营销有道
蓄势组合拳！看营销的五项新举措
战时先锋 案例分享
鸿小宝选房推荐成交人物
鸿基地产销售排行榜
项目在线
廉洁正气 忠于职守
东旭精神
热点聚焦
营销军团年中特训营热血集结
本期专题
全面战时重启，地产集团动起来
鸿基视野
从财税政策突破，响应战时重启
住宅产品如何进行情绪价值赋能
聊一聊鸿基的信息化建设
中山公司优秀人才八大关键素质
◆ 文化筑基 思想引领 ◆
“创业艰难百战多”。1997至2009，东旭集团的发展历程，就是一部从无到有、从弱到强的创业史，从未停歇不断发展的奋斗史。对东旭而言，2020年以来，新时代的再创业，新时代的长征路，必将是一场影响深远的企业革命，也是一次艰苦卓绝的伟大征程。
“再创业”的每一个字，都饱含深意。这个“再”，意味着赓续不断、再接再厉；这个“创”，意味着闯字当头、新字当先，奋斗在其中；这个“业”，就是每个东旭人干出的大小业绩，汇聚成东旭事业再攀新峰的不竭动力。
目录
content
热点聚焦﹥
● 鸿基地产营销军团年中特训营热血集结
本期专题﹥
● 全面战时重启，地产集团动起来
鸿基文化再回顾﹥
● 负能量 零容忍
● 想到看到就要立即做到
鸿基视野﹥
● 从财税政策突破，响应战时重启
● 住宅产品如何进行情绪价值赋能
● 聊一聊鸿基的信息化建设
● 中山公司优秀人才八大关键素质
营销有道﹥
● 蓄势组合拳！看营销的五项新举措
● 战时先锋 案例分享
● 鸿小宝选房推荐成交人物
● 鸿基地产销售排行榜
项目在线﹥
● 荆州-公元御府 ● 沛县-泊枫花园
● 中山-金色年华 ● 板芙-山水印象
● 曹县-曹州壹号 ● 常熟-翰香华庭
● 儋州-湖畔新城 ● 孝感-金色年华
● 杭州-嘉裕天城 ● 惠东-虹海金岸
● 珠海-岸芷汀兰 ● 邹平-子悦台
● 昆明-云玺台 ● 建阳-千江月
廉洁鸿基﹥
热点聚焦
敢想、敢拼、敢做、敢为！
2022年6月21-22日，2022鸿基地产营销军团年中特训营暨业绩表彰大会于惠东鸿基·虹海金岸热血举办，历时两天一夜，“以行突围 以变破限”的热血战营，淬炼铸就营销军团，加速凝聚、沉淀磨砺，以更坚定的信心迎战未来。
开营前，鸿基地产集团助理总裁罗超作动员发言，他要求每个人都要做到空杯心态，躬身入局。他强调本次特训营旨在塑造一支扎硬寨，打死仗，为目标奋斗、为结果负责的营销铁军，面对市场，承受压力，快速成长！极限挑战，迎难而上！用结果去定义自己，用业绩去检验自己。
01
营销军团展风采
HJLAND
烈日当空，大汗淋漓
军团特训，口号震天
绚烂的六月
鸿基地产营销军团
挥洒热情，绽放于训练场
步履铿锵 眼神坚定
风华正茂 意气昂扬
全力以赴 不负盛夏
通过两天一夜高强度的训练，全体营销军团成员在整体素质和特训纪律上得到了极大的提高，受到了教官的高度好评。
一群人，一条心
无论在什么时候，上下一心团队协作
并肩作战，共同创造属于集体的荣耀
勇气与能力，不是一蹴而就的
强健的体魄、昂扬的精神
也绝非一日之功
军训不只是勇气的开始
更是培养团队观念的开始
是锻炼自我、挑战自我的开始
02
淬炼意志新征程
HJLAND
一身戎装轻或重，铁骨铮铮军人魂。磨炼坚强意志，培养优良作风，军训是场蜕变的修行。营销军团历经锤炼，迅速蜕变。
点击观看特训视频集锦
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热点聚焦
03
检阅表彰敬英雄
HJLAND
2022年6月22日下午，艰苦而难忘的特训之后，2022营销军团大会如期开启。鸿基地产集团总裁杨宽、副总裁年超、副总裁陈治达、助理总裁罗超、虹海金岸项目总经理黄保华出席本次大会。
地产集团总裁杨宽通过视频连线为每位营销人加油鼓劲，并寄语：
1、保持初心，摒除私心，才能更纯粹更专注地做好本职工作。
2、敢于提高自己。每个营销人都应借助工作机会，在历程中不断提高自己，从而促进整个团队和组织变得更好。
3、保持敏感。只有敏锐和敏感地对待客户，对待服务对象，才能够知己知彼，事半功倍。
4、保持正气。敢于提出不合理、不正常的现象，杜绝歪风邪气。
5、保持信念。通过与日常不同的特训体验，对信念和意志进行锻炼，自我进行更深刻的反思，只要我们不认输不放弃，我们就有可能赢。
6、坚持创新。清晰认识到市场的变化，与时俱进地采取新的措施应对，主动出击，大胆创新求变，才能跑赢竞争对手。
7、保持乐观，积极作为。预测乐观的人就一定会胜利，希望大家都能有所收获。
一身戎装，威严四方。鸿基营销军团气势如虹，群雄争锋，十个连队分别进行汇报演练，一张张坚毅的面庞、一个个挺拔的军姿，一声声嘹亮震天的口号，庄严威武，引发现场掌声雷动。
助理总裁罗超、地产集团副总裁年超在检阅完营销军团之后，依次上台进行点评。他们表示，通过军训汇演可以看出每个人的精气神，优秀的团队目标坚定，精神激昂，能认真做好每一个动作，完美展现每一个项目，这样的团队就能作出卓越业绩。此次特训不仅考验连长的带队能力，也考验团队的协作精神，希望大家都能从中有所思考和精进。
由副总裁年超、助理总裁罗超、虹海金岸项目总经理黄保华为上半年荣誉奖项获得者们以及本次特训最佳团队和优秀标兵们颁奖。
荣誉时刻
高光加冕
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热点聚焦
庄严的军令状签约环节，各位营销负责人签订军令状，势必在下半年攻坚战中，全力以赴，誓达目标。
营销军团
不负使命
以行突围 以变破限。下半年，鸿基地产营销军团将以更坚韧不拔的钢铁意志，更英勇无畏的战斗作风，业绩再攀高峰，用行动证明自己，用改变打破困难，使命必达，永不言弃！
最后，全体鸿基地产营销精英立正，在助理总裁罗超的带领下进行最振奋人心的誓师，自信坚毅，掷地有声。
荣耀榜单
——业绩荣誉奖——
【销售套数TOP10】
惠东·虹海金岸-朱梦瑶；惠东·虹海金岸-庄泽丹；珠海·岸芷汀兰-李志彪；海南·湖畔新城-戴勇；邹平·子悦台-赵银苹；曹县·曹州壹号-刘汝静；惠东·虹海金岸-陈阳辉；杭州·嘉裕天城-余伟强；惠东·虹海金岸-张帆；邹平·子悦台-贺欣
【销售面积TOP10】
邹平·子悦台-赵银苹；曹县·曹州壹号-刘汝静；海南·湖畔新城-戴勇；邹平·子悦台-贺欣；珠海·岸芷汀兰-李志彪；邹平·子悦台-孙晓康；邹平·子悦台-张冰莹；海南·湖畔新城-丁浩玲；中山·山水印象-李雁娜；邹平·子悦台-孟凡昆
【全民鸿小宝优秀奖】
注册量第一名：中山·金色年华；来访量第一名：沛县·柏枫花园；成交量第一名：邹平·子悦台
【卓越团队奖】
海南·湖畔新城项目团队；惠东·虹海金岸项目团队
——特训营荣誉奖——
【最佳团队】：二连
连长：李威 政委：陈诗培
队员：林创镇、邓亚梁、梁景豪、吴丽珠、李景云、张浩红、李福威、邹玲兰、陈阳辉、曾少军、庄泽丹、张帆、陈丽君、梁建业、陆成强
【优秀标兵】
一连：陈晓纯；二连：陈诗培；三连：何喆；四连：肖龙；五连：冯兆玲；六连：吕丰华；七连：于治娇；八连：杨博；九连：许正洁；十连：杨涛
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熬过冬天的最好方式，是学会与冬天相处。地产集团深知，实事求是认清客观现状，才能更快、更准、更稳地找到突破口。
自2022年5月17日，地产集团战时状态重启以来，全员上下一心，拿出最大的干劲“动起来”，从现实出发，分析市场走向，渗透产品客群，深研项目优势，输出具体对策和行动方案，解放思想，满怀信心，势必携手打赢新的战役。
全面战时重启，地产集团动起来！
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本期专题
Special report
把握好市场的“危”与“机”。地产集团始终保持敬畏市场、主动出击、积极迎战的心态。战时的重启，率先从集团总部吹响号角，全员动起来，坚信战必胜。
本次战时状态的重启，地产集团每个人都已共识且谨记核心目标——有效现金流。“有效”指的是可确保项目自我生存、满足经营安全及需要，进而可提供于地产集团横向调度，再进一步可为东旭集团作资金贡献。
围绕核心目标，总裁杨宽要求总部平台必须尊重一线团队意见，协助一线团队明确目标及量化唯一的完成标准、时间，不断沟通共识、支持业务，上下齐心达成经营结果。
知己知彼，方能百战百胜。市场瞬息万变，事业部/城市公司及项目负责人必须关注市场、了解市场，积极走访竞品与标杆项目，同时，身处案场一线，感受真实销售环境，帮助营销确定合理的方案策略，确保销售目标的顺利实现。
