骨干引领
线上微课堂
田金昌同志在2022年5月15日
“悦居容东”志愿者行动座谈会上的讲话
识人知事
下步计划
同志们,刚刚大家在座谈交流过程中,提到了志愿和经 营关系的问题,提到了国企和民企区别的问题,提到了利益 驱动和志愿行动的问题,等等。大家应该思考,为什么集团 要组织这么多人去做志愿行动?志愿行动发挥的作用是什 么?创造的价值是什么?我们在志愿服务百姓回迁安居过程中是如何赢得
田金昌同志在2022年5月25日
雄安集团青年干部专题座谈交流会上的讲话
百姓认可、赢得新区肯定的?实际上,有些问题靠经营是解决不了的。经营的本质是利益分配,是产品 交易、价值创造、资产增值,是投资回报关系,而志愿的内 涵是自觉服务,是美好信念、团结精神、奉献意识,是帮助 受助关系。容东片区前期因为工期、疫情等现实问题,造成 了外墙装修、路面铺装、壁纸、墙角线等很多质量方面的小 瑕疵,有些直到现在也难以彻底解决,而且有些整改难度极 其巨大。如果用经营的理念去解决地库攻坚、路面攻坚、回 迁攻坚等这些困难,我们需要投入多少资金,才能解决这些 难题?反之,我们通过志愿行动,自觉奉献用心去感召,团 结付出用情去带动,“四铁四心”用力去化解,有些问题自 然而然就解决了。下面,我主要讲讲六个方面的关系问题:
刚才,有的同志讲参加了三次志愿攻坚活动,有的同志参加 了五次,分享了不同的感受和收获。但是,大家有没有思考 过个人和团队的关系问题,内在和外在的关系问题?我一直 讲,一线磨炼也好、攻坚克难也好、作风整顿也好,首先磨的是自己、攻的是自己、整顿的也是自己。但又不是单纯的自己,因为我们都是生活在组织和团队当中的。无论是参加一线磨炼、志愿行动,还是参加财金研修班,认领课题研究, 以及参加新区中青年干部培训班等,都是需要占用个人时间 的,必须处理好个人时间与集体活动的矛盾。一方面,要管理好自身。注意管理好自己的时间、自己的身体、自己的家庭,后院不能失火,如果后院失火,在前线就很难真正沉下心来。另一方面,要管理好团队。有些是我们直接管理的团队,有些是通过志愿行动借助其他力量的团队。这对我们是一种磨炼和提高,如果在复杂环境中面对复杂问题能够做到游刃有余,那年轻干部就实现了真正的突破和成长。大家在看到一线磨炼、志愿行动、作风整顿等几个活动逐步融合的同时,也要看到不同活动的着力点是不一样的,有些是共性的,有些是个性的。比如,作风整顿最明显的形式就是坐在会议室里,更多是针对思想上的问题、心态上的问题,召开座谈会、生活会进行研究。但如果仅仅停留在这个层面,作风整顿就会变成虚的东西,变成形式主义的东西。作风整顿务必要在一线磨炼、在一线落地,要把内在问题和外在问题相互结合起来,解决内在问题要通过在一线解决外在问题来进行体现,外在复杂问题又是与内在的纠结以及整个组织的作风问题密切相关。
一线磨炼的目的是提高思想水平、提高工作能力水平,就是 提高“七种能力”。思想水平是“七种能力”中的政治能力, 工作能力水平是“七种能力”中的另外六种能力:调查研究 能力、科学决策能力、改革攻坚能力、应急处突能力、群众工作能力、抓落实能力。政治能力和其他六种能力是“1+6”的关系,“6”当中的任何一种能力,都离不开前面的“1”。集团之前出现的一些问题,不是实际工作当中的问题,实际工作没有太大的问题,用实际工作标准去衡量没有问题。纪念章的事单纯从经营角度衡量没有问题,但是省委领导作了批示,上级引起了关注,它就是问题了,这是一个政治站位的问题。我们在提高七种能力的时候,不要忘记前面还有政治判断力、政治领悟力和政治执行力的“政治三力”。刚才我说了,能力水平的提高主要是两个方面:一个是提升政治思想的水平(“1”),一个是提升工作能力水平(“6”)。其实我们解决的问题也是两类问题,一是思想问题,一是实际问题。在解决问题上,我要再次提示大家:我们面对他人说话时,要学会有效聆听。聆听的过程是融入和抽离反反复复的过程,如果不融入就听不到对方的声音,如果不抽离就容易被他人情绪带着走。特别是我们和老百姓打交道的时候,有些群众在反映问题时容易带着情绪,我们要防止掉进这种情绪。比如晒被子的问题,听上去好像有道理,但是如果放开这个事情又会出问题。不能老百姓反映一个什么问题你就去回应一个什么问题、答应什么问题,那样的话问题永远解决不完。我们要防止掉进个性问题和传统习惯当中,不要简单化,不要迁就一些不适应城市生活习惯的问题,要通过带动实现思想转变。带动也就是“穿透”。集团前年提出“四个穿透”,时空穿透找目标、纵向穿透定标准、横向穿透破难题、自我穿透进状态。我们带动老百姓的过程,也是带动自己的过程,让自己学会如何保持一个良好状态的过程,更是学会聆听自己的过程。人在很多时候是不能静下心来聆听自己的,因为我们有时候心里是很乱的,是一个波动的状态。能够经常听听自己心声才能更好地管理自己、领导自己,进而聆听他人、带动他人。一线磨炼磨的是我们的思想、心性和韧性,炼的是我们的工作能力、管理能力和领导力。而这个领导力往往是非权力的领导力,不是组织上授予了职权从而有了控制权、奖罚权、处置权。例如,你虽然只是一个小组长,但你不仅能够把这个小组带得风生水起,能够让大家紧密团结,能够高效破解难题,而且还能在地库攻坚、路面攻坚时带动施工团队,在服务回迁时带动物业团队,在“烟头革命”、悦居容东行动、一线磨炼时能带动回迁的党员和群众,那你的非权力领导力就很强大了。这样,当党组织把岗位职责权力放到你手中时,你就会如虎添翼。同志们,集团要打造有专业能力的领导力人才,我们不是研究单位,肯定不是打造研究员、科研专家,但雄安作为创新之城,要求我们具有一定科技含量的创新能力。在这个阶段大家把非权力领导力打磨好了,打造出来了,将来把大家放到其他管理或领导岗位,就可以实现举一反三,做好各项工作。
