的深切缅怀和敬仰之情。
随后，在党旗的见证下，两位预备党员满怀激情地宣读了自己的入党誓词。他们声音坚定，眼神中透露出对党的忠诚和对未来的憧憬，表达了自己加入中国共产党的坚定决心和不忘初心、砥砺前行的愿望。
集团党支部书记、副总裁刁仝灵整理挽联 扶正 鞠躬
江苏中农集团党支部书记、副总裁刁仝灵为两位预备党员佩戴庄严的党员徽章。全体党员严肃认真，并怀着无比崇敬和激动的心情，面对党旗举起右拳，庄严宣誓。他们的誓言响彻陵园，表达了对党的忠诚和对革命事业的坚定信念。
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江苏中农集团党支部书记、副总裁刁仝灵在发言中表示：一、作为党员，应当以身作则，遵守职业道德和法律法规，以高度的责任心和敬业精神投入工作；二、作为党员应敢于尝试新方法、积极探索营销新模式，为企业的发展注入新活力；三、希望党员们通过自身的优秀品质和实际行动，去影响和带动周围的员工，共同推动江苏中农集团的发展！
活动当天，党员们全程跟随讲解员的步伐，认真参观了刘老庄烈士陵园。他们仔细聆听了关于新四军刘老庄连英勇事迹的讲解，通过一幅幅历史照片、一件件珍贵文物，深切感受到了先烈们为国家和人民所做出的巨大牺牲和无私奉献。
集团动态
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期间，党员们还观看了刘老庄连宣传片，这部宣传片生动展现了新四军刘老庄连的英勇事迹和崇高精神，让党员们更加深入地了解了这段历史，被先烈们的英勇无畏和无私奉献深深打动。
虽然天气炎热，但内心澎湃。这次活动不仅是一次深刻的党性教育，更是一次心灵的洗礼，让党员们更加坚定了信仰，增强了责任感和使命感。作为新时代的共产党人，必须时刻牢记党的宗旨，践行党的誓言，把先烈们的英勇精神转化为实际行动，为江苏中农集团“影响一座城市的生活方式”的企业使命而奋斗，为实现中华民族伟大复兴的中国梦贡献自己的力量。
社会要闻
01
03
社会要闻
Social News
点
评
愿世界少一些灾难，人民多一点幸福安宁
8月3日凌晨，在四川甘孜州康定市姑咱镇突发特大山洪泥石流灾害，截至8月5日14时，已造成10人遇难、17人失联。其中4辆车共11人坠入桥下（1人成功获救，3人遇难、7人失联），康定市姑咱镇日地村7人遇难、10人失联。
四川康定山洪泥石流灾害
已造成10人遇难 17人失联
10万事业编制将转为企业员工
铁饭碗时代或将终结
社会要闻
Social News
点
评
让我们共同期待这场改革带来的积极变化,共同见证山东省在新时代的辉煌成就
山东启动省属事业单位转企改革，预计10万人受影响，打破“铁饭碗”思维，引入市场化用人机制，激发创新活力，提升工作效率和服务质量，推动山东经济社会发展。
酒业资讯
Industry Dynamics
拼出新“果实”
习酒的聚焦、聚变与裂变
日前，贵州习酒召开了2024年半年营销工作会，习酒集团党委副书记、副董事长、副总经理汪地强在会上表示，习酒如期完成“时间过半、任务过半”的目标任务。
今年上半年，白酒行业正经历“新秩序重塑期、新格局形成期、新消费升级期”三期叠加的严峻挑战，习酒能在这样的背景下以稳求进、以进固稳，各项工作扎实推进，延续高质量发展态势，展现出了头部品牌的抗压能力、发展担当、品牌实力和市场应对能力。
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在半年营销工作会上，汪地强发表讲话，强调以整合力量、统一思想来共谋聚变；以厚植文化、五精行动来引爆裂变。他还定调了下半年发展战略，其中包括市场管理、文化弘扬、产品创新、营销策略、品牌建设、市场管控、信息化建设、管理优化、团队建设在内的十个方向。
战略整合与思想统一。习酒提出的“一盘棋”工作思路，体现了企业在复杂市场环境中保持战略定力和高效协同的能力。这种整合力量、统一思想的做法，有助于企业在面对市场波动时迅速调整策略，确保市场管理的有序性和稳定性，为行业的健康发展提供了有益借鉴。
