工作简报
中交（雄安）未来科创城项目
25
2023年5月12日
中交雄安产业发展有限公司
目录
CONTENTS
2.首个办公地块主楼出正负零
1.习近平在新区考察并主持座谈会
3.组织召开安全质量环保专题会
4.专项设计工作取得积极进展
5.项目成本招采工作稳步推进
6.取得1#地块建筑工程施工许可证
7.产业意向客户到访量持续提升
8.财务管理融资工作成效显著
9.党建联建赋能互促高质量发展
一、领导调研
中交（雄安)未来科创城项目工作简报
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二、项目前期
1.5月10日，中共中央总书记、国家主席、中央军委主席习近平在河北省雄安新区考察，主持召开高标准高质量推进雄安新区建设座谈会并发表重要讲话。习近平强调，雄安新区已进入大规模建设与承接北京非首都功能疏解并重阶段，工作重心已转向高质量建设、高水平管理、高质量疏解发展并举。要坚定信心，保持定力，稳扎稳打，善作善成，推动各项工作不断取得新进展。
中共中央政治局常委、国务院总理李强，中共中央政治局常委、中央办公厅主任蔡奇，中共中央政治局常委、国务院副总理丁薛祥陪同考察并出席座谈会。李干杰、何立峰等陪同考察并出席座谈会，吴政隆、穆虹、姜信治及中央和国家机关有关部门、军队有关单位、河北省、雄安新区、有关企业负责同志参加座谈会。
习近平总书记在考察中充分肯定了雄安新区6年来取得的重大建设成果，进一步明确了新区发展定位和努力方向，为新阶段开启新区大规模建设与加快北京非首都功能
一、重要事项
疏解，高质量推进新区城市建设和产业导入提供了根本指导。在了解雄安站建设运营和所在的昝岗片区规划建设情况时，习近平指出，雄安站是雄安新区的交汇车站，要进一步完善联通雄安站和雄安新区的交通“微细血管”，提升人流物流聚集和疏散的效率。要把昝岗片区建设成为高端高新产业集聚区，让各方来客一到雄安，就能感受到雄安新区扑面而来的现代化新气象。
一、重要事项
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2. 截止4月30日，项目已开工地块20宗，占总地块数的87%；建筑面积为122万平米，占总建筑面积的89%；其中，整体地上结构施工11宗（1#、5#、11#、12#、13#、14#、15#、16#、17#、18#、19#），局部达正负零2宗（8#、10#），地下室施工2宗（2#、9#），土护降施工4宗（20#、21#、22#、23#），6#地块因方案调整暂缓施工；目前现场作业人数共计3130人。各地块具体施工情况如下：
二、工程建设
雄安·中交未来科创城项目位于雄安新区高铁站枢纽片区，新闻联播报道画面中多次出现项目镜头。一直以来，项目坚持对标“雄安质量”建设目标，在定位设计、绿色建筑、智慧园区、智慧交通等方面进行大量前沿探索，力求将中交未来科创城打造成“产城融合、绿色低碳、智能高效、宜居宜业”未来城市新样板。
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3.检查培训：组织召开2023年第一季度安全质量环保专题会，会议中总结了2023年第一季度安全质量环保工作，进行了问题剖析与形势分析，部署了2023年第二季度重点工作；组织召开现场消防专题会议，会议中对项目现有消防形势做出了评价，进行了问题剖析与形势分析，部署了下一步消防管理的重点工作；本月对项目在施标段共进行6次安全质量环保综合检查，发现问题253条，均已整改完成；本月发布安全质量环保宣传简报1刊。
三、安全质监
4.设计报批：完成桥涵规建二函专家评审会，7#地块、道路、小学二函审批中。
5.重点地块进展：1#、13#地块现场样板墙已完成样板确认，实体样板间根据评审意见已修改，BIM碰撞专项已完成出图，景观、泛光、智能化等施工单位已确定，目前已完成图纸交底；13#地块展陈施工图已完成，并已完成定标；5#地块地上地下幕墙招标施工图已完成，泛光、景观和室内方案正在设计中，BIM地下碰撞工作已完成。
6.专项设计：2#地块全套蓝图已下发，目前精装修、景观等专项正在方案设计中；持续推进五大智慧顶层设计方案落地，目前已完成前期招标准备工作，计划本月发标；11#和12#地块住宅、14#地块、16#-19#地块精装修招标施工图已出具；小学二函文本、BIM3和概算已完成，目前正在二函报批阶段；玉带公园方案已稳定，扩初设计已完成，正根据概算的要求调整方案中；其余公服配套已完成EPC招标，正在准备方案深化和二函报批工作。
四、规划设计