一线磨炼的目的是提高思想水平、提高工作能力水平,就是 提高“七种能力”。思想水平是“七种能力”中的政治能力, 工作能力水平是“七种能力”中的另外六种能力:调查研究 能力、科学决策能力、改革攻坚能力、应急处突能力、群众工作能力、抓落实能力。政治能力和其他六种能力是“1+6”的关系,“6”当中的任何一种能力,都离不开前面的“1”。集团之前出现的一些问题,不是实际工作当中的问题,实际工作没有太大的问题,用实际工作标准去衡量没有问题。纪念章的事单纯从经营角度衡量没有问题,但是省委领导作了批示,上级引起了关注,它就是问题了,这是一个政治站位的问题。我们在提高七种能力的时候,不要忘记前面还有政治判断力、政治领悟力和政治执行力的“政治三力”。刚才我说了,能力水平的提高主要是两个方面:一个是提升政治思想的水平(“1”),一个是提升工作能力水平(“6”)。其实我们解决的问题也是两类问题,一是思想问题,一是实际问题。在解决问题上,我要再次提示大家:我们面对他人说话时,要学会有效聆听。聆听的过程是融入和抽离反反复复的过程,如果不融入就听不到对方的声音,如果不抽离就容易被他人情绪带着走。特别是我们和老百姓打交道的时候,有些群众在反映问题时容易带着情绪,我们要防止掉进这种情绪。比如晒被子的问题,听上去好像有道理,但是如果放开这个事情又会出问题。不能老百姓反映一个什么问题你就去回应一个什么问题、答应什么问题,那样的话问题永远解决不完。我们要防止掉进个性问题和传统习惯当中,不要简单化,不要迁就一些不适应城市生活习惯的问题,要通过带动实现思想转变。带动也就是“穿透”。集团前年提出“四个穿透”,时空穿透找目标、纵向穿透定标准、横向穿透破难题、自我穿透进状态。我们带动老百姓的过程,也是带动自己的过程,让自己学会如何保持一个良好状态的过程,更是学会聆听自己的过程。人在很多时候是不能静下心来聆听自己的,因为我们有时候心里是很乱的,是一个波动的状态。能够经常听听自己心声才能更好地管理自己、领导自己,进而聆听他人、带动他人。一线磨炼磨的是我们的思想、心性和韧性,炼的是我们的工作能力、管理能力和领导力。而这个领导力往往是非权力的领导力,不是组织上授予了职权从而有了控制权、奖罚权、处置权。例如,你虽然只是一个小组长,但你不仅能够把这个小组带得风生水起,能够让大家紧密团结,能够高效破解难题,而且还能在地库攻坚、路面攻坚时带动施工团队,在服务回迁时带动物业团队,在“烟头革命”、悦居容东行动、一线磨炼时能带动回迁的党员和群众,那你的非权力领导力就很强大了。这样,当党组织把岗位职责权力放到你手中时,你就会如虎添翼。同志们,集团要打造有专业能力的领导力人才,我们不是研究单位,肯定不是打造研究员、科研专家,但雄安作为创新之城,要求我们具有一定科技含量的创新能力。在这个阶段大家把非权力领导力打磨好了,打造出来了,将来把大家放到其他管理或领导岗位,就可以实现举一反三,做好各项工作。
领导力培训 提升教练式管理
一线磨炼赋能 二班全情学习
“雄安新区画卷徐徐铺展”。★
5年前的4月1日,一则重大消息正式对外公布——“日前,中共中央、国务院印发通知,决定设立河北雄安新区。”消息如平地一声春雷,举世瞩目。
“雄安新区将是我们留给子孙后代的历史遗产,必须坚持‘世界眼光、国际标准、中国特色、高点定位’理念,努力打造贯彻新发展理念的创新发展示范区。”习近平总书记亲自谋划、亲自部署、亲自推动,为雄安新区规划建设领航指路、把脉定向。
新区设立五年来,“未来之城”日新月异,随着一系列顶层设计制定完成,一批批工程项目全面推进,建设工地上塔吊林立、机械轰鸣,雄安新区这座新时代高质量发展的样板之城正拔地而起。
打造北京非首都功能疏解集中承载地,是雄安新区规划建设的“牛鼻子”。作为服务北京非首都功能疏解的重要承载者,中国雄安集团城市发展投资有限公司步履铿锵地走出了一条“筑城、筑家、筑心、筑未来”的特色道路。
中国雄安集团城市发展投资有限公司(以下简称“城市发展公司”)成立于2017年11月7日,注册资本100亿元人民币,系省属重点骨干企业中国雄安集团有限公司的全资子公司。城市发展公司以城市综合投资运营服务商的角色,积极参与雄安新区城市综合开发和资产运营管理,业务范围涵盖房产开发、产业开发、投资管理、商业管理、现代服务、城市资产经营、公共资源管理等。
城市发展公司成立以来,不断集聚城市建设运营各类专业人才,现有正式员工252人,共设置部门21个,其中,职能部门13个、运营事业部3个、开发建设类事业部5个,1个全资子公司、1个控股子公司、3个参股公司。通过不断完善公司治理结构,努力成为集建设开发、资产运营、集成服务及产业发展为一体的城市综合投资运营服务商,高标准高质量推进雄安新区城市开发建设和资产运营管理,助力新区“新形象、新功能、新产业、新人才、新机制”发展目标,实现雄安画卷更好更快铺展。
城市发展公司现阶段主要承担雄安商务服务中心、雄安国际酒店等大型商业综合体的开发运营,容东、容西、雄东等片区安置房及华望城、启动区市场化地块等商品住宅项目的开发建设等。目前承担建设项目共计34个,总建筑面积2683万平方米,累计完成945万平方米,总投资1561亿元,累计完成投资1020亿元。
五年来,从“一张白纸”到“塔吊林立”,从“规划先行”到“雏形初显”,一座“起笔即是世界眼光,落笔便为时代标杆”的伟大城市已见雏形。
城市发展公司,以“功成不必在我、功成必定有我”的精神境界,承接起北京非首都功能疏解和大规模建设的同步推进,让这座“未来之城”加快奔向未来。
五年来,城市发展公司在新区党工委管委会和集团党委的坚强领导下,聚焦“五新”目标,大力弘扬“四铁四心”文化、“三牛”精神、工匠精神、劳模精神、铁军精神,开展“项目一线百日行”“十月突破一线行”、系列志愿服务活动,抓紧抓实“两抓五保”,以风雨无阻、日夜兼程的工作作风,带动10万多建设大军在各大片区战场形成了塔吊林立、热火朝天、日新月异的建设场面,展现了敢打硬仗、能打胜仗的铁军风采。
先后荣获全省安全生产先进单位、“雄安新区规划建设先进集体”、雄安新区全面深化改革创新奖三等奖、雄安集团先锋党支部等荣誉称号、集团降本效奉献奖,先后有220余人次荣获河北省“冀青之星”、新区高质量建设发展先进个人、各级优秀共产党员、优秀党务工作者、征迁安置先进个人、规划建设先进工作者、防汛工作先进个人、风险控制奖、担当奉献奖、项目管理先进个人、青年岗位先锋、优秀团干部、优秀员工等荣誉称号。
成为一名教练式管理者要从传统地关注事转变为更关注人,这正是悦居容东磨炼行动中我们需要做的,从关注本职工作(事)的状态中跳脱出来去关注容东的百姓、社区、物业等群体(人)的感受。用以身作则的行动成为镜子影响他人,通过深度聆听、积极响应、解决问题成为催化剂带动他人,通过建立一批机制、留下一批团队成为指南针让他人自主行动、让志愿永存。
金河社区—谭寰:教练式管理者
这是一个有使命感、有原则的人,他在新区大规模建设安全质量管理中做出杰出贡献,他所管理的项目在建设、运营阶段均展现了高质量发展全国样板的国际水平,引领了建筑业的发展。
