十月刊
先锋董发/筑梦港城
2024年10月28日 第27期
—有序 民主 活力—
青岛董家口发展集团内刊
聚焦园区运营 加快产业转型
打造全国一流产业园区运营商
打出供热“组合拳” 提升群众“幸福感”
凝“新”聚力 提“质”赋能——董发集团开展市政新能源引航培训
董发集团假期不停工，安全生产不松懈
应急演练促实战 筑牢防线保平安
路遇事故伸援手 救助危难显担当
以梦为马驰骋董发
[企业要闻]
名誉主编：
张栋国
责任编辑：
曲耕和 丁 扬
文编：
高文植 陈雅真
美编：
徐洪娜
主办单位：
青岛董家口发展集团有限公司
出版部门：
《筑梦港城》编委会
目录
contents
企业要闻
【打头阵 当先锋】
聚焦园区运营 加快产业转型
打造全国一流产业园区运营商
10月29日至10月31日，2024中国化工园区发展大会在四川成都召开，会上发布了中国化工园区高质量发展综合评价结果，董发集团荣获“2024全国化工园区高质量发展服务商”，展现了在服务园区方面的实力与担当，赋能智慧化工园区建设的责任与使命。
政研室 供稿
近年来，董发集团以省级化工园区为载体，打造全国一流产业园区运营商，加快发展化工新材料、新能源，已经连续三届获得全国化工园区高质量发展服务商，集团党委委员、副总经理程
海同志，围绕园区开发运营、供应链服务、新能源利用及节能环保三大板块，就如何打造全国一流园区运营商，加快集团产业转型，助力发展世界级化工产业集群，谈了以下几点看法。
化工产业未来最强劲的增长点在绿色低碳新材料，董发集团把新材料作为发展重点、转型的首选。一是加强顶层设计。自2019年起，锚定打造全国一流园区运营商的目标，立足董家口绿色低
碳新材料产业园，按照产品项目一体化、公用辅助一体化、物流传输一体化、环境保护一体化、管理服务一体化的理念，积极以参股或控股的方式参与园区内供电、供热、供水、供气、污水
一、聚焦战略引领，高起点做好园区“布局谋篇”
聚焦园区运营 加快产业转型
打造全国一流产业园区运营商
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打出供热“组合拳” 提升群众“幸福感”
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[重点要闻]
凝“新”聚力 提“质”赋能
董发集团开展市政新能源引航培训
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[企业新闻]
董发集团假期不停工，安全生产不松懈
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应急演练促实战 筑牢防线保平安
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[青春董发]
路遇事故伸援手 救助危难显担当
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以梦为马驰骋董发
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企业要闻
企业要闻
处理、固废处理、危废处理等公用事业运营，通过市场手段实现资源优化配置，降低入驻企业运营成本，优化营商环境，增强园区投资吸引力和核心竞争力，推动要素保障和产业服务以及产业投资业务的双轮驱动，打造“董家口印象”的特色园区品牌。
二是制定招商策略，构建产业集群。构建“一个重大项目、一套工作专班”的推进机制，全面激发招商引资活力。
