2019
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没有做不成的事
Our 2019
我们是追梦人
足迹
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唐人物业 TANGREN
足迹 2019 第二期
旅行的时光
因为有梦，所以勇敢出发，而选择了出发，就必须风雨兼程。
P04/09 宏观盘点
房地产开发企业土地交易简报
市场动态 部分物业百强企业签约中标简报
解读物业行业政策新动向
P10/11 集团动态
大唐地产荣获“2018年度实力品牌企业”奖
P12/23 唐人物业动态
企业建设篇
安全服务篇
社区活动篇
企业荣誉篇
P24 封底
扉页
目录
P02
P03
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· 土地交易
足迹
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房地产开发企业土地交易简报
表：1月份全国300个城市土地市场交易情况
注释：2019年1月1日至1月31日 资料来源：CREIS中指数据，fdc.fang.com
总体情况：整体供应量环比缩水逾三成，成交量及收金同环比下滑
供应情况：整体供应环比降逾三成，较去年同期小幅上涨。
2019年1月，全国300个城市共推出土地2382宗，环比下滑36%，同比增加3%；推出土地面积10380万平方米，环比下滑33%，同比增加5%。其中，住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）825宗，环比下滑37%，同比增加7%；推出土地面积4022万平方米，环比减少39%，同比增加14%。
成交情况：总体成交量较上月下滑逾四成，较去年同期微降。
2019年1月，全国300个城市共成交土地1958宗，环比减少43%，同比减少1%；成交土地面积8191万平方米，环比减少41%，同比减少3%。其中，住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）609宗，环比减少42%，同比减少0.3%；成交面积3031万平方米，环比减少40%，同比增加7%。
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宏观盘点 土地交易
注释：2019年1月1日至1月31日
资料来源：CREIS中指数据/中指研究院汇编
表：1月份不同城市土地市场情况
一线城市：整体供应量领涨各线城市，成交方面环比量涨价跌，出让金环比下滑四成。
推出方面，一线城市共推出土地83宗，推出土地面积598万平方米，环比增加165%，同比增加69%；成交方面，共成交土地70宗，成交土地面积489万平方米，环比增加14%，同比增加47%。
二线城市：供求两端环比下行，楼面均价较上月小幅走低，收金总额同比下滑三成。
推出方面，共推出土地900宗，推出土地面积4282万平方米，环比减少18%，同比增加6%；成交方面，共成交土地753宗，成交土地面积3432万平方米，环比减少26%，同比增加1%。
三四线城市：供地总量下滑，成交量及收金环比缩水逾五成，溢价率同比下滑16个百分点。
推出方面，共推出土地1399宗，推出土地面积5500万平方米，环比减少45%，同比增加1%；成交方面，共成交土地1135宗，成交土地面积4271万平方米，环比减少52%，同比减少10%。
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· 土地交易
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· 土地交易
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宏观盘点 物业服务
市场动态
部分物业服务百强企业签约中标简报
表：2019年1月份部分物业服务百强企业签约中标项目
据中指研究院监测数据及百强企业填报数据显示，2019年1月共7家百强企业披露42项中标项目，涉及规划建筑面积607.86万平方米（不含签约项目中未公布的规划建筑面积）。
表：1月份份部分房地产开发百强企业拿地情况
龙湖首开联合体逾40亿摘苏州10万平宅地
1月11日，龙湖+首开联合体以40.62亿元竞得江苏苏州市吴中区一宗编号苏地2018-WG-40住宅用地，楼面价1.79万元/平方米，溢价率28.87%。该地块位于吴中区开发区通达路东侧、面积10.33万平方米，容积率约2.2，建筑面积22.73万平米。根据地块出让条件，地块内需独立设置一所幼儿园，用地面积不低于3200平方米，建筑计容面积不小于2200平方米，建成后无偿移交当地政府。
注释：2019年1月1日至1月31日 规划建筑面积*：万平方米
数据来源：CREIS中指数据/中国指数研究院
华发股份底价44.75亿中标武汉一宗9.3万平米商住地
1月14日，华发以底价44.75亿元竞得湖北武汉市江汉区一宗编号P（2018）150商住用地，楼面价约13618元/平方米。该地块位于江汉区淮海路和水利路旁，出让面积9.28万平方米，容积率3.54，建筑面积32.86万平方米。据了解，地块还规定需配建一所建筑面积不少于3600平方米、占地面积不少于4860平方米的幼儿园以及不少于1.16万平方米的配套公共服务设施和不少于2240平方米的广场用地。
宏观盘点土地交易
注释：2019年1月1日至1月31日