“战时状态”首先得从心态上做出调整，以“战时心态”积极行动，抢占市场。在当前行业时期，要想取得有效的经营成果，一方面必须保持坚韧的心态敢于去做“苦活”、“累活”，各级管理者能做好表率，以身作则、杜绝负能量，时刻引领团队艰苦奋斗、奋勇前行。另一方面，各项目也能敢于行动，拿出奇招妙招以变应变，利用战时状态加深培育创新基因，杜绝“等、靠、要”，积极推动工作难点，主动寻求更多解决方案，为公司创造价值。
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战时状态的全面重启，管理颗粒度务必细化，地产集团开启“每日进展”汇报机制，由各组织单元坚持执行。汇报内容包括任何有助于经营业绩和管理提升的动作、成效及相关数据等，由此每日回顾复盘项目动态，引导后续工作的开展、执行。
在市场销售端还未完全回暖前，唯有主动、积极地行动起来，方能提前抢得跑道助跑。充分利用“每日进展”及“决策会”等管理机制，把工作做到实处，延伸穿透至具体的动作上，有效推动各项行动。
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决心是动力，行动是关键。集团的号角已经吹响，项目一线的战时先锋展现强劲魄力，从个人到团队，抓住机遇积极行动，以热血致敬“战时”，迎难而上方能不辱使命，频频出招力求创下佳绩。
地产集团的每个人都清晰认识到，主动出击才能赢取更大的机会。板芙、孝感、杭州、荆州等项目团队主动摸索策略，动起来，抢着“赢”。
中山板芙项目团队采用“蓄势集中爆发”的策略，5月末仅4天集中导客制造卖压氛围，灵活利用项目政策，增加推广频次，叠加案场热销气氛营造，去化效果得以大幅提升。
本期专题
Special report
俗话说：细节决定成败。孝感项目团队结合项目现状进行全盘分析，从细节入手，逐一攻破。此前，营销团队复盘分析发现成交客户在现场等待手续办理的时间过长，容易造成客户流失。为此，销售、签约与财务部高效联动，减少冗长反复流程，有效提升客户购房体验。另一方面，重视各类资源，也为有效提升经纪人带访成交，案场设置经纪人加油站，贴心提供充电、夏日冷饮、午餐等暖心服务，小细节换来良好体验，小成本带来斐然效果，实现成交频频报喜。
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△ 中山板芙项目案场
荆州项目城市展厅于6月3日正式开放，项目团队线上联动多家主流媒体进行通稿铺发推广，通过线上矩阵进行品牌正面形象输出；线下设置展厅现场来访有礼、整点抽奖等动作，快速聚焦人气，端午小长假期间来访量及诚意登记活跃，团队整体工作效率和凝聚力得到实战演练，为后续项目正式面市开盘奠定了良好坚实基础。
△ 孝感项目案场
△ 荆州项目城市展厅开放推广
“鸿小宝选房”小程序自2022年4月亮相以来，广受市场认可，截止6月24日，注册用户已经突破8万。作为地产集团官方购房服务平台，“鸿小宝选房”的推广及运用，离不开各项目营销团队在自拓方面付出的努力。战时重启，珠海、惠东、沛县等项目也借助“鸿小宝选房”的推广，发展全民经纪人，创造新的业绩惊喜。
其中，珠海项目团队经过复盘分析，捋清每批客户的难点痛点，制定突破策略，积极进行邀约回访，通过现场的携手奋战，最终取得突破促进成交。对于种子客户，一方面进行持续性维护，发掘全民经纪人，另一方面持续在项目周边商圈及重点人流汇集处进行拓展，经过不懈努力，全民经纪人成交效果初显，接下来必将扭转区域渠道高占比的情况。
△ 珠海项目夜拓
此前，受上海和江浙部分区域的疫情影响，常熟项目去化缓慢。5月份以来当地释放刺激楼市回暖信号，周边竞品优惠政策出台，对常熟项目造成压制。项目团队针对现状积极分析应对，收集主要竞品的每周数据、案场活动、优惠政策等关键信息，及时调整营销说辞，凸显产品优势。同时坚持外出拓客，发展全民经纪人，加强项目曝光度。
△ 常熟项目团队
本期专题
Special report
在战时重启下积极做出改变的还有惠东项目团队。从提高团队自身业务能力做起，利用碎片时间，自觉主动组织学习和讨论，深入挖掘项目价值点，利用推广“鸿小宝”选房及全民经纪人注册，不断积极地挖掘客户，给客户传递价值，从而有效促进成交。
沛县项目团队制定新的渠道激励政策，阶段性提升渠道佣金，以此重新整合沛县中介门店资源，促进客户带访量提升；同时全力强化自渠拓展，提升全民经纪人注册及转化。
△ 惠东项目案场
△ 沛县项目案场
无论是为了团队凝聚，亦或是营造热度氛围，地产集团的一线先锋队伍，坚信“拒绝躺平”，跑起来才能取得更大的胜利。如发起团队跑步机制的海南儋州团队、带着业主跑起来的中山金色年华团队，还有坚持夜跑的杭州团队。跑起来，无畏前行，可以用更饱满的精气神去赢战市场。
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海南儋州项目团队积极部署“新战时状态2.0”管理与执行工作，通过各部门专项提升与分组PK赛两种方式，让团队不只是动起来，更要跑起来。每个周期内业绩靠后的团队，下班后环山环湖跑步一圈。团队不仅在体能上进行大比拼，更要在资源上进行大比拼，实现团队内正向刺激。案场优质资源分配倾斜强者，实现强者愈强。
同时，销售与渠道团队以坐销变行销，主动出击积极拓客。渠道团队推动抖音直播培训基地跨资源整合；策划团队持续提升项目配套等硬核实力。销渠策全线坚持每日严格巡检，针对案场与园林示范区，开展随手拍行动，随时随地记录案场不足之处，及时提升项目品质。
保持热度与活力，是项目开展任何攻坚行动的前提。中山金色年华项目团队在资源整合和活动举办方面也极为出彩。自己跑起来的同时，还带着业主一起“跑起来”，针对已入住业主，举办乐跑活动，提升业主满意度的同时推广“鸿小宝选房”，发展全民经纪人；积极洽谈优质活动资源，深度挖掘高净值目标客群；此外，先后组织多场公益活动，扩大项目品牌美誉度，同时号召项目团队成员坚持每日拍摄短视频，利用自媒体打造个人IP，提升项目曝光度。
△ 海南儋州项目团队
△ 海南儋州项目渠道拓展
△ 中山金色年华项目乐跑活动
△ 中山金色年华项目知识讲座
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Special report
强健的体魄和扎实的专业技能，是“战斗”的必要武器。杭州项目营销团队开启战斗力建设，每周组织团队夜跑和专业课题培训，实现团队凝聚力及销售能力提升。修炼好内功，方能更好走出去“抢”市场。团队通过发展全民经纪人，实现来访渠道多元化，突破销售。多措并举之下，项目保持区域内热盘地位。
地产集团砥砺的每一步，都充满坚定的力量。随着战时状态的全面重启，更体现出“敢想 实干 坚毅 拼搏”的企业底色。
市场瞬息万变，地产集团每个人必须持续学习，积极思考探索，在实践中快速成长，不断掌握市场新风向，熟悉新领域，开拓新视野，练就解决问题的新本领，为灵活应对行业形势、市场竞争，赢得主动、赢得优势、赢得未来。
要打胜仗必须用心用情用力到极致，充分发挥狠劲和韧劲，不惧困难，敢于挑战，以实实在在的业绩兑现责任，以彻彻底底的胜利履职使命。接下来，全员势必保持坚强的内心和执着的精神，充分解放思想，想新办法，大胆出招，为实现目标拼尽全力，迎来地产行业的黎明。
动起来赢未来！我们志在必得！
结语：
△ 杭州项目案场
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“负能量”一直是鸿基地产坚决杜绝的，早在去年4月份及11月份，鸿基地产就此条文化进行过两次特别宣贯。众所周知，负能量在一个组织里一旦出现，其传播力和感染力都将是以几何倍数的速度进行扩散。尤其是管理干部一旦成为负能量的传播者，对于整个团队的消极影响更是巨大。在战时状态重启进入白热化之际，鸿基地产每个人都应有所警醒，以积极正向心态投入工作，以坚韧坚定的毅力完成每一场攻坚。
Brand
culture
鸿基文化再回顾
2021年11月25日
2021年3月26日
回看近期在战时重启以来，凡是销售端有起色的项目，无不真行动起来了，这些项目不仅能充分解放思想，想到看到的同时，更能做到。
诚然，想到看到是很容易的，但是能够干成事，中间却有着一段或近或远的距离。这段距离充满着躬身入局的执行、包含着负重前行的坚韧...此条文化，温故知新且字字如金。
