盘锦水游城《奔流》微刊（第十期）

你们好！

感谢我们一起走过了艰难的2020。虽没有硕果累累，但有我们坚强的守望；虽没有精彩的数字，但我们有辛勤的汗水的喜悦，虽没有惊艳与华丽，但我们终究平安、健康、踏实、坚定的走过！

一年来，我们抓管理、强服务、重品质！在疫情期间我们修炼内功、注重提升，我们的队伍逐渐成熟、稳健。你们是盘水发展第一资源，你们的进步成长定会为盘水今后的发展起到最坚石的作用。

2021崭新的一年，这张画卷期待我们用心的勾勒描绘。

希望同仁们继续发扬团结向上的奋斗精神，努力营造协作共行、信息共享、集思广益、奋发图强的工作氛围；希望大家共同学习、共同进步、共同成长；希望盘水业势朝阳，我们携手奔跑在大路上。

征途漫漫，惟有奋斗。我们通过奋斗，搏击风雨，在艰难中走向胜利，我们还要继续奋斗，勇往直前，去创造更加灿烂的辉煌！

业精于勤，行成于思。我们要继续深耕细作，埋下头，哈下腰，使足劲，心无旁骛求发展；我们还要继续坚持鹏欣人的思想，秉承鹏欣企业文化，实现使命担当；我们更要不记初心，坚定信心，在生动的商业实践中丰富经验，充满志向，让人生价值得到充分体现。

长风破浪会有时，直挂云帆济沧海。伙伴们，加油努力吧，新的一年，我们要做一群更加了不起的人！

胡 茵

致 我 们

盘水的同仁：

目录

CONTENTS

00

刊首寄语

  致我们

集团动态

鹏欣地产荣获上海市绿色地产10强

01

公司时讯

 1、新年新气象

            ——盘水节日销售掠影 

 2、时刻绷紧安全这根弦 我们的工作我们上心 

02

企业文化

博览空间

    南京水游城焕新亮相 开创“商旅文”融合发展新格局

03

04

“我的新年小目标”

本刊短评

脚踏地加油干

05

集团动态

喜报：鹏欣地产荣获上海市绿色地产10强

2020年12月，上海鹏欣房地产（集团）有限公司荣获由上海市房地产协会颁发的上海市房地产开发企业50强之绿色地产10强（2018-2019）称号。

上海市房地产开发企业50强评选开始于2002年，前期已经举办了8届，具有良好的企业声誉和社会价值。评选工作贴合当下房地产行业的发展形势和社会特点，评选结果受到了上海市住建委、上海市统计局、上海市房屋管理局等行政主管部门的认可和社会各界的广泛关注，是房地产行业的权威荣誉，具有极强的公信力，是评判上海房地产开发企业综合实力，体现行业地位的重要标准之一。意在维护和发掘优秀房地产企业群体，为政府、消费者和相关企事业单位或机构提供参考依据。

2018-2019届评选方法不同于历届，本届仅从企业集团房地产开发总量，住宅开发总量，商业用房开发总量，绿色地产和企业形象及社会贡献五个方面，评选出各单项前10名。绿色地产则

一品漫城项目 王静毅

集团动态

近年来，鹏欣地产集团紧跟国家十三五、十四五规划战略，谋求长远发展，深耕发展，积极转型转移，聚焦城市更新与康养生活，同时深耕云南，大力发展康养文旅的生态产业，助力乡村振兴。鹏欣地产始终秉承着“以我们的言行推动社会的进步”的企业使命，为构建绿色中国，生态中国尽一份力。

公司时讯

新年新气象

元旦跨年盛惠季，水游城紧扣新年采购的营销节点，秉承零售业态全面爆发的营销策略，推出以旺和超市为首的主题为“元旦放价，一促即发”的新年狂欢送活动！以“简单粗暴”的购物方式满100送50 为主线，消费满58元+1元换购新年白菜（百财）为话题噱头，联合馆内新进主力店铺：乐姿生活、棒棒糖儿童百货、港式地摊打边炉、迪奇宝、茶百道等，以百种活动，千款特价单品，共同打造新年首波销售高峰！活动期间馆内人潮涌动，引起巨大的排队效应与抢购热潮！

