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城投之家
铸就美好，传递温暖
上海徐汇城市建设投资（集团）有限公司党委
07
2024年07月
总第20期
目录
contents
城投之家
城投之家
集团要闻
公司动态
集团参与徐汇区重大项目
系列报道（四）
03
02
01
荣誉榜
04
集团要闻
01
城投之家
城投之家
内容来源：集团党委办公室、党群工作部
城投之家
集团党委扎实推进党纪学习教育
从2024年4月份起，在全党深入开展党纪学习教育。上半年，集团紧扣党纪学习教育重点和目标要求，结合实际制定学习教育方案和计划，扎实开展党纪学习教育。集团领导班子通过集中学习和个人自学相结合、线上与线下学习相结合、专题研讨和专题辅导相结合、理论学习与现场参观学习相结合等方式，抓实抓深党纪学习教育，上半年完成党纪学习教育专题研讨3次，外请专家专题辅导1次，班子成员讲授专题党课5人次，班子成员参加所在党支部（党小组）或党支部工作联系点《条例》学习16人次，组织到龙华烈士陵园祭奠英烈，参观“龙华英烈之首届中共中央监察委四烈士专题展”。组织新发展党员、党员代表近40人，到中共一大会址开展党性教育和入党宣誓。
集团党委层面
基层党组织层面
集团各基层党组织以“三会一课”、主题党日等方式精学、研学、细学，并注重将先进榜样教育与党纪学习教育相结合，不断拓展学习成果。注重以训助学，分层分级完成对关键岗位、重点对象的教育培训。结合企业实际和廉洁风险讲好纪律党课，推动党员准确把握《条例》精神实质和具体要求。结合各单位实际，通过集中观看警示教育片、参观警示教育基地、红色场馆、党史教育基地等，以正面引导和反面警示相结合开展警示教育，持续用身边事教育身边人。坚持贯通党纪教育和党性教育、廉洁教育，注重以案促学，以案促治，开展警示教育活动。
党建引领
集团班子成员及本部党支部党员
到龙华烈士纪念馆缅怀先烈
集团党委副书记李强到汇成房产领学《条例》
集团本部党支部党小组联合学习
国投集团党总支书记讲授纪律专题党课
城新咨询党支部举办专题培训班
徐汇资管党支部举办专题培训班
城新资管党支部、市场公司联合党支部参观公安博物馆
徐汇环卫党总支学习上海市五一劳动奖章获得者周静、第三届“徐汇工匠”获得者王建侠先进事迹
徐汇地空党支部开展
专题学习讨论会
汇成集团党总支、汇成建设党支部
联合邀请“上海工匠”徐金枝分享经验
集团举办“党建引领促提升 凝心聚力谱新篇”
庆祝中国共产党成立103周年主题活动
7月5日，集团举办“党建引领促提升 凝心聚力谱新篇”庆祝中国共产党成立103周年主题活动。集团党委及班子成员，基层党政工团负责人，新提任干部、年轻干部、关键岗位干部，基层党组织党员代表，东安基地一线征收人员代表170余人参加。
主题活动上，对荣获徐汇区优秀共产党员、优秀党务工作者、先进基层党组织称号的党员和基层党组织进行表彰。
集团员工自编自演情景党课《天下第一难》、歌曲《相信我们会更好》，聚焦城市更新旧城区改造，彰显区属国企的担当，以精诚务实的作风，做城市更新的实践者、先行者。
内容来源：集团党群工作部
党建引领
罗鹏翀要求：
一要深刻认识加强纪律建设是集团高质量发展的重要保障；
二要准确把握“六项纪律”的主旨要义和规定要求；
三要始终做忠诚干净担当的党员干部。
集团党委书记、董事长罗鹏翀以《学纪知纪明纪守纪 始终做到忠诚干净担当》为题，为集团党员干部讲授专题党课。
城投之家
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集团召开2024年二季度安委会
暨防汛防台动员部署会
集团要闻
内容来源：集团应急响应部
