集团外出考察集锦
二级公司本月动态
集团重点项目报道
封面照片：世界文化遗产项目 云南多依树梯田
本期导读
上海徐汇城市建设投资（集团）有限公司党委
城投之家
11
2024年11月
总第24期
铸就美好，传递温暖
目录
CONTENTS
城投之家
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20
集团重点项目报道
22
荣誉榜
10
公司动态
阿者科保护村寨，是世界文化遗产红河哈尼梯田中五个重点申遗村寨之一
04
城投集团外出考察集锦（上）
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出访团还调研参观城市更新、市政建设等项目。参观丹麦8HOUSE联排社区住宅，建筑群俯瞰呈8字型，采用集约化设计，是丹麦目前最大的私人开发项目。在MVRDV建筑事务所带领下，参观其设计的TRIPOLIS办公综合体、市集住宅MARKTHAL等项目。走访调研荷兰停车场，水上广场、荷兰银行等项目。
通过交流和实地调研，出访团学习了当前国际化办公、商业综合体的规划和运营管理经验，以及国外城市规划设计、市政建设、人居环境等方面践行低碳绿色理念，为集团承接重要项目的开发设计、招商和运营管理等起到借鉴作用。
汇成建设、市政养护、漕创公司、集团企业管理部、董事会办公室相关人员参加此次出访。
考察集锦
走访TRIPOLIS办公综合体
走访TRIPOLIS办公综合体
调研市集住宅MARKTHAL
调研荷兰停车场
2024年6月，为探索城区规划设计、建设和治理，持续提升发展能级，集团党委书记、董事长罗鹏翀带队赴丹麦、荷兰两国进行项目调研和合作洽谈。
出访团先后走访集团营商服务的企业丹麦瑞声达听力集团总部和内特斯集团尔听美公司，两家企业均是生产听力检测设备和开发研究听力康复解决方案的跨国公司。在荷兰，走访营商企业诺力昂集团，该企业是全球特种化学品的领导者。同时，走访MVRDV建筑事务所，该事务所作品遍及全球，设计和研究遍及城市规划、建筑设计和景观设计等领域。
通过走访外资企业的集团总部，进一步了解外资企业发展历史、产品、品牌特点，业务模式、经营理念、企业文化等；加深双方了解，巩固并提升外资企业对徐汇营商环境的认可度，做好安商稳商工作，寻求新的合作机遇。
◇集团赴丹麦、荷兰出访交流
◎ 文：集团赴丹麦、荷兰出访团
走访瑞声达听力集团总部
城投之家
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2024年7月，集团副董事长陈明龙率国投集团、汇成建设、城新发展、徐汇资管、公租房公司及集团本部等中层干部10人组成考察团，赴云南省红河州学习考察当地对口帮扶项目的建设情况及产业发展情况。
考察期间，主要实地查看了三类项目。一是结对帮扶项目：如屏边县三角寨幸福家驿站项目、屏边县桥头寨美丽村庄示范项目、石屏县宝秀镇张本寨村沪滇协作项目；二是产业园区项目：如屏边县虾青素产业园区、石屏县豆腐产业园区。三是文化遗产项目：如阿者科保护村寨、多依树梯田。与去年的考察行程相比较，主要增加了南亚博览会及两个产业园区的项目考察。
◇集团赴云南省红河州考察
◎ 文：集团赴云南红河考察组
考察集锦
考察集锦
豆腐产业园区位于石屏县，占地 1490 亩，构建了“一园”——石屏工业园区，“三区”——豆制品特色产业园区、豆腐文化产业园区和绿色食品精深加工园区的豆制品产业发展格局。
虾青素产业园区位于屏边县，占地 600 亩，是雨生红球藻、红发夫酵母培养虾青素的养殖加工基地，可年产 200 吨雨生红球藻、65 吨虾青素油，拥有 200 吨虾青素微囊粉、500 吨酵母虾青素的生产线，配套技术研发中心、室内育种车间、扩种车间、藻液处理及烘干车间、虾青素提取及微囊粉生产车间等设施。
调研豆腐产业园区
屏边县三角寨幸福家驿站项目总投资50万元，项目利用镇闲置土地资源，通过室外场地硬化，建设驿站200平方米，围墙186平米同步配套化粪池等基础设施。
“
”
结对帮扶项目--
屏边县三角寨幸福家驿站
调研虾青素车间
调研南亚博览会
