上海徐汇城市建设投资（集团）有限公司党委
城投之家
铸就美好，传递温暖
09
2024年09月
总第22期
目录
CONTENTS
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- 集团要闻
- 公司动态
- 集团参与徐汇区重大项目系列报道（六）
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1 集团要闻
集团副总经理、漕创公司总经理、科创孵化器公司总经理刘艺带队
赴北京走访调研2024世界机器人大会
集团全力做好防汛防台工作
集团积极探索深化“满意物业”创建工作
徐汇城投集团与贺尔碧格签署收储意向协议
静安城发集团至徐汇城投集团
开展党建联建走访学习活动
集团领导赴北京调研世界机器人大会
及重点企业
集团2024年第二季度商办市场浅析
集团全力做好防汛防台工作
9月，第13号台风“贝碧嘉”过境申城；第14号台风“普拉桑”为上海带来了持续强降雨。徐汇城区每一个角落都能感受到台风的威力，在这份不安与挑战中，城投人从一线抢险到值班调度均坚守岗位，风雨同舟，守护不息。
为全力做好防汛防台工作，有效应对台风可能造成的不利影响，集团高度重视，迅速动员部署准备工作，下属各企业严阵以待，落实各项防御措施。职能部门调度备勤人员待命，全面检查防汛物资并进行安全隐患排查，确保防汛物资充足，应急设备与车辆正常使用。集团主要领导及分管领导，下属各企业负责人到岗值班，通宵值守，密切关注汛情变化，及时调度。第13号台风离开后，集团立即召开工作会议，复盘应对“贝碧嘉”工作情况，总结防汛防台经验与不足，并对应对第14号台风作出部署。
在本次防汛防台工作中，集团及下属各企业都积极开展各项防御、抢修、服务保障工作，为城市的安宁和市民的生命财产安全构筑了一道坚不可摧的防线。市政养护、徐汇环卫作为集团防汛防台的中坚力量，以高度的责任感和使命感，挺身而出，展现了非凡的勇气和坚韧不拔的精神。市政养护公司提早配备应急队伍与应急设备，迅速高效有力处置道路积水，积极协助有关单位开展树木断枝清运。徐汇环卫公司在台风期间，风雨无阻，凌晨开始清扫落叶，台风后，又协助树木断枝垃圾清运，使城市运行得以快速恢复。徐汇环卫晶貌分公司重点守护衡复风貌区。整个徐汇环卫团队赢得市、区主要领导的肯定和表扬。
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向所有在风雨中坚守的身影致敬！
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集团积极探索深化“满意物业”创建工作
◎ 文：党委办公室、行政办公室
下一步，集团将以物业满意度提升为目标，建立激励机制，鼓励和支持物业公司接管2000年以前成立的“小弱散”小区，不断提升物业服务质量。通过专业公司的专业化运作，满足快速响应需求，让物业服务从“房门外”走向“房门内”，保洁业务从“围墙外”走向“围墙内”，不断扩大服务范围和影响力，持续增强企业的核心竞争力，走出集团“满意物业”“招商引商”的新路。
今年，集团积极响应区委区政府的号召，以“满意物业”创建为契机，结合集团主责主业，进一步完善城市运营业务链，整合集团内部专业资源，开展“四保”及生活服务专业试点工作。自7月以来，集团党委书记、董事长罗鹏翀牵头召开9场专题座谈会，研究成立“四保”及生活服务公司的必要性和可行性。公租房、物业、环卫等下属企业跨前一步，精心谋划。物业公司、公租房公司分别依托在管住宅小区和公租房、廉租房、社租房，今年重点在长桥街道和华泾镇开展专业维修业务，明年力争将业务拓展至凌云街道、康健街道、漕河泾街道等。徐汇环卫和徐汇保安公司分别依托现有专业力量，筹备成立专业公司或者团队。后续还将成立绿化公司，以及在此基础上成立生活服务公司。
9月24日，集团召开专题会议，集团党委书记、董事长罗鹏翀传达区委曹立强书记主持召开的“满意物业”专题会议精神。今年，徐汇区“满意物业”创建工作聚焦物业费调价、维修资金续筹、“小弱散”物业服务企业清退，以及业委会规范化建设等根节难点问题，不断提升居民满意度。区房管局会同各街镇、徐房、城投集团同频共振，同向发力。集团下属汇成物业公司积极发挥好国企物业“压舱石”作用，共接管无人管理小区1个、接管社会物业抛盘小区2个，推动老旧小区物业费成功调价1个。