为一进步认真贯彻落实区委、区政府工作要求，牢固树立安全发展理念，持续加强安全事故隐患排查。6月13日下午，集团召开2024年二季度安委会暨防汛防台动员部署会。
应急响应部汇报集团2024年以来安全生产工作；市政养护、城新发展就安全生产工作交流发言。
集团副总经理赵玉华就下阶段安全生产重点工作做部署。
城投之家
集团党委副书记、副董事长、总经理阎明要求：
一要认清形势，提升安全意识。各企业必须时刻保持高度警惕，牢固树立安全发展理念和“安全第一”思想；
二要聚焦重点，坚决把安全事故降至最低。针对关键业务领域，围绕重点领域，从根本上消除安全隐患，做到防患于未然；
三要加强领导，坚决压实落实安全责任。确保责任到位，将责任感转化为实际行动，推动安全制度和措施落实到位；
四要专业保障，坚决做好防汛防台各项工作。各企业要进一步完善防汛防台预案，加强落实隐患排查及值班值守工作。
城投之家
集团要闻
集团党委书记、董事长罗鹏翀提出要求：
一是各企业要切实做好“三个一”工作，保持24小时通讯畅通，保障安全生产和防汛防台工作的顺利进行；
二是各企业需要深入研究本单位在安全生产和防汛防台方面存在的隐患，严格执行各项整改措施，确保在实际考验中经得起检验；
三是安全生产作为企业发展的基石，集团要以稳健、可持续、高质量发展为目标，持续推动企业不断壮大。
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集团开展2024年“安全生产月”活动
集团应急响应部组织两场针对建筑工地人员伤亡事故、电瓶车火灾事故的桌面推演及相关技能培训。
宣传学习
推演培训
内容来源：集团应急响应部
集团应急响应部组织下属企业安全应急条线人员，赴博览会参观学习；组织各企业以现场电视投屏、手机在线等方式，在线观看学习《安全生产线上公益法律讲座直播》。
集团党群工作部、应急响应部围绕集团业务板块和安全特点，制作创意海报，并在集团本部办公场所及下属企业进行宣传张贴，荣获“安康杯”活动优秀组织奖，上海美加净日化有限公司吴忠获2024年徐汇工会安全生产“金点子”三等奖。
隐患排查
集团总经理阎明、副总经理赵玉华分别带队，开展安全生产隐患排查。
今年6月是第23个全国 “安全生产月”。集团组织所属各企业围绕“人人讲安全，个个会应急—畅通生命通道”活动主题，开展形式多样的宣传教育活动。
集团要闻
为学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想，不断深化“满意在徐汇”服务内涵，根据2024年上半年“满意在徐汇”走访工作要求，2024年6月下旬至7月上旬，集团党委副书记、纪委书记、工会主席李强，副总经理赵玉华，副总经理、财务总监周杰等3位领导，分别带队至结对居委开展2024年上半年“满意在徐汇”大走访活动。
7月2日，集团党委副书记、纪委书记、工会主席李强带队，在田林街道新苑三四居民区，开展“满意在徐汇”大走访，慰问困难居民群众家庭。
集团领导带队开展2024年上半年
“满意在徐汇”大走访活动
内容来源：集团党群工作部
城投之家
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6月26日，集团副总经理赵玉华带队，在长桥街道汇成三村居民区，开展“满意在徐汇”大走访。
6月25日，集团副总经理、财务总监周杰带队，在长桥街道华滨居民区，开展“满意在徐汇”大走访。
集团要闻
一、建章立制落实文件
区国资委首次下发不动产指导意见征求意见稿后，集团随即根据与上海交易集团（原联交所）长期对接所获信息及试点公开招租经验，对原房产制度及审批权限展开全面梳理、比对，并在指导意见正式发布后2周内完成指导意见宣贯、不动产制度修订工作及区国资委备案等工作。
