内容简介
书刊名称:集团内参—2024年第21期(总第260期)
发布作者:江苏中农集团客服部
发布时间:2024-05-24
阅读次数:295
书刊简介:营销兵法36计持续更新。热点资讯新闻尽在本期的集团内参。
其他信息:《集团内参—2024年第21期(总第260期)》电子宣传画册作品由江苏中农集团客服部于2024-05-24制作并发布于FLBOOK电子杂志制作平台。FLBOOK是一款HTML5电子杂志、电子书刊、电子画册制作平台,使用FLBOOK可以快速制作和发布电子书刊作品。
阅读3D版
深耕绿色产业
发展贴心服务
打造城市标杆
共享品质生活
影响一座城市的生活方式
艰苦奋斗 诚信互助
尽责 尽心 尽忠 尽爱
江苏中农生态农业科技集团有限公司(简称江苏中农集团)于2007年在中国农业科学院大力扶持和引导下正式创立,通过为客户创造持续价值的核心理念,已发展成为一家以大健康产业和地产开发运营为战略双翼的多元化产业集团。
大健康产业以中国农科院科技转化成果为依托,并与今世缘、张裕、汤沟等知名品牌达成深度战略合作,合作领域涵盖日化用品、农副产品、绿色食品、中高端白酒、进口红酒等高品质民生产品,结合集团旗下保险代理服务和健康养生旅游服务,以中高端生态资源整合为导向,采用新零售思维,运用数字化网络营销渠道和城市展厅互动体验模式,打造互联网+中高端生态圈平台,线上线下齐驱,无缝融合。
地产开发运营业务涵盖项目开发、商业运营、酒店文娱等综合性产业,与雅居乐集团、苏宁置业集团、红星美凯龙集团、曼度集团等知名地产开发运营品牌建立战略合作伙伴关系,合作领域聚焦于中高端精品住宅开发、大型商业综合体开发运营等。充分利用各方优势资源,跳出行业惯性思维窠臼,布局新生态圈,以客户需求为核心,打造立体化多维度理想人居,助力城市优质生活圈建设。
未来,江苏中农集团将持续细分优化产业链,遵循“影响一座城市的生活方式”的企业使命,秉持“艰苦奋斗、诚信互助”的企业价值观,凭借前瞻的思维布局、优秀的管理模式、卓越的产品质量、精细的服务体验、诚信的商业理念,力争成为多元化发展的综合型生态企业集团。
集团概况
CONTENTS
央行“四箭齐发”、楼市新政频出,房地产市场迎来新的调整窗口期。
“回归主城,品质楼盘”,成为新政下购房者首选。
淮安老清浦雅居乐 中匠·南门府(备案名:友创南门尚城),就是其中之一。
项目三区即将提前交付,目前仅剩局部景观细节和车库还在扫尾施工中,据悉是在进行品质提档升级。
项目三区一共打造4栋住宅,2栋洋房+2栋高层+沿街主题商业,住宅共计311户。
淮楼团队来到现场,拍下最新实景,总结3大亮点,分享给大家:
雅居乐 中匠·南门府位于淮安老清浦板块,项目紧邻三甲医院、人民小学、清晏园、城南体育场、南门小街,生活配套齐全,地段位置相当不错。
按照合同约定,雅居乐 中匠·南门府三区交付日期为24年6月30日,据悉实际交付时间为5月27日,提前了34天。在目前的市场环境下,难能可贵。
遮挡少、采光、通风好
小区建筑从南到北,由低到高错落布局。楼间距开阔,低楼层采光、通风不受影响。
公共区域比较大,虽是精致型社区,也不会感觉压抑,环境很舒适。
比较惊喜的是,开发商在有限空间内,设计了很多景观组团。
涌泉叠水水系景观+会客连廊,这不仅在精致型社区里很少见,淮安很多上规模的小区里都没有。
小区建筑颜值很高,墙体米白色真石漆配咖色百叶,典雅大气。
让业主在园区内散步之余,有了休息、社交的场所,也让整个园区空间变得更灵动。
入户大堂内部瓷砖贴面,地面灰色地砖,配色高级;智能人脸识别系统,有仪式感也有安全感。
如果说如期交付,是一种承诺。那么提前交付,则是开发商实力与担当的深度体现。
原本按时交付即能让业主满意,但中匠地产依旧提前了34天。早点把房子交到业主手中,让业主放心,也带给业主和客户更多信心。