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地产集团重启战时状态的首要任务是保障有效现金流，如何真正有效做出突破，集团财务中心从财税管理角度出发，敏锐的抓住国家给予的留抵退税有利政策，主动出击，真抓实干，最终实现退税近亿元，有力保障了各项目的有效现金流。
受疫情影响，步入2022年以来，整体经济环境疲软。国家为推动企业及行业发展，提振市场主体信心、激发经济复苏活力，财政部和国家税务总局发布2022年第14号文件——进一步加大增值税期末留抵退税政策实施力度的公告。
在房地产行业持续低迷的大环境下，这些资金有效缓解了各公司的资金压力，对项目稳定发展提供了强有力的保障和支持。
战时状态的重启意味着，有别于常规化的状态。在当前市场环境下，更需要的是思想上的突破，敢想实干，带着思想去行动，才能在激烈的市场竞争中把握先机，取得成绩。
地产集团财务中心敏锐地捕捉到这一信息，并积极跟进，在集团范围内加强税收政策宣传，统筹增值税存量/增量留抵税额退税事宜。积极组织协助各城市/事业部及项目公司，加强与当地税务局沟通联系，突破政策对行业的限制，通过主动争取，合理利用资源，最后获得支持，实现突破。
从2022年1月1日至2022年6月24日，地产集团累计完成增值税留抵退税近亿元。
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浅析新常态下的设计产品化思路
住宅产品如何进行情绪价值赋能
从本轮地产行业调整以来，越来越多的房企着力于产品品质、价值的提升。一方面着重发力于材料档次的提升（石材、金属使用量的增加），服务空间的增加（泛会所、健身房、室内泳池等各类运动设施引入），品牌升级等。
另外一方面也开始通过强调建筑及其附属空间的情绪功能来为产品赋能，提升产品价值。如：美的提出了享受童年的坡地形园林；力高提出的“乐高”模块化活动场地；旭辉提出的“微笑”立面。由此可见，成熟的行业，已从制造的炫耀升级为情感的联系。行业的发展，产品的情绪价值极有可能成为让产品脱颖而出的关键。
⊙ 项目管理中心副总经理（设计）陈城
一、情绪功能的显现：
现代建筑大师柯布西耶提到“住宅是居住的机器”，即“居住”这一实用功能是现代住宅建筑需要满足最底层的要求。而随着时代的发展，也使住宅“机器”的定义越发明确，“居住机器”也正进化得更加智能与精致。
我们将实用功能细分为：私隐、休憩、用餐、交流、避险等。而实用功能空间同时也是情绪功能的一个载体。为了便于阐述和理解，我们把住宅产品能让客户产生“愉悦”情绪的部分统称为情绪功能。其实常规的住宅产品已经具有满足客户的部分情绪功能，如：安全（小区房比农民房安全；人车分流社区比混流的社区安全）；自豪感（住在特定小区“有面子”；入口大门“气派”）。
具有特色的情绪功能空间不仅可以吸引目标群体的关注，同时还可以给大众留下深刻的印象，助力企业品牌形象的提升，目前还有更多的情绪功能等待着我们去发掘。
所以通过提升产品的情绪功能，使其进化得更加智能与精致，进而提升产品的竞争力，大有可为。
图：荆州项目效果图
鸿基 · 视野
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二、如何塑造产品的情绪功能：
产品情绪功能价值体现的要点在于实用功能的引导：提供空间，塑造场景。判断空间是否满足情绪功能，在于能否触发客户的愉悦感。
触发愉悦感的节点可以归纳为：痛点、爽点、痒点。
【痛点】，原有产品让客户产生负面情绪的部分，需要被解决。如：缺乏室外空间进行活动，通过架空层进行解决。炎热多雨地区的室外通行问题通过设置风雨连廊来解决。
痛点是住宅产品必须解决的底线。
【爽点】，客户需要满足但一直未被满足的情绪功能。如：仅设置阳台则停留在解决痛点的层面，而通过多开间大阳台和塔楼朝向结合，可以欣赏美景达到“爽”。又如客户的运动（游泳）的需求，设置泳池仅仅是满足了诉求，而设置室内恒温泳池则得到超出预期的满足感。
【痒点】，客户暂未明确的需求，通过产品引导而希望得到满足的功能。如：产品需要收纳功能，传统做法是后期再于室内设置柜体。若直接在户型设计阶段就对此进行规划，明确分类、分时的归纳空间，将大大提升房屋利用效率和收纳容量，也就更容易得到客户青睐。
对于产品情绪功能的塑造要求，根源还是为了赋能产品价值，提供产品的溢价能力和市场竞争力，同样的对设计管理者也有了新的要求。
在现今产品实用功能提升、情绪功能深入的情况下，以往只从经验来累积能力的进步方式逐渐式微。反而需要设计管理者有更多的信息处理能力，更好的与营销、客品等职能线条做好衔接。也需要管理者有更强的共情能力，和微观体感能力，并将其运用到产品设计中才能更好的适应新常态下的产品竞争。
将玄关作为入户过渡及轻收纳空间已经可满足大部分客户诉求，但“防疫”、“多功能收纳”、“家政”、“对景”等附加功能，更容易引导客户重新定义玄关的功能，进而提升产品价值。
鸿基 · 视野
实 用
实用功能除了结构化的内容外，还是情绪功能的基础。
情绪功能的满足需要引导实用的设计，同时增加场景、服务等软件配置。
情 绪
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信息化建设正在悄悄改变传统地产全生命周期，作为有着七十余年悠久历史的鸿基地产，更需要在这场变革中斩获先机，才能获得持续稳健的发展。
如何通过信息化建设提升管理，赋能发展，成为一场新的考验。
纵观过去的岁月，鸿基地产在稳固自身发展的同时，也在不断加深信息化建设进程，在多个管理维度，都开展了基础业务系统的建设实施，如财务系统、OA系统、HR系统，营销系统、成本管理系统等等。拥抱信息化、依靠数字化流程改变传统地产的业务管理模式已然成为了鸿基地产高层管理人员的共识。各职能中心和业务条线也在信息化推进的进程中，不断提升业务管理水平，很多管理人员甚至已经不能接受没有管理系统的业务场景。可以说鸿基地产的信息化建设确实取得了长足的进步。但我们仍要清晰的认识到，与许多标杆房企相比，鸿基地产信息化建设水平仍有很大的差距，还停留在初期的企业内部管理和流程信息监控阶段，需要向着更高的生态协同和数据自驱迈进突破。
谈谈鸿基信息化建设
⊙ 人力行政中心信息副总监 赵锁超
持续创新 赋能发展
鸿基地产的信息化建设究竟该如何进行突破，真正助力业务条线的管理提升，并对公司持续产生价值呢？我认为主要应该做到以下三个方面：
第一，从上至下全员参与。
信息化向来都被认为是一把手工程，没有公司领导支持的信息化系统注定无法取得成效，也发挥不了价值。“一把手”往往是信息化建设最初的推动者，但一把手工程又不可避免有局限性。而信息化过程中往往会涉及企业流程整合甚至业务场景的重塑，需要整个组织全员参与保障实施。信息化建设也不单单只是IT人员的事情，虽然系统建设过程中技术人员不可或缺，但如果业务部门参与不够深入，很多的业务场景就无法有效地匹配到最优解决方案，自然无法满足业务管理需求。所以，信息化建设必须要有公司高层的支持、信息部门的主导、业务部门的参与，从上至下全员配合才能真正做出实效。
第二，统一规划，逐步建立完善。
没有任何一个单一系统就能满足所有业务的应用，所以信息化建设的整体规划很重要，且一定要符合企业未来发展战略，站在未来看今天，以终为始，既要考虑未来3-5年的业务扩展也要考虑未来技术的更新迭代。随后从广度和深度两个维度逐步建立完善，有了全面完善的系统后业务数据才能真实有效，数据分析才能做到精准，数字背后的逻辑关系才能全面展现。举个例子，要快速决策一项100万的营销费用支出，首先会考虑这笔钱该不该花，有没有预算，项目之前的营销费用累积花了多少，要不要控制，花了这笔钱能带来多大的价值等等问题，如果没有完善的信息化系统管理，很难快速的得到这些所需数据并作出正确的决策。而一旦我们建设好一整套健全完善的信息化体系（诸如预算系统、OA系统或BPM系统、营销系统、财务系统、BI系统等），通过整体的数据穿透分析，就能作出科学的决策。业务是互相关联的，系统也必须全面且相互集成，做到全生命周期的信息化覆盖，深入到每项业务的具体管理细节，才能快速准确的得到最理想的结果。
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第三，持续创新，做好系统运维。
信息化建设到一定的阶段，系统运维就显得尤为重要，但做好运维绝不是简单的保证系统不出问题就行，而是要不断地改善、创新，比如在鸿基地产的信息化运维中，我们抓住每一处可优化的细节，让大家用起来更加方便，快捷，让现有的业务系统能发挥出更大的价值。
