中交（雄安）未来科创城项目第35期工作简报

工作简报

中交（雄安）未来科创城项目

35

2024年4月10日

中交雄安产业发展有限公司

目录

CONTENTS

2.项目编制安全生产三年行动方案

1.项目所有地块均开工建设

3.项目全部地块取得三函批复

4.产业招商工作持续稳步推进

5.项目编制年度竣备细项节点

6.公司组织开展雷锋月主题活动

一、领导调研

中交（雄安)未来科创城项目工作简报

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一、工程建设

1.截止3月31日，项目已开工24地块宗（含代建、配建道路），占总地块数的100%；建筑面积为143万平米，占总建筑面积的100%；其中，外立面和精装修施工11宗（1#、5#、11#、12#、13#、14#、15#、16#、17#、18#、19#），二次结构施工7宗（2#、8#、10#、20#、21#、22#、23#），地上结构施工1宗（9#），地下结构施工4宗（3#、4#、6#、7#）。代配建方面，小学CFG桩施工完成，正进行桩间土清理，配建道路已开工130米。目前现场作业人数共计3289人。具体施工情况详见附录。

二、安全质监

2.检查培训：本月组织“安全质量环保”综合检查七次，发现问题216条，均已整改完成；本月发布安全质量环保宣传简报1刊。根据上级要求，结合项目建设实际情况，制定项目“安全生产三年专项行动”活动方案。

三、规划设计

3.重点地块进展：1#、13#地块所有专项图纸基本完成；展陈相关视频已初步完成；5#、15#地块精装、幕墙已开始大面积施工，目前配合产业部就营销展示动线进行深化；3#、4#地块三函已取得，施工图已完成初稿并开始内审，内部精装工作有序推进中。

4.专项设计：11#-17#地块所有精装蓝图已出具，目前配合橱柜等二次深化设计及材料选样，城市家具等专项设计进行中。

5.设计报批：3#、4#号地块开始施工图报审；24宗地幼儿园已取得三函，并完成概算批复；邻里中心正在进行二函申报，并开始准备游园二函文件。

一、领导调研

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4#地块三函已取得，施工图已完成初稿并开始内审，内部精装工作有序推进中。

        4.专项设计：11#-17#地块所有精装蓝图已出具，目前配合橱柜等二次深化设计及材料选样，城市家具等专项设计进行中。

        5.设计报批：3#、4#号地块开始施工图报审；24宗地幼儿园已取得三函，并完成概算批复；邻里中心正在进行二函申报，并开始准备游园二函文件。

四、成本招采

6.成本管控：已梳理完成23个地块动态成本，继续推进上线工作。重计量工作正常推进，5#、11#、12#、14#、15#、16#、17#、18#、19#地块总包重计量二审已完成，道路重计量一审正在审核中。

7.招采进展：5#地块综合支吊架、地坪漆定标完成；6#地块人防定标完成；9#地块防火门定标完成；11#、12#地块（办公）精装修工程合同签订完成；14#、17#地块净水器定标完成；14、17地块可视对讲系统合同签订完成；2#地块防火门定标完成；14、15厨房电器定标完成。

五、项目前期

8.函证申报：取得《关于中交未来科创城教育设施幼儿园（E1-12-01地块）项目初步设计（概算）的批复》（雄安改发投资〔2024〕24号），取得《关于中交未来科创城综合开发项目E1-01-01、E1-02-01地块项目施工意见登记的复函》（雄建交审改试点施函字〔2024〕0028号），取得《关于中交未来科创城教育设施幼儿园（E1-12-01）地块项目施工意见登记的复函》（雄建交审改试点施函字〔2024〕0035号）。截至3月底，项目23个地块全部取得三函批复，1#、11#、12#、13#、15#、18#、19#、20#、21#、22#地块取得《建设工程规划许可证》；1#、13#地块取得《建筑工程施工许可证》，幼儿园项目取得三函。

六、产业发展

9.客户来访：3月份共接待来访客户41组、369人次。其中企业17组，代表客户有新城控股、施耐德电气、浙江设计院等；政府单位 11组，主要有国家发改委国防司、昆山人大常委会有关领导等；内部单位10组，其他临时接待3组。

一、领导调研

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10.产业招商：3月份储备意向客户5家，主要包括中石化中原油田有限公司、浦发银行、新城控股集团有限公司、河北川粤有限公司、河北恒益诚舞台设备有限公司。

11.专项工作：完成项目全周期实施方案销售、产业运营、费用铺排，完成项目2024年签约回款指标铺排及达成策略；召开酒店筹开座谈会，梳理酒店筹开工作计划。

七、运营管理

12.调整完成项目全周期实施方案，编制完成2024年竣工备案地块细项节点，编制完成项目2024年招标采购计划、上游设计计划及下游施工进场计划。

八、财务管理

13.融资业务：3月前期贷放款4,604万元，供应链融资放款0万元，共计放款4,604万元，2024年累计融资放款32,707万元，截至目前累计放款597,591万元；本月归还供应链128万元，累计还款47,812万元，项目贷款余额549,779万元。

九、综合管理

14.党建工作：3月14日，公司与雄安集团交通公司在雄安高铁站联合开展“学雷锋 树新风”主题活动，为抵雄旅客热情送上矿泉水、雄安新区文旅交通图以及中交未来科创城项目宣传册等，并提供进出站导引以及客服台值守等志愿服务。

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附录

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