最想聚焦的发展能力是认知能力和领导力。
未来3个月,消化吸收培训讲解的方法“工具”,让理论和实践结合,不断完善自己,提高对事物的认知,对人性的洞察。
未来1年,每天写上一段话,可以不长,记录每天的收货和感悟,不断积累,让自己成为一个有智慧的人。
未来3年,通过自己不断学习、感悟和实践,提高自己的理论水平和领导力,让自己在新区建设中发挥更大作用。
未来我们是什么样子的?为了成为我们所希望成为的人,我们又需要做什么?二班学员在课后认真思考十年后希望听到的对自己的评价,同时还写出了为了实现这个目标需要的行动地图。
这是一个有爱心、温暖、持之以恒的人,她在志愿服务领域做出杰出贡献,她带领的志愿者队伍是雄安新区城市文明最靓丽的名片。
最想聚焦的发展能力是社会组织管理。
未来3个月,顺利完成志愿者协会的成立登记工作,同时学习《社会组织管理条例》等制度文件,请教有经验的专家,初步学习社会组织运营管理知识。
未来1年,每天抽出时间学习公益与社会组织管理有关课程,搭建知识体系,提升理论基础,同时做好实践工作。
未来3年,通过不断的学习与实践,发挥出志愿者协会在新区志愿服务事业中最大的光色热。
这是一个坚守初心、勇于拼搏、能力出众、温暖美好的人,新区十载,扎根生长。对城市建设运营全周期、企业发展全体系有着深刻的理解与思考,为新区建设、公司发展做出了突出贡献。
未来3个月,抓好悦居容东磨炼机会和公司给予的部门管理机会,将教练式管理方法学以致用,不断应用总结,提炼升华,培养形成一套自己的管理思维体系。
未来1年,实现自我的跨越式成长,做实、做专、做强部门职能,使自己从专业技能、管理能力等方面全面提升,支撑公司经营提效,稳步发展。
未来3年,打得了硬仗、带得了团队,全面提升核心竞争力。
这是一个沉着稳健、温和包容、身心健康、有能力、有原则、有爱心的人。依然为“妙不可言、心向往之”的雄安之城而奋斗,倾心倾力为“廉洁雄安”建设添砖加瓦。
目前最想聚焦的发展能力是战略思维能力。
未来3个月,全面梳理历次一线磨练、体验式培训、攻坚行动、志愿活动以及每个工作阶段的所学所思所感,运用管理工具、模型,进一步总结提炼、吸收内化。
未来1年,坚持注重理论学习,理论思维的深度,决定战略思维的高度。坚持注重信息扩展,为做出正确行动决策提供支撑。坚持注重实践锻炼,在独立思考的基础上,充分利用各种平台和机会锻炼,提高预见、分析、判断、解决问题的能力和水平。
未来3年,能够真正运用战略思维能力判断分析形势任务,处理解决复杂局面。在工作和生活中管理好自己、管理好团队,管理好家庭。
这是一个敢于担当、富于创造、勇于探索的人,他在片区开发建设及项目管理领域做出了有益探索,为建设管理领域的经验积累和理论创新做出了突出贡献。
未来3个月,深入梳理项目建设全过程管理要点,总结适应新区管理要求的建设经验。
未来1年,基于新区连片开发、混合开发特点,创新建设管理模式及手段。
未来3年,系统形成片区开发建设管理新机制、新模式、新理论和新实践。
悦居容东,金河先行,三美共进,万众一心——金河社区志愿服务组
悦居容东,久久为功,躬身入局,壮志笃行—— 龚庄社区志愿服务组
悦居容东,“五心”双文,一线磨炼, 志愿人人——双文社区志愿服务组
小螺号,大能量,共创共建,美美与共——罗河社区志愿服务组
文化为主导, 群众为中心,扩大责任圈, 画好同心圆——河西社区志愿服务组
这世界那么多人
多幸运有好多“我们”
人群里,我们都敞着一扇门
连着心,温暖你我、温暖雄安。
龚庄社区志愿服务组由来自集团审计部、财务融资部、安全质量部、城发公司、生态公司、公服公司和规划院的12名成员组成,助教为胡文瑾同志和丁伟雄同志。针对各类小区生活事项,从物业、社区、居民分别应该做(到)什么,以及流程打造等方面,给出自己认为可行的各类小区问题解决路径机制,形成规则性的文字表述,建立居民公约雏形。通过各类积极活动、部分问题解决,与三方主体建立信任,展现每一方的努力付出和期望,使其之间互相理解和信任,共同遵守一个合理的规则,各得其所,和谐共建、共治、共享。
回想“悦居容东”志愿活动一个月来的过程,第一次与居民走得这么近,在看到、听到、接触到中,思想心理变化蛮大。面对日常本职繁忙工作和志愿活动穿插的状况,把协调、计划、精力投入基本发挥到了极致,回头来看志愿付出和自我磨练的初步成果是欣慰的,对志愿服务更加地热爱。感谢集团提供的磨练活动及穿插安排的培训。自己奋力奔跑与集团平台推力加持的叠加,让我的认识和诸多能力得到了飞速提升。坚信在集团这么多“小火苗”的映照下,新区的发展必将是红红火火的。
通过在龚庄社区做志愿活动,我的系统思维得到了锻炼和提升,工作的全局性得到了历练。我是一直从事建设工程管理工作,以前的工作主要关注项目的规划、设计、建造,最多管理一下保修工作。但做了志愿活动后,我学习了社区、城市的运营管理工作,去贴近人民,向人民学习,为人民群众服务。知道城市运营中人民的需求和关注的事项,进而促使我们建设管理工作的转变和提升,更好的为人民群众服务在项目建设阶段,在满足国家规范的前提下,考虑人民生活需要,建造便于生活、使用效率高的新型社区。
卓越的领导力培训让我有了一次更加深刻认识和了解自己的机会。以前总说要提升自己的工作能力,但总也找不对方法,目标也定了可实现目标的动力不足。马琳老师在两天的课程里教授了很多提升领导力实用工具和方法均让我获益匪浅。尤其立民主任、恩成部长、昕羿部长的实践分享,让我更加理解了理论如何与实践进行结合,如何利用这些工具解决目前的问题。在接下来的工作我将利用本次学习的工具和方法,去更积极的解决遇到的困难和问题,把所学所思真正转化为行动和目标,通过一小步的改变,实现目标达成。
通过本次一线磨练和专业培训,确实走心了、入心了。情商,智商,能力,聆听,沟通,欣赏,赞赏,激励等等这些我们平时经常运用到的词语,只有正确赋能,才会变成工具和武器。我们要给自己设定目标,也要分析完成这个目标需要什么,这个目标完成后会带给我们什么。但是我们也要明白,不同阶段的目标也是不一样的,甚至在完成某个目标的过程中,因为某些因素导致这个目标可能必须变了,都是有可能的。但唯一不变的是,我们给自己赋能,通过学习结合实际把自己变强大,努力让自己变成教练式领导,努力让自己不断的提升和攀登,只有这样,我们无论面对什么目标和变化,都可以从容面对!!