笔钱该不该花，有没有预算，项目之前的营销费用累积花了多少，要不要控制，花了这笔钱能带来多大的价值等等问题，如果没有完善的信息化系统管理，很难快速地得到这些所需数据并作出正确的决策。而一旦我们建设好一整套健全完善的信息化体系（诸如预算系统、OA系统或BPM系统、营销系统、财务系统、BI系统等），通过整体的数据穿透分析，就能作出科学的决策。业务是互相关联的，系统也必须全面且相互集成，做到全生命周期的信息化覆盖，深入到每项业务的具体管理细节，才能快速准确地得到最理想的结果。
还有流程节点的标准化，表单内容的调整，绩效计划与考核联动等等，这些优化措施都是根据业务实际情况不断的改进完善，不但规范了管理，又提升了效能，这就是信息化运维工作创新的价值。
在近期针对招采条线的供应商管理优化中，正是遵循这一思路，利用现有的OA系统建立了供方信息库，使OA系统不再仅仅是一个审批系统，而是实现了从供方单位入库审批到供方信息库共享再到入围单位调用全过程的管理。这样的合理优化，既实现了管理颗粒度的精细化，又规范了整个供方入库的管理动作，不仅没花费任何新增成本，又对招采管理工作带来了很大方便。
鸿基 · 视野
信息化建设不是一蹴而就的工程，需要用前瞻性的管理思维，根据实际业务的发展不断投入并持续经营。鸿基地产将积极引入现代化的管理理念，以积极的姿态迎接房地产行业信息化变革。通过全员深入参与，统一整体规划，持续不断创新实现信息化的迈进突破，为业务助力，为发展赋能。
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习近平主席用“功以才成，业以才广”来形容人才的重要性。人才不论对于企业还是国家来说，都是立身发展之根本。
中山公司在打响战时重启战役之际，立足自身发展需求，开展“优秀人才关键素质评选”活动，以共塑企业人才理念的方式来统一思想认知，凝聚人员信心，号召大家向优秀者看齐，携手为美好未来奋战。
随后，由中山公司总经理黄跃庆从管理者角度进行择选，在14个关键词中，挑选出6个最符合中山公司发现人才、培养人才、使用人才需要的关键词。然后同步在中山公司范围内进行全员调研，选出共识的6至8个关键词；在大家积极参与、热烈讨论下，最终将全员选出的高频词与总经理择选的关键词进行综合，确定出“中山公司优秀人才八大关键素质”。
图：调研投票过程
致安之本，惟在得人
中山公司优秀人才八大关键素质
人才是鸿基地产的核心资本，是公司竞争力的不竭源泉，同时也是最为核心的宝贵财富。鸿基地产注重人才引进和培养，更注重充分发挥优秀人才的凝聚和激励作用。中山公司优秀人才八大素质的产生，是中山公司管理团队重启战时的一次创新之举，更是中山公司共识目标、凝聚人才的文化建设之举。
面对困难环境不躺平
专注在自己能做的事情上
脚踏实地的去做好
以达成目的为导向的沟通
成功获取成事需要的人力物力
避免情绪化沟通
将事情沟通清楚
避免后续出现“我以为”导致的不必要错误
主动考虑团队的利益
凝聚“ta”人
也愿意被“ta”人凝聚
拥有达成目标的坚定信念
过程中想尽一切办法
在合规的前提下
全力以赴冲刺完成目标
任何事情都尊重客观规律而不蛮干
有强大的心理素质以承受巨大的压力
能在压力下很好的完成工作并能自我疏解压力
杜绝“经验主义”
不是以前怎么样现在就一定要怎么样
根据当下情况寻找更好的解决方案
尊重他人，不恃强凌弱，不阿谀奉承
积极阳光，富有正能量
力所能及乐善好施
照顾家庭，孝敬长辈
鸿基 · 视野
在进行广泛的调研后，中山公司管理团队首先甄选了14个通用的人才素质词汇，并对这14个关键词，做了针对性的解析。
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面对当前环境变化和市场竞争，地产集团以重启战时状态的方式来应对挑战，向市场奏响属于鸿基的最强音。要想打赢前路的一场场硬仗，必须做出针对性的举措，提升团队的信心和战斗力。
举措一：鸿基面对面业主访谈
营销中心将组织各项目邀请优质客户进行官方形式访谈，由项目负责人亲自与业主面对面，向业主、意向客及市场释放最真实的想法与声音，以正面积极访谈内容，提升项目品牌形象，解除客户问题疑虑，加强市场信心。同时营销中心将对各项目鸿基业主访谈进行整合优化，制作成案场宣传视频。
如今房地产已成为高度竞争行业，而公益投入更能潜移默化影响客户。在进行置业选择时，客户更青睐于品牌形象好的开发商。市场信息传播也对开发商履行社会责任的信息较为敏感。消费者环保及公益意识日益增强，顺应其心理可有力提升市场占有率。而就整个行业来说，前段时间层出不穷的标杆企业负面信息，也让房地产行业遭遇信任危机，参与公益更能有效提升企业社会认可。正因如此，营销中心也将联合各项目，从环保、教育、绿色人居、健康活动等热点主题出发，择期分别在当地举办一场或多次区域公益活动，提升品牌的市场口碑，营销中心也将从集团层面，整合集团及项目的公益活动，做公益墙在案场展示。
举措二：鸿基公益行
营销有道
树品形、提信心！营销五项新举措
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人员招聘信息常常是市场了解企业经营管理情况的一个窗口，积极地、有热度的招聘发声，往往能卓有成效地获得客户的认可。
营销中心也将紧抓这一点，督促各项目每周多频次地推送招聘宣传信息，并让项目全员配合转发，从而向市场及客户传递公司及项目良性经营的信息，提升客户的认可和信心。
从客户角度来看，对于广大购房客户来说，他们最关注的莫过于自己购买的房产的工程进展及对未来美好生活的展望。
营销中心也将以此为突破点，切实督促各项目每月定期输出项目最新工程进展，在微信公众号/视频号等自媒体平台推送，全员转发宣传，并由案场置业顾问或客服人员一对一发给业主。让客户真实感受到鸿基地产的动作。真正让客户体验到鸿基地产的服务与关怀。从而提升客户的服务体验，获取良好的市场口碑。
举措四：招聘需求广而告之
举措三：工程动态播报
营销有道
举措五：项目展示提升
案场及线上的项目展示是最能直观体现企业实力和品牌形象的渠道。良好的项目展示往往能第一时间打动客户，获得认可。
正因此，营销中心将于近期统筹安排，整合所有项目信息在案场展示，进行统一的包装和提升，输出鸿基发展历程及热销18盘项目宣传展示形象。对营销中心正门形象、园林美图/视频、样板房美图/视频、项目每周工程进度图文/视频介绍等案场环境展示环节进行优化提升；同时制作输出最新的项目电子资料等。让客户切实感知到鸿基地产的品牌实力及产品理念，从而有效促进项目的销售。
营销有道
新征途、新举措、新发展。鸿基地产正处于重启战时的关键时刻，营销作为冲锋陷阵的先锋军团，更要锐意进取，全力以赴。虽硬仗连连，困阻重重，但只要我们咬紧目标，全员行动，就一定能获取到胜利的果实。
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中山板芙项目营销团队
邹平项目团队各司其职，各展所长，精准营销策略加上团队不懈努力，持续爆破，业绩攀升；
老客户维系+新客户开发双管齐下，通过渠道聚焦，深挖全民，扩大客户面，以暖场活动增加客户粘性，带动全民营销，积累客户。用扎实的专业知识和灵敏的观察和反应力，集中成交引爆，逆市突破，取得单周16套成交业绩！
王者归来 持续爆破
2022.6.6-6.12 单周 套
项目采用“蓄势集中爆破”的策略，工作日销售团队稳住心态全力积累资源，周末两天集中导客制造卖压氛围，灵活利用项目政策，成功逆袭！
王牌军团 引爆周末
2022.5.23-5.29 从0到 套
邹平项目营销团队
成绩就是50%的精准营销策略加上50%的团队努力！
管理层的坚定配合后台的策略加上团队的高效执行等于无所不能！
惠东项目营销团队
孝感项目营销团队
战时重启 奋战端午
珠海项目营销团队
对原有一千多客户全部主动积极进行回访，释放项目信息，通过提升客户到访数量及案场氛围。增强卖压，提升转化率。同时积极宣传市场新政，以政府发布的低首付政策信息刺激刚需客户购买欲望。保持与渠道的良性合作与互动，切实推动业绩提升。
孝感项目齐心践行创佳绩，营销团队联动各部门，通力合作，从案场展示区雾森系统升级、现场销售卖压道具、渠道经纪人刺激等环节逐一提升，尤其是客户购房体验环节，为缩短成交客户等待时长、避免客户临时变卦，销售、签约与财务部高效联动，营销负责人坐阵财务收款室速战速决，高效收款；端午节日期间新增销售21套1000万，取得成绩的同时团队整体工作效率和凝聚力也有了明显提升。
