2024.09
总第278期
深耕绿色产业
发展贴心服务
打造城市标杆
共享品质生活
企业使命
影响一座城市的生活方式
企业价值观
艰苦奋斗 诚信互助
企业人文价值观
尽责 尽心 尽忠 尽爱
企业愿景
江苏中农生态农业科技集团有限公司（简称江苏中农集团）于2007年在中国农业科学院大力扶持和引导下正式创立，遵循“影响一座城市的生活方式”的企业使命，已发展成为一家以大健康产业和地产开发运营为战略双翼的多元化产业集团。
自集团党支部成立以来，一直致力于打造一支具有先锋模范作用、德才兼备、思想素质过硬的管理队伍，持续不断的开展特色党建活动，保持政治引领、思想“浸润”，在党建引领下制定集团发展战略纲领，为集团的高效高质发展注入不竭动力。
目前，集团大健康产业坚持以中国农科院科技成果转化为依托，并与汤沟、今世缘、张裕等知名品牌达成深度战略合作，合作领域涵盖绿色食品、日化用品、农副产品、中高端白酒、进口红酒等高品质民生产品，结合集团旗下保险代理服务和健康养生旅游服务，以中高端生态资源整合为导向，采用新零售思维，运用数字化网络营销渠道和城市展厅互动体验模式，打造互联网+中高端生态圈平台，线上线下齐驱，无缝融合。
随着集团地产板块战略纵深的加速推进，旗下控股子公司中匠地产集团应运而生，业务涵盖项目开发、商业运营、酒店文娱、物业服务等综合性产业。目前已与雅居乐地产集团、绿城管理、金陵饭店集团、曼度集团等国内大型品牌企业建立战略合作伙伴关系，合作领域聚焦于中高端精品住宅开发、大型商业综合体开发运营、星级酒店开发运营和物业服务等。在与雅居乐地产集团战略合作层级提质深化中，与其旗下上市公司雅生活集团成立物业合资公司，精耕服务理念，携手打造一流业务品质的物业服务模式。我们将充分利用与诸多国内大型品牌企业的合作优势，跳出行业惯性思维窠臼，布局新生态圈，以客户需求为核心，打造立体化多维度理想人居，助力城市优质生活圈建设。
未来，江苏中农集团将持续细分优化产业链，秉持“艰苦奋斗、诚信互助”的企业价值观，凭借前瞻的思维布局、优秀的管理模式、卓越的产品质量、精细的服务体验、诚信的商业理念，力争成为多元化发展的综合型生态企业集团。
集团概况
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集团动态
社会要闻
产品资讯
营销兵法
集团动态
Group Dynamics
董事长中秋寄语
月圆人团圆 共筑中农梦
尊敬的江苏中农集团全体员工、尊贵的合作伙伴们：岁月如奔箭，屈指又中秋。在这皓月当空、阖家团圆的美好时节，我们迎来了又一年的中秋佳节。值此团圆与感恩并存的时刻，我谨代表江苏中农集团，向长期以来给予我们深切关怀与坚定支持的各级领导、社会各界朋友、携手共进的合作伙伴、尊贵的客户朋友，以及辛勤耕耘在集团各条战线上的全体员工及其家属，致以最诚挚的节日问候和最深切的感谢！
集团动态
Group Dynamics
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Group Dynamics
大健康产业板块，今年我们启动了“双百战略”，在巩固以农科院高科技成果转化产品、知名酒类产品为核心产业链的同时，还携手专业从事膳食营养补充剂产品研发创新的跨国企业技源集团，共同研发推出了“正膳康-HMB泡腾片固体饮料”，这一创新成果不仅丰富了我们的产品线，也标志着我们在大健康领域迈出了坚实的一步。未来，集团将会在大健康产业板块继续深耕与拓展，紧跟健康科技发展趋势，不断引入新技术、新理念，推动健康产品创新升级，有效满足客户对于健康管理的多元化需求，为客户提供更加全面、专业的健康服务。