二、充分调研摸清家底
指导意见发布后，对全系统不动产排摸后发现，须在上海交易集团（原联交所）平台公开发布招租信息的主要集中于办公楼宇（园区）和住宅租赁项目，总量为550个，其中2024年需通过平台公开招租的440个，其中年租金底价大于100万或租赁面积1000平方以上租赁项目约10个。
三、价格体系标准建立
集团聘请第三方对不动产租赁价格进行评估，形成每个租赁单元的市场价格和评估报告，结合兄弟集团租赁价格、市场询价等信息综合评估并确定租赁指导价，目前所属管理企业已基本实现一房一价。
多措并举
坚决贯彻不动产公开招租
集团积极推进规范区属国企不动产公开招租工作
内容来源：集团资产管理部
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积极推进
公开招租取得部分成效
一、应上尽上推进信息发布
二、举措推行管理效益显著
三、市场竞争理念不断提高
2023年9月已先行试点完成冠生园路227号意向发布、冠生园路11号招租事项，积极推进相关资产的招租信息发布，截至2024年5月集团已完成340套房屋的公开招租工作。
推行公开招租以来，通过一系列的措施和努力，通过修订不动产租赁管理的相关制度，明确各方职责权限，完善工作流程，建立价格体系，使集团与各企业的权责边界更加清晰，租赁管理工作进一步规范，管理水平逐步提高。
自推行公开招租以来，集团资产条线各岗位积极响应，以公开为原则，竞价为手段，通过各种方式，挖掘市场潜力，在这一过程中，通过租赁管理的公开和竞价，提高市场竞争理念，实现国有资产保值增值。
公司动态
02
城投之家
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徐汇区国资系统优化土地整备体制机制工作集中办公交流会
6月6日，徐汇区国资系统优化土地整备体制机制工作集中办公交流会在三江路87号多功能厅召开。区空间发展指挥部指挥长章红兵，区规划和自然资源局（区土储中心）党组书记、局长王欣到场指导。西岸集团党委书记、董事长李飞宇，西岸集团总经理张滋，西岸集团党委副书记曹艳贤，集团党委书记、董事长罗鹏翀，总经理阎明，党委副书记李强，副总经理于海洋出席会议。
城市更新
集团党委书记、董事长罗鹏翀表示，一是平稳过渡、稳中向好，希望大家共同努力完成整合；二是工作不断、成效凸显，两家企业在业务上要尽快相互融合、比学赶超，把活干好；三是融入大局、深化改革，希望西岸和城投集团能够通过此次改革，同舟共济、共同努力，在未来能有更好的发展。
内容来源：城新发展公司
区规划和自然资源局党组书记、局长王欣表示，根据区委、区政府优化土地整备体制机制的工作要求，希望大家能够紧密围绕在空间发展指挥部的领导下，共同为徐汇区土地资源储备和整合做出贡献。
区空间发展指挥部指挥长章红兵表示，一是衷心拥护区委、区政府的决策，要从改革中发现新的增长力和新的动力源；二是在两家集团的共同努力下，指挥部对此次整合充满信心，也将一如既往地给予支持；三是希望每一位一线同志能立足本职工作，咬住目标、实干为要，坚决完成区委、区政府交办的各项任务。
上海徐汇保安服务有限公司脱钩改制见面会
6月17日，上海徐汇保安服务有限公司脱钩改制见面会在田林东路414弄19号多功能厅召开。副区长、区公安分局党委书记、局长吴捷，区国资委党委书记、主任周婷婷，集团党委书记、董事长罗鹏翀，集团总经理阎明，分局警务保障处处长阮烨出席会议。同时出席会议的还有来自公安分局、保安公司、集团本部以及汇成物业、城新发展、征收公司和公租房公司的相关负责同志。
城投之家
内容来源：保安公司
城投之家