战时烽烟起，虹海战到底。虹海金岸项目团队，战时状态激情拉满，向着共识的目标拼搏进取，全方位多渠道促成交、冲回款。在疫情反复及持续阴雨天气下， 重构营销模式，利用关键人大单团购+全民营销精准化带客，从单纯关注价格促销到关注价值塑造，再到试住体验，以点带面，全民开花，日日开单。战时状态41天，实现成交177套，稳居惠东滨海线榜首。
端午劲销
套
+万
6.6-6.12 单周销售
万
逐战滨海 再征高峰
5.17-6.23 战时41天
成交
套
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高佣速结
轻松赚钱
邹平子悦台项目物业客服范安静在“鸿小宝选房”推荐成交1套
3天内结算佣金1万元！
推荐成交
一荐万金
中山金色年华项目工程副总监李亮亮在“鸿小宝选房”推荐成交1套，
7天内结算佣金3万元！
指尖创富
躺赢财富
邹平子悦台项目开发资深经理张伟在“鸿小宝选房”推介成功！
3天内结算佣金1万元！
推荐成交人物：
截止2022年6月24日
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2022年6月1日-6月23日
销售套数排名
数据截止6月23日19点
销售面积排名
备注：以上所有数据为鸿基地产在2022年6月1日-23日期间，各项目销售认购套数/面积，不含车位/储藏室、工抵。
Sales list
项目在线
PROJECT VALUE
传播项目价值
筑造鸿基范本
立新沙北中心贵脉
势领稀贵人居峯尚
从“虹海金岸”到“湖畔新城”，再到“公元御府”，鸿基地产牢守“品质”与“品牌”，始终把为老百姓造好房子作为朴素信条，以“匠心筑造 相伴一生”为品牌理念，在时代的洪流中一次次被激赏，又一次次地回馈着城市。
不负城市厚望，方能成就大匠之名。鸿基地产至今已达成百亿销售规模，拥有超过500亿土地货值储备，凭借过硬的产品力，布局超过30个核心一、二线城市，打造超50个臻品项目，服务全国超10万业主，业务领域涉及住宅开发、商办开发、物业管理和资产管理等诸多方面，实力雄厚。
美国作家海明威曾说：当我们想起任何一个伟大的城市，我们都习惯用伟大的建筑来代表它，这座伟大的建筑，就是城市地标。
当来自全荆州的目光再度汇集于“沙北新区”时，鸿基·公元御府，不负全城厚望，以人居标杆的姿态首献城市，以新中式峯面礼呈沙北高净值人群。
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佳话得以几度创造，源于匠心与品质的一再际遇。鸿基地产，1950年成立于深圳，70余载风雨同行，用匠心和初心守望，以坚持和信念登峰，几度定义美好人居的全新高度。
湖北荆州 公元御府
点击观看项目展厅开放活动视频
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如今，鸿基地产携高端御府系人居升级之作首入荆州沙北，不仅将为这座城市革新高端人居体验，更将为沙北创造同行时代直指未来的城市作品。
此外，荆州城市未来新动脉——复兴大道通车，速达荆州火车站与荆州机场，拉近城市与城市之间的距离，减少出行时间。九年一贯制沙北实验学校建成，优质的教育资源，前沿的教育理念，助力孩子成长，铺陈精英未来，未来还将增设小学、邻里中心、绿化配套等城市资源，规划持续更新，迎来下一个巅峰。
沙北新区——作为荆州全新经济增长的重要载体，是市政府倾力打造的集行政中心、文化中心、商业中心等多元中心为一体的城市中心区。已建成的荆州市民之家，汇聚集政务服务、公共资源交易、大数据统计分析、人防宣传教育、妇女儿童和青少年活动、科学科普、群众文化艺术活动等丰富内核为一体，为居民带来巨大便利。
前瞻未来，生活与理想终在沙北抵达。沙北新区从2010年被纳入规划，并于2011年7月获得国务院的批准，正式成为荆州市政府重点开发地区，如今历时12年蓬勃向前，在荆州向北发展的进程中，沙北不负厚望，迭新为荆州的重要极核，承担擎启城市新中心的辉煌开篇。
湖北荆州 公元御府
站在时代的视角审视，沙北早已超过了区域中心的概念，而生长在其间的华宅，也需要同步时代发展视野，鸿基·公元御府独占城市新中芯的至贵一席，回敬城市。
【项目在线】
70余载深厚企业文化底蕴，遇见悠悠千年荆州，是知音的和鸣，也是城市荣光的回礼。鸿基·公元御府立足数代立面精研、园林造诣之上，于重塑与解构中创造新意与永恒，打造符合荆州文化审美的新中式奢华人居，敬献城市。
东方园林，气韵悠长。鸿基·公元御府深研“楚韵九章”文化内核，融合东方造园艺术，层层递进，营造九进式东方居住美学园境，在建筑与景观中寻找平衡，和鸣雅贵自然圣歌。
建筑面积约98-142㎡新中式峯面人居，以契合塔尖的奢配户型，构建高端人群生活方式，通过比肩时代的空间构思，谨呈城市影响力大宅，致敬城市隽永未来！
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选的不只是房子，更是选择生活
“这里生活配套丰富，应有尽有，对我而言选择了这里，就是选择了更好的生活。”方先生表示，自己在买房之前，也比较了很多其他的楼盘，而选择鸿基·泊枫花园，则是更为看好这里的未来以及更丰富的配套规划。
泊枫花园择址经开区发展新核东风路片区，随着城市“西优东进”发展战略的推进，区域发展越来越成熟，不仅城市界面焕然一新，生活配套也更为丰富，宜居属性愈发明显。
项目对面即为汉兴1978网红街区，是沛县独一无二的以旧厂改造为主题的复古街区，将给西区带来更丰富的商业体验。东侧为建设中的沛公酒厂商业综合体，未来将引进大润发、睦邻中心等，加之周边约10万+的丰富多元的商业配套，缤纷的生活近在眼前，未来自然不可估量。
都会生活范本助力城市人居迭变
实力圈粉
沛县 泊枫花园
在教育刚需时代，孩子的上学问题成为家庭重要关注部分。鸿基·泊枫花园择址教育高地，自建高品质幼儿园，距歌风小学（树人校区）直线距离仅约700米，规划东风路小学地块，与项目仅一路之隔，优教环伺，学习氛围得天独厚，真正为居者实现了学校就在家门口的理想。
“这里旁边就是公园，社区里还有园林级的花园，风景好，环境好，心情更好。”孟女士直言，自己对泊枫花园一见钟情。优质的生活环境可以极大的提升生活质量，出门到公园，下楼赏花园，这样的生活就是她想要的生活。
“我比较喜欢泊枫花园的户型，好的户型非常影响未来的舒适度，好户型采光要好，通风要好，布局要合理。”常女士提到自己对优秀户型的评判标准，言谈之中对泊枫花园的户型设计大为赞赏。
“有句话说，一切为了孩子，为了孩子的一切。这里不仅好学校多，离家也更近，孩子的教育也能更省心。”陈先生认为，孩子是家庭的重心，给孩子好的条件、好的生活环境是为人父母最重要的责任。选择泊枫花园是为了给孩子提供良好的教育环境，在这里，从幼儿园到小学、初中，12年一站式丰富教育资源环伺，接送省心，教育安心。
选的不只是房子，更是孩子的未来
选的不只是房子，更是生活的追求
选的不只是房子，更是居住的舒适度
【项目在线】
这个时代真正令人心动的，是对生活方式的共鸣，对品质生活的回响。选择鸿基·泊枫花园的理由有很多，但究其根本，则是对美好生活的极致追求。鸿基·泊枫花园首开便取得了不菲的战绩，热销背后又有着怎样的客户逻辑？让我们听一听他们的“置业经”吧。
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的确，在空间打造上，鸿基·泊枫花园从人性化角度着眼设计，建面约95-128㎡全优户型，最大约13.3m南向大面宽，最大约7.1m双联大阳台，在家亦能自在沐浴阳光清风；主力户型餐客一体化的空间布局，轩敞客厅与餐厅融会贯通，空间更显宽阔；双卫干湿分离设计，主客分明，兑现和一家人生活在一起的人居理想；套房式主卧，预留衣帽间和独卫，赋予奢华舒适的居住体验。
集合鸿基关于人居的新睿灵感，鸿基·泊枫花园将区域内丰盛的资源整合到居住体系当中，以更长远的居住价值为尺，提供一种美好的都会生活范本。泊枫花园以过硬实力圈粉，助力城市人居迭变，人气红盘实至名归。
建面约95㎡三室两厅一卫
建面约115㎡三室两厅一卫
建面约128㎡三室两厅两卫
沛县 泊枫花园
中山 金色年华·天玺
往下滑查阅更多