徐汇城投集团与贺尔碧格
签署收储意向协议
◎ 文：城新发展
9月6日上午，徐汇城投集团与贺尔碧格（上海）有限公司签署收储意向协议。漕河泾开发拓展功能区管委会办公室常务副主任、虹梅街道办事处主任田欣颖，徐汇城投集团党委副书记、副董事长、总经理阎明，贺尔碧格中国区董事、总经理杨祖旺出席签约仪式。
贺尔碧格国际集团公司创建于1895年，是独立从事压缩机配件技术开发和生产的跨国公司，总部设立于瑞士，在全球40多个国家和地区设有100多个生产企业和销售维修服务公司。
因势而谋，因势而动。在城市快速发展的大背景下，产业用地资源日益紧张、工业用地成本逐渐增长，工业发展面临转型升级加速和土地资源紧张的双重压力。漕河泾开发区作为徐汇中心城区之一，为加速盘活低效用地，腾挪高质量发展空间，贺尔碧格地块作为首批纳入工业用地城市更新的重点项目之一，承担起重要的更新示范作用。
闻令而行，有的放矢。徐汇城投集团在漕河泾拓展功能区管委会办公室的指导下，按照区委、区政府的战略部署，积极挖掘辖区低效产业用地，主动上门服务，与贺尔碧格保持高频沟通对接，制定“一企一策”专项城市更新方案，积极探索“工业上楼”等多种模式的创新与实践。经双方的友好沟通与共同努力，最终形成统一收储意向。
举旗定向，谋篇共建。徐汇城投集团将坚持规划引领，持续推动低效用地产业升级，强化资源统筹，站高望远，聚力更新，通过城市更新实现空间载体精准供给，加快人居环境改善和公共服务水平提升，为徐汇区重点区域城市更新工作增添助力。
徐汇城投集团副总经理于海洋，贺尔碧格压缩机事业部中国区财务总监李起分别代表徐汇城投集团、贺尔碧格（上海）有限公司签署地块收储意向协议
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徐汇城投集团党委副书记、纪委书记、工会主席李强交流
8月22日，静安城发集团党委副书记、纪委书记、工会主席朱明渊带队至徐汇城投集团开展党建联建走访学习活动。
静安城发集团至徐汇城投集团
开展党建联建走访学习活动
◎ 文：党群工作部
静安城发集团一行实地参观徐汇环卫职工之家、新时代城市建设者管理者之家南站汇家项目。
徐汇城投集团下属市政养护党总支、徐汇环卫党总支，以及静安城发集团下属市政党支部、静环作业二部党支部，分别结合各自市政、环卫等业务，交流基层党建工作的成效和经验。双方表示要进一步加强沟通联系，共同探讨基层党建提质增效的创新手段和方法，以高质量党建推动企业高质量发展。
双方表示要进一步加强沟通联系，通过搭建互学互访、共建共享的交流平台，共同探讨基层党建提质增效的创新手段和方法，以高质量党建推动企业高质量发展。
徐汇城投集团党委副书记、纪委书记、工会主席李强围绕坚持问题导向，将长远目标和中短期目标相结合，一以贯之抓企业党建；突出强调基层党建工作的政治性、组织性、纪律性；抓好看、查、听、评、改五个环节，做实基层党建工作考核等方面，交流集团党委抓企业党建的思路和做法。
静安城发集团党委副书记、纪委书记朱明渊围绕以强化党的政治建设为统领，系统化抓基层党建；以深入推进新时代党的建设引领基层治理，常态化抓监督管理；以提升创新实践能力为核心，多元化抓党业融合；以解民忧纾民困暖民心为根本，长效化抓民生工程等四个方面，交流集团党委抓企业党建的思路、做法和成效，分享静安城发集团党委“城发之光”党建品牌统领下属13家党支部子品牌，打造城发党建品牌矩阵的探索和实践。
静安城发集团党委副书记、
纪委书记朱明渊交流
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实地参观徐汇环卫职工之家、新时代城市建设者管理者之家南站汇家项目
8月21日下午，刘艺带队赴北京中关村调研走访铅笔道总部。
铅笔道是有影响力的创新企业服务平台，致力于发现中国创新公司、服务创新公司，旗下服务涵盖商业资讯、数据咨询、知识课程、品牌营销、投融资服务等。本次走访调研双方就招商引资及科创孵化方式、机器人等科技行业动态、异业合作共赢等方面展开交流探讨。
8月23日上午，刘艺带队赴北京海淀区调研走访光轮智能（北京）科技有限公司。
