工作简报
中交（雄安）未来科创城项目
14
2022年6月9日
中交雄安产业发展有限公司
目录
CONTENTS
2.新区领导张国华到项目调研
1.河北省长王正谱到项目调研
3.公司挂牌设立企业登记服务站
4.昝岗党建座谈会在未来源点召开
5.公司组织召开银企对接座谈会
6.公司举办安全生产月启动仪式
7.已开工地块施工建设加快推进
8.项目函证申报工作取得新进展
9.项目专项设计高效扎实进行
10.公司开展廉洁家风系列活动
一、领导调研
1.5月18日，河北省委副书记、省长王正谱到中交未来科创城项目调研。王正谱一行参观了中交未来科创城“未来源点”（招商服务中心），认真听取了项目规划和建设情况的汇报，实地察看了项目建设进展，了解项目产业招商进展情况。
调研中，王正谱省长对中交未来科创城项目建设工作给予充分肯定，对未来源点建设品质高度评价，希望中交进一步引领新区市场化项目的高品质建设，并着重就项目建设运营中的三方面问题进行深入了解，一是中交未来科创城项目目前的产业招商进度、制定的招商政策、遇到的具体困难以及需要哪些政策支持；二是中交未来科创城项目整体开发进度以及各地块开工建设审批情况，要求新区进一步加快相关审批；三是中交未来科创城及昝岗片区其他市场化项目的土地价格和周边配套设施建设情况。
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二、项目前期
2.5月23日，河北省委常委、副省长，雄安新区党工委书记、管委会主任张国华到中交未来科创城项目智慧之芯地块调研。张国华一行听取了中交未来科创城项目整体建设情况的汇报，详细了解了项目各地块建设计划和施工报批手续进展情况，实地查看了智慧之芯地块建设进度。
张国华指出，各参建单位要统筹各方面资源要素，优化施工组织方式，加强施工现场管理，以时不我待、只争朝夕的精神全力推进市场化项目开发建设，确保市场化项目尽快落地
一、重要事项
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二、项目前期
二、重要会议
见效。新区相关部门要以“问题解决月”活动开展为契机，深入基层、下沉一线，加强与参建单位沟通联系，及时高效协调解决项目建设过程中的难点问题，全力保障工程项目建设进度。要高度重视防洪排涝工作，加快推进片区内排涝干渠项目建设，尽快形成有效的洪水导排能力，确保在建片区安全度汛、万无一失。
3.在全国第21个“安全生产月”到来之际，为进一步落实中交集团安全生产工作部署要求，5月30日，公司召开安全生产大会，对安全生产工作统一安排。会议要求，建设单位与施工单位一体同责，出现问题严查到底；管理团队要规范安全管理行为，形成安全问题处理“闭环”；要加强公司员工安全生产的培训教育，特别是持续开展对入场作业人员的进场知识宣讲和实操讲解。
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4.5月13日，公司举行雄安新区企业登记服务站揭牌仪式，并召开企业登记注册宣讲会。雄安新区政务服务中心副主任齐振家，雄安新区公共服务局市场主体准入组组长高松莅出席仪式。中交未来科创城项目“未来源点”企业登记服务站的正式挂牌，将为入驻企业提供一站式注册服务，进一步优化园区营商环境，有助于为企业提供更多支持和优质服务，为雄安新区高质量发展持续助力。
三、重要活动
三、重要活动
5.5月25日，雄安新区昝岗片区党建共建工作座谈会在中交未来科创城项目“未来源点”召开。昝岗管委会党组成员、副主任张玉明，昝岗管委会副主任宋力勋出席会议，昝岗片区10余家单位党组织负责人参加会议。会上，雄安新区昝岗管委会一级业务主办徐川代表昝岗管委会详细介绍了建设昝岗片区党建联盟的基本构想，与会各单位分享了开展党建工作的经验做法和特色活动，并就片区党建工作进行交流研讨。同时，会议还就片区各单位开展党建工作提出指导意见。
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五、规划设计
6.5月27日，为促进银企交流合作，更好服务企业创新发展，公司联合建设银行河北雄安分行在未来源点举办“谋新篇 促共赢”助力银企服务对接座谈会。此次活动特邀建行河北雄安分行以及雄安新区十余家重点企业、私行客户代表共同参与。
7.6月1日，公司成功举办“遵守安全生产法、当好第一责任人”安全生产月活动启动仪式。本次活动旨在提升项目各参建单位、全体参建人员的安全意识，树牢“人民至上、生命至上”安
上”安全生产理念。启动仪式上，所有参建人员进行了安全生产宣誓，与会领导还向总包单位、监理单位以及建设单位项目部第一责任人赠送《安全生产法》，希望大家认真学习法律法规，增强安全意识、筑牢安全基石，确保实现全年安全生产目标。
七、工程建设
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二、项目前期
8.1#（酒店）地块：截止5月31日，项目结构工程正常推进，酒店楼座二层夹层结构施工完成，三层结构总体进度累计完成15%；完成15%；1#办公楼1层结构施工完成，二层结构总体进度完成70%；2#办公楼1层结构施工完成，二层结构总体进度完成45%。现场共有作业人员434人，其中，主体劳务队到岗人数383人，包括管理人员21人，钢筋后台38人，钢筋绑扎139人，外架18人，砼工20人，木工147人；另有钢结构作业6人，塔吊作业17人，水电作业20人，防水作业5人，土方挖机司机3人。
9.5#地块：目前正在进行土护降工程，其中支护桩、支护桩冠梁、上部护坡均已施工完毕；土方开挖8万m³，完成50%；护坡土钉墙锚杆成孔完成55个，完成30%。现场共有机械设备23台，包括挖机3台、雾炮车3台、自卸车15台、小装载机1台、钻孔机1台。
10.11#地块：截止5月31日，项目支护桩浇筑已全部完成，累计出土27000m³。目前现场共有作业人员8人，挖掘机2台，自卸车15台。
