五月刊
先锋董发/筑梦港城
— 有序 民主 活力 —
2023年5月12日 总第11期
董家口发展集团：
深入提升作风能力，打造一流营商环境
集成路三期工程，踏“春”提速施工忙
中国企业联合会企业文化建设委员会
秘书长王建军一行赴集团调研
喜报！青岛董家口化工园区公共管廊有限
公司成功获评“2023年创新型中小企业”
青岛董家口发展集团内刊
3月28日，西海岸新区“作风能力提升年”活动总结暨“深化作风能力优化营商环境”专项行动动员大会召开，全面总结“作风能力提升年”活动开展情况，安排部署“深化作风能力优化营商环境”专项行动，发出持续打造市场化、法治化、国际化一流营商环境的动员令。
连日来，集团认真贯彻落实新区深化作风能力优化营商环境专项行动工作部署，以新作风、新形象、新作为，打造市场化、法治化、国际化一流营商环境，助力推动绿色低碳高质量发展。
[重点新闻]
003
董家口发展集团：深入提升
作风能力，打造一流营商环境
..................................................03
名誉主编：
张栋国
责任编辑：
曲耕和 丁 扬
文编：
刘芙蓉 逄 霜
美编：
徐洪娜
主办单位：
青岛董家口发展集团有限公司
出版部门：
《筑梦港城》编委会
目录
董家口发展集团：深入提升作风能力，打造一流营商环境
contents
重点新闻
2023年以来，集团高效率建设集成路三期、达亿星电力配套、公共管廊智慧化运管平台等项目，完善经济区道路、桥梁、绿化、管线、电力配套、水域治理六方面建设。建设运营“董家口经济区港城融园”、“董家口·生活茂”“港都茂”、“董家口商务大厦”、“临港产业区产业配套”等居住、商业配套项目，提供约13万建筑面积居住配套及多个商业综合体、酒店、办公中心，提升董家口港城相关产业的综合服务、集成服务、一站式服务的能力。
完善区域配套
同时，周边区域公共景观、营商环境也在不断提升，规划建设了口袋公园、景观雕塑，增设了宣传栏、导视牌、休闲座椅、公交站牌、夜间亮化设施，并配置了公共洗衣机、饮水机、充电桩、自动售货机等配套服务设施，满足港区职工多层次需求，为经济区职工及周边区域居民提供家居生活及娱乐配套。
提升生态环境
董发集团实施董家口经济区“春风行动”，开展总计约155万平方米‘悦动多彩，
国匠董发 活力港城 港都锦城加紧筹备中
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青岛达亿星电力配套项目开工
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集成路三期工程，踏“春”提速施工忙
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中国企业联合会企业文化建设委员会
秘书长王建军一行赴集团调研
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政策关注
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[企业新闻]
010
喜报！青岛董家口化工园区公共管廊有限
公司成功获评“2023年创新型中小企业”
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董发集团获评“青岛青年人才驿站”
“青年发展友好型活力园区”
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以练促防 防患未然丨董发集团组织开展
火灾应急演练
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铆足干劲加速跑 全力推进抢工期
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[青春董发]
013
项目一线担使命 争作先锋践初心
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重点要闻
重点要闻