新年伊始，财福满怀！2021年1月，盘锦水游城首波销售热潮火爆开启！借势元旦假日，紧抓节前销售旺季，盘锦水游城推出一系列促销活动，让消费者购买越多，实惠越多，逛街有福利，购物有惊喜，与盘锦消费者共享新年新气象。

——盘水节日销售掠影

（元旦期间，旺和超市惊喜爆款限量抢购）

公司时讯

（元旦期间，旺和超市元旦狂欢送活动）

1月3日，围绕娱乐业态，打造盘锦水游城CGV影城璀璨8周年“感恩大回馈，重重惊喜享不停”活动——主题生日趴、影票大派送、会员专享折扣、8元爆米花吃不停、88元礼包疯狂抢！在新年到来之际，用精彩的影片，丰富的体验，强势的优惠，把快乐和满意带给每一位朋友！1月下旬，《春节档-潮极牛YEAR》将全面开启！将以潮流兼具年味的“哈皮牛爷”主题IP做主商美打造，配合“牛爷驾到年货集”“牛爷驾到福满仓”等主打年货采购的年味活动打造，融合潮流态度的舞台参与性活动，引爆节前销售最高峰！

                                                                  

                                                    

公司时讯

2021年，三福百货、MJ STYLE、汉巴味德、阿尔卑斯、APPLE、卡西欧、三只松鼠、鲜芋仙等优质店铺将强势入驻盘锦水游城！新年新气象，弥漫新年好时光！在万事向好的新的一年里，盘锦水游城将持续快乐与潮流的营销方针，围绕快乐、潮玩、沉浸、互动4大关键词，针对年轻客群与年轻家庭，以优质的品牌，精彩的活动，创意的场景将更多的惊喜带给盘锦人民！

盘锦水游城，2021未来可期！

 行销管理部 陶君子

公司时讯

时刻绷紧安全这根弦

我们的工作我们上心

新的一年开始，安全工作得到公司上下全体员工的高度重视，一手抓防火，一手抓防疫，实现两手都要硬，一系列安全工作得到扎实推进。

公司管理干部消防安全工作会议及时召开，会议中对消防工作提出严格要求，明确了各部门消防安全责任分工，要求全体员工提升安全意识，从思想上、业务上、细节上提升消防管理能力，树立“防重于消”的安全理念。

有会议就有落实，公司消防安全工作有序持续展开，我们看到，馆内专职消防员每日按岗位职责，对各消防通道、消防水泵、消火栓等设施进行全面检查，保证消防设施完整有效。近期组织的全体员工消防演习，进一步提升了大家的安全意识，在演练中查找自身不足，补齐消防短板，提升员工自救、互救、引导、疏散能力，强化消防技能和消防安全意识，大家收获了思想、收获了方法、收获了责任担当。

工作不负有心人，公司消防工作得到市消防部门的工作肯定：水游城年末接受了盘锦市消防局消防安全检查，消防局三个安全检查组，对大楼内消防设施进行了全面细致的检查，未发现任何消防隐患。在检查期间贾鹏政委对水游城的消防安全工作给予高度评价，并且鼓励水游城继续坚持安全第一的工作理念，继续做好消防安全工作，打造超一流安全购物场所。

面对疫情发展的严峻形势，我们迅速行动、广泛动员，坚决贯彻落实盘锦市及集团公司关于疫情防控的重要指示精神，按照集团公司疫情防控指挥中心部

公司时讯

署要求，全面加强对疫情防控工作的组织领导，制定实施了一系列措施，扎实推进疫情防控各项工作有序进行。

    

我们看到，公司成立抗疫组织机构强化疫情管理：公司主要领导亲自指挥疫情防控工作，成立疫情防控领导小组，加强对场内疫情防控工作的统一领导、统一指挥。部署了综合保障、疫情防控、信息宣

传、维稳安保、督导检查5个专项工作。领导小组分类指导和部署安排工作，协调解决问题，推动了疫情防控各项工作有序有效开展。

加强入馆人员健康管理：公司对职工健康进行常态化管理，严格要求进入馆内员工，须佩戴口罩、体温监测、查验健康码，符合疫情防控要求才能上岗；公司科学规划人流行进路线和进入场所的通道，在1号门、3号门、4号门、8号门及停车场入口，配备专职检查人员，对所有进店顾客进行温度监测和辽健康码检查，确保行动轨迹安全。 