以园区招商为导向，围绕建链补链延链强链，精心谋划一批投资体量大、带动作用强、发展前景广的大项目好项目，重点瞄准精细化工、化工新材料，推进研发与制造等高附加值产品领域，一批市场适销对路的新产品填补了国内空白，打破了国外技术垄断。同时正在谋划通过收购、并购的方式控股1-2家上市公司，从而实现资产证券化，为集团转型升级、实现长远可持续发展铺好路。
一是邀请国家级高层次人才赵伟博士规划设计，高水平打造高能级科创平台，加快布局新质生产力，打造现代化产业体系“样板间”。按照“挖存量、谋变量、拓增量”的工作思路，投资实施董家口新材料及绿色化工科创园中试基地、多功能化工新材料等多个产业项目。同时规划董家口综合保税区、LNG冷能综合利用、地下水封洞库等项目，完善园区开发运营、供应链服务、新能源利用及节能环保三大业务板块。董家口中试基地，项目总投资约10亿元，总用地约200亩，规划“中试运营区、管理服务区、物流仓储区、公辅配套区”四大板块，高标准建设中试平台车间15座，可
同时满足60余个研发成果中试产业化需求，形成产业创新集聚效应。董家口综合保税区总投资20.9亿元，构建以国际物流和贸易为重点、先进制造为支撑、多元新型业态为亮点保税功能体系，投产后年均营收12亿元。
二是推进高标准建设，打造新区高品质建设的标杆项目。在开发建设方面，坚守质量保进度，安全生产创精品，抢抓施工“黄金期”，制定集团打头阵、当先锋攻坚行动方案，成立工作专班，压紧压实项目建设、项目招引、外资引进、安全生产等工作责任，着力打造一支高素质、专业化、市场化的经营管理人才队伍，推动各项工作实现新提升。
三、聚焦运营管理，高水平提升园区配套“精细服务”
一是在完善园区配套方面，高标准谋划配套建设，对标国内一流化工园区公共配套设施建设，完善交通运输体系，贡北路、集成路、临港产业区配套道路等32条重点道路建成通车，累计里程达30余公里，进一步打通主动脉、畅通微循环，助力构建高效便捷内畅外联的“一区两镇”路网体系；优化生态环境品质，实施204国道生态提升、董家口生态环境建设等20余项工程，累计完成280万平方米的环境提升；全域提升基础设施配套，推进胡家山作业区防波堤、化工园区管廊架、横河两岸截污工程、供水管线、电力配套等50余个项目建设，敷设排水管道、热力管道、供水管道、电力管线总长达21万公里，提升发展保障能力；全力保障化工园区拓区搬迁安置，承担总投资100亿元、涉及11个村庄、1.3万人的村庄搬迁安置区建设工程，为重大项目落地腾出发展空间，目标建成安置房3200余套，一期预计于2026年完工。
二是在完善服务配套方面，以打造全国一流园区运营商为目标，通过自建自营、合作共建、招商入驻等商业模
式，构建了相对完整的服务体系。董家口蓝海钧华大酒店、董家口生活茂项目港都茂商业综合体项目、滨海大道加油站、古镇口人才公司、保障服务公司、保安公司，围绕化工园区服务配套，因地制宜开拓人才培训、餐饮、物业、安保、住宿、商务办公、会议会展、管道运输、公辅配套等市场化业务，打造一流园区运营服务商。
三是在加强智慧化管控方面，持续推进化工园区智慧管理系统、管廊智慧化运管平台项目建设，优化提升园区基础软硬件资源和设施环境，开展涵盖各类设备设施、人员、管线、环境、消防、安防、预警、巡检等全要素的多维度监管监控信息化与智能化工作，推进管廊运营体制标准化再造，实现管廊运营数字化转型升级，引领服务品质全面提升，打造“智慧、安全、高效、共享”的董家口智慧管廊品牌。加快推动园区管理从经验型、粗放型向智慧化、精细化转变，建设先进可靠、安全绿色、集约高效的智慧化工园区，打造全国一流的园区运营服务商。
