中交（雄安）未来科创城项目第23期工作简报

工作简报

中交（雄安）未来科创城项目

23

2023年3月7日

中交雄安产业发展有限公司

目录

CONTENTS

2.公司组织召开2023年工作会议

1.河北省委书记倪岳峰到项目调研

3.智慧之芯举办“保交付”誓师仪式

4.住宅地块首栋楼顺利封顶

5.现场施工快速恢复满产状态

6.组织开展安全质量教育培训

7.项目招采工作高效有序开展

8.各地考察团到访量大幅提升

9.全力筹备策划智慧交通论坛

一、领导调研

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1.2月23日，河北省委书记、省人大常委会主任倪岳峰到中交未来科创城项目调研。省委副书记、省长王正谱参加调研。

一、领导调研

倪岳峰指出，雄安新区要始终把创新作为第一动力，积极探索符合雄安实际的创新模式，努力营造更加浓厚的创新氛围。要积极承接北京非首都功能疏解，着力吸纳和集聚创新要素资源，充分发挥高校、央企、科研院所等作用，一体推进自主创新、集成创新、协同创新。要认真对接国家科技创新重大部署，积极争取科技领军企业和重大创新项目在雄安布局，培育创新文化，优化创新环境，厚植创新土壤，完善住房、教育、医疗、社保等配套服务，通过多种方式广纳天下英才。要紧紧围绕雄安新区功能定位，严格落实负面清单制度，大力发展新一代信息技术、先进装备制造、生物技术、智能交通等高端高新产业，促进创新链、产业链、人才链深度融合，建设现代化产业体系，努力打造全球创新高地。

二、重要会议

2.2月28日，中交雄安产业发展公司召开2023年工作会议暨高质量发展动员会。中交雄安党工委书记、董事长，公司董事长王云国出席会议并作重要讲话。

植创新土壤，完善住房、教育、医疗、社保等配套服务，通过多种方式广纳天下英才。要紧紧围绕雄安新区功能定位，严格落实负面清单制度，大力发展新一代信息技术、先进装备制造、生物技术、智能交通等高端高新产业，促进创新链、产业链、人才链深度融合，建设现代化产业体系，努力打造全球创新高地。

一、重要事项

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王云国作了题为《聚势谋远 焕新前行 全方位打造雄安新区市场化项目的品牌和示范》的重要讲话。他强调，2023年，是全面贯彻党的二十大精神的开局之年，也是中交未来科创城项目全面冲刺、展现形象的关键之年，要高度关注“一利五率”影响、新区“十个牢牢把握”要求和集团重点关切等内外形势任务，深刻理解高标准高质量建设雄安新区的基本内涵、集团“高质量发展深化年”的重要部署以及建设高质量标杆项目的内在要求，坚持精细化管理、精准化管控、精益化品质打造，推动项目走稳走好走实高质量发展之路，坚定不移打造雄安新区市场化项目的品牌和示范。

会上，公司总经理任晓峥作了题为《咬定目标不放松 真抓实干创新篇 凝心聚力争当雄安高标准高质量发展标杆》的工作报告；公司相关分管领导作了专题工作汇报。会议还对公司2022年先进集体、优秀管理者、优秀员工进行表彰，并组织签订了2023年经营业绩责任书。

3.2月24日，公司举行智慧之芯地块“保交付”动员誓师暨责任状签订仪式，明确任务目标、激发昂扬斗志、凝聚建设合力，全面吹响“誓保交付”的建设号角。智慧之芯地块各参建单位、监理单位相关负责人参加会议，并签订《责任书》。

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三、重要事项

会议指出，作为中交未来科创城项目首批交付地块，各参建单位、监理单位要充分认识到实现智慧之芯地块如期保质交付对项目建设的重要意义，必须进一步压实责任分工，加大资源投入，优化施工工序，倒排工期、挂图作战，明确节点任务，确保各项工作落到实处，高质量高标准兑现履约承诺。

4.2月20日，中交未来科创城项目顺利完成住宅地块首个楼座成功封顶的节点目标，这也是雄安新区开年以来首个封顶项目。新年伊始，中交未来科创城项目全面盘点年度任务目标，认真筹划项目复工建设和安全生产工作，提前周密部署各参建单位有序进场，复工半月即达满产状态，迅速开启了项目2023年建设大幕。

四、工程建设

5.截止2月28日，项目已开工地块15宗，占总地块数的65%；建筑面积为92.48万平米，占总建筑面积的72%；其中，整体地上结构施工6宗（1#、13#、14#、15#、16#、17#），局部达正负零5宗（5#、11#、12#、18#、19#），地下室施工2宗（8#、10#），土方开挖及桩基施工1宗（2#），6#地块因方案调整暂缓施工；目前现场作业人数共计2731人。各地块具体施工情况如下：

