企业期刊
05
2024年刊
2024年6月17日
心系业主 精诚服务
筑/梦/地/久/笃/行/致/远
总第29期
主编：
孙培
副主编：
王劭文
责任编辑：
亢晓晓 孙悦 高雅辉
主办单位：
河南地久物业有限公司
出版部门：
行政中心
联系电话：
0379-64186066
目录
contents
目 录
[行业资讯]
004
008
[企业动态]
010
地久物业召开五月经营分析工作会议
017
025
026
物业服务行业
发展现状和未来投资机会分析
005
“感恩母亲节”特别活动
地久物业便民服务纪实
034
[招贤纳士]
017
[活动转播]
029
保洁工作日常
[服务专栏]
地久物业又一波荣誉奖项纷至沓来
011
2024年秩序岗位服务技能比武
020
洛阳市物业协会程秘书长到公司授课
009
“国际护士节”特别活动
014
028
[工作专栏]
030
绿化种植
032
工作纪实
行业资讯
行业资讯
行业资讯
INDUSTRY INFORMATION
物业服务行业
发展现状和未来投资机会分析
中国物业新闻网讯：
一、物业服务行业介绍
物业服务行业作为现代城市管理的重要组成部分，主要负责提供与房地产物业相关的各类服务，包括物业管理、维修维护、环境保洁、安全保卫等。随着城市化进程的加快和人们生活水平的提高，物业服务行业的市场需求日益旺盛，行业规模持续扩大，服务品质不断提升。
二、物业服务行业发展现状分析
1. 行业规模持续扩大
近年来，随着房地产市场的繁荣发展，物业服务行业的规模也在不断扩大。据统计数据显示，我国物业服务企业数量逐年增加，行业总产值稳步增长，已成为国民经济中不可忽视的一部分。
2. 服务品质不断提高
随着市场竞争的加剧和消费者需求的多样化，物业服务企业纷纷提升服务品质，以满足市场需求。通过引入先进的管理理念和技术手段，提高服务效率和质量，增强客户体验，提升品牌竞争力。
3. 智能化、信息化水平提升
随着科技的不断进步，物业服务行业也在逐步实现智能化和信息化。通过引入物联网、大数据、云计算等先进技术，提升物业管理的智能化水平，提高服务效率和质量。同时，利用信息化手段，实现服务流程的数字化、透明化，提升客户满意度。
行业资讯
行业资讯
4. 面临的挑战与问题
尽管物业服务行业取得了显著的发展成果，但仍面临一些挑战和问题。如市场竞争激烈，企业利润空间压缩；人工成本上升，企业成本压力加大；服务质量参差不齐，影响行业整体形象等。
三、物业服务行业未来投资机会分析
1. 智能化改造升级领域
随着科技的不断发展，智能化改造升级将成为物业服务行业的重要发展趋势。通过引入先进的物联网、大数据、云计算等技术，实现物业管理的智能化、信息化，提高服务效率和质量。因此，智能化改造升级领域将成为物业服务行业的重要投资机会。
2. 绿色节能领域
随着环保意识的不断提高，绿色节能已成为物业服务行业的重要发展方向。通过采用绿色建筑材料、节能设备、智能化管理系统等手段，降低能源消耗和环境污染，提高物业管理的环保水平。因此，绿色节能领域将成为物业服务行业的重要投资机会。
3. 增值服务领域
除了传统的物业管理服务外，物业服务企业还可以拓展增值服务领域，如社区电商、家政服务、养老服务等。这些增值服务能够满足消费者的多样化需求，提高客户满意度和忠诚度。因此，增值服务领域将成为物业服务行业的重要投资机会。
4. 海外市场拓展领域
随着国内市场的饱和和竞争的加剧，物业服务企业可以积极拓展海外市场，寻求新的发展机遇。通过了解海外市场需求和竞争态势，制定合适的国际化战略，实现海外市场的拓展和布局。因此，海外市场拓展领域将成为物业服务行业的重要投资机会。
四、总结与建议
物业服务行业作为现代城市管理的重要组成部分，具有广阔的发展前景和投资机会。未来，物业服务企业应积极拥抱智能化、信息化、绿色节能等发展趋势，提升服务品质和管理水平；同时，拓展增值服务领域和海外市场，实现多元化发展。对于投资者而言，应关注物业服务行业的智能化改造升级、绿色节能、增值服务以及海外市场拓展等领域的投资机会，以获取更高的投资回报。
（摘自中国物业新闻网）
企业要闻
企业动态
企业动态
ENTERPRISE DYNAMICS
企业要闻
—— 地久物业召开五月经营分析工作会议
5月11日下午，地久物业召开经营分析月度工作会议。公司领导班子成员、各部门负责人、运营中心各项目经理参加会议，河南地久物业有限公司总经理胡银鹤女士出席并听取各单位工作汇报。