刀在石上磨,人在事上炼。经过最近的一线磨炼活动,我深刻认识到,年轻干部要想担大任、干大事、成大业,需要在一线经风雨、见世面、壮筋骨、长才干,不断磨炼意志、锤炼品质、积累经验,才能将自己炼成栋梁之才。
要乐于走出去,开阔视野、启迪思维,坚持前瞻10年、谋划5年、做实3年。
要敢于沉下去,深入一线、接通地气。一线磨炼要多听、多问、多探讨、多商量,有针对性地补充短板、积累经验,不断提高解决实际问题的本领。
要坚持干下去,提升修养、增长才干。要敢想、敢做、敢闯,做到事不避难、义不逃责,以“咬定青山不放松”的韧劲和“功成不必在我、功成必定有我”的精神境界砥砺担当作为。
贴近群众、服务群众,在群众中获取灵感、能量和信念。
在志愿活动中,我们用心去发现问题、分析问题、解决问题。同时在志愿活动中反思自己,我们日常的工作也是在为人民服务,与现在容东的成果密切相关,在做这些工作时,我们应该多站在老百姓的角度去思考、去谋划,以老百姓的获得感、幸福感、安全感为基础去推动工作,一定会带来不一样的结果。志愿服务是服务群众也是在服务自己,是让我们站在另一个角度去审视自己,让我们不管是在工作中还是在生活中都不忘初心,与群众同呼吸、共命运、心连心。
来新区开始我就在想,我们会建成怎样一座城市,生活在其中的人是怎样的感受。带着这个疑问参加了一线磨炼工程,这是一段和我本职工作区别很大的体验,让我有机会了解居民的所思所想,也体会到社区工作者的艰辛,对于城市运行管理中存在的一些堵点也能亲身触及并改善。起初我不太能理解,总觉得用一群高知甚至高薪的人去容东捡垃圾,性价比很低。但是随着活动的深入和亲身体验,我才感受到,我们之于雄安这座城市不仅仅是建设者和运营者,我们是这座城市的缔造者,要用所有的坦诚和热爱去点燃、带动和感召,是要对这座城市彻彻底底负责,在为企业创造价值的同时,也为社会、为这座城市创造价值。
本次一线磨练志愿活动我想和大家分享我的三点思考:熟思、深思和反思。
熟思。就是仔细的思考,当我接到这次“悦居容东”志愿行动的时候,我就在想这次活动的工作对象和目的是什么?首先,要去深入理解容东的城市规划和设计理念,其次,就是要和居住在这个城市中的居民了解在这个城市中生活所存在的问题。
深思。我们在了解城市规划和居民的生活体验之后,就要把两者结合起来进行深入思考,剖析问题的根源所在,针对阶段性的问题我们要采取阶段性的措施,对于长效问题,我们提出长效解决机制,逐步提升容东片区现代化城市管理水平。
反思。通过此次志愿活动,我们要深刻反思所发现的问题怎么从容西、雄东等其他片区从规划、设计、建设、运营的全过程中避免重复发生。
躬身入局,凝心聚力。本次志愿活动使我有机会在工作之余投入到一份全新的事业中,挣脱专业束缚,打破公司界限,与志同道合者共同砥砺前行。作为志愿者,我们是倾听者,与居民坦诚相待、以心换心,与社区工作者交流研讨、共促发展。我们是问题的发现者、解决者,带领引导居民适应身份的转变,为基层的管理建言献策,将建设雄安的使命信念聚焦到容东的家家户户。
久久为功,善作善成。领导力培训在完善思维框架、理论知识的同时,更激发了我学习的热情、前进的动力。学无止境,一切所学、所思、所做都是一个整装待发的开始。为了雄安的美好生活,我们必将驰而不息、拼尽全力。
通过本次“悦居容东”一线磨练志愿活动,我们自觉风险用心去感召、团结付出用情去带动,“四铁四心”用力去化解,提升了自己的管理能力和志愿精神。
在本次“悦居容东”活动中,我们让志愿服务进入常态化,利用业余时间开展“烟头革命”等活动,将志愿活动慢慢形成习惯,成为一种享受的过程。我们学会了聆听,在群众带着情绪反映问题的时候,我们告诫自己不要掉入这种情绪,防止掉进个性问题和传统习惯中,引导群众适应并参与到新的文明城市建设中。
最后,我们通过“悦居容东”志愿活动磨炼了自己的思想、心性和韧性,炼就了较强的工作能力、管理能力和领导力。
纸上得来终觉浅,绝知此事要躬行
一线磨练活动让我们深入到基层,了解百姓的真实生活和心理感受,让我对新区的城市建设运营有了更深层次的思考,如果说一个规划搭建的是城市空间骨架,那么管理则是为城市注入内涵,在城市空间与居民生活理念的磨合过程中,管理是关键环节。通过多次课程培训,我认识到"换位思考,将心比心"是做好城市管理的有效途径,满足群众的心理诉求和解决实际困难同样重要,与群众心在一处,力在一处,才能将新区打造成妙不可言,心向往之的现代化新城。
二班五个志愿组将复盘总结前一阶段的经验,继续按照金昌书记提出的“四个引领”要求,通过问题整合、目标聚合、行动结合、力量融合,切实为容东回迁居民解决包括社区环境美化、垃圾分类、工程收边收口、就业等问题,并通过志愿活动带动社区居民加入志愿者队伍,建立机制,把志愿火种传播下去,让志愿之光永放光芒,推进容东片区现代化治理水平的提升。
志愿小组将从“净之美”、“物之美”、“治之美”三个切入口着手
深入打造“小金铃”品牌志愿服务
构建以社区党群为核心的社区党群+居民+物业+项管+志愿者的志愿服务体系,通过行动结合、力量融合,建立起一支过硬的志愿服务队伍。
持续巩固志愿服务战果
按照“一个组织、一本台账、一个样板、一项成果”的思路,坚持样板引路,造大势、切小口,不断丰硕志愿服务成果。
打造品牌志愿服务活动
以就业、物业与居民关系等社区焦点问题作为突破口,打造“一堂课、一系列活动、一份爱心”为主题的品牌志愿活动。
在社区党群利用群众捐赠创建农家书屋,做到以文乐民,以文育民,以文化民。开展彩色夏日活动,以热心居民为核心组织社区广场舞队、诗朗诵队、太极队,不定期开展文化表演活动。
充分发挥党员先锋队和网格员的作用,把双文社区打造成容东第一个无诈示范社区。同时,和志愿群众共同组建宣讲团,将住房政策、就业政策、教育政策,用小故事阐明大道理,把新区的各项惠民政策宣传好。
积极协调公益组织和民间团体,重点围绕孤寡老人、困难家庭、妇女儿童、残疾人等弱势群体,开展节日慰问、免费义诊、义务理发、就业招聘等活动,瞄准群众的急事、难事、烦心事,提供精准化服务,努力做到户户到、时时联、事事帮。
开办“道德讲堂”、评选“身边好人”、创建“星级文明户”等活动,邀请新区的河北好人给群众讲课,用好人善举的正能量引领社会风气。
建立长效机制,每名志愿队员联系一名社工帮扶一名群众,长期结成三角对子,做到把群众当家人,把困难当家事,打造一支来了就不走的志愿队。
