第27期
2024/8
8月图说
8月小视频
8月动态简讯
热点聚焦
锚定价值 战创未来 | 2024年地产集团年中经营会议
匠心致美
新型压模混凝土在现代园林景观中的应用
看得见的幸福与“看不见”的创新提质
每周之星（2024年第27-34周）
鸿基初印象
8月置业顾问排行榜
廉洁鸿基
Contents
目录
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每周之星（2024年第27-34周）
鸿基初印象
8月置业顾问排行榜
廉洁鸿基
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热点聚焦
锚定价值 战创未来 | 2024年地产集团年中经营会议
匠心绘制理想家园
新型压模混凝土在现代园林景观中的应用
看得见的幸福与“看不见”的创新提质
HJLAND STRIVER · 图说
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图说
瞬间
奋斗有足迹
沛县
8月
August
建阳
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图说 · HJLAND STRIVER
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海南
惠东
8月August
孝感
昆明
中山板芙
图说 · HJLAND STRIVER
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湖南
邹平
8月August
诸暨
8月August
小视频
HJLAND STRIVER
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NEWS
动态简讯
8月August
8月 · August
多个项目举办"状元沙龙"主题系列活动
八月份，邹平、沛县、建阳等多个项目紧抓高考成绩公布和新学期开学的热点，举办了"状元沙龙"主题系列活动。活动邀请高考成绩优异的学子到案场分享学习方法和报考经验，组织客户参与交流。这一创新的圈层营销活动不仅吸引了新客到访，还有效维系了成交业主，形成了良好的推广话题。通过举办此类活动，项目有效彰显了自身的教育配套优势，满足了家庭客户对优质教育资源的需求。"状元沙龙"系列活动的成功举办，不仅提升了项目的品牌形象，也为潜在客户提供了高价值的信息交流平台，有助于增强客户对项目的认同感和购买意愿。
多个项目加强内部培训，提升团队能力
八月，各项目高度重视内部培训，不断提升团队能力。海南儋州项目开展营销管理制度完善和培训会，加强流程监管；建阳项目进行个人所得税及交付培训；沛县项目组织全员头脑风暴，剖析工作难点。这些培训有效提升了团队的专业素质和工作效率，为项目销售提供了有力支持。
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NEWS
动态简讯
中山板芙项目强化12栋新品推广力度
中山板芙项目结合12栋新推出的销售节点，精心策划营销方案。以"板芙人民的滨江生活"为主题，制作系列小视频，着重展示项目江景资源的稀缺性。同时，项目举办了"12栋新品推介会以及7月份渠道表彰大会"，进一步加强了对12栋新品的推介力度。通过精准营销和多元化推广，直击客户需求痛点，有效提升了项目的市场吸引力。这一系列策略不仅巩固了项目的市场定位，也为新楼栋销售开了一个良好的开端。
惠东项目举行营销誓师大会增强团队凝聚力
8月4日，惠东项目围绕"锚定价值、战创未来"核心主题，举行营销誓师大会。会议明确了团队营销目标和任务，激发团队成员热情和斗志，强化责任感和使命感，传达企业价值观和经营理念。项目还组织销售团队对合作单位门店进行巡铺宣讲，贯彻项目政策，助力项目到访，促进销售转化，提高成交率。
惠东项目创新激励机制，提升销售业绩
八月，面对市场下行，惠东项目积极寻求突破。项目营销部通过头脑风暴，创新推出现金奖励机制，有效激发了销售人员的积极性和工作效率。同时，项目还组织销售团队持续进行户外沙滩夜拓，主动获取意向客户。这些措施不仅提高了团队凝聚力，也为达成销售业绩目标提供了有力支撑。
8月August
NEWS
动态简讯
8月August
海南儋州项目全方位推进小户型产品策略
海南儋州项目针对二期小户型产品，展开全方位的产品设计优化和营销策略部署。在产品设计方面，项目组织设计部门与营销部门进行深入交流，针对原产品不足之处进行优化升级，并与市场竞品进行多方面对比，显著提升了产品竞争力。在营销策略方面，项目制定了9-12月长期战略计划，包括开学季联动、乡镇拓客驻点、社区覆盖等拓客工作。同时，深入解析融资政策红利，与分销合作共赢；策划小户型价值体系构建、物料支持、推广铺排、包装升级等工作有序进行。项目还申请相关政策支持，以多重激励措施助力销售冲锋。此外，项目组织了内部产品知识培训，启动专属推介活动，多部门协同作战，冲刺销售目标。一系列举措不仅为小户型产品的成功推广奠定了基础，也显著提升了团队对二期销售的信心。
