九月刊
2023年9月23日 第15期
先锋董发/筑梦港城
— 有序 民主 活力 —
解读|紧盯目标昂斗志，攻坚冲刺全年红
集团学习贯彻落实区属企业党建引领高质
量发展工作会议精神
雅境天成，耀启港城|港都锦城认筹盛启！
部门之窗丨对话金融办：聚力资金保障，
助力集团高质量转型发展迈上新台阶
港都茂项目加快建设
喜报丨公共管廊公司成功入选2023年度
国家级“科技型中小企业”
思享荟丨考察调研拓思路 学习交流促提升
青岛董家口发展集团内刊
下半年，集团将牢固树立实践实干实绩导向，按照“1235”的整体工作思路，即围绕“园区提升，产业提质”主题，深化管理提升与转型发展，做大做强园区开发运营、供应链服务、新能源利用及节能环保三大板块，实现园区运营、城市更新、实体经济、资金保障、党建统领五个新突破。
[企业要闻]
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解读|紧盯目标昂斗志，攻坚冲刺全年红
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名誉主编：
张栋国
责任编辑：
曲耕和 丁 扬
文编：
刘芙蓉
美编：
徐洪娜
主办单位：
青岛董家口发展集团有限公司
出版部门：
《筑梦港城》编委会
目录
contents
企业要闻
解读|紧盯目标昂斗志，攻坚冲刺全年红
力争2023年总资产规模突破 210 亿元 ，营业收入突破 20 亿元 ，将负债率严控在 65% 以下 ，融资到账资金 75 亿元，为董家口经济区打造支撑青岛产业经济发展重要一极，助推新区高质量发展贡献董发力量。
立足园区开发和园区服务，以打造全国一流园区运营商为目标，做大做强三大板块，加快推进五大产业园区规划建设和运营，围绕产业强链补链延链，全要素饱和支撑多功能化工新材料、LNG冷能综合利用等项目落地建设。
推进董家口生活茂、蓝领公寓、化工园区管廊架等资产盘活，高效运营董家口蓝海钧华大酒店、聚烯烃成核剂、化工园区封闭运营管理等项目，推进科技新城科创综合体、危化品停车场等项目建设，加强白领公寓、港都茂商业综合体、港都茂配套公寓等资产招商力度。
围绕港产城融合发展主线，高水平编制290平方公里范围的董家口港产城总体发展规划，高效率推进董家口生态环境建设、胡家山防波堤、安置区建设等项目建设。
完善到期债务风险管控体系，加强风险监测；拓展股权融资、企业债、美元债、基金、PPN等融资渠道。积极争取财政资金政策支持，争取政府专项政策支持保障化工园区搬迁基础设施配套及安置区建设。
创建“红旗党组织”“星级党支部”，积极开展“区域化党建联建”等主题活动；加大专职党务队伍培育，出台党员、党务工作者专项培育制度，实施“党员素质工程”；强化基层支部考核，全面推进基层党支部标准化建设。加强干部专业化能力建设，进一步优化队伍结构，争创国家级诚信企业、全国企业文化优秀成果一等奖、全国和谐劳动关系创建示范企业、国家级高新技术企业等荣誉。
集团学习贯彻落实区属企业党建引领高质
量发展工作会议精神
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雅境天成，耀启港城|港都锦城认筹盛启！
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部门之窗丨对话金融办：聚力资金保障，
助力集团高质量转型发展迈上新台阶
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[企业新闻]
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安全讲堂丨董发集团开展有限空间专题培训
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港都茂项目加快建设
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喜报丨公共管廊公司成功入选2023年度
国家级“科技型中小企业”
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创新突破年丨推进电网重点项目建设，
优化区域营商环境
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强化舆情培训 提升处突能力——董发集团
开展“续航计划”舆情处置专题培训讲座