志愿小组将不断践行“奉献、友爱、互助、进步”的志愿精神,持续关注解决民生关切问题。
- 一是坚持问题导向,切实解决好群众诉求,探寻城市运营管理问题并及时解决。
- 二是坚持目标导向,持续开展好志愿服务活动,发动更多志愿者,带动容东百姓主动参与社区“自治”。
- 三是坚持结果导向,通过容东一线磨练,体会成长和收获的成就感,实现人生价值、个人梦想等不同场域的自我突破。
一是推动房修进展和工作机制的顺畅,以及社区硬件提升落地。
二是围绕物业、居民、社区中心三方主体,制定电动车充电停放、垃圾投放或清理、电梯小广告、物业公开、中高考、节日活动等居民公约细则措施,压实物业服务基本责任,增值服务承诺。
三是举办一系列公开宣传活动,解决社区脏乱差、邻居矛盾以及安全问题等,推动和谐社区、美丽容东建设。
继续聚焦解决问题
继续深入社区、体验社工工作,持续常态化、动态排查各类问题,更新问题台账。座谈社区、物业、综合执法、社区警务站、项目管理单位、施工单位,城市运营等相关单位,深入调研了解体制机制并提出优化建议。
继续聚焦发动群众自治
与社区、物业等单位联合策划开展宣传活动,扩大“小螺号”志愿队伍。充分宣传现代城市管理理念和规划初衷,通过社区带领群众,少数积极分子带动中间分子,调动群众积极性,形成合力,实现社区共建、共享、共治。
打造“小螺号”品牌
继续深化“小螺号”品牌形象,制作玩偶、海报和卡片,再组织各项活动中充分融合卡通形象,使志愿服务更具影响力和更深入人心。
开展“七一”主题活动
发动大学生暑期返乡活动,召开座谈会、举办合唱比赛等,向大学生宣传容东城市建设和运营理念。
双文社区志愿服务组由来自党群部、安质部、招采部、城发公司、生态公司、数字公司、公服公司、规划院、调蓄库公司的12名成员组成,助教是丁伟雄和胡文瑾同志。秉持“志愿为人人、人人皆志愿”“志愿服务处处皆可为,人人皆可为”的理念,以“容东居民”视角思考“民生”,在用心倾听中了解“民声”,用脚步丈量街区,让群众打破“心防”打开“心房”,以涓滴“之变”赢得群众支持,在穿透融合中与群众“熔融”,在持续志愿服务中,把“各走一边”变为“打成一片”,以“政策宣讲聚民心、公益帮扶暖民心、文化惠民悦民心、榜样示范润民心、久久为功安民心”,让志愿的星星之火点亮现代化城市治理前行的道路。
“人须在事上磨,方立得住;方能静亦定,动亦定”。要把点燃自我作为磨炼之基。一线磨练特别是领导力培训的核心就是引导学员认识自我、放开自我、突破自我,最终点燃自我,达到“无我”的境界。在新区建设过程中我们虽然面临着种种客观存在的困难,但真正制约我们的是站位不高、意志不坚、勇气不够、激情不足等主观障碍。我们必须把锤炼“四铁四心”作为打造雄安集团雄师铁军的战略支点。鼓励青年干部科学设定任务目标,引导他们为实现任务目标“比学赶帮超”,使每个人都点燃自我、实现自我突破,真正做到人在、心在、状态在,使大家的初心更加坚决、意志更加坚定、能量更加强大、团队更加凝聚,在一线增长见识、发挥才干、破解难题、收获成长。
经过本次磨炼,我最大的感悟是志愿者的工作要从劝导转变为引导,让居民亲自参与社区美化,真正把小区当成自己的家,才能建设更美好的家园。我记得,有一次我带着调蓄库公司的5名同志与双文社区工作人员开展了一次烟头革命。临近黄昏,小区广场上有一群老人在乘凉聊天,脚下很多烟头,而垃圾桶就在附近不足5米的地方。我们捡烟头的时候拿了2件志愿者马甲给两位正在吸烟的老人,请他加入到我们的活动中,两位老人掐掉手里的烟加入到了我们的队伍中,他们干的很认真,相信今后他们应该不会再随意丢弃烟头了,而且还可能对别人随意丢弃烟头的行为进行劝阻。
两天的领导力培训课程,既是一面镜子,通过对照发现自己的不足和短板,也是一段阶梯,让自己站在更高层面更系统角度思考问题。领导力是管理的艺术,通过学习对照,深刻认知到管理,是在一定边界和规则内,通过一系列目标性动作形成秩序的过程。自我管理、项目管理、时间管理、目标管理、情绪管理等等,都是基于这一底层逻辑。尤其是目标管理,是一切行动的方向,是一切行为的导向。目标是对活动预期结果的主观设想,是在头脑中形成的一种主观意识形态,是活动的预期目的,为活动指明方向,具有维系组织各个方面关系构成系统组织方向核心的作用,目标管理就是价值管理。
磨炼工程阶段汇报会上,有位小伙伴谈到“人”“从”“众”的话题,也引发了我的一些思考。由独立的个体到两人同行再到三人成队,从单打读斗到跟随配合再到分工协助,其实很像我们不同阶段的工作状态,而要成为“众”最上面的“人”,也就是领导者,需要磨掉自己的上半部分,扩充自己的下半部分,磨掉的是“小我”,扩大的是无私的付出,激情的感召,信任的欣赏,负责任的承诺以及共赢的可能。从“使我行”到“使众人行”,我想这也许就是领导的魅力所在。
身心合一:来到雄安的初心,就是要在雄安干成别的城市不能干成的事业。在以后的工作中,我一定要注意自己心理方面的建设,做到身心合一。
知行合一:在雄安干活,确定了目标,意识到了问题,就一定要和行为挂钩,不仅要想到,还要能做到,这样才能在雄安干成事,才能完成自己的初心。
表里如一:在新区工作,一定要遵循自己的内心,不管遇到什么难事,一定要先关注自己的内心,求人不如求己,自己内心变了,目标才清晰,才不会迷茫。
始终如一:在雄安建设,一年的拼命工作不难,难的是一直努力工作。只要在新区工作一年,就要把最好的状态投入到工作中去,尽可能的做到始终如一。
心得精选
在由村民变市民的过程中,独居老人由农村到城市生活,“出门一把锁、进门一盏灯;聊天靠电话,相伴只有狗。”成为独居老人真实的“素描”,没有了往日熟悉的邻居和熟悉的环境,出门全是陌生的面孔和冰冷的建筑物,伴随着“门前冷落车马稀”的落寞,很多老年人的心态开始发生变化,自己的情绪开始变得压抑、苦闷、悲观。如何给予独居老人更多的关爱和关怀的问题日益突出。“尊老、敬老、爱老、助老”是中华民族引以为傲的传统美德,看望独居老人,关注他们的心里健康,给予他们更多的关心和理解,用实际行动渲染关爱独居老人的良好风尚,让老人们切切实实感受到社会的温暖,真正让他们老有所依、老有所养、老有所乐。
