集团外出考察集锦
二级公司本月动态
集团重点项目报道
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本期导读
上海徐汇城市建设投资（集团）有限公司党委
城投之家
12
2024年12月
总第25期
铸就美好，传递温暖
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Contents
目录
03
05
07
09
集团外出考察集锦
二级公司本月动态
集团重点项目报道
荣誉榜
《城投之家》系列内刊如期而至
这里
凝聚着城投的企业精神
展示着城投的企业品质
描绘着城投的企业愿景
2024年是城投集团奋起拼搏的一年
集团上下一心
积极应对
稳扎稳打
为了共同的事业拼尽全力
我们一起分享幸福快乐
也共同克服苦难挫折
感谢大家陪伴集团内刊
度过了又一个春夏秋冬
值此岁末年初
《城投之家》祝福大家
在新的一年
山水万程
昭昭如愿
江西南昌万寿宫历史文化街区项目
铸就美好 传递温暖
2024年11月，集团党委副书记、副董事长、总经理阎明带队赴德国、瑞士两国进行项目调研和合作洽谈。城新发展、市场公司、征收公司、集团财务部相关人员参加此次出访。
聚焦城市更新、资产运营、营商服务等关键领域，通过项目调研、实地走访等多种形式，学习建筑与城市的有序更新策略与转型发展经验，为下一步探索完善城市更新的实施路径和模式机制，提高资产管理运营能力，提升精细化精准化管理能级，推动集团各项任务打开新局面、取得新成果奠定基础。
考察集锦
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考察集锦
集团赴德国、瑞士出访交流
考察德国法兰克福城墙绿带更新项目、德国法兰克福德意志银行总部更新项目、德国汉堡港口新城信息中心、瑞士Puls 5原造船厂更新项目、日内瓦民族志博物馆周边道路景观改造项目；
01/考察城市更新改造项目
02/考察房产开发经营项目
考察德国法兰克福科技创新园、德国汉堡 MITTE ALTONA 住宅开发项目、瑞士日内瓦 Jolimont 保障性公寓。
走访德国阔盛公司、德国汉堡GMP国际建筑设计有限公司、贺尔碧格控股公司、瑞士日内瓦通用公证行（SGS 集团）。
03/招商企业拜访交流
走访德国阔盛公司
走访德国法兰克福科技创新园
走访德国汉堡易北音乐厅项目
走访德意志银行总部更新项目
走访瑞士日内瓦通用公证行
走访瑞士贺尔碧格控股公司
2024年11月24日至29日，集团副总经理周杰带队，集团企管部、国投集团、漕创经发、中南建材、美加净日化、沪滇协作公司、华鑫置业等一行陪同参加。
1、信息整合，精准匹配招商。
按照“产业第一、精准招商“的原则，深入推进“强链、补链、稳链”整合沪滇两地招商信息差，分析产业链上下游关系，明确目标企业群体实施精准对接和定制服务，构建多渠道招商模式。
02/沪滇协作公司业务方向
2、产销对接，打造“滇品入沪”。
精准对接红河州、上海市产销关系，优化资源配置，通过线上、线下等供应渠道拓宽农产品销售量，提升区域农产品的市场影响力和竞争力，推动农业产业化、品牌化进程。
3、供需联动，实施劳务协作。
根据双方供需情况，开展订单化、定制化劳务派遣培训，不断提高务工人员职业技能，整合红河州劳动力及上海市高端人才资源，实施双向交流，促进沪滇协调发展、协同发展、共同发展。
考察集锦
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考察集锦
上海企业+云南资源
上海研发+云南制造
上海市场+云南产品
上海总部+云南基地
调研中越（红河）
边交会
座谈交流
揭牌仪式
调研石屏豆腐产业园
本次展会在河口国际会展中心设主会场，在金平县国门文化交流中心设分会场。主会场包括中国馆、越南馆2个馆。其中:中国馆为2号馆，占地面积 5500平方米;越南馆为1号馆，占地面积3800平方米。中国馆设主题特装馆 14个，其中上海馆由徐汇区、长宁区企业组成，集团下属企业美加净日化参展。越南馆展位 200个，以咖啡、热带水果、越南小食品、木材等越南特色商品为主。