地产开发运营板块，今年我们迎来了丰收的“交付年”，上半年雅居乐 富春山居全面交付、雅居乐 中匠·南门府首批次交付，都取得了优秀的成绩，获得了市场的一致好评。南门府与金陵府“以旧换新”活动也取得了不凡的成绩，为市场树立新标杆。每一次交付，都是对品质的承诺兑现，每一次好评，都是对我们团队辛勤付出的最好肯定。未来，我们将继续秉持高品质、高标准的开发理念，以客户为中心，以品质为基石，以创新为动力，深耕淮安市场，为行业发展奉献更大力量，为城市建设贡献经典之作，为业主创造更加美好的居住环境。中秋佳节，是团圆与感恩的时刻。我们不仅要庆祝这一传统佳节，更要铭记那些在我们成长道路上给予帮助与支持的每一个人。让我们携手并进，继续秉承“影响一座城市的生活方式”的企业使命，以更加饱满的热情和坚定的步伐，用智慧和汗水书写属于我们的精彩篇章。最后，衷心祝愿大家中秋快乐，月圆人团圆，幸福安康，事业有成！愿这轮明月照亮我们前行的道路，让梦想与希望同在，共创江苏中农集团更加辉煌的明天！
社会要闻
01
03
社会要闻
Social News
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评
探索浩瀚宇宙，建设航天强国，是我们不懈追求的航天梦
9月23日，党和国家领导人习近平、李强、赵乐际、王沪宁、蔡奇、丁薛祥、李希等在人民大会堂接见探月工程嫦娥六号任务参研参试人员代表并参观月球样品和探月工程成果展览。嫦娥六号完成了人类历史上首次月球背面采样，突破了多项关键技术，是我国建设航天强国、科技强国取得的又一标志性成果，是我国探月工程的重要里程碑。
习近平在接见探月工程嫦娥六号任务参研参试人员代表时发表重要讲话
王毅会见埃塞俄比亚外长塔耶
社会要闻
Social News
点
评
愿加强协调配合，共同反对单边主义和霸权主义，维护国际公平正义。
当地时间9月23日，中共中央政治局委员、外交部长王毅在纽约会见埃塞俄比亚外长塔耶。
王毅表示，前不久，中非合作论坛北京峰会成功召开。中国和非洲国家领导人一致同意将中非关系提升为新时代全天候中非命运共同体，习近平主席提出中非携手推进现代化六大主张和中国同非洲开展全方位合作的十大伙伴行动，将对中非关系发展产生重大而深远影响。
酒业资讯
Industry Dynamics
和美五粮为川酒增香
解析“好粮酿好酒”奥秘
9月19日，2024首届川酒文化周在成都启动。作为川酒文化周的重要活动，由五粮液独家战略合作的大型酒类文化活动“大咖话川酒”第一季正式开讲，首期讲坛以“好粮酿好酒”为主题，传承千年文明，酝酿大国浓香。
业内人士表示，五粮液厚植和美文化底蕴，交融农耕文明和匠心精神，在传承与创新中，不断夯实“和美五粮”的品质根基和价值内核，持续激发大国浓香的品质活力与发展动力，实力引领川酒高质量发展，向世界展示中国白酒名片。
酒业资讯
Industry Dynamics
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天地孕粮谷有生发之德，酿造融五谷显物性之美。伴随绵延千年的历史文脉，天人共酿下的川酒佳酿始终熠熠生香。在“川酒甲天下”的美誉中，五粮液作为川酒龙头，持续焕发和美力量。
回顾历史，五粮液承千年文明脉络，酿酒所用的高粱、大米、糯米、小麦、玉米五种粮食跨越时空汇聚华夏，最终“集五粮精华而成玉液”，成为世界上首个以五种粮食酿造的蒸馏酒。
五粮液积极发挥产业链“链主”作用，充分运用产业融合思维，坚持工业反哺农业思维，加快一二三产业的融合，不断提升农业种植规模化、现代化水平。五粮液将白酒产业优势与当地乡村资源有机结合，通过产业强农、科技助农、融合兴农、共享富农等举措，实现了农户增收、企业增效，消费者放心。这种“和美种植”的模式，不仅促进了农业与酒业的和谐共生，更为乡村振兴战略的深入实施提供了有力支撑。
以“好粮酿好酒”为价值支点，五粮液以“和美”理念引领川酒高质量发展，通过文化传承和创新融合，持续擦亮“大国浓香 和美五粮 中国酒王”金字招牌，向世界持续讲好中国白酒新故事。
酒业资讯
Industry Dynamics