这两天的领导力培训课程,既是一面镜子,通过对照发现自己的不足和短板,也是一段阶梯,让自己站在更高层面更系统角度思考问题。领导力是管理的艺术,通过学习对照,深刻认知到管理,是在一定边界和规则内,通过一系列目标性动作形成秩序的过程。自我管理、项目管理、时间管理、目标管理、情绪管理等等,都是基于这一底层逻辑。尤其是目标管理,是一切行动的方向,是一切行为的导向。目标是对活动预期结果的主观设想,是在头脑中形成的一种主观意识形态,是活动的预期目的,为活动指明方向,具有维系组织各个方面关系构成系统组织方向核心的作用,目标管理就是价值管理。
集团组织的这次卓有成效的一线磨炼体验,为我们的工作作风整顿强力赋能,使我们磨练到一个全新状态,全心投入思考、全力以赴行动。通过教练式领导力培训,加深了自己对于洞察事物的能力,通过洞察别人和自己,运用教室技术自我教练,提升了自己个人内在的素质,同时获取了很多新的思想,能更清楚的设定自己的长、中、短期目标,详细制定战略规划,有效分配自己的时间,有能力发挥自己最大的潜力。
本次一线磨炼活动不是一次项目工期的攻坚,而是一个需要我们认真用心思考、聆听磨合的过程。富兴园张造大爷家比较特殊,本身七十多岁无生活来源,老伴眼睛残疾生活不便,儿子多年前因事故双腿残疾,全家只有儿媳妇一人在社区做社工。张大爷家原来种地用的铁锹等工具都也带到了新家,起初我们还认为是舍不得丢弃,后来大爷一句话让我们很感动,“等到冬天下雪了,我要用这些工具帮助大家清雪”。群众都是很可爱的,我们要怀揣感恩之心去聆听,他们也想新家环境越来越好,他们也会用心去维护。我们要做好百姓与新区之间的纽带,以点带面、以面促点,去跟他们一同建设美好家园。
心得精选
“悦居容东”是磨刀石、是练兵场,更是了解民情、民意,找寻初心、坚守“赤心”的载体。自恃“农村娃”身份、乡镇干部开启职业生涯的我,在志愿服务的第一天就“碰了钉子”,深度思考意识到“时移世易”,必须用发展的眼光看问题,同时深刻感觉到“中国农民”淳朴、善良,你对他好他就掏出心来给你看的“本真”没有变。于是积极从“他”的角度看“他”、谈“他”,择其一点打破坚冰,在深度交流中思想融合、一致行动、形成大势,“你中有我、我中有你”,形成了“容东住着你我他,不分彼此是一家”的良好态势,同时也深刻感知到“真为民、事不难”。
记得在参加小组志愿晚班车活动时,认识了一位普通的居民志愿者。他60岁左右,普通的身材、黝黑的肤色,一口浓浓的当地口音。当天活动中,他郑重的穿上了志愿者马甲,认真的拾起地上每一个烟头、每一片垃圾,不时劝导着其他居民。让我惊讶的是,活动结束后,大爷主动向我们表示感谢,“你们工作那么忙,下班了还来帮我们捡烟头,拾垃圾,真的感谢你们”。没有花哨的语言,但从大爷的眼里我看到了发自内心的真诚。那一瞬间,身上的志愿者马甲,令我无比自豪。
类似大爷这样的居民志愿者在双文社区还有很多很多。我坚信志愿活动的星星之火必成燎原之势,大美容东,指日可待。
心得精选
为了解决老人采集核酸和怕走丢的问题,志愿小组协调数字公司文印室为老人制作了挂牌,附有核酸采集码和家属信息。5月31下午,志愿小组向老人发放了挂牌,老人笑的合不拢嘴。活动结束后,我骑着电车往回赶,大风骤起、电闪雷鸣,狂风夹着泥点子向我砸来。正当此时,一位带着挂牌的老人看到了蓝马甲的我,使劲向我喊:小伙子,到家里避避雨吧。他声音很大,瞬间震碎了我心中的恐惧,我也感到了关爱。
用细微行动,体现了敬老、爱老的优良传统。在城市管理中更应加强人文关怀,才能实现“你中有我,我中有你”的“鱼水情”。
战略经营部钟晨宇表示:“‘大学习、大培训’启动至 今,已经成为运营管理的重要手段,在提高员工 业 务水平、规范员工操作行为、统一员工行动目标、激活员工奋斗意愿等方面发挥了重要作用, 为进一步增强运营队伍战斗力、凝聚力、发展力提供了有效支撑,为打造高标准、高质量、高效率的生态运营板块给予了坚实保障”。
生态建设公司副总经理彭战旗指出:“随着新区和集团进入新发展阶段,以“四铁四心”为“魂”,集团党委在继“两抓五保”“质量第一、效益优先、安全托底”之后,又作出了“降本提质增效”的重要决策部署。为了深入学习领会其核心要义和精神实质,全面抓好贯彻落实,生态建设公司自2021年11月以来,全面开展了降本提质增效大学习大培训活动,至今,从公司的班子成员到各个事业部,从各个建设项目组到各运营单元,从通用培训到专项学习,从教育引导广大干部职工坚守初心、担当使命,到提升“政治三力”和“五种能力”,从建立健全运转高效的机制,到推动个人、公司不断成长进步、发展壮大,公司结合实际,动态优化培训方案,科学设置培训内容,分级、分类、分专业做好培训,确保了学出实效,见到真功,为高质量推进项目建设奠定坚实的能力基础和作风保证。”
地下是垃圾焚烧处理厂,地上是休闲娱乐公园,本应相互避开的两个项目,在新区却地上地下互为“邻居”,关键是通过创新理念和技术手段实现了二者互利支持。这就是位于雄安新区东南部的雄县龙湾镇,国内首座地下式垃圾综合处理设施项目,目前已进入建设冲刺阶段。项目按照“世界眼光、国际标准、中国特色、高点定位”的要求,将传统工业设施隐藏于景观之中,全面致力于打造新区新形象,树立行业新标杆。
为集约、高效利用土地,项目设施布局采用去工业化设计和地下/半地下的建造结构。项目地面部分设置综合办公、环保教育设施,山形最高处约36米。项目地下部分为主厂房处理设施,主要工艺区域及交通层集中在地下-8米,垃圾仓及焚烧间底板顶标高-23米,全部进行覆土绿化。
项目将传统垃圾焚烧设施与景观绿化相结合。项目设计循环冷却水与地面景观水体相连通,形成“冬季不冻、四季恒温”的山水林草微环境,配套环保教育基地、文体休闲功能,实现固废集中处理的工业功能与外围环境的和谐共生,减低设施与周边用地的邻避效应。
线延伸的水系景观;
“两湖”指以现状坑塘为依托、并承担地区排涝、蓄滞和海绵功能的鹤湖、鹿湖;
“三进苑”指因城市道路自然分割形成的北、中、南三苑。北苑——林泉成趣、自然朴野,中苑——大地诗画、园林集萃,南苑——蓝绿续轴、景苑胜概。
“千年绿脉”指蓝绿交织的生态之脉,是悦容公园的空间骨架、生态基底;
“九园”指汇聚中国南北园林特色、营造法式和园林文化精粹于一体的苑中园,即松风园、桃花园、环翠园、安和园、拾溪园、清音园、芳林园、曲水园、燕乐园。
“悦”意为身心愉悦,旨在让游人感受到自然风光之悦,畅怀舒心之悦,生态康养之悦,共享宜居之悦。
“容”除了指容城区域之外,还谐音“融”寓意着悦容公园南北方园林文化荟萃交融,寓意着古今设计理念与思想碰撞融合;更加寓意着“海纳百川,有容乃大”,象征着雄安新区的开放包容,以新时代的视角立于改革发展的潮头。
