中交（雄安）未来科创城项目第20期工作简报

工作简报

中交（雄安）未来科创城项目

20

2022年12月9日

中交雄安产业发展有限公司

目录

CONTENTS

2.项目冬季施工依照计划开展

1.万岷到党支部宣讲二十大精神

3.前期三函申报批复已近八成

4.专项设计工作取得积极进展

5.成本管控招标采购有序实施

6.安全质量专项检查不断增强

7.财务管理融资工作稳步推进

8.常态化疫情防控措施严格执行

9.二十大精神学习宣贯全面落地

一、领导调研

1.11月24日，雄安新区党工委副书记、管委会副主任万岷到中交未来科创城流动党员党支部宣讲党的二十大精神，并向党员代表赠送《党的二十大文件汇编》《党的二十大报告学习辅导百问》等学习资料。

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万岷强调，党的二十大报告明确提出“高标准、高质量建设雄安新区”，为雄安新区的建设发展提供了根本遵循和行动指南。雄安新区下一步要在打造中国式现代化雄安实践场景方面勇当先锋，成为推进中国式现代化的实践典范。中交集团在新区所属项目要按照党中央关于中国式现代化的战略部署，在高标准、高质量建设雄安新区过程中当标杆、做示范；要聚焦高质量党建引领高质量发展主线，进一步拓展党建联建广度深度，持续赋能重点项目建设；要不断强化流动党员管理和服务，依托数字化党建平台，提升党建规范化水平；要充分发挥每中一名交建设者的先锋模范作用，勇做雄安新区建设发展的排头兵，为雄安新区打造妙不可言、心向往之的典范城市做出中交贡献。

新区所属项目要按照党中央关于中国式现代化的战略部署，在高标准、高质量建设雄安新区过程中当标杆、做示范；要聚焦高质量党建引领高质量发展主线，进一步拓展党建联建广度深度，持续赋能重点项目建设；要不断强化流动党员管理和服务，依托数字化党建平台，提升党建规范化水平；要充分发挥每中一名交建设者的先锋模范作用，勇做雄安新区建设发展的排头兵，为雄安新区打造妙不可言、心向往之的典范城市做出中交贡献。

一、领导调研

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2.截止11月30日，项目已开工地块15宗，占总地块数的66%；建筑面积为100万平米，占总建筑面积的72%；其中，地上主体结构施工4宗（1#、13#、14#、15#），地下室施工8宗（5#、8#、11#、12#、16#、17#、18#、19#），土方开挖及桩基施工3宗（2#、10#、），6#地块因方案调整暂缓施工。现场现有作业人员共计1775人，各地块具体施工情况如下：

二、工程建设

一、重要事项

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三、重要活动

三、项目前期

3.函证申报：11月份，取得E1-03-05（9#）地块项目设计方案审查意见的复函（二函）以及《关于中交未来城科创城市政支路横断面及交通信号灯调整的复函》。截止11月30日，取得二函批复的共20个地块，尚未取得二函批复的地块主要有3#、4#、7#地块；取得三函批复的共18个地块，包括1#、2#、5#、8#、10#—23#地块地块；尚未取得三函批复的地块主要有3#、4#、6#、7#、9#地块。

四、产业发展

4.产业招商：11月份共拜访企业客户及渠道客户10家，签订3份租赁协议，分别为北京华创伟业科技有限公司河北雄安分公司，签约面积6751.53㎡；河北雄安环碳科技有限公司，签约面积2528㎡；河北雄安雄岩供应链管理有限公司，签约面积2040㎡。

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5.来访接待：11月份共接待客户23组、143人次。其中企业客户13组，代表客户有建行雄安分行、天津中建华泰、雄安集团、河北天硕医疗等；政府及重要单位4组，主要为国家发改委、新区改发局、唐山市政府等；其他同行业合作伙伴及内部单位6组。