作为淮安本土知名企业江苏中农集团旗下子公司,中匠地产业务涵盖项目开发、商业运营、酒店文娱、物业服务等综合性产业。
目前已与雅居乐地产集团、绿城管理、金陵饭店集团、曼度集团等国内大型品牌企业建立战略合作伙伴关系。开发和运营的项目,市场反馈都很不错。
除了自身硬实力,即使在市场震荡期,中匠地产也一直坚持深挖“产品力”,在运营上也不断做出新的尝试与改变。
首先是老旧小区改造:自有资金投入,对友创南门尚城老小区出入口、车库、小区景观、排水系统等进行硬件改造和物业软性服务升级,业主反应热烈。
其次是已交付小区品质升级:雅居乐 富春山居二标段交付前,斥资超千万增加了中央水系和景观会客厅。同步对大堂、地下车库进行了品质升级改造。
接着是率先推出“以旧换新”:中匠地产在淮安率先推出“以旧换新”政策,引起市场广泛关注,创新举措得到了相关政府部门的高度重视,相关领导带队亲赴项目观摩指导后给予高度评价。其它开发企业也纷纷组织前往调研取经。
再者是打造“文旅网红墙”:中匠地产顺应文旅潮流趋势,打造“南门印巷”系列网红墙。并在抖音、小红书上自发形成热点传播,为淮安城市形象做出了良好正面宣传,吸引众多游客打卡拍照。
作为本土优秀开发企业,中匠地产的硬核“交付力”,也有目共睹。
雅居乐 富春山居交付2周年,园区养护细心专业,建筑如新,植物丰茂,风景宜人。
雅居乐 中匠·南门府三区,景观和地下车库同步提档升级中,提前交付经得起检验。
恭喜第四颗卫星发射成功!又是为自己祖国骄傲的一天。中国航天太牛了!
北京时间2024年5月21日12时15分,我国在酒泉卫星发射中心使用快舟十一号遥四运载火箭,成功将武汉一号卫星、超低轨技术试验卫星发射升空,卫星顺利进入预定轨道,发射任务获得圆满成功。此次任务还搭载发射了天雁22星、灵鹊三号01星。
此次任务是快舟系列运载火箭的第32次飞行。
3年过去,思念未减,致敬缅怀,两位爷爷永远活在我们心中。
2021年5月22日,袁隆平、吴孟超两位院士逝世。“双星”陨落三年了,只要我们记得,他们就未曾离开!为国一生,敬意永存!
作为中国高品质矿泉水品牌的代表,昆仑山天然雪山矿泉水(以下简称昆仑山矿泉水)已经迈出了跨界合作的重要一步,通过“酒水融合”的模式,成功打开了酒业增长的新空间。
在此形势下,昆仑山矿泉水领先一步,创新性提出“酒水融合”,已于2020年打造该模式,并和酒类头部企业之间建立了紧密合作。在行业看来,昆仑山矿泉水与酒类头部企业的紧密合作,不仅实现了资源共享、优势互补,更有助于双方共同开拓市场、提升品牌影响力。这种合作模式为行业树立了新的标杆,有助于推动整个行业的健康发展。
第一,品牌实力铸就合作基石。昆仑山矿泉水作为加多宝集团旗下的产品,凭借其在饮用水领域的卓越品质,早已在高端消
费群体中树立了强大的品牌影响力。曾荣获一些重大赛事的指定用水,还荣获了国家质检总局颁发“生态原产地产品保护证书”,成为中国首个雪山矿泉水生态原产地产品;还获得了水界“奥斯卡”、世界规模最大的品水盛会——伯克利世界品水大赛好水金奖等,彰显了其独特的品牌价值和市场地位,使得昆仑山矿泉水在“酒水融合”策略中成为酒企的首选合作伙伴,共同打造高端、健康、品质的酒水产品组合。
第二,卓越品质保障产品竞争力。昆仑山矿泉水源自海拔6000米的昆仑山玉珠峰,经过50年以上的天然过滤、矿化,孕育出天然纯净、具有小分子团簇结构、天然弱碱性的雪山矿泉水。昆仑山雪山矿泉水100%原产地灌装,严格控制品检程序,每瓶昆仑山的出厂需经历232道严格标准的检验。此外,昆仑山矿泉水中锶、钾、镁、锂、偏硅酸等稀有矿物质元素多样,为消费者带来健康、营养的饮水体验。