强化渠道合作管理，提振经纪人积极性
八月，各项目针对新制定的渠道政策，迅速推进宣传落地。销售团队积极下店宣贯政策，植入项目海报，邀请渠道上门培训。案场展示方面，通过抽奖等方式，激发经纪人参与感。深入挖掘意向客户，刺激带客积极性。同时，各项目还在分销店面植入展架，扩大项目曝光度，加强与渠道的合作关系，也有效扩大了潜在客户群，提振了带访与成交积极性，为项目销售提供了持续动力。
中山板芙项目持续举办"潮玩季"系列活动
八月，中山板芙项目围绕"山水潮玩季"主题，精心策划了一系列丰富多彩的活动。陆续推出"水果套圈"、"潮玩七夕"鲜花DIY、"缤粉夏日"冰粉DIY活动，带动上百批客户参与。
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NEWS
动态简讯
锦旗故事 | 用心服务，赢得业主赞誉
在当前房地产市场环境下，优质的物业服务已成为提升项目价值、增强业主满意度的关键因素。鸿基生活物业服务凭借其专业、贴心的服务，不断赢得业主的认可和赞誉，彰显了企业的品牌价值和服务实力。
8月August
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动态简讯
8月August
沛县项目多管齐下提升销售业绩
八月，沛县项目采取多项措施提升销售业绩：强化内训，聚焦实战，剖析客户心理，优化沟通话术；邀约饭局，拉近与优质经纪人和意向客户关系；上门拜访未成交客户，精准把握购房疑虑，答疑解惑；深化与物业老社区合作，拓宽客户来源；针对乡镇集中投放广告，扩大宣传覆盖；安排线上直播，增强客户粘性；定期工程播报，增强客户信心。
沛县项目强化工程进度传播，增强客户信心
八月，沛县项目注重工程进度的及时传播，以增强客户信心。项目每周定期发布两篇工程进度播报，向客户传递最新动态。通过可视化的进度展示，有效消除了客户的购房顾虑，增强了信任感。此外，项目还联动合作方，通过奖牌赠予等形式，彰显项目实力与市场认可度，进一步提升了项目的公信力和美誉度。
邹平项目创新营销方式吸引客户
八月，邹平项目推出多项创新营销举措：举办经纪人抖音直播挑战赛，扩大线上流量池；开展夏日送清凉活动，加强与经纪人的关系维护；举行经纪人专场露营烧烤活动，提高带客积极性；推出渠道带访抽奖活动，刺激带访量；这些措施有效提升了项目人气和销售转化率。
在惠东虹海湾三期项目，鸿基生活物业服务展现了高度的责任心和专业素养。7月31日，项目客服中心收到一位游客送来的"拾金不昧风格高、服务周到品德好"锦旗。这源于物业团队在游客丢失重要物品时的积极响应和全力协助。物业工作人员不仅安抚了焦急的游客，还迅速组织客服部门和秩序部门展开全面搜寻，最终成功找回了丢失的平板电脑。这一事件充分体现了鸿基生活物业服务"客户至上"的服务理念，赢得了游客的高度赞誉。
在中山水木年华项目，物业客服专员钱荣婕用实际行动诠释了"业主有求必应"的服务态度。她在某商铺业主遇到困难时及时伸出援手，以贴心热情的服务赢得了业主的认可。8月27日，该业主特意到物业中心赠送"客之所至，礼之所及"锦旗，以表达对钱荣婕的感谢。这一举动不仅是对个人服务的肯定，更是对整个物业团队专业素养的认可。
常熟翰香华庭项目的物业服务更是将常规客户服务提升至管家式服务的高度。在项目经理和秩序主管的带领下，秩序维护队以认真负责的工作态度和热情周到的服务赢得了业主的一致好评。特别是秩序维护员宗文献的表现，更是得到了业主的特别认可。8月23日，一位业主专程到物业中心赠送了两面锦旗，分别写着"全心全意服务业主，尽心尽力守护家园"和"热情服务，情系业主"，以此表达对物业团队和宗文献个人的感谢。
无论是处理突发事件，还是日常服务，鸿基生活物业服务团队始终秉持"用心服务"的理念，将业主需求放在首位，以专业、高效、贴心的服务赢得业主的信赖和尊重。
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会议伊始，由鸿基地产综合管理中心总经理熊冬阳开场致辞。她首先介绍并说明了近期组织架构调整及深化改革应用情况，并指出深化改革旨在不断适应内外环境，核心目的是减少管理层级，压实管理责任，全面提升决策和管理效率。同时表示，2024年上半年，房地产市场整体延续调整姿态，与此同时，我们也要清醒认识到当前面临的挑战和压力。而本次召开的会议也将以"会战"的形式开展，鼓励所有参会人员充分参与讨论，共同为公司的发展献计献策。
随后，鸿基地产董事长张国良再次强调了本次会议主题的重要性，并详细阐述了上半年深化改革和组织优化的成果。他指出，深化改革旨在围绕“创造价值”的核心思想，通过结合大环境进行科学的评估和调整，让每一个组织及每一位鸿基人都能在最合适的岗位上创造最大价值。这不仅是为了平台的生存，更是为了每一位员工与企业得到长远发展。同时强调，在当前的市场环境下，只有不断优化自身，提高运营效率，才能在激烈的竞争中站稳脚跟，并且坚信通过共同的努力，拥有70多年品牌历史的鸿基地产必将在这场行业调整中脱颖而出，实现真正的“活下去”，并且活得更好。
