城投之家
04
2024年04月
总第17期
铸就美好，传递温暖
上海徐汇城市建设投资（集团）有限公司党委
集团2024年一季度工作会议
市委组织部部长张为调研南站汇家项目
集团2024年重点工作目标
集团列入徐汇区重大工程系列报道（一）
学雷锋日、妇女节活动报道
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目录
contents
工作会议
一
起步就要冲刺
开局就是决战
“建设新徐汇、奋进新征程”
3月7日，徐汇城投集团召开2024年一季度工作会议。集团领导班子成员出席会议。集团本部正副职干部、基层企业班子成员、集团管培生等参加会议。会议由集团党委书记、董事长罗鹏翀主持。
会上，各集团分管领导作了工作部署。集团副总经理于海洋总结并部署城市更新工作。集团副总经理、财务总监周杰总结并部署城市服务及财务条线工作。集团副总经理赵玉华总结并部署建设板块工作。集团副董事长陈明龙总结并部署资产管理板块工作。
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◀集团党委副书记、副董事长、总经理周兆勇发表讲话
一、抓住城市更新龙头，做好旧改征收、土地收储、规划设计三方面工作。
二、科创科投筑巢引凤，做好谋定快动、搭建平台、引入团队、战略合作四方面工作。
三、做深做透基础业务，拓宽开发业务来源渠道；基础建设稳增长促转型，做好市场化、精细化、数字化与队伍提升。
四、做实做细基础管理，做好数字化转型、企业管理、人力资源管理、安全生产等方面工作。
集团党委副书记、副董事长、总经理周兆勇对2023年集团主要工作进行总结，并对2024年一季度和年度重点工作作出部署：
抓住城市更新龙头
科创科投筑巢引凤
做深做透基础业务
做实做细基础管理
◀ 集团党委书记、董事长罗鹏翀发表讲话
集团党委书记、董事长罗鹏翀首先对2023年工作进行总结和回顾：2023年集团经营指标全面完成，发展质量稳步提升。城市更新取得新突破；开发建设获得新成效；城市服务达到新水平；资产管理能级再提升；招商量能实现新增长。主题教育见效入心；党管人才再出实招；基层党建深度融合。坚持深化改革，做好整合和清理工作；全方位筑牢安全和稳定防线。
同时指出，集团还存在盈利来源单一，基础建设和城市服务业务面临市场化挑战，与高素质队伍建设要求还有差距，精细化管理水平不高等方面问题。
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最后，对开展好2024年工作提出要求：
一、牢牢把握城市更新这一主线，决战决胜东安片区征收项目。土地收储聚焦重点，持续开展徐汇中城收储攻坚，漕宝路科创轴带地块更新。
二、开拓科创板块业务，打开集团发展新格局，加快引入合适的孵化项目、组建运营团队、明确运营模式。
三、协同并进各个业务板块，助力企业发展提质增效，建设板块牢牢盯住重大工程项目；城市服务板块秉持高效优质的质量理念，提升工作的精细化、智能化；资产板块推动重点项目尽快运营，保持和提升租金收入，注意租赁市场波动；招商板块聚焦行业标杆以及区域重点产业，开展靶向招商。
四、加快改革升级步伐，筑牢高质量发展基石。进一步加快改革转型；严格绩效考核；抓党建树品牌；做到勇于担责；正风肃纪反腐；加强安全防范。
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领导调研
二
人民城市人民建
人民城市为人民
“建设新徐汇、奋进新征程”
市委组织部部长张为莅临南站汇家项目考察保障性住房租赁工作
内容来源：公租房公司
3月19日下午，中共上海市委常委、组织部部长张为一行莅临 “新时代城市建设者管理者之家” 南站汇家项目参观调研。区委书记曹立强同志陪同参观调研。
张为部长一行首先来到展示前厅，听取关于南站汇家项目的简单介绍，并观看相关视频。随后参观样板间、共享厨房、洗衣房以及社区食堂等，详细了解徐汇区在保障性住房租赁方面的政策落实、房源筹集、运营管理等相关情况，对南站汇家作为“一张床”的标杆项目确保外来人口进得来、留得下、住得安、能成业所取得的成绩表示肯定。
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党建期刊
南站汇家项目位于老沪闵路385号，作为“新时代城市建设者管理者之家”示范项目，在市住建委、市房管局、徐汇区委、区政府的大力指导下建设起来的，主要是为了解决施工一线人员、城市运维人员及提供日常生活服务的人员在沪安居问题而建。
项目总建筑面积约为9094㎡，毗邻地铁15号线华东理工大学站，临近地铁1号、3号线上海南站。项目由4栋楼组成，1号楼配置房间150套精装单间，2、3号楼为宿舍型房源共计55套254个床位，房型分为二人间、四人间和六人间。南站汇家项目不仅提供了安全、舒适、便捷的居住环境，更成为了这些务工人员工作之余的温馨家园。
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集团2024年
重点工作目标
三
锚定目标任务
抓牢整体协同
“建设新徐汇、奋进新征程”
◀ 2024年集团重点工作目标
集团列入徐汇区
重大工程系列
报道（一）
四
加速“三旧”变“三新”
“建设新徐汇、奋进新征程”
◀ 东安一、二村片区旧城区改建项目第一轮意愿征询正式启动
3月16上午8:30，在区房屋征收指挥部、区建管委、区房管局、枫林街道、60名居民代表的见证下，东安一、二村片区旧城区改建项目启动第一轮意愿征询封箱仪式。