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[青春董发]
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铆足干劲 聚力攻坚 提速建设
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思享荟丨考察调研拓思路 学习交流促提升
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企业要闻
企业要闻
9月6日下午，集团党委在董家口规划展览馆组织召开党委（扩大）会议，学习贯彻落实区属企业党建引领高质量发展工作会议精神。集团党委书记、董事长兼总经理张栋国同志主持会议，集团领导班子成员参加会议，子公司中层干部及以上管理人员列席会议。
会议传达了习近平总书记关于国有企业改革发展和党的建设的重要论述，通报了全区固定资产投资推进及执行情况，专题学习了市委常委、西海岸新区工委书记、区委书记孙永红同志在区属企业党建引领高质量发展工作会议上的讲话精神，并对下一步重点工作作了安排部署。
会议指出，习近平总书记重要讲话内涵丰富、思想深刻，从战略和全局高度对国企工作作出了深刻且有力的科学指引，要原原本本学习，认认真真领悟。
会议指出，孙永红书记的讲话紧扣“高质量发展”主题，精准聚焦“国企改革三年行动”主线，肯定了区属国有企业在综合实力、经济贡献、改革成效、党的建设等方面取得的显著成效和作出的突出贡献，对集团今后的发展有很重要的借鉴和指导意义。
会议强调，集团全体干部职工要切实提高政治站位，把贯彻落实习近平总书记关于国有企业改革发展和党的建设的重要论述精神，传达学习市委常委、西海岸新区工委书记、区委书记孙永红同志在区属企业党建引领高质量发展工作会议上的讲话精神与抓好当前重点工作结合起来，在围绕新区城市更新建设、实体经济振兴、作风能力建设、国企高质量发展等方面，找准着力点、发力点、突破点，以打造化工园区一流运营商为目标，做大做强园区运营开发、供应链服务、新能源利用及节能环保三
集团学习贯彻落实区属企业党建引领高质量发展工作会议精神
雅境天成，耀启港城|港都锦城认筹盛启！
港都锦城项目位于泊里镇红石路东，泊里二路南，由7栋17-25F住宅楼构成，为港都茂商业综合体项目住宅组团。
项目采用国际先进设计理念进行规划布局，地下车库直入港都茂，实现居住区与繁华商业区无缝衔接；地面整体抬高约3米，台地设计实现人车分流；C字形楼座布局，保证采光通风；全龄景观设计，中央会客厅、社区跑道、儿童成长乐园等空间满足不同年龄段业主需求；户型设计南北通透，方正全明，跑道式双联阳台布局；引入万科物业提供社区服务，全方位打造港城品质生活标杆。
现项目认筹启动，首开楼座4#、5#楼，户型涵盖建面约100-125㎡套三户型，下一步，案场人员将以正式售楼处为阵地，为港城人民提供专业、热情、高品质置业服务。
大业务板块，壮大多元健康产业版图，为集团高质量转型发展、为新区实体经济振兴发展注入更强动力。
会议就下一步重点工作进行了安排部署：一要坚持党建引领聚合力，赋能实体经济稳发展。强化党建引领“主心骨”作用，紧扣“园区提升、产业提质”发展主题，全面推进重点项目建设，盘活利用存量资产，全速推进地产项目建设，科学谋划自营项目运营方案，多措并举加强招商引资力度，实现集团转型发展新突破。二要坚决严督真抓求长效，细照真改促发展。
各项目工作专班要紧盯项目进度，继续保持大干项目、干好项目的劲头，进一步优化施工方案，严格把控项目质量，强化落实项目管理，千方百计抓进度、抢工期，确保完成年内各项目标。三要坚守风险底线，加强资本融通。进一步创新融资模式，优化融资结构，做好中长期融资规划，建立多元健康融资格局。增强风险意识，持续完善债务风险管控工作体系，扎实把高质量发展同防范化解重大风险更好统筹起来，为集团高质量发展提供坚实的资金保障。
部门之窗
金融办：聚力资金保障，助力集团高质量转型发展迈上新台阶
企业新闻
企业新闻
2023年以来，集团金融办积极履职尽责，以拼上、干上、靠上的劲头，稳步推进银行授信、政府专项债、债券发行等融资工作，积极拓展股权融资、企业债、美元债、基金、PPN等融资渠道，完善到期债务风险管控体系，保障重点项目落地，助力集团高质量转型发展。
一、积极关注外部宏观经济政策，结合集团工作实际优化融资方案
2023年以来，金融办积极推进集团及下属子公司2023年度银行贷款、授信批复工作。根据项目成熟度和集团资金需求，通过董家口经济区基础设施一期、二期、三期项目，积极申请到位资金，推进资金支付。择优选择融资工具，推进定向债务融资工具（PPN）发行、境外债离岸人民币、企业债发行。