出访期间，调研参观项目主要包括城市更新、产业园区、智能化社区及邻里中心等建设运营项目。在日本东京，调研宫下公园、涩谷未来之光、涩谷Scramble Square三个项目,学习城市公共空间更新和TOD综合体设计。在京都，调研日本京都站和京都产业研究园，了解其设计和运营模式；在大阪，参观SuitaSST（Suita可持续发展智慧城）项目，该项目为Panasonic推行的以CRE（活用企业房地产）战略为基础，活用工厂旧址的第3个项目，旨在打造“Suitable Town for Fine Tomorrows”（展现理想社会形态的城镇）；调研大阪 GrandFront项目，该项目包含多种物业类型，具有产学研展商一体化的鲜明特点。在新加坡，调研樟宜机场及Oasis Terraces项目，考察公共服务与社区商业的融合案例。
出访团走访企业共4家，考察项目共9个。走访日本株式会社日建设计公司，该企业成立于1900年，是一家由2000多名规划师、建筑师和工程师组成的专业设计公司，致力于“开拓社会环境设计的前沿”，业务涵盖建筑设计和TOD项目。走访日本海隆株式会社，该企业成立于2001年4月，为上海海隆软件股份有限公司在日投资企业，也是其在海外的主战场，提供软件开发和数字化转型服务。走访松下控股株式会社，参观Panasonic博物馆园区（1933年竣工的公司第三代总部所在地），了解其家电产品和独特的“造物精神”，以及创始人松下幸之助的经营理念。走访Shopee虾皮跨境电商公司新加坡总部，该公司是东南亚领先的电商平台，业务遍及多个市场，并在中国深圳、上海和香港设立跨境业务办公室。
汇成房产、徐汇环卫、城新资管、中南建材相关人员参加此次出访。
2024年10月，为深入探索城市更新改造、地产开发建设运营、城区治理现代化和精细化新路，集团副总经理赵玉华带队赴日本、新加坡两国进行项目调研和合作洽谈。
◇集团赴日本、新加坡出访交流
◎ 文：集团赴日本、新加坡出访团
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考察集锦
考察集锦
走访松下纪念馆
走访日建设计公司
走访虾皮跨境电商公司
多板块联动
护航进博市容新貌
护航进博篇
织密安全网
全力迎战台风"康妮"
防台防汛篇
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徐汇环卫筑牢防汛“安全线”
徐汇环卫公司调动清运车辆，确保垃圾及时清运；加快台风后路面各类垃圾“专车专运”的速度，最大程度减少台风对城市环境的影响；在公厕区域，严格落实防滑措施，及时清洁公厕内地面积水；及时抽空化粪池，有效预防满溢情况的发生；一线作业人员加强隐患排查，加大对排水口的清理、疏通力度，降低城市内涝风险；提前依次清掏废物箱，锁紧废物箱门，防止垃圾被台风吹散。
徐汇资管全力以赴迎战台风
徐汇资管公司积极执行集团防汛抗台要求，全面开展安全检查，加强巡查和值班，保障财产安全。公司将保持警觉，强化风险预防，明确责任，提升应急处理能力，精准施策，落实安全措施，有效应对灾害和突发事件，确保辖区内商户和公司财产安全得到有力保障。
汇成物业上演“守护风暴”
汇成物业公司成立防台防汛应急工作指挥部，全面落实防汛责任制，并启动应急预案。各项目点提前检查排水系统，排查小区重点区域，检查防汛物资储备情况，一旦发现问题及时处理。风雨停歇之后，团队细致检查各项设施设备，力求将环境恢复至风暴前的整洁与安宁。面对恶劣天气，汇成物业人无畏风雨，坚守岗位，以实际行动筑牢安全防线，全力保障居民安全。
防患于未“燃” 公租房公司保安全
为全面做好第七届进博会期间的安全保障工作，给租户营造安心的居住和经营环境，憓家全力以赴，积极开展消防安全防控工作。公租房公司编制专项方案，确保防控工作全覆盖。多形式广泛宣传，让消防安全知识深入人心。积极开展自查自纠工作，不放过任何一个可能存在隐患的角落，以 “鸡蛋里挑骨头” 的严谨态度，为安全工作筑牢坚实根基。
公司动态
公司动态
盛迎八方宾客 市政养护展最佳风貌
市政养护公司对重点保障区域进行全面市政设施养护，对进博会重点保障区域的中央护栏和机非护栏进行全面保洁工作。在附属设施养护方面，修复地铁线路指示牌，完成隔离墩和护栏维护，安装、维护禁车柱，为市民游客提供更加清晰的道路指引。养护公司以严谨态度，精益求精，全力做好进博保障工作，为盛会保驾护航。