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三、重要活动

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三、重要活动

五、安全质监

6.检查培训：本月组织项目全体管理人员开展“复工复产”安全质量教育培训，强调项目建设施工安全、质量、环保和文明施工四条红线，确保达成2023年度管控指标；对项目在施标段共进行8次安全质量环保综合检查，发现问题257条，均已整改完成；本月发布安全质量环保宣传简报1刊。

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六、规划设计

7.重点地块进展：1#、13#地块幕墙封样已经完成，现场样板墙和实体样板间已进场，BIM碰撞专项已完成出图，景观、泛光、智能化等施工单位已确定，目前正在进行图纸交底。13#地块展陈施工图已完成，正在进行招标。5#地块地上地下幕墙施工图（内审版）已完成，泛光、景观和室内方案正在设计中，BIM地下碰撞工作已完成。

8.专项设计：2#地块正在进行施工图第三方优化设计，其余住宅地块专项设计稳步推进；持续推进五大智慧顶层设计方案落地，目前已完成工作组的筹划和前期的招标研究准备工作；小学二函文、BIM3和概算已完成，目前正在二函报批阶段；玉带公园方案已稳定，扩初设计已完成；除小学外的公服配套正在可研批复阶段和EPC招标阶段。

8.专项设计：2#地块正在进行施工图第三方优化设计，其余住宅地块专项设计稳步推进；持续推进五大智慧顶层设计方案落地，目前已完成工作组的筹划和前期的招标研究准备工作；小学二函文、BIM3和概算已完成，目前正在二函报批阶段；玉带公园方案已稳定，扩初设计已完成；除小学外的公服配套正在可研批复阶段和EPC招标阶段。

七、成本招采

9.成本管控：8#、10#地块总包重计量总包单位与一审单位完成工程量核对；13#地块总包重计量一审单位与二审单位完成工程量核对；14#、17#地块总包重计量争议项已基本解决，总包单位与一审单位正在进行最终核对；18#地块总包重计量（蓝图部分）一审单位与二审单位已完成核对。

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10.招采进展：电力工程一标段已完成合同审批工作；1#地块园林景观工程、弱电智能化工程、精装修二标段、精装修三标段、外立面二标段已完成定标工作；1#地块厨房工程已签订合同；13#地块园林景观工程、泛光照明工程、西区精装修、弱电智能化工程、厨房设备工程已完成定标。11#、12#、15#、16#地块防火门工程、8#、10#地块配电箱工程、配建道路施工总承包工程、19#地块公建类电梯安装工程已签订合同；11#、12#、15#、16#、18#、19#消防工程已完成合同流程审批；代建小学项目勘察设计施工总承包合同、监理合同已签订并完成外部备案工作。

八、项目前期

11.函证申报：取得《关于中交未来科创城综合开发项目E1-03-05地块项目施工意见登记的复函》、中交未来科创城综合开发项目A-13-01地块项目《建设工程规划许可证》。截止2月28日，取得二函批复的共20个地块，尚未取得二函批复的地块有3#、4#、7#地块；取得三函批复的共19个地块，尚未取得三函批复的地块有3#、4#、6#、7#地块。

九、产业发展

12.产业招商：本月共接待客户72组、410人次。其中企业客户29组，代表客户有北京华创伟业、北京广源信得、北京别有酒店管理公司、河北银行等；政府客户及重要单位12组，主要有国家统计局、山西省发改委、昝岗管委会；其他临时接待客户31组。

13.策划工作：编制完成公寓定位方案、智慧园区白皮书（初版）以及1#地块运营方案；完成酒店服务单位招标审批；完成营销团队管理服务定标。

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十、运营管理

14.完成项目开发建设期开发计划宣贯，根据开发计划编制完成项目开发运营节点手册；完成项目建设节点红黑榜及预警榜张榜展示；编制2023年节点激励方案；组织签订各部门2023年度目标责任书。

十一、财务管理

15.基础管理：完成浪潮及财务云相关单据审核工作，完成月报及2022年度决算审计专项沟通事宜；完成2023年3月资金计划上报工作，完成2月资金支付工作；完成2023年度预算指标确认及线上审批工作；完成1月财务简报编制工作。

16.融资业务：本月完成融资放款230万元，2023年累计融资放款12,026万元，截至目前累计放款289,449万元，后期根据项目资金需求安排融资；本月完成供应链融资到期还款600万元。

十二、综合管理

17.统筹协调公司各业务部门全力落实中交集团关于筹备召开智慧交通论坛的指示要求和工作部署，认真做好论坛活动方案策划，积极同新区投促中心、网信办等部门进行沟通衔接，全力以赴做好前期准备工作；组织召开公司2023年工作会议；配合雄安新区购房资格审核，完成政务系统员工信息录入；组织开展党员及业务关键岗位人员廉洁警示教育活动。

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