中交（雄安）未来科创城项目第33期工作简报

工作简报

中交（雄安）未来科创城项目

33

2024年1月12日

中交雄安产业发展有限公司

目录

CONTENTS

2.公司正式迁至智慧之芯办公

1.公司收到新区管委会《感谢信》

3.项目建设进入冬季施工阶段

4.项目开展年度安全质量考评

5.项目配套设计报批加快推进

6.项目多个地块取得新区复函

7.与航发燃机签署定制协议

8.公司开展主题教育问题自查

一、领导调研

中交（雄安)未来科创城项目工作简报

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1.2023年12月14日，公司收到雄安新区管委会发来的《感谢信》，对公司支持新区建设发展表示感谢。《感谢信》指出，公司积极响应党中央、国务院号召，认真贯彻落实习近平总书记重要指示，在雄安新区扎实推进中交未来科创城标杆示范项目落地，助力北京非首都功能疏解，推动昝岗高新区高端高新产业聚集，并派出骨干人员支持新区建设，为新区的创新驱动引领高质量发展贡献了力量。希望公司一如既往关心支持新区，推动雄安新区加快打造成为新时代高质量发展的全国样板和贯彻落实新发展理念的创新发展示范区。

一、重要事项

2.2023年12月27日，公司顺利迁至中交未来科创城智慧之芯办公，成为首家正式入驻昝岗片区办公的企业。一直以来，公司统筹推进项目施工建设和产业导入，当前项目整体形象初步呈现，部分地块具备投入使用条件，重点企业合作深入推进，为下一步项目产业运营奠定了基础。此次迁入项目办公，标志着中交未来科创城进入全面加快建设新阶段。公司将切实落实中交集团“三个未来、四个雄安”战略指引，坚定不移“谋创新、聚要素、创未来”，勇做雄安新区建设发展的排头兵。

一、领导调研

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二、工程建设

3.截止12月31日，项目已开工21地块宗，占总地块数的的91%；建筑面积为123万平米，占总建筑面积的90%；其中，外立面及精装修施工5宗（1#、5#、13#、14#、15#）），二次结构施工8宗（8#、10#、11#、12#、16#、17#、18#、19#），地上结构施工6宗（2#、9#、20#、21#、22#、23#），地下结构施工2宗（6#、7#）；目前现场作业人数共计1715人。各地块具体施工情况见附录。

一、领导调研

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三、安全质监

4.检查培训：本月组织开展元旦节前综合、专项检查共六次，发现问题268条，均已整改完成；发布安全质量环保宣传简报1刊。针对国家、属地及上级公司阶段性工程质量、安全生产及环保管理要求，公司组织对各地块2023年工作开展情况进行年度考核，并完成安全质量环保年度考评工作总结。

四、规划设计

5.重点地块进展：1#地块所有专项图纸已基本完成，目前配合现场施工；5#地块公区及7-9层精装施工图已完成并下发，样板墙施工已完成，幕墙正进行大面积施工；13#地块房产测绘已完成；15#地块样板墙及样板房评审已完成，目前正根据意见调整；3#、4#地块二函已正式申报，内部精装工作有序推进，已出具基坑支护图纸，施工图正在进行中。

6.专项设计：持续推进数字化软件平台建设，当前以实现基础功能为主（人行、车行、能耗等），且已完成深化设计，进入软件开发阶段。玉带公园概算专家意见调整以及施工图设计已完成。2#、5#、9#地块景观施工图已完成；20-23#地块景观方案正在进行中。

一、领导调研

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进入软件开发阶段。玉带公园概算专家意见调整以及施工图设计已完成。2#、5#、9#地块景观施工图已完成；20-23#地块景观方案正在进行中。

         7.设计报批：小学已于2023年12月21日取得三函，概算已于12月15日上改发局投审会，正待批复；邻里中心二函文件已重新报送，正待召开专家评审会，概算正在重新编制；幼儿园完成二函专家评审会及自规局局务会，待上改发局投审会；3#、4#地块二函已申报，并完成自规局专家评审会。