集团党委书记、董事长罗鹏翀代表集团班子表示欢迎徐保公司加入徐汇城投，同时感谢区委区政府、区国资委对城投集团的信任，集团将进一步整合资源，从规范化管理的角度给予保安公司帮助和指导，共同为徐汇区的发展铸就更多美好、传递更多温暖、守护更多平安。
区国资委党委书记、主任周婷婷表示，一是协作努力，落实好保安公司改制任务；二是按照“脱钩不脱管”的总体要求，将保安公司委托原股东徐汇分局进行监督、管理；三是聚焦改革发展、彰显国资担当。
副区长、区公安分局党委书记、局长吴捷首先对脱钩改制工作的顺利进行表示祝贺；二是希望把徐保公司的业务融入到城投集团的通盘当中；三是徐保公司要继续规范经营、有序发展、取得更大的成绩；四是徐汇公安分局将一如既往的支持好徐汇城投集团、徐汇保安公司的发展。
近日，集团下属汇成房产公司打造的高品质保障性租赁住房项目汇青苑正式开业并投入运营。汇青苑项目位于上海南站交通枢纽旁，距离1号线、3号线、15号线地铁口直线距离约750米，毗邻徐家汇商圈、徐汇滨江、漕河泾等商业商务区，业态丰富。
综合地产
汇青苑推出面积为29平方米到76平方米的多种精装空间，为不同人生阶段的租客提供小一居室、大一居室、一室一厅的户型选择。装修现代简约的房间内，家具多以低调的浅色为主，大方又实用，每户还配有独立卫浴与独立阳台，确保租户随时拎包入住。
汇青苑正式“开租”
选择你的租住“理想型”
城投之家
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内容来源：汇成房产
为了让租住生活更丰富，汇青苑还打造个性化的社交空间，设有亲切温暖的接待区、阅读区、洗衣房、快递室、健身房等。为租户提供同频社交的平台，构建更有活力的社区文化，成为情感的延伸。
资产经营
保租房走进西岸滨江，毕业季专属优惠面对面
内容来源：公租房公司
城投之家
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近日，徐汇区保障性租赁住房夏季（毕业季）供需推介会在西岸数字谷党群服务中心（徐汇滨江国际人才港）举行。
作为此次活动的项目运营单位，公租房公司精心筹备，提供超过300套可出租的成套房源，同时也提供宿舍型床位房源，为有租房需求的企业、人才和毕业学生提供多样化选择。经过深入的交流洽谈，活动现场共接待48家单位和31位咨询者，最终成功达成50套住房和11张床位的租赁意向。
通过党建与业务融合，强化组织引领作用。园区整合辖区内各类群团组织，为园区内企业提供党建工作指导、法律援助等多元化服务，助力企业健康发展。
园区积极贯彻“一线实地服务”的管理理念，直面入驻企业需求，面对面提供个性化服务。加强与相关政府职能部门沟通合作，为园区内广大中小微企业提供更加专业、更多元化的金融服务。
党建引领，服务升级
实地服务，暖心助企
创新服务引领发展
优化营商环境激发活力
——汇宁智谷园区服务创新举措
资产经营
内容来源：国投集团
近年来，国投集团所属汇宁智谷园区以打造卓越的营商环境为核心，紧密围绕入驻企业需求，持续提升服务理念，通过人文关怀的管理方式，精心构建一系列贴心服务机制，获得属地政府、园区内企业一致好评。
城投之家
城投之家
园区举办“心理疏导”、“书画民乐”、“保健养生服务”、“趣味运动会乒乓球”、“羽毛球”等丰富多彩的文体活动，使入驻企业员工在忙碌的工作之余身心得以舒缓。系列创新服务举措的实施，不仅提升园区的整体形象，也践行以人为本的初心，增强园区的吸引力和竞争力。
服务聚合，智慧便捷
园区始终关心入驻企业员工的食和行，践行国企社会责任，为入驻企业员工提供安全、物美价廉的菜品，同时，连续15年为周边社区老年人提供助餐服务。园区解决停车空间有限问题，并积极引进联华无人超市、咖啡吧、共享会议室等多个便利设施，为入驻企业带来极大便利与舒适。
大雨倾城 闻“汛”而动