PART 01
坚定信心 锚定价值
—— 2024年地产集团年中经营会议 ——
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2024年8月3日，鸿基地产集团在深圳召开2024年中经营会议。鸿基地产集团董事长张国良率核心管理团队、各区域及项目总经理共同出席。本次会议以"锚定价值 战创未来"为主题，重点围绕“七大会战”作为8至12月份的工作主线，全面部署下半年经营管理工作。
锚定
价值
战创
未来
2024年地产集团年中经营会议 ·
锚定
价值
战创
未来
· 2024年地产集团年中经营会议
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紧接着，会议重点围绕2024年8至12月经营管理的"七大会战"展开深入研讨和部署。会议指出，要将"七大会战"作为下半年工作的主线，各部门、各项目要树立"一盘棋"思想，加强协同配合，确保各项工作有效落实。
会上，各"会战"的牵头领导逐一对1-7月份进行总结并对8-12月份进行了详细“会战”介绍和部署，同时，就各个"会战"的具体目标、实施策略、重点难点等进行了深入探讨，形成了清晰的行动方案。其中，资金会战强调要确保平台现金流安全，提高资金使用效率；清收盘活会战聚焦于挖掘并加速资源盘活；销售会战强调要创新营销模式，提升去化率；投融资会战重点关注债务结构优化和融资渠道拓展；建设及交付会战强调要确保工程质量、供货及交付进度；资产安全会战聚焦于全面风险管控；人力改革会战则着眼于提升人工效能和组织活力。
PART 02
聚焦会战 深化部署
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地产集团2024年8-12月经营管理“七大会战”
1/
资金会战
牵头人：刘刚
2/
清收盘活会战
牵头人：刘刚
3/
销售会战
牵头人：罗超
4/
投融资会战
牵头人：陈龙
5/
建设及交付会战
牵头人：黄保华
6/
资产安全会战
牵头人：王莉
7/
人力改革会战
牵头人：熊冬阳
参会领导积极参与讨论，围绕各自区域和项目的实际情况，就如何落实"七大会战"提出了许多富有建设性的意见和建议。大家纷纷表示，将紧密结合自身的实际情况，全面审视并梳理目标任务的完成情况，深入分析并破解面临的瓶颈、难题和阻碍，进而细化拆分问题，制定切实可行的实施方案，以确保"七大会战"能够取得实质性的成效。
会议期间，参会领导务实总结并分享管理经验，现场讨论氛围热烈，充分展现了鸿基人直面挑战、共克时艰的决心和信心。
锚定
价值
战创
未来
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锚定
价值
战创
未来
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为确保接下来各项关键工作节点目标的完成，在讨论部署过后，现场举行了目标责任书签订仪式。
各位责任人斗志昂扬，坚定信念，拼搏的激情感染着每一个人。签约仪式氛围既庄重又热烈，充分体现了全体鸿基人同心同德、共克时艰的决心，为接下来的目标完成注入了强大动力，冲刺下半年，全体鸿基人必将直面挑战，坚定信念，使命必达。
PART 03
立状为诺 使命必达
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PART 04
奋楫前行 创造未来
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在听取了与会人员的汇报讨论及目标责任书的签署后，鸿基地产董事长张国良作重要讲话并就如何打赢"七大会战"提出了明确的工作要求。
价值为本
紧扣会议主题，实现"活下去"的目标。每个组织及个人的行动必须以价值为导向，明确执行事项的价值创造潜力，充分发挥价值。
忧患意识
面对严峻的市场环境，要求全体员工保持高度的危机感，认识到当前形势的紧迫性，把握住每一次机会。
全员会战
通过"七大会战"的部署，全面提升员工参与度与投入度。要制定清晰明了的"作战图"，串联各条线涉及事项，形成全员参与的会战态势。
打破常规
为了自身的经营发展，已有多个项目在博弈中打破常规和惯性思维，获得了新的生机。强调固守常规思路和按部就班只会导致失败，鼓励创新突破。
精打细算
尽管政策正在多措并举解决房地产困境，鸿基仍然强调要保持精打细算的经营理念。要求合理控制成本，把有限的资金用在最关键的地方。
主动出击
站在自身产业集团角度要从全局出发，主动推动各项工作，摒弃"等靠要"的被动思想，并强调为集团分担压力也是一种重要贡献。
共创未来
要求全体员工保持积极向上的心态，强调进攻是最好的防守。鸿基地产的可持续发展需要所有人齐心协力，互相补位，拒绝一切负能量。
同舟共济才能扬帆远航。
"七大会战"是实现年度目标的关键抓手。所有鸿基人要投入"战时"状态，展现"会战"姿态，全力以赴打好每一场硬仗。
锚定
价值
战创
未来