扮靓市容市貌 徐汇环卫按下“美颜键”
徐汇环卫公司科学调配资源，落实定人定岗网格化洗扫，对区内道路环境全方位深度保洁，尤其加强对高架上下匝道口、高架桥荫部分、人行道等部位冲洗，确保道路洁净如新。坚持精耕细作，细致排查日常保洁薄弱区域和卫生死角。在机械化高效运作与精细化人工保洁组合模式下，让作业效果达到最佳，让环境卫生没有“隐秘的角落”，于细节之中彰显城市温度。
10月16日，全国人大常委会委员、环资委副主任委员鄂竟平一行莅临龙南佳苑公租房项目，就分布式光伏电站项目实地调研考察。上海市人大城建环保委主任王醇晨，副主任委员林海平，徐汇区委副书记沈权，区人大常委会副主任徐国文，区人大城建环保委主任徐颖，区生态环境局局长肖慧奇，徐汇城投集团党委副书记、总经理阎明等陪同。
公租房公司详细介绍龙南佳苑项目的运营模式、光伏电站的建造背景、规模及技术特点，同时，对电站利用智能监控系统可实现远程监控和故障预警的两大优势作重点说明。
调研组来到项目智慧中心，通过大屏幕实时查看光伏电站的运行数据。调研组的领导与现场人员分享山西光伏发电项目的先进经验，并希望继续发挥优势，创新技术和管理模式，为实现碳达峰、碳中和目标贡献国企力量。
◇全国人大环资委领导一行莅临龙南 佳苑实地考察分布式光伏电站
◎ 文：公租房公司
公司动态
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10月31日至11月2日，以“创新驱动绿色发展，新质赋能人民城市”为主题，由联合国人居署、上海市住建委主办，上海世界城市日事务协调中心协办，上海市绿色建筑协会承办的2024上海国际城市与建筑博览会在上海世博展览馆举行。城新发展党支部组织参观上海世博展览馆，实地感受上海各区旧貌换新颜的城市更新成果。
通过这些展区，直观感受到城市更新带来的积极变化，了解各个区域在推动城市现代化进程中的努力和成就。这些项目的实施不仅提升城市的整体形象，还为居民提供更加便利和舒适的生活环境。
东安一、二村片区征收项目，从制度建设、规划统筹、设计创新、群众工作、基层治理等，详细介绍城市更新过程中的系列创新举措。
田林路65弄的项目改造工作，采用设置多个沙盘模型的方式，将改造场景及未来规划以更为直观且具体的形态展现给公众，使得参观者能够身临其境地感知城市更新所带来的巨大变革。
◇城新发展组织参观“2024上海国际城市与建筑博览会”
◎ 文：城新发展、土发公司
公司动态
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城投之家
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根据区委区政府和区投促办关于进博会的工作指导，为深化国际经贸合作、促进区域产业升级、驱动经济高质量发展，漕创公司积极做好招商引资、企业服务和外宾接待工作，全力把握2024年进博会带来的宝贵机遇，进一步提升区域营商服务的整体效能。
◇漕创积极承接2024年进博会溢出效应
◎ 文：漕创公司
细化分工，协同作战
漕创公司以进博青年突击队为核心，细化服务方案，扩大志愿服务范围，全面满足参展企业需求，提供包括布展沟通、外事接待、信息宣传在内的高质量服务支持。
本届进博会，漕创公司继续将外事接待工作作为重点服务内容之一。公司政研室同事袁佳怡，于2024年进博会期间担任进博会外事联络官，全程深度参与进博会的筹备与执行工作。
深度交流，精准施策
在2024年进博会上，漕创公司领导亲自带队，根据企业需求定制招商策略，邀请企业考察徐汇，共谋发展。共走访企业60家，产业覆盖生命健康、高端装备、汽车、时尚消费品等，与57家企业建立初步联系，8家有合作意向。
其中，全球领先的医疗科技公司美敦力，已在徐汇区凤凰园设立创新中心，在漕创招商公司的积极推动下，双方计划进行后续拜访，以进一步跟进部分业务在徐汇的落地情况。
翱兰食品（上海）有限公司也对徐汇展现出浓厚的兴趣，漕创招商团队与其建立日常沟通机制，商讨设立徐汇研发中心。
