主办单位
2022年01月刊 总第58期
总编：任杰东
《金润人》编辑部
投稿邮件：pljrsyjt@126.com
电话：0933-8886588
编辑：
金润集团召开2021年度工作总结大会暨表彰大会
1月24日上午，金润集团隆重召开2021年度工作总结暨表彰大会，集团董事长闫恩升，副董事长、总经理任杰东以及集团领导班子全体成员、全体中高层管理人员、部分员工代表参加了会议。
会上，各公司分管副总经理及各中心负责人分别汇报了一年来的工作业绩、存在的问题和2022年度工作计划,表彰奖励了在2021年度工作中涌现出的先进集体和个人。
会议指出，2021年在全球经济遭受疫情的严重影响下，金润集团上下齐心协力，努力克服难关，在开发、大基建、新商业、新能源、有机农业、物业等各板块均取得了可喜的成绩，各职能部门也发挥了应有的作用，全员合力推动企业稳步向好发展。
会议强调，2022年，集团领导班子要紧跟政策形势，适时调整集团战略布局，找准发力点。当前影响集团发展的因素主要来自于领导班子领导力欠佳、团队协同发展欠缺、底层思维模式受限、聚焦业务解决问题能力较弱，整体大局意识、
文/综合服务中心 刘洁
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组织意识不足，有待进一步完善、提升。
会议深刻解读了2022年各主营业务板块的发展方向，在开发板块：坚持求稳，顺势而为的运转机制；在建筑板块：坚持提效，主动作为的基调，将大基建作为集团的主要盈利点，保质量、保安全，树立金润建筑品牌；在商贸板块：坚持保供，高效而为，争取利益最大化；在商管板块：实现销售翻番，收益翻番；在物业板块：坚持提质，全心而为的工作模式，全心全力打造服务型物业；其他投资板块：做好试点，理性投资，布局好规划好金润未来的发展新路子。
会议要求，全员要认真贯彻落实集团战略部署，认清当前严峻复杂的经济形势，结合岗位实际，立足本职工作；要不断提升自身学习力，提高工作执行力，以创新思维推动各岗工作；中高层管理者要做到精细化、标准化管理，在工作过程中不断优化完善各项规章制度。始终秉承归零心态，不忘初心，坚持永续学习，以更加奋进的姿态和更加担当的作为，补短板、补弱项，高标准、高质量、高效率完成2022年各项工作任务，谱写公司发展新篇章，助力集团向好发展。
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凝心聚力共奋进 同心逐梦谱新篇
-开发公司组织召开2021年总结会
2021年1月15日，金润集团房地产开发有限责任公司在集团公司会议室组织召开2021年总结会。会议对2021年工作进行总结，安排部署2022年各项工作。
会上，各项目部及营销中心、财务部门负责人分别对2021年工作完成情况、存在问题及2022年工作计划进行总结发言，各参会员工分别对各自工作完成情况及下年工作打算总结汇报，并对公司管理及营销工作开展提出了建议。
文/开发公司 薛春辉
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创造财富 证明价值 回馈社会 拥抱自然
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2021年在集团公司的正确领导下，开发公司紧密围绕集团公司工作部署，紧抓项目进度和销售回款两个目标，不断创新工作模式，经过全员的不懈努力，世纪惠海项目顺利竣工并交付使用，金润花园项目主体结构顺利完成，两个项目全年安全管理到位，未发生一起安全事故，工程产值及净利润均超额完成任务。两个营销中心在国家针对楼市调控的政策不断增强，信贷收紧的情况下，主动出击，拓展市场，逆势而上，对销售回款加强调度，为公司发展起到了重要作用。
