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2020年10月/总第二十二期
TANGREN FOOTPRINTS
馨唐人·心服务·新生活
P04/05 集团动态
P06/17 公司动态
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锦旗荣誉
案场服务
社区活动
客户服务
工程维护
环境保洁
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P18/19 行业政策
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唐人物业 TANGREN
足迹 2020 总第二十二期
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扉页
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楼市“金九银十”渐入高潮之时，大唐地产全国多地新盘开启新一轮密集亮相。
在大唐地产大本营海西区域，上周六（10月17日）漳州大唐三木印象西湖和莆田大唐玉湖印象接连开放营销中心和城市会馆。此前不到一个月时间内，大唐地产在北部湾、中部、长三角区域陆续有新项目正式亮相，一轮大唐地产版“金九银十”营销总攻正在发起，攻势背后，两条能引领东方文化人居变革的大唐地产全新产品线，正全面铺开。
大唐地产两大印象系新作——漳州大唐三木印象西湖和莆田大唐玉湖印象10月17日共同揭开了“神秘面纱”，同步向当地民众展现古典与现代深度融合的全新人居体验。
安吉大唐世家、贵港大唐世家、岳阳大唐世家……大唐地产近一年来，在北部湾和中部区域开发出多个世家系换代升级作品。而在上月底，长沙汉唐世家和南宁大唐世茂锦绣世家几乎同步开放营销中心，则为大唐地产这两大区域世家2.0阵容再添两员“虎将”。
南宁大唐世茂锦绣世家营销中心于9月26日正式开放，在开放现场，锦绣世家部分实景呈现了其“全龄大爱社区”全新概念。锦绣世家位于南宁北湖核心腹地，拥有便捷的交通路网及成熟的北湖商圈商业配套，在锦绣世家社区内部，将打造全龄乐活摩卡园林，规划运动网球场、台地阅读天地、有氧能量环、童趣阳光草坪等多个体验式、情景化的互动娱乐空间，邻里在此集会玩乐、和谐共融，共建充满爱意的暖心社区。
漳州大唐三木印象西湖位于漳州胜利西路中轴，坐拥千亩西湖，西院湖双公园，7大学府环伺，3大商圈举步即达。项目设计有夜航跑道、探索星际区、健身区、中心花园等8重园林配套，将为漳州人民打造时尚、现代、富有艺术性的全新生活方式。
长沙汉唐世家与麓谷长郡中学、省示范高中雷锋中学一路之隔，自建幼儿园、规划品牌小学亦近在咫尺；距离地铁2号线金洲大道站约200米；雷锋公园等6大公园环绕；拥有长沙市面上极罕见的1.6-2.0超低住宅容积率，将带来全新奢适生活体验。
在产品层面，长沙汉唐世家也颇具亮点。其建面约125㎡的复式户型，一楼带南北双阳台，是长沙少有的复式做到通透采光的户型，且是正规3房2厅1卫设计，拥有独立玄关，客厅开间大，主卧套房设计并带飘窗。
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近日，经过南宁市物业管理行业协会严格考核评比，唐人物业服务的项目——大唐国际中心荣获“2019年度南宁市物业服务示范大厦”称号。
南宁
大唐国际中心
从始至终，品质如一。大唐国际中心凭借严谨细致的管理，规范得体的服务，收获了来自客户及业界的双重肯定。
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服务之星
书香雅苑—俞佳佳
印象西湖—张靓萍
大唐观邸—陈丽萍
汉唐世家—周林源
大唐盛世—邓福厉
大唐天城—黄国用
大唐盛世—黄宣乔
服务之星
伴云居—梁超玲
伴云居—孟凡强
唐雅苑—张彤彤
国际中心—玉为师
大唐盛世—杨花
大唐臻观—赵强
大唐府—张进
角美案场—黄常富
安溪大唐国韵春天—叶鸿博
阳光城大唐世家
—黄国龙
相思湖大唐果
—黄冠福
柳州大唐印象
—欧海双
贵港大唐世家
—蒙翠春
五象澜庭府
—尹鄯鸿
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睦邻
文化节
文艺汇演