西万拓听力技术（苏州）有限公司是一家主营业务为生产助听器等医疗器械的企业，与徐汇区的医疗健康产业高度契合。在漕创招商团队耐心详尽的介绍下，其对徐汇区的产业集群效应展现出浓厚兴趣，计划深入交流探讨合作。
山西瑞恩大方科技有限公司作为大型专业设备制造企业，在数控机床、矿山机械智能仪器等领域具有深厚的实力。尽管该公司在闵行已设立办事处，但在漕创招商公司的详细介绍下，该公司对徐汇政策有了更深入的了解，对徐汇的投资环境高度认可，并为未来的合作做好充分准备。
走访SGS
走访奥索
与企业交流
与企业交流
青年突击队
青年突击队
外事联络官
走访南侨
服务存量，深挖潜力
在2024年进博会上，漕创公司重视新企业引进与国际化拓展，同时深化服务现有企业。对参展多年的国际企业如3M、强生和南侨食品，漕创公司通过在展会期间实地走访展位，加强与企业的合作，推动区域经济高质量可持续发展。
在存量挖潜方面，徐汇区存量企业上海大制科技有限公司（大制科技）与敏实集团在进博会现场签署数字化战略合作协议。双方将基于西门子 Xcelerator 平台启动数字化解决方案的在线交易合作。结合西门子边缘计算及数字化、低碳化的产品和解决方案，发挥大制科技在人工智能的优势，共同推进智能化和低碳化创新，在企业运营中推进清洁能源使用，促进汽车行业可持续发展。
公司动态
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精心筹备，精准定位
在进博会筹备阶段，漕创公司与街道、委办局紧密合作，分析企业参展情况，制定个性化招商策略。结合以往进博会经验全局招商规划，优化巡馆计划，确保任务高效合理。梳理参展企业信息，精准锁定34家潜力企业，准备对接。同时，配合区商务委对户管企业参展商的布展情况进行全面摸底，做好7家参展企业的布展情况，整理关键信息，并建立专项服务团队提供一对一服务，优化营商环境。
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公司动态
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由徐汇城投、招商蛇口联袂打造的海上·清和玺开盘圆满举办，本次首推房源124套，销售火爆。下一步，徐汇城投集团将继续与招商蛇口共同努力，迎合徐汇高净值家庭的置业需要，二批次验资认购即将启幕，此前未有的177㎡艺术贵雅奢邸，也将同步启幕。
2024.11.17
汇成房产
01
为提高青少年爱河护水、节约用水及预防溺水意识，汇胜水利联合上海市高安路第一小学，利用课后服务时间，开展了一场以“预防溺水、节约用水”为主题的科普宣传活动，吸引在校80余名同学的热情参与。
2024.11.15
汇成建设（汇胜水利）
03
为进一步普及消防知识，提升职工及租户消防安全防范能力，把牢第一道安全防线，徐汇资管开展消防安全知识培训和消防演练活动，公司各部室及重点业态承租人等40余人参加此次活动。
2024.11.08
徐汇资管
04
国投集团开展《国有企业管理人员处分条例》专题培训。培训邀请中共上海市浦东新区党校经济与社会学教研部王畅博士主讲，结合《公职人员政务处分法》《中国共产党纪律处分条例》有关内容和具体案例对《条例》进行全面解读。
2024.10.31
国投集团
02
在上海市学习型社会建设与终身教育促进委员会办公室主办“我与学习型组织共成长”故事征集活动决赛中，城新资管作品《并肩成长 沐光而行》荣获二等奖。
2024.11.4
美加净
05
中国口腔清洁护理用品工业协会在深圳召开第十次会员大会暨第五届国际口腔护理学术研讨会。美加净公司被评为“行业高质量发展先进单位”，参与撰写的两篇学术论文《基于轮廓测量的牙膏磨损性测定法的研究概述》和《IgY蛋黄提取物提取工艺优化的研究》分获一等奖和二等奖。
2024.11.17
公租房公司
08
2024.11.5
城新资管
06
憓家“物业+居家养老”志愿者团队与明丰新纪苑开展第三期《听说读学上海话》活动。本次活动不仅展示海派文化的魅力，也标志着憓家在推进“物业+居家养老”服务模式上的深入探索。通过趣味教学，为社区老年人提供精神慰藉与文化滋养。