会上，分管领导对开发公司2021年工作完成情况进行了通报，对公司项目管理、营销管理及财务管理有针对性的提出了主要存在问题，并对2022年各项工作开展做了安排部署。分管领导要求2022年首先要做到项目管理精细化、标准化；其次是要用合同约束施工管理 ，用流程规范业务办理；第三是全员要提高使命担当，主动作为，做解决问题的人，切实提高执行力。
集团公司综合服务中心、财务中心相关人员列席会议。
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凝聚思想共识 传递奋进力量
----金润集团物业公司组织召开年终工作总结会议
文/物业公司 周海霞
为全面总结智润物业2021年工作完成情况，安排部署2022年工作，鼓励员工全力以赴完成下一个经营管理目标。1月11日,智润物业召开2021年度工作总结会议。集团分管副总参加会议。
会上，公司各部室、物管站、物业服务中心负责人及职工代表汇报了2021年度的工作完成情况。物业公司经理对2021年新项目组建及运转情况，各区域目标任务完成情况以及创新管理、人才培养、企业文化、服务品质等方面的工作进行了深入剖析，并提出了存在问题及改进措施。要求物业公司全体人员要加强自身业务学习，努力提高专业技能，达到“精一岗、会两岗、懂三岗”的总体要求，物业从业人员树立正确的服务意识，提高服务质量，以质量为基础，以形象为武器，创建“智润物业 润泽万家”的服务品牌。
集团分管副总指出，2022年智润物业要在集团公司的正确领导下，在2021年工作的基础上，凝聚思想共识，传递奋进力量，团结拼搏，迎难而上，进一步调高物业服务标准，改进物业服务效率，明确公司发展目标，坚持“二五”规划战略，做机制、创文化、建团队，稳推物业服务工作，扩大物业服务区域，提升物业企业管理，以科学的管理机制和灵活的经营策略确保完成2022年的各项目标任务。
金润集团物业公司开展年终岗位技能大赛
文/物业公司 周海霞
为全面提高智润物业各岗位人员的综合素质和业务技能，加快物业人才培养步伐，建设一支“高标准、高要求、高技能”的专业团队，物业公司于2021年12月28日至30日在平凉金润国际物业服务中心、华亭天街物管站、华亭金润花园物业服务中心、静宁世纪惠海物业服务中心分批次开展一线岗位人员的技能考核竞赛活动。集团分管副总参加了本次活动。
经过激烈角逐，最终评选出团体奖一名、单项团体奖四名、个人一等奖四名、个人二等奖八名。
通过本次技能比拼，促进了物业公司各岗位“赶、学、比、帮、超”的学习氛围，提升了整体岗位技能的操作水平，达到了以赛促学的目的，切实改善了公司管辖区域的物业服务质量与品质，让业主真真切切看到了文明、优质服务所带来的新气象、新体验。同时，本次活动的举办激发了一线员工的积极性和创造性，引导了广大一线员工学技能、练技能、强技能的热情，推动了物业公司全员服务意识与业务水平的提升，也展现了金润集团对专业人才的重视。
本次技能比赛，各岗人员通过岗位服务礼仪与规范、岗位实操技能与要求、团队协作与分工等全方位进行展示。
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六种特殊销售方式的增值税、企业所得税处理
文/财务中心 王蕊
一、分期收款方式销售：
增值税：《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第三十八条：采取分期收款方式销售货物，以书面合同约定的收款日期确认增值税收入的实现，无书面合同的或者书面合同没有约定收款日期的，以货物发出的当天确认增值税收入的实现。
企业所得税：《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第二十三条：以分期收款方式销售货物，按照合同约定的收款日期确认收入的实现。
二、售后回购方式销售