光轮智能为企业落地AI提供合成数据解决方案，结合生成式AI和仿真技术，提供多模态、高真实度、可泛化、全链路的合成数据，解决具身智能、自动驾驶行业中真实数据采集难、Corner Case数据缺乏、标注成本高、回环周期长、利用率低等问题。本次走访调研双方就公司业务情况、团队组建、合作及落地规划等方面进行详细沟通。
8月23日下午，刘艺带队赴小米机器人事业部会谈。本次走访调研双方就小米机器人事业部概况、产品线情况、研究方向、研发历程、产业思考等方面展开深度交流探讨，并在城投集团未来科创孵化板块达成初步战略合作意向。
调研铅笔道、光轮智能、小米机器人等重点企业
调研2024世界机器人大会
8月22日，刘艺带队赴北京亦庄北人亦创国际会展中心走访调研2024世界机器人大会。
世界机器人大会现场，刘艺带队走访100余家机器人企业的参展产品，并与数十位机器人企业负责人展开交流。刘艺为各企业介绍徐汇区、城投集团的基本情况，与企业就业务情况、产品研发及落地进展、落点及场地需求、场景需求、融资计划等多方面进行沟通，明确与各家企业的后续合作点与推进计划。
同时，团队现场走访中电科21所等战略合作伙伴及徐汇科创孵化器已入孵企业的相关展位。
8月21日-24日，集团副总经理、漕创公司总经理、科创孵化器公司总经理刘艺带队赴北京走访调研2024世界机器人大会，并至小米机器人、光轮智能、铅笔道等重点企业调研座谈，与各企业就业务进展、行业动态、招商引资、科创孵化、战略合作等方面进行深入交流。
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集团领导赴北京调研世界机器人大会及重点企业
◎ 文：漕创公司、孵化器公司
刘艺带队与小米机器人事业部副总经理会谈
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2024年上半年全市办公新增供应与需求主要集中在DBD商务区，徐汇区大体量商办项目“徐汇万科中心”抢先入市，加大上海南站商务区的竞争压力，总体而言上半年新增供应虽相对平缓，但办公需求仍无明显上涨。预计2024年下半年或将有近140万方新增供应入市，新增供应量将为近五年最高。新增供应主要集中在DBD商务区，其中以徐汇滨江与五角场为核心向外辐射区域或将成为存量竞争更为激烈的区域。基于全市办公供需分析，办公市场将长期处于存量时代，在此期间租金将持续承压，短期内难以实现复苏。
截止至2024年8月31日，城投集团类地产投资在推项目总计7项，其中住宅3项、商办1项、综合体3项；在管项目总计7项，其中住宅3项、商办2项、综合体1项，停车库1项。
聚焦商办市场，2024年下半年鑫乔高项目二期、华一项目、普德赋项目计划入场。经过上半年的沉淀，下半年的商办市场或将风起云涌，再度迎来激烈竞争。
2024Q2全市、CBD核心区、DBD核心区办公租赁数据
注：CBD含义为城市的核心商务区，诸如陆家嘴、淮海中路、徐家汇等区域。
DBD含义为城市的新兴商务区，诸如北外滩、徐汇滨江等区域。
有效租金=租金报价*（租赁时长+免租期）/租赁市场，不考虑其他弹性服务。
数据来源：克而瑞、2024中国房地产全产业链发展白皮书，投资管理部整理。
根据2024二季度办公市场最新报告，全市甲级写字楼空置率为21.4%，空置率仍持续处于高位；租金环比继续下探2.8%至6.70元/平米*天，再次刷新2019年以来办公最低租金，办公需求持续疲软，降租金边际效应大幅降低。
2019-2028年全市办公项目新增供应量（万平米）
集团2024年二季度商办市场浅析
◎ 文：投资管理部
徐汇城投集团类地产投资项目概览
★办公市场
2019年第一季度-2024年第二季度全市甲级写字楼租金报价、有效租金、空置率走势
数据来源：克而瑞
综上所述，就2024年商办市场整体大环境而言，在当下经济环境，各方都将面对更为复杂且严峻的挑战。
办公市场，存量尚难以消化，增量却仍不断涌入，而目前降低租金的边际收益已大幅降低，现存租户已不再仅满足于租金优惠，新一轮的比拼更多是项目管理方提供哪些软性服务，提供何种个性化服务，这意味着办公市场从过去的卖方市场逐步转向买方市场，各方都需及时调整心理预期。