园如其名,名副其实,悦容公园以中国园林“天人合一、师法自然”的哲学理念为指导,以中国传统园林文化为核心,以中国造园史纲为脉络,集合南北园林造园法式精粹,充分运用中国传统园林造园智慧,构建“一河两湖三进苑、千年绿脉显九园,融绘古今画中来,中国园林呈经典”的空间意象,把社会美融于自然美,又高于自然美而创造的风景园林艺术美,绘就“大美雄安、中轴礼赞、筑梦桃源、秀美景苑”的悦容画卷。
“一河”指来源自南拒马,向起步区南北轴
悦容公园地处雄安新区容城与容东片区之间,东至雄安国际酒店,西至白塔村,南至荣乌高速、北至津保铁路外侧规划主干道。于2019年9月30日正式开工建设,是容东片区第一个开始建设的大型综合城市公园,总体布局为北、中、南三苑,九园,十八个特色景点。
(一)松风园
松风园位于悦容公园最北,面积约6公顷,与桃花源、环翠园并称“北三园”,以“研古求新,抱朴守真”为建设理念,园内松林环抱,青丘幽趣,呈现随性质朴的隐逸胜境。
(二)环翠园
环翠园为悦容公园北苑主入口。占地约6公顷,南侧与公园安和塔隔路相望,北侧为松风园。以松风园为靠、翠溪为案,形成花溪鸣翠、竹柳映翠、云台锁翠三重盛景。
悦容公园秉承雄安新区城市绿地系统规划为300米进公园,1公里进林带,3公里进森林的规划理念,北、中、南三苑的建设特质鲜明,但又能和谐相融。
北苑,是生态自然之苑,康体休闲之所,展示自然朴野的园林景观。悦容公园里设计了6公里慢跑道,5公里滨水漫步道,5公里自行车道等康体慢行系统,与城市慢行系统无缝衔接,满足现代民众关注健康、享受生活的需求,将休闲和活动融于自然景色中,从而达到生态宜人、生活宜居的效果。
中苑,是园林艺术之苑、诗意唯美之地,展现东方美学和中国传统文化的重要场所。以安和塔为中心,展示中国园林艺术精华,通过宣传推广园林艺术成果,丰富民众的精神文化生活,提升民众的文明素质。
南苑,是人文共享之苑,公共园林空间。满足不同人群的个性化与多样化的需求,建立多层次的公共空间系统。其中,儿童游乐和亲子互动,在为广大居民提供休闲、娱乐、散心之际,增加了公园活力,更打造出人与人之间相互交流沟通的驿站。
环卫设施北停车场,它与安置房仅有一路之遥,紧邻百姓居住区和生活区,在设计之初,采用了国内首座半地下的环卫综合体模式,环卫车辆和大件垃圾全部进去地下,地上则是环卫工人工作和休息场所,彻底改变了传统垃圾中转站“避而远之”的形象和观念,摆脱了传统环卫设施“脏、乱、臭”的固有形象,实现了“邻避设施”变“邻利设施”,集体育休闲、环保教育于一体,将环卫综合体打造成创造城市美好生活的一盏明灯。
环卫运营团队一直在不断的历练中快速成长,我们在过程中自纠自查、举一反三、改进作风、迎难而上、主动担当、靠前服务、展铁军风貌,随着昝岗、雄东、容西的陆续交付,环卫运营团队也将逐步成长为一支成熟的环卫运营队伍。在未来,不管还有多少重大的任务,环卫运营团队一定会迎难而上,出色圆满地完成!
2022年1月20日,雄安环卫工人正在驾驶手推式扫雪机进行人行便道的除雪工作。
时,开展“精致作业大比武”活动,互相学习,互相比拼,在“比、学、赶、帮、超”的氛围中,进一步提升作业标准,使得容东片区呈现出环境卫生有了翻天覆地的改观,同样,也圆满完成了悦容行动,顺利迎来了第一批回迁居民。
作为生态公司环卫前端运营板块的一员,我肩负着容东片区道路清扫保洁重要任务使命。抱着“功成不必在我,功成一定有我”的信念,在集团四铁四心精神的鼓舞鞭策下,我和运营团队的同志们一起,为打造蓝绿交织、水城共融、精致细腻、整洁有序的未来之城,在这片土地上尽情挥洒汗水,在容东片区的大街小巷留下奋斗过的脚印。在这里我见证了雄安新区容东片区从一片扬尘四起、垃圾满地的大工地,变成了如今街道整洁、百姓安居的一座现代化城市。同时,也增长了见识,我现在办公生活的地方容东
2021年10月17日,雄安环卫新能源清扫车辆在金湖公园内进行组合作业。
2022年1月15日,雄安环卫进行清扫作业后的E组团金湖东路。
2022年2月12日暴雪天气,雄安环卫出动多功能除雪车对道路积雪进行清扫作业。
根据《雄安新区环起步区生态防洪堤规划》,贯彻落实党中央、国务院关于高起点规划、高标准建设雄安新区的决策部署。坚持世界眼光、国际标准、中国特色、高点定位,坚持生态优先、绿色发展,坚持以人民为中心、注重保障和改善民生,坚持保护弘扬中华优秀传统文化、延续历史文脉,以防洪工程建设为线索,以城、水、林、田、淀的统筹发展为基本原则,规划建设雄安新区环起步区生态防洪堤,以保障新区防洪安全、改善新区生态环境、拓展新区市民活动空间。
环起步区生态防洪堤全长约98.4公里,防洪标准为200年一遇,堤防级别为1级,主要建筑物级别为1级,依次由白沟引河右堤、新安北堤、萍河左堤、西北围堤和南拒马河右堤构成,沿堤形成一环(郊野公园环)、五段(五大风景段)、十二点(十二个景观节点)的景观结构,布设“五道”(车行道、跑步道、骑行道、漫步道、探索道)“双线”(划船线、游船线)的活动脉络。在保障起步区防洪安全的同时,构建环起步区生态廊道,为市民提供清新明亮、整洁干净的公共活动空间。
馮蕊帶你看雄安
第一站
第四站
第五站
第七站
第八站
金湖公园
金湖公园中央湖区与容东片区绿色空间制高点定安阁交相辉映,自然景观与人文气息相得益彰,是容东片区“城市绿色会客厅”。
令人惊喜的是,金湖公园大型音乐喷泉,即将揭幕,在水型设计上也独具匠心,空中芭蕾、幻彩流星、花团锦簇,于灯光深处,领略水秀风情。
共建“妙不可言、心向往之”的未来之城
悦容公园位于雄安新区起步区南北中轴线北延伸段、容东片区与容城县城之间,总面积约160公顷,规划设计坚持世界眼光、国际标准、中国特色、高点定位,坚持中西合璧、以中为主、古今交融,传承弘扬中华民族五千年历史长河中积淀下来的理性思辨和生存智慧,以中国园林“天人合一、师法自然”理念为指导,以中国造园史纲为脉络,营造“一河、两湖、三进苑”的空间结构。
体验“湖光山色承中轴之礼,
百花齐放簇蓬瀛之境”的园林集萃,
在碧水蓝天下,侧耳倾听,
感受随风扬起,愉悦至极的自然朴野。
悦容公园
·“降成本”与“增效益”双轮驱动
--城市发展公司
·心往一处想 智往一处谋 劲往一处使
--雄商发展公司
·优化设计,破题工程降本提质增效工作!
