七月刊
2023年7月18日 第13期
—有序 民主 活力—
先锋董发/筑梦港城
董家口临港产业区产业配套项目（一期）主体结构完工，
预计今年年底竣工
以高质量项目支撑高质量发展
多功能化工新材料项目提速建设
百舸争流 奋楫者先
集团2023年中层干部竞争上岗顺利开展
集团组织开展“七一”系列主题活动
锚定一流化工园区，管廊建设持续升级
国橡中心项目场地平整工程加速推进
青岛董家口发展集团内刊
[重点要闻]
003
董家口临港产业区产业配套
项目（一期）主体结构完工，
预计今年年底竣工
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名誉主编：
张栋国
责任编辑：
曲耕和 丁 扬
文编：
刘芙蓉 逄 霜
美编：
徐洪娜
主办单位：
青岛董家口发展集团有限公司
出版部门：
《筑梦港城》编委会
目录
精心筑巢，引凤筑梦
contents
董家口临港产业区产业配套项目（一期）主体结构完工，预计今年年底竣工
重点要闻
先锋董发 筑梦港城
近日，由董家口发展集团投资建设的董家口临港产业区产业配套项目（一期）主体结构完工，预计今年年底竣工。该项目地处董家口经济区港兴二路以东、港兴三路以西，占地面积43亩，总投资约3.6亿元，包含5栋人才公寓和2栋商业楼。项目建成后将有效完善董家口经济区周边配套供给。
抢抓工期节点
全力推进项目建设
6月28日，走进董家口临港产业区产业配套项目（一期）施工现场，放眼望去，塔吊林立，7栋建筑单体已拔地而起，300余名工人正紧锣密鼓地进行二次砌筑工程施工。
“7月底完成砌筑工程，11月底完成各单体外立面工程，12月底完成室外配套及景观工程，计划12月底达到竣工条件，2024年2月底完成竣工验收并交付使用。”董家口置业公司副总经理樊扬说道。
自2022年6月底开工以来，董家口发展集团紧盯项目建设时间节点，抢抓有效施工期，全力推进项目建设。“项目建设初期，正值雨季，严重影响基础施工，为保障工期顺利推进，项目负责人组织工人两班倒，加快桩基施工，每天成桩量达到30余根，仅用1个月左右的时间就完成了桩基施工作业，有效加快整体施工进展。”董家口置业公司项目经理薛磊说道。
除此之外，为减少砌筑工程占用时间，在项目主体施工的同时，项目工作组还将砌筑工程穿插到主体施工中，通过安装施工电梯，在主体工程封顶时砌筑工程
以高质量项目支撑高质量发展
多功能化工新材料项目提速建设
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置业公司：攻坚项目担使命，提
速增效为蓝图
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建筑施工领域
如何做好汛期安全措施
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[企业新闻]
008
百舸争流 奋楫者先
集团2023年中层干部竞争上岗顺利开展
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集团组织开展“七一”系列主题活动
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国橡中心项目场地平整工程加速推进
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[青春董发]
011
锚定一流化工园区，管廊建设持续升级
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同舟共济共成长 信念如炬再出发