增值税：《中华人民共和国增值税暂行条例》第十九条：销售货物为收讫销售款项或者取得索取销售款项凭据的当天确认增值税收入实现，先开具发票的，为开具发票的当天确认增值税收入的实现。相应地，回购时按照购进货物进行进项抵扣。
企业所得税：《国家税务总局关于确认企业所得税收入若干问题的通知》(国税函〔2008〕875号)：采用售后回购方式销售商品的，销售的商品按售价确认收入，回购的商品作为购进商品处理。有证据表明不符合销售收入确认条件的，如以销售商品方式进行融资，收到的款项应确认为负债，回购价格大于原售价的，差额应在回购期间确认为利息费用。
三、以旧换新销售
增值税：《国家税务总局关于印发<增值税若干具体问题的规定>的通知》(国税发〔1993〕154号)：纳税人采取以旧换新方式销售货物，应按新货物的同期销售价格确定销售额，开具发票并计税。收取旧货物，取得增值税专用发票注明的进项税额可以抵扣。（除金银首饰以外）
企业所得税：《国家税务总局关于确认企业所得税收入若干问题的通知》(国税函〔2008〕875号)：销售商品应当按照销售商品收入确认条件确认收入，回收的商品作为购进商品处理。
四、商业折扣方式销售
增值税：《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)：纳税人发生应税行为，将价款和折扣额在同一张发票上分别注明的，按折扣后的价款为销售额；未在同一张发票上分别注明的，以价款为销售额，不得扣减折扣额。
《国家税务总局关于折扣额抵减增值税应税销售额问题通知》(国税函〔2010〕56号)：纳税人采取折扣方式销售货物，销售额和折扣额在同一张发票上分别注明是指销售额和折扣额在同一张发票上的“金额”
栏分别注明的，可按折扣后的销售额征收增值税。未在同一张发票“金额”栏注明折扣额，而仅在发票的“备注”栏注明折扣额的，折扣额不得从销售额中减除。
企业所得税：《国家税务总局关于确认企业所得税收入若干问题的通知》(国税函〔2008〕875号)：企业为促进商品销售而在商品价格上给予的价格扣除属于商业折扣，商品销售涉及商业折扣的，应当按照扣除商业折扣后的金额确定销售商品收入金额。
五、现金折扣方式销售
增值税：不涉及。
企业所得税：《国家税务总局关于确认企业所得税收入若干问题的通知》(国税函〔2008〕875号)：债权人为鼓励债务人在规定的期限内付款而向债务人提供的债务扣除属于现金折扣，销售商品涉及现金折扣的，应当按扣除现金折扣前的金额确定销售商品收入金额，现金折扣在实际发生时作为财务费用扣除。
六、买一赠一方式组合销售
增值税：《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》（财政部 国家税务总局第50号令）第四条：单位或者个体工商户的下列行为，视同销售货物：（八）将自产、委托加工或者购进的货物无偿赠送其他单位或者个人。
《国家税务总局关于印发<增值税若干具体问题的规定>的通知》（国税发〔1993〕154号）第二条：（二）纳税人采取折扣方式销售货物，如果销售额和折扣额在同一张发票上分别注明的，可按折扣后的销售额征收增值税；如果将折扣额另开发票，不论其在财务上如何处理，均不得从销售额中减除折扣额。
《国家税务总局关于折扣额抵减增值税应税销售额问题通知》(国税函〔2010〕56号)：纳税人采取折扣方式销售货物，销售额和折扣额在同一张发票上分别注明是指销售额和折扣额在同一张发票上的“金额”栏分别注明的，可按折扣后的销售额征收增值税。未在同一张发票“金额”栏注明折扣额，而仅在发票的“备注”栏注明折扣额的，折扣额不得从销售额中减除。
综上规定
纳税人买一赠一以折扣销售的形式开具发票的，商品与赠品的销售额与折扣额都在同一张发票的金额栏里分别注明的，可按折扣后的销售额征收增值税。没有以折扣方式的形式开具发票的，赠品视同销售，以赠品的销售额计征增值税。