加强馆内外环境消杀管理：公司对生产经营场所，每日至少进行2次全面消杀处理，在高峰时段增加消毒频次，为消费者提供安全购物环境；为了更好的保证消杀效果，水游城成立了专兼职消杀队伍，并且制定相应消杀制度，制度中明确规定，对公共区

公司时讯

域、车场、扶梯、直梯、服务台及办公场所进行清洁、消毒标准和要求，对消杀情况进行详细记录。

沟通，第一时间掌握政府疫情防控工作要求，时刻关注疫情发展，及时传达相关部门和相关人员，落实好疫情防控政策；公司疫情防控工作领导小组，按照集团疫情防控工作的统一部署和要求，现实行员工上下班测温登记，建立人员信息数据库和日报告制度，有效落实了各项防控措施；清洁消毒用品、口罩等防疫物资准备齐全，库存充足。 

从严从细加强防疫过程管理：水游城在馆内入口处、电梯等显著位置张贴疫情防控标语，馆内播放疫情防控知识，营造“科学防范，人人有责”的购物氛围，确保疫情防控工作到位;行政部实时与政府疫情防控指挥部、卫健部门密切

有责任，有担当，全体员工用高度的责任心和社会责任感，为前来购物和休闲的每一位消费者，提供一个安全、健康的购物休闲环境，用我们的安全意识和安全行动，为每位消费者筑起一道安全防线。

人事管理部 魏长亚

2021年公司培训工作在去年的培训基础上主要以夯实岗位胜任为基础，聚焦专业度，以进一步提升专业能力为目标，全面提升公司员工的综合素质和业务水平，推进公司健康快速发展。

《计划》要求七个加强：加强企业文化塑造与宣贯，增强员工与企业文化的融合度，增强公司各级各类员工爱岗敬业精神，增强企业向心力和凝聚力；加强公司培训体系和培训管理体系构建，使培训工作常规化、科学化、规范化；加快内部培训师的培养，逐步建立一只盘水自己的内部培训师队伍；加强培训评估工作的开展，落实培训后续的跟进工作，切实提高培训工作的实际效果；加强公司中高层管理人员的培训，打造团体执行力，提升管理者的管理理念，开阔思路，增强决策能力和战略开拓能力；加强公司各岗位类培训，熟悉各岗位职责、工作流程、操作规范及管理制度，提升各类员工职业素养和专业水平，提高工作效率；加强公司学习气氛，建立学习型企业，完善培训课程内容，为员工提供更系统、更权威的培养课程。

公司时讯

聚焦专业度增强业务能力水平提升

公司新年培训计划务实推进

《计划》强调培训原则五个坚持：坚持按需施教、务求实效的原则。根据公司发展的需要和员工多样化培训需求，分层次、分类别地开展内容丰富、形式灵活的培训，增强教育培训的针对性和实效性，确保培训质量；坚持自主培训为主，外部培训为辅的原则。搞好培训基础和常规培训内容，通过外部培

公司时讯

训搞好相关专业培训，在不受疫情防控影响的情况下，部分外训课程正常开展；坚持岗位培训的重要性。根据岗位职责类课程内容相对稳定的特点，将岗位职责类课程制作成视频课程，要求相关负责人认真准备，保证课程内容的准确性和全面性，为后续相关课程开展提供便利；坚持先培训后上岗的原则。2021年继续对新入职员工开展新员工入职培训，其相关部门通过观看视频方式对此开展入职前的岗位职责类培训，让新员工能尽快进入工作状态，提高工作效率；坚持实事求是原则。确保评估工作的真实性。