——专访港城资产管理公司 董 鹏
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重点要闻
重点要闻
已完成70%，并对主体工程进行分段验收，加快推进后期抹灰工程施工。
“近年来，董家口发展集团持续提高基础设施供给总量和质量，推动区域基础设施体系升级优化。今年，投入超10亿元建设运营人才公寓、董家口生活茂、港都茂、春风行动（二期）等园区配套项目，规划建设口袋公园、景观雕塑，增设宣传栏、导视牌、夜间亮化设施，健全公共服务供给，实现居住、购物、办公一站式服务，打造‘董家口一公里生活圈’。”董家口发展集团党委委员、副总经理赵甫顺说。
今年，董家口发展集团深入贯彻落实新区“创新突破年”部署要求，坚持“先锋董发·筑梦港城”党建引领，聚焦完善董家口经济区基础设施配套，持续加大交通、居住、生态环境等公共配套高品质供给，做优营商环境。下一步，董家口发展集团将以更硬作风、更实举措、更高标准切实推进重点项目建设，为董家口经济区“打造支撑青岛产业经济发展的重要一极”贡献董发力量。
优化居住配套
助力人才加速集聚
肩负着“打造支撑青岛产业经济发展的重要一极”使命，近年来，董家口经济区坚持以港带产、以产兴城、港城融合的发展理念，打造以绿色、高端、新兴产业为主导，具有临港特色的国家级循环经济示范区，以商务办公、宜业宜居为特点的现代化绿色新港城蓝图愈发清晰。
截至目前，董家口经济区已聚集海湾化学、金能化学、双星轮胎、青岛特钢等几十家大型企业，随着青岛石化等大项目落地，产业工人及高端人才加快聚集。
董家口临港产业区产业配套项目本着“以人为本，环境优先”的原则，尽可能在有限的用地内，充分利用外部景观资源、创造最佳的居住品质、以完善的配套设施和舒适的生活条件服务入住的企业员工，打造董家口临港产业区独特的城市景观风貌，建成投用后将有效扩大供给，服务周边临港工业区，满足逐步攀升的配套居住需求。
聚力品质升级
打造“一公里生活圈”
公共配套设施建设是港城长期良性发展的基础和保障，加快完善公共配套设施是港城建设的必然要求。
创新突破年
近日，董家口经济区多功能化工新材料(对叔丁基苯甲酸高端系列产品)项目建设正在加快推进。
多功能化工新材料项目位于青岛市黄岛区滨海大道南、港兴大道西，由青岛董家口发展集团投资建设，总占地面积近100亩，总建筑面积约1.7万㎡，总投资约10亿元。项目所研发选矿剂是目前世界上选矿率最高的产品,对国家矿产资源开采具有重要战略意义。
本项目拟建办公楼、生产车间、中心控制室、仓库及其他辅助设施等。当前，为加快项目推进，共划分两个标段进行同步施工，集团置业公司组织3台桩机进行预制桩施工，已完成预制桩1600余根，并已
完成全部基础工程，有效避免了雨季对施工进度的影响。
“目前，主体工程已完成70%以上，其中综合办公楼、中试车间、多功能楼、总配电室已完成一次结构封顶，正在准备二次砌筑工程进场，机修车间、空压制氮站、采暖换热站等钢结构框架也已安装就位。”置业公司项目经理薛磊介绍道。
下步，董发集团将持续抓紧抓实项目建设主线，预计11月底完成各单体外立面工程施工及完成生产设备安装工作。项目预计2026年6月完成项目竣工验收工作，11月正式投产，建成投产后将解决选矿行业高污染问题，助力董家口经济区建设绿色低碳新材料产业园。
以高质量项目支撑高质量发展
多功能化工新材料项目提速建设
重点要闻
重点要闻
部门之窗
置业公司：攻坚项目担使命，提速增效为蓝图
2023年以来，置业公司在集团公司的坚强领导下，深入贯彻市、区“创新突破年”总体要求，与各部室及员工通力协作，较好的完成了各项工作任务，紧紧围绕2023年集团重点工作，努力克服建设过程中各种困难，全力推进各项工作。