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锚定
价值
战创
未来
· 2024年地产集团年中经营会议
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会议最后，全体与会人员进行了庄严宣誓。宣誓现场气氛热烈，充满激情。每一位鸿基人的眼中都闪烁着坚定的光芒，彰显了团结一心、共克时艰的决心和勇气。集体宣誓更是鸿基人面对挑战、拥抱未来的庄严承诺。
征途漫漫，惟有奋斗。面对机遇与挑战并存的市场环境，鸿基地产将秉持"锚定价值 战创未来"的会议精神，凝心聚力，攻坚克难，以"七大会战"为抓手，全面提升经营质量和效益，确保企业行稳致远。我们坚信，在全体鸿基人的共同努力下，鸿基地产必将在市场竞争中脱颖而出，谱写高质量发展的新篇章！
锚定
价值
战创
未来
2024年地产集团年中经营会议 ·
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动态方案调整实现成本优化的方法分析 ——
新型压模混凝土
在现代园林景观中的应用
创新与传统的完美融合
在当前竞争激烈的建筑市场中，项目成本控制与施工质量的平衡已成为设计师和施工方面临的重大挑战。面对这一难题，新型压模混凝土技术应运而生，为传统建筑材料注入了新的活力，在园林景观设计领域掀起了一场静默的革命。
本文将深入探讨新型压模混凝土的创新应用，以及它如何在美学表现、成本效益和施工效率之间达成完美平衡。
压模混凝土并非新技术，但近年来，通过工艺创新和材料科技的进步，这一传统面层处理方法焕发出新的生机。新型压模混凝土技术通过精细化设计和施工，不仅保留了传统混凝土的高强度和耐久性，还大幅提升了其装饰性能，使之成为兼具功能性和美学价值的理想选择。
新型压模混凝土技术打破了传统混凝土仅作为支撑层的局限，将构造层次赋予了装饰化的新内涵。通过精心设计的模具和先进的添加剂技术，压模混凝土能够模拟多种高端面层材料的质感，如天然石材、木纹甚至复杂的图案纹理，从而在保证道路承载能力的同时，大幅提升景观的视觉魅力。
新型压模混凝土的一大优势在于其材质表现的丰富性。通过调整混凝土配比、添加特殊颜料或骨料，设计师可以获得各种颜色、纹理和质感效果。这种多样性使得压模混凝土能够适应不同风格的景观设计需求，从现代简约到古典雅致，都能找到相应的表现方式。
新型压模混凝土技术的一个显著优势是其卓越的灵活性。在项目执行过程中，设计方案往往需要根据实际情况进行调整。压模混凝土面层可以根据需要快速转化为其他面层材料的基础构造层，避免了重复施工带来的额外成本，实现了资源的最大化利用。
相比传统的石材或预制板材，现场浇筑的压模混凝土大大减少了材料运输和加工过程中的能源消耗。同时，其高耐久性能降低了后期维护频率，进一步减少了生命周期成本和环境影响。
传统与创新的碰撞
01
新型压模混凝土的崛起
1. 功能与美学的完美融合
2. 材质表现的多样性
构造层次的美学升华
02
项目实践中的创新应用
03
1. 灵活性与成本控制
2. 环保与可持续性
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新型压模混凝土的成功应用很大程度上依赖于高质量的模具设计。深模具的使用不仅增强了混凝土表面的装饰性，还提高了其抗压强度和耐磨性。模具的创新设计还可以实现复杂的纹理和立体效果，为景观设计提供了更多可能性。
尽管压模混凝土的基本原理简单，但要达到理想的效果，仍然需要精湛的施工技艺。这包括混凝土配比的精确控制、模具的准确定位、脱模时机的把握等。高素质的施工团队和严格的质量控制体系是确保最终效果的关键。
新型添加剂的开发为压模混凝土带来了更多可能性。例如，自清洁添加剂可以降低维护成本，增强剂可以提高混凝土的强度和耐久性，而特殊的着色剂则可以创造出更加逼真的石材或木纹效果。
随着城市化进程的加速和人们对生活环境品质要求的提高，新型压模混凝土技术在园林景观设计中的应用前景广阔。它不仅能够满足美学需求，还能有效控制项目成本，是实现高质量、低成本建设的理想选择。通过将功能性、美学价值和成本效益完美结合，新型压模混凝土为现代园林景观建设提供了一条可持续发展的新道路。在未来的项目实践中，设计师和施工方应当充分利用这一技术的优势，在满足不同项目需求的同时，不断探索和创新，推动整个行业向更高质量、更低成本的方向发展。
技术要求与创新挑战
04
1. 模具设计的重要性
2. 施工工艺的精进
3. 材料科技的持续创新
未来展望与应用前景
05
看得见的幸福
与“看不见”的创新提质
HJLAND
在追求可持续发展的今天，每一座建筑都承载着绿色未来的梦想。江苏徐州鸿基·泊枫花园作为绿色建筑的典范，不仅以其优雅的外观和精致的设计赢得了业主的赞誉，更在细节处彰显匠心。而在建筑施工中，真正的创新往往藏在细节之中。虹吸式排水系统就是这样一个令人惊叹的例子，这个看似隐形的技术创新，不仅提升了居住体验，更彰显了企业对可持续发展的坚定承诺。本期《匠心致美》让我们一起探索泊枫花园，感受看得见的幸福与隐藏在建筑地下的技术奇迹。