《计划》突出培训措施改进：完善培训制度：完善员工培训档案，加强培训考核，对培训考勤、培训评估进行量化的考核，直接与绩效分数挂钩；加强培训纪律考核：每个部门安排参加培训的人员，非特殊情况不得以任何理由逃避培训，培训是个人提高的途径，要在公司营造一个学习的氛围；突出中高层管理干部培训：中高层干部作为公司重要的骨干力量，新的一年主要针对中层干部的领导力和影响力方面加大培训力度，今年针对管理人员重点开展《阿米巴管理模式》课程，拓宽管理思维；加强新员工入职培训：2021年新入职员工由人事管理部进行企业文化培训和公司制度培训和考核，相关部门对于新员工进行岗前培训；强化在岗员工培训：针对不同对象，有针对地开展系列化、正规化的培训；拓展外部培训渠道：寻找优质的外部培训资源，从多方面选择扩大培训平台；实施安全教育与培训工作2021年度公司将围绕消防安全开展一系列

的培训工作，提升安全意识和能力；加强企业文化建设培训工作，实现文化创新和文化自觉。

公司时讯

人事管理部 汤思琦

《计划》指出：打造企业竞争力，人才培养是关键，只有员工通过持续地学习和培训，不断提升自身的职业素养和知识技能，才能打造一支高绩效的团队，从而使公司从优秀到卓越！ 

本刊短评

过去的一年我们走得很坚定 ，迈入新的一年，我们的脚步不会停止。咬定青山不放松，脚踏实地加油干，这就是我们想要的。我们已经看到一个良好的开端，活动集客开年三日场内销售实现开门红，超市活动异常火爆，招商恰谈接二连三，年度培训计划开始实施，员工心愿张显激情，这一切都说明只有实干才能兴业，只有实干才能求新图变。

新的一年工作很多，任务很重，开好局，起好步唯有实干才能出效率、出成果，唯有哈下腰，使足劲，心无旁骛一步一个脚印走下去，才能求真务实，不虚度时光。岁月记录前行的足印，时间镌刻崭新的年轮。我们继续用了不起的勇气，了不起的精神，了不起的力量，去实现新的目标。

脚踏实地加油干

企业文化

回首2020，我们思绪万分，感慨万千，立足当下，我们满怀壮志，信心百倍。

展望2021，我们不惧风雨，全力以赴！成绩，是对昨天的认可，目标，是对明天的渴望，在回忆和期待中，2021，我们想说......

我的新年“小目标”

【新的一年 祝大家平安幸福 愿盘水全面提升】

企业文化

【2021，保持热爱，奔赴下一场山海】 【有些梦想还是要有的，万一实现了呢】

         【新的一年 愿望只有三个 暴富暴瘦和快乐】【新的一年 奔向开心与好运 撞个满怀】

企业文化

【大河弯弯向东流，就是这么牛！牛！牛！】

【岁岁常欢愉 年年皆胜意】

企业文化

【前方的路还很长 万物皆可期待】 【带上你的微笑，让我们继续牛一整年】

【不辜负时间的馈赠 努力活成自己想要的模样】

【祝 鹏欣水游城平转乾坤 长安常乐！】【逢考必过 事业有成 】

【美好的愿望 从新的一天开始】

企业文化

  【身体健康 万事如意 牛气冲天】 【家庭和睦 多多挣钱 万事尽可期待】

一段段话语，是对2020的送别，一张张笑脸，是对2021的期待，告别2020的辛劳，迎接2021的美好，空气中弥漫着快乐的味道，脸上洋溢着幸福的微笑。带着目标乘风破浪，展翅翱翔，带着梦想披荆斩棘，奔向远方！2021！让我们继续“牛”一整年！

人事管理部 张晶

博览空间

南京水游城焕新亮相 

开创“商旅文”融合发展新格局

2020年12月31日，【绿色发展，美好生活】秦淮区冬季消费促进月活动暨南京水游城焕新启幕仪式在水游城阳光舞台隆重举行。南京市商务局领导、秦淮区政府领导、夫子庙风光带管委会、区商务局、洪武街道等各级政府部门领导，以及鹏欣集团领导、水游城商业领导、 FURLA、苏皮士等国内外知名连锁品牌商家代表，以及逸芮、美陈网等国内主流媒体出席启幕仪式。已经领跑南京商业12年的水游城，作为鹏欣商业的旗舰店，作为全国示范步行街商旅文发展的最大综合商业设施，再次承担起新使命一一通过商旅文复合空间打造满足消费群体需求，加快商业更新速度，传承与弘扬南京文化。