03/中越（红河）边交会参展情况
深化合作 开启沪滇协作新征程
红河沪滇协作园区管理有限责任公司由上海徐汇区人民政府、长宁区人民政府与红河哈尼族彝族自治州人民政府共同筹备组建的一家综合性国有招商公司，于2024年10月24日共同出资设立，注册资本金1000万元，办公地点位于蒙自市马兰小区芷村林场内。
11月25日上午，在云南省红河州蒙自市举行沪滇协作公司揭牌仪式。红河产业投资集团有限公司董事长王砖和上海徐汇城市建设投资（集团）有限公司副总经理周杰共同为公司揭牌。
01/沪滇协作公司揭牌
集团赴江西景德镇、南昌市考察
2024年11月17日至19日，集团副总经理于海洋带队，赴江西省景德镇市、南昌市等城市更新试点区域，走访当地城市更新项目，并就项目的基本情况、实施成效、经验做法和相关单位进行交流。
集团投资管理部、企业管理部、汇成房产、城新资管相关人员参加此次考察。
考察集锦
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考察集锦
历史建筑、文化街区见证了一个城市的沧桑巨变，也饱含了当地人的珍贵记忆，是宝贵的文化遗产、文化符号。景德镇市、南昌市的多个项目让我们看到了新老共存、复合型和生长型的城市更新思路。
雷公坳文化体育产业园
雷公坳文化体育产业园：该产业园是上海江西两地合作探索城市更新、推动产业转型的典型项目，是全国第一例将高速公路服务区更新改造为体育产业园的项目。2023年园区营业收入近10亿元，年接待近100万人次，年税收5千万元，带动就业近2000人。该项目是南昌市建设宜居宜业、宜学宜游的现代都市的一个成功样本。
02/南昌市
三宝国际瓷谷：从2015年开始建设，项目总规划面积6平方公里。道路建设、立面改造、景观提升、水系整治，让三宝村在硬件上不断提升，同时吸引了越来越多的外来艺术家、艺术机构和各种类型的企业。
陶溪川（改造后）
01/景德镇市
陶溪川：由景德镇陶文旅集团负责，以保护开发陶瓷工业遗产为己任，大力发展陶瓷文化创意产业和现代服务业，致力于城市文创产业内容供应和运营。总体规划面积1平方公里，总建筑面积160万平方米。
陶阳里历史城区：项目位于景德镇传统老城片区，规划用地面积334.74亩，总建筑面积约20万平方米。从2019年，景德镇通过对御窑厂遗址和周边108条老里弄、明清窑作群以及近现代陶瓷工业遗产的更新改造，由老城区改造向文化创意产业、旅游服务业转型。
南昌万寿宫历史文化街区：该项目占地面积约5.4万平方米，建筑面积约14.6万平方米。项目保留有8条历史街巷，1处全国重点文物保护单位——八一南昌起义总指挥部旧址。街区集商贸文化、民俗文化、道教文化和建筑文化于一体，以三街五巷老南昌为载体，以传承万寿宫文化为核心，打造成为南昌文商旅新地标。
区委组织部莅临鑫耀中城项目
调研徐汇党群服务中心建设工作
中铁建设集团莅临中南建材实地调研指导
12月17日，区委常委、组织部部长胡芳，区委组织部副部长、区人才局局长周晨蔚一行莅临鑫耀中城项目，就徐汇区党群服务中心建设情况实地调研考察。集团副董事长陈明龙陪同参加。
调研组一行实地考察剧场、多功能厅及党群服务中心等功能区域，听取项目建设整体进展、各功能板块规划等汇报，重点就区党群服务中心建设工作开展交流。
胡芳强调，鑫耀中城项目业态丰富，规划定位独特，兼具文化、体育、办公、生活、党群等功能元素，具备错位发展的潜力。未来该项目不仅满足不同群体的需求，还能形成互补效应，为区域引流，成为一个新的城市亮点。胡芳要求，要加强党群服务中心与周边环境深度融合。坚持高点定位，在空间设计与功能设置上着眼长远发展，统筹考虑当前需求，确保其在服务周边社区及区域的同时，能与区域功能区的建设相匹配、相协调。要坚持高标准、高质量，推进项目建设，力争早日建成投入使用，更好满足居民需求、服务社会、助推区域快速发展。
城新资管、鑫侨高项目公司、波城设计参加座谈。
11月28日，中铁建设集团副总经理、总工程师兼中国铁建绿色低碳产业技术研究院院长钱增志带队赴中南建筑公司走访调研，双方就绿色节能低碳产业的未来发展进行交流。