会上，各部门、各项目经理对上月各项工作任务完成情况和本月工作计划分别进行了汇报，对在工作开展中存在的问题和解决思路也进行了研判。公司领导逐一对各单位工作开展情况进行了点评。
会议最后，总经理胡银鹤女士对各单位近期工作开展情况给予了肯定，并对下一阶段各项重点工作开展做出部署。
企业要闻
企业要闻
—— 地久物业又一波荣誉奖项纷至沓来
2023年度，地久物业先后获得了“洛阳市红色物业服务示范企业”、“洛阳市物业服务优秀企业”等多项荣誉，规模持续扩大，品牌影响力持续上升。近期，地久物业又一波荣誉奖项纷至沓来。
企业要闻
积极承担社会责任是当今企业应具备的时代品格。作为社会责任的一个重要组成部分，积极参与社会公益事业，是企业义不容辞的责任，也是企业社会责任的重要表现，未来，地久物业将持续关注、参与公益事业，积极回报社会，勇担企业社会责任！
5月18日，洛阳市物业行业专家、洛阳市物业协会秘书长程晓娜同志莅临地久物业，围绕物业管理各要素展开培训授课。
企业要闻
—— 洛阳市物业协会程秘书长到公司授课
培训过程中，程晓娜秘书长通过专业讲解和分析，对受训员工所提出的问题和疑惑进行了实战性的剖析，提供了独到的解决方案，参加培训的员工听得津津乐道、意犹未尽。
企业动态
企业要闻
在“豫环协第二届理事会第六次会议暨2023年会”上，地久物业滨河新村服务项目获评“2023年度清洁服务行业城乡一体化作业优秀示范项目”
地久物业 · 滨河新村服务项目 —— "优秀示范项目"
这些荣誉既是肯定又是鞭策，地久物业人将坚守“心系业主，精诚服务”的企业价值观，切实重视物业服务质量的提升，为行业的繁荣发展做出更大的贡献。
地久物业 —— "清洁服务行业优秀企业"
5月19日，由河南省环卫清洁行业协会主办的“豫环协第二届理事会第六次会议暨2023年会”在新乡市辉县举行，地久物业等多家协会单位到场参会。
表彰仪式上，地久物业荣获“2023年度清洁服务行业优秀企业”、“洛阳秘书处优秀秘书处”等多项荣誉。
企业动态
企业动态
企业动态
“国际护士节”特别活动
5月11-12日，在国际护士节来临之际，地久物业联合洛阳景华医院、洛阳牡丹妇产医院、新安县二院以及商丘市二院，策划开展了本次“国际护士节”的特别行动，本次活动的主题是“以爱之名，守护生命”，旨在让护士们感受到物业和医院的关爱与支持，地久物业的企业代表们与院方一起，向奋战在医疗一线的白衣天使们送上了鲜花及问候祝福。
“国际护士节快乐，你们辛苦了。”简单的问候饱含满满的情谊，一束鲜花，表达了我们对医护人员的敬重，爱是相互的，尊重也是，收到祝福的白衣天使们也向地久物业表达了感谢，感谢我们在物业服务方面的用心，洛阳景华医院的一位护士感动的说：“每年地久物业都会在护士节这天给我们送鲜花、送祝福，平时工作也是十分认真负责，非常感谢咱们物业的工作人员，给你们点赞！”
洛阳 · 新安县第二人民医院
洛阳 · 景华医院
（洛阳 · 新安县第二人民医院医护工作人员）
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企业动态
商丘 · 第二人民医院
洛阳 · 牡丹妇产医院
以爱之名，守护生命，有你们的坚守，世界才更温柔，医务工作者选择的不仅是一个职业，更是奉献一生的伟大事业。不论是医生还是护士，其实都是一个个平凡而又伟大，勇敢而又坚毅的人，一袭白衣，一顶燕帽，正是她们，驱走了病魔笼罩的阴霾。再次感恩白衣天使们的无私奉献，向你们致敬，祝你们节日快乐。
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“感恩母亲节”特别活动
五月是一个充满爱与温暖的季节
初夏的风，像母亲温暖的手
轻抚着脸颊
恰此时，当着她，说说那告白的话
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说起“我爱你”这三个字，我们总是会联想到甜蜜的爱情，而妈妈这个字眼，却总是与一些鸡毛蒜皮的事情相伴，我爱你并不是爱情的专属代名词，妈妈这个角色也并不是为了生活琐碎而生，只是为了我们，她们牺牲了自己的爱好，花费了最好的年华，付出了自己的一切。她们其实也值得一句：“妈妈，我爱你”
除了在小区内给来往的妈妈们送上了鲜花，地久物业的工作人员还专门登门拜访，给一些居家的老人们也送上了节日的祝福，这些母亲都是从寸大的小娃娃，成长到如今的能顶半边天，她们年轻的时候可能没经历过这些，那就由我们来给她们补足这份缺失的温暖。