【绿色发展，美好生活】秦淮区冬季消费促进月活动暨南京水游城焕新启幕仪式

2008年落地金陵，首次将阳光、空气、水、绿植搬进了购物中心，也第一次将“时型消费”的理念带给广大的南京市民，12年来，南京水游城已经成为南京年轻时尚家庭的首选消费之地，引领南京时尚、健康的生活方式。

博览空间

此次焕新亮相，南京水游城在时间型消费的理念上植入“健康、生态、艺术”的生活方式，创新打造了都市文化剧场、音乐灯光秀场、秦淮星空夜肆三大演艺空间，从白天到夜晚、从艺术展示到文化传播，水游城升级为南京市民引以为傲的城市文化地标，并将南京市民时尚消费和“食、游、宿”三方面与夫子庙景区完美融合，打造都市剧院型社交中心。

受疫情黑天鹅冲击，2020年或将成为实体商业的分水岭。扛不住压力黯然退场的“玩家”确实令人唏嘘，但让业内更惊喜的是“头部玩家”的逆势崛起——趁着休整期布局“后疫情商业”赛道。购物中心行业虽然从不缺乏“新入局者”，但是“老玩家”对消费者购物需求深入骨髓的理解，助力其始终领跑行业。

随着南京夫子庙全国示范步行街最重要的商业配套设施，南京水游城的焕新启幕，玩转新象，“商旅文”的商业范本或将随之呈现。

以未来定义现在开创“商旅文”融合发展新格局

博览空间

要想了解水游城“商旅文”布局规划，就要先了解夫子庙及其巨大的客流量。夫子庙之于南京，是形象展示窗口也是未来消费新支柱。夫子庙步行街包括“三街一商圈”，其中“三街”分别是“文博展览体验街”贡院街，“老字号特色购物街”贡院西街，“秦淮特色美食街”大石坝街；“一商圈”则是水游城、水平方、茂业天地构成的商业圈。

根据官方数据，2019年，夫子庙步行街客流量达5477万人次，同比增长12.4%；总营业收入达58.5亿元，同比增长14.9%；街区平效达1.16万元/平方米，同比增长16%。2020年7月22日，南京夫子庙步行街更是成为全国首批“全国示范步行街”，这无疑让夫子庙“魅力”更加提升，“虹吸效应”增强。面对着巨大的消费群体，水游城要做的就是通过“内容”吸引“客流”，打好商圈“内循环”王牌。

鹏欣集团领导丁宏伟在开幕致辞中指出:以未来定义现在，我们将继续以坚定的步伐砥砺前行，以匠心商业更好的为城市赋能，搭建与消费者乃至城市共同成长的精神纽带。也相信此次的蜕变，必将为南京市民带来更多的惊喜，开创“商旅文”融合发展的新格局，为南京夫子庙步行街成为全国示范步行街添彩。

丰富商场内涵打造城市文化潮流新地标

博览空间

“以未来定义现在”彰显了水游城的“创造者”决心。全新改造后的水游城在时间型消费的理念上植入“健康、生态、艺术”的生活方式，在空间氛围营造和品牌引进上大刀阔斧，展露出其由内至外的“场景化社交商业”的创想。

三大演绎空间打造中国首个都市剧院型社交中心

随着消费升级和Z世代崛起，“首个”成为商场差异化发展的标志也是其聚客、破圈的关键。作为中国首个都市剧院型社交中心，水游城在“文化+商业空间运营”上的思路值得业界学习。将荧幕、剧场剧目搬进商场B1F的都市文化剧场——通过阳光舞台延续南京水游城365天不落幕的城市文化剧场；将音乐喷泉、声光电等元素相融合，打造独特的光影互动、沉浸式的入口展演空间音乐灯光秀场；再加上五楼空中花园的秦淮星空夜肆——以餐饮美食为主，打造24小时秦淮夜肆，同步设置展演空间，举办话剧、走秀、市集等活动，打造独具都市和人文气息的空中夜肆……