软环境是区域综合实力与综合竞争力的反映，是区域招商引资的“名片”，抓住这一重点，加大招商引资力度，提供“事前介入、事中帮办、事后跟踪”的全流程服务，成功吸引30余家企业、商户洽谈合作，鼓励和吸引投资者到董家口投资兴业。
优化招商政策
花林绿廊’主题生态环境整治提升工作，打造“多彩迎宾之路、生态绿网之路、工业展示之路、落英缤纷之路”四张名片，以董家口美化、亮化、绿化大幅优化董家口营商环境。如今，行走在董家口商务区，转过街角遇到美，边角地也能赏风景。
聚集区域人气
创新活动载体既是激发区域活力的有效途径，也是服务企业发展大局的重要手段。
结合“生活态”工作，港城资产管理公司紧密结合实际，大力开展形式新颖、内容丰富、港区职工喜闻乐见的活动，全年共策划各类活动10余场。目前，已开展人才大集、董家口单身青年联谊会等活动，累计参与人数500余人。露天电影、盛夏啤酒狂欢节、好物市集等活动正在策划中，全年活动的策划与实施让经济区更接地气、更聚人气，让区域招商更有底气。
优化营商环境是立足新发展阶段、贯彻新发展理念、融入新发展格局的长远之策，下步，董发集团将立足园区开发运营，对标一流，牢固树立“抓好营商环境就是抓发展”的理念，为各类经营主体的蓬勃发展厚植土壤，以作风能力提升和营商环境改善助力董家口经济区加快建设成为“支撑青岛产业经济发展的重要一极”。
国匠董发 活力港城
港都锦城加紧筹备中
近日，由集团投资建设的港都茂商业综合体住宅组团项目“港都锦城”，正在加紧筹备入市工作。
港都茂商业综合体项目位于青岛市黄岛区泊里二路南、红石路东。项目由7栋住宅楼和1栋商业中心及人才公寓构成。目前，港都锦城项目项目营销中心正在加快建设中，董万城市服务公司同步进行物业服务保障工作，将有效扩大董发品牌影响力，提升项目形象，夯实区域人居引领者地位。
董发集团聚焦港产城融合发展战略，牢记国企使命担当，始终将提高群众的获得感、幸福感、安全感作为推进城市开发建设的指南针，持续为经济区职工及周边居民提供家居生活及娱乐配套，完善城市功能，提升生活服务品质，为打造“宜居宜业宜游高品质湾区城市”贡献董发力量。
重点要闻
重点要闻
青岛达亿星电力配套项目开工
董家口发展集团积极开展城市更新项目，聚焦满足区域用电需求，全方位抓进度、保质量、重安全，确保可靠电力覆盖，为区域经济发展注入强劲动能。
近日，由董家口发展集团投资建设的青岛达亿星电力配套项目顺利开工，该项目位于董家口经济区，总投资近800万元，工程目标为建成双电源供电体系，具体内容包括两大部分，一是新建电力排管、新建电缆井；二是敷设电缆线路总长超1000米。其中，电缆敷设自董家变电站董横甲线204国道支线起，沿204国道南侧向东至钢厂路西侧后
向南敷设，最终穿过钢厂路至青岛达亿星高端新材料公司处。
前期，董家口发展集团项目人员鼓足干劲、通力合作，针对项目内容，协同与施工、监理单位召开专题会议，排定工程转序、验收节点，保障项目有序推进。
项目完工后，将切实完善地区电网建设,有效保障董家口经济区重点负荷项目成功落地，助力区域新能源电力资源高效率对外输送，提高区域供电能效及可靠性，为董家口经济区高质量发展提供电力保障。
集成路三期工程，踏“春”提速施工忙
春涌风正劲，人勤拼开局。在青岛市西海岸新区董家口经济区集成路三期工程的施工现场，几处作业点正在加紧施工，施工机器矗立如林，面面彩旗迎风劲舞，铁锤声声响彻晴空。火热的建设工地上，奏响“抓进度”的旋律，激昂“保质量”的音符。
集成路三期工程是2023年度青岛市城市更新和城市建设项目，位于董家口经济区，由董家口发展集团投资建设，总投资约9600万元，是当前“环湾保护、拥湾发展”城市发展战略顺利实施的保证。
在其中一个施工作业面上，几处作业点正同时开工。正在进行回填路基和压实整平工作，挖掘机机声轰鸣，车辆倒运石料，作业人员顶着刺眼的阳光仔细检查夯点情况。该项目强夯施工面积达到30000公顷，由于项目用地平整前多为海岸丘陵，地层条件较差，为保证地基加固处理满足要求，确定了通过增加强夯点位、提高夯击能级的施工方案。
“要按照项目计划图倒排工期，一锤接着一锤敲，一个目标接着一个目标干，力争按时、按质早日完成强夯，为项目下一步施工开好头起好步。”项目经理王雷表示。截止4月底，鱼塘至换填段以东区域第一遍普夯结束，回填整平完成；沥青道路以东路基换填段换填完成30000平方。