企业所得税：《国家税务总局关于确认企业所得税收入若干问题的通知》(国税函〔2008〕875号)：企业以买一赠一等方式组合销售本企业商品的，不属于捐赠，应将总的销售金额按各项商品的公允价值的比例来分摊确认各项的销售收入。
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创造财富 证明价值 回馈社会 拥抱自然
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比勤奋更重要的是，深度思考的能力！
文/财务中心 贾彩彩
为什么一定要培养深度思考的能力呢？
你一定也有发现，当你还租着单间挤着地铁去上班时，另一些你同龄的佼佼者早已买车买房，是因为他们比你工作更勤奋、更拼命吗？不全是，他们除了拼命干以外，还多了一个必要条件：深度思考！
你是否也有过这种经历：学习时，我们总是为了逃避真正的思考，把时间更多地花在了一些没效果又无意义的抄抄抄上，因此，很多时候我们以为的”忙”，其实未必真的有效！因为不走心的努力，最后都是徒劳无力；
比勤奋更重要的，是深度思考的能力 ,爱因斯坦说过一句话：“我没有特别的才能，只有强烈的好奇心。永远保持好奇心的人是永远进步的人。”
一个人什么时候才会停止成长？是当他对这个世界失去好奇心的时候，也是当他的大脑不再思考的时候……所以，想要出类拔萃，就必须不断思考,深度思考能力是你与其他人拉开差距的基础！我们在大脑中走得越远，在现实中也就走得越稳。
“深度思考”是一种非常稀缺的能力，需要经过长期的自我训练逐步养成。但一旦养成习惯，就不会觉得辛苦，反能成为乐趣。
在这个信息碎片化时代，我们要么没有时间去思考，要么有时间，但却在我们的消磨和打发之间，被我们抛弃。所以，从今天开始，遇事多问几个为什么，多几分好奇心，多看一些复杂的、需要费脑子却有价值的文章和书籍，永远让新事物成为你的养料，而不是阻碍！
每天至少抽出一两个小时的时间，不受外部干扰，摒弃所有杂念和琐事，聚焦、专注在你认为最重要的事情上面，慢慢培养你深度思考的能力，因为如果不思考，你的生活即使再忙再累，也不过是在谋生而已……
2022，新的一年给2021的你写封信
文/商管公司 尚瑞娟
2022年，新的开始。回首走过的这一年，你可能经历过成功与失败，也感受过孤独与思念。在这岁初之际，不如写一封信，送给2021年的自己。
经过2021，你知道，所谓强大就是无论输赢，都勇于尝试，并且一直坚持。
1.写给奋力奔跑的你——
给拼搏的你：
很庆幸今年的你，没有把时间浪费在痛苦和纠结上，没有怠慢生活，也没有辜负自己。生活最后到底会不会如我们所想，谁也无法预测。但可以笃定的是，你越努力，就会越幸运。
我希望你不要因为害怕辛苦，而选择安逸与懈怠。与其被生活拉着前进，不如去挑战它、征服它，努力把生活过成自己期待的样子。坚定自己的理想而不左顾右盼，正视自己的不足并努力补全，你终会遇见更好的自己。
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2.写给离乡追梦的你——
给思乡的你：
在这一年中，我们经历了很多事情，去过很多地方。回头才会发现：唯有家，才是可以让我们痛快哭、纵情笑的地方。家里有疼爱、担心我们的父母双亲，有陪伴我们的知心爱人，有在困难面前会伸手帮助我们的兄弟姐妹。
年少时，我们总觉得外面的世界更精彩。长大离家后，却总想回家。如果把人生看作四季，那么家，就是在四季中交替穿在身上的衣裳。如果把人生看作一场旅行，那么家，就是旅途中供人休憩的温馨驿站。不管在外面经历了多少委屈，只要回到家，一杯热茶，一顿便饭，就能让人卸下所有防备。
2021，或许你已经一年没有回家，但别忘了，再忙也给家里打个电话。有家，才能身安，心安。
3.写给经历挫败的你——
给不气馁的你：
2021，你遭受了一些挫折，但是别气馁，人生漫漫，没有什么是一眼就能看到头的，满面春风也好，灰头土脸也罢，一时的得失都算不得数。那些你受过的苦、吃过的亏、忍过的痛，最后都会变成光，照亮你的路。