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HJLAND
匠心之美
尽显幸福生活
HJLAND
HJLAND
鸿基·泊枫花园以其匠心设计的景观，
为居民营造了一个宜居的生活环境。
优雅的外立面设计不仅美观大方，还充分考虑了自然采光和通风，
为每一户家庭带来舒适的居住体验。
精心规划的公共空间，如绿地、休闲区和儿童游乐设施，
为居民提供了丰富的社交和娱乐场所，让幸福触手可及。
HJLAND
这种对细节的精心打磨，
体现了鸿基地产"匠心致美"的理念，
让居民在日常生活中处处感受到家的温暖与幸福。
虹吸式排水系统
智慧排水的力量
HJLAND
（虹吸式排水系统原理及工艺流程图）
（虹吸式排水系统示意图）
在现代建筑中，排水系统的重要性往往被忽视。然而，它的效能直接影响着居民的生活质量和建筑的长期稳定性。传统的排水系统往往依赖重力，导致效率低下且易造成积水。而鸿基地产在泊枫花园项目中采用的虹吸式排水系统，则巧妙地利用了物理学原理，创造出一种高效、可靠的排水方式。这个系统由异形排水片、排水槽、透气观察管和雨水回收池等部件精密组合而成。当雨水落下时，系统会形成负压，就像一个巨大的吸管，将雨水迅速导入回收池。这不仅大大提高了排水效率，还为雨水再利用创造了条件。
安全与美学
的完美融合
HJLAND
泊枫花园的设计师们深知，
真正的美不仅在于表面，
更在于内在的功能性。
虹吸式排水系统的应用，
不仅确保了居民在暴雨天气下的安全，
还为园区的景观设计提供了更多可能性。
HJLAND
由于系统的高效性，设计师们得以在屋顶和地面层创造出更多绿化空间，而无需担心积水问题。这些绿色空间不仅提升了居住环境的美感，还为居民提供了更多亲近自然的机会，增添了生活的乐趣。同时，这种设计也为整个社区的生态平衡做出了贡献，让居民在享受美好生活的同时，也能感受到与自然和谐共处的幸福。
创新背后
的匠心致美
HJLAND
（虹吸式排水系统布置示意图）
鸿基地产的工程师们在实施这一系统时，也将面临不小的挑战。虹吸式排水系统需要极其精确的设计和施工。例如，管道的尺寸和布局必须经过精密计算，以确保最佳的虹吸效果。
在施工过程中，工人们必须格外小心，以确保每一个组件都完美安装。
（虹吸式排水系统施工效果意向图）
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可持续发展
的实践
HJLAND
鸿基·泊枫花园的虹吸式排水系统不仅是一项技术创新，更是对可持续发展理念的践行。通过高效管理雨水资源，项目大大减少了对市政排水系统的压力，为缓解城市内涝问题贡献了一份力量。此外，回收的雨水可用于园区绿化灌溉，进一步减少了用水需求。这种循环利用的方式，正是未来智慧城市的发展方向。
创新排水科技
隐藏的匠心品质
HJLAND
真正的建筑艺术不仅存在于我们能看到的表面，更在于那些默默工作的隐形系统中。鸿基泊枫花园项目的虹吸式排水系统，就是这样将创新、环保和居住品质完美结合的范例。
鸿基地产通过这一创新，不仅为业主提供了一个更安全、更舒适的家，也为整个行业树立了一个新的标杆。用智慧和创新，为我们的生活带来看得见和看不见的改变，这也正是鸿基地产匠心产品力不断进步的动力所在。在泊枫花园，居民能够真切感受到幸福生活的方方面面，从优雅的建筑外观到精心设计的公共空间，从安全可靠的排水系统到环保节能的生活方式，每一个细节都诠释着"匠心筑造"的理念，让幸福触手可及。
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2024年第27周-34周
向榜样学习
比学赶超争一流
奋勇争先当先锋
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杭州项目完成银行解抵押并成功免除延期竣工违约金
李峥、庄锦洪、肖轩洲、章铁林、刘长斌
项目总李峥、现任建阳项目总庄锦洪、副总肖轩洲、财务刘长斌、开发章铁林全力协调专班与银行，通过多次组织召开解抵押专题会，促使就解抵押达成共识，8月9日取得不动产抵押权注销登记证明，同步完成大产权登记。项目总李峥与副总肖轩洲亲自带队，开发章铁林多次沟通政府机构免除延期竣工违约金，并积极向专班汇报，借助专班协调，成功于7月27日突破土地出让合同中的延期竣工违约条款，免除延期竣工违约金。
2024年第27-34周
珠海项目渠道违规诉讼案金及小业主诉讼案一审胜诉
法务中心总经理王莉及法务总监罗珺婧通过对珠海项目渠道公司大量证据材料的逐项审查，发现其所推介的若干客户存在诸多问题，经过一审、二审判决，8月9日收到判决书，成功减少渠道费支付；另就珠海项目小业主向法院起诉逾期交付一案，法务中心从法律规定、政府政策、合同目的等多维角度抗辩， 8月7日、9日收到一审我方取得胜诉。
2024年第27-34周
王莉、罗珺婧
沛县项目取得楼栋预售证
项目总曹园通过与房管局积极沟通，公关突破，采取每日蹲点领导进行层层汇报，开发阎家备配合增补资料及盯办，最终成功突破当地预售的政策，从同意办理到审批出证仅用时3天，解决了首批次预售证至今3年的难题，顺利于7月5日取得预售证，实现供货。