2024年,在酒业进入新一轮调整期,厂商面临库存大、利润低、动销慢等市场难题的背景下,“酒水融合”成为了一个重要的创新方向。对于酒类厂商而言,选择昆仑山矿泉水,不仅可以借助其在高端消费群体中的品牌影响力,还可以借助其卓越的品质和独特的品味,提升酒类产品的附加值和竞争力。
如今,郎酒携手城市公交,再出品牌大动作——5月17日,郎酒石家庄公交车媒体发车仪式暨郎酒产品推介会隆重举行。
业内人士表示,郎酒在石家庄一次性投放410台公交车媒体,站位省会高地市场,不仅为营销落地强势赋能,还将进一步“向消费者再贴紧一点点”,持续增强“神采飞扬 中国郎”的品牌势能和产品热销氛围。
众所周知,河北一直是白酒消费大省,市场开放度高、包容性强,成长空间大,省会石家庄具有明显的品牌引领和消费带动作用。郎酒长期在河北市场持续耕耘,不断优化商家队伍、渠道布局,持续开展宴席推广等活动,积累了一大批热爱郎酒的忠实消费者。
当前,酒类行业正在发生深刻变化,持续进入深度调整,这更加考验企业的战略定力、品牌实力和发展活力。对此,郎酒始终坚持择高而立,深入推进新“351”工程,以高目标实现内驱动,做大事、布大局、造大势,指引市场发展。
2023年,郎酒成功站上7万吨酱酒年产能的历史新高。第五代青花郎重磅上市,郎酒全力打造更具价值的洞藏陈香,坚定做自己。同时,郎酒深度聚焦浓酱兼香战略,筑牢兼香郎酒品质、品牌、品味根基,为郎酒构建新增长极。
其中在石家庄市场,从去年上线1000平超远视距高清巨幕品牌,到今年大手笔投放石家庄公交车媒体……这一系列举措充分体现了郎酒对河北市场的高度重视,对省会高地市场战略支持。
与此同时,从品牌升空到营销落地,郎酒登陆全国百城地标、核心高铁枢纽,在全国重点市场投放公交车媒体等,强化布大局造大势的品牌营销投入,深度链接消费者,持续服务美好生活。
人民银行、金融监管总局5月17日发布的《关于调整个人住房贷款最低首付款比例政策的通知》提出,对于贷款购买商品住房的居民家庭,首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%,二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。
住房和城乡建设部办公厅近日印发《关于做好住房公积金个人住房贷款利率下调相关工作的通知》。《通知》要求,及时调整住房公积金个人住房贷款利率。做好存量住房公积金个人住房贷款政策衔接,对贷款期限在1年以上的,应于下年1月1日开始,按相应利率档次执行新的利率规定,国家另有规定的除外。
全国切实做好保交房工作视频会议日前在京召开,中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰指出,继续坚持因城施策,打好商品住房烂尾风险处置攻坚战,扎实推进保交房、消化存量商品房等重点工作。相关地方政府应从实际出发,酌情以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地,以帮助资金困难房企解困。商品房库存较多城市,政府可以需定购,酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房。
保险要闻
Insurance highlights
5月20日,招商银行、浙商银行对个人客户开放首批30年期超长期特别国债购买渠道,并且购买时间仅限20日当天。据媒体报道,国有大行目前暂未接到超长期特别国债针对个人投资者发售的相关通知。财政部日前提醒,记账式国债的交易价格随市场行情波动,以交易获利为目的的记账式国债个人投资者应具有一定投资经验和风险承担能力。
5月20日,住房和城乡建设部办公厅正式对外发布《关于做好住房公积金个人住房贷款利率下调相关工作的通知》(以下简称“通知”),指导城市住房公积金管理中心及时调整住房公积金个人住房贷款利率。