文化引领与品牌塑造。习酒持续弘扬君品文化，将传统文化精髓与现代商业文明相结合，不仅提升了品牌形象，更强化了企业的文化软实力。这种以文化为魂、以品质为基的发展理念，有助于在消费者心中建立深厚的品牌认同感和忠诚度，也为行业树立了文化营销的新典范。久久为功，绘就习酒新蓝图。相信伴随着下半年白酒旺季的到来，结合习酒高度的战略眼光和务实精神，习酒健康、稳健、创新的发展方向不会变，还将向着更高水平出发！
酒业资讯
Industry Dynamics
伴随品牌集中化和消费多元化趋势，白酒市场竞争持续加剧，以名优白酒为代表的酒企优势和增长韧性进一步凸显。其中，叙府酒业一路冲锋表现亮眼，凭借高质量的增长业绩成为行业竞相关注的焦点。
8月1日，“让光瓶 更有光”叙府光瓶酒百城百商创富说明会落地重庆。会上，叙府以品牌价值体系为支撑、国优品质为核心、塔基光瓶酒为前锋、市场精细运营为路径，与酒商深度交流，共话酒业未来、共享发展机遇，开启全国化布局新征程。
在白酒行业深度调整的大环境下，高品质、价格亲民的光瓶酒愈发受到市场青睐，光瓶酒迎来发展机遇期。中国酒业协会统计数据显示，2024年光瓶酒市场规模将超过1500亿元，光瓶酒繁荣发展周期已经凸显，未来的发展空间及前景广阔。
作为“老国优+新名酒”品牌，叙府拥有“源出昭叙恒，名承叙州府”的深厚底蕴和蝉联两届“国家质量奖银质奖章”和“国家优质酒”称号的品质基础；而作为历经“国营、国优、国企”三重洗礼的名优酒企，叙府又具有天然的国民属性。
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叙府打响“百城百商”攻势
以品质光瓶为先锋布局全国
着眼长远发展，光瓶酒市场的未来竞争，一定是品牌、品质和渠道的综合较量。在这样背景下，叙府踩准节奏，充分发挥自身“文化、品牌、品质、工艺、产能、平台”六大核心优势和“与城同名、三江一山、岩泥月窖、春秋开窖”四大差异化价值，围绕“招大商、招好商”启动光瓶酒“百城百商”全国化布局，持续加码重点市场深耕打造，拓展新增长点。
将服务做精做细，渠道做深做实，厂商做优做强，在行业不确定因素增多的2024年，稳步推进全国化进程，进一步夯实未来发展确定性。
近日，金融监管总局向行业下发了《关于健全人身保险产品定价机制的通知》。《通知》明确，自9月1日起，新备案的普通型保险产品预定利率上限为2.5%，相关责任准备金评估利率按2.5%执行，预定利率超过上限的普通型保险产品停止销售。
近日，金融监管总局优化尽职免责监管制度，修订《中国银监会关于进一步加强商业银行小微企业授信尽职免责工作的通知》，印发《关于普惠信贷尽职免责工作的通知》，将适用对象扩大至小型微型企业、个体工商户、小微企业主和农户等重点领域贷款，细化免责、追责情形，切实为基层信贷人员松绑减负，解除敢贷、愿贷的后顾之忧。
保险要闻
Insurance highlights
国务院日前印发《关于促进服务消费高质量发展的意见》。《意见》提出，大力发展银发经济，促进智慧健康养老产业发展，推进公共空间、消费场所等无障碍建设，提高家居适老化水平。推动商业健康保险与健康管理深度融合，丰富商业长期护理保险供给。多渠道增加养老托育服务供给，支持依法依规利用空置场地新建、改扩建养老托育机构，推动降低运营成本。
近日，中国人民银行、金融监管总局、中国证监会、财政部、农业农村部联合发布《关于开展学习运用“千万工程”经验加强金融支持乡村全面振兴专项行动的通知》。《通知》强调，发挥支农支小再贷款、再贴现、科技创新和技术改造再贷款等货币政策工具激励作用，鼓励金融机构发行专项金融债券，支持涉农企业发行融资工具，持续加大对乡村振兴重点领域资金投入。
近期，“构建新发展模式”“提供好服务，建设好房子”屡被政策面提及，已被业内视为破解房地产发展难题的治本之策。
