中交（雄安）未来科创城项目第19期工作简报

工作简报

中交（雄安）未来科创城项目

19

2022年11月9日

中交雄安产业发展有限公司

目录

CONTENTS

2.集团纪委副书记路军到项目调研

1.新区领导张国华到项目调研建设情况

3.智慧之芯荣获2022美国TITAN金奖

4.项目施工建设安全有序推进

5.成功举办银企业务交流沙龙活动

6.强化开展安全质量环保专项巡查

7.落实疫情防控要求确保员工健康

8.开展“同心共迎二十大”党建活动

9.组织党的二十大精神学习宣贯活动

一、领导调研

1.11月1日，河北省委常委、副省长，雄安新区党工委书记、管委会主任张国华到中交未来科创城等项目建设一线宣讲党的二十大精神。他强调，要把学习宣传贯彻党的二十大精神与学习习近平新时代中国特色社会主义思想紧密结合起来，与深入学习贯彻习近平总书记关于雄安新区规划建设系列重要讲话和重要指示批示精神紧密结合起来，与贯彻落实省委十届三次全会作出的安排部署紧密结合起来，持续兴起学习热潮，系统谋划推进中国式现代化雄安场景，奋力开创高标准高质量建设雄安新区新局面。

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张国华强调，要全面准确学习领会党的二十大精神，把市场化项目作为探索城市开发建设新路径、实现高质量发展的重要载体，严格落实上位规划，强化全流程质量监管，努力创造“雄安质量”，打造标杆工程。要紧紧围绕建设高水平社会主义现代化城市和承接北京非首都功能疏解，认真思考现代化城市运营管理所需要的功能业态，精心做好运营管理、资源配置等各项工作，吸引带动更多高端高新产业在新区布局发展。要发扬改革创新精神，以探索未来城市智慧交通模式为突破口，推动一批新场景落地应用，努力打造宜居、韧性、智慧城市。

2.10月9日，中交集团纪委副书记路军到项目开展纪检工作调研。路军全面宣贯了《中交集团暨中国交建强化项目监督工作的指导方案》《中交集团暨中国交建合作单位黑名单和重点关注名单管理办法（试行）》，以及中交集团纪检工作整体部署要求，并就项目更好开展纪检工作提出指导意见。他指出，要积极构建大监督体系，发挥政治监督、日常监督作用，打造“四位一体”工作体系，推动提升纪检工作质量；要强化政治引领，发挥基层党组织作用，始终做好“一把手”监督、专项监督及关键岗位监督，以项目监督推进项目提质增效；

一、领导调研

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效；要充分发挥纪检监督员作用，着力解决“不想、不敢、不会”监督问题，为开展基层项目监督打造重要纪检力量；要做好年轻干部廉洁从业教育，高度重视年轻干部腐败问题，坚持严的主基调，做到“严管厚爱”，培育一批高素质廉洁从业队伍。

二、获奖情况

3.中交未来科创城项目“智慧之芯”荣获2022美国TITAN地产大奖“室内设计-商业类别金奖"。作为项目首开展示区，智慧之芯将精奢与卓越设计结合在一起，为疏解北京非首都功能以及职住平衡生活需要而设计，积极探寻适应未来全新生活方式的解决方案。在建筑设计上，项目依托白洋淀阡陌纵横的淀泊肌理、北方水乡独特的民俗文化，同时基于“创意、优雅、风格和功能”的设计原则，在美丽城市景观和科创城立体化景观的思路启发下，实现空间从室外到室内无缝流动，唤起独特自然体验，得到业界高度评价。

非首都功能以及职住平衡生活需要而设计，积极探寻适应未来全新生活方式的解决方案。在建筑设计上，项目依托白洋淀阡陌纵横的淀泊肌理、北方水乡独特的民俗文化，同时基于“创意、优雅、风格和功能”的设计原则，在美丽城市景观和科创城立体化景观的思路启发下，实现空间从室外到室内无缝流动，唤起独特自然体验，得到业界高度评价。

一、重要事项

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三、工程建设

4.截止10月31日，项目已开工地块14宗，占总地块数的66%；建筑面积为100万平米，占总建筑面积的72%；其中，地上主体结构施工3宗（1#、13#、15#），地下室施工7宗（5#、11#、12#、14#、16#、17#、18#），土方开挖及桩基施工4宗（2#、8#、10#、19#），6#地块因方案调整暂缓施工；项目现场现有作业人员共计1279人。各地块具体施工情况如下：

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三、重要活动

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四、项目前期

5.函证申报：10月份，向规建局报送E1-03-05地块（9号）二函申报资料，配合沟通N7路下连接通道调整事宜，推进代建项目预算申请及玉带公园初步设计，并与新区有关部门沟通玉带公园投资界面及管理界面划分事宜。截止10月31日，取得二函批复的共19个地块，尚未取得二函批复的地块主要有3#、4#、7#、9#地块；取得三函批复的共18个地块，包括1#、2#、5#、8#、10#—23#地块地块。

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五、规划设计

五、产业发展

6.产业招商：10月份共拜访企业客户及渠道客户15家，签订意向协议3份，分别为河北雄安赫元建材商贸有限公司，意向签约面积1000平米；河北雄安生彩文化传媒有限公司，意向签约面积1000平米；河北雄安春莘科技发展有限公司，意向签约面积1000平米。

7.来访接待：10月份共接待客户24组、116人次，其中企业客户16组，代表客户有中国银行、建设银行、绿博园雄企企业、雄安集团等；政府客户3组，主要为新区改发局、新区党政办等；其他同行业合作伙伴及内部单位5组。