靠前指挥、靠前服务，遇到问题当场解决，建设方、施工方全力以赴推进项目建设。项目一开工，仅10天时间，管理人员、技术人员和操作员全部到岗，为了加快施工进度，将每天有效作业时间从早上6时延长至夜间0时。夜间，则竖起高杆灯、拉起警戒带，工作人员穿戴荧光马甲，为施工创造良好条件。“时间紧任务重，但安全质量是第一位，只要没有达到要求，我们绝不放过一个难点和堵点。”项目负责人邱少华说。
作为董家口港区“三纵三横”集疏运系统中的重要“一横”，集成路担负着董家口临港产业区开发建设的建港、招商及迎宾功能，是临港产业区东西向和南北向的快速货运通道。项目建设完成后有利于加快推进董家口经济区化工园区扩区工作，对提升园区品质、改善临港产业区投资环境、树立城市良好形象发挥着重要作用。
创新突破年丨
重点要闻
重点要闻
中国企业联合会企业文化建设委员会秘书长王建军一行赴集团调研
4月12日，中国企业联合会企业文化建设委员会秘书长王建军、副秘书长陈西，山东省企业家协会秘书长王文波来到董家口发展集团调研企业文化建设工作。
专家组先后参观了董家口经济区规划展览馆和董发集团企业文化建设成果展示，并召开了座谈会，会上观看了宣传片，听取了企业文化建设工作专题汇报。
座谈会上，董家口发展集团党委书记、董事长兼总经理张栋国对王建军一行的到来表示欢迎，并介绍了集团的历史沿革、战略布局、组织架构和产业板块。张栋国表示，企业文化在企业经营管理中发挥了重要的“穿针引线”作用，能够凝聚人心、形成工作合力，是一个企业的传承所在。董发集团将企业文化建设作为一项系统工程推进，成立企业文化建设常态化工作专班，通过党建引领
组织建设、制度建设、平台建设和氛围建设五大举措，探索形成了运行高效的企业文化建设机制，巩固和完善以“三三理念、四四方略”为核心的全矩阵文化体系。
董发集团企业文化的塑造史，就是集团的发展史和奋斗史。2019年以来，青岛董家口发展集团结合企业经营状况，重新调整企业组织架构，深入实施管理提升和转型发展，科学规划“一体两翼”产业格局，先后提出三好工作目标、三讲做事原则，严格工作标准、同时不断完善管理体系、制度体系，“三三理念，四四方略”的企业文化萌芽。2020-2021年，伴随着全国国企改革三年行动，公司企业文化进入快速成长期。2022年，企业文化进入成熟期，2023年以来，以园区提升、产业突破”为主题，各项工作高质量推进工作，促进“三三理念，四四方略”企业文化体系优化，为董家口发展集团的发展注入了一
针强心剂，助力集团在党建引领、园区运营、产业布局、港产城融合发展、国企改革五大方面跃上新台阶，打造“和谐型、创新型、多元型、进取型、健康型”的五型企业。
专家组对集团的企业文化建设工作表示肯定，表示，“企业文化是企业高质量发展的重要支撑，发挥着至关重要的作用，董发集团对企业文化工作高度重视，塑造了企业发展的文化旗帜，同时，“三三理念、四四方略”的企业文化体系独具特色，取得了良好的工作成效，为企业发展提供了强大支撑”。
《青岛市绿色低碳新材料产业园（董家口园区）发展若干政策》发布！打造国内一流绿色低碳新材料产业园
市政府办公厅近日印发《青岛市绿色低碳新材料产业园（董家口园区）发展若干政策》（以下简称“政策”）。
政策共11条，提出将从土地保障、科技创新、人才引育、支持产业“强链补链延链”等方面发力，市财政连续三年每年出资1亿元，围绕化工新材料和特钢等重点产业方向，将园区打造为国内一流的绿色低碳新材料产业园。
重大产业项目支持。将推荐园区内符合条件的重大产业项目纳入省、市级重点项目，并对纳入省、市级重点项目的优先保障用地指标，对用地规模较大的项目实行规划预留。同时，对园区范围内符合省城镇棚户区改造认定标准的拟改造项目，按程序纳入省棚户区改造计划，通过政府专项债等方式予以支持。
鼓励研发创新。对园区企业购买高校、科研机构科技成果并成功转化，或委托高校、科研机构等有偿订制研发科技成果和共性技术并实施产业化的，按照不超过实际交易额的30%给予每家企业最高不超过200万元补助。支持规上企业加大研发投入，企业研发费用总额占销售收入总额达3%及以上的，按照增长金额给予相应额度的增长奖励。
高层次人才补贴。在住房、医疗、子女教育等方面给予优先支持。对顶尖、领军、紧缺人才分别给予生活补贴。符合条件的顶尖和领军人才享受区内商品房购房补贴。对于引育省级以上人才的园区企业，给予最高100万元的一次性奖励。对于引进的本科及以上新就业毕业生、新晋高级技师，每月发放交通补贴。
