工作简报
中交（雄安）未来科创城项目
16
2022年8月19日
中交雄安产业发展有限公司
目录
CONTENTS
2.央视摄制组到项目录制素材
1.未来源点荣获园匠杯景观金奖
3.智慧之芯地块冲出正负零
4.项目三个地块取得三函批复
5.产业招商工作高效推进
6.规划设计工作稳步开展
7.成本招采管控持续增强
8.安全质量督导全面落实
9.组织签订年度经营管理责任书
10.认真开展中交廉洁文化宣传
一、获得荣誉
1.中交未来科创城项目“未来源点”凭借出色的设计理念和景观效果，经过层层比选，在众多参赛作品中脱颖而出，荣获2022年第四届LIA园匠杯国际大赛年度产业园区景观奖金奖。
中交（雄安)未来科创城项目工作简报
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二、项目前期
2.7月28日，中央广播电视总台纪录片《雄安 雄安》摄制组到中交未来科创城项目采访并录制视频素材。据了解，为迎接党的二十大胜利召开，中央广播电视总台重磅打造纪录片《雄安 雄安》，深刻解读以习近平同志为核心的党中央规划建设雄安新区的重大决策部署，系统回顾雄安新区5年来发生的巨大变化，生动展现雄安新区规划建设取得的阶段性成果。
二、重要事项
一、重要事项
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二、项目前期
三、工程建设
3.截止7月31日，项目已开工地块15宗，占总地块数的66%；建筑面积为100万平米，占总建筑面积的72%；其中，地上主体结构施工2宗（1#、13#），地下室施工1宗（15#），土方开挖及桩基施工10宗（2#、5#、6#、8#、10#、11#、12#、14#、16#、17#、18#、19#）；7月5日，智慧之芯地块正式冲出正负零。各地块具体施工情况如下：
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三、重要活动
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4.函证申报：7月，项目函证申报工作再次取得积极进展，其中，12#、16#、19#地块相继取得“施工意见登记的复函”（三函批复）；代建项目幼儿园取得《关于中交未来科创城教育设施（幼儿园）项目可行性研究报告的批复》。截止7月31日，共有19宗地块取得二函批复，尚有3#、4#、7#、9#等4宗地块未取得二函批复；共有14宗地块取得三函批复，尚有3#、4#、6#、7#、9#、20#—23#地块未取得三函批复。本月，协调召开了社区中心项目可研评审会，并准备配建支路方案材料。
四、项目前期
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五、规划设计
5.产业招商：7月份共拜访企业客户及渠道客户10家，共签订4份意向协议，包括雄县天奕商厦有限公司，签约面积34000㎡（租赁）；河北雄安丰哲科技有限公司，签约面积800㎡（租赁）；河北雄安凭承供应链有限公司，签约面积1200㎡（租赁）；北京中芯标准科技有限公司，签约面积2000㎡（购买）。
五、产业发展
6.来访接待：7月份接待客户共92余组、534人次。其中，政府及重要单位15组，主要有河北省发改委、省工信厅、雄安新区政协办公室及三县政协委员、安平县政府、文安政协及雄县政府等；企业客户40组，包括思源理想、广州顺控集团、北京铭地行、清华双创等；其他同行业合作伙伴及内部单位37组。
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二、项目前期
六、规划设计
7.重点地块进展：1#地块已完成精装修施工图设计以及材料封样工作；13#地块东区精装修施工图设计已完成，西区精装修方案设计已稳定，景观专项正在施工图设计中。
8.分地块进展：2#、5#地块已完成部分施工图外审工作，目前图纸正在随着办公定位调整持续优化；14#、17#、18#地块施工蓝图已下发；20-23#地块三函材料已准备完毕。
9.专项设计：公服配套（邻里中心、小学、幼儿园、居民健身中心）已开展立项工作，正在进行可研申报和EPC招标；各支路设计二函文本已完成，未来社区、海绵城市、防洪排涝、桥梁涵洞等专项设计正在进行。
七、成本招采
10.成本管控：已出具未来源点结算二审初步审核结果；13#地块已完成总包重计量核对（除争议项）；15#地块CFG桩基完成重计量金额确认及总包重计量测算初稿；5#、6#及9#地块地源热泵合同谈判完成。
11.招采进展：13#地块消防工程完成发标及答疑工作，公建类通风空调工程完成招标文件及清单控制价流程审批；1#地块完成铝合金窗工程合同编制，以及外立面工程、精装修工程一标段开标评标工作，完成通风空调其他设备及整体安装工程发标工作。
12.风险防控：本月审核前期、工程、营销、产业、设计等条线的采购计划、招标文件、开评标、合同、产值、付款、结算、签证等文件共计30余份，规范了公司各条线招标、付款等工作程序，有效控制公司合约风险。
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二、项目前期
八、安全质监
13.安全管理：本月对项目在施标段共进行6次安全质量环保综合检查，开展5次专项检查，发现安全隐患274项，均已整改完成；协助完成河北省质安中心组织质量大检查及上海平大第三方飞检。
14.质量管理：组织开展项目质量管理工作专题会议，对9月份“质量月”工作进行整体安排；开展质量管理教育专题培训，要求各参建单位做好防渗漏、机电工程和成品保护等质量管控工作，持续加强施工过程管理，加强对已完工序的质量观测；发布安全质量环保宣传简报1刊。
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九、运营管理
15.组织签订中交未来科创城项目经营班子及部门负责人2022年度经营管理责任书；梳理项目定位、方案设计及工程进度风险，做好风险提示，督导产业办公及商业业态的定位工作；编制2022年内控节点计划，确保年度产值任务的完成；梳理项目招标采购计划，针对年内定标招采事项，梳理招标节点达成风险；完成节点信息化管理软件的上线运行及全员培训。
十、财务管理
16.完成半年度财务分析报告，对年度考核指标进行预估，资金计划上报及资金支付工作；协同产业部门完成酒店测算最终夯实版本，完成地源热泵运营相关洽谈及最终版测算；协助代建小组梳理代建路径，组织区块链培训，做好合同审核工作，规避业务风险。融资工作稳步推进，本月完成资金归集8亿元，供应链融资放款2413万元，前期贷放款1400万元，共计3813万元，2022年累计放款93903万元，后期根据项目资金需求安排融资。
进，本月完成资金归集8亿元，供应链融资放款2413万元，前期贷放款1400万元，共计3813万元，2022年累计放款93903万元，后期根据项目资金需求安排融资。
十一、综合管理
17.配合完成业财协同系统和新HR系统相关上线、培训工作，提升信息化办公效率；积极履行社会责任，参与国资委“央企消费帮扶兴农周”活动，为公司员工购买“夏送清凉”慰问品；召开中交未来科创城项目廉洁风险防控联系点建设工作座谈会，详细了解成本招采及员工招聘等相关工作开展情况，并对下一步工作进行安排；组织开展廉洁宣教月主题活动，加强廉洁文化宣传，营造浓厚“心至廉 路致远”廉洁氛围；认真落实全国党员信息库采集工作，完善中交集团党建管理系统信息资料。
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