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文化节
书画摄影大赛
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文化节
幸运博饼
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文化节
欢乐游园
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文化节
星空电影节
唐人物业
睦邻文化节
唐人睦邻文化节，倡导的是“与邻为和、与邻为乐、与邻为善、与邻为助”的睦邻氛围和文明新风。在未来日子里，唐人物业还会加倍注重业主服务和社区服务，从硬件、文化等方面，为不同年龄段的业主们营造健康、阳光、愉悦、和睦的小区环境，并为大力提升靓唐社区宜居度而不懈努力。
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客服
业主身边的全能管家
打造监控室
5S标准化
落实早送
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每日操练
与培训
定期巡查、现场维护
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对园区绿化灌木浇灌、施肥、修剪塑形、病虫害防治
园区住宅楼宇、楼内卫生清洁打扫
对园区地面进行打扫，维持干净
配合市垃圾分类办进行园区垃圾分类
境
環
童心
守护者
也有一颗
背后的
安全
园区
工程员
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行业政策法规
解读物业行业政策新动向
动
态
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国家五部门发布《关于开展商务楼宇宽带接入市场联合整治行动的通告》
9月，工业和信息化部等五部门发布《关于开展商务楼宇宽带接入市场联合整治行动的通告》（以下简称《通知》）。
《通知》规定，物业服务企业不得签订任何形式排他性质的宽带接入协议或约定，不得强制商务楼宇承租人接受指定服务并收费，不得阻止电信运营企业根据用户需求进入商务楼宇提供公共电信服务，不得约束限制电信运营企业公平接入和使用商务楼宇内通信配套设施。还规定物业服务企业在配合提供通信接入服务时，不得向电信运营企业及其业务代理收取公示的收费项目之外的费用。
福建出台《福建省老旧小区改造实施方案》
9月，福建省印发《福建省老旧小区改造实施方案》（以下简称《方案》）。
方案指出，力争用3年时间完成2000年前建成、失养失修失管、市政配套设施不完善、社会服务设施不健全、居民改造意愿强烈的城市或县城（城关镇）住宅小区（含单栋住宅楼）改造工作，加快推动城市更新。并提出，重点实施基础类改造，突出补齐功能性设施短板，有条件的地方推进完善类改造和提升类改造。其中完善类，主要是环境及配套设施、小区内建筑节能改造、有条件的楼栋加装电梯等；提升类，主要是公共服务设施配套建设及其智慧化改造。
住建部发布《住房租赁条例（征求意见稿）》
9月，为了提高住房租赁立法质量，住建部发布《住房租赁条例（征求意见稿）》（以下简称《意见稿》），向社会公开征求意见。
《意见稿》指出，国家实行房地产经纪从业人员实名登记制度，房地产经纪从业人员只能在一个房地产经纪机构从事业务，不得以个人名义承接房地产经纪业务。房地产经纪机构应当在经营场所醒目位置公示
房地产经纪机构备案信息、从业人员情况、服务规范和标准、服务项目和收费标准等。此外还规定，房地产经纪机构应当对住房租赁服务项目实行明码标价。
辽宁发布对老旧小区改造工作激励方法
9月6日，辽宁省住建厅会同省发改委、省财政厅制定并下发了《辽宁省对老旧小区改造工作真抓实干成效明显地区开展激励支持暂行办法》（以下简称办法）。
《办法》明确以工作机制创新为着力点，全面、系统、大力推进城镇老旧小区改造。由省住建厅进行考核，考核包括六方面内容：群众满意度达到90%以上，推动住建部提出的“九个机制”取得成效改造后老旧小区综合功能提升效果明显并纳入省示范项目、老旧小区改造项目开工率较高、进展较快等六个方面。明确指出对评选前三名给予适当的奖励。
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