一瓶酒的丰饶醇厚，就是从大地的丰收开始。今天（9月22日）刚好是“秋分”，“太平丰年 龍印鉴证——承德市2024年中国农民丰收节暨龍印秋藏大典”在承德市奥体中心体育馆隆重举行。
作为弘扬农耕文化、展示三农风采的重大节庆，本届农民丰收节通过举办“承德丰物大集”，展示了承德八县三区的特色农产品；通过现场荣誉授牌，对承德市的优秀新型农业经营主体、优秀农技推广标兵和优秀农民等进行了表彰；通过对金秋旅游资源推介，展现承德的山川之美与旅居之乐……
整体而言，板城酒业结合了和美乡村、民俗文化、惠农强农等理念，用精彩的演出，搭建了农民欢庆的舞台，营造了全社会关注农业、关心农村、关爱农民的浓厚氛围。
“2024龍印盛世封坛酒”跃入眼帘。随即播出的短短40秒视频，高度概括了中国5000年的酒文化、1000年的烧锅酒文化、300年的板城品牌文化、70年的企业文化和7年秋藏大典光辉历程。随后的“2024龍印盛世封坛酒”封坛仪式，则将本次庆典带入了最高潮。
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酒业资讯
Industry Dynamics
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龍印秋藏大典行至6年
板城以长线IP助推高端化
小满时节举行“龍印小满论坛”，秋分时节举行丰收节和秋藏大典，都以农业、粮食为切入点，彰显“龍印”依天而酿、据地而生、因时而成的文化力。同样的，“龍印爱心助学圆满行动”也和丰收节一样，体现的是“龍印”品牌中所蕴含的大爱、深爱。
龍印，已经成为河北高端酒市场的新一极，在商务宴请、高端礼赠等场景消费中，龍印正在鉴证着越来越多的“重大时刻”！
近期，港交所宣布成立综合基金平台专责小组。小组汇集基金分销行业中多方专业人士及参与者，以促进在香港建立更有效率、更多元化、更蓬勃的基金分销生态圈。在香港证监会的支持下，港交所正在积极开发一个综合基金平台，为本地基金分销行业的整体价值链及生态圈提供服务与支持。
9月20日，国家金融监督管理总局修订发布了《金融租赁公司管理办法》（以下简称《办法》）。《办法》针对金融租赁公司的主要出资人制度、业务范围、公司治理、风险管理及涉外业务等方面进行了全面优化。其中，《办法》将金融租赁公司主要出资人持股比例要求由不低于30%提高至不低于51%，监管指标中新增杠杆率及财务杠杆倍数指标等。
保险要闻
Insurance highlights
海关总署、国家发展改革委、工信部等九部门日前联合公布《关于智慧口岸建设的指导意见》（以下简称《意见》），明确要加快口岸数字化转型和智能化升级，推进智慧口岸建设，服务高水平对外开放和高质量发展。《意见》指出，智慧口岸要依托国际贸易“单一窗口”一体化数字底座，运用先进设施设备和新一代数字技术，建设以口岸设施设备智能化、运行管理数字化、协同监管精准化、综合服务泛在化、区域合作机制化为主要特征的国际一流现代化口岸。
9月19日，国务院召开实施渐进式延迟法定退休年龄工作动员部署视频会议。中共中央政治局常委、国务院总理李强强调，要坚持按“自愿、弹性”原则执行好延迟退休政策，确保真实体现职工意愿。要抓紧制定完善配套政策举措，对需要与改革方案直接衔接的政策要尽可能早出台、早实施，对因法定退休年龄变化需要调整的政策要在充分评估后抓紧制定实施。要切实强化养老保障和服务，落实好提高城乡居民和退休人员基本养老金政策，加大养老保险全国统筹调剂力度。为推进中国式现代化提供重要支撑。
需求总在改变，时代永远向前。不同时期，人们对生活有着不同要求。作为生活的载体，居所的环境及条件，关乎生活的品质。进入“好房子”时代，真实兑现，看得见、感知得到的实景示范区，成为展示企业匠心和项目品质橱窗。9月19日，中建·玖玥府实景示范区及会所璀璨盛放。这场以“时代从此共玥”为主题的活动，更将人文美学园林及高品质生活场景感卷出新高度。