政策关注
政策关注
企业新闻
企业新闻
鼓励加大投资。扩大发展规模。对园区内企业固定资产总投资达50亿元以上的，给予一定比例的投资奖补。对年营业收入首次超过200亿元、150亿元、80亿元、30亿元的规模以上制造业企业，按晋级补差原则给予相应资金奖励。
绿色化支持。对新获得国家、省绿色工厂等荣誉称号的企业，分别给予最高100万元、50万元一次性奖励。同时，鼓励企业实施信息化建设，按照软件实际投资额的一定比例给予补助。政策同时提出，全力保障园区项目煤耗、能耗指标需求，对园区内实施能源减量替代的重大项目，鼓励其参与青岛市用能权交易；市级指标无法解决的，支持参与山东省用能权交易。
简 讯
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喜报！青岛董家口化工园区公共管廊有限公司
成功获评“2023年创新型中小企业”
4月11日，青岛市“2023年创新型中小企业”名单出炉，青岛董家口化工园区公共管廊有限公司经企业申报、新区推荐、第三方机构审核层层程序成功入选，公共管廊建设运营的精细化、专业度和创新性获得高度认可。
董家口公共管廊公司致力于“为园区内企业提供全方位、多渠道、高标准的董家口特色管廊服务，提高园区运营管理水平，助力董家口化工园区高质量发展”，已参与编制中国石化联合会公共管廊领域的团体标准3项，申报实用新型专利17项，软件著作权6项，为建立国内一流的化工园区公共管廊的运营模式贡献了“董家口”方案。
董发集团获评“青岛青年人才驿站”
“青年发展友好型活力园区”
4月28日，为进一步弘扬“五四”精神，董发集团在瑞源繁花里参加了由共青团青岛西海岸新区委员会主办的“幸福美好生活态•青春嗨GO西海岸”青岛西海岸新区青年发展友好型城区“一二三五”项目发布仪式。董发集团蓝领公寓、董家口临港产业区分别获评“青岛青年人才驿站”“青年发展友好型活力园区”。
青年人才驿站采用“短期免费体验＋续租优惠”的模式，来新区求职的青年人才，可登录青岛市“青年驿站”小程序进行申请，审查通过后可免费在蓝领公寓入住3-7天，免费期满后继续租房，还可享受优惠续租服务，满足青年多样化租房需求。
为贯彻落实“安全第一、预防为主、综合治理”的安全生产方针，强化全员安全防护意识和应急处置能力，4月19日下午，董发集团组织开展火灾应急演练，演练特邀黄岛区消防救援大队董家口消防救援站、第三方专家莅临现场观摩指导。
本次应急演练现场模拟董家口蓝海钧华大酒店客房因烟头未熄灭引起火灾的场景，应急演练现场处置历经信息报告、先期处置、现场处置、现场总攻、善后处置五个阶段。
以练促防 防患未然丨董发集团组织开展火灾应急演练
随着“浓烟”冒出、警铃声响起，演练正式开始。接到火情报告后，集团立即启动《火灾专项应急预案》，各应急救援小组迅速集结，根据现场总指挥的指令，现场灭火救援、人员疏散、医疗救护、信息协调等工作
青春董发
企业新闻
有序开展。各楼层人员在疏散引导员的指引下，低头、弯腰、用毛巾捂住口鼻，从安全疏散通道快速、安全、有序撤离现场，按照既定路线到达指定区域集合。与此同时，董家口消防救援站消防人员快速到场，迅速用消防车车载炮、消防水枪进行灭火及时控制住火情，同时利用云梯消防车成功解救“被困”人员。整个演练过程科学、高效、有序，达到了应急演练的预期效果。
演练结束后，董家口消防救援站辛晓军同志对集团干部员工进行了消防知识专项培训，现场向大家讲授了灭火器的使用方法、火灾逃生过程中的注意事项及遇到火情时的应急处置方法等，现场部分人员进行了实操体验。
活动现场，集团还邀请了青岛石化检修安装工程有限责任公司专家张迎林同志进行点评。最后，董发集团党委委员、副总经理张志刚同志就此次火灾应急演练工作进行了总结。
本次应急演练的成功举行，一方面检验了集团《火灾专项应急预案》的合理性与可行性，为应急预案的修订提供了实践依据；另一方面有效检验了集团内部各单位联防联动机制的可操作性，提高了各单位人员的安全防范意识和自救互救能力。
董家口发展集团将以本次活动为契机，继续深入贯彻落实党的二十大精神，树牢安全发展理念，压实安全生产主体责任，强化安全管理各项措施，从源头上防范化解安全风险，确保安全生产形势持续稳定，为经济区高质量发展筑牢安全之基，为新区创新突破贡献董发力量。