6月19日上海正式入梅，受梅雨“暴力”开场，申城出现阵雨或雷雨天气，局部地区达到大雨到暴雨，全市防汛防台IV级（四级）响应同步启动。为切实做好防汛工作，积极应对强降雨天气，环卫公司提前部署，全力备战，确保梅雨期间环境卫生整洁有序。
全面部署，提前做好应战准备
5月底，环卫公司召开防汛防台工作部署会，围绕防汛物资储备、值班值守、作业安全等进行专项部署。聚焦梅雨季天气变化，严格落实24小时值班值守制度，针对可能发生的大雨、暴雨等极端天气，全力做好应急准备工作。
大雨倾城 闻“汛”而动
全力做好梅雨期间保障工作
城市服务
内容来源：徐汇环卫公司
城投之家
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灵活作业，加大机具作业力度
根据雨势变化，灵活“人工＋机械”保洁模式，发挥机械保洁作用，重点对人行道、非机动车道等按照“先冲洗、后清扫”作业进行冲洗，清除道路淤泥、污垢，进一步保障市民的出行安全。公司将持续紧盯雨情汛情，科学调整作业模式，落实雨中、雨后道路保洁，为市民出行顺畅保驾护航。
雨中“坚守”，保障路面排水通畅
一线清道保洁人员冒雨对排水口进行清掏，及时清除排水口周边垃圾及落叶，保障排水口畅通，同时在各自路段加强巡回保洁，确保对每一处低洼积水点进行及时处置。
X板块
协作促发展 云南红河州到访美加净日化
6月13日上午，云南红河州委副秘书长叶著、红河州投资促进局副局长龙颖、红河州投资促进局产业一科科长刀鸿凭等一行来到美加净日化进行考察走访。
内容来源：美加净日化
红河州领导团队莅临牙膏生产车间，对称配投料、制膏工序及生产线生产的全流程进行实地考察。随后，团队参观了美加净公司的历史长廊，通过现场展示的历史图片、珍贵文书档案及产品陈列，深入了解美加净日化的创业历程、历史沿革及产品迭代情况，对中国牙膏工业发展和美加净日化的成长有了更为深入的了解。
城投之家
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此次考察活动是徐汇区与红河州结对开展东西部协作的延续，也就此打开美加净日化与云南红河州的边贸合作共建之路。通过各自的产业优势和资源融合，达到区域协调发展、互利共赢的局面。未来，三方将继续加强沟通，积极推动边贸合作成功，成为徐汇区与红河州协作共建的有力见证。
双方对边贸合作计划进行友好沟通，并初步探讨合作方向：一是双方将积极推动并开展边贸合作。二是探索关于产品开发项目合作的可能性。
03
集团参与
徐汇区重大项目
系列报道（四）
城投之家
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重大项目
汇元玺项目
项目简介
汇元玺项目，由徐汇城投、招商蛇口、香港置地三大开发商联合开发，地处徐汇滨江板块，项目东临兆丰路，西至大木桥路，北面中山南二路，南靠龙华中路。占地面积21942.70㎡，总建筑面积89033.87㎡，地上建筑面积54856.75㎡，地下建筑面积31459.00㎡，精装修交付，绿化率35%，车位731个，户数532套，包含99户型414套、195户型48套及保障房70套。
内容来源于：汇成房产
6月底主体封顶，二次结构施工完成
9月底外立面施工完成
12月底室外总体施工中
年度目标
城投之家
城投之家
项目推进情况
1、2、4、5-2号楼主体结构封顶，3号楼24层，5-1号楼25层
1-5号楼二次结构已完成90%
地下室结构完成，二次结构完成90%
2024年下半年计划
12月底外立面施工完成
12月底室外总体和户内精装修施工中
12月底排水、电力、燃气红线内排管完成
12月底完成开关站、P站、消防和生活泵房设备及管道安装
重大项目