通知称,按照《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》要求,自2024年5月18日起,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%,5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。
通知指出,对贷款期限在1年及1年以内的,应实行合同利率,不分段计息;对贷款期限在1年以上的,应于下年1月1日开始,按相应利率档次执行新的利率规定,国家另有规定的除外。
此次住房公积金贷款利率下调0.25个百分点,无疑对缴存人解决住房问题给予了更大的支持力度。
住房和城乡建设部住房公积金监管司相关负责人称,以一笔金额100万元、期限30年的首套住房公积金个人住房贷款为例,选择等额本息还款方式,月供将由4270.16元降至
住建部指导城市住房公积金管理中心 及时调整住房公积金个人住房贷款利率
公积金贷款利率是为就业职工住房专门制定的资金池,享有一定的住房贷款优惠,下调个人住房公积金贷款利率,将使更多稳定就业的职工以更低成本购房,增强职工的购房能力,刺激稳定就业的职工入市。作为一项长期向中低收入群体提供低息购房贷款,住房公积金在满足居民住房需求,支持缴存人住房消费方面发挥了较大作用。
随着5月17日中国人民银行宣布下调个人住房公积金贷款利率,据《证券日报》记者不完全统计,截至目前,包括北京、上海、深圳、广州、郑州、长沙、南京、苏州、成都、重庆等多个城市均官宣跟进落实。
除了下调个人住房公积金贷款利率外,近期央行宣布的取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限,以及调整个人住房贷款最低首付款比例等,说明当前房地产市场已经全面进入降成本阶段。这种降成本主要是针对目前房地产市场供求关系所发生的逆转,即需求主体转向新市民、年轻人、外来人口。
4135.57元,减少约135元,总利息支出将减少4.85万元。
日前,中国证券报记者实地探访广州多个楼盘了解到,此次重磅政策发布后,广州开发商积极推盘促销,不少项目连夜发布最新促销优惠政策,打响客户争夺战。业内人士预测,随着相关政策细则逐步出台并实施,市场信心有望进一步得到提振。与此同时,广州房地产市场表现将进一步分化。
在广州白云区某一手楼盘现场,记者看到一面巨大的展板。据了解,此次政策发布后,销售部门连夜赶制最新宣传物料,详细介绍相关政策亮点和最新优惠。现场工作人员介绍,政策刚发布,项目立即宣布执行最新首付比例等政策,并精心挑选出部分房源进行促销,在现有价格水平上给予99折优惠,认购签约还可以赠送物业费。
记者现场看到,虽然周末下雨影响出行,但销售中心和样板间仍有客户陆续到访。“这波支持政策力度很大,项目也加大了促销力度,吸引了不少人前来看盘,人气旺了不少。”一位现场销售人员表示,随着具体实施细则出台,预计市场人气将进一步复苏。
有房地产中介人士告诉记者,此前广州出台了不少支持政策,但购房者观望情绪较为浓厚。这次国家出台多个重磅利好政策,大大超出预期,预计将对提振市场信心有积极影响。尤其是降低首付比例和贷款利率,预计将激发部分潜在购房需
记者了解到,除了人们普遍关心的贷款比例和贷款成本,楼盘能否按时交付仍然是购房者关注的焦点。业内人士向记者表示,此次政策出台后,国家对于保交房支持力度明显加大,进一步降低了烂尾风险,有望稳定并提振购房者信心。
今年以来,广州连续出台房地产融资支持政策,不断加大保交房支持力度。2月8日,广州市发布首批融资“白名单”项目,共涉及47个项目。一个月之后,第二批融资“白名单”发布,共有116个项目入选。今年一季度,国家金融监督管理总局广东监管局辖内银行机构已为两批次房地产融资“白名单”项目提供授信约737亿元,已发放184亿元。据了解,在融资政策支持下,一些遇到困难的项目获得资金及时支持,保障顺利建成并交付,为增强居民购房信心、稳定房地产市场发挥了积极作用。