二、聚焦规划建设，高标准落实产业升级“路径规划”
重点要闻
重点要闻
【部门之窗】
打出供热“组合拳” 提升群众“幸福感”
市政新能源 刘栋 供稿
冬季供热涉及千家万户，也是群众最关心的民生实事。为积极应对本年度供热季到来，高质量完成年度供热工作，西海岸市政新能源热力公司抢抓今冬供热“黄金期”，从人员招聘、设备引进、管网检修到系统调试，多措并举，打出“保供热”组合拳，全面解决企业供热中存在的风险隐患，守护“民生温度”不停歇！
巡检入户解民忧
为有效解决小区供暖过程中存在的问题，切实增强政务热线办件质效，根据“回头看”工作部署，市政新能源热力公司集中力量对2023-2024供热季政务服务热线进行梳理，聚焦供热服务痛点、堵点、难点问题，坚持由党员、业务骨干带头，通过实地勘察、电话访问等方式，对12个小区、150余户业主开展供热前摸排走访工作，向居民讲解供热常识、解读供热政策、宣传“供热管家”服务，详细听取居民对于供热工作的意见和建议，现场解答供暖问题。通过面对面服务、心贴心交流，畅通群众反映问题渠道，提升了供暖质量和服务水平。
人才是企业发展的第一资源，为推动供热工作顺利实施，10月21日，董发集团组织市政新能源热力公司新职工开展为期两天的专题培训工作。授课讲师围绕“企业文化、发展战略、安全生产、运维知识、客服服务”等方面，采用“理论+讨论”相结合的模式进行授课，向新员工生动形象地讲解了集团的企业文化及发展战略，对供热政策做出详细解读，对故障排查与报修流程进行了指导，并进行现场观摩学习热泵机组、海水板换、反冲洗过滤器、蓄能罐等供热设施设备，有效提升了新员工的专业技能和服务意识。
人才引育强队伍
疏通管网通经脉
供热管网承担着热源输配功能，连接着千家万户，经过一个供暖季的使用，检修保养必不可少。市政新能源热力公司根据上一供暖季中出现的问题及设备运行实际情况，早早制定出全面详细检修计划，运维人员本着“应修必修，修必修好”的工作原则，通过“日常巡维+重点检修”的方式，严格落实检修任务，截止目前已完成板换清洗6台次，已巡检单元阀500个、入户阀3400个，完成阀门润滑保养700个，切实解决供热中的各类遗留问题、潜在故障，确保各类设备性能稳定可靠，达到最佳运行状态。
为进一步提升供热质量，市政新能源热力公司以群众需求为导向，把彻底解决群众供暖问题作为要事紧事来抓，争分夺秒抢抓当前设备提升改造的“黄金期”，加快供热改造速度，争取项目资金2575万余元，引进安装荏原海水源热泵机组、阿法拉伐钛板换热器等各类供热设施设备共计二十余台，通过倒排工期、调整方案，专人紧盯施工现场等方式，全面推进1号能源站供热设备提升改造工作，深入根治水温不高、家中不暖等各类问题，切实保障供热系统稳定运行。
引进设备保供暖
冬季供暖是民生大事，关系群众冷暖，体现民生温度。下步，市政新能源热力公司将抓牢抓实供暖前的“黄金期”，高标准落实“让政府放心，让用户满意，让社会认同”的供热目标，组织党员及业务骨干持续性开展社区走访、入户检修、供热宣传等服务活动，不断发挥“董发新能源·温暖千万家”服务品牌引领作用，努力把优质供暖和暖心服务传递到千家万户！
重点要闻
重点要闻
凝“新”聚力 提“质”赋能
董发集团开展市政新能源引航培训
市政新能源 刘栋 供稿
为推动供热工作顺利实施，增强市政新能源公司新职工归属感，提升一线生产人员的技能水平，10月21日，集团组织市政新能源公司新职工开展为期两天的专题培训工作，大家纷纷表示要切实将培训成果转化为干事创业强大动力，为集团高质量转型发展及新区供热事业发展做出应有的贡献！
运维部