2024年第27-34周
曹园、阎家备
昆明项目取得楼栋预售证
项目总李春紧抓工程进度和政府关系，多次与产权处及住建局沟通，优化流程，压缩预售审查时间。开发周燕蓉每天跟进各审批环节，成功在4个工作日内，于8月23日获得5-4批次预售许可证，实现供货超亿元，为后续持续销售备足货源。
2024年第27-34周
李春、周燕蓉
诸暨项目取得合院预售证
项目总李峥、副总杨夫成、开发戚奇江多次公关协调建设局，成功突破当地预售政策限制，开发楼超琪与营销梁怡雯积极配合盯催取证各环节审批，顺利于8月6日取得第二批次10#合院预售许可证，完成供货。
2024年第27-34周
李峥、杨夫成、戚奇江、楼超琪、梁怡雯
◀ 30 ▶
◀ 29 ▶
商管项目提前回款、化解账户查封，助力资金贡献
1、DX国际中心项目于8月16日实现提前回款，同时资金利息下调6%，有效降低资金成本；
2、面临法院协执及账户查封，在法务中心支持协调下，利用多重身份与法院周旋，多措并举向经办法官施压，于8月21日成功解封账户，实现资金盘活。
上述事项突破为资金贡献奠定基础，8月累计贡献六百多万元，8-12月资金贡献目标完成率近40%。
2024年第27-34周
周坤鹏、邹琳
板芙项目取得楼栋预售证
项目总刘洋积极协调合作机构以及政府关系，副总曹中男带领工程、开发团队克服形象进度，取得进度确认表，并在政府系统出现异常，无法正常办理预售手续时，主动寻找政府运维人员解决问题并紧盯审批进度，实现一天内完成政府签批，较原计划提前9天取得12#楼预售证，实现供货面积14835.94㎡，货值超亿，为项目健康经营提供保障。
2024年第27-34周
庄锦洪、刘洋、曹中男、朱颖宗、陈泽勇
倾听新入职员工对鸿基的最初印象，探寻他们在工作和生活中的所见所感。通过这些新鲜的声音，为发展提供宝贵的参考和启迪。更好地理解员工的需求，让鸿基成为让每位员工都能充分发挥自我价值、收获成长的沃土。
导读
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◀ 31 ▶
沛县项目的活力与成长
沛县项目财务部财务资深经理
陈淑才
时光流转，2024年3月11日，我入职鸿基地产沛县项目财务岗位。沛县项目团队充满活力。 在我所在的财务部门，活力与挑战并存。项目财务既是业务部门，又是管理部门。一方面，我们要以积极热情的状态对接税务、银行、公积金、房管局、不动产等相关部门，进行关系维护，确保项目运营外部环境平稳健康；另一方面，又要以严谨、细致的态度与公司内部各部门对接，平衡项目资金、做好内控管理。 入职后，我参加了项目组织的团队活动，其中“齐心协力”游戏令人印象深刻。相 深刻体会到团队成员之间合作和协调的重要性，以及建立信任的必要性。
2024年7月，沛县项目顺利完成增值税留底退税。月初我们便开始准备申报材料和文件，紧盯税务局审批。由于沛县财政资金紧张，我们多次蹲点协调、沟通税务局和财政局领导。申请流程复杂，需严格遵守规定和注重细节，保证申报材料的准确性和完整性。在这个过程中，我与部门同事良好沟通、协调，大家目标一致，共同努力完成所有工作。 一个团结和谐的团队对企业发展影响深远。首先，能显著提高企业效率。和谐的团队环境中，员工积极合作、分享经验、借鉴知识与技能，避免重复劳动和资源浪费，实现效率最大化。其次，有助于增强企业创新能力。在和谐、开放的环境中，员工自由借鉴和分享想法，通过合作与协同创新产生新思路。不同背景与专业的成员汇聚，带来广阔思维空间，培养和发掘创新意识与能力。再者，能提升员工工作满意度。和谐的团队利于建立良好工作氛围和信任关系，员工相互支持、鼓励，在困难面前互帮互助，感到被重视与认可，更易找到自身价值，热情投入工作，积极面对挑战。最后，对企业风险管理有积极影响。团队成员共同承担风险，负责决策结果。通过共同努力，沟通和协作问题迅速解决，错误和风险更容易被发现和避免。团队合作提供多个视角和专业知识，有助于减少企业面临的风险。
2024年7月项目面临资金短缺，在项目总曹园总的推进下，各部门加班加点准备监管资金盘活材料。开发部同事蹲守，房管部门同意申请取出监管资金。财务部争分夺秒沟通银行办理取款到账、分配监管资金，最终完成网签系统流水补存，盘活监管资金，为项目贡献现金流，为公司稳健发展保驾护航。
鸿基地产成立已有70多年历史，拥有专业、高效的管理团队，具备成熟的城市运营和地产开发体系。这个平台让我信心十足，是能够培养和锻炼人才的地方。我珍惜在公司的工作机会，积极投入各项工作，不断学习提升专业技能。我希望承担更多管理职责，提升领导能力和团队管理技巧，带领财务部小团队积累管理经验，积极参与公司各项决策，为公司发展提供有价值的建议。未来，我期待通过自己的努力和公司的培养，实现职业目标，为公司发展做出更大贡献。
时光犹如白驹过隙，转瞬之间，我加入鸿基地产已然两个月。回想起初入公司的那一刻，满心皆是震撼与欣喜。这里的工作氛围，恰如毛主席所言——“团结、紧张、严肃、活泼”，独特而富有魅力。