商业市场，徐汇区作为上海中心区域，密集的人流带来的除了商业机会，还有高企的持有成本。基于当下的商业市场氛围，较优的选择以降低成本，减少风险的小微体量商业更能适应当前市场环境。大体量商业虽能做到业态齐全，但不免会面临空置率高的风险。对于项目管理方，如何挖掘新颖主题、打造多元场景、举办营销活动来吸引消费者将成为持续的挑战。
城投集团作为商办市场的一份子，在徐汇有着一定的区域优势。对于我们来说，我们更有潜力去探寻各个商务圈中的不足，并为之弥补缺陷，寻找商机。比方说，商务圈存在商办供应大过住宅供应的现状，提供合适的租赁住房是一个合适的选择；招商难度不断增加的现状下，合适的品牌合作方远强于独自埋头苦干；工业上楼政策的推进下，源头招商与定制化建设是保障出租率的有效手段；区域商办饱和的情形下，停车库是一个对周边的不错补足等等。总的而言，这将对前期研判提出更高的要求，三思而后行，谋定而后动才能充分发挥城投优势。
◀项目2：龙漕北项目
龙漕北项目尚处于项目推进阶段，预计调规为科研（或办公），位于徐汇滨江商圈，周边交通便利，四周存在多个住宅小区，近点存在两大产业园区。该项目处于徐汇滨江区域，是后续办公供应主要增量区域之一，待2028年入市之时，或将面对更为严峻的办公增量存量竞争大战。
注：项目租金数据均为网络公开报价，真实租金或大概率低于公开报价
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根据2024二季度商业市场最新报告，2024年上半年全市新开业/试运营48个商业项目，远超以往同期新开业商业数量，其中以小体量商业为主，存量改造更新项目占多数。徐汇区上半年新开业商业项目有TPY太平洋中心*（原太平洋数码）（主题商业）、Bistro One*（原煤科大厦裙房）（主题商业）、徐汇万科广场（区域购物中心）、光明之城（文艺剧院商业）。
与上半年小体量为美的业态相反，2024年下半年预计将有近百家新商业项目开业，且主要以大中型体量为主，仅徐汇区就有鑫耀光环、西岸梦中心、锦和尚城、锦和原力方四个大体量商业项目开业。今年作为商业开业高峰年，上半年消费品零售总额并无明显提升，商业大头餐饮行业也并不景气，这也意味着商业竞争压力持续加大。
★商业市场
鑫乔高项目位于漕河泾商圈，周边交通便利，商业办公林立。目前项目一期已于2023年开业，项目二期已进入招商阶段。一方面，由于二、三期尚未开业，连廊等设施暂无法打通，无法完全展现流线设计与建筑张力；另一方面，与同区块越界锦和尚城开业时间出现对冲，这也加大了漕河泾商圈的竞争压力。
◀项目1：鑫乔高项目
2 公司动态
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基础建设
城市服务
营商服务
本期速递
复旦大学附属中学（徐汇分校）
近期，汇成建设和汇成集团积极响应共建单位康平居委会需求，为淮海中路1857弄的多个转角处安装壁挂式反光镜。这一行动为此区域内超过150户居民的出行安全提供重要保障。
淮海中路1857弄是一条具有悠久历史的开放式弄堂，它不仅连接着宋庆龄故居，还与宛平路和康平路相通，由于其优越的地理位置，这里不仅是居民日常通行的要道，也成为快递和外卖骑手的便捷路径，安全隐患也相应增多。
纺织行业
为消除安全隐患并改善居民的出行条件，汇成建设、汇成集团多次和康平居委沟通商讨，并派员现场踏勘，凭借在建筑施工领域的专业优势，主动承担人力物力，在淮海中路1857弄安装三处壁挂式反光镜。这些反光镜的设置显著提升弄堂转角的可视性，降低因视线盲区引发的交通事故风险，为居民和过往行人创造更加安全的通行环境。
医疗行业
近期，“排水清管，疏通民心”党建领航科普讲座在上海市环境研究科学院举办。市政养护公司团队详细讲解排水管道的养护、检测及修复技术，展现在市政养护领域的专业实力与责任担当，通过前沿技术的应用，确保城市排水系统的健康运行，为市民的生活安全保驾护航。
建筑行业
为将“上海市排水清管专项行动”落到实处，市政养护公司联合徐汇区水务管理中心、田林街道等单位，在田林街道启动排水管道结对帮带与志愿服务活动。
汽车工业
市政养护公司积极响应并深度参与“上海市排水清管专项行动”，充分发挥党建引领作用，联合徐汇区水务管理中心、田林街道等单位，共同开展“排水清管，疏通民心”党建领航试点（田林街道）项目及社区共治系列活动。
城投之家