铆足干劲加速跑 全力推进抢工期
近期，董发集团贯彻落实新区“创新突破年”工作部署，围绕“园区提升、产业突破“工作主题，全速推进集成路（三期）、春风行动（二期）、临港产业区配套等重点项目。
集成路（三期）项目
临港产业区配套项目
春风行动（二期）
横河两岸截污工程（二期）
国家冷链物流基地防波堤工程
达亿星电力配套工程
青春董发
青春董发
以拼搏彰显实干底色
——置业公司/港城资产公司营销策划中心经理 李抒芯
成长的画卷，于砥砺前行中铺开；兴盛的华章，于团结奋进中书写。不忘初心、砥砺前行，作为港产城融合发展生力军，董家口发展集团以实干显担当、以实绩述辉煌。
本期《我和我的董发》由李抒芯为大家讲述她和董发之间发生的故事。
从民企到国企，从营销总监到营销总监，变的是舞台，不变的是角色，变与不变之间的是取舍。从入职董发的第一天起，工作对我来讲，不再只是谋生的手段，更是选择了一份信仰，选择了一项使命，在自我成长的道路上注入了一种成色，董发的颜色。
董发是有颜色的。这种颜色，肉眼难见，只能用心体会，它浸润在董发的初心和使命上，渲染在董发的责任和担当上，激荡在每一个董发人的骨子里。
董发是红色的。国企姓党，党建引
领是国企的根和魂，更是初心所在、优势所在、力量所在。董发成立之初，便以红色作底色，“先锋董发、筑梦港城”的党建品牌深入人心、充满活力、越擦越亮，指引和激励着董发人拼搏进取、勇毅前行。在董发，每到急难险重的关键时刻，总能看到集团党员挺身而出、冲锋在前，用实际行动践行初心使命，迸发出磅礴的红色力量。2023年3月20日，怀着对红色的仰慕和虔诚，我向党组织递交了自己的第一份入党申请书，因为一份信仰，这一天成为我人生的一个重要里程碑。也是从这一天起，我将以一名正式党员的标准来严格
要求自己，以董发的初心作初心，以董发的底色作底色，努力奔跑在董发各条战线的“第一方阵”里，用实干接受组织考验。
董发是蓝色的。发展蓝色经济，是西海岸新区承担的国家战略使命。作为董家口经济园区运营服务的主力军，董发始终胸怀“国之大者”，践行国企使命，筑梦实现港、产、城融合发展。
2022年5月底，新区部署开展提振房地产市场工作，董发集团接下了5万平米存量房签约任务。存量房选择需要确保国有资产保值增值，必须做到优中选优。面对这项时间紧、任务重的工作，在集团领导支持及各部门配合下，带领团队在三天内对新区三十多个楼盘项目进行了盘点调查，逐个项目分析研判、洽谈对接。经过多轮市场调查及谈判，掌握了第一手真实资料，形成了高质量的调研分析报告，为集团党委会决策提供了依据，在规定时间内超额完成了签约任务。资产选择过程中，领导召集的多次会议，各部门领导通过不同角度提出本次资产选择依据项目资产优质性、资金链健康、风险可控等专业性的意见及建议；通过参与本次资产购置全过程的工作经历，让作为新员工的我，快速深刻的了解了董发集团严谨、高效的工作方式，同时更深刻的体会到了国企担
当的含义与分量。
董发是绿色的。代表着活力与希望。进入董发的一年里，跟随着集团严谨、高效发展速度，自己参与的多个项目进展迅速，满足感和成就感油然而生。
为提高集团自持资产运营管理水平，增加各项目附加值，在集团领导的指导下，对现有市场品牌物业公司进行了梳理谈判和综合评价，推动深圳万物云城为董发合作单位，正式成立青岛董万城市服务有限公司。参与港都茂、珠山韵海项目前期定位，开展了团队人员搭建、广告策略服务公司招标、制作公司招标等营销前期准备工作，为项目正式蓄客做好充足准备。依托集团半岛美庐优质资产，参与了高端月子中心品牌筛选加盟工作，团队赴上海、北京五家高端月子中心进行总部、直营门店等调研考察，盘点这一年，时刻面对新挑战、收获新喜悦，奔走在不同项目现场，接触形形色色的人，天天像在打仗，日子紧张充实而又多姿多彩。
历经十五年筑梦征程，董发正驶入高质量发展的快车道，从容奔跑，未来可期。在董发这趟高速行驶的列车上，每一个董发人都是一个加速器，都有一个充分施展才华、体现人生价值的多彩舞台，唯有拼搏实干，才能共同演绎出董发更加辉煌绚丽的华章。
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