五、成本招采

8.成本管控：23个地块启动版合约规划分批次上线正在审批。1#、13#地块总包重计量二审定案已完成；5#、11#、12#及14#-19#地块总包重计量二审已完成；1#地块外檐窗重计量二审定案已完成；13#地块地下商业精装修重计量一审审核已完成；道路重计量一审正在审核中。

9.招采进展：1#地块制冷机房群控定标正在进行审批；5#地块地下综合支吊架工程已完成定标；5#、11#、12#、17#、19#地块公建空调设备合同、13#地块高效机房合同已完成签订；1#地块基础灯具已完成定标；桥涵外部公开招标发标已完成，预计1月份可定标。

六、项目前期

10.函证申报：取得雄安新区《关于玉带公园项目（枢纽片区3号地块部分）下沉区域相关工程内容资金来源的复函》《关于玉带公园及周边园林景观工程项目（公园部分）--枢纽片区3号地块部分初步设计（概算）的批复》；取得《关于中交未来科创城教育设施（小学）项目施工意见登记的复函》；取得项目E1-01-01、E1-02-01地块《土护降工程设计方案审查意见的复函》《开展施工准备工作的复函》，办理完成项目智慧之芯广场地块编号图以及对应表政府备案。截至12月31日，已有21个地块取得三函批复，3#、4#地块取得施工准备工作函；1#、11#、12#、13#、15#、18#、19#、20#、21#、22#地块取得《建设工程规划许可证》；1#地块取得《建筑工程施工许可证》。

七、产业发展

11.产业招商：公寓运营委托管理合同已签订，B02号楼全年共计完成签约4913万元，完成回款983万元。项目12月份共完成河北雄安慕恩网络科技有限公司、河北雄安慕恩网络科技有限公司等8家签约，共储备深圳赛美半导体有限公司、北京道博医疗有限公司等意向客户5家。12月29日，公司与中国航发燃机签订《房屋定制框架协议》。

一、领导调研

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12.客户来访：12月份，项目共接待客户37组、260人次。其中，企业客户18组，代表客户有：上海德必文化创意产业发展（集团）股份有限公司、江苏传林高科技有限公司、河北开创复合管道制品有限公司等；政府客户 10组，主要有丰台区人民政府、保定市人社局等；内部单位8组，主要有中交三公局等；合作伙伴1组，主要有华望城营销团队。

北京道博医疗有限公司等意向客户5家。12月29日，公司与中国航发燃机签订《房屋定制框架协议》。

八、财务管理

13.基础管理：完成财务云相关单据审核工作以及2023年12月月报报表编制工作；完成年度决算相关往来核对清理、关联方业务整理、资产存货盘点等工作；完成2024年1月资金计划上报以及2023年12月资金支付；完成每日资金系统实付登记以及维护导入全量账户银行流水及余额工作；完成2024年国资委全面预算填报工作；完成科创城项目办公销售协议审核及收款相关工作；完成年度考核指标确认相关工作。

14.融资业务：经中交房地产集团提级管控审批，本月前期贷放款0万元，供应链融资放款7347万元，共计放款36802万元，2023年累计融资放款281307万元，截至目前累计放款564884万元。本月归还供应链11943万元，累计还款40169万元，项目贷款余额524715万元，后期根据项目资金需求安排融资。

九、综合管理

15.党建工作：为深入推进第二批主题教育，切实用新思想为公司经营“寻诊把脉”，公司组织开展问题自查与意见建议征集工作，共征集问题意见13条、整改措施19条。结合党史教育，公司组织党员、员工集体观看重大革命历史题材电影《开国将帅授衔1955》，充分领略革命先烈的坚定理想信念和崇高精神品质，进一步激发大家干事创业、奋勇争先的热血激情。

中交（雄安)未来科创城项目工作简报

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史教育，公司组织党员、员工集体观看重大革命历史题材电影《开国将帅授衔1955》，充分领略革命先烈的坚定理想信念和崇高精神品质，进一步激发大家干事创业、奋勇争先的热血激情。

附录

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