中铁建设集团一行首先参观中南奉贤生产基地，深入了解中南的生产流程、质量控制及环保措施。随后，一行人走进中南研发实验室，对中南在绿色建材领域的前沿技术和创新成果进行详尽考察，对中南的科技创新能力给予高度评价。
交流会上，双方围绕绿色节能低碳产业的未来发展、相关项目的开发及应用、标准的落实和实施等核心议题，展开讨论。钱增志指出，中南在气凝胶等绿色建材领域的显著成就及其在建筑行业的广泛应用，对行业绿色发展产生积极影响。期待未来与中南在更多领域合作，共同推进绿色节能低碳产业。
公司动态
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城新
咨询
喜封金顶！徐汇滨江幼儿园建设取得重要进展
11月20日，徐汇滨江xh128D-04地块幼儿园新建工程项目正式封顶。
项目位于徐汇滨江片区，西至大木桥路，南至规划地块xh128D-06，东至规划地块xh128D-03，北至中山南二路，项目用地面积约6683.4平方米，总建筑面积约11523.6平方米。
在项目前期设计阶段，城新咨询项目团队与设计单位紧密合作，深入调研幼儿园的功能需求与教育理念，精心打磨设计方案。
在施工过程中，团队高度重视施工组织优化。根据项目特点和进度要求，合理安排施工工序和资源配置，确保施工的高效进行。加强与施工单位的沟通协调，及时解决施工中出现的问题，确保施工进度和质量两不误，定期组织质量检查和评估，及时发现和纠正存在的问题，确保工程质量始终处于受控状态。团队还注重细化工程计划，通过对工程计划的细化和落实，有效得保证项目进度和质量。
随着封顶节点达成，幼儿园的建设进入新阶段，城新咨询项目团队将继续努力，以优质高效的履约服务，为幼儿园项目建成交付贡献城投力量。
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“畅言天地・漕创演说家”
演讲大赛决赛圆满落幕
12月2日，“畅言天地・漕创演说家”演讲大赛决赛圆满落幕。虹梅街道副主任王少南、集团副总经理刘艺、集团党群工作部、集团人力资源部及兄弟单位同事亲临决赛现场，为选手们加油助威。
大赛盛启 精英齐聚
演讲主题紧密围绕业务岗位经验、招商认知、工作经历、漕创精神与公司文化等核心内容展开。初赛中，21位参赛者全力以赴，用独特视角和深刻思考剖析招商工作。经过层层选拔，8位选手凭借出色的表现成功晋级决赛，并接受专业赛前培训。
漕创
公司
决赛当天，选手们紧扣大赛主题，或深情讲述招商故事，或冷静剖析行业趋势，或激情表达对漕创精神的坚守与传承。以生动的语言和详实的案例，分享自己在工作中收获的宝贵经验与深刻感悟，赢得了现场评委和观众的阵阵掌声。
赛场角逐 风采尽显
虹梅街道副主任王少南对漕创专业的业务能力表示肯定，并热切期待未来街道能与漕创公司有更紧密的合作。
集团副总经理刘艺从演讲技巧、内容展现、情感表达等多个维度，为参赛者们提供详尽指导与建议。
集团人力资源部经理孟庆君对本次演讲大赛表示赞许，并着重指出招商将是集团明年工作的重心，鼓励各二级公司积极学习，强化招商思维，提高业务能力，共同推动集团发展。
评委点评 指引成长
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互学互鉴
市政养护
04
为保障上海马拉松赛事的顺利进行，市政养护公司赛前精心筹备，细检隐患，全面整治徐汇赛段道路及基础设施，圆满完成2024上海马拉松的道路保障任务。
05
美加净
在2024年由中国轻工业联合会主办的中轻万花创新大赛上，美加净口腔护理礼盒，成功斩获二等奖。
本期速递
兄弟单位工作新进展
07
孵化器公司
上海具身智能创新中心入孵企业维坤智能入池徐汇漕河泾知识产权1期ABS（资产支持证券）。这是徐汇区推动发行的“十四五”期间上海首单知识产权证券化项目，也是上海首单全市场化增信知识产权证券化项目。
06
国投集团
01
11月14日，徐汇国投集团党总支开展2024年支部书记“组团式”学习走访，走进舜元科创大厦和虹口德比运动LOFT进行参观学习，并与舜元集团开展共建交流。
02
徐汇环卫