去年下半年,广州在一线城市中率先宣布放松部分区域限购。今年1月,广州再次率先放开120平方米以上住宅限购。记者实地探访了解到,这些政策“组合拳”对促进房地产市场平稳发展起到了积极作用。当前,广州房地产市场整体表现平稳,但市场分化较为明显。
椴树蜜中含有丰富的营养成分
如葡萄糖、果糖、维生素、矿物质等
这些成分有助于滋养胃部,改善胃部环境
对于胃虚、胃痛等症状有一定的缓解作用
椴树蜜具有清热解毒
补中益气的功效
对于体内热毒、中气不足等症状
有一定的改善作用
有助于提高身体免疫力
椴树蜜中的多种酶类
和矿物质有助于解毒
同时其滋润作用
可以缓解干燥症状,如干咳、口干等
椴树蜜中的微量元素和氨基酸等成分
有助于调节神经系统
起到益气镇静的作用
对于失眠、焦虑等症状有一定的缓解作用
椴树蜜中的酶类物质
有助于促进肠胃蠕动
改善消化功能,对于消化不良
便秘等症状有一定的缓解作用
直接食用:椴树蜜可直接食用,每天适量食用可起到保健作用。建议每天食用量不超过50克。
温水冲服:将椴树蜜与温水按1:2的比例混合,搅拌均匀后饮用。这种方法有助于椴树蜜中的营养成分更好地被吸收。
搭配其他食材:椴树蜜可以与牛奶、燕麦、果汁等食材搭配食用,增加口感和营养价值。
作为调料:椴树蜜还可以作为调料使用,为菜肴增添甜味和光泽。
椴树蜜应存放在阴凉、干燥、通风的地方
避免阳光直射和高温
建议使用密封性好的容器保存
以防止潮湿和污染
虽然椴树蜜具有多种功效和作用
但并非人人适用
过敏体质者应先进行过敏测试
糖尿病患者应谨慎食用
孕妇和哺乳期妇女在食用前
应咨询医生意见
此外,椴树蜜不能替代药物治疗疾病
如有身体不适请及时就医
全程低温管控
0-14度保鲜库自然结晶催化
保证生产全程无人工合成成份添加
确保每滴蜂蜜纯净天然
建材
投入1000万元!居然之家“618年中狂欢节”正式启动
家居行业的“618”比往年来得早一些。2024年5月13日,居然之家与天猫共同举办“618年中狂欢节”启动大会。居然之家董事长兼CEO汪林朋在会上发出新宣言,强调平台、卖场与经销商需结成命运共同体,家居行业才有未来。在这样的背景下,此次双方第七次携手打造的的天猫618 大促,将是双方命运共同体合作的新起点,也将进一步为线上平台、线下卖场与经销商的融合互动,合作共赢开启新篇章。
居然之家在全国超过130个城市、170家卖场展开激烈竞争,通过超过1000场直播进行全国直播排位赛,争夺天猫的丰厚营销激励。居然之家执行总裁王宁表示,今年居然之家将继续沿用“老汪来了”“总裁价到”“超级品牌日”以及“以旧换新”等营销IP,其中“老汪来了”与“总裁价到”的大型直播将各增加1场,以“品牌直供,好货不贵”的消费理念为核心,打造官旗引流爆款。
值得一提的是,居然之家此次特别注重全员直播与短视频创作,围绕三大营销IP展开直播售卡和短视频拍摄活动,为分店引流获客。同时,在其他业态如居然智慧家、居然乐屋及中商世界里等也将加大布局力度,例如在乐屋整装体验中心推出每平方米1000元的爆款样板间,进一步提升引流效果。
此外,今年的天猫618年中狂欢节提前启动。王宁透露,通过精准化的渠道推广,预计此次活动将投入1000万元,吸引2.4亿人次参与,并成功获客10万人。
提前一个多月启动“天猫618年中狂欢节”,足以体现居然之家对本次大促的重视。在本次活动中,居然之家将以内容打造流量爆款,用全新打法赋能天猫、终端用及商户。
此次“618”居然之家采取了线上线下联动的策略。全国20余个分公司的经营管理团队、各分店店长及其管理团队共千余人在线领取“618”销售任务,标志着家居卖场“618”促销大战的正式打响。