中建玖合公司北京区域营销总监刘琨、中建玖合公司北京区域设计总监李行言及30余位媒体朋友莅临活动现场，开启一场关于品质人居的思想碰撞。活动现场，嘉宾们漫步于艺境园林，感受着自然与人文的完美融合；在会所里，体验着中建·玖玥府所营造的高品质生活。
当艺术邂逅自然，当繁华与宁静交融，中建·玖玥府以“东方风韵”与“高端人居”交织的故事美学，重新定义城市封面级生活，致敬时代远见者。作为城市与社区的链接，大门是社区形象的代表。中建·玖玥府社区的主入户大门——乘风之翼，以“鲲鹏展翼”的形态化身而来。现场看来，颇有腾空扶摇的气势，恢宏之外不乏开阔高雅。
中建·玖玥府实景示范区亮相
更懂改善置业新需求
地产新闻
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会所内采用安缦酒店风，摒弃奢华配色及配饰，以木色作为空间主打基础色，强调与自然地和谐共生，追求精致的细节和舒适的体验。强调材料自然肌理的运用，将传统元素以高级的形式融入现代极简设计中，让生活在自然中舒展。
在媒体沙龙环节，李行言也进一步诠释了中建·玖玥府对品质的极致追求。他表示，有人说，玖玥府太“卷”了，但这个“卷”实际是源于业主对生活方式更高的追求，会所的每一个设计背后都有业主生活场景的支撑，而他举的一个例子，能够更鲜活地展现设计的初衷。“业主结束一天的工作回到社区，开火过于麻烦，来到深夜食堂吃上一碗热汤面，休息片刻，再到泳池游个泳，洗个澡回家，以最放松的方式，结束疲惫的一天。”
刘琨指出，无论市场如何波动，中建玖合始终怀着不变的初心，在好的板块，做好的产品，用好的服务，支撑业主长久的居住品质，“越简单的事情，就越打动人。”
正是这些差异化的设计和对细节的执着，让中建·玖玥府在西红门区域脱颖而出。中建玖合在北京的深耕还在继续。据介绍，未来中建玖合也将继续秉承造就城市品质人居的匠心，探寻更多让美好回归的生活方式。
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“近段时间贷款中介的电话明显增多了，有时候一天能接到三四个，都是推荐消费贷、经营贷置换房贷业务的。”在北京一家互联网公司工作的小杨向中国证券报记者反映。
记者近日调研发现，消费贷、经营贷利率不断内卷，与存量房贷利率之间产生较大利差，让贷款中介看到可乘之机，贷款置换业务悄然抬头。北京丰台丽泽商圈一家助贷公司的工作人员李彦超告诉记者：“目前是推销转贷的好时机，我们抓住风口加班加点干活，刚刚过去的中秋节都没放假。”
贷款置换也被称为“转贷”，是指借款人用利率较低的新贷款代替利率较高的旧贷款，从而实现降息的目的。贷款中介以“转贷省钱”为噱头大肆宣传，吸引借款人办理该业务，并在转贷过程中收取居间费、手续费、垫资费、服务费等。
从利率角度看，贷款置换后借款人负债成本确实有所下降，不过贷款年限缩短，借款人的还款压力变大。此外，在不法贷款中介诱导下，进行贷款置换的借款人可能涉嫌骗贷、违规挪用贷款等行为；同时，还面临个人信息泄露、财产遭受损失等风险。
在政策及市场因素影响下，银行面向小微企业和个体工商户推出的抵押经营贷也卷至3%以下。
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贷款周期方面，多数经营贷借款周期远远短于按揭贷款，但是大部分中介在转贷营销中避而不谈。上海金融与发展实验室主任曾刚表示，经营贷比按揭贷款期限短，意味着借款人需把原来30年的借款在短时间内还清，实际上增大了还款压力。如果到期后借款人没有足够资金还款，可能还需要借新的经营贷款从而把期限拉长。
在信息安全方面，存在客户隐私信息被获取、个人信息遭泄露的风险。在贷款中介办理转贷业务时，常常以评估客户个人信用情况为由，获取借款人身份证、房产证、银行账户、资产状况、工作单位、家庭成员等诸多个人隐私信息。这些内容详尽的信息对不法中介来说是一座“富矿”，他们通过泄露、出售客户信息，牟取利益。