8.活动策划：10月18日，公司携手中国银行河北雄安分行在“未来源点”举办“同心跨越 赋能实体”沙龙活动，河北雄安百荟供应链管理有限公司等十余家企业负责人参加本次活动。活动中，中国银行河北雄安分行公司金融部负责人作中国银行跨境金融产品培训，中交未来科创城项目产业招商部门相关负责人介绍了园区企业入驻条件、优惠服务政策。此外，本月累计完成28家企业登记注册。

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六、规划设计

9.重点地块进展：对1号地块对外立面进行提升优化，已完成幕墙施工图设计及实体样板墙幕墙图纸梳理，泛光照明图纸正结合幕墙图纸进行更新；梳理完成13号地块实体样板墙幕墙图纸；完成2号地块扩初设计和扩初评审；5号地块已取得变更后施工图审查合格证并下发蓝图；对6号地块进行重点梳理，确定分期开发节奏。

10.专项设计：开展分地块景观概念方案设计，持续推进外立面提配方案深化设计；配合完成公服配套（邻里中心、小学、幼儿园）立项工作，目前正在EPC招标前期方案编制过程中；完成交通专项宣传片制作初步方案。

七、成本招采

11.成本管控：“未来源点”已经完成结算；1#地块重计量二审单位与一审单位正在核对；5#地块人防工程重计量编制完成；11#、12#地块总包重计量已开标；13#地块总包重计量一审单位与总包单位完成争议项核对，15#地块总包重计量一审单位与总包单位完成除争议项核对；8、10、19#地块CFG桩基重计量补充协议签订完成。

12.招采进展：1#地块二标段精装工程已开标；10#、11#、12#、19#地块人防工程招标已定标；13#地块防火门招标完成立项；13#地块配电箱合同已签订；三、五标段住宅电梯已定标；13#、15#地块精装修工程已发标；18、19#地块配电箱招标已立项；商务咨询服务完成定标。

12.招采进展：1#地块二标段精装工程已开标；10#、11#、12#、19#地块人防工程招标已定标；13#地块防火门招标完成立项；13#地块配电箱合同已签订；三、五标段住宅电梯已定标；13#、15#地块精装修工程已发标；18、19#地块配电箱招标已立项；商务咨询服务完成定标。

八、安全质监

13.监督检查：本月对项目在施标段共进行6次安全质量环保综合检查，发现问题212条，均已整改完成；10月15日开展对全部在施项目进行全覆盖的安全生产交叉互检工作，检查共发现问题163条，均已整改完成；在党的二十大召开期间，对在建标段进行安全质量环保专项巡检，形成相关指导意见；协助完成迎接“河北省质安中心组织质量大检查”2次。

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14.培训教育：本月发布安全质量环保宣传简报1刊；组织项目全体参建单位开展“环境保护”教育培训，要求各参建单位做好冬季环境保护工作，持续加强环境保护管理，发现问题及时分析报告，严禁私自处理。

十、财务管理

16.本月完成前期贷放款3,800万元，供应链融资放款2,472万元，共计6,272万元，2022年累计融资放款252,356万元，后期根据项目资金需求安排融资；完成季度披露相关报表以及11月资金计划线下上报、10月资金支付工作；完成2022年度利润夯实工作、三季度财务分析报告，以及2023年度预算编制，并协同产业部门完成办公业态售价测算等工作。

九、运营管理

15.完成2023年年度预算调整汇报，梳理2023年项目重难点工作；盘点2022年工程进度及2023年预计实现的工程进度，与全生命周期策划及一届三次董事会明确的开发节奏作对比分析，并盘点2023年项目产值；梳理2022年及2023年一季度招标采购计划及上游设计计划，梳理招标节点达成风险；梳理代配建项目的开发节奏及办证节点。

度预算编制，并协同产业部门完成办公业态售价测算等工作。

十、综合管理

17.行政工作：根据雄安新区疫情防控动态，制定实施《疫情防控工作实施方案》，严格办公场所、会议、快递、用餐及人员进出新区管理；强化项目现场管控，实行封闭化管理，全面提升疫情应对级别；落实属地疫情防控政策，及时发布新区周边相关防疫信息，每周定期组织开展全员核酸检测，并为公司员工购置防疫物资，做实做细关怀工作。

18.党建工作：10月15日，公司党组织联合雄安新区投资促进服务中心党支部、招商局雄安投资发展有限公司党支部共同开展“党建联建聚合力、同心共迎二十大”党建联建活动。三家单位联合召开党建联建工作座谈会，共同就加强政企合作交流、高质量开展党建联建、强化党组织服务功能等广泛深入交流。会上，雄安新区投资促进服务中心党支部同公司党组织签订《党建联建协议书》，并为党建联建点揭牌。10月16日以来，公司积极组织员工收听收看党的二十大开幕会，以及中交集团党的二十大精神宣贯会等，认真开展党的二十大精神宣传，整理制作相关专题学习材料，持续营造学习党的二十大精神的浓厚氛围。

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三家单位联合召开党建联建工作座谈会，共同就加强政企合作交流、高质量开展党建联建、强化党组织服务功能等广泛深入交流。会上，雄安新区投资促进服务中心党支部同公司党组织签订《党建联建协议书》，并为党建联建点揭牌。10月16日以来，公司积极组织员工收听收看党的二十大开幕会，以及中交集团党的二十大精神宣贯会等，认真开展党的二十大精神宣传，整理制作相关专题学习材料，持续营造学习党的二十大精神的浓厚氛围。

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