规划建筑面积：万平方米
资料来源：企业填报数据、中指研究院
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· 物业服务
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· 行业动态
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行业政策法规
解读物业行业政策新动向
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· 行业动态
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上海发布《浦东新区住宅小区机动车停放精细化管理与安全工作指引（试行）》
1月9日，上海市浦东新区建设和交通委员会正式印发《浦东新区住宅小区机动车停放管理精细化与安全工作指引（试行）》（以下简称《指引》）。
《指引》明确，住宅小区机动车停放管理遵循业主使用优先原则，小区内车位、车库及占用业主共有道路或者其他场地用于停放机动车的车位，应优先满足本小区业主自有产权的车辆停放的需要；住宅小区内，规划用于停放机动车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放机动车的车位，属于业主共有；建设单位尚未出售的停车位，应当出租给业主、使用人停放车辆，不得以只售不租为由拒绝出租。
北京发布《关于规范商务楼宇宽带接入的通知》
1月23日，北京市住建委发布《关于规范商务楼宇宽带接入的通知》，规定对已实施物业管理、为各种商务活动提供办公空间的建筑物，要求房地产开发企业、物业服务企业不得与电信运营代理企业、基础电信运营企业签订任何垄断或排他性质的宽带运营协议或约定，保障各企业平等接入、用户自由选择的权利。同时，房地产开发企业、物业服务企业应当将接入基础电信运营企业的有关信息在楼宇内显着位置公示，并且将与基础电信运营企业委托其提供施工配合、运行维护等服务所得收入纳入其他经营收入，并于每年第一季度向用户公示。
江苏实施新版《物业服务收费管理办法》
1月，江苏省开始实施最新修订的《江苏省物业服务收费管理办法》（以下简称《管理办法》）。《管理办法》明确规定，业主应当从房屋买卖合同（符合竣工交付条件）、入住通知书约定的房屋交付日期开始，按月交纳物业公共服务费用，物业服务收费包括物业公共服务费、汽车停放费和其他服务费；将实行政府指导价的物业服务收费范围严格限定在普通住宅前期物业公共服务费、汽车停放费以及保障性住房、房改房、老旧住宅小区物业公共服务费，人防车位租金也纳入管理范围，除此以外，其他服务收费均实行市场调节价。
体联盟，与媒体人共话新时代国韵地产精彩点滴，答谢会现场还公布了大唐地产品牌代言人：唐唐。完成了大唐地产窦尔敦脸谱形象，从“侠”到“人”的转变，为大唐地产时代中国范代言。
除了“2018实力品牌企业”奖项外，大唐地产也获得了“2018厦门最佳雇主”称号，旗下的唐人物业荣获“2018中国物业成长性领先企业”称号。南宁标杆项目大唐臻观荣膺亚洲不动产奖，这个奖项是亚洲最高的地产荣誉。大唐臻观的形象也出现在纽约时代广场，代表亚洲地产项目在国际上强势发声。
1月15日，由人民网主办的第五届房地产价值峰会在北京人民日报社新媒体大厦成功举行。本届峰会将通过“重构价值原点”这一主题，围绕房地产长效机制、房企多元化探索、品质租赁格局等话题，共同探讨行业发展方向，呼吁行业发展正能量，大唐地产和恒大集团，碧桂园集团等标杆地产企业共同获得“2018年度优秀企业”称号，大唐地产还获得“2018年度实力品牌企业”殊荣。
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大唐地产荣获“2018年度实力品牌企业”奖共鉴时代中国范
房地产价值峰会是国内房地产领域最具影响力的思想盛会之一，由人民网联袂众多媒体打造，致力于汇聚和分享房地产行业智慧，住房制度改革、房企时代使命感与主流商业价值观。“人文地产”大唐地产此次能够摘获此项殊荣，与日益强大的品牌实力和品牌影响力密不可分，也体现了业界及客户对大唐地产品牌的肯定。
作为福信集团旗下的核心地产板块，自2000年起大唐地产便开始布局全国。截止2018年，大唐地产开发足迹已遍及15省20余市，涵盖住宅地产、商业地产、旅游地产到产业地产等各种类型，累计开发规模数千万平米。恪守“尊重城市尊重人，关爱生活关爱家”的开发理念，以及坚持“开发一地，繁荣一地，在地深耕，永续经营”的开发战略，坚守“诚、和、勤、毅、创”的企业核心价值观，为万千中国家庭创造有温度、有情怀、有归属的人文居住空间。
2018年，大唐地产全国销售业绩有了大幅度提升，以340亿元的销售额位居国内房企77位，持续保持60%以上的业务增速。不仅如此，各区域销售表现也非常亮眼。大唐南宁销售额破100亿，权益销售金额同比上涨149%，位列当地房企销售榜
前列，在南宁每成交100套普通住房，超过6套来自大唐地产；在漳州，大唐地产也实现了在地销售面积、销售套数、销售金额排行三冠王；南安新项目景园合著获南安霞美片区销售金额、面积年度双冠；长沙大唐印象在楼市“八限”之下，首开仍创造去化超80%的热销业绩。这一系列成绩表明，大唐地产在2018年既实现了深耕区域市场的进一步开发，又实现了新入市场的开拓。
伴随着业绩的增长，大唐地产全面更新品牌体系，提出全新品牌定位——“新时代国韵地产领导品牌”,要做“东方文化的传承者和创新者”。并于2018年12月29日，特邀来自厦门、漳州、泉州、南宁、天津、长沙六地上百家媒体单 位，一百余位媒体人一起相聚大唐中心，缔结全国媒