2024.11.11
市政养护
07
印尼努山塔拉首都管理局智慧城市规划局考察市政养护智慧养护基地。
城投之家
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北杨人工智能小镇项目
A标段（总进度99%）： 工程实物量全部完成，根据漕河泾业主正式电进场时间（预计12月中旬），开始联动调试；
E标段（总进度98%）：室外雨污水、地下室地坪固化、室内精装、幕墙施工均已完成，室外景观完成95%。
F2标段（总进度60%）：1、2#楼主体结构完成95%，3-9#楼主体结构封顶。
“工业上楼老凤祥”项目
11月，已完成调规审批，启动出让征询及价格评估工作；拆房手续办理中，现场完成搬迁及拆房交接。
长桥新村片区旧城区改建项目
11月，展示区施工完成80%；首开区首开8#楼二层结构，1#、7#楼底板浇筑，2#楼土方开挖；完成规划图纸变更手续，取得首开8#楼预售许可；首开8#楼预售103套。
和平实业征收安置房项目
11月第一层土方开挖完成，第一道支撑施工完成。
宛平南路征收安置房项目
11月，项目克服场地狭小，土方外运困难等因素，确保工程进度。
长华路桥项目
项目由于业主征收未到位，故现处于未开工状态。11月，东北第一象限公用管线电力、信息排管施工完成，施工区域内完成航油管附近样洞开挖摸排；阳光之家已启动拆迁。
华之门地块规划中学项目
11月，分坑二、三高差处围檩、连梁施工完成60%；分坑三三层土开挖完成70%、垫层及防水完成65%、基础底板结构完成60%；主体结构完成45%；二结构完成5%。
徐汇精神卫生中心项目
11月原计划完成总进度33%，现完成29%。第二层土方开挖完成70%；第二道围檩、支撑完成50%。
城市道路建设项目
11月，丰谷路、黄石路原计划完成总进度100%，现完成70%；大木桥路、兆丰路由于本月土方无法外运及汇元玺占东侧人行道作为施工便道等原因，原计划完成总进度100%，现完成75%；其余道路均按原计划施工，融实路、思融路均完成南段工程量，总进度50%；龙临南路完成总进度55%，杨启路-华发路段水稳施工完成、人行道铺装完成90%；杨启路－虹梅路段石灰土路基完成85%。
集团重点项目报道
◎ 文：城市服务部
汇成建设公司总承包的金牛花苑屋面及相关设施改造项目在第三届旧住房更新改造设计暨“红花杯”优质工程征集活动中荣获综合提升(住房更新结合规模加梯)类设计方案奖暨“红花杯”优质工程。
金牛花苑屋面及相关设施改造项目地处上海市徐汇区南站板块，解放前是法国人开设的小牛场，后合营发展为上海第六牧场。1996年建成老式售后公房小区，遂取名“金牛花苑”。
小区由25幢6层建筑组成，总建筑面积约63000㎡。经过二十多年的使用，呈现了建筑外观斑驳、功能陈旧、配套不齐等老旧小区的通病。在保留小区整体风格的基础上，对小区实施全要素综合修缮，包括：房屋单体、室外环境、附属设施、架空线入地、雨污分流、智慧社区等环节的综合性改造提升，使整个小区面貌发生本质的转变。
汇成建设作为施工总包，成功完成小区25栋多层建筑的电梯加装，实现全覆盖。同时，推进“美丽楼道”建设，改善居民的出行条件，显著提升居民的幸福感和获得感。小区内的电力线路也完成地下改造，改善了空中环境。通过采用木质扶手、防滑地砖等材料，对楼道进行了美化，提升居住环境。
通过改造的金牛花苑小区，实现建筑由内而外，由下至上，由旧到新的彻底蜕变。今年9月，上海经历了建国以来的最大台风“贝碧嘉”。但金牛花苑小区无一渗漏、无一高坠、无一积水、无一倾覆，很好检验了改造的质量，极大地提升居民区的“颜值”与“气质”。
与此同时，金牛花苑小区修缮后，还接待外省市参观11次，本市市级参观14次，本市外区参观7次，徐汇区各街道参观5次。形成“金牛效益”，树立改造样板。
荣誉榜
荣誉榜
◎ 文：汇成建设
城投之家
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主编：集团党委办公室
电话：（021）6408 6280
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