区产业配套、多功能化工新材料、港都茂商业综合体等共9 项工程项目，其中已完工 3 项，正常推进 6项。其中，临港产业区产业配套项目已于6月初各主体工程已全部封顶，目前砌筑结构已完成70%。项目获评“山东省建筑施工安全文明标准化工地”荣誉称号，且目前已完成山东省工程质量标准化示范工程的初审工作。港都茂商业综合体项目正式售楼处正在进行一层主体施工，项目整体正在进行土方开挖及止水帷幕施工，为保证项目4#、5#楼达到本年预售节点，在西北侧及西侧止水帷幕完成后，同时进行降水及土方开挖施工，缩短工期。安置区一期项目项目目前已完成土地手续、方案及施工图设计、可研及初设概算批复等前期工作，正在进行预算控制价编制工作，预计7月底前实现项目开工建设，比原计划进度提前3个月。
作为集团的重要一员，置业公司将继续紧跟集团的战略步伐和决策部署，加强与各部室、各参建单位的密切沟通合作，不断增强“危”的意识，拿出“拼”的劲头，练就“干”的本领，形成“实”的作风，持续抓牢项目建设，做好做实经济区配套开发建设工作，并同时抓好做优做强土地开发收储、产业开发谋划、地产策划营销等一系列工作，实现高质量、可持续发展。
置业公司上半年通过资产去化目前完成营业收入约900万元，财源任务与护税协税方面，累计注册项目公司12家，完成落地口径税源目标约777万元；确保置业公司付款过程中总承包单位及分包单位实现税收留区。聚焦资产购置及去化、营销。以工抵、内部员工团购等多条举措推进珠山秀谷·御墅等8个项目去化，上半年去化房源68套，销售总价约0.97亿。围绕港都茂商业及住宅项目营销，开展了营销物料设计制作、临时营销中心开放、客户接待拓展及团队组建等工作，已于5月1日开放临时营销中心，现进行项目门牌号备案、不动产测绘、物业备案等工作。
置业公司实施安置区（一期）、临港产业
一、奋力争先，全力推动市场经营
二、铆足干劲，加快推进项目建设
安全讲堂
建筑施工领域
如何做好汛期安全措施
当前正值“七下八上”全国防汛关键期，汛期高温多雨、天气多变，雷雨、大风等强对流天气频发。建筑施工领域如何做好汛期安全生产风险防控？快来了解一下
一、脚手架
1.检查连墙件，严格按照外脚手架防台风临时加固措施布置连墙件；
2.清理杂物散料，全面清理外架、楼层内、梁面等位置的杂物和散放物料。
二、临时用电
1.检查施工现场及生活区临时用电，确保各级漏电、短路保护装置灵敏有效，线路绝缘电阻符合要求；
2.检查室外用电设备和电箱防雨措施情况。
三、临时设施
1.组织对工地围挡、临时工棚、简易宿舍、防护通道、高层防护网等设施进行检查加固，对地处深基坑、高边坡、河道和河涌、低洼地段以及存在滑坡等地质灾害威胁区域的宿舍区，必须进行检查评估，必要时进行拆除；
2.下雨时禁止进行露天焊接作业；
3.电缆线严禁涉水拖地。
四、高处作业
1.应尽量避免在雨天高处作业；
2.雨天高处作业应采取防滑措施；
3.雨天高处作业应检查设施安全性；
4.高处作业人员应配备工具袋。
五、基坑（边坡）及暗挖工程
1.充分考虑前期持续强降水对基坑（边坡）、暗挖工程及其周边环境的影响，针对工程地质条件及周边环境保护要求，进一步复核方案中已经制定的安全技术措施是否具有充分的安全保障性；
2.加强基坑（边坡）、暗挖工程及周边环境沉降变形监测，适时增加监测频率；
3.加强基坑（边坡）、暗挖工程及周边环境安全巡视，减少坑边物资和设备堆放，减轻坑边荷载；
4.加强排水措施，检查备用电源情况，确保排水通畅。
企业新闻
企业新闻
百舸争流 奋楫者先