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汇成建设公司、汇成集团助力破题安全隐患
为淮海路老弄堂安装反光镜
◎ 文：汇成建设、汇成集团
排水清管 疏通民心
市政养护公司积极参加上海市排水
清管专项行动及社区共治系列活动
◎ 文：市政养护
复旦大学附属中学
（徐汇分校）建设项目
为了全体师生能够加快“回归”，城新咨询团队用最快速度取得方案批复，并在项目开工后督促监理、狠抓“安全、质量、进度”，确保项目施工期间质量事故和安全事故零发生。
♦项目简介：
学校位于徐汇凯滨路179号，占地面积约2万方，总建筑面积约3.6万方。新校舍独具匠心地设计了“空中图书馆”，整个图书馆悬浮于校园之上，采用大面积的落地窗，俯瞰操场。图书馆内部设有图书区、期刊区、阅览区和讨论区，为学生提供一个宽敞舒适的自习和研讨空间。此外，屋顶种植园地为学生们提供接触自然、亲手种植的机会，既丰富课外活动，又为校园增添绿色生机。
◎ 文：城新咨询
8月14日，城新咨询公司代建项目复旦附中（徐汇分校）竣工验收
筑牢安全防线
树立高质量建设标准
美丽新校园
静待学子归
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护航开学季，徐环在行动
◎ 文：徐汇环卫
随着新学期的来临，为进一步优化校园周边环境卫生，努力为广大师生营造干净、整洁的入学环境，近日，环卫公司提前部署、精准施策，暖心开启“护学行动”，为开学季保驾护航。
环卫公司提前部署，以辖区内校园周边道路为重点，采用机扫车和高压冲洗车对重要干道进行全方位洗扫，在人行道、沟底等大型设备难以触及的区域，发挥小型作业机具的灵活性，利用高压水枪精准清洗能力，消除路面污物，显著提升整体清洁度。
在日常保洁工作的基础上，从细微处入手，针对校园周边的卫生死角和盲区，进行人工精细化处理，深入捡拾绿化带、树坑、墙角垃圾，增加清扫及巡回保洁频次，做到发现即清理，确保垃圾不滞留、不累积、不扩散，全力守护道路环境卫生质量。
环卫公司将继续深化校园周边环境治理工作力度，推进常态化、精细化管理，切实提升校园周边环境“颜值”，当好环卫“护航者”，守护洁净“求学路”。
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扎实精细化管理
保证服务水平 提升优质增量
巧利用高架桥荫空间 妙解决秀水苑停车难
梅浦桥桥下停车场竣工验收
上海宏成实业发展有限公司积极配合区交通中心“民心工程”，利用梅浦桥高架桥荫下空间建设停车场，专供秀水苑小区居民停车 ，将有效缓解秀水苑小区居民“停车难”的问题。
该项目于5月1日开工，施工期内，克服中高考和环保督导组等停工节点，在不扰民的前提下安排错峰施工，顺利于8月1日竣工。8月13日，在区交通中心的组织下，停车场完成竣工验收，并移交凌云街道投入使用。
◎ 文：徐汇地空
参加停车行业质量信誉考核
近日，市交通委、市道运中心、市交通执法总队组织各区交通主管部门以及市停车协会等第三方单位，联合对本市公共停车场(库)和道路停车管理单位开展年度质量信誉考核。
由地空公司管理的徐汇区4条机动车道路停车场与普陀区4条机动车道路停车场参加道路停车场现场检查，检查人员对公司道路停车管理工作给予充分肯定。
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新探索！
强化招商引资投行思维
♦以链招商招投联动♦
♦创新合作思路♦
◎ 文：漕创公司
8月30日，“强化招商引资投行思维”交流活动在新研大厦15楼举行。徐汇区商务委、上海漕创经济发展有限公司、上海徐汇科创孵化器有限公司以及广发证券股份有限公司发展研究中心、投行业务管理委员会先进制造行业群组聚焦先进制造领域，以投行思维，进一步探索和做优双方在招商营商和企业服务方面的深度合作。
广发证券股份有限公司发展研究中心、投行业务管理委员会先进制造行业群组介绍公司近年聚焦国家战略性产业，通过行业、区域、产品团队的高效协作达成专业化分工与矩阵式协作创新，能为企业提供贯穿全生命周期的投资服务。针对先进制造行业赛道，公司组建具备业务素质、能够服务新质生产力的服务团队，服务覆盖16个先进制造细分领域，如：高端装备及核心零部件、工业母机、机器人等，为其提供综合债务融资服务、全链条并购金融服务、资产证券化业务服务。