--基础建设公司
自集团开展降本提质增效行动以来,城市发展公司财务融资部树牢主人翁意识,坚持价值思维、效益导向,从降成本和增效益上双向发力,确保降本提质增效落到实处、取得实效。
今年以来,货币市场利率呈现下行趋势,城市发展公司财务融资部紧紧抓住有利时机,充分利用内外部资源,按照市场化、商业性的原则积极与新区金融机构沟通,将商务服务中心项目固定资产贷款利率调降65BP(即0.65%),每年节约资金成本超过4000万元,将华望城和国际酒店项目贷款利率调降30BP,每年可节省利息超过3500万元,极大提升了项目效益。
“不积跬步,无以至千里;不积小流,无以成江海”。城发公司财务融资部从大处着眼、小处入手,既算大账、也算小账,深挖提质增效潜力。为推动容东安置房项目拆除箱式变压器循环利用,城发公司财务融资部积极沟通新区主管部门,破解高额改造费用难题,并与新区国家电网公司深化合作,推动箱式变压器出租使用,给公司创造租金收益800多万元,提高了资产使用效益,保证了国有资产的保值增值。
“降成本”与“增效益”双轮驱动
——城发公司全力落实降本提质增效理念
推广经验:
1.密切关注国家宏观金融政策,充分利用内外部资源,树牢“一切成本皆可降”的理念,积极主动谋划,坚决有力落实,想方设法降低企业资本成本,实现主动管理创效。
2.项目上没有真正的垃圾,只有放错地方的资源。全面摸排资产现状,深挖使用价值,精准举措,有力盘活,提升闲置资产使用效率,实现精益管理创效。
——东西轴线地下段相关配套工程“降本增效”工作实录
自集团开展降本提质增效行动以来,雄商发展公司积极响应,组织全体员工认真落实,从各自工作领域深入践行降本提质增效理念。在设计方案研究过
程中,从风貌效果、实际功能、工程需求等多维度持续优化,设计部与成本合约部共同协力把关,建立内审工作机制,对可优化关键点进行把控,并与设计单位进行多轮核对沟通,对可优化的方向逐一进行分析讨论。雄商发展公司结合设计进展进行优化设计内容主要有两项,共计优化成本约4.5亿元。
第一项内容是雄安中心广场设计方案地下空间规模优化。通过重新分析地下人行流线、结合地铁最新研究成果进行优化设计,地铁站台形式由岛式改为侧式。雄商发展公司与设计单位及时联动,在满足新设计条件的使用功能前提下,取消地下二层连通至预留远景线单侧站台层的地下空间,地下二层仅保留中心位置矩形下沉部分的面积及必要设备用房,对比原方案减少约1.3万平方米。结构埋深变小,抗浮措施相应减少;优化消防疏散,地下一层到下沉广场范围楼梯间数量也相应减少,优化掉的空间规模主体结构部分预估节省造价约0.65亿元。
第二项内容是桥梁专业设计方案优化。以《起步区东西轴线桥梁建筑景观深化设计方案》作为桥梁风貌效果蓝本,对桥梁专业设计方案持续跟进并作优化。从可研阶段到初步设计阶段,桥梁景观风貌条件改变,桥梁结构型式随之改变。原大部分桥梁的结构体系为V形墩梁式桥,现在调整为上承式拱桥等结构形式,平均单价较之前降低约1400元/平米;初步设计阶段,雄商发展公司会同河道设计单位,协调对接规划单位,调整河道断面,根据河道条件细化桥梁跨度,并取消了7座绿道通道桥,桥梁面积减少约2000平米。预估节省造价投资约3.9亿元,投资优化比例约13%。
推广经验:
1.知行合一。设计过程是个动态过程,是全生命周期的过程。跟进新的设计条件、研究成果并及时补充完善。
2.落实到位。东西轴线项目涉及专业较多,工程量较大,设计界面与其他公司多项目均有交界,且建设时序不同。需建立有效工作联动机制,一体化设计,一体化管理,一体化施工。
优化道路设计,践行科学节约、以人为本
路面结构优化
为统一新区道路建设标准,基础建设公司多次组织道路路面、路基优化专家论证会,邀请新区改发局、规建局参加,经反复论证、比选,确定将支路机动车道三层基层改为两层基层,在满足设计使用功能前提下,取消级配碎石底基层,加厚水泥稳定碎石基层,路面总厚度由55厘米减小至46厘米,支路路面每平米造价由342元/平方米减至322元/平方米,造价降低约6%。非机动车道路面面层减薄,加厚基层和底基层,总厚度减薄3.5厘米,每平米造价面积单价由281元/平方米减至246元/平方米,造价降低约12%。此项可为新区节省造价约2.2亿元。
智能杆柱布设优化
新区道路广泛采用集照明、交通、监控和智慧设施为一体的智能杆柱。现状支路双侧布灯,灯杆高度低,杆体间距近,杆体及电缆手孔井多,与其他设施碰撞增多。经研究优化,将18米道路断面路灯双侧对称布置改为交错布置,23米道路断面沿侧分带单侧布置,灯杆高度由8.5米抬高至10米并增加光源功率,杆体间距增大至35米。支路灯杆数量总体减少约30%,支路灯杆优化后造价降低约25%。此项可为新区节省造价约1.1亿元。
无障碍设施优化
结合道路人行道无障碍设施布置,优化公交站台无障碍设计方案,在人行道与非机动车道之间增加三面缘石坡道,侧分带上增加单面缘石坡道,便于行人穿过非机动车道前往侧分带上的公交站台乘坐公交车,形成全程的无障碍通道,体现人文关怀。
按照集团降本提质增效相关工作部署,基础建设公司积极以全生命周期管理破解工程降本提质增效难题。规划设计管理是工程项目的开端,基础建设公司以加强设计管理、优化设计成果为抓手,深入现场调研分析,总结新区建设实践经验,以“人民城市为人民”为出发点,在保证建设质量的前提下,充分考虑运维和使用需求,持续推进道路工程、管廊工程、能源工程等各专业设计优化,进一步统一设计标准,对于指导后续项目工作开展发挥了良好的作用。
本篇文章向大家分享8个具有代表性的优化方案,让大家体会如何在“一砖一瓦中”用心打造一座“妙不可言、心向往之”的未来之城。
优化管廊设计,坚持精准对接、科学运营
管廊支架尺寸间距优化
为统一新区电力、通信支架立柱尺寸及安装方式,基础建设公司与国网公司对接并组织设计单位反复测算,对立柱尺寸进行优化。根据110kV和220kV高压电力舱、10kV和110kV混合电力舱、10kV低压电力舱不同荷载要求,将电力支架立柱尺寸分别细化为10、8、6毫米3种厚度,支架立柱安装形式统一为后锚固。以三舱综合管廊为例,支架立柱108万元/公里降低至70万元/公里,造价降低约35%。此项可为新区节省造价约0.6亿元。(图1)
图1 图2
管廊舱数优化
结合雄东片区能源站优化,按照“燃气管线不入廊、热力管线可纳入综合舱”原则,优化B社区管廊仓储配置,区域管廊总体由双舱-六舱调整为单舱-四舱,总体减少一至两舱。整体工程费用降低了约5.47亿,平均每公里综合管廊工程费用节约了约3981万元。满足新区综合管廊建设“从实际出发、经济集约”的目标。(图2)
管廊过路分支优化
为避免小市政管线顺接对道路的开挖破坏,路段处支管廊两侧管井设在地块红线内,影响小市政管线排布空间。经研究优化,管廊两端各设计一处管井,将廊内管线抬起,便于近远期相交支路及地块管线接入。采用管线分支口直埋方案,取消了过路支管廊通道,有利于地块地下室施工和两边基坑处理、降低管廊投资,每减少一处路段中过路支管廊,可节约投资约230万元。此项可为新区节省造价9亿元。(图3)
策 划:
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图片来源:各社区志愿小组
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