集团2023年中层干部竞争上岗顺利开展
为进一步激发人才队伍活力，优化人才队伍梯队建设，丰富干部选拔任用举措，扎实推动人才强企战略。7月1日，董发集团组织开展了2023年中层干部竞争上岗面试答辩，集团领导班子成员、第三方专家、相关部室负责人作为面试评委，全程参与竞聘过程。
此次竞争上岗共涉及12个管理岗位，经过前期的“组织动员、开展报名、资格审查筛选”等环节，共有30余名符合条件的干部职工进入答辩角逐。面试环节采用竞聘陈述与现场答辩相结合的方式，参聘者围绕“自身履历、竞岗优势、履职规划”等方面进行精彩陈述，面试评委针对应聘者“岗位匹配程度、综合能力素质、未来发展潜能”等情况进行公正评判，竞聘现场气氛紧张热
烈，经过激烈角逐，最终12名政治立场坚定、能力素质突出的竞聘者进入考察环节。
此次竞争上岗是2023年董发集团干部队伍建设的重要载体，为集团干部职工提供了充分展示自己的平台，营造了干部能上能下的浓厚氛围，达到了科学辩才、有效育人、激发活力的效果。近年来，董发集团按照“一个主题干一年，一张蓝图画到底”的工作思路，坚持“党的建设是核心、队伍建设是根本”理念，按照“重一线、重实干、重实绩”用人导向，推动人力重构，深度挖掘存量人才潜力，积极开展竞争上岗、民主推荐、挂职锻炼等工作，50余名实绩突出、口碑好的优秀年轻基层干部得到晋升提拔，进一步激发了全体干部职工的干事创业热情。
集团组织开展“七一”系列主题活动
为中国共产党建党102周年及集团成立15周年来临之际，董发集团组织开展“红心向党迎七一·奋发有为促发展”系列主题活动。
廉洁教育筑防线，铮铮誓言表初心
6月27日，董发集团全体党员参加了“党建引领 清廉共建”主题廉政教育活动，共同观看了《亦官亦商的“两面局长”严重违纪违法案件警示录》，随后，董发集团组织党员干部观看了“学思想、强党性、重实践、建新功”特色党课《奋进新征程》，通过“初心坚如磐”“建功新时代”“奋进新征程”三个篇章，展现了党员初心使命，弘扬了新时代精神。
红色阵地学党史，凝心聚魂筑根基
6月30日，董家口经济区机关党委开展“重温红色记忆 铸就强国梦想”主题党日活动，董发集团积极组织党员同志参加，一同前往古镇口展览馆、国防教育基地、总体国家安全观教育基地参观学习。
真情慰问老党员，浓浓关怀聚党心
7月1日，集团开展“光荣在党50年”老党员走访慰问活动，集团党员干部走进海青镇梯子沟村魏茂庆家中，详细听取了老党员生活中诉求与愿望，并为老党员送去米面粮油等慰问关切询问他们的生活和身体健康状况，并给他们带去了节日的祝福与问候。
感党恩、听党话、跟党走！下步，董发集团将以此次“七一”系列活动为契机，强化“先锋董发.筑梦港城”党建品牌打造，持续开展理论教育和党性教育活动，学思想、强党性、重实践、建新功，让初心薪火相传，把使命永担在肩，在新征程上奋力谱写“董发”新篇章，为党的事业增添新荣光。
青春董发
企业新闻
简 讯 >>>
国橡中心项目场地平整工程加速推进
国橡中心项目场地平整工程位于信阳镇岭南头村南，占地657亩，回填量约120万立方米。
为保障国橡中心项目尽早开工建设，集团港城投资公司第一时间抽调精干人员，精心组织施工队伍，自今年6月份开始快速推进场地平整工作，施工现场，4台50型铲车、2台330型挖掘机及推土机忙碌不停，目前工程累计回填14万
立方米土方。下步，将加快推进工程施工，完工后，将有力保障国橡中心项目落地建设。
2023年以来，董家口发展集团攻坚克难，持续推进化工园区拓区搬迁和项目建设，全力支持董家口经济区化工新材料产业集聚壮大，助力新区实体经济高质量发展，为董家口经济区“打造青岛产业经济发展的重要一极”贡献董发力量。
