中交（雄安）未来科创城项目第42期工作简报

工作简报

中交（雄安）未来科创城项目

42

2024年11月12日

中交雄安产业发展有限公司

目录

CONTENTS

2.公司组织修订安全管理制度

1.公司定制化项目建设稳步推进

3.代配建项目设计积极进行

4.项目招标采购工作有序开展

6.组织开展酒店业务专项培训

7. 专题学习二十届三中全会精神

5.项目营销条线开展百日冲刺活动

一、领导调研

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1.整体情况：截至10月31日，项目已开工23宗地块（含代建、配建道路），占总地块数的100%；建筑面积为143万平米，占总建筑面积的100%；其中，竣工备案完成1宗（13#），外立面和精装修施工14宗（1#、2#、5#、8#、9#、10#、11#、12#、14#、15#、16#、17#、18#、19#），二次结构施工4宗（20#、21#、22#、23#），地上结构施工3宗（3#、6#、7#），地下结构施工1宗（4#）；代配建方面，幼儿园桩基施工，小学地上结构施工，配建道路已完成600米，正在施工150米，桥梁结构施工完成，目前现场作业人数共计1916人。具体施工情况见附录。

2.重点工作：首开地块验收工作顺利推进，1#地块办公楼竣备验收完成；4#地块中国航发燃机定制化办公地块工程建设稳步推进，目前1/3/4号楼地上结构施工，2号楼正负零层施工。

一、领导调研

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3.检查培训：发布安全质量环保宣传简报一刊，详细介绍最新动态和政策要求；组织7次“安全质量环保”检查，共发现各类问题221条，均已整改完成；参照中交集团、中交房地产集团安全生产、质量管理及生态环境保护管理规章制度与规范性文件，结合项目实际情况，起草《安全生产与应急管理责任制》《生态环保应急管理办法》《质量监督管理委员会工作办法》等6项管理制度，进一步完善公司安全生产管理体系。

三、规划设计

4.重点地块进展：1#、13#地块所有专项图纸基本完成，目前主要是配合现场施工，并做好验收资料准备；5#、15#地块精装、幕墙已开始大面积施工，目前主要是配合产业发展部就营销展示动线进行深化；3#、4#地块已完成景观方案深化，精装方案正在进行；7#地块超低能耗建筑及光储直柔专题工作正常推进中，已完成初步方案。代配建东侧小学、幼儿园精装、景观方案已完成，开始推进施工图设计，相关交付标准正同属地主管部门进行沟通确认。

配合产业发展部就营销展示动线进行深化；3#、4#地块已完成景观方案深化，精装方案正在进行；7#地块超低能耗建筑及光储直柔专题工作正常推进中，已完成初步方案。代配建东侧小学、幼儿园精装、景观方案已完成，开始推进施工图设计，相关交付标准正同属地主管部门进行沟通确认。

5.设计报批：1#、5#、14#地块工规证本册及BIM模型已准备完成，2#-5#、7#-10#、14#、17#、23#地块工规证本册已准备完毕。24宗地社区中心根据新区相关意见调整拟调整为卫生中心，已完成专家会评审，游园二函本册已完成，23宗地社区中心二函已取得，幼儿园二函本册已完成，并开始申报。

四、成本招采

6.成本管控：重计量工作：2#地块总包重计量一审单位审核中；3#、4#地块总包重计量开标完成；6#、8#-10#地块重计量二审审核中；13#地块西区精装修重计量二审审核中。结算工作：13#地块公寓厨电、雕塑结算一审完成，二审审核中；13#地块公寓业态洁具及卫浴五金、木地板结算初步审核完成。

一、领导调研

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7.招采进展：完成第三方抢修工程定标及合同签订；6#、7#、9#地块电力招标文件审批完成，跟进招标工作中；13#地块过渡季采暖定标完成；17#地块户内门、洁具及五金战采定标完成；18#、19#地块卫浴小五金战采定标完成；10#地块涂料合同签订完成；17#地块战采厨房电器、卫浴小五金合同签订完成。

五、项目前期

8.函证申报：完成13#地块精神堡垒设置报备；取得新区自规局关于中交未来科创城社区服务中心项目（E1-03-01地块、E1-01-02地块）设计方案审查意见的复函（雄自规审改试点设函字〔2024〕0138号）。截至2024年10月底，23个地块三函批复全部取得；取得1#、11#-13#、15#、18#-22#地块《建设工程规划许可证》；完成1#、5#、11#-13#、15#地块编号图备案；取得1#、11#-13#地块《建筑工程施工许可证》；取得桥涵工程、玉带公园及周边园林景观工程项目（公园部分）、幼儿园部分地块（E1-12-01）、社区服务中心部分地块（E1-12-02、E1-13-01）三函。取得1#、13#地块工程建设项目竣工规划资源综合验收合格意见单；取得1#地块B02#楼商品房、11#地块（2、3、4号）商办楼、12#地块（1、3号）商办楼预售许可证。

六、产业发展

9.住宅拓客：企业推介3场，有效接电8组、接访37组，线上拓客发布抖音信息30条、小红书16条；自媒体直播10场；组织开展专业培训6场。

一、领导调研

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12.基础工作：完成2024年11月资金计划上报工作，完成2023年10月资金支付工作；完成每日资金系统实付登记以及维护导入全量账户银行流水及余额的事项相关工作；完成重点监管资金冲正以及提取相关工作；完成财务云集成推送及手工提单相关工作。

13.融资业务：10月固定资产贷款放款13,950万元，供应链融资放款7,042万元，共计放款20,992万元，2024年累计融资放款265,387万元，截至目前累计放款832,031万元；本月归还供应链13,950万元，前期贷还款0万元，共计还款13,950万元，截至目前累计还款203,851万元，项目贷款余额635,222万元，后期根据项目资金需求安排融资。

11.专项工作：已完成智慧交通实验室-联想百应服务中心建设、麒麟软件及飞腾芯片功能建设，整体进度完成100%，普龙科技智能巡检机器人已落地实验室，正在筹划实验室开放活动；持续推进与中交一公局、中交融资租赁以及中交建筑等中交内部客户的办公场所租赁事宜；密切与新区对接航天汽车、广安门中医院、人大教育一体化示范基地等项目，争取定制化及代建机会。

七、财务管理

八、综合管理

14.组织开展《酒店筹开期及运营期管控要点培训》，进一步提升相关条线管理人员专业能力；召开公司党支部大会，开展意识形态领域专题学习，顺利完成新接收预备党员工作；邀请河北省委党校原副校长、一级巡视员，雄安新区党群工作部特聘专家李胜茹为公司员工讲授《 进一步全面深化改革的宏伟蓝图——学习党的二十届三中全会精神》专题党课，深化理解党的二十届三中全会决策部署，更好把握高标准高质量建设雄安新区的实践要求。

203,851万元，项目贷款余额635,222万元，后期根据项目资金需求安排融资。

一、领导调研

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附录

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