面对贷款置换屡禁不止，不少业内人士认为，降低存量贷款利率，压缩与消费贷、经营贷之间的利差才是治本良方。下调存量住房贷款利率，对借款人来说，可节约利息支出，有利于扩大消费和投资；对银行来说，可有效减少提前还贷现象，减轻对银行利息收入的影响。同时，还可压缩违规使用经营贷、消费贷置换存量住房贷款的空间，减少风险隐患。
存量房贷与消费贷经营贷利差
加大“转贷”中介忙得中秋没放假
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农科院枸杞原浆
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产品名称: 玉西牌 枸杞原浆（盒装）
规 格: 400ml(50ml*8瓶）
规格单位: 盒
重 量： 1200克
产 地: 中国宁夏
出 品: 宁夏农科院枸杞研究所
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送礼送健康原浆
直接喝的鲜枸杞汁
1支枸杞原浆元气满满
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锁住鲜果营养
高效小分子营养易吸收
大颗粒鲜枸杞压榨成汁，汁液浓稠
不添加色素，香精和粘稠剂
现代工艺生产，零添加，高营养
小分子枸杞营养物质更易人体吸收
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绿色食品
更安全 更放心
宁夏枸杞典范
宁夏玉西枸杞科技开发有限公司是宁夏农林科学院枸杞研究所(有限公司)旗下的全资销售子公司。公司拥有先进的加工设施和标准化的加工车间，依托研究所雄厚的科技实力和规模化的种植基地，主要经营研究所基地自产的优质枸杞干鲜制品及系列产品的批发和零售。
家
居
建材
JIAJU
JIANCAI
科饶恩门窗
定义新质UPVC门窗行业新时代
随着我国双碳战略的持续推进以及国家对建筑节能的要求越来越高，作为建筑外立面最重要的组成部分—门窗正在经历深刻的市场变革。
但UPVC门窗行业门槛非常的严苛，不仅需要有先进的型材技术作为支撑，还要有完整的产业链来控制整窗的各项性能，真正具有超强性能并且符合国家建筑节能标准的UPVC门窗并非一朝一夕就能完成。
（查看全文）
2024年10月16日-19日，在FBC中国国际门窗幕墙博览会期间，由中国建筑金属结构协会塑料门窗及建筑装饰制品分会、上海市建筑五金门窗行业协会、慕尼黑博览集团共同主办，河南科饶恩门窗有限公司和中联慕尼（北京）国际会展有限公司承办的“UPVC门窗新时代可持续发展峰会”将在上海虹桥国家会展中心举办。
科饶恩作为UPVC门窗行业先行者，凭借近20年的研发与创新经验，以及对节能门窗市场趋势的洞悉，还将代表新塑窗品类承接“新质UPVC门窗”展示区。届时，科饶恩将展示出集超强隔热保温、隔音、气密、水密、抗风压等性能的被动式窗户产品系列。以此为契机，科饶恩门窗将定义新质UPVC门窗高质量发展新时代。
深耕市场二十余载，FBC专注于整合门、窗、幕墙新产品、新技术、新工艺与系统解决方案。新十年征程，FBC将助力中国工程市场高质量发展、助力零售市场服务化转型。
市场变局中，企业亟需持续“进化”的能力与“回归”理性的底气。FBC 2024展会将与行业心声同频，以「进化·回归」为主题，将通过王牌技术展示、顶层思维分享及丰富的产业链活动，赋能未来机遇。
营销兵法36计之 “ 苦肉计”
营销兵法
Marketing Tactics
人不自害，受害必真。假真真假，间以得行。童蒙之吉，顺以巽也。
译：人不自己迫害自己，受迫害必然是真的；真的变假，间谍便乘机活动。《易经·蒙》卦说：把他骗得乖乖的，顺着他活动。
天猫给孩子们办了个时装周
每套穿搭都很有“孩子气”