“在新的供求关系下，新发展模式要解决两个核心问题，即跑通商业模式和盈利模式。”近日，蓝绿双城董事长曹舟南向《证券日报》记者直言，从蓝绿双城的探索实践来看，“共建”好房子有大市场，将成为新型城镇化阶段的新路子。
“共建”新在哪里？
言及“共建”，离不开代建。通常而言，代建是指通过第三方机构或专业团队，对房地产项目进行全程或阶段性管理与服务的行为，商业模式本质是轻资产运营，代建方收取代建及管理费。目前，代建行业内有绿城管理和中原建业两大上市公司，但布局相关业务的房地产企业已达数十家。
2018年，曹舟南二次创业成立蓝绿双城后，升级代建模式，提出“共建”新模式。此后的6年间，蓝绿双城在盘活“纾困项目”、唤醒城投公司托底拿地的“沉睡”地块、促进增量优化等方面跑通盈利模式。
在曹舟南看来，“共建”有望成为未来房地产行业新发展模式的主流商业模式之一。
“共建”新模式有大市场
地产新闻
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市场竞争的核心仍是楼盘的新产品、高品质和匹配需求，有市场、客户喜欢的好房子，才能达到预期的销售和经营成效，才能保证同城多项目持续经营，让“共建”模式更好更快且更有力地帮到更多的区域市场。
以市场需求作为“晴雨表”来锁定项目去化率，是蓝绿双城有望凭借“共建”模式以点带面盘活区域市场的关键。在曹舟南看来，房地产下半场将进入内生型市场，随着城乡融合加快，本地客户买房占比将逐步提升。
在这一市场研判基础上，蓝绿双城筛选项目有三大原则。一是配合当地拆迁计划选投项目，比如签约被纳入购房者可以拿着拆迁房票去选购的商品房，提前锁定一部分确实需要“好房子”的客群；二是以市场需求连通城市规划、土地供应计划，优先选投当地好地块；三是项目公司要坚持建“好房子”，如高层楼盘得房率超过100%，净高超过3米等。
“未来产品定位是根本，像造汽车一样造好房子，是当前‘共建’模式实现差异化竞争的关键，也是行业构建可持续新发展模式的着力点。”严跃进表示，现在行业处于弱周期阶段，但每年仍有10万亿元体量的增量开发规模，“共建”有大机会。
地产新闻
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当前，全国各地的老旧小区改造工作均取得一定成效。住房和城乡建设部日前公布的数据显示，2024年，全国计划新开工改造城镇老旧小区5.4万个。根据各地统计上报数据，1月份至6月份，全国新开工改造城镇老旧小区3.3万个
老旧小区改造是增强人民群众获得感的重要工作，是城市更新的重要内容。近日印发的《深入实施以人为本的新型城镇化战略五年行动计划》（以下简称《行动计划》）将推进城镇老旧小区改造列为实施新型城镇化战略的重点任务之一。
在8月2日国新办举行的国务院政策例行吹风会上，住房和城乡建设部新闻发言人、住房改革与发展司司长王胜军介绍，党中央、国务院部署实施城镇老旧小区改造以来，全国累计新开工改造城镇老旧小区25万个。目前城镇老旧小区改造仍在进行中。
“外边的墙重新刷了，里边的水管也是拆了重装的，楼门口的门禁换了新的，改造的地方挺多的。”家住北京市海淀区罗庄西里的刘女士对《证券日报》记者表示，目前她住的楼栋刚刚拆掉脚手架，尽管改造进行的几个月中生活多有不便，但从结果来看还是值得的。
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广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对《证券日报》记者表示，房屋体检、房屋养老金、房屋保险三项制度顺应了住房进入存量时代、居民对于住房的需求从“有没有”转向“好不好”的趋势。存量房屋需要补上在水电管气路等方面的一些短板和漏洞，靠物业费、物业维修基金为主的资金很难满足房屋日后进入老化阶段后对资金的需求。
“在推进老旧小区改造更好落实上，需要把基层的改造动力调动起来，由社区居民共同参与，主动策划，并完善‘谁受益，谁出资’的机制，拓宽资金来源，提高改造的针对性与资金的使用效率，从而提升老旧小区改造的可持续性。”李宇嘉建议。