从踏入鸿基地产的大门起，活力与挑战便如影随形地在我所在的部门展现得淋漓尽致。日常工作中，同事们所散发出来的专业素养与专注态度，犹如璀璨的星光，照亮了我前行的道路。每当面对那些自己此前接触甚少的复杂案件时，部门的伙伴们总是毫不犹豫地伸出援手，给予我专业的解答和精准的指引。尽管由于案件信息的特殊性，无法将具体的事件一一详述，但他们的帮助宛如一阵及时的春风，为我的工作开展注入了强大的动力。在这样一个充满专业度且团结互助的团队中工作，我内心的喜悦与自豪油然而生。
虽然截至目前，我还未有幸参加公司组织的团队活动，但在日常的工作场景中，团队那强大的凝聚力已然清晰可见。在处理各自负责工作的交叉部分时，同事之间展现出了令人惊叹的高沟通效率。这种高效的处置方式，犹如一座坚实的桥梁，连接起了每一个人的努力与付出，充分彰显了团队的凝聚力。对于法务工作而言，其本质就决定了需要多部门的联动配合。每一个胜诉案件的背后，都凝聚着经办部门、财务部门等跨部门同事以及部门内同事们的齐心协力。大家共同协作，相互支持，为了共同的目标而努力奋斗。我深刻地认识到，一个团结和谐的团队对于企业的发展起着至关重要的作用。团结和谐意味着所有人心往一处想、劲往一处使，坚定地相信团队的力量能够战胜各种艰难险阻。
回顾这两个月的入职时光，我收获满满。其中，最大的收获当属在较快的工作节奏中，我的工作处理能力以及在多个不同法务事务穿插处理过程中的快速转化能力得到了显著提升。曾经面对繁杂的工作任务时，我或许会感到手忙脚乱，但如今，我能够更加从容地应对各种挑战。这种成长不仅仅是个人能力的提升，更是团队氛围熏陶的结果。在这个充满活力与挑战的团队中，大家相互学习、相互促进，共同进步。
对于未来在鸿基地产的发展，我怀揣着满满的期待。我渴望自己能够在专业能力上实现多维度的发展，做到全面性与专业度两手抓。我深知，只有不断提升自己的专业素养，才能更好地为公司的发展贡献力量。在鸿基地产这个广阔的舞台上，我相信自己能够不断挖掘潜力，实现自我价值的最大化。
我坚信，在鸿基地产这个充满活力与挑战的平台上，我将持续不断地成长。我愿与团队的伙伴们携手共进，共同为公司的辉煌未来添砖加瓦。我们将以专业为引领，以凝聚为动力，在未来的征程中披荆斩棘，书写属于我们的壮丽篇章。让我们一同在鸿基地产这片充满希望的土地上，绽放出属于自己的璀璨光彩。
专业与凝聚共筑未来
法务中心法务资深经理
杨洋
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我加入鸿基地产已有半年之久。犹记得初入公司的那一刻，扑面而来的是一种在当前复杂行情下依然积极向上、力求平稳的独特气息，团队的工作氛围更是和谐融洽，宛如春日的微风，温暖而舒适。
在我所身处的部门，活力与挑战如同并蒂之花，清晰地绽放在每一个日常工作的瞬间。各位同事在日复一日的工作中始终奋发上进，充满活力。即便面临当前颇具挑战的市场行情，他们依然坚定地保持着专业的工作态度，毫不退缩。25楼的灯光常常在夜晚亮起，同事们基本每晚都在努力加班工作，以实际行动积极应对公司所面临的各种挑战。他们的拼搏精神，如同一盏明灯，照亮了我前行的道路。
在工作的历程中，我常常深切地感受到同事们的专业与专注。就拿招标工作来说，我们经常组织标前会议，各条线部门的同事们会从不同的专业角度对本次招标工作进行深入讨论。记得有一次标前会议，其他条线的同事们提出了许多我作为招采部门人员未曾顾及的方面。他们的见解独到而深刻，让我犹如醍醐灌顶，学会了从更多角度全面地看待整项工作的开展。从那以后，我在工作中更加注重多维度的思考，努力提升自己的专业素养。
我有幸参加了部门及条线团队组织的团建活动，在这些活动中，我深刻地体会到团队各位同事那强烈的集体精神。部门领导们平易近人，毫无架子，能与团队成员们打成一片。他们的亲和力，让整个团队更加紧密地团结在一起。而在日常工作中，团队的凝聚力也展现得淋漓尽致。回想起 5 月份的建阳项目，因前同事离职而影响了电力工程的招标工作进度。当时招采工作时间紧、任务重，犹如一座沉重的大山压在我们的肩头。然而，领导冯玉玉总果断地组织招采条线的各位同事一起帮扶该项目招标工作，大家齐心协力，共同分担供应商寻源工作的困难。在那段紧张的日子里，每个人都全力以赴，发挥自己的优势，为了共同的目标而努力奋斗。最终，我们顺利地完成了该项工程招标工作，那一刻的喜悦与自豪难以言表。这次经历让我们充分体会到了共担部门工作目标的集体精神，也让我们更加坚信，只要团结一心，就没有克服不了的困难。
一个团结和谐的团队对于企业的发展起着至关重要的作用。它是企业持续发展的关键因素，如同坚实的基石，支撑着企业的高楼大厦。当团队成员们劲往一处使时，就能事半功倍，极大地提高工作效率。同时，团结和谐的团队还能增强企业的核心竞争力，让企业在激烈的市场竞争中立于不败之地。
入职以来，我收获颇丰。不仅仅是更多的工作经验，还有处理应对风险的能力。在这个过程中，我不断成长，不断进步。在未来，我满心期待在鸿基地产能积累更多的工作经验，进一步提升自己的专业水平。我深知，在这个快速变化的时代，只有保持学习的心态，才能适应不断变化的市场环境和需求。我相信，在鸿基地产这个充满活力与凝聚力的大家庭中，我将继续不断成长。我愿与团队的伙伴们携手共进，共同为公司的辉煌未来贡献自己的力量。让我们以团结为帆，以奋进为桨，在鸿基地产这片广阔的海洋中，驶向更加璀璨的未来。