不仅如此，大唐地产还积极探索“地产+体育”的发展模式，与博盟体育携手，共同打造2018博盟体育拳击季，冠名或赞助2018世界拳击联赛（WSB）第八季总决赛、2018贵州国际拳击公开赛、2018“一带一路”中国-东盟拳王赛、2018世界拳击联赛明星挑战赛等赛事。与母公司福信集团组成“福信队”勇闯“戈十三”，见证了大唐人的坚毅；以悦跑为名，将乐跑文化带入一座又一座的城市之中；冠名福信大唐杯“华商羽”羽毛球邀请赛；冠名“一带一路”中国厦门国际标准舞世界公开赛，这些运动事件都进一步扩大了大唐地产的品牌影响力。
未来，大唐地产将继续深耕北部湾、海西、京津冀和中部区域四大区域，去往全国更多重要城市开疆拓土，开发出更多符合国人实际需求，又具备大唐地产国韵特质的产品，与每个认真拼搏的人共襄时代中国范。
大唐地产品牌代言人：唐唐
2018年度实力品牌奖杯 》》》
最佳雇主奖杯
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每月事迹简报
唐人物业
凝心聚力
使命必达
2019
唐人物业1月奋勇向前
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新春美化 社区送福 荣誉满满
年终会议 安全检查
1月16日，“凝心聚力 使命必达”唐人物业体系2018年终会议圆满举行，物业体系中高层骨干一起总结过去，规划未来。围绕福信集团、大唐地产集团2019年战略目标、工作实施重点开启唐人物业体系新一年重点工作，凝心聚力，一起奋斗，筑梦远航！
年度会议现场
年度会议现场
凝心聚力 使命必达
凝心聚力 使命必达
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2019 凝心聚力
使命必达
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足迹
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· 公司动态 · 企业建设篇
足迹
为切实做好春节节日期间的物业服务工作，营造安全文明、整洁舒适、和谐稳定的节日氛围，防范风险事件的发生，唐人物业体系各项目及案场负责人带领专业人员以项目/案场自检、品质复验的形式对管辖区域的消防设施、报警监控系统、供水供电设备等进行了全面检查，排查安全隐患，并编制应急预案、开展安全和消防演习，严守安全关。
节前安全大检查，严守安全关
节前安全大检查，严守安全关
守护家园
安全检查
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足迹
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· 公司动态 · 安全服务篇
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干净整洁的园区环境、喜庆热闹的大红灯笼、精致小巧的窗花挂饰、流光溢彩的迎春灯饰……唐人物业各项目新春布置喜庆展开，浓郁年味充盈着每一个角落。
为了营造温馨、喜迎的浓厚节日气氛，唐人物业在各管理项目贴上了大喜的福字、红火的对联，挂上了寓意吉祥如意的大红灯笼。一幅幅对联、一盏盏灯笼，艳丽的色彩将园区渲染出一副火热的节日景象，处处洋溢着农历新年的中国“年味儿”。
春节布置
春节布置
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我们是追梦人
唐人物业 TANGREN
足迹 2019 第二期
洒扫除尘迎新春，张灯结彩过大年
洒扫除尘迎新春，张灯结彩过大年
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· 公司动态 · 安全服务篇
足迹
迎春过大年。在新春到来之前，唐人物业陆续开展义写春联、送福入户拜年走访等新春系列活动。
与业主同欢乐，共迎春，走进业主送福到家，慰问老人送上祝福，一幅幅吉祥福字与精美春联代表着唐人物业对广大业主美好的新年祝愿。
普天同庆 五福临门
普天同庆 五福临门
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我们是追梦人
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足迹 2019 第二期
· 公司动态 · 社区活动篇
社区迎春送福
社区迎春送福
金杯银杯不如百姓口碑，金奖银奖不如群众夸奖。凭着优质的服务、专业的人才梯队以及创新的物业增值服务体系和良好信誉、有口皆碑的企业形象，1月21日唐人物业同时荣获2018广西百姓消费口碑榜“综合实力品牌”与“创新进步品牌”双项殊荣。
服务业主之所需，建立美好的生活社区是我们服务原发力，业主的认同更是我们的动力。 1月，唐人物业南宁大唐世家秩序员梁文庄同仁、龙岗大唐果管家周丽芳同仁，漳州港大唐世家一期秩序员李艳华同仁以及天津唐雅苑物业服务中心等获得业主锦旗、感谢信。
唐人物业 TANGREN
足迹 2019 第二期
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足迹 2019 第二期
梦
想
从这里起航
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