二、积极探索产业项目融资方案，择优选择金融产品工具
一直以来，金融办根据集团产业项目发展布局，及时对接各相关部门，掌握产业项目第一手资料，研究项目支持的金融工具，对产业项目做到早了解、早规划、早落地的原则，确保产业项目资金需求。下步，金融办将积极响应青岛区委鼓励综合利用金融工具降低融资成本的相关指示意见，积极对接各类金融机构，结合未来集团产业布局，探索股权融资、基金等融资投资方式，为集团转型发展提供有力支持。
三、多措并举，拓宽融资渠道，优化资金结构
后续融资业务开展过程中，在保持授信规模稳中有增的基础上，继续压降融资成本，拓展金融业务、拓宽融资渠道。合理调配资金，用活有限资金，确保集团资金链的有效运转；多措并举，多方行动，深化与金融机构的合作，丰富融资品种，优化资金结构，充分有效的化解资金风险。
企业新闻
企业新闻
港都茂项目加快建设 <<<
近日，集餐饮、零售、娱乐健身为一体的一站式购物体验中心“港都茂商业综合体”项目正加快建设推进。港都茂位于泊里镇泊里二路南侧、红石路东侧，由集团董家口置业有限公司投资建设，该项目由 7 栋住宅楼和 1 栋商业中心及人才公寓构成，总建筑面积约15万平方米。
目前，一标段项目4#、5#楼目前已完成地下结构负一层钢筋绑扎，其他楼座正在组织流水施工有序推进；二标段售楼处精装修施工、外墙保温施工、幕墙龙骨施工、西侧位置开口施工有序进行。
下步，集团董家口置业有限公司将加快项目建设，明年十月达到开业条件，打造成为泊里镇的商业中心和区域地标性商业中心，完善城市功能，提升港城品质和人居环境质量，助力打造有质感的“幸福美好生活态”。
安全讲堂
根据董家口经济区安委会办公室《关于开展有限空间作业安全大培训的通知》有关要求，结合集团安全生产工作实际，9月11日下午，集团安办组织集团应急管理部和工程管理部全员、各子公司安全管理人员及有限空间作业人员开展有限空间作业安全大培训，共有20人参加培训。
会上，集中组织观看了有限空间事故警示片、如何辨别有限空间、有限空间操作规程、有限空间的主要风险、如何进行有限空间作业前的安全检查等视频。
会议强调，一是要扎实做好定向培训。各子公司要结合各自行业领域特点和岗位实际，对涉及有限空间作业的所有从业人员，迅速开展一次全员定向培训，会后尽快组织观看专题培训视频，学习《有限空间作业安全指导手册》和相关领域有限空间作业安全操作规程，做到从业人员全员知晓，不漏一人。二是要扎实做好专项宣传宣讲。各子公司要结合行业特点，自行印制《有限空间作业安全指导手册》和《有限空间作业安全专题折页》，发放至子公司有限空间作业从业人员学习。三是要加强有限空间作业监督管理。要加强作业人员的安全教育，提高从业人员的安全意识，严格按照操作规程作业，确保安全作业。
董发集团
开展有限空间专题培训
企业新闻
企业新闻
喜 报！
公共管廊公司成功入选2023年度国家级“科技型中小企业”
近日，科技部火炬中心公示“青岛市2023年第6批入库科技型中小企业名单”，青岛董家口化工园区公共管廊有限公司经层层审核成功入选。
2017年，为贯彻落实《国家创新驱动发展战略纲要》，根据《深化科技体制改革实施方案》要求，国家科技部、财政部和国家税务总局共同研究制订了《科技型中小企业评价办法》（国科发政〔2017〕115号）。此次“科技型中小企业”，是根据上述办法和有关要求，经企业申报、区市推荐、省级科技管理部门认定等程序，通过严格筛选、严格把关、严格审核，最终评选出入库科技型中小企业。
科技型中小企业作为经济发展的重要主体，也是高新技术企业的后备力量，入库科技型中小企业，意味着企业的创新能力得到认可，也将有效鼓励企业持续招引人才和自主创新，进一步提升影响力和竞争力。
青岛董家口化工园区公共管廊公司于2020年8月注册成立，为集团全资子公司。自成立以来，对标国内化工园区公共管廊建设，目前，建设运营董家口化工园区管廊长达12公里，入廊管道19根，总长约53公里，已全部实现智慧化运营管理，为海湾化学、金能化学、益凯新材料等化工企业提供物料传输一体化服务，获得专利等20余项，致力打造“智慧、安全、高效、共享”的管廊服务品牌。
下步，公共管廊公司将锚定一流化工园区公共管廊目标，加快建设公共管廊智慧化运管平台，提升管廊运营服务创新性、智能化和精细化水平，助力打造全国一流园区运营商，为新区绿色低碳高质量发展贡献董发力量。
创新突破年
推进电网重点项目建设，优化区域营商环境