时光悄然流转，来到鸿基地产已五月有余，从实习到正式入职这五个月的时光，犹如一幅绚丽多彩的画卷，在我眼前徐徐展开，每一处细节都散发着独特的魅力，给我留下了深刻而难忘的初印象。 初入鸿基地产，首先被其专业的工作氛围所吸引。营销管理中心，作为公司的核心部门之一，充满了活力与挑战。这里的每一位同事都展现出极高的专业素养和敬业精神。他们在各自的岗位上忙碌着，却又能相互协作、默契配合，共同为实现公司的目标而努力。大家都以积极的态度对待工作，这种专业与专注的氛围深深地感染着我，让我在踏入职场的那一刻起，就明白只有不断提升自己的专业能力，才能在这个充满竞争的环境中立足。
在实习的三个多月与入职的一个多月里，我跟着部门的同事们不断地吸收新知识，像海绵一样。第一次接触内刊，公众号制作的时候，我深刻体会到了鸿基地产对品质的执着追求。每一个环节都经过精心打磨，力求做到尽善尽美。公司注重细节，无论是宣传文案的撰写还是活动的策划，都力求以最精准的语言和最具创意的形式展现项目的特色和优势。这种对品质的追求不仅仅体现在产品上，更贯穿于公司的企业文化之中。它激励着我在工作中要始终保持严谨的态度，不放过任何一个细节，努力为公司的品牌建设贡献自己的力量。
如今入职作为品牌专员，我也感受到了公司对创新的高度重视。在这个快速发展的时代，房地产行业也在不断变革和创新。鸿基地产紧跟时代步伐，积极探索新的营销模式和品牌推广渠道。
公司鼓励员工提出新的想法和创意，为我们提供了广阔的发展空间。在这里，我可以充分发挥自己的创造力。这种创新的氛围让我充满了激情和动力，也让我相信在鸿基地产，只要有才华和努力，就一定能实现自己的价值。 除了专业、品质和创新，鸿基地产的团队凝聚力也给我留下了深刻的印象。
在实习和入职的这段时间里，我以摄影的身份参加了公司组织的多次工会活动。这些活动不仅丰富了我们的生活，更增进了同事之间的感情。在活动中，大家相互关心、相互支持，共同克服各种困难，展现出了强大的团队凝聚力。我深知，一个团结和谐的团队是企业发展的基石，而鸿基地产正是拥有这样一支优秀的团队，才能在激烈的市场竞争中立于不败之地。
回顾这五个月的时光，我深感自己是幸运的。能够加入鸿基地产这个大家庭，是我职业生涯的一个良好开端。在这里，我收获了专业知识、成长机会和珍贵的团队精神。我相信，在未来的日子里，我将继续与鸿基地产一同成长，共同书写更加辉煌的篇章。我也期待着更多的新伙伴能够加入鸿基地产，一起感受这里的专业、品质、创新和团队凝聚力，共同为实现我们的梦想而努力奋斗。让我们携手共进，在鸿基地产这片充满希望的土地上，绽放出属于自己的光彩。
团结奋进绘蓝图
携手共筑璀璨未来
工程管理中心招采经理
邓伊扬
专业品质燃梦想
创新凝聚绽光芒
营销管理中心品牌专员
陈树越
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数据截止8月28日18点
销售面积排名
销售套数排名
2024年8月1日-8月28日
8
备注：所有数据为鸿基地产在2024年8月1日-28日期间各项目销售认购套数/面积，不含车位/储藏室、工抵及员工自购。
Sales list
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廉洁自律守初心
“廉洁，人之本也。”廉洁自律，不仅是干部的基本要求，更是每一位员工应当秉持的道德准则。它如同一条清澈见底的溪流，滋养着公司的每一寸土地，我们应当时刻铭记初心使命，坚守道德底线，不为私欲所动，不为名利所惑，做到心有所畏、言有所戒、行有所止。
0755-82367555
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清风护航促发展
廉洁自律是永恒的主题，清风护航是发展的保障。让我们不忘初心，牢记使命，以更加坚定的信念、更加昂扬的斗志、更加扎实的作风，共同书写廉洁自律、清风护航的新篇章。
在这个日新月异的时代，每一份进步与繁荣的背后，都离不开一个坚不可摧的基石——廉洁与自律。
1、廉洁自律，固本强基
“清风徐来，水波不兴。”良好的作风生态和职场环境，是推动企业高质量发展的必要条件。我们要积极营造风清气正的氛围，让清风成为护航发展的强劲动力。我们要在工作中坚持原则，敢于担当，勇于同一切不正之风和腐败现象作斗争。
2、清风护航，净化环境
“独木不成林，单弦难成曲。”廉洁自律、清风护航需要全体干部员工的共同努力和参与，我们要从我做起，以实际行动践行廉洁自律的承诺，强化自身廉洁作风，以清风正气为引领，促进公司蓬勃发展。
3、携手并进，共促发展
结语
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《在鸿基》 第27期
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