第一轮意愿征询自3月16日9：30开始，至3月31日下午15：00结束，为期共16天，涉及居住房屋6057证。
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仪式圆满落幕后，投票箱在居民代表的护送下被安全地运往4个指定投票点。东一南、东一北、东二、沈家里（东四）的各个投票点内，络绎不绝的居民纷纷前来履行自己的投票权利，他们在现场工作人员的细致指引下，有条不紊地完成填单和投票环节。
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◀ 沉浸式体验征收工作
集团于3月20日和3月26日分别组织开展第一、二批沉浸式体验东安片区征收工作和慰问活动。集团党委副书记、纪委书记、工会主席李强，集团副总经理刘艺分别到现场督导和慰问。来自集团本部和各基层单位的集团中层干部作为首批代表纷纷报名参加活动。
3月20日第一批次
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活动当天，征收公司首先为参加体验的同志讲解征收工作注意要点并向大家发放学员证。各位学员分别被派到不同工作组，在征收经办老师的带教下，开始一天的工作。在现场沉浸式体验中，有的协助填报和整理材料、有的随同到居民家上门服务、有的为解决困难出谋划策......当天活动结束后，各单位的代表分享和交流工作体会和心得，结合实际提出工作建议。
集团根据征收工作推进情况，将继续组织开展沉浸式体验。
3月26日第二批次
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◀ 东安一、二村旧城区改建项目一轮征询顺利通过
3月31日下午，东安一、二村片区旧城区改建项目的第一轮意愿征询投票结果揭晓。该项目由徐汇城投集团下属徐汇一征、徐汇四征具体实施，共涉及居住房屋6057证，第一轮意愿征询以同意率99.17%高比例通过。
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开箱仪式在区房屋征收指挥部、区建管委、区房管局、枫林街道、居民代表、公证员等全程见证和监督下进行，东安项目的这一阶段性进展意味着离实现六千余户东安居民的“安居梦”又近了一步，也坚定了后续二轮征询签约的信心。
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面对全新的挑战，在区委、区政府的领导下，区房屋征收指挥部、区建管委、区房管局的指导与帮助下，徐汇城投集团协同枫林街道、居委跨前一步，从上到下形成工作合力，搭平台勤走访，每日复盘，针对当日情况完善后续工作计划，按下征收工作“加速键”。区委书记曹立强更是多次专题研究东安项目推进。
作为徐汇第一个单证超6000户的项目，东安一、二村片区旧城区改建项目位于枫林街道，东至枫林国际、徐汇牙防所，南至中山南二路，西至东安四村小区，北至零陵路，占地面积约19万㎡，总建筑面积约33万㎡，共涉及居住房屋6057证，在册户籍人员约15000人。
◀ 东安一、二村旧城区改建项目一轮征询顺利通过
今年1月份起，项目团队200多名成员协同街道、居委，以“5+2”、“白+黑”的坚韧姿态，用心用情听倾诉，全心全意解民忧。枫林街道与相关居委在每个区块定向派驻人员，与项目团队全力推进工作，将居民工作做实做细。
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居民投票热情高涨，项目团队以耐心解答困惑，以真心化解矛盾，他们的辛苦与努力都化作居民投下同意票后的一张张笑脸，一轮签约开始后四天即达成90%投票率，最终达成高比例同意率。
下一步，徐汇城投集团将在区房屋征收指挥部、区建管委、区房管局的支持下，联合枫林街道提档加速第二轮意愿征询步伐，坚持系统思维、统筹规划，以细致全面的征收方案赢得居民的广泛认可。
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活动报道
五
三月春“锋”暖
最美“半边天”
“建设新徐汇、奋进新征程”
3月4日，由徐汇公安分局团委主办，城投集团团委与龙华街道、上海科学院、区市场监管局等单位联合举办“汇企护航直通车”活动成功举办。徐汇城投团委主要负责“人才安居”的政策咨询窗口，现场解答35青年人才提出的住房问题，共收集到有需求的重点单位10家。
汇成集团、公租房联合团支部、市政养护、徐汇环卫、汇成物业等团支部开展学雷锋活动。
青春奋进正当时 学习雷锋我先行
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巾帼绽芳华 凝聚城投“她”力量
国际妇女节期间，集团各级工会组织广大女职工开展了手工制作、礼仪专题活动、主题摄影等形式多样的活动，进一步促进女职工业余生活多元化，凝聚起女职工力量，营造了浓厚的节日氛围。
集团本部、汇成房产、城新发展、徐汇资管、城新资管、汇成公租房、漕创公司等工会开展女职工沙龙讲座、手绘玻璃瓶、古韵摄影、制作永生花、茶文化陶冶、插花、月球灯等特色活动，通过自己动手参与，定格属于自己的一份美丽。
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主编：集团党委办公室
电话：（021）6408 6280
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