工作简报
中交（雄安）未来科创城项目
22
2023年2月17日
中交雄安产业发展有限公司
目录
CONTENTS
2.公司收到新区党工委管委会感谢信
1.公司召开项目建设启动专题会
3.公司荣获新区高质量发展突出贡献奖
4.天津市河东区领导到项目调研
5.项目安监工作组织年度总结
6.公司开展现场管理年终复盘
7.项目招采工作有序稳步推进
8.盘点梳理项目开发节奏计划
9.公司组织员工年终联谊活动
一、领导调研
中交（雄安)未来科创城项目工作简报
中交（雄安)未来科创城项目工作简报
二、项目前期
1.2月8日，项目举行2023年建设启动会暨安全生产专题会，对项目2022年工作进行总结，剖析问题、分析形势，并对2023年重点工作进行部署。会议指出，各参建单位要深入贯彻“高质量发展深化年”工作要求，提高站位，及时整改存在问题；要强化人员考核、施工进度考核，确保各方联动更高效；要守住安全生产、文明施工、进度计划、廉洁从业“四条底线”，树牢放大中交品牌影响力。
会议强调，2023年是项目全面展示建设成果的关键之年，施工时间紧、任务重、要求高、压力大，各参建单位要紧扣雄安新区2023年“展五新”目标任务，高效推进项目施工建设，持续深化提升项目品质，真正做到以现场保市场；要抓样品封样、抓图纸质量、抓现场交底、抓品牌创优、抓联动协调，群策群力、雷厉风行，保证各项要求落到实处；要加强项目质量管理，创新引用信息技术，实现工地数字化集成管理，为项目决策提供依据，确保全年目标有效达成。
一、重要事项
会议强调，2023年是项目全面展示建设成果的关键之年，施工时间紧、任务重、要求高、压力大，各参建单位要紧扣雄安新区2023年“展五新”目标任务，高效推进项目施工建设，持续深化提升项目品质，真正做到以现场保市场；要抓样品封样、抓图纸质量、抓现场交底、抓品牌创优、抓联动协调，群策群力、雷厉风行，保证各项要求落到实处；要加强项目质量管理，创新引用信息技术，实现工地数字化集成管理，为项目决策提供依据，确保全年目标有效达成。
二、获得荣誉
2.1月11日，公司收到雄安新区党工委、管委会《感谢信》。信中表示，公司积极落实新区发展要求，统筹规划、创新赋能，有效发挥党建引领作用，推动项目形象初步显现，创新未来城市智慧交通模式，探索打造宜居、韧性、智慧城市，发挥了新区建设排头兵作用，彰显了中交集团央企责任担当，对新区建设未来产业新城具有重要示范意义。
一、重要事项
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二、项目前期
3.1月29日，雄安新区召开2023年作风建设大会暨县处级领导干部学习贯彻党的二十大精神专题研讨班开班式。会上，雄安新区党工委、管委会对在2022年度改革创新和高质量发展中表现突出的单位和个人进行表彰，公司荣获2022年度雄安新区高质量发展突出贡献奖。
三、重要接待
4.1月12日，天津市河东区副区长刘涛到项目调研考察，中交雄安总经理丁红林陪同调研。刘涛一行详细了解了中交未来科创城项目的规划理念、业态布局、发展定位以及项目建设情况，对项目规划建设成果表示高度肯定，希望双方今后能够在产城融合、城市更新、新型城市综合体建设等方面深化合作，助推河东区实现高质量发展。
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三、重要活动
四、工程建设
5.截止1月30日，项目已开工地块14宗，占总地块数的60%，建筑面积为92.48万平米，占总建筑面积的72%；其中，地上主体结构施工7宗（1#、13#、14#、15#、17#、18#、19#），地下室施工6宗（5#、8#、10#、11#、12#、16#），土方开挖及桩基施工1宗（2#），6#地块因方案调整暂缓施工；现场作业人员共计549人。项目未开工地块8宗，后续将根据新区政策出台情况以及疏解客户定制需求有序开工建设。各地块具体施工情况如下：
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三、重要活动
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三、重要活动
五、安全质监
6.检查培训：为做好春节前项目安全、质量、环保、应急保障工作，提高在建项目安全质量环保意识，强化安全质量环保管理，组织各标段开展春节前停工停产安全检查工作；为进一步优化现场安全质量环保管理工作，修订完善《建设工程总包单位安全质量环保考评办法》；发布安全质量环保宣传简报1刊。