通过三大演绎空间打造，水游城在吸引地消费者的同时，更是通过艺术展示、文化传播辐射夫子庙景区游客，特别是“食、游、宿”三方面与夫子庙景区完美融合发挥商场最大“虹吸效应”。从商场购买到文化传播再到城市商业更新，水游城发挥出商场对于城市发展的最大价值。

博览空间

新内容带来新圈层打造理想“游逛地”

凭借着“精细化管理”和“寻求创新”的经营策略，水游城自2008年开业以来就是为了让项目变得更好逛，水游城在“内容”端也积极求变，通过新品牌内容引进打造南京潮流地标，吸引年轻潮人、明星网红进场打卡。

南京最“潮”跨界复合店——MIYA。这里不仅有MIYA自家的 COFFEE STAND，特色美食与潮流咖啡的融合，奏响舌尖上的旋律；更值得一提的是，MIYA重量级的合作伙伴J.A.M LIMITED将联手亚洲顶尖潮流团体“陈黄妙”成为MIYA潮流合伙人的固定班底，共同为MIYA打造潮流的骨骼脉络！咖啡区、手办区、滑板区、服饰区，你想要的它都有!由雷佳音和贾乃亮共同合作打造的全新沉浸式生活品质空间 -Lighting Life(LL)。

博览空间

在这里可以和三两好友相聚分享美食，可以给生活留白一个下午茶，可以品味醇厚的美酒，享受一个人的静谧。但LL又不仅仅是一个餐饮，这里富有创意，这里富含科技，这里还会带给你更多的温暖和温度，更重要的是，在这里还能邂逅明星。由英国新锐艺术家 Emily Forgot打造120㎡黑白二次元的家苏皮士(SUP’S)。这也是Emily Forgot的亚洲首展，以强烈空间感的极简艺术，创造自己的世界，在艺术的时间里，与搜藏家的品味生活相遇。还有“音乐酒馆”品类创新者胡桃里、潮流品牌MLB、国际顶尖运动品牌FILA等，这些品牌新势力的加入，让水游城彻底释放“潮流”信号，通过品牌级次、属性扩容，水游城也成为潮流青年的理想地。

鹏欣集团商业板块总经理王国庆表示:水城作为南京年轻、时尚、潮流人群的聚集地，将继续引进南京独家或首店品牌，打造“最”有范儿的潮流社交领地，致力于将品牌的影响力和购物中心的凝聚力相互转化融合。双向互赢发展!一起塑造更多关于爱、关于美、关于生活的记忆点。

沉浸式光影剧场首秀火爆“出圈”

博览空间

凭借着独特清晰的定位和顶级内容“输出”，水游城在“跨年夜”当晚刷爆朋友圈等社交媒体。

360度无死角的舞台空间打造，冰屏、地互动屏的设置，开场的《大鱼海棠》《空中吊环》通过真人表演和光影的结合，充分展示了水游城建筑的空间之魅力以及剧院魅影的视觉效果。特别是音乐与喷泉的融入，让演出更立体。

水游城沉浸式光影剧场首秀紧紧抓住了新消费群体的“审美点”，通过身临其境的视听盛宴，惊艳全城。通过一系列特色跨年活动，水游城带着顾客一起“玩出圈”。

【结语】

植根于南京12年的水游城是商业与城市共生荣的典型代表。经历了疫情影响后的水游城更加注重商业与自然、商业与艺术、商业与人的交互点与融合向上发展，在商业红海领域中寻找蓝海。

可以预见的是，随着商业空间与内容的打造，南京水游城势必会成为南京“商旅文”商业标杆，特别是水游城对南京文化及新消费群体的解读及新商业模式的演绎，势必给行业打开了全新视野，也给未来购物中心发展提供了新想象。

商业公司 张滋珏

盘锦鹏欣水游城《奔流》微刊编辑部 

《奔流》微刊编辑部编委会 

编辑部主任：胡 茵 

总    编   辑：伍 爽 

顾          问：杨根华 

编委会成员：胡茵、伍爽、杨根华、崔晓鹏 

文 字 编 辑：马帅 、刘波玲、魏长亚、张晶、汤思琦 

视 觉 编 辑：陈贵奇、李一白

版 式 编 辑：陈贵奇、李一白

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