工作简报
中交（雄安）未来科创城项目
29
2023年9月15日
中交雄安产业发展有限公司
目录
CONTENTS
2.组织召开夏季安全事故培训
1. 集团法律风控部到项目开展专项调研
3.项目专项设计工作稳步推进
4.项目成本招采工作有序开展
5.产业意向客户到访量持续提升
6.项目全周期实施方案上会审批
7.财务管理融资工作成效显著
一、领导调研
中交（雄安)未来科创城项目工作简报
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二、项目前期
1.9月1日，中交集团法律风控部总经理隋振海一行到雄安·中交未来科创城就项目法律风险管理工作开展专项调研。
一、重要事项
一公局、中交建筑等单位的法律合规工作开展情况，并就具体问题同与会人员进行交流研讨，给予了多维度的分析思考和指导支持。
隋振海指出，项目既是效益中心，也是风险聚集地，必须高度重视风险合规管理工作，要把工作建立在基层一手资料之上，进一步厘清工作界面，从项目中来到项目中去，实事求是，充分发挥管理协同联动作用，为推动项目高质量发展提供法律支撑。
隋振海一行实地查看了中交未来科创城项目规划建设情况，主持召开项目支持服务对接沟通会，详细介绍了中交集团法律风控重点工作，以及重大项目法律支撑服务试点工作背景要求，认真听取了中交未来科创城项目、中交
一、领导调研
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二、项目前期
二、工程建设
2.截止8月31日，项目已开工地块21宗，占总地块数的91%；建筑面积为123万平米，占总建筑面积的90%；其中，外立面和精装修施工4宗（1#、13#、14#、15#），二次结构施工6宗（11#、12#、16#、17#、18#、19#），地上结构施工6宗（2#、5#、8#、10#、22#、23#），地下结构施工5宗（6#、7#、9#、20#、21#）；目前现场作业人数共计3314人。各地块具体施工情况见附录。
三、安全质监
3.检查培训：组织现场管理人员开展夏季安全事故（多发类型）培训，进一步提高员工安全意识和安全操作技能，以预防高温作业事故的发生，确保项目的安全生产。本月对项目在施标段共进行6次安全质量环保综合检查，1次夏季安全专项检查，共发现问题307条，均已整改完成；本月发布安全质量环保宣传简报1刊。
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五、成本招采
6.成本管控：有序进行启动版目标成本梳理及合约规划编制工作；重计量工作正常推进中，完成13#地块西区公建精装修重计量开标工作，完成18#、19#地块总包图纸会审资料一审审核。
7.招采管控：1#、13#地块地坪漆已完成定标工作；13#地块软装二标段已完成定标工作；5#地块防火门已完成定标工作；住宅地块电子锁已完成定标工作；5#、11#住宅、12#办公地块外立面工程已完成合同签订工作；11#住宅、12#住宅、14#、16#-19#地块外立面工程已完成合同签订工作；数字化平台系统建设已完成合同签订工作；11#、12#、15#、16#地块住宅空调、13#地块厨房电器、凉霸浴霸及排风扇、14#、15#、17#、18#、19#地块弱电智能化已完成合同签订工作；5#、8#、10#、14#、16#、17#、18#、19#地块燃气工程已完成。
四、规划设计
4.重点地块进展：1#地块酒店硬装材料基本确认，基于样板墙评审后的施工图已出具，目前施工配合中，软装材料选样中；13#地块展陈方案调整与深化施工图已完成，配合现场施工中。5#地块公区及7-9层精装方案已完成，目前施工图绘制中；3#、4#地块初步方案已与航发燃机达成统一意见，方案评审已完成，二函资料准备中；6#地块施工图外审已完成，并完成蓝图下发。
5.专项设计：持续推进五大智慧顶层设计方案落地，IOC数字机房招标进行中，软件平台已完成定标并开始启动工作，目前已完成需求原型，小学BIM4及三函资料准备完成，概算同步进行，并开始与北京四中沟通；其余公服配套已完成多次雄县及相关部门会议沟通，目前根据最新意见调整中；11#、12#、14#、16-19#地景观施工图已完成；其余专项（海绵、雨污水、电力、智能化、泛光）稳步推进中。
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9.产业招商：8月份储备意向客户6家，分别为北京引恒科技有限公司、河北长城科技集团股份有限公司、保定味群食品科技股份有限公司、太平资产管理有限公司、中国平安保险有限公司、河北奥通信息技术有限公司。
七、产业发展
六、项目前期
8.函证申报：截止8月31日，取得二函批复的共21个地块，尚未取得二函批复的地块有3#、4#地块；取得三函批复的共21个地块，尚未取得三函批复的地块有3#、4#地块。8月份取得《关于中交未来科创城项目建设者之家（北地块）临时用地的选址意见》、《关于中交未来科创城项目建设者之家（南地块）临时用地的选址意见》、《关于雄安站枢纽片区3号地支路下市政管线深化方案的复函》、《关于中交未来科创城综合开发项目配建市政道路工程项目施工意见登记的复函》。
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二、项目前期
九、财务管理
13.基础管理：完成财务云相关单据审核工作，完成2023年8月报表编制相关工作事宜；完成2023年9月资金计划上报工作，完成8月资金支付工作；完成项目全生命周期测算及汇报文件编制相关工作；完成全生命周期税收筹划测算及汇报文件编制相关工作；完成中交地产财务检查整改报告编制及相关整改相关工作。
14.融资业务：融资工作稳步推进，本月完成前期贷放款5,697万元，供应链融资放款2,276万元，共计放款7,973万元，2023年累计融资放款159,817万元，截至目前累计放款443,394万元；本月归还供应链2,013万元，累计还款17,024万元，项目贷款余额426,370万元，后期根据项目资金需求安排融资。
八、运营管理
12.完成项目全周期实施方案上会审批，完成经营数据、面积指标及节点计划上线审批；编制1#、13#地块施工三级节点计划及13#地块竣工备案专项计划；完成半年度总结复盘工作。
10.来访接待：8月份共接待63组，507人次。其中企业30组，代表客户有河北农业发展银行、北京清华同衡规划设计研究院、蘑菇车联信息科技有限公司；政府单位 21组，主要有中国人民政治协商会议河北省委员会、中国共产党文山壮族苗族自治州委员会等；中交内部单位7组；其他临时接待客户5组。
11.完成1#、13#参观动线讲解词（初稿）编制；完成产业产品手册打样后二次汇报；完成围挡画面、高铁媒体广告画面设计；完成项目介绍微宣传片制作并推送；完成年度推广方案汇报。
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三、重要活动
附录：
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