工作简报
中交（雄安）未来科创城项目
32
2023年12月11日
中交雄安产业发展有限公司
目录
CONTENTS
2.公司认真部署冬季施工
1.公司领导参加高质量发展峰会
3.项目开展消防知识讲座
4.专项设计方案持续优化
5.招标采购工作有序进行
6.函件申报取得积极进展
7.重点客户商谈加快推进
8.主题教育工作深入开展
一、领导调研
中交（雄安)未来科创城项目工作简报
中交（雄安)未来科创城项目工作简报
二、项目前期
1. 1.11月17日，“2023国资国企高质量发展峰会·建设论坛”在雄安新区举行。本次论坛以“新城市·新建设·新能力”为主题，通过主旨演讲、主旨发言、高峰对话等环节深度阐述观点，为进一步推动国资国企在城市综合开发领域的高质量发展提供了重要智力支持和决策参考。公司总经理任晓峥参会，并以《打造未来新城市 促进城市新发展——基于中交未来科创城的智慧园区解决方案》为题作主题演讲。会前，参会嘉宾还到中交未来科创城项目参观走访。
一、重要事项
2.截止11月30日，项目已开工21宗地块，占总地块数的91%；建筑面积为123万平米，占总建筑面积的90%；其中，外立面和精装修施工5宗（13#、14#、15#、1#、5#），二次结构施工8宗（11#、12#、16#、17#、18#、19#、8#、10#），地上结构施工6宗（20#、21#、22#、23#、2#、9#），地下结构施工2宗（6#、7#），目前现场作业人数共计2615人。各地块具体施工情况见附录。
二、工程建设
一、领导调研
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二、项目前期
3.检查培训：本月组织“安全质量环保”以及“冬季施工”等综合检查、专项检查共七次，共发现问题247条，均已整改完成；发布安全质量环保宣传简报1刊。为进一步丰富项目全员消防知识，树牢安全意识，提高自防自救的能力，项目指挥部邀请雄安新区消防专家开展消防平安知识专题讲座。
三、安全质监
一、领导调研
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二、项目前期
四、规划设计
4.重点地块进展：1#、13#地块所有专项图纸已基本完成，目前主要配合现场施工；5#地块公区及中交雄投精装初步施工图已完成，正在进行外审，样板墙施工已基本完成；15#地块样板墙及样板房评审已完成，正根据意见进行调整；3#、4#地块二函已正式申报，内部精装工作正有序推进，已出具基坑支护图纸。
5.专项设计：完善五大智慧顶层设计方案，推动数字化软件平台建设，目前已基本完成平台模型和数字化平台小程序，正在进行深度调整；已经完成邻里中心、幼儿园二函文本及概算资料，正在进行申报工作。
6.设计报批：完成幼儿园、邻里中心二函本册及概算、小学初设材料；完成幼儿园二函专家会；3#、4#地块已正式申报二函，并完成自规局专家评审会；三、四标段工规证已办理完成；玉带公园概算专家意见基本调整完成，正开展施工图设计。
五、成本招采
7.成本管控：23个地块启动版目标成本流程正在审批，各地块合约规划已编制完成，正有序推进上线工作；重计量工作正常推进，1#地块总包重计量二审定案已具备汇报条件；11#、12#、15#、16#地块住宅空调设备重计量二审定案工作已完成；11#、12#、14#、16#、17#、18#、19#地块住宅弱电智能化重计量二审定案工作已完成；道路总包重计量开标工作已完成。
8.招采进展：1#地块综合支吊架合同已签订；5#地块抗震支架定标及合同已签订；5#、11#、12#、17#、19#地块公建空调设备已定标；8#、10#、11#、12#、14#、16#、17#、18#、19#地块雨污水已定标；13#地块高效机房、充电桩已定标；8#、10#、11#、12#、14-19#地块热力配套工程合同已签订；11#、12#、14#、16#、17#、18#、19#地块精装修合同已签订完成；13#智慧之芯直饮水合同已签订；15#地块可视对讲合同已签订。
一、领导调研
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二、项目前期
六、项目前期
9.函证申报：取得13#地块《建筑工程施工许可证》（编号133100202311090201）；取得1#地块B02#楼商品房预售许可证（证号：（雄安）房预售证第2023012号）；取得新区建交局关于《中交未来科创城项目绿色建设相关事宜的请示》的回复意见。截至11月30日，全部地块中取得二函批复的共21个，尚未取得二函批复的地块有3#、4#地块；取得三函批复的共21个地块，尚未取得三函批复的地块有3#、4#地块。1#、11#、12#、13#、15#、18#、19#、20#、21#、22#地块取得《建设工程规划许可证》；1#、13#地块取得《建筑工程施工许可证》。
七、产业发展
10.客户来访：11月共计接待客户51组、844人次，其中企业客户25组，代表客户有中塔有限责任公司、北京中建华夏建设发展有限公司、交通银行等单位；政府单位 23组，主要有交通运输部、中国地质调查局、河北省团省委等单位；内部单位7组。
要有交通运输部、中国地质调查局、河北省团省委等单位；内部单位7组。
11.产业招商：智慧之芯底商已签订租赁意向协议，公寓已完成委托管理招投标手续，合同协议待签订；办公类产品11月份共储备意向客户5家，主要包括河北鑫博企业管理集团有限公司、河北宏博电力设备有限公司、延边创业软件开发股份有限公司、安平县海润丝网织造有限公司、安平县京安汽车齿轮厂。
12.重点客户：中国航发燃机的设计方案基本稳定，正在对接精装方案，商务条件还在沟通中；河北双冠管业有限公司、杭州遥望科技有限公司、河北开创复合管道有限公司、北京鑫汇泉商贸有限公司，待公司定价体系等流程完毕后可实现签约；同河北兆米新材料科技有限公司正处于前期沟通商谈中。
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12.重点客户：中国航发燃机的设计方案基本稳定，正在对接精装方案，商务条件还在沟通中；河北双冠管业有限公司、杭州遥望科技有限公司、河北开创复合管道有限公司、北京鑫汇泉商贸有限公司，待公司定价体系等流程完毕后可实现签约；同河北兆米新材料科技有限公司正处于前期沟通商谈中。
八、财务管理
13.基础管理：完成财务云相关单据审核以及11月月报报表编制工作；完成2023年12月资金计划上报以及11月资金支付工作；完成财务云数据治理及核对工作；完成2023年度利润夯实工作；完成运营指标解读文件编制及调整工作。
14.融资业务：经过中交房地产提级管控审批，本月前期贷放款30,000万元，供应链融资放款7,347万元，共计放款37,347万元，2023年累计融资放款244,505万元，截至目前累计放款528,082万元。本月归还供应链2,664万元，累计还款28,226万元，项目贷款余额499,856万元。
九、综合管理
15.党建工作：根据第二批主题教育工作安排，公司党支部以支部大会、支委会、学习小组等形式全面开展党的思想理论集体学习；11月6日，公司组织召开学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想主题教育暨中交未来科创城2023年年度指标达成动员会，全面剖析项目建设重大节点完成情况。公司党支部还积极同雄安新区建设指挥部、项目总包单位等联合开展主题教育联建活动，全力服务项目建设。
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附录
附录
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