姚腊表示，未来在落实《行动方案》，推进老旧小区改造的过程中，除了加快多元化投资模式的构建、推动社区与居民的深度参与外，还应进一步完善改造政策与机制，包括土地规划、环境治理、金融支持等方面的政策与老旧小区分类改造机制、多元利益协调机制、长效管理机制等。同时，要在老旧小区改造中融入绿色低碳建筑理念，并提升小区智能化管理水平。
住建部正抓紧研究
建立三项涉房制度
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蜂小妍蜂蜜
润护香氛手霜
产品信息
产品名称: 蜂小妍蜂蜜润护香氛手霜
产品品牌： 蜂小妍牌
产 地: 广东.佛山
保 质 期 : 18个月
净 含 量: 50g/支
产品标准： QB/T1857(O/W)
储存条件： 阴凉通风处保存
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别让生活在
双手留下痕迹
只润不粘
柔润感一“触”即发
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独特奶霜质地
如指尖落雪转瞬消融
多重面护级精华感受
精粹包裹柔润每一寸肌肤
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寻香之旅
释放感官情绪
来自护手霜
的仪式感时刻
Step 01日常护理
取适量本品涂抹于手部肌肤轻柔按摩至吸收
Step 02随身香氛小巧轻便随身携带，点涂手部,步步生香
Step 03密集呵护①取较多量手霜，均匀涂抹于手部
②用一次性手套/保鲜膜覆盖
静享10分钟手部SPA，用清水冲洗即可
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国家专利加持
四季“手”护
蜂胶溯源
国家级天然蜂场
中国农业科学院蜜蜂研究所于1958年建成，是国家级科研机构，下属企业北京中农蜂研科技有限公司是蜜蜂所100%持股国企，蜂小妍正在努力成为中国人甜蜜生活供应商。蜂胶、蜂蜜源自饶河黑蜂国家级自然保护区，这里的黑蜂是其它种不可比拟的，无污染原始森林有机蜂场，授予“国家地理标志”;与新西兰北岛原始森林、德国原始黑森林并称为世界三大优质森林蜜产区。
家
居
建材
JIAJU
JIANCAI
入局存量房大市场您的创业新搭子“圣堡罗社区体验店”已就位
存量时代的到来，正推动家居产业链和消费市场发生结构性变化。二手房和老房的翻新改造需求越来越多，逐步扩大了家装旧改市场的规模。
为了争夺前置流量，不少企业围绕社区最后一公里展开了新的竞争部署，圣堡罗整体门窗2024年新推出的“圣堡罗社区体验店”，正是基于此而生。
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从具体形式来看，圣堡罗整体门窗打造的“圣堡罗社区体验店”，以“中国门窗维修服务中心”为运营定位，意在让消费者在其生活的社区或周边商圈便可获取到门窗焕新和维修服务，同时也打造出更成熟的、流畅的可以对存量需求形成服务闭环的业务模式支撑。
对于门窗消费需求而言，老旧住宅的消费者首先需要的可能并不是直接焕新，而是维修服务。
毕竟拆装门窗在消费者印象中都是“伤筋动骨”的大动作，轻则灰层满天，重则需要全屋翻新，因此不到万不得已，都不会翻新全屋门窗。
所以，圣堡罗提前布局旧窗换新市场，推出了“旧窗焕新”服务，研发专利产品助力实现2小时无损换窗服务，让广大消费者不用装修也能换门窗、即换即住不影响居家生活。
圣堡罗整体门窗，以利国利民为创业根本，21载磨一剑，商业模式再创新，现“圣堡罗社区体验店”正加速布局，以扩大品牌在门窗旧改、局改市场的影响力，为更多消费者带来安全环保的焕窗体验。
圣堡罗整体门窗，欢迎对门窗事业有意向的新商，一同开启“窗”业新篇章。
营销兵法36计之 “指桑骂槐”
营销兵法
Marketing Tactics