【项目在线】
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中山南当红主角 现象级流量红盘
区域内标杆红盘，凭实力引领一城热度
以品质赢取客户的信赖与选择
2021年3月创下月销超200套记录
12月销售超150套，创下月均销售超百套
1.1万亩科技城旁 锚定产城红利
中山科技城核心C位，首个省级智能产业示范基地
华润万家、戴尔、惠普等32家顶尖企业已进驻
达产产值约204.6亿元，领跑中山GDP
项目与智创园一桥之隔，坐享人才经济红利
一个理想的居所之所以让人向往在于其优质的生活体验而居所的配套醇熟度很大程度上决定生活体验的质量在板芙这座城市区域，人们所期望的理想生活就在鸿基·山水印象
中山板芙 山水印象
黄金交通枢纽
1小时湾区生活圈
位于105国道旁，双向八车道，全程0红灯
接驳中开高速、西部外环、广澳高速三大高速
链接香海高速，约30min直达拱北口岸
城轨5号线、广中珠澳城轨交汇点
加快融入1h大湾区生活圈
1江6公园
超3600亩城市绿境
坐落中山母亲河3.5km岐江河畔
芙蓉大桥南公园、1800亩湿地公园
滨江公园等六大城芯公园环伺
奢享鲜氧绿意生活，成就生态人居范本
【项目在线】
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约3km城芯配套圈
吃喝玩乐购学
壹加壹、四海商圈等三大商圈环绕
咫尺繁华配套，全方位、多角度满足生活所需
世界前200名的1800亩香山大学在旁
投资3.9亿元，明年将启动招生
世界级一流学府加持，成就价值高地
近4.7万㎡全龄园林
臻藏诗意生活
近4.7万㎡8大主题园林，近35%绿化率
涵盖约2200㎡中心草坪、约400m环形跑道
儿童乐园区、约800㎡中心泳池、三大球场等
配备完善的社区配套，打造全龄共享社区空间
让每一位家人都各有所好各有所享
区域首席会客厅
罕有稀缺配套
让社交在有温度的空间得以回归本真
设置禅意、茶艺、琴棋、儿童乐园及书吧等空间
打造商务会客、高端派对、亲子休闲等
多功能私家礼遇生活场
中山板芙 山水印象
N+1高拓空间
惬意起居空间
建面约89-116 ㎡N+1高拓明星户型
高赠送率，多开间朝南向设计
观景实用双阳台，生活美景兼得
区域至高3m层高，室内通透明亮
一线江景，环幕视野纵享景致
敬呈人居标杆作品
中山南部江景大盘 首付12万起
抢住建面约89-116㎡南向江景三四房
一座理想的居所
可以满足人们对美好生活的向往
而好房子离不开优质配套的全方位加持
鸿基·山水印象
以全维配套打造品质生活排场
引领一座城市的美好所向
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一、临湖而居 引领人居标杆
二、高铁赋能 引领繁华所向
地段，交通，成为置业者重要考量的购房因素。曹州壹号，择址高铁新城门户，京雄商高铁曹县西站（规建中）旁，高铁的规划，代表着曹县已经步入高铁时代，链接京津冀鲁繁荣物流、市场、人才等资源，未来不可估量。曹州壹号先一步占位红利区，逐步兑现理想。
曹州壹号，临湖而建，占据得天独厚的优渥资源，令全城为之瞩目。对望伊尹公园，近享水岸线风景，居住在曹州壹号的业主，足不出户即可观赏自然美景，引领曹县人居理想。
什么样的社区
是理想的居所？
总有一些建筑和社区，撰写着一座城市的居住理想，为当代城市名仕所推崇。当下时代，新建奢宅无一不是在抒写城市抱负，集纳一城精粹。伴随着城市生活节奏的加快，象征着诗意生活的社区，已逐渐成为当代都市人向往的“城市家园”。他们认为，好的社区不仅是身份的彰显，更是人生进阶的重要标志。在曹县，万众精英的主场在——曹州壹号。
曹县 曹州壹号
三、名校环伺 引领翰墨书香
在城市的兴替更迭之中，作为承载人文根脉，赋兴学子的学府区域，始终自成稀脉贵壤。曹州壹号周边名校环伺，社区内规划9班制高端幼儿园，近享曹城办第四小学（重点学校）、曹城中学， 12年制一站式教育配套举步达，让孩子读万卷书，只走百米路，让孩子与名校名师比邻而居，以文化底蕴熏陶孩子的点滴成长。
四、森境园林 引领美好生活
曹州壹号，在园林规划中，汲取中西方精粹，打造多元、开放、自然的户外环境，同时以“一轴、两庭、两环、九礼”空间布局，构建流动的森境园林社区，营造层层递进的礼序空间，呈现出“园中有宅，宅中有景”的风雅气韵。步之所及，每个房间皆看得见风景，生活其中，仿佛游历一场景观的盛宴。
五、奢尺格局 引领品质人居
无论是社区的雕琢，还是户型的研磨，曹州壹号皆以严苛标准匠心落笔，以求精筑适配城市精英的著作。砥砺打磨之下，全生命周期的建筑面积约116-146㎡臻品户型，以其南向大面宽让尺度显得更加宽阔，其中主卧独立设计，宽体厨房，餐客一体，格局科学合理，各个功能区都能充分利用，全优奢居产品，兑现人居理想。
首付约五万起
高铁新城芯
入住四完小学旁
建筑面积116-146㎡
臻品好房 空前钜惠
热销全城 置业正当时！
【项目在线】
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于支塘 位，竞藏学府华宅
虞东南C位，时代生活主场
翰香华庭身处常熟市东南门户支塘镇，作为苏州十大重心镇之一，支塘依托长三角一体化政策全面接轨上海、苏州、无锡等地，为未来发展留下了广阔的想象空间。
支塘核芯意味着更便捷的交通，更成熟的配套，更繁华的商业，以及主流的价值认同。翰香华庭距常熟东站(规划中)仅约3公里，周边更有三横五纵的立体路网，随着沪通铁路通车，支塘正式迈入高铁时代，翰香华庭从容对接苏沪都市圈，当然，还有支川路商业街、常客隆购物广场、中宏新农中心等簇拥起的繁盛生活配套。
大浪淘沙，当楼市重回理性时代，人们开始谨慎地审视自己的居住需求，潮水退去后那些地段出众、配套醇熟、繁华商圈中的品质物业，再度走到了市场的镁光灯下。
在支塘芯、名校旁地段价值牵引下，在鸿基的品牌感召下，步入收官季的翰香华庭迎来了应有的市场瞩目。
常熟 翰香华庭
对望百年学府，启智菁英未来
与名校为邻，得人文浸染，与学府相对应的，是文化心理上的认同感。
项目与百年学府张青莲幼儿园、小学仅一路之隔，距省重点王淦昌中学约1公里。才出家门即入校门，不必每天匆忙早起，每天目送孩子上学。教育贵于熏习，风气赖于浸染，与高知阶层为邻，抬头即遇良师益友，潜移默化中涵养孩子的人文素养，启智菁英未来。
城市与自然在这里相向而行，翰香华庭身旁的文体公园将自然的线索埋在了城市文化的肌理当中，也让坚硬的城市变得柔软。
翰香华庭容积率低至约1.8，给园林预留了舒朗的施展空间，也舒缓了社区的景观尺度与层次。多维立体组团景观繁茂生长，首层架空设计让风景涌入生活场景。日后居者不出几步就能邂逅一处风景开阔的公共庭院，为美好日常的发生提供了庞大的空间背景。
奢尺宽境，盛放生活的浪漫
“它首先是生活的容器和背景，敏感地容纳着地板上脚步的节奏，容纳着工作的专注，容纳着睡眠的寂静。”世界建筑大师彼得·卒姆托的经典论调，也是翰香华庭期待的美妙设计。
建面约93-124㎡舒适三居，奢阔四房，提前预设居家情境，精研空间功能，从容演绎质感生活。以建面约124㎡学府华宅为例，约13.5米四开间朝南，约11平方双开间阳台阳光清风倾泻而入，每天都是风和日丽的好心情。
集城市优势资源与高阶产品于一身，对好房子的鉴赏力，使得翰香华庭一次次在这座城市掀起争藏热潮。如今，随着翰香华庭步入收官季，珍贵的学府华宅也在逐席递减中，既是珍贵更要珍惜。
内外双园，深拥自然谧境
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点击观看项目区域航拍视频
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硬核升维
时代自贸港烫金资产
奢野生活突破性创新，教科书式人居典范
吾心安处，惟有生活醉珍贵。一座有人文、有温度、有情感、有生活的小镇作品，是鸿基地产对海南自贸港的深情表白。2021年荣获海南儋州全市销冠，超15000组客户亲临到访，是广大鸿基家人与市场的不断认可，属于鸿基·湖畔新城的骄傲奇绩，仍在不断刷新。
山野，是博学的课堂。
湖泊，是优雅的诗歌。
小溪，是温柔的故事。
小镇，是幸福的开始。
海南儋州 湖畔新城
根植自然与文脉，全岛罕见的仅1.2超低容积率，闲时观山瞰湖，云游山野花海，伴着潺潺溪流声，推窗望之，片刻间，鸟鸣蝉声便填满了记忆的口袋...