李 欣：通过此次培训，让我对集团企业文化理念有了更深刻的认知，其次使我的运维专业知识进一步丰富和充实，也感受到了供热企业员工肩上的责任和重担，让我更加清楚自己的职责和目标。展望未来，我将持续学习、砥砺前行，为集团的发展贡献一份力量。
安丰庆：参加此次培训我深感荣幸并受益匪浅，让我对集团的全貌有了更深入的了解，更清晰地把握自己所处岗位和集团的发展方向。此次培训，我对运维业务板块有了更深入的认识，也让我更加清楚自己的职责和目标。今后，我将所学知识不断巩固并应用于实践，为集团的发展贡献自己的力量。
王志光：参加集团新员工入职培训，让我感受到了自我提升的紧迫感，意识到了自己在很多方面还需要提升和改进。无论是专业技能还是沟通能力，我都需要不断地学习和实践，更加明白了“活到老，学到老”的道理。我将在今后的工作中不断努力学习，提升自己的综合素质，为集团的发展贡献自己的力量。
客服部
鞠 洋：此次培训，让我进一步了解客服中心的业务办理流程和服务标准，充分认识到团队协作的重要性，也让我对自身的不足也有了新的认知。我决心在今后更加用心学习、细心思考，工作中立足本职扎实工作，用不懈的努力来争取更大的进步。
刘 雪：通过此次培训，我深刻认识到供热客服工作的专业性和复杂性，作为新员工，我认识到自身解决问题的能力和学习沟通能力还有待提高。在未来的工作中，我将不断学习客服知识和提升自己专业技能，为客户提供更优质的服务，成为公司与客户之间的坚实枢纽。
徐美琪：在这次新员工培训，我深入了解了供热服务的重要性。培训中，我学习了业务知识、沟通技巧和团队协作等内容，认识到微笑服务和细致入微的客户关怀对于提升客户满意度至关重要。今后，我将把所学知识运用到实际工作中，努力提高供热服务质量，为客户提供更优质的服务体验。
企业新闻
企业新闻
董发集团假期不停工，安全生产不松懈
政研室 供稿
假期期间，集团加快中试基地、安置区等项目建设速度，加强酒店、加油站等项目市场化运营水平。10月1日到7日，董发集团带班领导带领值班人员，深入新材料及绿色化工科创园中试基地、港都茂商业综合体、国家冷链物流基地防波堤等项目一线，对集团重点项目和重点领域开展假期安全督导检查。
在项目现场，集团领导查看了工程项目推进、安全生产等方面的具体情况。指出，要高度重视项目建设的各个环节，牢固树立安全发展理念，严格落实有关要求，强化安全隐患源头治理，严格落实节假日期间应急值班制度，完善应急保障措施，做好项目巡查排查等各项工作，确保安全生产形势持续稳定。
董发集团坚持假期在建项目不停工，运营项目不停业，以高质量项目建设支撑高质量发展，全力以赴冲刺全年目标，保障安全生产形势持续稳定，为董家口经济区绿色低碳高质量发展贡献董发力量。
集团董事长张栋国同志在节前重点工作部署讲话中强调：一是强化担当，做到重点工作不断档。当前安置区、港都茂商业综合体、功能化工新材料等重点项目建设都处于关键节点，各项目主要负责同志要带头破解难题，层层压实责任，确保国庆期间项目建设平稳推进；资产公司、置业公司、酒店公司要紧抓国庆假期黄金节点，加快资产招商去化，
科学提升蓝海酒店、蓝领公寓
等资产运营质效，为集团
争取最大经济利益。二
是守牢底线，做到安
全生产不放松。各
部门、子公司要牢
固树立底线思维，
强化红线意识，以
最严要求、最硬措
施抓好安全防控，
坚决防范遏制各类
事故发生，保障集
团节日期间安全生产
形势稳定；资产公司、
酒店公司、能源公司要紧
盯蓝海酒店、生活茂等各类人
员密集场所的消防安全管控，确
保消防设施设备安全可靠和安全疏散通道
畅通，做好随时应对各类突发险情的准备，确保响应迅速、处置得当。