6.策划工作：优化完成1、5、13#地块运营方案，初步制定租赁价格体系，并向政府部门提交中交未来科创城地块案名，正根据反馈意见进行调整。

五、规划设计

7.重点地块进展：1#、13#地块已完成幕墙和精装修专项施工图深化设计并交底，现场样板墙和实体样板间已进场，正在进行定样工作；项目智能化施工图已结合“五大智慧”场景完成优化更新；景观、泛光等专项正在进行招标清单编制；5#地块地上地下幕墙方案基本确定，对1、2、3号楼出入口进行优化，并同步推进深化图纸和局部模型需改，同时5地块BIM审查工作已完成，将重点关注地下空间优化。

8.专项设计：2#地块完成扩初设计和扩初评审，已启动施工图设计，其余住宅地块专项设计稳步推进；持续推进“五大智慧”顶层设计方案落地，现已筹划设立工作组；配合开展公服配套（邻里中心、小学、幼儿园）EPC招标前期方案编制；玉带公园方案正在进行扩初设计。

六、成本招采

9.成本管控：1#地块总包重计量二审单位出具初步结果，正在同总包单位进行复核；5#地块总包重计量于11月17日完成开标，总包单位与一审单位正在进行核对，计划12月底完成一审审定并上报二审单位；11#、12#地块总包重计量于10月25日完成开标，总包单位与一审单位正在进行核对，计划12月中下旬完成除争议项核对；13#地块总包重计量总包单位与一审单位已完成核对，14#、15#、16#、17#地块总包重计量正在进行总包单位与一审单位核对。

10.招采进展：1#地块防火门、8#、10#地块电梯工程、公建类电梯供货及安装工程已定标；11#、12#地块人防合同已完成流程审批；13#地块防火门、配电箱供货及安装工程已签订合同；13#、15#地块精装修工程已完成清标、约谈；18、19#地块住宅及公寓电梯已完成合同签订流程审批；配建道路施工总承包工程已评标完成。

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五、规划设计

七、安全质监

11.监督检查：对项目在施标段共进行了6次安全质量环保综合检查，共发现问题273条，均已整改完成；与中交雄投联合对项目在建标段生活区进行安全环保专项巡检并形成工作报告。11月9日，中交集团安监部副总经理任福松一行对项目施工现场及内业进行安全质量巡查，针对现场安全文明施工、质量管理及用电、消防安全管理提出建议，检查共发现问题9条，均已整改完成。

12.培训教育：本月发布安全质量环保宣传简报1刊；组织科创城项目全体参建单位开展了“冬期施工”教育培训，详细介绍了冬季施工安全规范、施工技术及应对措施等，要求各方责任主体持续加强冬期施工管理。

八、运营管理

13.结合实际工程进度，梳理2023年开发计划及开发建设期开发计划，初步编制2023年节点激励计划；梳理2022年及2023年一季度招标采购计划及上游设计计划，排查招标节点达成风险；整理代配建项目的开发节奏及办证节点。

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九、财务管理

14.本月完成前期贷放款4,000万元，供应链融资放款2,664万元，共计6,664万元，2022年累计融资放款259,020万元，后期根据项目资金需求安排融资；完成2022年11月资金支付及年度利润夯实工作；完成2022年12月及2023年1月资金计划线下上报工作；完成2022年安永年度预审计及内控审计工作；协同产业部门完成办公租售协议审核。

十、综合管理

15.行政工作：落实雄安新区疫情防控政策，做好常态化疫情防控工作，及时摸排疫情动态，定期开展员工核酸检测，对公司员工工作、出行等做好登记管理；同时积极采购防疫物资，设立隔离室，对办公场所定期消杀，严格落实疫情防控工作方案措施。

16.党建工作：11月以来，公司党组织积极落实上级党委工作要求，全面开展党的二十大精神学习宣传工作，及时整理学习材料，制作《党的二十大精神学习专题手册》，通过“三会一课”、主题学习等形式组织支委委员、各党小组成员、入党积极分子、流动党员等开展集体学习研读活动，推进党的二十大精神“进头脑”，并对接新区党群工作部、建设指挥部围绕党的二十大精神学习开展党建共建，为项目建设创造良好外部环境。

党积极分子、流动党员等开展集体学习研读活动，推进党的二十大精神“进头脑”，并对接新区党群工作部、建设指挥部围绕党的二十大精神学习开展党建共建，为项目建设创造良好外部环境。

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