♦区域特色服务♦
♦双方达成合作共识♦
聚焦企业投融资和场景需求
探索以对接活动、开放路演、初创企业走进大企等方式共同推进招投联动、场景深度挖掘和精准对接等工作。
聚焦重点产业发展
合作共赢，开放广发证券产业研究资源，提升招商及科创工作中对产业发展前景、企业发展潜力、行业赛道选择的认知和甄别能力。
聚焦产业链主招商
深耕关键产业链，找准链主企业，加强与行业链主的沟通与合作，为产业链上下游企业提供引领和支持，精准了解企业发展战略，提高招商引资能力。
漕创公司和科创孵化器公司介绍徐汇、虹梅漕河泾地区在产业汇聚、龙头集聚、人才高地等方面的核心优势以及当前聚焦科创赛道，聚力打造高质量孵化器的相关工作。当前，公司聚焦具身智能、大模型等新质生产力赛道，秉持“增值赋能”理念，进一步打通行业的上下游链核，完善生态矩阵，通过探索更加专业化、精细化的服务模式，推动科创招商和营商工作的全面升级。
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◎ 文：汇成房产、城新资管、市政养护、徐汇环卫、徐汇地空、美加净日化
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汇成房产 近日，汇成房产领导班子开展高温慰问和安全检查。同时，领导班子鼓励员工们要在确保安全施工的前提下，全力推进各项目建设，保证工程品质，真正做到让业主客户放心、让市民群众安心，助力区域市场从“深耕”到“生根”。
城新资管 8月30日，城新资管赴漕河泾消防救援站开展“党建共建促发展 夏送清凉暖人心”党建联建活动，并签订共建协议。双方就安全生产工作交换意见，初步探索党建共建内容及形式，在“理论联学、组织联建、活动联办、资源联享、发展联促”等方面达成共识，并强调要立足自身实际和特点，整合资源、互学互鉴，推动双方在支部建设、深化业务融合等方面取得新突破。
市政养护 8月7日，市政养护公司养护分公司党支部与漕河泾消防救援站、市政养护公司本部党支部与徐汇区吴兴消防救援站开展党建联建暨高温慰问活动。
徐汇区国资委副主任杨真真亲临华发路（老沪闵路-东兴港）道路抢修工程现场，慰问坚守在高温一线的工作人员。
美加净日化 为关注公司职工的心理健康，提高职工的健康意识和健康水平，提升突发意外事故的处置能力，美加净公司于近期开展“珍惜生命，关爱健康”知识讲座。
徐汇环卫 5月至7月，环卫公司持续开展不同模块的班组长专项培训，为全面强化班组长业务能力、提升综合素养提供保障。
8月5日下午，环卫公司召开2024年半年度工作会议。环卫公司领导班子、职能部门负责人、子、分公司班子成员参加会议。
徐汇地空 7月至8月，徐汇区及普陀区交管中心领导分别到道路停车服务站点开展夏日慰问活动，地空公司领导班子、工会主席也多次到两个区的多个停车场开展夏日慰问活动。
8月21日下午，漕河泾街道党工委副书记、办事处主任张敏带队至地空公司开展调研和工作指导。
城新资管与漕河泾消防救援站开展党建联建活动
3 集团参与徐汇区重大项目
系列报道（六）
2024年“三旧变三新”项目中标情况
| ♦中标项目基本情况♦ |
| 2024年“三旧变三新”项目从今年六月份开始招投标至今共中标29个项目，建筑面积1101006㎡，涉及龙华街道、田林街道、漕河泾街道、康健街道、凌云街道、长桥街道、虹梅街道、华泾镇，共涉及七个街道1个镇。 |
| ♦工程施工内容介绍♦ |
| 涉及到“三旧变三新”的施工内容有：房屋屋面、外墙修缮、公共部位更换铝合金窗、楼道修缮、三统一（雨棚、晾衣架、空调罩）、雨污分流改造、弱电管线入地、室外环境提升等。 |
| ♦项目推进情况♦ |
| 24个项目完成施工开工审核 19个项目正式开工 计划剩余6个项目在9月底前全部开工 |
◎ 文：汇成建设
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老沪闵路875弄多层住宅
主编：集团党委办公室
电话：（021）6408 6280
地址：上海市徐汇区中山南二路1089号26楼
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