曾听过这样一段话：“暴风雨结束后，你不会记得自己是怎样活下来的，你甚至不确定暴风雨真的结束了。但有一件事是确定的：当你穿过了暴风雨，你早已不再是原来那个人。”逆境考验格局，一个人对待低谷的态度，往往能决定他人生的高度。一段上升的开始，往往都是从位于低处的某个点延伸开来的，因为很多时候没有退路，才会有出路。
人生并非坦途，面对生活的暴击，要学会调节好情绪，心怀希望，用力生活。因为若身处人生低谷，只要肯努力，无论哪个方向，都是向上。落魄时不怨天尤人，挫败时不自暴自弃，只要沉得住气，度过这段苦寒的日子，总会有拨云见日时。
4.写给经历孤独的你——
给孤独的你：
这一年，你可能有过很多没有向别人提起的独处的时候。但是回首那段往事时，你会发现，这一路走来你看到的不是辛酸，而是力量，是那些泪水和汗水铺就了你一生要走的路。
有人说，越是一个人的时候，越是自我增值的好时期。有的人，在孤独中抱怨；有的人，在孤独中奋斗。抱怨的人，只会越过越孤独；而奋斗的人，则会越过越丰盈。所以，不必害怕孤独。那些默默独行的日子，奋斗过的点点滴滴，终会成为我们未来人生的加分项。这条路虽然不是花团锦簇，但也足够光亮。
我们也许未必拥有搏击长空的力量，但无论何时，我们都可以有一双坚持飞翔的翅膀。愿你，能一直做自己的太阳，无需凭借别人的光，也活得足够漂亮。
2021年的列车即将抵达终点
我们要和2021年的自己说再见了
2022年，希望你所有的坚持
换来的都是繁花似锦
请务必相信
2022年的你
一定会遇见更好的自己！
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创造财富 证明价值 回馈社会 拥抱自然
创造财富 证明价值 回馈社会 拥抱自然
先进集体奖
他们头顶烈日，他们披星戴月他们把质量视为生命，把诚信融入精神，金润发展的道路上，流淌着他们的汗水，播撒着他们的足迹，他们身处平凡的岗位，扎根一线，把好作风体现到工作的方方面面，一丝不苟地做好工作中每一个步骤，每一个环节。在每天的忙碌中体现着自我的价值。他们是先进集体的获得者：甘肃堃海建设工程有限公司。
优秀管理者
他勤勉敬业、勇挑重担、身先士卒、无私奉献，他是企业发展道路上的带头人，用实际行为去感召，拿专业知识去指导，打造一支强有力的队伍，为公司的发展立下不可忽视的功劳。凭借超凡的领导组织能力造，带领他们的团队取得不俗的成绩，管理出效益，他们在起步的发展史上画上重重的一笔。 他们是优秀管理者奖获得者：张浩。
安全生产标兵
他们是金润发展壮大的排头兵，用顽强、勤奋、百折不挠的精神践行着自己的使命，他们朴实却不普通，平凡却不平庸，在自己的工作岗位上无怨无悔的奋斗，为集团发展群策群力，为自己的生命谱写华彩的乐章，他们是安全生产标兵奖获得者：刘小龙、张小会、李涛、杨敏科、王焘、王冬海。
先进个人奖
他们是金润员工中的佼佼者，与金润同风雨、共命运，用不解的努力为金润创造着每一笔财富，正是因为他们的付出，金润的今天才能够如此绚丽！而他们的名字也将永远铭刻在金润的功劳薄上。他们是先进个人奖的获得者：何永军、周雅莉、薛春辉、王会芳、牛升、孔颖、者琴、潘冬生、刘霄、李平、王红元、石燕飞、马彩花、赵康。
他们是金润集团的新鲜血液，他们以蓬勃的朝气，迅速的融入集体，他们用行动彰显着个人工作特色，并以感恩的心在金润闯出一片天地，为金润增添一笔靓丽的色彩。他们是优秀新人奖的获得者：焦文龙、周海霞、吴皂宝、李喜军、李玉娟、杨梅。
优秀新人奖
焦文龙
周海霞
吴皂宝
李喜军
李玉娟
杨 梅
刘小龙
张小会
李 涛
杨敏科
王 焘
王冬海
何永军
周雅丽
薛春辉
王会芳
牛 升
孔 颖
者 琴
潘冬升
刘 霄
李 平
王红元
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