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六、规划设计
7.重点地块进展：1#、13#地块幕墙封样已完成，现场样板墙和实体样板间已进场，景观、泛光、智能化等专项正在进行答疑招标；1#地块BIM碰撞专项已完成出图，13#地块展陈施工图已经完成，正在进行招标。5#地块地上地下幕墙施工图正在绘制，泛光和室内方案正在设计，BIM地下碰撞工作已经完成。
8.专项设计：2#地块施工图正在进行设计，年前已提供内审版施工图，其余住宅地块专项设计稳步推进中。持续推进“五大智慧”顶层设计方案落地，目前已筹划完成工作组，正在准备招标工作；小学二函文本已完成，待合同签订后启动报批工作；玉带公园方案已稳定，扩初设计已完成；除小学外的公服配套正在可研批复阶段和EPC招标阶段。
七、成本招采
9.成本管控：5#地块总包重计量总包单位与一审单位已完成核对；13#、15#地块总包重计量总包单位与一审单位完成核对，并报送二审单位；14#、16#、17#地块总包重计量总包单位与一审单位已完成除争议项核对；18#地块总包重计量（蓝图部分）已报送二审单位，二审已反馈审核意见初稿；19#地总包重计量（蓝图部分）总包单位与一审单位已完成核对，并报送二审单位。
10.招采进展：电力工程一标段、1#地块建筑泛光照明工程及厨房工程、8#和10#地块配电箱工程、18#和19#地配电箱供货及安装工程已完成定标工作；1#、13#地块园林景观工程已完成开标工作；1#地块精装修三标段已完成开标工作；1#地块弱电智能化工程已完成控制价审批；1#地块外立面二标段已完成清标工作；8#和10#地块防火门工程已完成定标及合同签订流程审批；20-22#地块住宅及公寓电梯已完成合同签订工作；配建道路施工总承包工程合同已完成流程审批。
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五、规划设计
八、项目前期
11.函证申报：1月份，完成中交未来科创城综合开发项目地名审批政务服务系统线上申报；配合协助办理发改、住建等部门合规证明。截止1月31日，取得二函批复的共20个地块，尚未取得二函批复的地块主要有3#、4#、7#地块；取得三函批复的共18个地块，包括1#、2#、5#、8#、10#—23#地块地块；尚未取得三函批复的地块主要有3#、4#、6#、7#、9#地块。
九、产业发展
12.产业招商：1月份共拜访企业客户15家，开具4份签约保函，分别为华创伟业，签约面积6751.53㎡；环碳科技，签约面积2528㎡；雄岩供应链，签约面积2040㎡，河北双冠管道公司，签约面积322㎡，共计开具保函面积11641.53㎡。
13.来访接待：1月份接待客户17组、66人次。其中企业10组，代表客户有北京华创伟业、北京华影、太阳城及北京相关产业、雄安规划院等；政府客户1组，为天津市河东区政府；其他临时接待客户6组。
14.策划工作：微信公众号发布推文及海报26篇（其中海报10篇）；累计完成30家企业登记注册；完成13#地块公寓交付标准专题评审；编制完成1#地块运营方案；拍摄制作新年贺岁片。
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二、项目前期
十、运营管理
15.梳理中交未来科创城开发建设期开发节奏，完成项目开发建设期沙盘模拟汇报，明确项目开发节奏及代配建项目的节点计划和相关风险点。夯实项目2023年招标采购计划、上游设计计划及下游施工进场计划，编制2023年节点激励方案。盘点各部门2022年年度目标责任书完成情况并编制各部门2023年年度目标责任书。
十一、财务管理
16.本月完成供应链融资到期还款709万元；本月完成前期贷放款4,500万元，供应链融资放款7,296万元，共计11,796万元，2023年累计融资放款11,796万元，截至目前累计放款289,219万元，后期将根据项目资金需求安排融资。完成2022年度决算报表、年度财务分析报告编制工作。
十二、综合管理
17.1月13日，公司组织开展员工年终联谊活动，以进一步丰富员工生活，促进团队融合共进。组织各业务线全面梳理总结全年重点工作开展情况，查找问题、分析不足，并做好2023年工作计划；组织总结全年员工考核成果，准备公司2022年度评优工作。落实安全管理要求，全方位开展节前办公区域的安全检查。积极做好“两节”前的廉洁提示工作，引导员工在节日期间牢记党纪党规，营造风清气正过节氛围。
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