企业新闻
企业新闻
应急演练促实战 筑牢防线保平安
港城资产管理公司 韩丽丽 供稿
为深入贯彻落实“安全第一、预防为主、综合治理”的安全生产方针，提高全体人员的消防安全意识和应急逃生能力，10月11日，港城资产管理公司联合董家口经济区应急管理部、双星集团有限责任公司、青岛特殊钢铁有限公司及蓝领公寓、生活茂经营商户代表在蓝领公寓开展了火灾应急演练。
高度重视 精心组织
蓝领公寓为高层建筑，共有4栋楼，目前在住人口近2000人，人口密度较大，一旦发生火灾第一时间实现人员疏散难度较大。演练前，港城资产管理公司成立了由公司总经理陈呈晓为总指挥的应急演练筹备小组。小组精心编制了应急演练预案，明确了各小组职责，包括疏导指挥组、灭火行动组、医疗保障组、现场警戒组、后勤保障组、舆情处置组6个关键小组。同时，对消防设施进行全面检查，为应急演练的顺利开展奠定基础。
团队协作 提升能力
演练现场紧张有序，本次演练模拟了公寓房间内插排起火并引燃周围可燃物引起火灾的场景，消防控制室值班人员发现烟感报警后，立即通知就近的安保巡查人员到场核实情况并将火情逐级上报，总指挥根据研判确定启动应急预案，命令应急救援各部门及人员赶赴蓝领公寓进行应急救援。各小组成员根据指挥迅速开展抢险救援行动，抢险、疏导、救援、撤离等环节动作迅速，为观摩人员带来了一场消防演练的实战模拟。
总结经验 持续改进
演练结束后，董家口发展集团副总经理丁彦新强调：“有备则无患，远虑解近忧，安全生产工作要未雨绸缪，多作准备，要通过不断演练，锻炼队伍，总结经验，确保集团安全生产形势的持续稳定好转，为周边企业、住户创造安全宜居的环境。”
本次应急演练的成功举行，一方面验证了港城资产管理公司《火灾专项应急预案》的合理性与可行性，为应急预案的修订提供了实践依据；另一方面有效检验了港城资产管理公司、新时代物业公司、在住各单位联防联动机制的可操作性。既锻炼了队伍，又积累了演练救援的实战经验，同时进一步
提高了广大干部、职工的安全意识、责任意识和全局意识。港城资
产管理公司将以本次应急演练为契机，继续加强安全教育宣
传力度，定期开展应急演练，从源头上防范化解安全风险，
抓实抓细安全生产各项工作，为经济区的高质量发展筑牢
安全之基，为董发集团创新突破贡献资产公司力量。
青春董发
青春董发
路遇事故伸援手 救助危难显担当
【董发力量】
在生活的每一个角落，总有一些人伸出援手，点亮他人的希望之光。正是这种“救人为乐”的精神，构筑了我们社会最温暖、最坚实的基石。
本篇将介绍一位集团的员工——在他人危难之际毫不犹豫伸出援手的人。他的善举，不仅拯救了生命，更传递了爱与希望的力量。他的故事，让我们深刻体会到，在危难面前，每个人都能成为他人的守护者。
“救人为乐”不仅是一种行为，更是一种态度，一种对社会责任的担当。多年来，董发集团在新区工委、管委的指导下，充分发挥国企使命担当，每年多次组织无偿献血、向贫困地区捐款、走访困难家庭等慈善活动，将勇担社会责任、救人为乐等高尚品质根植入广大干部职工心中，践行新时代国企责任与担当。
编前语：
10月18日，集团陆续接收到王女士对集团员工董鹏同志救助其母亲的感谢信和感谢电话，结合王女士对事情经过的描述，我们了解到发生在1个多月前的好人好事。
8月31日中午12点左右，董发集团资产管理公司员工董鹏在开车经过泊里镇港润大道董家口港地铁站北时，远远的看到一个黑影躺在路边，他赶紧前往，发现一位老太太仰面躺在路面，她骑的电动车倒在路旁的沟
子里。于是董鹏立马下车，发现老太太额头裂开一个大口子，头发被血浸湿，老太太神志有点恍惚，叫她的时候不能给予准确的回应，随即拨打了救援电话，并把现场情况告诉了警察同志。