2023年以来，集团积极落实新区城市更新建设工作部署，统筹项目建设，完善要素保障，推动项目早落地、早完工、早见效。
麦墩站至临港产业区10千伏线路配套工程位于董家口经济区，是完善董家口临港产业区电力布局的重要项目，总投资约5000万元，于今年6月份开工建设。在完成相关前期工作后，集团凝聚工作合力，有序组织现场施工，并建立施工台账，破解施工堵点、难点、痛点，跟踪工程进度，目前集成路段排管敷设、混凝土包封已完成近70%，钢厂路段排管敷设、混凝土包封完成过半，港润大道段已开始施工，预
计工程整体于明年3月份完工。
项目建成投用后将增加董家口临港产业区10千伏线路接入点，满足区域企业用电需求；同时项目将有效完善区域电网结构，缓解旺山线、信阳线10千伏线路用电负荷饱满情况，为区域电网安全运行提供保障，增强区域电力供应能力，优化区域营商环境。
下步，集团将坚持“先锋董发·筑梦港城”党建引领，聚焦城市更新和建设，抓牢项目建设“牛鼻子”，持续完善董家口经济区道路、电力等配套建设，为新区高质量发展贡献力量。
青春董发
企业新闻
简 讯
强化舆情培训 提升处突能力——董发集团开展“续航计划”舆情处置专题培训讲座
8月30日，集团组织开展了“续航计划”第五期--“舆情处置”专题培训讲座，50余名干部职工参加此次讲座。
此次培训特邀请山东省互联网传媒集团舆情中心舆情服务部主任王丽丽授课，讲座以“新媒体时代下的舆情处置与防范”为主题，结合大量热点事件、鲜明事例，深入浅出的剖析了当前舆论形势、舆情的分类及产生原因，详细讲解了舆情应对处置的方法和策略。此次培训促使大家深刻认识到舆情处置工作的重要性，进一步了解舆情风险判别方法，提升了应对处置能力和精准化水平，对做好舆情处置工作具有非常重要的指导意义和实践意义。
铆足干劲 聚力攻坚 提速建设
2023年以来，董家口发展集团坚持“先锋董发·筑梦港城”党建引领，抓牢项目建设“牛鼻子”，统筹项目建设，完善要素保障，推动项目早落地、早完工、早见效，助力董家口经济区绿色低碳高质量发展。
·港都茂商业综合体加快建设·
·港都茂商业综合体加快建设·
·国橡中心土地平整有序推进·
·临港产业区配套提速建设·
·安置区建设现场施工如火如荼·
·安置区建设现场施工如火如荼·
青春董发
青春董发
思享荟
考察调研拓思路 学习交流促提升
集团公共管廊公司、保障服务公司赴上海化学工业区考察实训
为深入了解和学习先进的化工园区建设运营经验，借鉴交流园区智慧化应用和建设，近日，集团公共管廊公司、保障服务公司赴上海化学工业区考察实训，调研公共管廊建设运营模式，并学习其在园区组织机构与制度建设、智慧化园区建设以及封闭化管理等方面的先进经验，助力打造全国一流园区运营商。
考察小组一行首先实地考察了上海化学工业区在封闭化管理、项目一体化建设、基础设施配套、“责任关怀”体系建设等板块的先进经验及做法，结合董家口经济区港产城融合发展规划，又重点学习了上海化学工业区在持续推进循环经济示范基地建设、工业废弃物的资源化回收和综合利用、环境建设与生态保护、产业园与港区、商业区联动机制等方面的的经营理念。封闭化管理体制机制作为此次考察学习的重点内容，考察小组认真参观了园区智能卡口管理、多功能监管平台等设备，学习海陆空全封闭管理制度及运行机制。考察小组成员纷纷表示，上海化学工业区在管理体制及运营机制等方面对保障服务公司有非常大的借鉴意义。
随后，考察小组一行来到园区公共管廊公司，调研学习公共管廊运营管理模式，详细了解了商务运营模式、施工监
管模式、安全管理模式、运行执行模式。在管廊智慧化建设于应用方面，大家学习了上海管廊基于数字化双胞胎的智慧管廊及智能运维服务系统，并学习了智能客户服务子系统、大数据智能分析系统、公共管廊服务云平台、多米诺风险评估与应用辅助系统、施工电子作业票备案系统、完整性管理系统以及违章行为识别系统等多个子系统的组成及应用优势，大家认真听、详细问、互动学，全方位、多角度地学习公共管廊建设先进经验做法。
最后，考察小组前往上海国际化工新材料创新中心进行现场参观，围绕运营模式和发展规划，深入了解其在创新要素集聚、资源配置优化、成果转化和应用创新等方面的发展经验。
下一步，董发集团将锚定打造全国一流园区运营商目标，积极落实相关工作部署，坚持“先锋董发·筑梦港城”党建引领，结合集团工作实际进一步明确工作思路，创新工作方法，为董家口经济区绿色低碳高质量发展贡献董发力量。
青岛董家口发展集团有限公司
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