大凌小者，警以诱之。刚中而应，行险而顺。
译：强大的慑服弱小的，要用警戒的方法来诱导它。《易经·师》卦说：适当的强硬，可以得到拥护；施用险诈，可以得到顺从。
暑期档再出“王炸”剧
《唐诡西行》内容与营销双赢
最近《唐朝诡事录之西行》播出，给暑期档上了一波大分。就像《狂飙》带火了广东江门，《我的阿勒泰》带火了新疆，《繁花》里的上海黄河路也成了热门打卡地……而《唐朝诡事录之西行》，不但让西安这座文化古都频频出圈，还带火了陕西历史博物馆中的各种文物，被网友称作是一部行走的历史文化宝典。
营销兵法
Marketing Tactics
市场高流通性内容，会让观众去主动搜索、了解剧集中出现过的方方面面的元素解馋。
在兵法先生的观察中，这一现象在营销领域引发了两个重要走向：
一方面，Get到了这一精髓的品牌们，今年逐渐在剧集营销上统一了打法——热衷于“掐尖”，把宝贵的预算更多地留给市场高流通性的爆款；
另一方面，内容经济时代，营销也是靠内容取胜的，打造出市场高流通性内容，也是当下营销人梦寐以求的一件事。
《唐朝诡事录之西行》便是一个最好的注脚：这部剧里有很多广告，都彰显出了打破行业常规的质量与创意。今天我们就据此来聊一聊，它带给营销人的一些思考。
营销兵法
Marketing Tactics
先说一个大的广告投放趋势，今年爆款剧集的广告冠名卷得厉害，其实反映出的是优质剧集和综艺IP的冠名，又重新成为品牌心智营销最重要的途径之一。
最近几年里，无论是营销圈还是互联网，都在讲媒介碎片化、用户的注意力越来越分散。
到了2024年这些现象愈演愈烈，也进一步衍生出了一个让营销圈十分犯愁的问题：用户注意力触点繁杂而多变，品牌的心智更难形成了。
营销兵法
Marketing Tactics
单元冠名的出现，则让品牌的冠名能以更小的颗粒度融入，集中在剧集的某一个，或多个最能表现品牌价值主张的单元，这使得品牌冠名的身份发生根本性的变化，权益的性价比也变得更高。
脉动在剧中，合作的是“风雪摩家店”“千重渡”两大案件的单元冠名。
爆款剧集和综艺IP，正是这个注意力碎片化时代相对难得的注意力“集中器”。品牌通过冠名身份释放IP的价值，可以在有序引导、凝聚消费者注意力的同时，以IP为载体传递自身的价值主张，更好地实现与用户的共振与共鸣。
但趋势归趋势，最重要的还是怎么做的问题。在《唐朝诡事录之西行》这部剧里，有一个令兵法先生印象深刻的点，脉动的单元冠名。单元冠名，这是个新冠名玩法。
在过去，品牌在做剧集冠名的时候通常都是冠名一整个剧。但对于古装题材，要全剧时时找到能与当下人们生活相连的触点并不容易。
营销兵法
Marketing Tactics
说两个比较值得揣摩的创意点。
一个是创意小剧场，帮助品牌实现中插、剧尾的多维触点覆盖，让品牌的广告结合剧集内容深度绑定，以更精细的多样化玩法，让品牌植入毫无违和，有效避免了破坏性硬植入的出现，同时强化观众心理暗示。
营销兵法
Marketing Tactics
不过今年文娱市场的剧综爆款不断，也带动剧综营销的热度持续上涨。《唐朝诡事录之西行》这类无论是剧集的质量，还是广告质量都属上乘的作品，也佐证了，观众不是不为剧集广告买单，而是不为“不够好”的内容买单。用心的创意和作品，始终能被感知和喜爱。爱奇艺平台、品牌和营销人肯在剧集营销上的创意花更多心思，也是利于剧集广告营销良性发展的行业幸事。
另一个是爱奇艺在剧中瀑布弹幕的创新应用，也在提升用户交互体验的同时，为品牌开辟了一条高效认知曝光的新路径。用户的心智容量是有限的，距离消费者的远近往往直接关乎品牌在用户心智中的地位，而互动是拉近距离的最好方法。结合剧情的玩梗刷屏弹幕，极具年轻化的表达，本身就是用户喜欢的内容形式。而调动年轻人一起输入与品牌关联的弹幕，实际也是强化他们认知的一个过程。
江苏中农生态农业科技集团有限公司
地址：淮安市淮阴区淮海北路668号曼度广场C座
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