来我们的小镇，做生活的艺术家。
鸿基地产在保留了3000亩湖山原有的原生态质感的前提下，将国际前沿的度假品质融入其中。对比普通社区，小镇内双向湖畔跑道、生态驳岸、观景云台......是我们为湖山生活做的加法，马蹄公园、湖畔酒店、酒里酒吧、湖畔商业街、湖畔美食城，菩提书画苑等全维度小镇配套的陆续开放，实景可鉴，所有关于奢野生活的想象尽在眼前，让生活远离喧嚣却又不失醇熟，将醉美的小镇日常，送给热爱奢野生活的你！
看到海南湖山的美，由鸿基传递给世界。
鸿基地产倾力打造的品质标杆，在普通社区人工园林难以媲美的3000亩花果山生态公园胜境里，鸿基·湖畔新城，500亩湖山墅境大城，时而平静，时而喧嚣，无论是初次到访还是故地重游，无人不沉醉于这一片美得让人忘我的小镇，无论是亭台楼阁，亦或是桥榭厅廊......所有的建筑，不过是醉美湖山景致的衬托。
谁能拒绝
，自贸港里的烫金资产
升纬定制
，自贸港小镇生活范本
【项目在线】
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生活是小镇深处的呼吸，是心路开启的钥匙。社区内湖畔跑团、湖畔骑行社、湖畔读书会等三十余种兴趣社群，每年近百场社群活动，在小镇的慢时光中，让我们以友善、欢乐、温馨、健康、有活力的社区文化，去兑现美好生活的新答案。
建筑标准的升纬，是为了超越现有的生活方式。
空间不仅是纯粹满足使用的功能载体，更是创造生活想象的场所。鸿基地产重新审视建筑之于生活的意义，以突破边界的大尺度空间设计、高标准的时代审美，致力于打造具有时代影响力的标杆级奢野住区。
一席湖山，归心理想栖居。用向上的追求，打造上乘的品质。鸿基·湖畔新城湖畔洋房打造了如：一梯两户纯板式设计、约21㎡瞰湖大阳台、三联式设计、约14.1m大面宽四开间等，强势推动自贸港人居空间的再一次进化。二期【访溪上】臻稀叠墅打造了如：独立社区、私属花园露台、超大景观露台、独立式书房等设计，对话世界前沿生活，更迭改善人居新标杆，山、林、湖、海皆“稀墅”臻藏。
王者户型
，“教科书”式人居典范
让客户超越对“家”的期望，并精心策划了如湖畔乐跑赛、湖畔骑行社、樊登读书会等多种社群活动，以365X24升维式服务准则，打造更有温度的生活环境，守护稳稳的幸福。
海南儋州 湖畔新城
金质生活 值此金色年华
鸿基·金色年华择址城南大道（扩建中）之上。毗邻孝南区妇幼保健新院（在建）、九年一贯制南城学校（在建），近享万达广场，执掌都会繁华版图。
社区内部规划约1.6万方中央园林，呈现原生态森林之境。规划全龄主题泛会所，打造阅读、运动、社交等空间，营造园林生活新格调。
年华服务 新礼遇
品牌实力 新高度
鸿基地产立足大湾区七十余载，围绕国家重点战略区域，布局全国超30座一二线城市，多次荣膺中国房地产公司品牌价值TOP30。
金色年华携手鸿基生活，构筑年华服务体系，以年华生超、年华餐厅、年华洗车、年华洗衣等360°服务生态圈，呈现星级管家式礼遇。
都会生活 新版图
园林谧境 新格调
1#-6#楼清栋倒计时，7#加推在即，
91-127㎡金质阔景大宅火爆热销中预约专线：0712-255 7777
项目地址：孝感市天仙南路与城南大道交汇处
湖北孝感 金色年华
【项目在线】
矜贵的风景，从不久候。来我们的小镇，做生活的艺术家。
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杭州强势的互联网经济和创新产业，吸引了诸多大学生人才来杭就业。
据《观察》测算未来5年杭州7万套左右租房供给缺口，小户型公寓产品更受租客青睐。
嘉裕天城酒店式公寓热度也不断攀升，蝉联5月萧山区公寓市场成交榜top1，杭州市公寓市场成交榜top3，引投资者竞逐争藏！
“前峰会，后亚运”带来的时代契机，催生城市能级历史性跨越，以阿里巴巴为首的36家中国500强企业，构筑科创前沿阵地。
据统计2021年杭州常住人口突破1220.4万人，人才净流入率连续5年占据全国第一！
萧山机场随着T4航站楼的建成，年旅客吞吐量增加5000万，成为华东地区第二大机场。便捷交通及丰盛产业助力板块成为杭州东门户枢纽，下一座“上海虹桥”正岿然崛起！
时代风口处，值此跃层寓！
一线都市 创新之城
5公里范围内汇聚瓜沥商业中心、七彩小镇、瓜沥文体中心等商业中心；萧山第二人民医院、坎山幼儿园、联兴小学、萧山八中等生活资源。
醇熟配套 享丰盛资源
杭州东门户枢纽 下一座“上海虹桥”
杭州 嘉裕天城
阳光跃层寓 财富双钥匙
双钥匙跃层公寓，买一层享两层，双层独立空间，上下独立入户，每套一层带瞰景阳台，出租、自住、办公模式随需切换。
杭州“限酒令”背景下，小面积跃层公寓将再难得。
低密央景华宅 大四房一步到位
嘉裕天城建筑面积约138㎡宽幕大四房，满足二胎/三胎时代需求，以三房价格进阶四房舒居。
面宽约11米四开间朝南，铺展面宽约7.3米双联大阳台，盛邀清风阳光入室。园区内容积率约2.0，央景8号楼奢享约68米楼间距，十余主题景观环绕，风光明媚。
实景准现房 品质有保障
奥体东实景准现房，品质亲眼可鉴，减少等待时长，无需漫长等待，幸福生活即刻开启!
嘉裕天城建筑面积约40㎡阳光跃层公寓、建筑面积约138㎡宽幕大四房，当前热势劲销中，席位骤减，当下每一席，皆无比珍贵，竞藏刻不容缓！
VIP LINE:2289 8999
地址：杭州市萧山区丰贸南路285号
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来虹海吧
03 浪漫的户外婚礼堂
蓝天、草地、大海、沙滩、浪漫婚礼亭，正是爱情最美的样子。大海会记得我们的誓言，和铺满线画的婚礼亭。正因为如此，她打造了一个令人向往的婚礼殿堂。
04 无边际泳池
她有着无边看海泳池，让这里的游客不用出国也能拍出大片，在这样的泳池里游游泳拍拍照，可谓满眼风景，满身仙气，放眼望去，海天一色。
05 商业综合体
她有着滨海首创的下沉式商业街及商业综合体，由7栋不同功能主题的商业主体和双月湾首创的地下海洋氛围情景商业街组成，功能齐全，满足人们吃喝玩乐住行购一站式需求，她立志成为最好。
在这里，
有你向往的海居生活，
亦有你不曾遗忘的梦想。
她真的很美
盛夏海岸
蔚蓝深处安个家
海岸悠远，伴海聆潮浪，蜿向天边。
在双月湾，我们看见海岛，听见风的韵律；
在虹海金岸，我们看见海，听见浪的波涛；
走在海边沙滩，浪花追逐着涌上岸，
目尽之极，只见一条水平线。
她以生态为魄，以自然精神营造独属的诗意空间，“人无我有，人有我优”；
她以文化为魂，融汇世界文化价值和文脉肌理，将海居度假融于草木之上、方寸之间，使之成为项目的灵魂和内涵。
02 绝美的一线海
天海相接，亲密无界，天空的湛蓝与大海的蔚蓝相互浸润、自然过渡，举目可见大自然神奇的笔触。这是海边难得一见的夏之美景，有着抚慰心灵的自然力量。
01 现代风情园林
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惠东 虹海金岸
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人生成功的秘訣是當好機會來臨時，立刻抓住它。
——狄斯累利
珠海置业，看这一篇文章就够了！
近日，珠海出台143项实招，推动国务院稳经济一揽子政策措施落地。放松限购政策，首套房首付比例最低两成，利率历史“最低”！公积金额度大提升！最高可贷80万......