工程位于徐汇区斜土社区C030301单元127b-20地块，东至华侨新邨、南至中山南二路、西至宛平南路、北至东安四村。项目占地面积6611.22㎡，总建筑面积17529.09㎡，地上建筑面积11974.36㎡，地下建筑面积5554.73㎡，精装修交付，绿化率35%，车位91个，户数143套，包含70户型133套、95户型10套。
◆ 项目简介
年度目标
宛平南路征收安置房项目
内容来源：汇成房产
预计8月拿地
三季度开工
2024年12月桩基、围护施工中
城投之家
城投之家
项目推进情况
2024年下半年计划
三季度获取施工许可证并正式开工
年底，桩基和围护工程施工中
2024年3月22日完成规划设计方案审查
2024年4月1日成立项目公司，完成工商办理
2024年4月15日完成规划方案公示
2024年5月20日完成拆房平地工作
重大项目
项目简介
一期项目位于上海市徐汇区华泾镇466街坊，用地面积约32250.55㎡，总建筑面积约156059.19㎡
二期工程项目，地上共计15个单体，地下为整体一层地下室
三期工程二标段项目位于上海市徐汇区华泾镇，整个项目地块性质为科研设计用地，总用地面积36877.4㎡，规划容积率2.5，总建筑面积142639.01㎡
配套小学新建工程，北靠华发路，南靠杨启路，西靠融实路，东临北杨河。总用地面积15519.4㎡，总建筑面积25740.71㎡
北杨人工智能小镇项目
内容来源：汇成建设
城投之家
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项目推进情况
一期项目精装修施工已全部完成，正在进行外总体施工阶段
二期地上室外雨污水完成80%，外墙真石漆完成95%，室内精装完成65%，室外土方回填完成85%，室外景观完成40%，室外强电完成50%，室外给水及消防完成50%，室外幕墙安装完成65%
三期项目F2-1号楼核心筒11层混凝土浇筑完成、F2-2楼核心筒7层混凝土浇筑完成、F2-3号楼屋面层钢结构安装完成、F2-4~F2-9号楼屋面层混凝土浇筑完成
小学工程正在绿化收尾、操场施工、各类竣工验收及逸夫小学交付对接
年度目标
一期项目计划于2024年第四季度完成竣工备案验收
二期项目预计2024年底完成实物工程量
三期项目预计今年年底完成 F2 地块项目整体主体结构全部封顶
小学工程将于2024年9月1日学校开学前，正式移交至徐汇区逸夫小学
荣誉榜
04
喜 报
集团方面
上海徐汇城市建设投资（集团）有限公司
荣获全国“安康杯”竞赛（上海赛区）“优胜单位”
上海徐汇城市建设投资（集团）有限公司
荣获上海市促进就业先进企业（组织）
二级公司方面
徐汇智慧赋能养路先锋班组
荣获2023年度“上海交通行业文明之星”
上海徐汇市政养护工程有限公司
荣获2023年度上海市水务局工程实事立功竞赛“优秀公司”
上海徐汇城市建设投资（集团）有限公司
荣获2024年职工安全文化创意海报征集活动“优秀组织奖”
个人方面
黄河 上海汇成建设发展有限公司
荣获2022-2023年度全国“安康杯”竞赛(上海赛区）“优秀个人”
吴忠 上海美加净日化有限公司
荣获2024年度徐汇工会安全生产“金点子”征集活动三等奖
上海徐汇环卫服务有限公司
荣获全国“安康杯”竞赛（上海赛区）“优秀组织单位”
城投之家
城投之家
国投集团、兴现房产、美加净日化、汇祥资产、汇宁智谷等5家企业荣获“2022-2023年度上海市守合同重信用企业”
主编：集团党委办公室
电话：（021）6408 6280
地址：上海市徐汇区中山南二路1089号26楼
城市，让生活更美好
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