待天以困之,用人以诱之,“往蹇来返”。
译:等待天时对敌方不利时再去围困他,用人假象去诱骗他“往前有危险,就返身离开”。
在刚刚过去的五一劳动节小长假,首先是调休话题备受争议,其次是关于旅游出行的话题产生了此起彼伏的现象。
#五一假期是捅了人窝吧#、#堵车时第1辆车在干嘛#、#五一文案#、#五一到底哪里没人啊#等话题引发了人们的讨论,而在假期结束后,#五一假期多项数据创新高#的话题也冲上了热搜,全国国内旅游出游人次2.95亿,总花费1668.9亿……可谓全民关注和参与。
在这个大众共同参与的时间节点,对品牌来说,是一个绝佳的营销契机,究竟品牌应该怎么过五一国际劳动节呢?我们在梳理了各大品牌的玩法后,发现了一个共同的核心点「劳动节不劳动」。
这个五一节,品牌是如何解锁假期营销新方式的呢?我们一起来看看。
在996、行业内卷等现象下,高强度的工作与生活压力,时常让人感到疲惫不堪。对此,饿了么在五一小长假向大众呼吁「劳动节别劳动」,并带出了假期活动,上饿了么,假期什么家庭劳动都没有。既呼应了不用劳动的劳动节营销主题,又突出了品牌的反向营销,还吸引了假期宅在家里的消费者。
对更多人来说,假期不是不劳动,出行、宅在家等均可能产生必要的劳动。而饿了么聚焦「劳动」的现象,运用反向营销的方式,告诉大家劳动节其实也可以不劳动,并围绕日常生活现象:吃饭要洗碗、外出就餐要等位、姐妹局享受第二杯半价、店铺远无法拯救紧急需求等场景,给消费者提出了解决问题的办法——上饿了么,减少额外劳动。
饿了么抓住打工人假期只想要宅在家里不劳动的心理,聚焦诸多写实的日常生活场景,并运用反向营销的方式,告诉更多消费者这是一个「不用劳动的劳动节」,既让营销内容贴近用户生活,又让饿了么的五一假期营销更有吸引力,有助于品牌的转化。
与饿了么营销方式有异曲同工之妙的是Keep,Keep品牌抓住运动App的特点,带出了「不劳动去运动」的营销主题,告诉大家,假期大家可以暂时放下工作,释放身心的疲惫,将劳动日常转化为骑行、跑步、游泳等户外运动来挑战自我,从劳动模式迅速切换到运动模式,享受运动带来的无限乐趣。
一直以来,Keep运动App都以更时尚更敏锐的营销嗅觉,活跃在社交媒体上,在此次的五一小长假营销中,Keep聚焦打工人日常“劳动”给身心带来疲惫的特点,提出用“运动”释放压力的营销主张。让消费者get到假期除了旅游出行、宅家里,还有另一种方式享受愉快的假期,为消费者提供了第三种度假方式。
值得一提的是,「劳动」与「运动」一字之差,却巧妙地将五一劳动节与运动App的特质联系到了一起,让人更容易产生节假日应该选择运动刺激多巴胺,来获得更多快乐的联想。这样一来,就让Keep通过更具网感的营销议题在五一营销混战中脱颖而出。
除了宅、享受运动,对假期最基本的尊重可能就是走到户外一览祖国的大好山河了。对此,名创优品紧跟消费者在五一旅游出行的消费热潮,化身成打工人的最强“嘴替”,上线了“打工人五一出逃计划”,与目标人群来了一场狠狠地共情。
在“五一”期间,名创优品玩了一场沉浸的创意营销,通过在地铁广告、门店改造和美团外卖柜联动中植入引人注目的“发疯出逃”文案,营造“五一”出行的浓烈氛围,引发了年轻人的情绪共鸣。
同时,名创优品还与美团外卖深度合作,将打工人的出行、购买需求、门店消费三者结合,“一站式采购+快速即时配送”服务与名创优品的旅行产品销售紧密相连,形成营销到转化的闭环,而名创优品也凭借“五一”旅游出行超级场景,展现了产品涵盖用户出行、旅游各个方面,夯实了“旅游出行,先逛名创优品”的品类场景心智,生动诠释了名创优品旅行用品的多样性和全面性。
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