Part 1 魅力珠海 枢纽中芯
“大桥时代”，筑梦理想热土。珠海，粤港澳大湾区桥头堡、世界级旅游中心，拥有146个岛屿，604公里的海岸线。森林覆盖率高达50%，年平均气温22.5℃，多次蝉联最宜居、最具幸福感的城市。
潮起珠海，当鸿封面。鸿基·岸芷汀兰，作为鸿基地产珠海首作，深研城市发展脉络，择址珠海新中芯，内畅外联，直达澳门。毗邻珠海中心枢纽站（鹤洲站）（规划中），未来伴随着香海大桥（建设中）全线贯通，从斗门驾车前往香洲主城区仅需20分钟左右，依托珠海斗门智能制造经济开发区的快速发展，珠海西进势不可挡，作为大湾区罕有的价值高地，未来价值不可估量，红利值此眼前。
过往的经验告诉我们，楼市回暖势在必行。在“能出尽出”的大背景下，珠海置业已迎来黄金窗口期，随着大桥时代的不断发展，珠海新中芯未来必然一席难求。鸿基·岸芷汀兰，阅遍世界，深耕湾芯，以区域罕有的纯板式高端生活范本，强势领衔大湾区品质典范，重塑珠海人居理想。
珠海 岸芷汀兰
Part 2 匠心鸿基 典范之作
鸿基·岸芷汀兰融入绿色人居生活理念，深研都市人居所需，从居住的实用性与功能性出发，于珠海新中芯匠筑兼具纯板式、小面积、全南向、大开间、低密度、一梯两户等亮点于一体的建面约74-99m²纯板式全南宽宅。
以媲美区域内120m²+面积段才能做到的奢宽尺度，打造了最长约10.1米南向大面宽三开间，实现阳台、客厅、主卧、次卧四空间向阳；奢配星级套房式主卧，私享衣帽间+独立卫浴+观景飘窗；定制入户鞋柜+多重收纳空间，及颜值与实用并存约20m²会客空间、灵动全能空间等户型设计，强势领衔珠海高品质生活标杆。
Part 3 醇熟配套 大城生活
都市生活的吸引力，来源于完善的城市配套所带来的便捷体验。
鸿基·岸芷汀兰据守白蕉路主干线，周边汇聚东和小学、城东中学、田家炳中学等书香学府，更毗邻正在规划中的新城中学（规划中）与新城小学（规划中），轻松帷幄一站式全龄教育圈；咫尺距离拥享大信新都汇、富元广场（建设中）2大购物中心，荟萃繁华万象；坐享禾益湿地公园、禾益城市湿地公园、尖峰山公园等8大自然生态公园环伺之中，于湾芯，序写生活的热望，实现全维度进阶。
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夏日火热天气，也挡不住这个楼盘的火爆人气。盛夏热力全开，汇聚了全城的目光，创下两天劲销16套的业绩！那么，邹平人都爱哪里的房子呢？
精致三室 实用又灵活
实用三室户型，现代家庭三世同堂更方便。双卫设计、双次卧相邻，老人带孩子休息、年轻人起夜互不干扰；餐客厅一体联通阳台，更多实用空间，延展生活尺度。一梯一户和入户前厅给予足够的礼遇尊崇，加强隐私保护，保障出入安全。
邹平人都爱
在哪里买房？
鸿基子悦台项目位于邹平山南新区中芯，紧邻国家一级水源保护区黛溪河国家水利风景区，家门口臻享一线河景；鹤伴山、于祖山、印台山三山环绕，享约2万方全民康体公园。
1-6#楼加推即爆就是最好的见证。现在盛夏清盘进行中，好房不多，你的选择越来越少！如今7#楼即将加推，明星户型荣耀上新，下一个邹平焦点即将到来！
邹平 子悦台
优渥区位 占尽天时地利
顶格配套 撬动区域价值
项目周围约3km圈子内拥有15年全学龄教育资源！除了社区规划自建约3000m²幼儿园，东侧约1.5Km为段家小学；东南约2.8km通达鹤伴中学，升学无忧； 3Km到鹤伴小学，师资雄厚；东约3Km处有重点中学邹平一中的南校区。
难得湖畔美宅，难得自然舒居，在邹平这座前景广阔的城市，鸿基子悦台，萃取城市珍稀大湖资源，凝练低密生活的精髓，入户观景，层层采光足，即刻兑现生活的更多美好想象。相信被这样的生活方式影响的不仅是社区的居民，更是这座城市对待城市生活、对待住区塑造的方式。
两条城市主干路于此交汇，市内可经醴泉五路直通北部政务区、商业区，市外可通西普路向南直达高铁站，迅速到达省内外。
7#楼加推不光是对子悦台耀眼成绩的延续，更是对邹平山南生态人居的加持。作为大多数邹平人认可的红盘，项目将会继续提供高品质住宅，安放邹平人关于家的万般美好。
经邹平市政府规划，将南部新城打造成城市行政办公综合服务中心。目前南部新区已经形成了政务、高铁中心、已规划商务、商业中心、生态景观带，形成“五芯一带”格局，未来发展不可限量。
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忙碌与惬意、繁盛与静默，总是存在着天然的矛盾与对立，让人捉摸不透，更无法包容兼收。时光便也是这样，在忙碌与盲目间流转消逝，日子如走马灯般匆匆不停歇。待久了格子间，会想起湖景；看腻了写字楼，会梦见小院墙；走遍了灯红酒绿，会怀念园林巷陌；见惯了霓虹闪烁，会向往星河浩荡。
低密纯墅 城央自成一派
优质人居的梦想，可以小到只容纳一个家庭的起居，也可以大到能容纳一个时代的家庭向往。作为低密纯粹墅区，鸿基·云玺台项目容积率低至约1.06，在四通八达的繁盛城区独享一片悠然天地。与当代都市生活完美交融，又兼顾专属私域的生活造诣，繁华与繁花两全其美。土地的稀缺与生活的体验完美融合，将价值发挥到巅峰，将纯粹做到极致。
写意昆明 自然佳景环抱
鸿基·云玺台，背依果林湖风景带，以水为脉，以文为境，匠心缔造富有园林特色的湖景墅居。款步入庭，与三五好友品园赏景，谈天说地，酣畅对弈，将名仕雅趣化为一方佳谈，更是快意人生的写照。无需慨叹天涯若比邻，彼此间互相参与的知己岁月，更有生活的温度。
灵活布局 生活动静皆宜
“家”的浪漫，在于家庭成员间亲密和谐的日常相处，更在于每个人各自的生活体验。
而这份体验，需要轩阔自如的整体空间，更需要独立分明的私密空间。鸿基·云玺台，依照合院布局设计，室外园景缤纷，沐浴自然；室内动静分明，上下兼顾。让一家三代的生活互不打扰，多一份自由。更有超高挑高，可根据自己的创意需求改造成双层空间。亦能打造私家酒窖、豪华影音室、健身房、瑜伽馆、游戏室……
生活是一场不断变化的旅程，重要的不是如何去往目的地，而是永远带着希望前行。果林湖畔，理想进阶，人生百变，生活更要创意无穷。鸿基·云玺台，将生活美学写入建筑艺术，以人文风韵，再造当代低密纯墅大境；以宽境阔居，再创当代理想生活图景。
山湖独墅
昆明“纯墅天花板”！
或许我们该适时放缓赶路的脚步，在繁华的角落里寻一处私属天地，坐拥诗意园景，闲看缤纷落英，感受阳光的沐浴与自然的垂爱。这一刻，我们才真正属于生活，真正属于自己。
鸿基·云玺台，拥享千亩果林湖，八大公园环抱，于主城核芯缔造一片低密墅境，繁华之上，续写繁花诗意。它包裹得住你坚守的静默，更可以容纳生活的欢喜。
昆明 云玺台
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古往今来
江河，是城市文明发源地
也是文人墨客的情感抒发地
从“滟滟随波千万里，何处春江无月明＂
到“日出江花红胜火，春来江水绿如蓝＂
美好的发生，总与江密不可分
生活的期许，源于对美好的向往
鸿基·千江月洞悉现代人的江岸情怀
以滨江品质人居
兑现临江而居的生活向往
解锁江岸多元生活图鉴
从清晨，到日暮
在这里的24小时 让美好终有归处
7:00AM
晨起：江风唤醒生活
与风景并肩
在家楼下的滨溪公园里肆意奔跑
用脚步丈量生活与自然的距离
感受扑面而来的阵阵鲜氧
开启活力满满的一天
在自家阳台望江而坐
一本书，一杯茶
读书品茗，感受深情的诗文
或约上三五知己对坐景观会客厅
一起聊聊热播的电影
也可吹一吹来自江边的风
感受择江而居的安逸和舒适
15:00PM
午后：启幕闲暇时光
福建南平 千江月
18:00PM
日暮：恰是生活惬意时
宽景惬意的江景阳台上
夕阳西下 揽尽一江繁华
或是与闺蜜友人漫步滨溪公园
伴着江岸美景
一站式畅快享受
20:00PM
饭后：悠然漫步江岸
晚饭时分过后
和家人沿着江岸散步
吹吹江风，聊聊家常
家楼下的中庭园林
也有着移步异景的独特景致
或亲子、或漫步、或游玩
享受一家人的饭后时光
22：00PM
夜幕：揽江湾璀璨光影入梦
月色皎洁，万籁俱寂
在窗前静看一城繁华
俯瞰江湾璀璨光影
枕江而息 逐渐酣然入梦
启幕于江岸晨曦
落幕于星河璀璨
福建南平
建阳鸿基·千江月
以匠心打造滨江人居范本
赋予24小时江岸美好生活
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求真务实，能够保障信息传递的真实有效，在配合东旭集团及地产集团的审计监察过程中，做到充分沟通、不作刻意隐瞒，做到信息对称避免造成沟通误会，从而保障审计监察的顺利推进。
管理干部要勇于担当，敢于负责。管理团队更要坚持“一把手”负责制，做到真负责、而非停留在口号上形式上，要勇于承担相应责任，在管理上负责快速组织补救、举措整改。
审计监察工作的目的是为了规范公司管理，促进企业完善和良性发展，并不是打压组织让大家裹足不前的，全体鸿基人须明确审计工作的正确性与必要性。在此基础上，勇于创新，大胆尝试工作方法，积极推进业务开展，只要工作过程中问心无愧、真正做到一切从公司利益出发，自然能够无欲则刚。
在对某项目的专项审计监察中，发现部分营销管理人员存在索贿、受贿、吃拿卡要重大违纪问题。某些营销人员在管理过程中以索要佣金回扣、好处费等手段，向合作方索贿，进行吃拿卡要。集团已对这些存在重大违纪问题的人员，处以通报批评、开除处理的处罚，并保留进一步追究其法律责任的权利；对管理中暴露的违规违纪行为除进行通报，更要求全体管理人员进行深刻反思、整改。
求真务实 信息透明
坚持“一把手”负责制
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审计监察热线电话
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案例警示
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鸿基地产审计监察微信号
全体鸿基人务必从思想意识上强化“守住底线、心底无私”的准则，无欲则刚、纯粹做事，不掺杂任何私心杂念才能轻松推进工作。
各级管理干部以身作则的同时，更需在廉洁自律、奉公守法方面加强对员工的管理力度，多操心并起到真正的表率作用，使员工明晰公司对违规违纪行为查处的决心和力度。
守住底线 心底无私
加强管理 敢作表率
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地产集团高度重视组织廉洁建设，强化审计监察力度，自战时重启进入6月份，尤其在近期例会中持续通报了相关监察案例及廉洁作风宣贯，弘扬清风正气，倡导廉洁自律，总裁杨宽为此特作重要工作指示，为全面重启战时状态保驾护航。
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主办：地产集团人力行政中心
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《在鸿基》 第二期
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