女本柔弱，为母则刚，同是母亲，物业人更能理解做母亲的艰辛，在母亲节这天，地久物业给小区的母亲们准备了节日的鲜花，希望他们能如这鲜艳的花朵一样，永远漂亮，永远灿烂。
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2024年秩序岗位服务技能比武
海阔凭鱼跃，天高任鸟飞，秩序员作为保障公共领域安全的重要角色，要求面对突发情况时能够迅速做出反映并妥善进行处置。本次技能比武大赛是一次提升秩序员职业素养和工作技能的重要机会，更是一次对大家工作责任和职业道德的强化考验。
三月底，秩序技能比武的通知就已下发到各个项目，为增强秩序维护岗位的技能，展现本岗位风采，大家都积极响应公司号召，经过长达两个月的培训及练习，各项目的秩序员们早已做好了充足的准备，只等一个大展拳脚的舞台。
本次比赛一共分为三个环节：1、形象展示；2、业务技能比拼；3、消防操作竞速。形象展示以军事训练标准进行，主要包含着装整理，四面转体，齐步行进与立定等内容，由在场的领导根据各队伍表现进行打分；业务技能比拼则是分为三步交接岗和车辆指引两个项目，根据大家的业务熟练程度，评选出表现最优秀的一支代表队；最后的消防操作竞速，以计时的方式进行，主要有消防水带连接竞速和4*10米灭火器接力两个比赛项目，用时最短且失误最少的队伍获胜。
队伍集结
集体统一培训
企业动态
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形象展示环节，主要是展现各参赛队伍的精神面貌以及团队的凝聚力。六人一组的队伍，在指挥人员的口号下，稍息，立正，跨立，齐步行进。各参赛队伍动作整齐划一，口号响亮，精神抖擞，一时间难分伯仲。
除了形象展示比拼以外，车辆指引，岗位交接也是工作当中的必备技能，在这个环节当中，精气神不再是是考核打分的主要内容，更重要的是对工作细节的把控，车辆指引手势是否标准，岗位交接流程是否正确，工作情况及常用物品交接是否到位，成为了本轮比拼当中裁判更为注意的评分点。
消防操作竞速，是本次比赛最为紧张的比赛环节，要求各个队伍用时最短的同时更好的完成比赛内容。首先，需要两名参赛人员换上消防服，穿着整齐后，一人手持消防水带向前方抛出，同时另一人手拿枪头向前，跑到指定位置后摆出灭火姿势，接着回收水带，要求动作要快，一气呵成，任何环节的失误都会导致用时增长，从而失去比赛先机。火灾无情，所以平时演练时就要做到既快又稳，真正遇到险情时，才不会出现任何差错。
该环节完成后，紧接着的是灭火器接力赛跑，两人一组，手持两罐灭火器，从起点跑到终点，更换灭火器后折返。这一环节，考验的是大家的速度与耐力，争分夺秒才能在这个环节取得好的成绩。
工作专栏
活动转播
经过激烈的角逐，各项目代表队的比分都十分接近，不负众望，看得出来大家平时练习时的努力与用心。最终我们选出了表现最为优异的队伍与个人，颁发了本次比赛的冠军奖项。
工作专栏
WORK COLUMN
工作专栏
工作专栏
服务专栏
—— 地久物业便民服务纪实
便民服务作为一种常态化的服务项目，每个月都会在各个小区开展，旨在方便业主生活，提升业主满意度。
冲洗电动车、地垫、磨菜刀这些常规项目都会在每个月的固定时间开展，除此之外，地久物业还会联合外部公益团队，一同进入社区，给业主拍照片，量血压，提供一些身体安全检查、家庭清洁等多个方面的服务。
工作专栏
工作专栏
工作专栏
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保洁工作日常
工作专栏
工作专栏
初夏，也正是蚊蝇鼠蚁的爆发式增长期，我们的保洁师傅也一早就准备好了消杀的药品，对垃圾桶、下水道等容易滋生蚊虫的地方进行了消杀。
绿化种植
五月，天气热了起来，随着日照时间变长，降雨不断增多，正是种植花卉的好时候，为了进一步美化小区环境，秩序和保洁人员开始在园区内栽种月季，喷洒农药，浇水施肥，确保小区绿化茁壮成长。
工作专栏
工作专栏
现在再看我们的物业队伍，您是否感觉到不一样了呢？有问题找物业，希望我们的服务能让您的工作生活更加顺心，这一点我们绝对不是说说而已。
工作纪实
趁着阳光正好，我们也“刷新“了小区里面的标示标线，让这个夏天多彩起来，充满多巴胺的感觉
招贤纳士
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