工作简报
中交（雄安）未来科创城项目
21
2023年1月9日
中交雄安产业发展有限公司
目录
CONTENTS
2.产业招商工作持续稳步推进
1.现场施工管理进行复盘优化
3.规划设计工作积极有序开展
4.招标采购工作按照计划实施
5.项目安监工作组织年度总结
6.公司荣获中交雄安高质量发展先进单位
7.公司优化调整疫情防控工作
一、领导调研
中交（雄安)未来科创城项目工作简报
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二、项目前期
1.截止12月31日，项目已开工地块15宗，建筑面积为100万平米，占总建筑面积的72%；其中，3宗地块（1#、13#、15#）达结构封顶及以上进度，8宗地块达正负零及以上进度，累计出地面地块数量占比一半；现场作业人员共计567人。项目未开工地块8宗，后续将根据新区政策出台情况以及疏解客户定制需求有序开工建设。目前，各地块具体施工情况如下：
一、工程建设
一、重要事项
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二、项目前期
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三、重要活动
二、安全质监
2.组织召开2022年度安全质量环保专题会，总结2022年度各参建单位安全质量和环保工作经验，分析管理中存在的问题和不足，明确2023年度管控目标，进一步提高项目安全质量环保意识，强化安全质量环保管理。编制公司《2023年职业健康安全环保责任制》，发布安全质量环保宣传简报1刊。
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三、规划设计
3.重点地块进展：1#、13#地块幕墙和精装修专项施工图已完成深化设计并交底，现场样板墙和实体样板间已进场，目前正在定样；BIM碰撞专项正在编制收尾报告；景观、泛光等专项正在编制招标清单。13#地块展陈施工图已完成，正在启动招标工作。5#地块地上地下幕墙方案基本确定，正在进行泛光方案设计及室内初步设计；BIM审查工作已经完成，重点关注地下空间优化。
4.专项设计：2#地块正在进行施工图设计，其余住宅地块专项设计稳步推进中；持续推进五大智慧顶层设计方案，已筹划完成工作组；配合编制公服配套（邻里中心、小学、幼儿园）EPC招标前期方案；完成玉带公园方案扩初设计。
四、成本招采
位已完成核对，正在处理争议；8#、10#地块总包重计量于2022年12月28日开标；13#地块总包重计量总包单位与一审单位已完成核对，现已报送二审单位审核；14#、15#、17#地块总包重计量一审单位已与总包单位完成除争议项外的核对；18#地块总包重计量已报送二审单位审核。
6.招采进展：1#地块防火门合同已完成流程审批，厨房工程招标正在进行定标流程审批，外立面二标段招标、泛光工程已完成发标；1#、8#、10#以及13-19#地块电力配套工程已完成发标；1#、13#地块办公精装修招标文件已审批完成；13#地块泛光照明工程已完成发标，外立面已完成定标流程审批；11#、12#、15#、16#、18#、19#消防工程招标已完成开标； 8#、10#地块电梯工程已完成合同签订流程审批，防火门工程已完成定标流程审批；14、17#地块住宅配电箱已完成定标流程审批；18、19#地块配电箱供货及安装工程已完成合同签订流程审批；20-22#地块住宅及公寓电梯已完成合同签订流程审批；配建道路施工总承包工程正在进行定标流程审批。
5.成本管控：1#地块总包重计量二审单位已审核完成，正在出具报告；5#地块总包重计量总包单位与一审单位已完成核对，正在处理争议；8#、10#地块总包重计量于2022年12月28日开标；13#地块总包重计量总包单位与一审单位已完成核对，现已报送二审单位审核；14#、15#、17#地块总包重计量一审单位已与总包单位完成除争议项外的核对；18#地块总包重计量已报送二审单位审核。
6.招采进展：1#地块防火门合同已完成流程审批，厨房工程招标正在进行定标流程审批，外立面二标段招标、泛光工程已完成发标；1#、8#、10#以及13-19#地块电力配套工程已完成发标；1#、13#地块办公精装修招标文件已审批完成；13#地块泛光照明工程已完成发标，外立面已完成定标流程审批；11#、12#、15#、16#、18#、19#消防工程招标已完成开标； 8#、10#地块电梯工程已完成合同签订流程审批，防火门工程已完成定标流程审批；14、17#地块住宅配电箱已完成定标流程审批；18、19#地块配电箱供货及安装工程已完成合同签订流程审批；20-22#地块住宅及公寓电梯已完成合同签订流程审批；配建道路施工总承包工程正在进行定标流程审批。
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五、规划设计
五、项目前期
7.函证申报：12月份，先后取得《关于中交未来科创城与N7路地下联通通道位置调整的复函》和《中交未来科创城综合开发项目地名命名专家评审意见》。截止12月31日，取得二函批复的共20个地块，尚未取得二函批复的地块主要有3#、4#、7#地块；取得三函批复的共18个地块，包括1#、2#、5#、8#、10#—23#地块地块；尚未取得三函批复的地块主要有3#、4#、6#、7#、9#地块。
六、产业招商
8.产业招商：12月份共拜访企业客户及渠道客户10家，签订3份租赁协议，分别为保定广鑫网络科技有限公司，意向签约面积305㎡；河北雄安君翔科技技有限公司，意向签约面积1890㎡；河北雄安海林自控科技有限公司，意向签约面积554㎡。
9.来访接待：12月份共接待客户8组、29人次，其中企业客户4组，代表客户有中国电建华东勘测设计院、河北雄安奕辰包装、建新刚材等；政府客户3组，主要为新区改发局、昝岗管委会、华北电力大学等；其他客户1组。
10.策划工作：编制完成办公精装成本再分配方案、2/5/11/12/13#地块办公产权划分方案、1/13#地块交付标准方案、1#地块物业运营方案；累计完成29家企业登记注册。
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二、项目前期
七、运营管理
11.梳理中交未来科创城开发建设期开发节奏，编制2023年节点激励方案；梳理项目2023年招标采购计划及上游设计计划，编制项目沙盘模拟汇报材料，明确项目开发节奏及代配建项目的节点计划，明确相关风险点。
八、财务管理
12.本月完成前期贷放款6,187万元，供应链融资放款11,943万元，共计18,130万元，2022年累计融资放款277,150万元；本月完成供应链融资到期还款2,313万元，完成季度还息相关工作；完成月报及2022年度决算报表编制工作，持续对接审计完成2022年安永审计及内控审计相关工作。
九、综合管理
13.党建工作：12月28日，中交雄安组织集团驻雄安各单位召开2022年第二次区域化党建联席会，公司荣获中交雄安2022年“筑梦雄安”高质量发展先进单位。持续推进党的二十大精神宣传，引导公司员工积极参与中交集团党的二十大精神网络答题活动，策划党的二十大精神学习宣贯系列推文，继续营造学习践行党的二十大精神的浓厚氛围。
十大精神宣传，引导公司员工积极参与中交集团党的二十大精神网络答题活动，策划党的二十大精神学习宣贯系列推文，继续营造学习践行党的二十大精神的浓厚氛围。
14.受12月份突发疫情影响，公司及时调整工作计划，采取领导管理人员现场办公、部门员工居家办公方式，全力推动公司各项经营工作平稳有序进行；通过各种渠道积极为员工筹备采购抗原试剂盒、消毒液以及必备药品等疫情防控物资，严格做好员工居家办公情况统计，并优化调整疫情防控方案，统筹做好“后疫情”时期的经营管理和员工健康防护工作。
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