四、工程建设
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11.12#地块：截止5月31日，项目支护桩浇筑全部完成，累计出土41000m³。现场共有作业人员10人，挖掘机2台，自卸车10台。
12.13#（智慧之芯）地块：截止5月31日，智慧之芯南楼负一层梁板钢筋绑扎累计完成80.88t，完成40%；北楼负一层墙柱钢筋绑扎累计完成78.24t，完成80%；1#、2#公寓楼负一层顶板混凝土浇筑完成，3#公寓楼钢骨柱全部安全完成，负二层墙柱支模完成80%。现场共有人员255人，现场设备包括塔吊4台，吊车1台。
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五、项目前期
14.函证申报：5月份，公司先后取得15号地块3函批复，2号、5号、6号、8号、10-12号、14号以及16-23号地块2函批复；项目2号、8号、10号、14号、16-23号地块2.5函申报正在积极推进中，代建部分地块选址意见书已向新区规建局提交申报。截止目前，项目函证申报进展情况见下图。
六、产业发展
15.产业招商：5月份共拜访企业客户及渠道客户14家，完成意向协议签订2份，分别为河北雄安清农科技有限公司，签约面积10000㎡（租赁）；北京诺金实科技有限公司，签约面积5000㎡（租赁）。
16.来访接待：5月份接待客户34组，共计226人次。其中企业15组，代表客户有思源、中国银行、保定元辰、北京臻正等；政府及重要单位6组，主要为河北省政府领导、雄安新区管委会、昝岗指挥部、雄安集团、昝岗综合执法局及昝岗市场监管局等；其他同行业合作伙伴及内部单位13组。
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17.营销策划：完成项目荷露东路、佐良街、承运路东西侧围挡画面的安装工作，提升项目宣传展示力；制定完成中交雄安标准化案场检查标准；结合项目当前规划进展，重新梳理完成项目酒店、公寓定位。
七、规划设计
18.重点地块设计：1#地块已完成全套酒店精装初步施工图以及全套景观初步施工，目前正在开展小市政、景观、海绵合图工作；13#地块已完成外幕墙及泛光招标图纸、景观及精装修方案以及屋顶光伏布置方案，正在开展施工图设计；15#地块于5月5日取得施工图外审合格证并下发正式蓝图。
19.设计专项工作：2#地块已完成施工图设计，现已开始施工图外审以及幕墙、泛光等专项设计工作；5#地块已完成施工图设计并正式送审，目前正在进行结构优化、流线梳理及幕墙专项设计；11#、12#地块正根据地源热泵及中石化绿源需求进行施工图修改，其余住宅正在进行施工图设计；公服配套（邻里中心、小学、幼儿园）已形成初步方案，并开展立项工作；各个支路设计二函文本已完成并正式报规。
需求进行施工图修改，其余住宅正在进行施工图设计；公服配套（邻里中心、小学、幼儿园）已形成初步方案，并开展立项工作；各个支路设计二函文本已完成并正式报规。
八、成本招采
20.成本管控：1#地块重计量于5月30日开标；1#地块精装、外立面外檐窗清单及控制价正在审批；未来源点项目除总包自施部分外，其他结算资料已报二审单位，总包自施部分资料正在完善中；梳理完成13#、15#地块成本，编制完成13#地块重计量初稿。
21.招采进展：5月份完成1#地块消防工程以及第三方评估咨询服务的定标工作；完成1#地块铝合金窗工程招标文件及入围流程审批，以上均满足现场施工进度要求。
22.风险防控：审核各条线采购计划、招标文件、开评标、合同、产值、付款、结算、签证等文件共计40余份，规范各条线招标、付款工作程序，有效控制公司合约风险；持续搜集整理雄安当地市场建筑材料、人工信息，进行市场价格和信息价对比为项目建设提供支撑。
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九、安全质监
23.5月17日-26日先后对酒店地块、智慧之芯地块、二标段以及生活区开展月度安全质量环保专项检查；完成《职业病防治法》宣传活动文件；对接雄安新区应急管理局和河北省安全生产协会，咨询协调安全月活动；筹划安全月活动方案，组织开展系列专题活动。编制完成《科创城项目安全质量环境考评办法》，对在建项目开展质量专项检查，形成检查整改报告。
十、运营管理
24.优化完成中交未来科创城项目首期住宅开盘地块节点计划，并按照优化的工程节点，匹配设计招采节点计划，全力保障工程进度。组织相关部门完成项目资源盘点，细化成本测算；完成签约回款、自持经营、税费等各项数据的盘点；完成全生命周期经营测算工作，编制汇报材料；严格落实月度考核工作，完成全员绩效考核培训工作。
十一、财务管理
25.完成4月财务月报分析;完成费控系统数据初始化及培训，完成财务云数据初始化工作，完成资金系统初始化相关工作。本月完成供应链融资放款738万元，前期贷放款930万元，共计1668万元，2022年累计放款5692万元，后期持续做好2022年度融资安排工作。
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十二、综合管理
26.行政人力：开展安全生产专题培训，通过强化制度宣贯，明确安全生产职责，全面增强公司全体员工安全生产意识，为项目安全生产、文明施工提要求、明规范、敲警钟。组织开展高级职称申报工作；完成公司领导“两书一协议”签订工作。
27.党务宣传：组织廉洁家风建设系列活动，发起《家庭助廉倡议》；开展“弘扬‘忠厚传家久’优秀传统，树立廉洁好家风”主题活动，邀请公司领导和青年员工一起讲述家风故事，分享心得体会，形成培育廉洁家风的浓厚氛围。
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