在很多大人眼里，时尚的话语权掌握在T台秀场、时尚杂志和社交媒体上；而对于小孩来说，时尚的话语权则掌握在大人的手里。很多人都觉得，孩子太小哪有审美，哪个孩子的日常打扮不是家长安排的，他们选的不是“土味穿搭”就是“死亡配色”，还不如自己上手。
营销兵法
Marketing Tactics
不过最近，淘宝天猫母婴用一场“孩子气时髦周”改变了很多人的想法。在洞察到孩子穿搭审美背后的底层逻辑后，品牌以差异化的视角做了一次时尚平权和多元审美的尝试，让年轻父母对孩子的穿搭有了新的思考。这场活动不仅将时尚的话语权交还给小孩，让更多人看到了淘宝天猫在童装货品上的丰富度，种草了不少个性化的风格类设计师店，为整个行业的发展注入了新的活力与灵感。
营销兵法
Marketing Tactics
营销兵法
Marketing Tactics
在这场对谈中，我们发现小孩子对于时尚、对于穿搭的“审美”，来源于他们对这个世界最原始的感知和好奇，这种审美可能来源于他们的想象力，可能来源于他们喜欢的事。比如高贵发光的 Elsa 公主、带我们相信光的奥特曼，甚至是刚刚逛过的动物园、看过的动画片。他们不懂大人的穿衣法则，也未必知道穿搭的风格定义，但是只要穿上自己喜欢的衣服，他们就会变得超级快乐！这也是淘宝天猫上很多风格类童装设计师，设计这些服饰的初心。
为了向更多家长诠释“什么是小朋友眼里的时髦”以及“风格童装设计初心”。天猫先是推出了一支儿童和童装主理人对谈的视频，以平视、尊重的姿态去聆听孩子的声音，用人类幼崽的视角去诠释他们对审美的理解。
在阿里消费洞察的数据中，童装购买有三大决策因子：刚需换码、场景需求、颜值风格。其中，颜值风格生意体量占到整体童装30%以上，同比增速近80%。同时天猫也注意到，那些急速增长的风格童装，已经不再是大人风格的缩小版，开始形成了新的风格。带着这样的品牌洞察，淘宝天猫母婴把目光锁定在生活中的普通孩子，携手各大品牌童装共同打造了此次活动。
营销兵法
Marketing Tactics
为了搜集天马行空的童趣创意，以及表现力超强的“野生”模特，淘宝天猫母婴向全网发出了邀请函，用“小孩”和“大人”两个不同视角下的日常场景，去唤起更多新生代父母和儿童的共鸣。
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Marketing Tactics
这组海报的设定非常温情，他们既考虑到了此次活动中的主角，用孩子们在生活中的“爱美”瞬间去放大他们在活动中的主体性。也借着不同风格的家长，在亲子关系中的不同表现，去倡导应该尊重孩子审美的活动理念。而且每张邀请函都承载了一种童装风格，这些细节也让不同审美的消费者感觉到被尊重。
营销兵法
Marketing Tactics
这场在杭州余杭良渚文化中心举办的线下走秀也超自然。一方面是整体场景很“自然”，不是传统的T型舞台，而是选择了非常贴近自然的场景元素，让观众在大自然与童真梦想的碰撞过程中，感知到一份难得的纯粹和真实。
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Marketing Tactics
淘宝天猫与其他电商平台不同的逻辑，他们想要做的不是“卖货”，而是在洞察中寻找趋势，在趋势中种草产品，为消费者提供方案、为商家提供势能，形成一种正向循环。希望更多的孩子，都可以在这里买到自己喜欢的风格类服饰，做人群中最亮眼的“时髦精”。
回顾这场童趣十足的传播，不仅让家长看到了孩子视角下的审美、风格服饰对于孩子的意义，也让他们了解到淘宝天猫上童装货品的丰富度，认识了很多真正关注儿童需求的个性化风格类设计师店。毕竟，只有抛开固有的设计理念，用真诚的态度与孩子对话，才能设计出更多让孩子开心的风格服饰。想来这也是淘系风格服装销售持续增长，能够占据大半壁江山的真正原因。
江苏中农生态农业科技集团有限公司
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