12月1日至7日是第七个“宪法宣传周”，为扎实开展法治宣传教育，近期，徐汇环卫公司特邀徐汇公安分局反诈中心、治安支队、虹梅派出所、国保处民警开展“普法宣传进企业”系列讲座。
03
汇成物业
11月1日，台风“康妮”导致上海强降雨，居民顾女士在康健街道康新党群服务中心内摔倒，出现尾椎骨疼痛和身体不适。保安和工作人员迅速拨打120并安抚顾女士。康复后，顾女士送来感谢信和锦旗。
申能地块位于徐汇区虹梅街道235号，土地四至为：东至苍梧路，南至漕宝路，西至虹漕路，北至251街坊1、3、4丘。
土地面积约47298㎡（70.95亩），实测建筑面积约20027㎡（均为未见证房屋）。
土地性质为国有划拨市政，权利人为上海煤气第一管线工程公司（上海能源建设集团有限公司（申能集团20%，隧道股份80%）下属子公司）。
2024年计划：
年底前完成大众燃气抢修中心及管一公司的搬迁腾地工作，移交后，抓紧启动现场房屋及煤气包拆除工作。
同步，根据区主要领导要求，督促申能能创加紧协调大众燃气等现场实际使用单位完成搬迁腾地工作。
虹梅街道235号申能地块项目
集团重大项目
集团重大项目
城投之家
城投之家
城新发展项目
集团参与
徐汇区重大项目
系列报道（八）
2024年3月23日
完成一号煤气罐移交工作
2024年6月15日
完成申能地块收储协议的流转签订工作
2024年7月12日
完成一号煤气罐内废水处置及排放工作
申能地块项目
01 项目介绍
项目为华悦家园独立于小区的公建配套项目，总建筑面积约8000方，分为地上五层、地下一层，其中一至二层为社区商业，三至五层为办公业态。地理位置优越，位于徐汇区漕河泾开发拓展功能区，距离鑫耀 .光环Live步行仅10分钟；交通便利，坐拥双轨道交通，毗邻12号线虹漕路站、15号线桂林公园站。由徐汇城投集团下属企业汇成置业投资开发，城新资管代甲方管理。
华悦17号楼商业综合体项目10月盛大开业。项目引进的运营商上海京正商业管理有限公司于10月8日正式入驻办公，共同开启合作共赢的新篇章。
02 项目定位
项目辐射客群主要为周边小区居民及漕河泾开发拓展功能区企业白领，旨在联动城新资管管理的徐汇区最大的乔高4.5万方公建配套项目和全州路、虹漕路商业街，满足周边居民及周围白领需求。截至目前，该项目成功吸引众多优质商户入驻。
03 运营商简介
京正集团是一家在商务服务业领域的综合性企业，旗下拥有众多知名品牌，其中京正商业是京正集团旗下的商业地产板块品牌。与京正集团的合作，提升该项目的整体商业品质和商业活跃度，是集团探索商业项目运营模式的一大亮点。
此外，京正集团自3月份以来已陆续完成5家企业迁移，后续计划再迁入3家企业，预计每年将实现税收落地约400万元，为徐汇区经济发展贡献力量。
集团重大项目
集团重大项目
城投之家
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集团参与
徐汇区重大项目
系列报道（八）
城新资管
项目
华悦17号楼商业运营项目
荣誉榜
荣誉榜
徐汇资管公司严格按照集团应急响应部决策部署和公司安全生产管理规章制度要求，围绕房产主责主业，严格落实“党政同责、一岗双责”，坚持源头治理，推动安全管理模式事前预防。在2021年至2024年上海徐汇资产管理有限公司连续四年获得“徐汇区消防工作先进单位”。
徐汇资管公司连续四年荣获徐汇区消防工作先进集体
11月29日，上海市建设交通工作党委、市住房城乡建设管理委员会、市房屋管理局联合举办“新时代城市建设者管理者之家”示范项目推广交流会，公租房公司旗下南站汇家项目以其卓越的服务管理、民生保障以及党建引领的有效性，在众多项目中脱颖而出，荣获“示范项目”称号。
城投之家
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南站汇家项目
荣获“新时代城市建设者管理者之家”示范项目称号
荣誉榜
以非凡业绩打造非凡企业
载誉前行
主编：集团党委办公室
电话：（021）6408 6280
地址：上海市徐汇区中山南二路1089号26楼
城市，让生活更美好
我们，让城市更美好
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