董鹏一直呼喊老太太，通过不断尝试，老太太终于恢复意识，通过老太太口中得知家里电话，随即联系上老太太家属将事情告知。因有急
事需要处理董鹏暂时离开了10分钟，后又因为担心老太太，董鹏在处理完急事后很快返回事发地，发现老太太还躺在那里，便再次拨通救援电话，并等待老太太家属到来将老太太送到医院。看到老人上了车，董鹏长长的呼了一口气，紧张的心情终于舒缓。
救人为乐者董鹏同志说：“救人为乐是一件光荣的事，也是集团董事长对勇担社会责任的倡导，无论何时何地，只要遇到需要帮助的人，我都会为他人伸出援手。”
青春董发
青春董发
【我和我的董发·讲讲新声】
以梦为马驰骋董发
青岛董家口宇冠建设有限公司 杨德珩 供稿
在时代的浪潮中，总有一些地方闪耀着独特的光芒，成为人们实现价值的舞台。对于我来说，董家口发展集团就是这样一个充满魅力与机遇的地方。
晨曦更迭，四季轮转。悄然间已经来到十月，回首十个月的工作生活，我告诉自己一定要时刻保持三种心态。一是归零心态，无论之前有什么成绩，到了一个新环境就是一个新的起点。二是务实心态，
可以充分发挥自身专业优势，又可以在每一个工作环节中让个人优势与能力得到巩固与拓展。作为造价管理人员，严谨细致至关重要，沟通协调更是关键，既要站在宇冠公司的角度争取利益，更要站在集团的视角思考问题，而下一步的工作目标即是寻找两者之间的平衡。
优秀的公司往往注重团队建设，前不久参加综合能力素质测评时，我们收到的议题是如何做好产业服务，这个议题非常切合当下集团转型发展的状况，来自办公室、党群办、战略发展中心、法务审计部、策划规划部等集团各部门同事们各抒己见，与优秀的同事共事令我激动，激烈的头脑风暴让我深受启发。那一刻，我真切地感受到了团队的智慧和力量。
回首过去展望未来，有几点感悟，既是个人的些许体会，也是今后的努力方向。第一，不管大事，还是小事，办好是正事。小事见态度，大事见能力，琐事见格局。不因事小而不为，不因事杂而错为，不因事多而忘为，不因事急而盲为。任何时候都要保持清醒，不能只顾眼前，给以后工作造成被动。第二，这也重要，那也重要，做人最重要。先做人，后做事。既然选择了这份工作，安排到这个岗位上，就要负起责任，敢于担当，踏实干事，以平常之心对待地位，以奉献之心对待事业。第三，千难万难，大难小难，干起来不难。"干"是最朴素的辩证法，"干"是最实用的方法论。大干小难，小干大难，真干不难，不干最难，区别就在于干不干。所以要有肯干的思想，实干的行动，会干的本领，干成的追求。在其位、谋其政、尽其责。
不以事艰而不为，不以任重而退缩，我相信有梦想，有机会，有奋斗，一切美好的东西都能够干出来；有动力，有韧性，有干劲，一切美好的愿望都能变为现实。作为董发集团的一员，我深感自豪，我将继续与公司成长奋斗，为实现集团新一轮转型发展努力拼搏！
只有脚踏实地，才能行稳致远。三是学习心态，也许不同的人起点不同，但拥有学习心态的人往往走得更远。
宇冠公司虽是施工企业，但作为集团营收新的增长点，业务自然不会拘泥于单纯的施工业务。在过去的几个月里，我配合同事对接相关内控部门和港投公司，对多个项目的过程进行跟踪把控，同时积极参与贸易业务的开展。在推进港都茂综合体线缆购销业务中，与中建八局、万马股份对接谈判，既见识到中建八局的铁军风采，又学到了万马股份缜密的业务思维，更让我得以借助他们的模式完善宇冠公司的业务流程。在这种压力与挑战并存的工作环境中，既
青岛董家口发展集团有限公司
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