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代建幼儿园、社区服务中心、游园项目设计施工总承包招标已完成定标；代建幼儿园、社区服务中心、游园项目监理服务已完成交易中心进场审批及招标公告发布。
五、成本招采
7.成本管控：1#地块外檐窗工程已完成重计量开标；1#地块外立面一标段工程已完成重计量开标；13#、15#地块总包重计量一审单位与二审单位除拉通项已完成核对；启动会成本部分汇报材料已完成编制。
8.招采进展：1#地块精装修防水采购工程已完成合同审批；1#、13#地块燃气配套工程已完成合同签订；1#地块墙地砖采购供货工程已完成定标及合同签订；1#地块木地板采购供货工程已完成定标及合同审批；1#、13#地块热力配套工程已完成定标审批；1#、13#、15#地块抗震支架工程已完成定标审批；2#地块人防工程已完成定标审批；8#、10#、14#、17#地块消防工程已完成定标审批；13#地块办公业态墙地砖采购供货工程已完成定标及合同审批；13#地块木地板供货及安装工程已完成定标及合同审批；15#地块外立面工程已完成合同审批；15#地块泛光照明工程已完成合同审批；20#、21#地块人防工程已完成合同签订；23#地块人防工程已完成合同审批；
六、项目前期
9.函证申报：取得中交未来科创城项目A-13-01地块《建筑工程施工许可证》；组织梳理1#地块预售许可手续。截止4月30日，取得二函批复的共20个地块，尚未取得二函批复的地块有3#、4#、7#地块；取得三函批复的共19个地块，尚未取得三函批复的地块有3#、4#、6#、7#地块。
七、产业发展
10.产业招商：4月份储备意向客户5家，分别为银华基业管理有限公司、上海煜德投资管理有限公司、清华大学建筑设计研究院有限公司、容发建材城、房蚁分贝（杭州）信息科技有限公司。
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13.完成项目开发建设期节点计划的调整，夯实重点地块外立面、精装修三级节点计划；统筹夯实项目各地块建筑面积及可租售面积指标，梳理租售价格体系、成本体系，完成项目全生命周期效益指标夯实；梳理项目2023年考核指标，完成一届四次董事会资料准备。
14.基础管理：完成浪潮及财务云相关单据审核工作，完成2023年1季度财务报表相关工作事宜；完成2023年5月资金计划上报工作，完成4月资金支付工作；完成全周期测算及启动会文件编制相关工作；完成税筹测算及汇报文件编制工作；完成3月财务简报编制工作。
15.融资业务：融资工作稳步推进，本月完成前期贷放款3,359万元，供应链融资放款2,138万元，共计5,497万元， 2023年累计融资放款95,791万元，截至目前累计放款373,214万元，后期根据项目资金需求安排融资；本月完成供应链融资到期还款265万元。
11.来访接待：4月份接待客户85组，899人次。其中企业24组，代表客户有中国石化、北京洁可迅生物有限公司、河北大行文化产业发展有限公司等；政府单位32组，主要有青海省交通厅、辽宁省锦州市太和区委员会；中交内部单位16 组；其他临时接待客户13组。
八、运营管理
九、财务管理
12.策划工作：完成智慧交通国际论坛客户回访、维护工作，完成会议新闻材料、图片汇编手册派发；完成产品手册大纲初轮沟通；完成3#、4#地块办公物业定位方案评审；完成1#、5#地块一房一价表制定；根据燃气轮机公司规模及经营范围，综合考虑职住平衡、功能配套等方面，完成多版推介方案定制。
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二、项目前期
4月26日，在“五一”劳动节和“五四”青年节来临之际，公司联合中交雄安、中交雄安租赁组织开展了“迎五一 庆五四·羽你同行”青年羽毛球赛，此次活动，让青年员工们强健体魄、放松身心，展现青春活力，同时增强了企业凝聚力和向心力，营造了充满朝气、团结奋进的文化氛围，为公司发展贡献青春力量。
十、综合管理
16.党建工作：“我们在雄安，加油向未来”。4月23日，公司联合雄安新区建设指挥部等单位共同举办党建联建活动，以体育比赛的形式增进各单位间的交流互动，近百人参加活动。本次活动旨在创新党建联建形式，融合公司团支部及职工文体活动安排，加深同新区有关部门、参建企业之间的紧密联系，特别是促进各单位党员、青年团员之间的交流互学，增进了解，激发大家携手扎根建设雄安新区的青春热血。
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三、重要活动
附录：
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