锚定一流化工园区，管廊建设持续升级
公共管廊是化工园区内物料传输的“大动脉”，集团建设实施董家口化工园区管廊架提升改造工程，投用后极大提高公共管廊运行效率，保障化工园区高效平稳运行，为园区内化工企业生产保驾护航。
青春董发
青春董发
我和我的董发
同舟共济共成长 信念如炬再出发
——专访港城资产管理公司 董 鹏
成长的画卷，于砥砺前行中铺开；兴盛的华章，于团结奋进中书写。不忘初心、砥砺前行，作为港产城融合发展新标杆，董家口发展集团以实干显担当、以实绩述辉煌。
本期《我和我的董发》为大家讲述的是港城资产管理公司董鹏和董发之间发生的故事。
董 鹏：回顾我在董发走过的历程，不得不感慨时光如箭、岁月如梭，不经意中我和董发已互相陪伴，成长了十三年。总结起来说，就是信念、成长、收获和感恩。
作为公司的一员，我由衷地感到骄傲和欣慰。回想起那些与自己成长有关的事情，像放电影一样，点点滴滴、历历在目。从2009-2015年的填海造陆到2015-2019年治扬尘、强保洁，城市环境换新颜”环境专项提升，再到2019年至今战疫情、抓安全、保生
Q1：如果用几个关键词形容您在董发的经历，您会怎么说？
产、强管理、促发展。我们的董发已一步步成长为董家口经济区范围内的基础设施投资建设和产业运营的领军者。尤其是从2019年以来，集团领导带领我们坚持“一个主题干一年，一张蓝图画到底”，立足园区开发和园区服务两大职能，做大做强园区开发运营、供应链服务、新能源利用及节能环保三大板块，加快打造成为全国一流园区运营商和具有区域影响力、市场竞争力的城市综合运营商。
我一直说感恩遇到董家口，感恩成长在董发。董发为我创造了成长的机会，提供了展现自我价值的舞台，让我在工作中不断的获得养分，在一次次的人生经历中获得成长的自信。2022年，我还收获了幸福的家庭，所以说我不光在董家口有了工作的舞台，我同时也获得了人生更大的幸福，从一个人的成长转变成对一个家庭的责任，对我来说，我的人生进入了一个新的阶段，惟有把成长当作一种责任，才能创造更大的价值，才能实现不断成长的目标。
Q2：近年来，在参与蓝领公寓运营服务的工作中，有没有您印象比较深刻的事情？
董 鹏：在工作中感触最深的就是2019年到2020年的岁末年初，新型冠状病毒肺炎爆发的时候，全国进入封城状态，谁也不知道新型冠状病毒肺炎到底是什么？爆发持续时间会是多久？什么时候会彻底根治？一切都是未知！
蓝领公寓作为董家口发展集团自营项目疫情防控的第一道防线，集中居住了各类企业近4000名员工，防控任务十分艰巨。疫情就是命令，防控就是责任，根据集团职责，我主动承担起蓝领公寓疫情防控工作中来。主动认领工作任务，为做好蓝领公寓租住企业员工返回复工的疫情防控工作，放弃周末休息时间，确保每天在岗应急，及时摸排、区别外地返工人员，全面统计所有入住人员信息，实现“一户一档”管理，确保精准防控，扎实筑牢疫情防控 “防火墙”！
Q3：展望未来，您最想对董发说些什么？
董 鹏：过去已成为历史，展望未来，怀着感恩之心，珍惜自己的岗位和舞台，以责任感和主人翁意识，主动承担起推动企业成长的责任，迈出和公司一起成长、共同提高的步伐。后面的工作还很多，明天是什么，明天的明天会怎样，我们都无从所知，也无从把握，但是，只要能够报以我为董发，董发为我的心态，就会收获成长，收获幸福。
日查防控消杀，夜巡保障值班；阶段战役初心志，共待消散大团圆，只为家国安！隔离病毒，不隔离爱，职责所在，义不容辞，病毒虽然凶险但我决不退缩，心里想一定要扛起这份责任。
青岛董家口发展集团有限公司
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